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日本银行可能年底加息：市场动荡未能阻挡政策调整的可能性

市场动荡并未对政策产生持久影响。前日本金融监管机构高级官员Tomoko Amaya在上海的Bund峰会期间表示，尽管过去一两个月市场经历了一些动荡，但市场信心并未丧失。市场反应 Amaya指出，“重要的不是股票价格的水平或市场动荡的程度，而是市场信心的水平。”她补充说，市场已恢复足够的稳定性，这使得今年仍有可能加息，并且更高的利率将有利于银行。银行受益根据日本银行副行长内田慎一的说法，市场动荡之后，日本银行不会在市场不稳定时加息。自那时起，行长上田和夫也支持了副行长的立场，并指出，如果数据表明日本经济和价格符合中央银行的预期，日本银行将继续加息。Amaya认为，如果日本银行采取加息措施，日本的银行将通过提高利润率而受益。然而，加息的速度将比加息水平本身更值得关注。专家观点 Amaya曾是日本金融服务机构的高级官员，负责监督银行和其他金融机构，并确保国家金融系统的稳定。她在2021年被任命为国际事务副部长，是日本金融监管机构中少数晋升至高层的女性官员之一。目前，她在农林中金研究所担任执行顾问。大多数观察人士预计，如果市场没有回到8月初的动荡状态，日本银行可能在1月之前再次加息。编辑总结尽管近期市场经历了动荡，但日本银行可能仍会在年底前加息。前金融监管官员Tomoko Amaya指出，市场信心的恢复为加息创造了条件，同时更高的利率可能对银行有利。未来加息的速度将成为关注的重点，而不是加息的幅度。名词解释加息指中央银行提高基准利率的行为，这通常会导致借贷成本增加，从而影响经济活动。市场动荡指金融市场出现剧烈波动的情况，可能由经济不确定性、政策变动或其他外部因素引起。金融服务机构负责监管和监督银行及其他金融机构的组织，确保金融系统的稳定。相关大事件 2024年9月：前日本金融服务机构官员Tomoko Amaya表示，尽管市场动荡，日本银行可能仍会在年底前加息。 2024年8月：日本银行副行长内田慎一表示，市场不稳定时不会加息，行长上田和夫支持这一立场。来源：今日美股网

今日美股网2024-09-10

全球加密行业监管政策汇总（2024.9.2-9.8）| 曼昆法律周报

新的转账选项，同时降低运营成本。日本金融监管机构考虑将加密货币视为金融资产征税日本金融服务局表示，可能会将加密货币的征税方式从当前的收入税改为金融资产税。这一变化可能使高收入的加密货币投资者的税负降低，因为目前加密货币的利润最高可被征收45%的收入税，而金融证券的资本利得税率为20%。该机构认为，加密资产有助于工资增长和家庭资产的增加，但目前个人投资者的使用仍然有限。韩国金融监督管理局启动对虚拟资产企业的首次检查韩国金融监督管理局将对自7月实施的虚拟资产保护法后首批虚拟资产企业进行检查，重点检查包括合规性、用户保护和自律监管等方面。预计将选定两家主要的法币交易所及其他虚拟货币市场参与者作为检查对象，确保其遵守相关法规和内部控制措施。检查将关注用户资产管理、异常交易监测和潜在的不当行为，旨在维护市场秩序与用户权益。东南亚印度金融情报局或将于明年3月前批准两家海外加密交易所恢复在印运营印度金融情报局（FIU-India）可能在明年3月前批准另外两家海外加密交易所恢复在印度的运营，此前已批准了Binance和KuCoin。FIU-India正在审核四家之前因不符合反洗钱法规而被禁止的加密交易所的请求，预计至少两家会获得许可。该局强调，任何批准都需经过全面的尽职调查，确保合规。 OKX在新加坡获得完全许可，前MAS官员被任命为当地首席执行官 OKX宣布，其新加坡实体OKX SG已获得新加坡金融管理局的完全主要支付机构（MPI）许可证，并任命前MAS官员Gracie Lin为新任首席执行官。该许可证允许OKX SG为新加坡投资者提供数字支付令牌和跨境汇款服务，包括现货加密交易。其它国家及地区币安哈萨克斯坦已获得监管机构 AFSA 批准的全面监管许可证币安哈萨克斯坦已获得阿斯塔纳金融服务管理局 (AFSA) 正式批准的全面监管许可证。币安哈萨克斯坦已经完成了在哈萨克斯坦运营全牌照所需的步骤，包括一系列内部和外部审计及监管检查，将被授权经营虚拟资产交易设施，提供一系列虚拟资产相关服务。全球600多台比特币ATM在两个月内下线 2024年第三季度的前两个月，全球超过600台比特币ATM下线，其中美国的关闭数量最多。此举是由于执法机构积极关闭与敲诈和诈骗活动频繁相关的比特币ATM，数据显示，2023年比特币ATM诈骗导致的损失超过1.1亿美元，尤其是60岁及以上的群体更易受到影响。卡塔尔推出数字资产监管框架卡塔尔金融中心（QFC）发布了全面的数字资产监管框架，包括代币化过程、代币及其基础资产的财产权法律承认、保管安排、转让和交换，并对智能合约的法律承认作出规定。来源：金色财经

