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宝龙商业（09909.HK）11月22日收盘下跌2.52%，成交119.45万港元

业”、“中国商业地产品牌价值十强”、“中国房地产开发企业商业地产综合实力十强”等多项荣誉,旗下“宝龙广场”品牌已连续十三年获评“中国商业地产项目品牌价值十强”。宝龙商业汇聚行业高端精英人才,具备稳定的运营能力,超4000人的专业经营团队拥有着丰富的管理经验,是行业中较少的拥有多形态购物中心及商业街运营与管理经验的团队。秉承共生共赢的企业价值观,宝龙商业立足商家利益,积极换位思考,注重持续战略联盟,目前已合作品牌超5000家,拥有超7100个商户品牌库,其中战略合作品牌逾140家。双方相互信任和支撑,共同维护和提升品牌质量,促进持久旺盛的经营。宝龙商业自2018年携手腾讯建立战略合作关系,联合发布‘纽扣计划’,并于2019年成立合资公司,发布4大产品,包括微信小程序矩阵、多用途精密客流系统、LBS位置服务和无感积分中心,共同推动产业数字化进程,打造“智慧商业”。宝龙商业已成功实现品牌管理输出,可为合作方提供市场研发、项目招商和运营管理,并于全国落地轻资产项目,目前已委托管理项目15个。公司亦将积极外拓,通过管理输出模式复制成功经验,寻求战略并购机会,适时扩大市场份额。放眼未来,宝龙商业将继续以商业运营为主营业务,不断深化拓展多元化的服务,以创新发展模式,构筑全方位的商业物业管理平台,努力成长为区域商业地产前3强。公司计划至2025年实现在管项目超150个,其中长三角实现在管项目超100个,围绕战略“点-线-面-体”的逻辑重点打造“宝龙商业生态”,借助科技能力打造数据内核,最终实现线上、线下、跨界等多维立体融合,形成自循环的商业生态,创造更广阔的价值空间。（以上内容为金融界基于公开消息，由程序或算法智能生成，不作为投资建议或交易依据。）

金融界2小时前

房企销售、投融资等数据回稳万科十月销售环比增长22.6%

根据中指院发布的《2024年1-10月中国房地产企业销售业绩排行榜》，1-10月，销售总额超千亿的房企为7家，较去年同期减少7家。千亿销售规模房企阵营中，万科销售面积排名行业第二，销售额位列第五，在整体行业中继续保持头部阵营。本轮政策利好，最先带动的是十一期间市场整体活跃度提升，万科在十一假期取得良好销售表现，实现认购金额102.2亿元，日均认购较中秋假期增长113%，其中南方、上海区域来访转化率提升明显，国庆较中秋日均认购提升2倍以上。销售持续保持行业第一梯队的同时，万科为客户如期交付超11万套房子，并持续提升交付质量和入住体验。今年以来，万科积极开展“与业主共建家园”系列行动，邀请超过3万户业主走进工地实地看房，同时，针对部分新项目基础生活配套不足、社区缺少活力等情况，万科在51个大盘项目完善社区配套、推进社区氛围营造，大盘项目入住户数新增超过2万户。为了让消费者踏踏实实地住进新房，在交付阶段推进“交付即办证”，上百个项目的业主于交付现场拿到产证。高质量交付的背后，是万科产品力的持续提升。近年来，万科积极研发适配城市发展趋势的前沿产品，在多个一线及省会城市实现热销，销售保持行业前列。万科聚焦对住宅客户的分析和研究，加强社区配套的设计和运营，将生产、生活、生态集于一体，以上海理想之地项目为代表打造了一批优质住区，获得客户广泛认可。北京东庐、沈阳胤樾、贵阳都会印象等项目平均去化率达80%，平均税前毛利率达18%；最新开盘的上海中興傲舍项目，取证去化率同样达到80%，开盘当日销售41亿。截至9月底，万科实现销售超1800亿元，持续跑赢大市，销售表现优于百强整体水平。

