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决策分析：美联储鹰声盖过CPI！碧桂园跌至创纪录低点美元保持坚挺、日元跌跌不休

10年期美债最初因通胀消息而上涨，但在纽约市场收盘时，收益率上升7个基点，至4.11%。两年期国债收益率上升两个基点，至4.82%。 30年期国债收益率跳涨6个基点，至4.24%，此前230亿美元国债的标售价格比市场交易价格高出一个基点。一级交易商获得了12.5%的标售。澳洲公债周五在亚洲市场承压，不过即将卸任的澳洲联储主席洛威对议员表示，通胀最糟糕的时期已经过去，政策目前已进入“校准阶段”。 “美国和澳大利亚基本上已经完成了抑制通胀的工作，”大和资本市场驻悉尼固定收益销售执行董事Nozomu Ogawa表示。 “市场应该会从目前的水平反弹，”他说，4%以上的收益率对日本投资者很有吸引力。在外汇市场，通胀数据公布后的震荡交易令美元走高。欧元兑美元本周小幅下跌至1.0988美元。由于交易员认为日本央行放宽10年期国债收益率上限，为短期利率保持低位提供买入时间，日元本周可能下跌2%。财富管理公司JB Were驻悉尼的首席投资官Sally Auld表示：“如果你要给利率设定上限，那么你就会面临货币贬值的风险。 Auld说：“还有一点与美元有关。短期债券收益率很高。经济继续比人们想象的要好……我们可以确信的一件事是，我们不会很快看到降息。” 在股市方面，中国房地产公司再次受到大型开发商碧桂园(Country Garden)的打击，碧桂园在预计上半年净亏损76亿美元后，股价跌至创纪录低点。恒生指数下跌0.6%。在大宗商品市场，由于供应全球10%液化天然气的澳大利亚气田的劳资纠纷可能会扰乱生产，欧洲天然气价格一直波动。澳大利亚劳工监管机构周四为雪佛龙(Chevron)工人投票罢工扫清了道路。布伦特原油期货本周将稳收于每桶86.27美元。英国经济增长数据和美国消费者信心数据将于周五晚些时候公布。日内焦点与风向标： 20:30 美国7月未季调CPI年率 20:30 美国7月季调后CPI月率 20:30 美国7月未季调核心CPI年率 20:30 美国至8月5日当周初请失业金人数待定欧佩克公布月度原油市场报告次日04:15 美联储哈克就就业发表讲话

云涌2023-08-11

区块链动态2023年8月11日早参考

金色财经2023-08-11

德意志银行首席全球策略师：若美国经济实现软着陆标普指数将逼近5000点

处于新高，叙事围绕着经济衰退展开。” 纽约市场美国股指期货周二早盘大跌，投资者继续权衡上周惠誉下调美国信誉评级的影响——该评级调整已导致美债市场动荡。许多策略师曾预计，美股自5月份以来的急剧上涨势头（标普500指数今年以来已上涨近18%）将被打破。 “美股基本上早该出现3-5%的回调。这是正常的，”Chadha说，“此次头寸的上升高度垂直，特别是在全权委托投资者方面。” 花旗集团策略师周一表示，上周美国股市“有序”回调，降低了混乱抛售的风险，并为标普500指数进一步上涨奠定了基础。 Chadha说：“你希望看到头寸逐步上升，而不是像自5月开始那样垂直上升。”