金色财经2024-09-09

【今日市场前瞻】明星科技股大反攻！比特币再触“极度恐慌”水平，有望反弹？

升息，美元/日元将走低？上周末，日本金融监管局前高级官员Tomoko Amaya表示，鉴于近期市场动荡尚未产生持久影响，日本央行仍有可能在年底前再次加息，利好日元汇率。本月，市场预期美联储将降息，将打压美元。截至发稿，美元/日元涨0.69%，报143.24。 3. 黄金非农后冲高回落，静待8月CPI号角？上周五，黄金因为非农新增就业人数不如预期，金价一度创近三周新高至2529.06美元附近，逼近历史高点，但很快回吐涨幅，因为失业率下降，此外，美联储官员威廉姆斯并未释放降息50个基点的信号，令市场对美联储本月稍后降息的幅度产生怀疑。本周三，美国将公布的8月CPI数据，或释放更多有关9月降息幅度的信号，预计对黄金价格产生影响，截至发稿，黄金跌0.18%，报2492.73美元。 4. 油价又迎利空！大摩又下调5美元！摩根士丹利将2024年第四季度布伦特原油价格预测下调5美元至75美元/桶。标普大宗商品研究副总裁Jim Burkhard预计OPEC+及其盟友将在2025年开始增加石油产量。此外，中国需求疲软和供应充足增添了石油的暗淡前景。截至发稿，美原油涨0.86%，报68.12美元/桶；布伦特原油涨1.09%，报72美元/桶。 5. 比特币再次触及“极度恐慌”水平，将反弹？ Matrixport 今日发布图表称，比特币贪婪与恐慌指数再次触及“极度恐慌”水平。该指数旨在提供比广泛引用的“恐慌与贪婪指数”更具策略性和时效性的情绪参考。历史数据显示，比特币通常在这种情况下会反弹。截至发稿，比特币24小时涨1.42%，报55121.85美元。（投资慧眼编辑：Penny Pan）原文链接

投资慧眼2024-09-09

中国面临1999年来最严重通缩！知名金融博客：中国央行可能先降准、后降息

产市场低迷的最佳举措。据知情人士透露，金融监管机构提议将全国范围内的未偿还抵押贷款利率下调约80个基点，首次下调可能在未来几周内实施。 5月份，中国央行放宽了抵押贷款规定，并提供了3000亿元人民币，约合420亿美元的资金来购买未售出的房屋。由于救助措施未能提振住房销售，彭博中国开发商股票指数自那时以来已下跌逾1/3。现有房主被排除在外，因为5月份采取的措施主要惠及新购房者。新计划针对现有借款人，可能是中国央行转变市场情绪的最佳机会。

