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美股开盘：道指跌超150点中概股多数走低金山云跌超7%
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学家Doug Duncan日前警告称，美国房地产市场正发出放缓信号，将美国逐步推向衰退。美联储在过去一年内将利率提高了500个基点，这给房地产市场带来了压力，高昂的借贷成本迫使买家和卖家都离场观望。据房利美估计，美国房价在2022年第四季度至2023年第四季度期间将下跌1.2％，然后在2023年第四季度至2024年第四季度期间再下跌2.2％并触底。　　美联储：通胀正掏空美国人钱包，35％成年人财务状况较一年前恶化　　美联储周一公布的最新年度家庭经济福祉报告显示，由于高通胀侵蚀了收入和储蓄，去年秋天美国人的财务状况出现了急剧下滑。认为自身财务状况较一年前恶化的成年人比例攀升至了35％，这是自2014年美联储首次调查这一问题以来的最高水平。　　无视美国区域性银行反弹势头，空头加大押注　　尽管美国区域性银行业创下一年来的最佳周度表现之一，卖空者上周加大了对美国区域性银行的押注。S3 Partners的数据显示，在截至5月19日的五天内，交易员在区域性银行的空头头寸增加了21亿美元，较前一周净增加了约20亿美元。　　特斯拉在加拿大销售中国制造的Model 3和Model Y 　　周二，特斯拉网站显示，该公司将在加拿大销售中国制造的Model 3和Model Y车型，证实这家电动汽车制造商已经完成了从上海工厂向北美的首批发货。　　Meta推出又一开源AI模型！支持1100种语言的“文本转语音”服务　　Meta Platforms周一（5月22日）推出了一个开源AI语言模型——大规模多语言语音（MMS）模型。该模型可以识别超过4000种口语，是以往任何已知技术的40倍；该模型还将文本语音互转技术从100多种语言扩展到1100多种。　　美银力挺谷歌：在AI搜索大战中仍具优势　　美国银行策略师在周一最新发布的一份报告中写道，相较于ChatGPT，谷歌AI在搜索大战中仍具有优势，因此其母公司Alphabet的股价还有上涨空间。在这份报告中，美银重申了对谷歌股票的“买入”评级，并表示，由于谷歌在网络访问量方面的主导地位，该股可能进一步攀升至128美元。　　ZoomQ1营收同比增长3％，上调全年业绩指引　　Zoom视频通讯第一季度营收为11.1 亿美元，同比增长3％，超出预期；调整后每股收益为1.16美元，好于市场预期的0.99美元。Zoom 还上调了全年营收指引，这是该软件制造商在疫情后继续保持增长的一个积极迹象。Zoom预计，2024财年营收将达到44.7亿美元至44.9亿美元，高于此前预期的约44.4亿美元。　　先特斯拉一步！OpenAI支持的人形机器人已投入实际工作　　据媒体报道，ChatGPT开发商OpenAI支持的一家初创公司CEO透露，其开发的人形机器人已经在美国和欧洲投入使用。并表示，他们公司的人形机器人EVE自今年4月以来一直在实际工作，而且进展“比我们想象的要好”。　　京东618预售活动官宣今日开启　　5月23日，京东官微宣布，京东618预售活动将于今晚8点开启，并推出百亿补贴晚8点5折专区。　　唯品会发布2023年一季度财报：净营收275亿元同比增9％，好于市场预期　　唯品会第一季度实现净营收275亿元，同比增长9.1％，高于市场预期；Non-GAAP净利润为21亿元，同比增长45.8％。同时，一季度GMV为485亿元，同比增长14.0％；活跃用户数为4380万，同比增长4.0％。　　金山云Q1调整后毛利率达10.4％，连续四个季度环比稳步提升　　金山云Q1营收18.6亿元，调整后毛利率达10.4％创历史新高，同比大幅提升171％，连续四个季度实现环比稳步提升；调整后毛利额创历史单季新高，同比上涨133％。
金融界2023-05-23
美债违约进入倒计时，美债仍有上行空间吗？
