凯投宏观：预计今年下半年美国房价将下跌lg...

　　凯投宏观（Capital Economics）的研究人员表示，虽然在2023年大部分时间里，房价一直保持稳定，但抵押贷款利率高企和经济疲软可能会使房价在今年剩余时间里走低。

　　在6月9日的一份报告中，凯投宏观的经济学家预测，需求的减弱意味着房价在2023年下半年可能下跌。

　　尽管凯斯-席勒数据显示，房价在今年2月和3月都有所上升，但此前连续7个月下跌。最近的反弹源于需求的复苏，这与年初抵押贷款利率的放松相吻合。

　　不过，这些经济学家指出，抵押贷款利率已反弹至接近去年10月创下的20年高点，这将再次抑制需求。

　　凯投宏观的研究人员写道：“考虑到这一点和疲软的经济，我们预计销售将保持低位，价格增长将在今年晚些时候再次转为负。“在租房领域，价格将出现更大幅度的调整。我们预计公寓资本价值将在2023年和2024年进一步下跌20％，导致峰值至谷底下跌约25％。”

　　专家们还预计，房价将在2023年下跌，其中大多数人指出，购房者因定价过高而离场，在利率居高不下的情况下，需求将下降。