圈内人2024-09-09

A股头条：证监会再出重拳！拉长离职人员入股禁止期，扩大对离职人员从严监管的范围；金融监管总局定义四种重大案件情形

性风险等具有重大社会不良影响的；（四）金融监管总局及其派出机构认定的其他属于重大案件的情形。 3、商务部新闻发言人就中方在世贸组织起诉加拿大电动汽车、钢铝制品征税措施答记者问有记者问：据悉，中国在世贸组织就加拿大电动汽车、钢铝制品征税措施提起诉讼。能否请您介绍具体情况？商务部答：9月6日，中方就加拿大电动汽车、钢铝制品征收附加税措施在世贸组织向加方提出磋商请求。加方无视世贸规则，违反其在世贸组织的承诺，拟对中国电动汽车和钢铝制品分别征收100%和25%的附加税，是典型的单边主义和贸易保护主义做法，严重损害以规则为基础的多边贸易体制，扰乱全球电动汽车、钢铝等产业链供应链，中方对此坚决反对。中方是多边贸易体制的坚定支持者和重要贡献者，我们敦促加方遵守世贸规则，立即纠正错误做法。 4、荷兰扩大对先进半导体制造设备的出口管制措施阿斯麦回应荷兰政府宣布扩大对先进半导体制造设备的出口管制措施，即从9月7日起，更多类型的半导体制造设备将受到国家授权要求的限制。这一措施规定，从现在起，公司在出口此类先进制造设备时必须申请授权，政府将根据具体情况对申请进行评估，因此这并不是一项出口禁令，措施适用于从荷兰出口到欧盟以外的目的地。对于这一措施，荷兰光刻机巨头阿斯麦回应称，根据更新的许可证要求，阿斯麦将需要向荷兰政府而不是美国政府申请TWINSCAN NXT:1970i和1980i浸没式DUV光刻机的出口许可证。TWINSCAN NXT:2000i及其后的浸没式DUV系统已经有了荷兰出口许可证要求。阿斯麦EUV系统的销售也受许可证要求的限制。阿斯麦表示，由于这是一项技术性变更，预计不会对公司2024年的财务前景或长期方案产生任何影响。评：自主可控概念板块是不用质疑的，下周还有华为将发布三折叠，半导体产业链概念股的还有题材继续。 5、沪深交易所：本周对*ST景峰、*ST富润等进行重点监控上交所本周对52起拉抬打压、虚假申报等证券异常交易行为采取了书面警示等监管措施，对*ST富润等风险警示股票进行重点监控，对10起上市公司重大事项等进行专项核查。深交所公告，9月2日至9月6日，本所共对136起证券异常交易行为采取了自律监管措施，涉及盘中拉抬打压、虚假申报等异常交易情形；对近期股价涨跌异常的“*ST景峰”进行重点监控；共对7起上市公司重大事项进行核查，并上报证监会2起涉嫌违法违规案件线索。评：市场走势不好，妖股就迎来了炒作的高峰期，各大妖股层出不穷。 6、微信iOS系统更新最新版本8.0.51 6日下午，微信iOS系统更新，最新版本为8.0.51，更新信息显示，“修复了一些已知问题”。评：双方还在继续拉扯，讨价还价，毕竟谁也不愿意离开谁。 7、美国8月非农就业人数增加14.2万人不及预期美国8月非农就业人数增加14.2万人，预估为增加16.5万人，前值为增加11.4万人。评：美联储的喉舌“新美联储通讯社”发文强调非农报告不明朗，美联储9月降息25还是50bp仍是未知数。目前看降息是一定的，不过降多少还有分歧。隔夜外盘美国8月非农就业人口不及预期，美股三大指数集体收跌，纳指跌2.55%，本周累跌5.77%，周线两连跌，创2022年1月以来最大单周跌幅；标普500指数跌1.73%，本周累跌4.25%；道指跌1.01%，本周累跌2.93%。其中，标普500指数、道指均创2023年3月以来最大单周跌幅，并终结周线三连涨。大型科技股普跌，特斯拉跌超8%，谷歌、英伟达跌逾4%，亚马逊、Meta跌超3%，奈飞、英特尔跌超2%，微软跌逾1%，苹果小幅下跌。博通跌超10%，创2020年3月份以来最差单日表现。热门中概股多数下跌，纳斯达克中国金龙指数跌0.77%，本周累计下跌0.83%。小鹏汽车跌超3%，爱奇艺、理想汽车、富途控股、百度跌超2%，哔哩哔哩、阿里巴巴、微博、京东、腾讯音乐跌超1%，网易小幅下跌。蔚来涨超3%，满帮涨超1%。国际原油期货结算价收跌超2%，美油、布油均创2023年6月以来新低。WTI原油期货10月合约跌2.14%，本周累跌7.99%。