FX168财经网_全球视野外汇黄金加密货币NFT资讯网_关键字搜索-FX168

全球数字财富领导者

CoNET｜客户端｜旧版｜｜

FX168 全球视野中文财经

登录 / 注册

中国降息救房市！融创中国、碧桂园股价高升巴克莱：房贷利率将下调60-80基点
 go
济学家预测，未来九个月新房和现有房贷的抵押贷款利率将下调60-80个基点，政策利率将进一步下调30个基点，存款准备金率将下调50个基点。尽管数据显示中国房地产市场进一步放缓，但受更多降息希望的提振，中国房地产股周四上涨。恒生内地地产指数早盘上升4.1%，午盘涨幅回落至2.4%。在香港上市的融创中国、龙光、新城、碧桂园、龙湖和雅居乐在早盘收盘时上升2.9%至7.0%。中国人民银行周四早间公告，为维护银行体系流动性合理充裕，今日开展人民币2370亿元中期借贷便利(MLF)操作和20亿元逆回购操作，充分满足了金融机构需求。具体看，MLF均为1年期，利率2.65%，较前值下调10个基点；逆回购均为7天期，利率1.90%，持平前值。此举是在该行下调 7 天逆回购利率两天后，但随着市场消化了官方数据显示中国5月份房价与去年同期相比下跌，而消费和工业生产在该月降温，这是中国后疫情复苏的主要驱动力，股价随后削减了升幅。 “房地产市场有一些积极的催化剂，包括更多政策宽松和即将降息的传言，”上海易居中国研究总监Yan Yuejin表示，他指的是中国人民银行下周将其基准贷款利率降息的预期。 Pinpoint Asset Management总裁Zhang Zhiwei在一份报告中表示，数据“迄今为止发出了一致的信号，表明经济势头正在减弱”，“这解释了为什么政府本周采取行动降低政策利率。” “很难预计 7 天逆回购利率的下调会对经济增长产生多大影响，”中银国际首席经济学家Xu Gao在一份报告中写道。以Jian Chang为首的巴克莱经济学家预测，未来九个月新房和现有房贷的抵押贷款利率将下调60-80个基点，政策利率将进一步下调30个基点，存款准备金率将下调50个基点。展望后市，瑞穗银行Ken Cheun表示：“我认为，有必要制定刺激方案来扭转中国的悲观前景并支持实体经济活动。” “中国大部分数据都令人失望，这意味着随着中国央行最近的降息和一些关于中国政府正在制定推出刺激计划的传言出现。在我的观点里，这表明中国政府承认中国的复苏势头一直在迅速放缓。” 除了生产和消费之外，周四的数据可以看到，就业市场也面临着相当大的压力。青年失业率仍维持在20%以上，这意味着中国政府在支撑经济方面确实面临着相当大的困难。 Ken补充：“因此，我认为有必要出台刺激方案来扭转中国的悲观前景并支持实体经济活动。否则，只会形成居民看空经济、抑制消费的恶性循环。所以，是的，我们需要中国政府改变游戏规则来扭转最近的悲观前景。” “中国经济很大程度上是由房地产行业驱动的，除了对楼市的投资，地方政府相当依赖土地出让收入来推动他们的刺激政策。所以我觉得他们首先要做的是在购房上多放宽，同时也要思考如何盘活市场的购房需求。所以我认为降低利率，也许以后我们可能会看到较低的抵押贷款利率将是中国政府支持经济的第一步。除此之外，还需要财政刺激，比如减税降费。但问题是地方政府可能会用完钱，因此这将限制财政政策的一揽子规模。” 他继续指出，过去在全球金融危机之后，市场看到中国还有很多政策工具，他们可以把钱放在基础设施和房地产市场上。但也造成了过度投资的一些副作用和后果。像楼市这样的投资效率还不够好。 “所以这就是为什么中国，中国政府想要修复房地产市场。他们可能不会过分依赖房地产行业，因为过去几年这已经在经济中造成了很多问题。” Ken总结称：“中国将尝试在货币宽松方面做更多的事情，比如降息，为了支持经济将会有更多的降息。” “这意味着美联储和央行之间的分歧将开始对人民币造成贬值压力，这将是支持出口的一步。因此，固定成本刺激措施将是必要的。”
颜辞2023-06-15