金融界11-20 12:07

开盘：沪指微涨0.03%、创业板指站上2200点，低空经济概念股持续活跃

历史底部或已确立中金公司认为，目前，中国房地产开发商处于去杠杆的中早期阶段，然而判断实体市场量价下行最快的时期可能已经过去，同时政策端开始更积极的推动行业止跌企稳。对于地产股而言，中金公司总体上认为估值的历史底部或已确立，未来主要着眼上行节奏与空间的问题，主要的催化因素将在于增量政策与房价趋势。基准情形下，建议投资者把握2025年可能因实体市场量价下行趋势缓和所出现的地产股的进一步上行。招商证券：大盘蓝筹风格有望在最后两个月重新回归招商证券认为，在前期中小风格占优之后，随着中小风格补涨到位，中小风格继续进一步占优的概率降低，大盘蓝筹风格有望在最后两个月重新回归。行业选择层面，建议重点关注有望受益于政策催化和业绩预期改善或增速较高的领域，具体涉及电子(消费电子、半导体)、计算机(计算机设备)、家电(白电、家电零部件、厨卫电器等)、汽车(汽车零部件、乘用车)、机械设备(工程机械、自动化设备)等行业。赛道选择层面，11月重点关注五大具备边际改善的赛道：国防军工、汽车、人工智能、光伏、消费电子。

金融界11-19 09:31

政策+基本面“点火”！港A地产股集体 “嗨翻”，后市如何走？

实基础。展望后市，中信证券认为，当前中国房地产市场的交易税负已经来到了历史上最低的阶段，尤其是一线城市改善性需求的交易税负担大幅下降。这充分体现了政策解放思想，力促止跌回稳的积极态度。在对房地产市场的预期再次产生分歧的关键时刻，新的政策能够避免市场再次转冷。华泰证券表示，下调房产交易税收相当于降低房价，可能会一次性、短期内温和提振地产需求。中长期看，地产周期企稳回升可能需要经济基本面及收入预期改善的支撑，下调房产交易税收可能不足以推动地产成交的持续回升，但对于地产供需面已经开始明显收紧的一线及准一线城市，可能有事半功倍的撬动作用。

格隆汇11-18 17:02

中国三迪（00910.HK）11月15日收盘下跌14.29%，成交4090港元

系郭氏集团成员企业,总部位于上海,具备中国房地产开发一级资质的房地产综合开发公司,于2013年香港上市(股票代码:00910.HK)。围绕“3+X”的“原点+环辐射+机遇型”投资策略,中国三迪布局长三角、海西、西北三大经济区,先后进入福州、上海、杭州、西安、厦门、宝鸡、吉林、渭南、南平等10余座城市,累计开发60多个高品质项目,产品类型覆盖住宅、商业、酒店等多种业态,打造了多处城市高端住宅、甲级写字楼、商业综合体、高端酒店等地标建筑。凭借着稳健的发展,中国三迪连续多年位列中国房地产开发企业百强,2021年跻身“中国房地产开发企业综合实力77强”、“商业地产29强”、“稳健经营4强”等。肩负“善筑未来”的企业使命,秉承“筑梦城市,为美好生活赋能”的企业愿景,中国三迪践行“真心、用心、无私心”的核心价值观,不断创造价值,打造具备“匠心设计、臻心服务、省心生活”的3D价值产品,构建城市人居范本,带动区域发展,助力社会繁荣。展望未来,中国三迪以实现“地产+资产”双轮驱动为战略目标,持续用“资产保证规模,资本着眼价值”的市场协同溢价策略,不断协同优势,筑梦城市,为美好生活赋能。（以上内容为金融界基于公开消息，由程序或算法智能生成，不作为投资建议或交易依据。）