布伦特原油期货11月合约跌2.21%，本周累跌9.82%。市场策略上证指数跌破2800点，跌破了楔形的下轨，这样一来，后市是有可能会加速下跌的，目标将是下探2635点。中证1000指数震荡后再度出现中阴，震荡反弹就此结束的可能性增大，如果后市中长阴跌破8月28日低点，则表示回抽下轨的反弹结束，新的下跌开启，目标指向2月低点。题材掘金兼具成本和安全性全国最大熔盐储能新材料项目快速推进据报道，目前，随着位于峰峰矿区的河北峰煤焦化有限公司储能新材料项目建设的不断推进，这个全国最大的硝基熔盐储能新材料生产基地已见雏形。该项目生产以高品质熔盐级产品为主、一般工业品为辅的储能新材料产品，是新能源上游产业。建成后，产品国内市场占有率将达到40%，峰峰矿区将成为国内最大的硝基熔盐储能材料生产基地。标的：东方电热(sz300217)、航天晨光(sh600501) 全球首个核钟原型问世将翻开超精密计时新篇章据报道，维也纳理工大学（TU Wien）携手美国国家航空航天局（JILA / NIST），通过测量钍原子核量子能态之间的间隙，制造了世界上第一台核钟原型机。科学家测量了导致稀有同位素钍-229原子核转移到更高能量状态的光的频率，即核时钟的“嘀嗒”声，发现其精度比之前最精确的时钟高出10万倍。物理学家小组通过将锶原子钟与含有钍核的晶体耦合，成功地展示了核心技术，有望开辟超精密计时的全新领域。标的：天奥电子(sz002935)、东土科技(sz300353) 公告精选【重大事项】 10连板科森科技：目前公司通过外购结构件用于折叠屏手机铰链的组装 5连板伟时电子：公司自身不生产VR终端产品及空中成像的相关产品 2连板锦江在线：智能出租车模式目前尚处于实验性阶段对公司基本不产生收入 2连板大众交通：智能网联汽车模式目前尚处于实验阶段老百姓：未收到有权机关对公司的任何调查或者配合调查文件诺德股份：因涉嫌信息披露违法违规收到证监会立案告知书红日药业：公司及相关人员收到天津证监局警示函楚天科技：高级管理人员因涉嫌职务侵占罪被拘留传音控股：财务负责人肖永辉被留置并立案调查广西能源：拟转让桂东新能源100%股权西域旅游：控股股东签署表决权委托意向协议控制权拟变更热景生物：股东拟转让1.08%股份铜陵有色：拟3.77亿元购有色财务公司21%股权圣诺生物：拟3000万元认购坦桑尼亚Africa Bio Chem Co.Ltd22.78%股权正丹股份：拟在马来西亚投资不超过8000万美元建设生产基地亚辉龙：产品取得IVDR CE认证东方精工：终止分拆所属子公司百胜动力至创业板上市节能风电：拟投资15.23亿元建设200MW风电项目东威科技：签订1.31亿元销售合同思林杰：筹划发行股份及支付现金购买资产股票停牌 *ST富润：股票核查完成 9月9日复牌华铭智能：收到中国证监会立案告知书 ST旭电：公司及控股股东涉嫌信披违法违规被证监会立案节能铁汉：拟终止资产重组事项 ST旭蓝：因涉嫌信息披露违法违规公司及公司控股股东被证监会立案【业绩速递】温氏股份：8月销售肉猪收入58.63亿元正邦科技：8月生猪销售收入4.56亿元东瑞股份：8月生猪销售收入1.49亿元环比上升18.76% 中梁控股：8月合约销售金额约13亿元新城控股：8月份实现合同销售金额约25.01亿元【增减持】珈伟新能：控股股东计划增持不低于6000万元股份逸飞激光：股东怡珀新能源等计划减持不超过4%股份泰坦科技：股东拟减持不超过2%公司股份首创证券：股东拟减持不超过1%公司股份昱能科技：股东嘉兴汇英拟减持不超过0.96%股份索菱股份：高新投集团拟减持不超3%公司股份博杰股份：部分控股股东、实控人及一致行动人拟合计减持不超3%公司股份科捷智能：股东拟减持不超过2%公司股份【回购】辽港股份：拟回购4.2亿-8.4亿元股份广东明珠：拟回购1.5亿至2.365亿股用于员工持股计划或股权激励铜陵有色：拟回购2亿元至3亿元股份用于转债西典新能：董事长提议5000万元—1亿元回购公司股份迈得医疗：拟以1500万元至3000万元回购股份交易提示【新股申购】众鑫股份（沪市主板）申购代码：732091 股票代码：603091 发行价格：26.50 发行市盈率：11.86 【可转债申购】【可转债交易提示】【限售解禁】