【亚市直击】中美都有大事件！亚股上涨美元反弹、人民币继续贬值
 go
个更大的一揽子计划，不仅仅是货币政策或抵押贷款利率下调，还要恢复私营部门的信心。” 周四，新西兰的经济问题也波及市场，该国主权债券收益率下跌，此前国内生产总值(GDP)数据显示，在一系列激进的政策收紧之后，该国第一季度陷入衰退。在其他市场，油价延续了跌势，原因是美国原油库存意外增加，以及美联储的鹰派展望。
风起2023-06-15
重磅！美联储维持利率不变但释放重要信号：还要加息两次美元一柱擎天、黄金5分钟成交28亿美元
 go
7年以来的最高水平。加息推动30年期抵押贷款利率超过7%，也推高了汽车贷款和信用卡等其他消费项目的借贷成本。消费者价格指数(CPI)和生产者价格指数(PPI)等近期数据显示，通胀率正在放缓，不过消费者在许多商品上仍面临高昂的成本。联邦公开市场委员会的声明继续指出，“通胀仍然处于高位。” 与大流行相关的多重因素打击了美国经济，包括供应链堵塞、对高价商品的需求异常强劲、以及国会和美联储提供的数万亿美元刺激计划，这些刺激计划导致资金充裕，而商品短缺。与此同时，劳动力市场的供需不匹配推高了工资和物价，美联储一直试图通过收紧政策来纠正这一局面，包括加息和从资产负债表上减少逾5000亿美元资产。美联储声明公布后，美国2年期和10年期国债收益率曲线倒挂幅度扩大至93.7。美联储利率决议公布后，美股三大股指短线下跌，道指现跌0.8%，纳指跌0.3%，标普500指数跌0.24%。（道琼斯指数30分钟走势图，来源：FX168）美元指数短线拉升逾50点至103.28。非美货币普跌，欧元兑美元短线下挫近50点，英镑兑美元短线下挫超40点，美元兑日元短线拉升近60点。（美元指数30分钟走势图，来源：FX168）现货黄金持续走低，短线下跌约14美元，最低至1939.95美元/盎司。（现货黄金30分钟走势图，来源：FX168） COMEX最活跃黄金期货合约北京时间6月15日02:00一分钟内买卖盘面瞬间成交3655手，交易合约总价值7.12亿美元；COMEX最活跃黄金期货合约北京时间6月15日02:01一分钟内买卖盘面瞬间成交3207手，交易合约总价值6.24亿美元；COMEX最活跃黄金期货合约北京时间6月15日02:02一分钟内买卖盘面瞬间成交2189手，交易合约总价值4.26亿美元；COMEX最活跃黄金期货合约北京时间6月15日02:03一分钟内买卖盘面瞬间成交2393手，交易合约总价值4.66亿美元；COMEX最活跃黄金期货合约北京时间6月15日02:06一分钟内买卖盘面瞬间成交3129手，交易合约总价值6.07亿美元。 “美联储传声筒”NickTimiraos指出，美联储维持利率不变，但暗示这可能只是一次非常短暂的暂停。美联储将2023年利率中值预测上调了50个基点至5.6%。美联储同意在连续10次加息后维持利率不变，但暗示如果经济和通胀没有进一步降温，他们倾向于下个月加息。在为期两天的政策会议结束后，美联储中的大多数人预计今年还会有两次加息，并在周三发布的经济预测中提高了对经济增长和通胀的预期。
会员
夏洛特2023-06-15
美国房价将在2023年下半年暴跌？！抵押贷款利率攀升和经济放缓“双重夹击”，再次抑制需求
 go
Economics的研究人员表示，高抵押贷款利率和经济疲软,可能会导致房价在2023年剩余时间走低。在6月9日的一份报告中，经济学家预测，需求减弱意味着房价有望在2023年下半年下跌。尽管Case-Shiller数据显示房价在2月和3月双双攀升，但此前已连续七个月下跌。增长源于需求复苏，恰逢年初抵押贷款利率下降。不过，经济学家指出，抵押贷款利率已反弹至接近去年10月创下的20年高位，这将再次抑制需求。 Capital Economist的研究人员写道：“考虑到这一点和疲软的经济，我们预计销售额将保持低位，价格增长将在今年晚些时候再次转为负增长。” “在租赁领域，价格正走向更大的调整。