中国房地产突传利空！1500亿债务重组计划遇挫 建筑商陷入新一轮流动性危机lg...

FX168财经报社(亚太)讯 中国房地产开发商拖欠债权人约1500亿美元，越来越多的建筑商通过了看似关键的重组阶段，获得了法院对其计划的批准，但由于长期的房地产危机导致新一轮流动性问题，越来越多建筑商又回到了原点。

周五(3月21日)，负债累累的佳兆业集团成为最新一家向香港法院申请重组计划的中国建筑商。但即使佳兆业获得了批准，其同行最近的经历也表明，未来的道路十分艰巨。#中国房地产危机#

(来源:The Business Times)

宝龙地产控股2月表示，其重组协议已失效，而就在两个月前，香港高等法院才批准了该协议。宝龙地产表示，将继续“与境外债权人合作，并呼吁他们保持耐心、理解和支持”。

这些公司面临的麻烦表明，即便在完成重组程序的关键步骤后，中国开发商仍面临风险。

世茂集团控股和远洋集团控股等一些大型开发商最近获得了法院对其债务计划的批准，但它们仍需要拥有足够的流动性来完成交易。

“这是能力和意图的结合，”AlixPartners香港合伙人兼董事总经理Una Ge表示。

她补充说，一些开发商在重组后立即缺乏现金来履行付款义务，但其他开发商发现一两年前达成的交易带来的收益正在减少，因此推迟重组是一个“不错的”解决方案。

另一家开发商禹州集团控股也获得了法院的批准，但它在2月份向债权人表示需要更多时间。

禹州集团的代表律师、年利达律师事务所的克里斯托弗·亨克(Christopher Hunker)在纽约的破产法庭听证会上表示，该建筑商将利用未来6个月“在重组生效日之前巩固其流动性，以便支付到期款项”。

有些重组可能会完全停滞。

2024年，正荣地产集团取消了债权人就其海外债务计划投票的听证会。但今年1月，其母公司正荣集团的创始人被当局采取“强制措施”。据知情人士透露，该公司计划修改其债务计划，可能对债权人进行减记，但谈判没有进展。

“开发商和贷款机构都意识到了残酷的现实，”AlixPartners的Ge表示。“如果中国房地产市场继续挣扎，银行或债券持有人等境外债权人可能只能收回他们所欠资金的一小部分。”