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引发加油站零售回落外，其余分项的下跌与美国房地产回落、就业恶化及经济下行向下传导有不同程度的影响，叠加美国4月通胀超预期下行，鲍威尔最新发言称利率无需上调至很高，6月暂停加息的预期升温。图6：美国4月零售销售图片 5月美联储加息25个基点之后，市场的预期依旧偏向鹰派，随着美国4月通胀数据落地、超预期回落，缓解了通胀压力和担忧情绪，美联储加息压力降温，叠加经济下行逐渐开始传导、高频就业数据显示就业市场恶化，鲍威尔发出鸽派言论，6月暂停加息预期升温。但由于此轮美国债务上限问题仍未解决、美债违约风险尚未解除，市场存在较多不确定性因素施压美债。三、持仓分析截至5月16日当周，投机基金在CBOT10年期美国国债持有的净空单为723510张，前周净空持仓722675张，多单环比增加51844张，空单环比增加52679张。相比上月月底净空单增加26373张。3月份在银行暴雷事件的影响下，避险情绪升温，美债净空单明显缩减。进入4月份，经济数据显示经济下行压力、通胀加速放缓但美联储发言偏向鹰派，叠加5月利率决议会议存在不确定性、净空持仓环比增加。虽然5月通胀数据加速放缓，6月美联储暂停加息的预期升温，但是美国债务上限问题反复扰动，美国债务违约担忧升温，十年期美债在5月加息25点落地后持续承压、净空单明显增加。图7：CBOT10年期美债期货CFTC非商业持仓图片资料来源：Wind 国际衍生品智库四、热点关注与行情展望热点关注：周一关注中国至5月22日一年期贷款市场报价利率，2025年FOMC票委、圣路易斯联储主席布拉德就美国经济和货币政策发表讲话。周二关注法国、德国、欧元区5月制造业PMI初值，英国5月制造业和服务业PMI，美国5月Markit制造业和服务业PMI初值、美国4月新屋销售总数年化，2023年FOMC票委、达拉斯联储主席洛根在里奇蒙德联储主办的研讨会上致欢迎辞。周三关注英国4月CPI月率、英国4月零售物价指数月率、德国5月IFO商业景气指数、英国5月CBI工业订单差值，英国央行行长贝利发表讲话。周四关注德国6月Gfk消费者信心指数、德国第一季度未季调GDP年率终值、英国5月CBI零售销售差值、美国至5月20日当周初请失业金人数、美国第一季度实际GDP年化季率修正值、美国4月成屋签约销售指数月率，美联储公布货币政策会议纪要。周五关注美联储公布货币政策会议纪要、美国4月核心PCE物价指数、美国4月耐用品订单月率、美国5月密歇根大学消费者信心指数终值、美国5月一年期通胀率预期。行情展望：虽然5月经济数据显示通胀压力缓解、支持美联储6月暂停加息，理论上对美债形成支撑，但债务上限问题仍未解决、两党分歧加大、反复扰动，债务违约担忧升温，十年期美债承压下挫。基本面来看，通胀加速回落、鲍威尔发言偏向鸽派、经济下行逐渐向下传导，美联储政策压力缓解、6月暂停加息的可能性升温，对十年期美债形成支撑，但通胀维持高位水平、服务业和就业尚未全面退化，下半年利率维持中高位水平的可能性较大，叠加美国债务上限问题扰动，十年期美债延续底部区间运行。从市场层面来看，5月净空单明显增加，显示交易员对美债违约风险的担忧，美债短期承压的可能性较大。综合来看，短期在美国债务上限问题和6月加息决议落地前，美债承压运行的可能性较大。中长期来看，随着利空因素落地、经济衰退压力的升温，十年期美债仍具有上行空间。操作上建议短期观望为主，等待风险因素落地。 $NQ100指数主连 2306(NQmain)$ $NQ100指数主连 2306(NQmain)$ $SP500指数主连 2306(ESmain)$ $SP500指数主连 2306(ESmain)$ $道琼斯指数主连 2306(YMmain)$ $黄金主连 2306(GCmain)$ $WTI原油主连 2307(CLmain)$
老虎证券2023-05-23
房利美：美国房地产衰退还未结束今明两年将持续下跌