我们预计公寓资本价值将在2023年和2024年进一步下跌20%，导致从峰值到谷底的跌幅约为25%。” 专家还指出预计房价将在2023年下跌的原因，其中大多数人指出买家因定价过高而持观望态度，由于利率居高不下，需求下降。抵押贷款银行家协会（MBA ）的数据显示，美国人正面临有史以来最难以承受的市场。 MBA 的采购申请支付指数显示了借款人可以为新发起的抵押贷款支付的费用，该指数在4月份增长了0.5%，达到172.3的历史新高。较高的读数表明由于贷款金额增加、抵押贷款利率攀升或收入下降导致负担能力下降。 MBA负责住房经济的副总裁爱德华塞勒早些时候表示：“对于新购房者来说，这是自大萧条结束以来最糟糕的情况。有幸在2022年获得2.75%利率的现有房主处于有利地位，但对于希望购买第一套住房的新购房者或希望搬到另一套住房的新购房者来说，这是一个非常艰难的事情。” 在美联储通过将利率降至零来应对Covid-19后的两年内，房地产价值飙升了45% ，这使得借钱买房变得异常便宜。但在过去一年里，美联储以前所未有的速度加息以减缓通胀，导致住房负担能力急剧下降。近几个月抵押贷款利率大幅下降，但仍远高于房地产市场繁荣时期的水平。现在，高房价、居高不下的抵押贷款利率和不断上升的存货构成了危险的组合，几位经济学家警告房价最多下跌20%。但市场预计，美国房地产市场会降温但不会崩盘。总部位于纽约的房屋贷款机构Knock的研究人员在最近的一份报告中写道，到2023年，在100个最大的房地产市场中，大多数购房者不会看到价格大幅下跌。相反，在未来12个月内，只有16个大型市场的价格将下降，而且降幅很小。”
Dan19772023-06-14
凯投宏观：预计今年下半年美国房价将下跌
 go
3年大部分时间里，房价一直保持稳定，但抵押贷款利率高企和经济疲软可能会使房价在今年剩余时间里走低。　　在6月9日的一份报告中，凯投宏观的经济学家预测，需求的减弱意味着房价在2023年下半年可能下跌。　　尽管凯斯-席勒数据显示，房价在今年2月和3月都有所上升，但此前连续7个月下跌。最近的反弹源于需求的复苏，这与年初抵押贷款利率的放松相吻合。　　不过，这些经济学家指出，抵押贷款利率已反弹至接近去年10月创下的20年高点，这将再次抑制需求。　　凯投宏观的研究人员写道：“考虑到这一点和疲软的经济，我们预计销售将保持低位，价格增长将在今年晚些时候再次转为负。“在租房领域，价格将出现更大幅度的调整。我们预计公寓资本价值将在2023年和2024年进一步下跌20％，导致峰值至谷底下跌约25％。” 　　专家们还预计，房价将在2023年下跌，其中大多数人指出，购房者因定价过高而离场，在利率居高不下的情况下，需求将下降。
金融界2023-06-14
中国打响货币政策新时代的发令枪？！经济复苏乏力，央行有望开始积极宽松
 go
调50个基点，并将新建和现有住房贷款的抵押贷款利率下调60-80个基点。” 包括Hui Shan在内的高盛经济学家表示，该行预计央行将在周四下调MLF利率，并在下周将LPR利率下调10个基点。高盛经济学家指出，中国央行此前从未在同一个月下调政策利率和存款准备金率，他们预计，今年第三季度将全面下调RRR。存款准备金率是指银行必须在金库中持有的资金占其存款总额的比例。高盛的经济学家表示，高盛还预计中国央行将在今年第三季度再次下调存款准备金率25个基点，并预计最后一个季度也会再次下调。他们说：“在我们看来，经济活动增长缓慢、信贷扩张可能疲弱以及信心低迷是此次降息背后的原因。” 瑞穗银行亚洲经济与战略主管Vishnu Varathan认为，中国央行的最新举措“并不能解决问题”。他说：“市场对此无动于衷是有理由的，因为信贷数据细节表明，令人担忧的民间部门信心赤字可能会削弱普通的刺激措施。” 他预计，有必要出台一项更有意义的计划——冒着过度刺激和损害经济稳定的风险。 Varathan说：“除了出台一项更全面的刺激计划(这可能必然危及金融稳定)外，中国央行降息似乎无法解决问题。” 法国兴业银行的经济学家也表示，“需要更多的宽松政策，特别是由中央政府资金支持的财政政策。” 法国兴业银行经济学家说：“然而，中国政策制定者偏爱的滴漏式宽松模式，可能不太适合遏制经济内部不断加大的去杠杆压力。”
