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黑石集团以26亿美元收购东京花园庭园纪尾町大厦，外资继续看好日本房地产市场的长期稳定性
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黑石集团以26亿美元收购东京办公楼引言交易背景交易意义未来展望编辑总结名词解释今年相关大事件引言 2024年12月12日——黑石集团宣布将以26亿美元收购位于东京市中心的东京花园庭园纪尾町大厦（Tokyo Garden Terrace Kioicho），这笔交易被认为是外资在日本最大的房地产投资之一。该交易来自日本西武控股公司，旨在帮助西武集团减轻财务负担。交易背景此次交易涉及的东京花园庭园纪尾町大厦是一座36层的综合性办公楼和酒店楼宇。根据DailyFX24.com报道，西武控股公司通过出售该资产，释放其资产负债表上的压力。根据路透社的报道，西武早在2024年3月就曾考虑将这栋建筑以至少20亿美元的价格出售。交易意义此次收购突显了全球对日本商业房地产市场的需求。日本的低借贷成本和稳定的租金吸引了大量外资。黑石集团此次交易不仅增强了其在日本市场的布局，同时也展示了外国投资者对日本高端商业地产的信心。未来展望随着低利率环境和经济复苏的推进，日本商业房地产市场的吸引力预计将继续保持。对于外资而言，日本市场提供了相对稳定的收益率和增长潜力。黑石集团的此次收购可能会引领更多国际投资者关注日本的房地产市场。编辑总结此次黑石集团收购东京花园庭园纪尾町大厦的交易不仅是外资对日本商业房地产市场信心的体现，也为西武控股提供了释放资金的机会。随着日本市场的稳定性和低借贷成本，预计未来几年将继续吸引大量外国资本流入。名词解释黑石集团：全球领先的投资管理公司，专注于房地产、私人股本、债务和股票投资。东京花园庭园纪尾町大厦：一座位于东京市中心的高端办公楼和酒店综合体，由西武控股公司所有。西武控股：日本一家大型企业集团，主要业务涵盖铁路运输、房地产开发、旅游等。今年相关大事件 2024年12月12日：黑石集团宣布以26亿美元收购东京花园庭园纪尾町大厦，这是外资在日本最大的房地产投资。 2024年3月：西武控股公司宣布正在考虑出售东京花园庭园纪尾町大厦，目标价为至少20亿美元。来源：今日美股网
今日美股网2024-12-12
AI交易员狂赌特斯拉，押注特朗普行情获大回报！
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在12月向投资组合中加入了2.66%的黑石集团（Blackstone）股票和1.51%的KKR投资公司股票。此外，它还增加了1.5%的Texas Pacific Land（TPL．N）持仓，该股在11月上涨了37%；以及1.8%的电力公司Vistra Energy（VST．N）。12月它最大的增仓是Meta Platforms（META.O），最大的减仓苹果。截至11月底，AMOM基金在2024年已回报38%。相比之下，iShares美国动量ETF（MTUM）同期上涨了37%。与此同时，Qraft的另一个基金QRFT采用更具防守性的多因子投资策略，截至11月底，回报率为26%，与标普500表现持平。 QRFT并未持有任何英伟达（NVDA.O）的股票，而AMOM则持有9%的英伟达股份，这只股票目前是市场宠儿。QRFT的主要持仓包括苹果、Meta和Alphabet（GOOGL.O）。除了科技股外，QRFT还持有一定比例的医疗保健和制药股，尽管这些持仓正在逐渐减少，其中包括礼来、强生和艾伯维（ABBV.N）等公司。
金融界2024-12-09
华尔街又有新玩法？这一ETF值得关注
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一部分。近年来，私人信贷迅速发展，像黑石集团和 Blue Owl Capital 等公司逐渐取代银行，成为中型企业的贷款方。目前，私人信贷资产管理规模已经达到数万亿美元，但根据咨询公司麦肯锡的报告，美国该资产类别的总可达市场可能超过 30 万亿美元。更多主流金融公司正试图分享这一增长，资产管理巨头BlackRock周二宣布以 120 亿美元收购私人信贷公司 HPS Investment Partners。然而，私人信贷的交易方式与传统企业债券不同，这使得将其放入如 ETF 这样便于投资者使用的包装中变得棘手，主要是由于流动性问题。使用担保债务凭证（CLO），即将一批私人信贷贷款打包在一起，是一种解决方案。 “投资私人信贷 ETF 的最大障碍是流动性。这就是你要解决的问题。而 CLO 通过证券化解决了这个问题，” BondBloxx 的联合创始人 Tony Kelly 在接受 CNBC 采访时表示。