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能很快就会改变，房利美的预测模型认为，美国房地产市场的下滑将会溢出，并将美国整体经济推入衰退。　　事实上，房利美预测美国GDP将在2023年第三季度、2023年第四季度和2024年第一季度持续下降，降幅分别为1.2％、1.7％和0.5％。　　房利美（Fannie Mae）的经济学家写道：“最可能的结果是温和的衰退，而衰退的时间仍然是主要的悬而未决的问题，因为如果与工资相关的通胀压力没有消退，美联储可能会在更长时间内维持紧缩的政策。” 　　虽然房利美的预测模型预测美国房地产市场将帮助把经济拖入衰退，但该公司的经济学家也认为，美国房地产市场将成为抵御深度衰退的缓冲。　　他们写道：“我们认为，住房建设和汽车行业的状况可能更像是对衰退严重程度的缓冲，成为最终复苏的潜在推动力，而不是阻止复苏的手段。” 　　与预测明年房价小幅上涨的Zillow和CoreLogic不同，房利美认为房价调整将很快恢复势头。房利美的预测模型预测，以房利美房价指数（Fannie Mae home Price Index）衡量的美国房价在2022年第四季度至2023年第四季度期间下跌1.2％，然后在2023年第四季度至2024年第四季度期间再下跌2.2％。如果这成为现实，将标志着房利美房价指数自2012年以来首次出现年度下跌。　　房利美预测，到2024年第四季度全美房价触底时，美国房价将比2022年第二季度的峰值低5.28％。就地区而言，结果可能会有很大的不同。　　这一预测意味着房地产市场将只是温和调整，而不是崩盘。　　房利美（Fannie Mae）表示，全美房价不太可能崩盘的原因是缺乏转售库存。事实上，活跃库存仍比大流行前的水平低40％。　　房利美首席经济学家邓肯（Doug Duncan）在最近的一份报告中写道：“尽管与前几年相比，抵押贷款利率仍然较高，但住房供应的严重不足仍然支撑着房价。当然，待售房屋的短缺目前正因所谓的‘锁定效应’而加剧，这种效应继续阻碍大量抵押贷款利率较低的家庭将其房屋上市。”
金融界2023-05-22
邦达亚洲：美联储官员发表鹰派言论美元指数延续涨势
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，自2022年初以来下降了约三分之一。美国房地产市场的活动通常在春季回升，因为有孩子的家庭通常想在学年之间搬家，但4月数据并没有体现这一点。美国4月经季节调整的成屋售价的中位数较上年同期大跌1.7％，达到38.8万美元，这是2012年1月以来的最大同比跌幅。4月未经季节性调整的中位数价格较去年6月份创下的41.38万美元的历史高位下降了6％。　　今日需要关注的数据不多，仅有德国4月PPI年率和加拿大3月零售销售月率两项数据值得大家关注。　　美元指数　　美元指数昨日震荡上行，刷新8周高位，现汇价交投于103.60附近。时段内美联储官员发表的鹰派言论是支撑汇价攀升的主要原因。圣路易斯联储主席詹姆斯·布拉德重申更倾向支持该行再次加息。此外，时段内美国公布的就业数据表现良好，美联储降息的预期进一步降温也是支撑汇价攀升的重要因素。今日关注104.00附近的压力情况，下方支撑在103.00附近。　　欧元/美元　　欧元昨日震荡下行，失守1.0800关口并刷新7周低位，现汇价交投于1.0770附近。美元指数在美联储官员接连发表的鹰派言论和表现良好的经济数据支撑下持续攀升并刷新8周高位是施压欧元下滑的主要原因。此外，欧元在跌破1.0800的支撑后，吸引部分技术面卖盘的介入也对汇价构成了一定的打压。今日关注1.0850附近的压力情况，下方支撑在1.0650附近。　　英镑/美元　　英镑昨日震荡下行，日线小幅收跌，现汇价交投于1.2400附近。除获利回吐和1.2500关口附近所形成的技术面卖盘对汇价构成了一定的打压外，美元指数在美联储官员鹰派言论及良好经济数据的支撑下走高也是施压英镑下滑的重要因素。不过，投资者对英国经济前景改善的预期限制了汇价的下跌空间。今日关注1.2500附近的压力情况，下方支撑在1.2300附近。
金融界2023-05-19
邦达亚洲: 美联储官员发表鹰派言论美元指数延续涨势