超启2023-06-14
会员
为中国又一降息大动作做准备！中国央行周四料下调中期政策利率
 go
基点。5年期LPR的降幅更大，因为它与抵押贷款利率有关。展望未来，我们预计MLF利率将在2023年第三季再次下调10个基点。” 中国人民银行上次下调MLF利率是在2022年8月，以支撑被严格的新冠清零措施打乱的广泛经济。北京时间6月13日早间，为维护银行体系流动性合理充裕，中国人民银行以利率招标方式开展了20亿元人民币逆回购操作，中标利率为1.90%，此前为2.00%。北京时间6月13日晚，中国人民银行官网更新常备借贷便利(SLF)利率表，隔夜期下调10个基点至2.75%，7天期下调10个基点至2.90%，1个月期下调10个基点至3.25%。常备借贷便利是央行向金融机构投放流动性的工具，可由金融机构主动发起，金融机构可根据自身流动性需求申请常备借贷便利。据中国人民银行网站消息，6月7日，中国人民银行行长易纲赴上海调研金融支持实体经济和促进高质量发展工作。易纲表示，下一步人民银行将继续精准有力实施稳健的货币政策，加强逆周期调节，全力支持实体经济，促进充分就业，维护币值稳定和金融稳定。中信证券首席经济学家明明认为，结合加强逆周期调节的政策基调，未来几个月降息的概率较大，最早6月15日MLF(中期借贷便利)利率存在下调5个至10个基点的可能性。若MLF利率下调，7天期逆回购利率以及1年期、5年期以上LPR(贷款市场报价利率)也将同步跟随。至于降准，目前来看更多是一个流动性补充工具，短期内必要性相对有限，预计三季度存在降准空间。
tqttier2023-06-14
中国政府正在制定一揽子经济刺激计划，但高债务意味着政策空间有限
 go
局可以允许城市居民提供更低的首付，引导抵押贷款利率降低，并部分地取消购房限制，不排除中央银行为小城市提供类似于棚户区项目的融资支持，但规模可能会比较小。中国人民银行行长易纲上周暗示了更多的政策灵活性，称要加强 "反周期调整"，措辞上发生转变，一些分析家认为这预示着更多的宽松。他还承诺 "尽一切努力支持实体经济"，因为需求的复苏已经落后于供应的复苏。央行降息的时机，可能也是受到美国联邦储备委员会本周政策决定的激励。美联储可能会暂停加息，这将有助于缓解人民币的压力。今年以来，中国货币兑美元汇率已经走低3.6%，成为表现最差的亚洲货币之一。麦格理中国经济主管胡伟俊表示，周二的降息预示着中国政府的立场正在转向支持，各种政策步骤也将朝着同一方向发展。面对消费者和企业对经济的疲软信心，胡说，"政策是唯一的游戏规则改变者，今天的降息发出了一个明确的信号，即未来几个月政策将转向更多的支持，这是自4月以来刺激措施缩减的一个重大转变。"
加美财经 1评论2023-06-14
经济学人：全球房地产市场萧条结束了吗？
go
。更富裕的家庭可以更容易地吸收更高的抵押贷款利率。但许多借款人也用固定利率锁定了过去低利率。从2011年到2021年，整个欧盟的可变利率抵押贷款的份额，从接近40%下降到不到15%。即使利率上升，整个富裕国家的偿债支出与收入的平均比例，仍然低于大流行前的标准。因此，与以前的经济衰退时期相比，不得不缩小规模或出售的家庭较少。大流行本身也发挥了作用。在2020-21年，许多家庭大幅削减了消费，导致积累了价值数万亿美元的大量 "超额储蓄"。这些储蓄也缓冲了家庭对更高利率的冲击。高盛公司的分析表明，各国的超额储蓄存量与房价的弹性之间存在正向关系。加拿大人在大流行期间积累了大量储蓄，与预期相反，房价最近已经稳定下来。瑞典人积累的现金较少，而他们的住房市场则要弱得多。第三个因素与人们的偏好有关。英格兰银行发表的研究表明，人们住房需求正在变化，可能包括更喜欢在家办公，或者喜欢独立屋而不是公寓的渴望，解释了大流行期间英国房价增长的一半原因。