金融界2024-09-07

格隆汇基金日报|兴银基金深夜辟谣！

获准出任建信信托董事长 9月6日，北京金融监管局公示批复文件显示，核准李军建信信托有限责任公司董事、董事长的任职资格。今年以来已有11家信托公司更换了董事长，涉及中信、平安、兴业、建信等头部机构。 3. 海外头部基金二季度中资股持股比例降至6年最低港股占比却上升华泰证券指出，以海外前二十大主动型管理机构为观测样本，其中海外头部基金对于中资股的持仓比例从2023第一季度即开始下滑，2024第二季度降至1.27%，为2018年以来最低水准；超(低)配比例在今年二季度降至-1.95%，回落至2018年以来20%的历史低位。 4. 中国太保、国家绿色发展基金等成立绿碳科技私募基金天眼查显示，近日，中金钛合绿碳科技私募股权投资基金（深圳）合伙企业（有限合伙）成立，执行事务合伙人为中金资本运营有限公司，出资额30.03亿元，经营范围包含：以私募基金从事股权投资、投资管理、资产管理等活动。股权穿透显示，该公司由中国太保、国家绿色发展基金股份有限公司等共同持股。 5. 上半年主动权益基金亏损逾1800亿元截至8月末，公募基金中期报告披露完毕。天相投顾基金评价中心数据显示，上半年主动权益类基金利润合计亏损1833.61亿元，其中偏股混合基金亏损1136.09亿元。 6. 场外包围场内 ETF竞争“全方位无死角” 今年上半年多只宽基、红利、黄金、海外等热门主题ETF联接基金得到了强大的资金面支持，部分ETF联接基金甚至成为了ETF规模增量的主要资金来源。 7. 上半年被“自家人”增持超1000万份的基金产品达29只今年上半年，超七成基金公司员工加仓自家基金产品或保持仓位，员工内部增持超过1000万份的产品达29只，合计增持了5.21亿份。其中，货币市场型基金有13只，共计增持了2.39亿份；权益基金（包括股票型基金和混合型基金）有8只，共计增持了1.18亿份；债券型基金有7只，共计增持了1.48亿份；FOF基金有1只，增持了0.19亿份。 03 今日ETF行情复盘 A股三大指数今日集体下跌，截至收盘，沪指跌0.81%，报2765.81点，创阶段性新低，深成指跌1.44%，创业板指跌1.70%，北证50指数跌1.87%，沪深京成交额5450亿元，其中沪深两市5426亿元，较上日放量78亿元。两市超4700只个股下跌。盘面上，汽车整车、保险、证券、网约车板块涨幅居前，光伏设备、消费电子概念跌幅居前。 ETF方面，证券板块全天强势，华富基金证券ETF先锋、证券ETF易方达分别涨2.41%和0.86%，前者最新溢折率为1.57%。国联安基金消费ETF基金尾盘异动拉升，收涨1.78%，最新溢折率为3.07%。港股全天休市，华夏基金港股通ETF溢价1.06%收涨1.44%。隔夜纳指反弹，华夏基金纳斯达克ETF涨1.05%。新能源赛道股全天跌幅居前，科创新能源ETF跌3.02%。小盘股走弱，中证2000增强ETF、中证2000ETF分别跌2.73%和2.71%。科创100指数午后跌幅扩大，科创100ETF易方达、科创100ETF基金分别跌2.61%和2.51%。通信板块下挫，5G通信ETF跌2.49%。 04 基金产品最新动态