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，自2022年初以来下降了约三分之一。美国房地产市场的活动通常在春季回升，因为有孩子的家庭通常想在学年之间搬家，但4月数据并没有体现这一点。美国4月经季节调整的成屋售价的中位数较上年同期大跌1.7%，达到38.8万美元，这是2012年1月以来的最大同比跌幅。4月未经季节性调整的中位数价格较去年6月份创下的41.38万美元的历史高位下降了6%。当地时间周四（5月18日），圣路易斯联储主席詹姆斯·布拉德表示，他支持美联储进一步提高利率，作为对抗通胀“较为保险”的政策。布拉德在接受媒体采访时称，他对6月的下一场美联储货币政策会议持开放的态度，但他重申更倾向支持该行再次加息，“我确实预计通胀会放缓，但可能会比我预期的要慢，为了保险起见，我们需要（进一步）提高利率。” 布拉德认为，“我们最主要的风险是，通货膨胀可能不会继续下降，甚至转而上升。就像1970年代经历的那样。”美国1970年代爆发了“大通胀”（great inflation），当时工资和物价螺旋上升，最终导致了大萧条和二战后最严重的衰退。
邦达亚洲2023-05-19
美国4月成屋销量再降！抵押贷款利率上升令买家感到沮丧，推迟房市复苏
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买季节也出现了高于要价报价的情况。” 美国房地产市场尚未摆脱一年多前开始的低迷，当时30年期抵押贷款的平均利率开始从超低水平攀升，最终在秋季翻了一番，达到略高于7% 。该基准住房贷款利率倾向于追踪10年期国债收益率的走势，由于债券投资者对美联储积极上调其主要借贷利率做出反应，10年期国债收益率大幅上涨。最近几周，30年期住房贷款的平均利率大多小幅走低，自3月初以来一直徘徊在6.3%左右，但这仍比一年前高出约1.5%。当抵押贷款利率上升时，他们可以在本已高昂的房价之上每月为购房者增加数百美元的成本。在过去的一年里，利率上升和市场上房屋存量居低不下，迫使许多潜在购房者观望，导致春季购房季开局乏善可陈。截至2023年前四个月，成屋销售比去年同期下降了约27%。销售额较2022年1月的最近峰值下降了33%。待售房屋的短缺使市场竞争激烈，在许多市场引发了竞标战，尤其是对于相对低价的房屋。 NAR表示，截至4月底，市场上共有104万套房屋，环比增长7.2%，比去年4月增长1%。按照目前的销售速度，这相当于2.9个月的供应量，比3月份的2.6个月和一年前的2.2个月有所改善。
Dan19772023-05-18
大空头原型疯狂押注中国！投资者该加仓吗？看看分析师们如何说
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于他正确预测了引发2008年金融危机的美国房地产市场崩溃，他的投资举动受到广泛效仿。他在Michael Lewis的小说《大空头》中亮相后一举成名，该书后来被改编成电影。这份提交给美国证券交易委员会(SEC)的13F文件显示，截至第一季末，Scion在美国上市的投资组合中，有10%是中国零售巨头京东， 9.6%是电子商务巨头阿里巴巴。Scion在2022年第四季也购买了这些公司的股票，但由于持仓信息是过去的数据，目前尚不清楚该基金是否仍在投资。不过，对中国充满热情的并非只有Scion一家。对冲基金Third Point也增持了阿里巴巴的股票，对冲基金Hillhouse Capital Advisors以HHLR Advisors的名义增持了阿里巴巴、拼多多和其他中国公司的股票。对于中国股市来说，这是不那么轻松的一年。今年以来，在美国上市的京东股价下跌了32%，而将于周四公布最新业绩的阿里巴巴股价在2022年下跌逾20%后，勉强上升了0.28%。在线零售商拼多多下跌18%，电动汽车制造商蔚来汽车下跌15%，而在线互联网科技集团网易上升23%。周二公布的财报显示，中国搜索引擎运营商百度第一季业绩超出预期，实现盈利。中国股市的一些波动归因于中国需要多长时间才能完全摆脱防疫政策的不确定性。周二公布的数据显示，中国零售额和工业产值的增长令人失望，青年失业率达到创纪录的20.4%。对冲基金Great Hill Capital董事长Thomas Hayes就是不准备放弃中国的人之一。他持有阿里巴巴已经一年多了，他说现在是“买入和持有的机会。