将私人信贷和其他非流动性资产纳入 ETF 被预计将在未来几年成为 ETF 行业的一个关键焦点。一个引人注目的例子是提议中的 SPDR SSGA Apollo IG 公共和私人信贷 ETF，这是 ETF 巨头 State Street 与 Apollo 的私人信贷专业知识的合作。该提议的基金将主要投资于 Apollo 提供的公共和私人信贷资产，Apollo 还将为该基金提供流动性。目前尚不清楚该基金是否会按提议的形式推出，或者根本是否会推出。 State Street 和 Apollo 合作的基金提案在业内引起了关注。倡导组织 Better Markets 向美国证券交易委员会（SEC）发送了一封信，反对该基金，提出了对流动性以及如何估值贷款的担忧。就 BondBloxx 而言，Kelly 表示，PCMM ETF 将投资于来自多家资产管理公司的 CLO。 “我们并不依赖某个特定的管理人。我们自己不是私人信贷管理人。所以我们会投资由像 Apollo、黑石、Blue Owl 和 Alliance Bernstein 等公司管理的 CLO，” Kelly 说。另一个间接获取私人信贷市场敞口的方法是通过购买在这一领域运营的资产管理公司或商业发展公司的股票。Virtus Private Credit Strategy ETF (VPC) 就采取了这种方法，尽管该基金的资产仅约 5000 万美元，且交易量较小。一些其他 CLO 基金已经取得了成功，尽管它们并未明确专注于私人信贷产品，像新推出的 BondBloxx ETF。举例来说，Janus Henderson 的 AAA CLO ETF (JAAA) 在市场上推出四年多以来，资产规模已超过 150 亿美元。 Kelly 表示，新基金专注于来自比现有 CLO 产品规模更小的公司债务。该基金中的公司通常会有低于 2 亿美元的税息折旧摊销前利润（EBITDA），他说。 PCMM 是一只主动管理的基金，费用比率为 0.68%。
金融界2024-12-04
彭博：“债券义勇军”颠覆法国债务市场
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ering Inc.的史上最大收购。黑石集团（Blackstone Inc.）从西班牙桑坦德银行（Banco Santander SA）购买了一系列价值10亿美元的基础设施贷款权益。总结彭博社表示，法国国债的风险溢价扩大的背景下，大型跨国企业债券的强势表现凸显了其全球营收能力对冲本地政治风险的优势。然而，随着财政担忧持续加剧，投资者需要密切关注法国政府债务市场的动态对企业债市场的潜在影响。
埃尔瓦2024-11-30
黑石集团斥资50亿美元收购阿斯特医疗，打造印度最大医院连锁之一
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黑石集团加码印度投资，斥资50亿美元收购医院连锁交易背景合并细节市场前景健康产业投资编辑观点名词解释相关大事件交易背景根据TodayUSstock.com报道，印度的质量医疗集团（Quality Care India Ltd.）与阿斯特DM医疗集团（Aster DM Healthcare Ltd.）达成了一项全股票合并协议，旨在打造印度最大之一的医院连锁。黑石集团（Blackstone Inc.）作为质量医疗集团的主要投资方，将继续在这一合并后形成的新公司中发挥主导作用。根据11月29日的监管文件显示，黑石将持有新公司约31%的股份，而阿斯特的创始人将持有24%的股份。合并细节此次合并后的新公司将以“阿斯特DM质量医疗有限公司（Aster DM Quality Care Ltd.）”为名，继续在孟买上市。合并后的公司将拥有超过10,000张床位，成为印度顶级医院连锁之一，预计新公司价值达到50亿美元，债务也包含在内。根据协议交换比率，阿斯特的股东将占合并公司57.3%的股份，而质量医疗的投资者则持有42.7%。黑石集团计划继续通过这个合并后的平台进行投资，既包括通过现有规模和专长来推动有机增长，也包括通过收购进一步扩张。市场前景印度的并购交易活跃，尤其是在全球投资者加大对印度市场的兴趣背景下。今年，涉及印度公司的并购交易总额已达到940亿美元，同比增长16%。此次合并交易预计将成为2024年印度最大的医疗行业交易之一。健康产业投资黑石集团在全球范围内都将健康产业和生命科学视为重点投资领域，并在亚洲市场中也看到巨大的增长潜力。黑石的高级管理董事Ganesh Mani表示，印度市场提供了一个巨大的增长机会，通过合并后的平台，公司将利用其规模和专业知识推动健康产业的扩展，并可能通过并购进一步提升发展空间。编辑观点此次交易不仅彰显了黑石集团在全球医疗行业中的影响力，也体现了印度市场在国际资本眼中的重要地位。通过合并，阿斯特与质量医疗的联合将使得新公司在床位和收入方面跃居印度前列。