FX168财经网_全球视野外汇黄金加密货币NFT资讯网_关键字搜索-FX168

全球数字财富领导者

CoNET｜客户端｜旧版｜｜

FX168 全球视野中文财经

登录 / 注册

中国刺激政策未能解决经济不稳定！耶伦：GDP低消费支出、房地产困境仍存在……
go
部分生产“自然而然地转向出口部门”。#中国房地产危机# 尽管耶伦同意需要刺激中国消费支出、降低储蓄占GDP的比重，但她对中国产能过剩问题持更为严厉的看法，称“巨额”补贴威胁到美国制造业的就业，特别是电动汽车、电池、太阳能电池和半导体等领域，而这些领域上个月都受到了美国大幅上调关税的打击。耶伦表示，美国财政部和中国财政部及商务部的中美经济金融工作组将于下周在华盛顿举行会议，试图就中国工业产能问题达成一些共识。古林查斯称，中国的补贴会对一些行业产生影响，可能会扭曲贸易，但这是世界贸易组织(WTO)的事情。他补充说，IMF正在努力衡量中国和其他国有经济占主导地位的经济体的工业补贴的影响，但透明度一直很困难。他说，支持措施通常不是显示政府支出具体数额的明细项目。古林查斯表示，减少中美贸易失衡的方法是刺激国内需求，以吸收目前转向出口的产能。这将要求中国政府解决房地产行业的问题，因为房地产行业正在损害消费者信心。 “然后，你需要让中国家庭和企业相信，他们可以增加消费、增加投资、减少储蓄，”古林查斯说。“这就需要建立社会安全网，为老年人、医疗保健等提供保障。” 对于美国来说，财政紧缩将有助于减缓对中国进口产品的过度需求。IMF长期以来一直主张华盛顿提高税收，以降低其债务水平。
颜辞10-23 14:11
中国房市突发重磅消息！“白名单”增资到4万亿元彭博:为遏制房市下滑增加更多弹药
 go
美国彭博社周四最新报道称，中国表示，将扩大一项支持“白名单”房地产项目的计划，从已经部署的约2.23万亿元人民币扩大到4万亿元人民币，为遏制房地产行业的下滑增加了更多弹药。住房城乡建设部部长倪虹表示，城市房地产融资协调机制要将所有房地产合格项目都争取纳入“白名单”。
tqttier10-17 11:14
路透调查：房地产阴影并未消退中国经济走势最新预测
 go
路透社民意调查显示，中国经济 2024 年可能增长 4.8%，低于政府目标，2025 年增长可能进一步降至 4.5%，这给政策制定者在考虑采取更多刺激措施时带来压力。
佳华16810-16 17:06
中国开发商股价突然急拉！明日住建部发布会有新消息？香港刚刚宣布……
go
港上涨16%，龙湖集团也上涨13%。#中国房地产危机# 根据周二晚间发布的通告，国务院新闻办公室定于2024年10月17日（星期四）上午10时举行新闻发布会，住房城乡建设部部长倪虹和财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局负责人介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况，并答记者问。周三房地产股的上涨表明投资者仍对北京推出更多刺激措施以提振疲弱经济充满乐观态度，尽管财政部和国家发展改革委本月早些时候的新闻发布会上公布的措施总体令人失望。彭博行业研究分析师Kristy Hung表示，新闻发布会的重点可能是将更多项目纳入“白名单”以确保住房交付，加快地方政府购买未售出房屋用于保障性住房，以及振兴土地市场。“白名单”是指被认为适合获得金融支持的住宅项目。她补充道，投资者可能需要看到更多量化目标或资金的具体安排，才能相信中国房地产的基本面会有实质性改善。此外，万科和龙湖集团发行的部分美元债券周三价格上涨0.5美分至1美分。万科2027年到期的3.975%债券上涨0.9美分，至67.4美分。新加坡市场的铁矿石期货在涨跌波动后基本持平。今年中国经济放缓对炼钢原料造成了沉重打击。不过，一些分析师警告称，新闻发布会可能不会带来新消息，投资者应更多关注10月底全国人大常委会可能召开的会议。新加坡瑞联银行董事总经理Ling Vey-Sern表示：“到目前为止，从国家发改委到财政部的一系列后续发布会都令人失望，因此完全有可能明天不会公布任何新消息，导致股价下跌。” 