我认为我们正处于去年一直在进行的洗牌的最后阶段。” Hayes在谈到阿里巴巴时说:“在全球范围内，没有一家企业的规模能与阿里巴巴相提并论。而且，如果企业必须清算，股票交易价格也远远低于内在价值。他认为，阿里巴巴管理层为许多不同部门计划的IPO将带来巨大收益。例如，Hayes表示，阿里巴巴可能凭借旗下的Freshippo杂货业务成为中国的下一个好市多(Costco)，该公司正在计划进行100亿美元的IPO。然后是全球电子商务公司Lazada和全球速卖通(AliExpress)，计划IPO规模为390亿美元，更不用说阿里巴巴云部门的潜力了，而这是Hayes最感兴趣的。他提到了全球管理咨询公司麦肯锡(McKinsey)的一份报告，该报告预测，到2025年，中国的云业务将增长两倍。他说，把所有这些加在一起，“你的生意不到1万亿美元就很难复制。目前，它在市场上的市值达到了数千亿美元。”目前的问题是对中国股市的一些失望情绪，部分原因是“反复无常的政府领导行为”正在改变。 Hayes说，中国政府现在希望推动国内消费，阿里巴巴在这方面处于有利地位。他认为，在两到三年内，阿里巴巴的股价可能会翻一番。他同时拥有美国存托凭证(ADR)和香港上市股票。 KraneShares是一家专注于中国上市公司的交易所交易基金提供商，在KraneShares CSI中国互联网ETF (KWEB)中持有阿里巴巴、百度和其他知名中国股票。KraneShares首席投资官Brendan Ahern告诉MarketWatch，该基金“高度面向该国的国内消费”。 “不像按开关那么简单。” “总的来说，在这个动态清零疫情后的世界里，中国正在实现这种渐进式的经济复苏。这并不像拨动开关，突然间所有人都回到了原来的状态。消费者信心必须增长，你知道，人们必须看到经济正在改善，我们的论点是第一季将比第四季好，第二季将比第一季好，”Ahern说道。去年中国放弃动态清零后一度引发市场的兴奋，但随着美国银行业危机等问题发酵，中国逐渐淡出了投资者的视线。摩根大通在5月初给客户的一份报告中承认，到目前为止，该国的消费复苏远远落后于其他主要经济体。该行中国股票策略师Wendy Liu写道:“这导致有关盈利的增长预期更加低迷，并减少了周期性押注的仓位，转而青睐主题性押注。” 但和其他人一样，她呼吁大家保持耐心。她指出，中国消费者信心往往比企业信心晚六个月左右。她说:“考虑到商业信心在2022年11月首次改善，假设滞后9-10个月，在其他条件相同的情况下，2023年第三季末或第四季末我们可能会看到更好的数据。” 最近《时代》(Time)杂志的一篇封面文章引发了更多关于投资中国的热议，文章讨论了中国经济增长放缓的问题，不过根据杂志封面理论，这可能被一些人视为一个反向指标。对冲基金经理Hayes也对中国的进步持乐观态度。“你必须给病人一点时间来愈合。过去三年在中国发生的事情完全是毁灭性的。” 至于阿里巴巴，在他看来，阿里巴巴是早期的亚马逊，他对该公司的未来道路有很好的规划。他表示，就收入和低利润率而言，阿里巴巴的云业务处于亚马逊网络服务2016年的水平。 Hayes说:“我可以向你保证，当苹果股价超过200美元时，所有人，所有那些认为80美元不适合投资的悲观主义者都会说，‘这就是未来，中国有10亿人口，云计算才刚刚开始。’”
夏洛特2023-05-18
以《大空头》闻名的迈克尔•贝瑞加大对中国押注
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于他正确预测了引发2008年金融危机的美国房地产市场崩溃，他的投资举动得到了广泛效仿。他在迈克尔·刘易斯的小说《大空头》（The Big Short）中亮相后一举成名，该书后来被改编成电影。　　向美国证券交易委员会提交的13F文件显示，Scion在美国上市的投资组合中，有10％是中国零售巨头京东（JD.com）， 9.6％是电子商务巨头阿里巴巴（Alibaba），截至第一季度末，这一比例为2.16％。Scion在2022年第四季度也购买了这些公司的股票，但由于持有信息是过去的，目前尚不清楚该基金是否仍在投资。　　不过，对中国充满热情的并非只有司康一家。