在许多国家，包括澳大利亚，平均家庭规模已经缩小，这表明人们不太愿意与人合住。而在通货膨胀率较高的时候，许多人可能希望投资于实物资产，如房产和基础设施，这些资产能更好地以实际货币保持其价值。所有这些都可能意味着住房需求仍将高于大流行之前的水平，限制了价格的潜在下跌。住房萧条可能只是被推迟了吗？也许吧。过去的一些房价下跌，包括在19世纪末，是磨人而不是壮观的。央行家们也可能有意提高利率或将其保持在高位，直到较高的货币成本真正开始产生影响。让房主感到更穷是央行逼着他们削减开支的一种方式，慷他人之慨是央行减少通货膨胀的老毛病。然而，我们有理由相信最坏的情况已经过去。在去年达到历史最低点之后，整个富裕世界的消费者信心正在回升。家庭平均而言仍有大量的超额储蓄。住房的结构性短缺意味着，如果有人不能购买，几乎总是有人愿意。而且，几乎没有迹象表明人们正在失去对家庭办公室和在家中健身的兴趣。房地产的繁荣可能已经结束了，但却是在遮遮掩掩，而不是大鸣大放。
加美财经2023-06-14
太劲爆！美CPI果真点燃市场大行情中国央行两连击人民币跌至6个月低点
 go
此外，市场预计，用于设定消费者贷款和抵押贷款利率的基准贷款优惠利率可能在下周二的月度定盘会上下调相同幅度。一些投行预计，今年中国央行将把存款准备金率下调25个基点。存款准备金率是指银行必须拨备的现金数量。高盛经济学家在一份报告中表示:“在这些政策性降息之后，降低存款准备金率的紧迫性可能会降低……我们现在认为，我们之前预测的6月份降准25个基点可能会在第三季实现。” “第四季可能会再次下调存款准备金率或政策利率，这取决于未来几个月的经济结果。” 凯投宏观中国经济主管Julian Evans-Pritchard表示:“就其本身而言，(对7天期逆回购利率)下调10个基点不会对货币状况产生太大影响，但中国央行倾向于将政策利率的变化作为信号工具，而调整存款准备金率和银行贷款额度等其他工具则起到了很大作用。”“今天的降息表明，这些工具也将被部署。” 不过，Evans-Pritchard表示，关键的未知因素是，增加可用信贷供应是否会提振贷款，还是像去年那样，主要制约因素将是疲弱的信贷需求。他说:“与面临动态清零防疫政策的不确定性时相比，企业似乎更愿意投资，但以历史标准衡量，市场情绪仍然疲弱。” Evans-Pritchard说，这就是为什么在缺乏更有力的刺激措施的情况下，短期前景将主要取决于“劳动力市场持续收紧对消费者信心和支出的第二轮影响程度”。 4月份，中国城镇调查失业率从3月份的5.3%降至5.2%。国家统计局的数据显示，包括16岁至24岁工人在内的青年失业率创下新高，几乎是全国水平的四倍。有迹象表明，随着今年夏天数百万应届毕业生进入劳动力市场，未来几个月的失业率可能会进一步上升。中国人民银行做出这一出人意料的举动之际，全球各大央行尽管政治体制和经济状况不同，但也将在本周宣布利率决定。预计美联储周三将在过去15个月里首次停止加息，将主要政策利率目标维持在5%至5.25%的区间。周二，联邦基金期货交易员认为，在美国最新的消费者价格通胀数据显示5月份价格压力降至两年来的最低水平之后，暂停加息“几乎确定无疑”。欧洲央行将于周四宣布其最新的货币政策决定，这将影响整个欧元区贸易集团的借贷成本。市场普遍预期借贷成本将上升25个基点。瑞穗银行(Mizuho bank)首席亚洲外汇策略师Ken Cheung表示:“对市场来说，央行的降息决定并不完全出人意料。” “商业银行已经降低了存款利率，央行行长易纲最近也提到了加强逆周期调节。” Cheung表示，中国央行可能希望在美联储本周召开政策会议之前减轻未来任何宽松政策对人民币的影响，美联储本周的政策会议受到金融市场的密切关注。
会员
夏洛特 1评论2023-06-14

上一页
1
•••
141
142
143
144
145
•••
210
下一页

24小时热点

最新话题更多