值得一提的是，周三(10月16日)香港宣布，将放宽抵押贷款规则，允许购房者支付较低的首付款，以应对该市持续的房地产低迷。香港行政长官李家超在10月16日的施政报告中表示，所有住宅物业的贷款与估值比率（LTV）将设定为70%。这一变化将降低价值超过3500万港元（450万美元）房产的首付款要求，之前这些房产的LTV比率为60%。公司持有的物业的贷款与价值比率也将从60%上调至70%。此外，香港的新资本投资入境计划将扩大范围，允许将5000万港元或以上的房产投资作为合资格投资项目，房地产投资总额的上限为1000万港元。这些举措是香港政府振兴房地产市场的最新尝试。然而，与去年相比，这些变化显得力度不足，去年政府为部分购房者大幅削减额外的印花税。尽管香港最近降息，但房地产市场并未因此反弹。面对房屋库存过剩和经济疲软，开发商仍在以较为保守的价格定价其项目，以吸纳尽可能多的需求。二手房价格甚至低于9月银行降息前的水平。根据美国银行的分析，由于住房库存高企，短期内住宅价格可能继续承压。彭博行业研究的数据显示，未售出住宅物业的积压量已达到20年来的最高水平。
风起10-16 13:56
中国房市重磅！中国周四将召开新闻发布会住建部、财政部、央行等五部门负责人出席
 go
#中国房地产危机#FX168财经报社(亚太)讯美国彭博社周三(10月16日)报道称，中国住房城乡建设部部长将于周四举行新闻发布会，可能会提供更多支持中国低迷的房地产行业和促进经济增长的措施细节。 (截图来源：彭博社) 10月15日晚间，国新办发布重磅预告，定于2024年10月17日（星期四）上午10时举行新闻发布会，住房城乡建设部部长倪虹和财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局负责人介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况，并答记者问。 (截图来源：中国网) 值得注意的是，此次发布会虽然是住建部“主场”，但财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局等4部门负责人在17日也都将出席新闻发布会，并介绍有关情况。会议规格相当高。至于五部门负责人将释放何种利好，10月17日上午将揭晓。几天前，中国财政部官员在备受期待的周末新闻发布会上承诺将努力支持房地产行业。这些措施包括允许地方政府使用特别债券的资金购买未售出的房屋，不过官员们没有提供进一步的细节。 10月12日，中国财政部宣布推出一揽子财政增量政策，包括通过叠加运用专项债券、专项资金、税收政策等工具来支持房地产市场。中国财政部部长蓝佛安10月12日在新闻发布会上明确表态，中央财政还有“较大举债空间和赤字提升空间”，近期将推出一揽子增量政策，包括化解地方债务风险、推动楼市止跌回稳，以及支持国有大型银行补充核心资本等。不过，他没有公布新的财政刺激措施具体规模会有多大。倪虹将是最新一位公开谈论政府转向稳定增长的高级经济官员。最近几周，中国央行行长潘功胜、财政部长蓝佛安和发改委主任郑栅洁都参加了一些备受瞩目的吹风会，这些吹风会似乎旨在展示各机构之间的协调。此前，主管经济的中国副总理何立峰在山西太原、陕西西安调研房地产等时说，做好房地产工作对推动中国经济回升向好至关重要，要坚决打好“保交房”攻坚战。何立峰称，房地产市场是当前宏观经济的风向标，要全力以赴抓好保交房、稳房市等工作。他还提到，要进一步推动“白名单”扩围，将所有符合条件的在建已售商品房项目纳入支持范围，力促房企按期保质交房。北京方面已发出信号，希望遏制中国经济增长放缓。自9月底以来，中国政府推出了一系列刺激措施，从货币政策到监管宽松。上个月，一次罕见的政治局会议聚焦于经济，也首次承诺阻止房地产市场“下滑”。 9月26日，中共中央政治局会议首次明确提出，“要促进房地产市场止跌回稳”，相较此前“促进房地产市场平稳健康发展”的表述，释放出更加明确的信号，显示了中央稳定房地产市场的决心。中国房产信息集团(China Real Estate Information Corp)的初步数据显示，9月份中国百强房地产公司的新房销售额下降速度加快，较上年同期下降近38%，这突显出遏制房地产行业低迷的紧迫性。