对冲基金Third Point也增持了阿里巴巴的股票，对冲基金高瓴资本顾问公司以HHLR Advisors的名义增持了阿里巴巴、拼多多和其他中国公司的股票。　　对于中国股市来说，这是不那么轻松的一年。今年以来，在美国上市的京东股价下跌了32％，而将于周四公布最新业绩的阿里巴巴股价在2022年下跌逾20％后，勉强上涨了0.28％。　　在线零售商拼多多股价下跌18％，电动汽车制造商蔚来汽车（NIO NIO）下跌15％，在线互联网科技集团网易上涨23％。中国搜索引擎运营商百度周二公布的财报提振了公司业绩，此前该公司一季度业绩超出预期，实现盈利。　　对冲基金大山资本董事长托马斯•海耶斯（Thomas Hayes）就是不准备放弃中国的人之一。他持有阿里巴巴已经一年多了，他说现在是“买入和持有的机会”。我认为我们正处于去年一直在进行的洗牌的最后阶段。” 　　海耶斯在接受采访时谈到阿里巴巴时说:“在全球范围内，没有一家企业的规模能与阿里巴巴相提并论。而且，如果企业必须清算，股票交易价格也远远低于内在价值。他认为，阿里巴巴管理层为许多不同部门计划的ipo将带来巨大收益。　　海耶斯举例说，阿里巴巴可能凭借旗下的fresh ppo杂货业务成为中国的下一个好市多（Costco），该公司正在计划进行100亿美元的IPO。然后是全球电子商务公司Lazada和全球速卖通（AliExpress），计划IPO规模为390亿美元，所有这些都在谈到阿里巴巴云部门的潜力之前，这是海耶斯最感兴趣的。他提到了全球管理咨询公司麦肯锡的一份报告，该报告预测，到2025年，中国的云业务将增长两倍。　　他说，把所有这些加在一起，“你的生意不到1万亿美元就很难复制。目前，它在市场上的市值达到了数千亿美元。” 　　海耶斯说，中国政府现在希望推动国内消费，阿里巴巴在这方面处于有利地位。他认为，在两到三年内，阿里巴巴的股价可能会翻一番。他同时拥有美国存托凭证和香港上市股票。　　KraneShares是一家专注于中国上市公司的交易所交易基金（ETF），在KraneShares CSI China Internet ETF中持有阿里巴巴、百度和其他知名中国股票。KraneShares首席投资官Brendan Ahern表示，该基金“高度面向该国的国内消费”。（KraneShares的多数股权由中国国际金融公司持有。）　　“总的来说，在这个零冠疫情后的世界里，中国正在实现这种渐进式的经济复苏。这并不像拨动开关，突然间所有人都回到了原来的状态。你的消费者信心必须增长，你知道，人们必须看到经济正在改善，我们的论点是第一季度将比第四季度好，第二季度将比第一季度好，”埃亨。　　该行中国股票策略师Wendy Liu写道:“这导致有关盈利的增长预期更加低迷，并减少了周期性押注的仓位，转而青睐主题性押注。” 　　但和其他人一样，她呼吁大家保持耐心。她指出，中国消费者信心往往比企业信心晚六个月左右。刘说:“考虑到商业信心在2022年11月首次改善，假设滞后9-10个月，在其他条件相同的情况下，2023年第三季度末或第四季度末我们可能会看到更好的数据。” 　　最近《时代》（Time）杂志的一篇封面文章引发了更多关于投资中国的热议，文章讨论了中国经济增长放缓的问题，不过根据杂志封面理论，这可能被一些人视为一个反向指标。　　对冲基金经理海耶斯也对中国的进步持乐观态度。“你必须给病人一点时间来愈合。” 　　至于阿里巴巴，他对该公司未来的发展方向有很好的想法，他认为阿里巴巴是早期的亚马逊（Amazon.com）。他表示，就收入和低利润率而言，阿里巴巴的云业务处于亚马逊网络服务（Amazon Web Services） 2016年的水平。　　海耶斯说:“我可以向你保证，当阿里股价超过200美元时，所有人，所有那些认为80美元不适合投资的悲观主义者都会说，‘这就是未来，中国有10亿人口，云计算才刚刚开始。’”
金融界2023-05-18
如果美国债务违约、购房成本恐飙升22%！房市将重新陷入“深度冻结”