格隆汇2024-09-06

金融监管总局发布《保险公司县域机构统计制度》

金融界2024-09-06

卖方首席大胆开麦！

。一方面，外媒又有最新消息了。报道称金融监管机构已提议在全国范围内将存量房贷利率共计下调80个基点左右，分为两步进行。首次下调可能会在未来几周内进行，第二次下调将于明年年初生效。另一方面，央行对存量房贷利率下调的最新表态来了。人民银行货币政策司司长邹澜今日在新闻发布会上表示，利率方面，央行持续推动社会综合融资成本稳中有降，同时也要看到，受银行存款向资管产品分流、银行净息差收窄等因素影响，存贷款利率进一步下行还面临一定的约束。耐心一点。 3 四只沪深300ETF强势放量近2倍沉寂了几天，神秘力量终于出手了。四只沪深300ETF午后强势放量，华泰柏瑞基金沪深300ETF、沪深300ETF易方达、嘉实基金沪深300ETF和沪深300ETF华夏今日成交额分别为53.26亿元、42.36亿元、11.72亿元和10.85亿元，均超昨日成交额，合计成交额为118.2亿元，较昨日的40.92亿元放大1.89倍。 (本文内容均为客观数据信息罗列，不构成任何投资建议）除了四只沪深300ETF，中央汇金上半年加仓的ETF今日有放量吗？从统计结果来看，放量明显的是两只跟踪科创50指数的ETF，工银瑞信基金科创ETF和易方达基金科创板50ETF今日的成交额分别为1.05亿元和3.86亿元，较昨日分别增长58.59%和42.23%。从科创ETF今日的分时走势图来看，全天成成交量较为平均，没有出现某个时刻突发放量的现象。但科创板50ETF在14:00后出现非常明显的突突放量走势。 ETF进化论之前的文章就提及A股能否实现风格切换的关键在于，作为增量之一的ETF的资金流向动态很关键，这两只跟踪科创50的ETF后续能否维持成交量放大的状态，还需继续观察。

格隆汇2024-09-05

“降利率”呼声渐高！地产板块再度升温，期待“金九”旺季

债务负担、提振消费。据知情人士透露，金融监管机构已提议在全国范围内将存量房贷利率共计下调80个基点左右，分为两步进行。首次下调可能会在未来几周内进行，第二次下调将于明年年初生效。方案可能对首套和二套房都适用。近期，市场对于调降存量房贷利率的呼声再起。分析人士指出，此举有助于减轻存量房贷借款人的负担，提升居民消费能力，进而促进经济增长，但同时也会对银行的盈利能力构成挑战。天风证券表示，当下时点适当调降存量房贷利率，居民消费潜力或有望得到部分释放，同时可遏制‘提前还贷’规模扩大。但一定程度上影响银行存量业务，可能进一步加大资产荒和利润荒。值得关注的是，各地正在积极推进住房“以旧换新”政策落实，同时还加码各类配套政策。 9月4，江西省赣州市发布《关于加大力度促进房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》，涉及公积金贷款、购房补贴等16项措施。同日，海南省海口市住建局召集当地部分房企代表召开座谈会。会上宣布两项新政：一、优化本省户籍居民购房政策。二、鼓励“以旧换新”，满足改善性购房需求。 9月1日，重庆市发布《关于调整优化房地产交易政策的通知》。提出取消新购住房限售、优化住房套数认定标准、支持住房“以旧换新”、加大住房租赁市场发展力度等多项举措。 8月29日，湖南衡阳市发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施（试行）》的通知，提出支持保险公司研究开发房地产保交楼险和稳价险新险种，鼓励开发商购买保险，购房者享受保险红利。期待“金九银十” 总体来看，当前地产行业下行压力仍在。根据中指研究院数据，2024年1-8月，TOP100房企销售总额为2.7万亿元，同比下降38.5%，降幅较上月收窄1.6个百分点。8月单月TOP100房企销售额同比下降22.1%，环比降低2.43%。而进入9月，房地产市场将迎来“金九银十”的传统销售旺季，各地预计将推出房地产促销活动。江海证券认为，百城新房环比微涨而二手房价继续走降，说明当前房市的分化依然存在。随着‘金九银十’传统旺季来临，房企推盘促销力度或将加大，叠加政策支持的进一步落地，有助于提升市场活跃度。展望后市，随着更多支持政策陆续出台，消费者购房信心进一步企稳并逐步恢复，地产板块的表现有望进一步改善。东莞证券指出，整体来看，行业正在经历大规模的洗牌及出清，后续逐步走出本轮周期底部，进入新的发展周期及新的发展模式值得期待。这将有利于行业整体估值的提升。同时剩下之优秀房企更能抓住机遇提升市占率及提升业绩，享受估值重估机会。浙商证券表示，2024年“517新政”对地产销售的带动作用逐步减弱，但1-8月销售和土地投资的下行趋势未被打破。地产下行风险仍在，年底政策加码以企稳市场或将是大概率事件。此外，9月房地产行业指数低点是布局地产的良好时机，政策加码和基本面季节性修复均有机会带动地产板块估值修复。