金融界11-15 17:30

决策分析：中国新政效果不佳！比特币冲高9.3万，美元无惧美联储降息

易的税收优惠政策。自2021年以来，中国房地产市场一直在努力应对长期低迷，仍然是世界第二大经济体的主要拖累。 “如果你正在考虑买房或在市场上买房，它当然会有所帮助。但这不会改变形势本身，”加拿大皇家银行资本市场亚洲外汇策略主管Alvin Tan表示。“这不会刺激很多人开始（购买）房屋。库存积压仍然存在。” 日本的日经指数在早盘上涨后回落，最终下跌0.11%。在欧洲市场，股指期货显示开盘稳定，与亚洲股市的下跌形成对比。欧元区斯托克50指数期货上涨0.04%，而富时期货增加0.02%。纳斯达克期货下跌0.18%，标准普尔500指数期货下跌0.1%。美联储下月降息押注加大在更广泛的市场中，交易员对美国通胀数据符合预期做出了回应，加大了对美联储下月降息的押注，尽管2025年及以后的货币政策前景因特朗普重新上台而蒙上了阴影。特朗普降低税收和提高关税的计划预计将加剧通货膨胀，并减少美联储放松利率的空间，从而提振美元。爱迪生研究公司周三预测，共和党将在特朗普明年1月就职时控制国会两院，使特朗普能够不受限制地推进其议程。由于潜在的美国赤字增大和通胀顽固的担忧，美国长期国债收益率在亚洲交易中走高。伦敦证券交易所的数据显示，基准10年期国债收益率达到4.483%，为7月1日以来的最高水平，30年期国债收益率也接近五个月高位，最新报4.6505%。短期方面，通常反映近期利率预期的两年期国债收益率也上升了3个基点，达到4.3153%。 “关于特朗普在国内政策和贸易方面可能会做什么的猜测，不太可能出现在美联储12月的预测中。随着首批政策的推出，这种情况将发生改变，”Convera全球宏观策略师Boris Kovacevic表示。“增税和减税的实际效果将主要在2025年之后感受到，因为无论是实施还是传导到实体经济都需要时间。这将给美联储一些时间来相应地改变其反应函数。” 据CME的Fed watch工具显示，市场目前预计美联储下月降息25个基点的可能性为83%，高于一天前的约59%。而特朗普当选后，明年的降息预期则有所降低。美元反弹尽管通常降息预期会利空美元，但周四美元在长期国债收益率的支撑下上涨。美元指数达到一年高点106.77，推动欧元跌至一年低点1.0534，兑日元汇率突破156。在其他市场，比特币在突破90,000美元后保持稳定，最新交易价格为90,067美元，上涨1.6%，两周涨幅已超过30%。比特币的飙升主要受唐纳德·特朗普重返白宫及其新政府将有利于加密货币的预期推动。因全球需求疲软的担忧，油价下跌。布伦特原油期货下跌0.62%，报71.83美元/桶；美国WTI原油期货下跌0.7%，至67.95美元。现货黄金下跌0.53%，报2,560.15美元/盎司。

云涌11-14 16:48

中骏集团控股（01966.HK）11月14日收盘上涨1.16%，成交46.97万港元

佣员工超过10000人,连续6年进入“中国房地产开发企业50强”,连续5年进入“财富中国500强企业”。2020年,中骏集团销售规模超过1000亿人民币。中骏集团经过30余年的积累与沉淀,在住宅开发主营业务持续高速增长的同时,开启了中骏商管智慧服务和方隅长租公寓两个新的核心业务。（以上内容为金融界基于公开消息，由程序或算法智能生成，不作为投资建议或交易依据。）

金融界11-14 16:33

供需两侧发力，税惠“大礼包”来了！港、A地产股高开低走

进房地产市场交易。中信证券指出，当前中国房地产市场的交易税负已经来到了历史上最低的阶段。房企端，将土地增值税预征率下限在全国范围调低0.5个百分点，而土地增值税是房地产企业纳税金额最高的税种。影响上，有望在一定程度上缓解房企现金流压力。另据中信证券测算，在全面执行新规之后，政策有望对房企带来不同程度业绩增厚，平均可达8%-15%，毛利率较低的公司业绩上行弹性更大。短期将震荡今年以来，政策层面持续出手支持房地产，在此影响下，各地住宅成交有所回升。不过，房地产行业何时能触底，房价真正见底并企稳，仍待观察。展望未来，中金认为，自政治局会议提出“止跌回稳”目标后，房地产板块呈现高位盘整行情，伴随着预期内政策措施不断落地，市场逐步转向观察行业基本面验证，短期内行情可能面临一定震荡，逢低加仓仍是合适策略。东吴证券指出，目前板块仍处于政策预期拐点后的上涨初期阶段，建议把握政策大方向顺势而为。考虑到降低购房交易成本后，房地产销售量有望修复，二手房的成交量有望率先提升，推荐优质房地产经纪业务公司贝壳，建议关注我爱我家。摩根士丹利则认为，上述税收减免措施虽然或为买卖双方减低成本，但仍未能扭转居民对房价审慎的看法。连同居民对加大杠杆的意欲减轻，减税虽稍微帮助内房销售，但难以支持一个持续的复苏。大摩提出，地产商从政策中获益有限，中海外发展和越秀地产可能会相对受益更多，不过，一线城市的二手房代理机构可能是住房升级需求增强的主要受益者。