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水平。该报告的标题为“债务上限违约将使美国房地产市场重新陷入深度冻结”。 Zillow为首次出现债务违约下的房市描绘了一幅惨淡的景象：Tucker预计，9月份经季节调整后的成屋销售量将减少23%，折合成年率为330万套。到2024年底，房价将下跌约5%。 Tucker在报告中写道：“这些估计存在很多不确定性，但毫无疑问，违约将对房地产市场活动造成重大负面冲击。” 留给立法者提高债务上限的时间已经不多了：美国财长耶伦(Janet Yellen)在5月早些时候警告说，如果不提高债务上限，美国最早可能在6月1日就没钱了。控制众议院的共和党人此前通过了一项提高借贷上限的法案，其中还包括削减预算。美国总统拜登和他的民主党同僚控制着参议院，他们坚持一个“干净”的债务上限法案，并将单独谈判任何削减开支的方案。拜登上周在白宫接待了众议院议长麦卡锡(Kevin McCarthy)和其他国会领导人，讨论了美国的开支和债务问题，但是会议没有达成共识。拜登上周日发表了更为乐观的言论，称他相信能够达成协议。拜登在特拉华州对记者说：“我真的认为双方都有达成协议的愿望，我认为我们能够做到这一点。” 然而，麦卡锡周一(5月15日)对这一声明表示怀疑。他在接受美国全国广播公司采访时表示，双方仍然“相距甚远”。麦卡锡说：“在我看来，他们似乎还不想达成协议。” 拜登、麦卡锡和其他国会领导人周二将再次会晤，讨论提高美国债务上限、避免灾难性违约的计划。美国高级官员当地时间5月15日表示，美国总统拜登与众议院议长麦卡锡定于当地时间5月16日15时就债务上限问题进行会谈。如果美国不能提高或暂停债务上限，它最终将不得不暂时拖欠部分债务，这可能对经济产生严重的负面影响。利率可能会飙升，对国债的需求会下降；根据美国跨党派公共政策机构尽责联邦预算委员会(Committee for A Responsible Federal Budget)，即使是违约的威胁也会导致借贷成本上升。虽然美国以前从未出现过债务违约，但2011年它险些违约，当时众议院共和党人拒绝通过提高债务上限的议案，导致评级机构标准普尔(Standard and Poor's)将美国债务评级下调了一级。美国财长耶伦近期多次警告，如果美国府院不能及时就提高债务上限达成协议，债务违约最早可能6月1日发生，届时恐引发金融灾难甚至经济衰退。
风枫2023-05-16
美国房价暴跌一幕！穆迪首席经济学家：若出现债务违约抵押贷款利率恐将超过7%
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化。根据全国房地产经纪人协会的数据，美国房地产市场的低迷已经开始。今年第一季，美国31%的房地产市场出现下滑。这是11年来的最高水平，占2022年最后一个季度价格下跌的市场的11%。赞迪说，如果抵押贷款利率走高，就会加速正在进行的房地产市场调整，今年春天会失去一些动力。穆迪分析公司发布的最新预测未将违约因素考虑在内，预计美国房价将在本周期从峰谷下跌8.6%。 (来源:Fortune) Zillow日前也发表了一篇标题为“债务上限违约将使美国房地产市场重新陷入深度冻结状态”的文章，尽管Zillow经济学家杰夫·塔克(Jeff Tucker)承认美国违约“不太可能”，但他同意抵押贷款利率会上升并使房地产市场重新陷入急剧放缓。 “如果美国在未来几个月内进入违约状态，一个几乎可以肯定的后果就是债务收益率和利率上升引入违约风险，或者至少是延迟支付息票的风险，就像一场地震一样嘎嘎作响基石假设，在金融体系中引发涟漪，导致投资者不仅质疑国库券的安全性，还质疑其他资产的安全性。对于房地产市场来说，抵押贷款利率几乎肯定会同步上升，”塔克写道。如果美国违约，Zillow预测平均30年期固定抵押贷款利率将在9月飙升至8.4%的峰值，而房屋销售量将下降23%。在房价方面，Zillow认为违约将使全国房价再下跌1%。塔克写道：“经济和债务市场的任何重大中断都将对房地产市场产生重大影响，销售降温并提高借贷成本，而此时市场正开始稳定并从2022年底的重大降温中复苏。”
小萧2023-05-16

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