格隆汇2024-09-05

存量房贷利率或下调，30年国债指数ETF(511130)高开高走，盘中上涨40个bp

息面上，去年8月31日，中国人民银行与金融监管总局联合发布《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》，引导降低存量首套房贷利率。华西证券表示，相关政策发布效果：其一，居民利息负担减轻。据2023第四季度货币政策执行报告，政策实施后，超过23万亿元的存量房贷利率完成下调，调整后加权平均利率为4.27%，平均降幅73bp，每年减少借款人利息支出约1700亿元，惠及5325万户、约1.6亿人。户均利息负担下降约3192元。其二，下调之后，提前还贷现象有所缓解。根据央行《区域金融运行报告》，2023年8月全国个人住房贷款提前还款额达到4324.5亿元。政策出台后的9-12月，房贷月均提前还款金额降至约3870亿元，较8月下降10.5%。利率下调幅度较大的地区，如湖北、河南和江西，提前还贷金额降幅分别达到42.1%、27.5%和22.2%，高于全国平均。这些地区的主要城市，如武汉、郑州和南昌等城市，在下调存量房贷利率前均取消了LPR的额外加点(超过100bp)，因而存量房贷利率下调幅度相对更大，下调之后存量房贷利率接近新增房贷利率，政策效果更明显。同时，去年政策实施后，提前还款下降约10%，每年新增贷款增加0.5万亿元，对贷款余额的同比拉动约0.2%，对社融存量同比拉动约0.1%。其三，下调存量房贷利率幅度较大的地区，居民消费需求相对改善，消费倾向恢复更为明显。2023年四季度，全国城镇居民消费倾向较2019年同期低3.7个百分点。而利率下调较多的地区中，湖北和江西较2019年同期分别低2.4个百分点和1.3个百分点，说明下调存量房贷利率较大的两个地区，其居民消费倾向恢复相对更快。这些地区居民提前还贷的规模下降后，节省的资金部分转化为消费。参考去年数据，城镇居民消费倾向提升1%，对GDP的直接拉动约为0.38%。而参考2023年9-12月提前还贷规模的月度平均值为3870亿元，简单年化约4.6万亿元，达到2023年居民最终消费的9.4%，占2023年GDP的3.7%。假设提前还贷金额的10-20%用于消费，对我国消费的拉动约为0.9-1.9%，对GDP的拉动约为0.37-0.74%。去年降存量房贷与其他地产政策组合拳一同出台，对长端利率定价的冲击在10bp以内。2023年8月末至9月初，广州、深圳、北京和上海陆续宣布认房不认贷；央行和金监总局发布《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》和《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》，降低首付比例和存量房贷利率，这带动9月上旬中长端利率上行，10年国债从2.56%升至2.64%左右。不过此轮地产政策出台，主要基于刺激地产销售目的，对债市的影响主要是提振市场风险偏好，定价后续地产修复的利空因素。展望未来，今年7月政治局会议提出“及早储备并适时推出一批增量政策举措”，参考去年8-9月存量房贷利率下调，接下来也存在下调存量房贷利率的可能性。去年下调存量房贷利率之后的影响，可以给我们提供参考。如果今年存量房贷利率从4.27%（2023年末加权平均利率）进一步下调至3.4%附近，按照2024二季度存量房贷规模37.8万亿元计算，居民部门每年需偿还的房贷利息最多可减少约3000亿元，可能进一步缓解提前还贷现象，改善居民消费需求，参考湖北去年的数据，餐饮和部分耐用品消费可能相对获益。不过，银行净息差将阶段承压，或需下调存款利率以对冲其对净息差的影响。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云2024-09-05

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