此次交易将有效促进新公司提升盈利能力、增长潜力和成本效益，同时也为黑石提供了更多的市场机会。对于印度医疗行业而言，这一举措可能会促使更多的资本流入，提高行业的竞争力与服务水平。名词解释黑石集团（Blackstone Inc.）：全球最大的另类资产管理公司，投资领域包括私募股权、房地产、对冲基金等。质量医疗集团（Quality Care India Ltd.）：印度的一家医院运营公司，受到黑石集团的投资支持。阿斯特DM医疗集团（Aster DM Healthcare Ltd.）：总部位于阿联酋，经营医院、诊所和药品零售业务的医疗集团。并购交易（M&A）：指企业间的合并或收购活动，通常以资本运作和产业整合为主要目的。相关大事件 2024年11月：黑石集团与阿斯特DM医疗集团宣布达成50亿美元的合并交易。 2024年9月：《经济时报》报道称，黑石旗下的质量医疗集团和阿斯特DM医疗集团正在进行合并谈判。 2024年6月：阿斯特DM医疗集团宣布将其在海湾地区的业务与印度市场分开运营。来源：今日美股网
今日美股网2024-11-30
PIIE研究报告：取消中国永久正常贸易关系（PNTR）地位，将损害美国工业部门，并导致美国贸易逆差扩大
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r G. Peterson)，彼得森是黑石集团的联合创始人，曾任美国商务部长和总统国际经济政策助理。研究所对美国撤销中国永久正常贸易关系（PNTR）地位的影响进行了研究。 2000年，美国授予为中国永久正常贸易关系（PNTR）地位（此前称为最惠国待遇），这与中国加入世界贸易组织（WTO）相关联。在此之前，中国曾受制于苛刻的“第二类”（斯穆特-霍利关税法）关税表，但自1980年起这些关税被豁免。授予PNTR地位并结束年度豁免续期的过程，减少了中国贸易地位的不确定性，推动了对华外国直接投资和国际贸易的大幅增长。自中国2001年加入WTO以来，中国对美出口增长了300%以上，几乎是其他来源国进口增长率的两倍，即便在近年持续的双边贸易战中也是如此。美国从中国进口的主要类别，包括机械和电气机械、家具、纺织品及各种轻工业品。进口增长导致美国与中国进口竞争的行业出现了显著的替代效应，包括工作岗位、工厂和产出的损失。 ...... ... ——— 剩下部分为会员专享，免费注册后可阅读全文 —— 会员登录现在注册来源：加美财经
加美财经2024-11-26
高盛：美国IPO市场活跃度提升，科技公司上市潮或在2025年加速
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，近年来私募股权基金持续收购科技公司。黑石集团总裁乔恩·格雷（Jon Gray）在最新财报电话会议中对IPO前景表达了乐观预期。而凯雷集团的一位高管本月早些时候接受彭博采访时透露，公司计划在2025年推动旗下三到四家公司上市。 “私募股权在明年的IPO市场中将扮演重要角色，他们有动力将资本返还给投资者，”康诺利表示。“但我们也会看到更多传统风险投资支持的公司进入市场。”
埃尔瓦2024-11-25
黑石拟以80亿美元收购Jersey Mike’s，持续扩展食品服务领域版图
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事件收购背景与目标据知情人士透露，黑石集团（Blackstone Inc.）接近与连锁三明治品牌Jersey Mike’s达成收购协议，总交易金额约为80亿美元（包括债务）。这一收购计划旨在进一步扩展黑石在食品服务行业的布局，并借助Jersey Mike’s的强劲市场增长潜力强化其投资组合。今年以来，黑石积极在食品服务领域布局，包括投资咖啡连锁品牌7 Brew Coffee以及收购Tropical Smoothie Cafe等。交易细节与行业趋势预计交易最早将在本周内宣布，但目前最终协议尚未达成，谈判仍有可能终止。该收购消息最早由《华尔街日报》报道。根据TodayUSstock.com报道，Jersey Mike’s是美国知名的三明治连锁品牌，与规模更大的竞争对手Subway形成竞争。去年，Subway以超过90亿美元被私募股权公司Roark Capital Group收购。此次收购表明，私募股权投资公司正持续关注餐饮连锁行业的增长机会。编辑观点黑石对Jersey Mike’s的收购显示了其在食品服务领域的战略布局，通过收购成熟的品牌以实现稳定回报。这一趋势也反映了私募股权公司对于快速扩展和强大品牌效应的餐饮连锁品牌的青睐。随着消费者对快速便捷餐饮需求的增长，此类收购将进一步加速连锁品牌在市场中的整合与发展。名词解释黑石集团（Blackstone Inc.）：全球最大的私募股权投资公司之一，投资领域涵盖房地产、私募股权、债券等。 