格隆汇11-14 11:34

突发重磅！中国祭出楼市最新救市大动作投资者恐重燃大规模刺激措施预期

#中国房地产危机#FX168财经报社(亚太)讯中国政府周三(11月13日)晚间宣布调整一系列税收政策，包括削减房产契税和增值税等，为加大力度提振疲软房地产市场的最新举措。 (截图来源：彭博社) 中国财政部、税务总局、住房城乡建设部周三联合发布关于税收政策调整的公告。其中，对于购买140平方米及以下住房的首套房和第二套房，购房契税从目前最高3%的税率下调至1%。这为降低北京和上海等大城市的购房成本铺平道路。中国现行享受1%低税率优惠的购房面积标准是90平方米，新规的面积标准提高到140平方米。北京、上海、广州和深圳四个一线城市的二套房契税政策，也将与中国其他地区保持一致。在上述四个一线城市，凡取消普通住宅和非普通住宅标准的，对该城市个人将购买两年以上住房对外销售的，免征增值税。此外，中国各地区土地增值税预征率下限将统一降低0.5个百分点。中国的房地产开发商通常在向购房者出售住宅时支付此类税。在调整后，中国东部地区为1.5%，中部和东北地区为1%，西部地区为0.5%。这些新的政策将于12月1日生效。三部门有关司负责人介绍，此次政策调整，加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。中指研究院政策研究总监陈文静表示，房地产市场在10月份暂时企稳，财政支持可能有助于这一势头。此前，在宣布了10万亿元人民币的地方政府债务互换计划后，中国财政部长蓝佛安承诺明年将实施“更有力”的财政政策，这表明在美国当选总统特朗普(Donald Trump)上台后，可能会采取更大胆的措施。中国还将允许大城市取消普通住宅和豪华住宅之间的区别，这将大大降低寻求住宅升级的人们的购买成本。在7月份的三中全会之后，中国首次提出了消除这种区别的计划。北京和上海的市政府在9月份表示，它们将“在适当的时候”进行此类改革，但都没有实施。三部门有关司负责人介绍，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。增值税方面，在有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。尽管中国政府自9月底以来出台了一系列刺激措施，包括降息、增加银行贷款资金以及支持股市和楼市，但中国的内需一直低迷。经济学家呼吁加大财政支持力度，以确保中国今年实现约5%的经济增长目标。过去两个月，中国出台了迄今最有力的刺激房地产市场的一揽子政策，包括降低现有抵押贷款的借贷成本，放松大城市的购房限制，以及放宽首付要求。广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，目前中国楼市交易环节的税负成本已降至历史最低。中国10月份住宅销售出现今年首次增长，表明支持措施正在帮助给购房者注入一些信心。尽管如此，这一复苏并不平衡，国有开发商从刺激政策中受益最大，而购房者则更倾向于购买现房。 (截图来源：彭博社) 值得注意的是，美国彭博社在本周二(11月11日)就发布独家报道称，据知情人士透露，随着政府加大财政支持力度以重振低迷的房地产市场，中国正计划削减购房税。知情人士说，中国监管机构正在制定一项提案，允许上海和北京等大城市将购房者的契税，从目前最高3%的水平降到最低1%。知情人士补充说，地方政府将有一些调整相关规则的空间。晨星公司(Morningstar Inc.)分析师Jeff Zhang说，降低房产契税符合此前的预期，即政府将出台帮助房地产业的财政政策。彭博社指出，在上周备受瞩目的全国人大常委会议未能达到市场预期后，此次下调购房税的计划，将重新点燃投资者对大规模刺激措施以提振内需、对抗通货紧缩的预期。

tqttier 1评论11-14 07:42

建筑幕墙承包商粤源建设冲刺港股IPO，收入逐年下滑

响对幕墙工程的需求。 2021年以来，中国房地产市场的潜在降温，加上政策重点的转移和政府支持的基础设施项目的预算限制，可能会导致若干项目受阻。尽管挑战重重，但中国政府最近颁布的2024年举措旨在稳定和刺激房地产行业。例如，预计到2024年底，获批贷款的房地产项目「白名单」将翻一番，达到人民币4万亿元以上，这将使建筑业和幕墙行业从中受益。从行业新技术发展趋势来看，近年来，项目拥有人及总承造商逐渐倾向于聘用能够采用不同增值功能的幕墙解决方案提供商。鉴于该发展趋势，粤源建设自2017年起在幕墙应用纳米自洁涂层作为增值服务。最开始，公司主要向外采购纳米自洁涂层，但供应商在当时数量有限。鉴于纳米材料在建筑领域的应用日益广泛，粤源建设董事认为，从长远来看，开发自己的纳米自洁技术对于降本增效非常重要。 2021年6月，粤源建设启动了与深圳大学的合作项目，开发先进的纳米自洁技术应用于幕墙产品。公司的研究工作组专攻于纳米自洁技术的研发，于2022年获广东省科学技术厅指定为广东省纳米自清洁幕墙工程技术研究中心。于最后实际可行日期，本集团共注册了与纳米自洁技术相关的五项专利。中国纳米自清洁幕墙工程的总产值于2019年至2023年稳步增长，复合年增长率约为14.7%，其乃主要由于建筑物外墙的持续维护及清洁成本减少，及对环境及可持续发展关注的意识不断提高。

格隆汇11-12 18:48

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