tqttier10-16 07:49
中国房市“重组”突传重磅利多！远洋集团将产生28亿美元偿还海外现有债务
 go
债券或有利息的永久证券偿还现有债务。#中国房地产危机# (来源:Reuters) 据香港《南华早报》在9月23日消息称，远洋集团在其清算听证会上获得了额外三个月的缓刑，此前该公司概述了在香港和英国并行进行重组的计划。香港法官Linda Chan将听证会延期至12月23日，称该开发商在重组方面“取得了一些进展”。这是自今年6月份纽约梅隆银行伦敦分行(债券持有人的受托人)针对该开发商的4亿美元债务及应计利息提出清算申请以来，对该开发商的听证会第二次休会。代表远洋集团的律师寻求将期限延长至12月底，理由是重组仍在进行中。该公司的一位律师表示，超过75%的贷款债权人已经批准了该开发商7月份提出的重组方案，该方案符合根据《2006年公司法》第26A部分向英国法院提交重组申请的要求。远洋集团的代表律师在法庭听证会上表示：“我们知道我们没有获得B、C和D类债权人的足够支持，但我们不在乎。” 根据第26A部分，只要获得至少75%的一类债权人的同意(而不是所有类别的债权人同意)，公司就可以向英国法院申请重组批准。这家总部位于北京的开发商于7月公布了其逾期未偿的美元债务解决方案。它为债权人提供了多种选择，例如与海外资产挂钩的22亿美元新债务，或将债务换成强制性可转换债券或新的永久性证券。贷款债权人，即所谓的A类债权人，是该提案规定的4类债权人之一。债券持有人根据债券的不同类型，分为B、C、D类。远洋地产香港宣布其计划通过多种努力来重组债务，包括根据英国法律进行的程序以及根据香港法律由远洋地产香港公司提出的安排计划。英国重组程序的听证会定于10月18日在英格兰和威尔士高等法院举行，届时该开发商将寻求法院命令召开与其债权人会议以批准重组。香港计划的听证会将于10月31日在香港高等法院举行。该开发商在文件中表示，英国重组将涵盖现有每类债务工具的相关债权，而香港重组计划将仅涵盖现有的银团贷款和双边贷款。
圈内人10-15 14:29
中国经济重磅消息！中国国务院副总理：加大“白名单”贷款力度稳定房地产市场
 go
中国国务院副总理何立峰呼吁加大白名单贷款力度，帮助中国克服房地产行业低迷，这是经济复苏的绊脚石。
圈内人10-14 06:55
中国房市惊现一个重要警号灯！港媒：昔日“霸榜”土木工程学系正在消失……
go
入缩减，学生对相关学位的兴趣也减弱。#中国房地产危机# (来源:SCMP) 据一位不愿透露姓名的教职员工透露，同济大学土木工程学院过去4至5年来一直在削减本科生人数。他说，尽管以前同济大学的项目在申请转专业的高分学生名单中名列前茅，但近年来情况却发生了相反的变化，转出的项目的申请人数多于转入的项目。位于中国中部的湖南大学的情况也类似。2022年，该校申请转专业的440名学生中，近100名来自土木工程学院——数量是所有学院中最多的——而且没有一人申请转入该系。与此同时，在中国高等教育入学考试高考中，许多大学的土木工程专业录取分数线大幅下降。文章提到，中国改革开放以来，中国城镇化进程快速推进，城镇化率从上世纪80年代的不到20%上升到2022年的65%以上。随后在2008年，政府推出了4万亿元人民币，约合5720亿美元的经济刺激计划，主要用于基础设施项目，包括经济适用房、铁路、高速公路和机场的建设。很快，中国的工程实力就震惊了世界，尽管有时地理条件不利，但摩天大楼、复杂的桥梁、隧道和高速公路仍然打破了纪录。各大高校纷纷开设土木工程专业，以满足行业对人才的需求。据中国媒体在2022 年报道，2008年前，该国有392所高校开设土木工程专业，到2022年，这一数字将增至572所。如今，这些数字正朝着相反的方向发展。