Jersey Mike’s：美国知名三明治连锁品牌，以新鲜食材和传统风味著称。 Roark Capital Group：美国一家专注于消费领域投资的私募股权公司，近年来收购了包括Subway在内的多家餐饮品牌。相关大事件 2024年11月19日：黑石接近达成以80亿美元收购Jersey Mike’s的协议，预计本周内宣布。 2024年4月：黑石宣布收购Tropical Smoothie Cafe，这是一个快速休闲餐厅的特许经营品牌。 2024年2月：黑石投资7 Brew Coffee，助力其扩大驱动式饮品业务的增长。 2023年：Subway被Roark Capital Group以超过90亿美元的价格收购，成为餐饮连锁行业的重要收购案例。来源：今日美股网
今日美股网2024-11-19
凯雷高管：IPO市场将逐步回暖，2025年前美股上市活动稳步增长
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25年初在纽约进行IPO。此外，凯雷与黑石集团等共同持有的Medline Industries LP正探索上市事宜，目标估值可能高达500亿美元。伯纳塞克表示：“IPO市场通常是要么完全开放，要么完全关闭。企业要么能够成功上市并获得良好定价和股价表现，要么就无法上市。过去一段时间市场处于关闭状态，但现在正在复苏。” 彭博数据显示，自2021年以来，全球企业通过IPO筹资4680亿美元，而2021年单年IPO筹资额就达到6690亿美元。投资者审慎乐观尽管大盘指数接近历史高位，IPO市场复苏仍较为缓慢。今年新上市公司表现优于主要基准指数，吸引了愿意承担风险的投资者。今年通过IPO筹集超过2亿美元的美国公司，其股价平均上涨31%，而同期**标普500指数（S&P 500）**涨幅为25%。但IPO市场的谨慎氛围使企业面临买方市场，迫使它们以具有吸引力的定价吸引投资者。“目前的市场是一个买方需要赚钱的市场，”伯纳塞克在本月的北美超级回报大会（SuperReturn North America conference）期间表示。利率与IPO市场的关系美联储本月降息25个基点后，市场对进一步降息的预期成为关键。尽管如此，投资者对美联储下月是否降息看法不一，经济数据显示美国经济保持强劲，央行官员则采取观望态度。伯纳塞克表示，凯雷预计利率将保持稳定。他说：“我们的运营基于利率大致维持在当前水平的假设，并未寄希望于多次降息来促成新的交易或退出。” 伯纳塞克指出，明年IPO市场的一大风险可能来自美联储政策调整。“如果在经济缺乏实质性增长的情况下，由于通胀压力导致利率再次上升，这可能会削弱市场动能，”他说。但他也补充道，“目前看，这种情况不太可能发生。” 他强调，债务水平将是企业吸引潜在买家的关键。“在当前市场环境下，企业债务比率需要接近3.5倍，但可能会回升到4倍左右，这是历史上的正常水平。”
Peng2024-11-18
改善中美关系，马斯克会是下一个基辛格吗？
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斯克、苹果公司首席执行官蒂姆·库克以及黑石集团的斯蒂芬·施瓦茨曼，可以共同作为一支“基辛格小组”。尽管他们可能无法达到基辛格的影响力，尤其在当前更复杂的时期，但他们可以帮助稳定关系。库克和施瓦茨曼也经常访问中国，他们经常被北京作为中美积极商业和贸易关系的代表性人物来宣传。 Longview Global的常务董事兼高级政策分析师Dewardric McNeal告诉CNBC：“尽管中国确实偶尔会利用有影响力的美国人作为非官方渠道，但将马斯克视为现代基辛格有些牵强。” McNeal指出，对这些“非正式中间人”来说，主要义务在于股东，而非国家利益。他补充说，积极的政治参与可能会导致“利益冲突”，并在外交失败时将这些商业领袖置于严密的审查之下。 McNeal表示，在特朗普的第一个任期内，中国已经试图通过包括企业家和房地产开发商Steve Wynn在内的美国知名商人建立“后门渠道”，希望能够影响政策。但这些努力似乎对特朗普的对华政策影响不大，反而导致美国司法部提起诉讼，要求Wynn作为外国代理人登记，指控其代表中国政府游说。这一次，特朗普已宣布计划对所有进口产品征收10%至20%的统一关税，并对从中国进口的产品额外征收60%至100%的关税。 “马斯克可能会打开一些大门，但强硬的外交无法打开任何一个大门，”McNeal表示，并补充说将外交希望寄托在一个其主要忠诚对象是自己企业的人物上可能是一种误判。“马斯克的不确定性和有时具有争议性的观点不一定符合任何一方的外交或战略利益。”
超启2024-11-12
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