今年8月，中国东部著名公立大学山东大学宣布取消土木工程、水利水电工程等7个专业。中国工程院院士Zhou Fulin在2023年中前往湖南大学土木工程学院发表演讲时说：“我们都经历了中国过去40年来规模最大、速度最快的土木工程建设，其他国家从来没有出现过如此激动人心的发展。” “我们都为自己所做的事感到很有成就感，但这并不是常态——就像以前每个大学都必须设立土木工程专业一样，这也很不正常，”作为工程结构和抗震减灾专家的Zhou表示。这一变化反映出中国房地产市场的低迷，中国房地产行业曾是经济稳定和增长的支柱，但近年来却拖累了中国经济。最新数据显示，2024年前7个月房地产投资同比下降10.2%，而1月至6月则下降了10.1%。国际货币基金组织(IMF)在2月份发表文章表示，房地产市场低迷已进入第三年，中国住房开工量较疫情前水平下降了60%以上，这是历史上最快的下降速度。报告还预测，随着中国人口减少和城市化放缓，未来几年新住房需求将会减少。企业和专业人士都感受到了房地产“寒冬”的持续。一些人转向了更有前景的行业，比如可持续能源或大数据中心，这些行业对建筑业仍有一定需求；其他人则决定准备参加公务员考试，以便在政府部门获得一份“铁饭碗”的工作。但并非所有人都对建筑业的未来持悲观态度。一些教授表示，近几十年来，大量与建筑业相关的大学课程和学生导致了劳动力供应过剩和资源过度集中的不可持续局面。他们认为，随着市场放缓、泡沫破裂以及过剩劳动力和资源被“挤出”，剩下的东西将更有利于该领域的健康发展。与此同时，同济大学教授表示，尽管房地产市场受到了经济衰退的冲击，但这并不意味着中国不再需要建设。事实上，该校教授认为，为了重振经济增长，政府可以投资更多的建设项目。为了振兴和转型经济，基础设施仍是全国投资的主要重点。举例而言，今年早些时候，中国最大的省级经济体广东省为2024年重大基础设施项目设定了5986亿元人民币，约合833亿美元的预算，大大高于为信息技术、生物技术、高科技制造和新材料等“新兴战略产业”项目划拨的1500亿元人民币。研究人员强调，需要融入人工智能(AI)和软件工程等尖端知识，为大学专业注入活力。重庆大学研究员Hui Yi在2022年接受采访时表示，土木工程需要更多地向“新基础设施”概念靠拢，涉及数据中心、新能源汽车充电站等设施的建设。他表示，这样一来，土木工程专业知识就可以覆盖更多领域，比如如何确保浮动风力涡轮机在恶劣的海上条件下保持稳定。 2017年，同济大学开设了国内第一个智能建造专业，目前全国已有64所高校开设该专业。
圈内人10-12 17:23
中国传来大消息！财政部将推一揽子财政增量政策中国将允许地方政府用债券购买未售出的房屋
 go
#中国房地产危机#FX168财经报社(亚太)讯美国彭博社周六(10月12日)最新报道称，中国将允许地方政府发行债券购买未售出的房屋，以支撑境况不佳的房地产行业，此举旨在为正在放缓的经济提供支撑。 (截图来源：彭博社) 中国财政部部长蓝佛安10月12日在国新办发布会上宣布，当局计划利用地方政府特别债券和工具来帮助房地产行业。他表示，叠加运用地方政府专项债券、专项资金、税收政策等工具，支持推动房地产市场止跌回稳。蓝佛安表示，财政部在加快落实已确定政策的基础上，围绕稳增长、扩内需、化风险，将在近期陆续推出一揽子有针对性的增量政策举措。他声称，这一揽子增量政策包括支持地方化解隐性债务、支持国有大型商业银行补充核心一级资本、支持推动房地产市场止跌回稳、加大对重点群体的支持保障力度等多个方面。蓝佛安在发布会上说道：“按照9月26日召开的中央政治局会议部署，财政部在加快落实已确定政策的基础上，围绕稳增长、扩内需、化风险，将在近期陆续推出一揽子有针对性增量政策举措。主要包括以下几个方面：一是加力支持地方化解政府债务风险，较大规模增加债务额度，支持地方化解隐性债务，地方可以腾出更多精力和财力空间来促发展、保民生。二是发行特别国债支持国有大型商业银行补充核心一级资本，提升这些银行抵御风险和信贷投放能力，更好地服务实体经济发展。三是叠加运用地方政府专项债券、专项资金、税收政策等工具，支持推动房地产市场止跌回稳。四是加大对重点群体的支持保障力度，国庆节前已向困难群众发放一次性生活补助，下一步还将针对学生群体加大奖优助困力度，提升整体消费能力。” 他表示，中央政府有扩大支出的空间，并承诺加大力度减轻地方政府的债务负担，包括给予地方政府“大额”一次性配额，将其债务转换为利率较低的债券。蓝佛安在新闻发布会上说道：“中央财政还有较大的举债空间和赤字提升空间。” 蓝佛安并补充说，除了在发布会上宣布的措施外，政府还有“其他考虑的工具”。他没有具体说明通过特别债券购买住房的资金数额。彭博社称，财政支持一直是中国政府9月底开始实施的刺激计划中缺失的最大一环。在央行的推动下，中国推出了一项前所未有的刺激计划，从降息到援助房地产和股市。在周六新闻发布会召开之前，接受彭博社调查的投资者和经济学家预计，政府将投入多达2万亿元人民币的新财政刺激计划。在新闻发布会上有记者提问：“市场传言将有几万亿的财政政策安排，刚才您也提到要较大规模增加债务额度支持地方化债，能否对此进行确认？” 蓝佛安回应称：“关于你提到的具体资金数量安排问题，经过法定程序后，会及时向社会公开。” 彭博社指出，更多的扩张性公共支出被认为对复苏这个世界第二大经济体至关重要。中国经济正面临通缩压力，有可能无法实现政府2024年5%左右的增长目标。投资者也在密切关注蓝佛安的记者会，以寻找线索，了解北京方面在推动经济增长方面愿意走多远。
天马行空10-12 11:26
中国房市重磅！彭博:楼市救市效果立竿见影国庆假期中国房屋销售猛增
 go
#中国房地产危机#FX168财经报社(亚太)讯美国彭博社周二(10月8日)最新报道称，从有关国庆长假期间卖家销售红火、买家兴趣浓厚的报导来看，中国重振楼市的最新措施已经产生立竿见影的效果。但彭博社指出，反弹能否持续则是另外一回事。 (截图来源：彭博社) 今年十一假期前，中国中央及地方陆续出台多项房地产优化调整措施，带动了先前颓靡不振的房地产市场。央视新闻援引中国住房城乡建设部的统计报导称，国庆节假期以来，参加促销的大部分项目到访量较上年同期至少增长了50%。截至10月4日，130余个城市组织开展了金秋促销季等多种形式的商品房促销及同步宣传、政策解读等活动。据中国住房和城乡建设部统计，10月1日至3日中午，北京新房带看量较去年同期增加92.5%、认购量提高两倍，二手房带看量较去年同期增加104.1%。深圳中原研究中心数据显示，本月前六天，其门店一手房成交量同比增长1053%，二手房成交量同比增长279%。在上海，上海太平洋房屋的数据显示，从9月30日至10月5日，太平洋房屋新增客环比增长48.49%，新增带看环比增长32.04%。安居客上海监测数据显示，十一假期前五天，上海二手房共计网签为1125套，比去年同期上涨379%。《证券时报》报导称，在上海，有开发商国庆期间喊出“不打烊”的口号；在深圳，有地产中介连夜收到客户转账的定金，“隔空买房”。中信证券分析师陈聪等人周一在报告中写道：“当前一线城市的看房人数和房地产成交规模有所上升。一线城市房价有望在年内率先止跌，从而带动其他地方房价止跌。” 在国庆前几天，中国当局宣布了一系列稳定房地产行业的政策，包括包括降低存量房贷利率、降低二套房首付比例。在地方层面，北京和上海等城市扩大了购房资格。自上述举措宣布以来，中国开发商的股价飙升，在内地交易所休市之际，在香港上市的开发商股票继续上涨。彭博行业研究一项内房股指数自9月24日刺激措施宣布以来已飙涨一倍以上。 (截图来源：彭博社) 不过，彭博行业研究分析师Kristy Hung在一份报告中写道：“实体经济的稳固复苏，体现在就业和收入预期改善上，是房地产市场信心好转的关键。” Kristy Hung指出，对烂尾楼的持续担忧可能会导致买家更喜欢二手房产，而不是新房。瑞银集团经济学家表示，虽然10月初房地产销售“可能有所改善”，但更广泛的经济数据预计将显示动能疲弱。
tqttier10-08 11:33

上一页
1
2
3
4
5
•••
54
下一页

24小时热点

最新话题更多