金融界2023-08-09

Coinbase2023年Q2业绩电话会高管解读财报

名加密货币倡导者。作为我们今天如何在纽约市激活它们的一个例子，我们将举办一场面对面的聚会，与会者包括参议员、市长亚当斯和州长办公室的代表以及数百名加密货币爱好者。顺便说一句，U2 作为投资者可以通过访问standwithcrypto.org 注册成为加密货币倡导者来帮助实现这一目标。如果您想确保美国接受加密技术并帮助制定明确的规则，请访问standwithcrypto.org来帮助我们。国会市政厅整个八月都在举行，我们鼓励与各地的加密货币倡导者站在一起，直接与他们的政策制定者接触，以支持明确的加密货币监管方面的创新。事实证明，加密货币甚至成为即将到来的 2024 年总统选举的一个重要话题，大多数挑战者候选人都采取了积极的立场。在民主国家，政府是为了人民、由人民统治的，美国公民已经明确表示他们想要使用加密货币，并且相信这项技术的潜力。我们不会允许美国在这方面的领导地位被我国政府中一些不遵守法律的人所破坏。现在正在判决的各种法院案件至少证明了我们一直以来所说的，没有明确的监管，需要新的立法，并且在这些案件中判决的基础资产本身并不存在。证券。总而言之，尽管我们正处于波动性较大的加密货币熊市，这是多年来的最低水平，但Coinbase的财务状况依然健康，第二季度调整后的 EBIT DA为正值。我们甚至在第二季度产生了 1.56 亿美元的现金。我们打算暂时保持员工人数不变，因为我们在我提到的上述项目上不断取得进展。与此同时，我们拥有最值得信赖的品牌和最容易使用的产品，我们日复一日地向我们展示运行一个值得信赖、安全和合规的加密平台的艰苦工作。这是我们的竞争优势。事实证明，我们长期关注遵守规则是正确的策略，因为监管机构会关闭那些不遵守规则的公司，这对我们来说是另一个竞争优势。我们正在推动美国监管的明确性，同时向规则已经明确的国家扩张。所有这些使我们成为各种产品和三个客户群体的全球领导者。加密货币是我们更新全球金融体系所需的最重要的技术，而Coinbase是该领域的领先公司。接下来，我将把它交给你，Alesia，告诉我们更多有关我们第二季度表现的信息。阿莱西亚·哈斯谢谢，布莱恩。正如布莱恩分享的那样，在第二季度，我们在建立一家日益高效且财务纪律日益严格的公司的道路上取得了良好进展。正如他所说，我们产生了 1.94 亿美元的调整后 EBIT DA，并产生了 1.56 亿美元的现金。第二季度结束时，我们的资产负债表上的资源总额为 55 亿美元。我想谈谈我们业绩的驱动因素，从宏观背景开始，然后讨论财务业绩。在第二季度，作为我们交易业务的关键投入的加密货币波动性继续下降，并达到多年来的低点。在这种环境下，我们的交易量下降了 37%。但重要的是，它的表现优于全球现货市场，随着我们在本季度获得市场份额，全球现货市场下降了 48%。这为我们的交易收入提供了背景。低波动环境带来了 3.27 亿美元的交易收入，环比下降 13%。消费者和机构的平均混合费用环比增长。费用的增加是由交易量的混合变化推动的。我们在零售领域提供简单而先进的交易体验，我们通过 Prime 平台和机构向交易所提供培训，费用因产品而异，并且混合转变推动了本季度费率的上涨。订阅和服务收入为 3.35 亿美元，超出了我们的预期。表现优异是由区块链奖励推动的，特别是更高的奖励和更高的资产价格。此外，我们发现投资于产生利息收入的账户的现金比例更高。在费用方面，我们继续高度关注成本和效率。正如 Brian 提到的，与 2022 年第二季度我们真正开始关注财务纪律时相比，我们的季度经常性运营费用（技术和开发、一般和管理、销售和营销）下降了近 50%。第二季度，我们的总运营费用为 7.81 亿美元。我们的经常性运营支出为 6.64 亿美元，低于我们的预期，这主要是由于我们持续提高运营效率。我们在信中提供了很多细节。最后，我想谈谈我们对第三季度的展望。在我们的信中，我们注意到 7 月份的交易收入约为1.1亿美元。假设与 7 月底相比，平台上的资产或平均加密货币市值没有发生重大变化，我们预计订阅服务收入将至少为 3 亿美元。就我们的支出而言，我们预计技术和开发以及一般管理费用将在 5.75 亿美元至 6.25 亿美元之间，比第二季度的水平略有增加。这一增长是由我们的股票薪酬支出推动的。由于我们基于股票的薪酬确认时间，我们将提高第三季度的水平，但我们预计 2023 年下半年将与 2023 年上半年基本一致。我们预计销售和营销将与第二季度保持一致，为 8000 万美元至9000万美元。因为我们与 NBA 合作伙伴关系带来的第三季度支出的减少被中国科学技术大学向客户支付的奖励增加所抵消。最后，我想重申我们的目标是逐年提高调整后 E BIT DA 的绝对值。 (这份记录可能不是100％的准确率，并且可能包含拼写错误和其他不准确的。提供此记录，没有任何形式的明示或暗示的保证。表达的记录任何意见并不反映老虎的意见)

老虎证券2023-08-04

惠普下调信用评级引爆市场情绪，美元兑加元攀升至1.3350上方

FX168财经报社(北美)讯美元在纽约市场早盘走强。在惠誉(Fitch)下调美国政府长期信用评级后，市场情绪相当悲观，加元资产仍处于看涨轨道，美元兑加元攀升至关键阻力位1.3350上方。在谨慎的市场情绪下，欧洲市场标准普尔500指数期货下跌。周三(8月2日)惠誉以对未来几年财政支出增加的担忧为由下调美国评级后，美国股市遭到大量抛售。尽管美国财政部长珍妮特·耶伦称惠誉下调美国政府评级“完全没有根据”，但市场情绪仍然趋于避险。目前美国劳动力市场、支出强劲，通胀压力也在缓解。在周四的交易中，由于疲软的中期经济数据导致美元失去牵引力，美元兑加元出现逆转。该货币对升至近1.3380，然后收于1.3355，而加元也受益于油价上涨。由于第二季度单位劳动力成本增长速度低于预期，美元指数大幅下跌。经济数据增长1.6%，而投资者预期增长2.6%。工资价格的显著下降表明通胀压力将进一步减弱。可支配收入的下降将减缓消费者支出的弹性，减少购买大件商品。与此同时，7月28日当周首次申领失业救济金人数为22.7万人，与预期相符。然而，第二季度单位劳动力成本上升1.6%，低于预期的2.6%和之前的3.3%。周五的非农就业数据将为投资者提供更清晰的行业前景，以及工资通胀和失业数据。总体而言，周四公布的数据显示美国服务业仍保持弹性，但劳动力市场信号喜忧参半，因此非农就业数据将受到密切关注。在加元方面，投资者也在等待就业市场数据。根据估计，加拿大劳动力市场新增21.1万名员工，低于之前的近6万名，失业率预计将从之前公布的5.4%上升至5.5%。本周剩余时间内加拿大不会公布相关数据。油价上涨给加拿大货币带来了牵引力，受沙特阿拉伯9月份减产预期的影响，西德克萨斯中质原油每桶上涨逾2%。

Sue2023-08-04

首富们都这么拼了，你咋还不减肥？“二马一贝”加重美国职场身材焦虑

康的行为，那么它是合理的。今年5月，纽约市通过了一项法案，禁止在就业机会、住房机会、公共设施使用等方面歧视体重和身高，同时禁止种族、性别、年龄、宗教和性取向歧视。新法律将于2023年11月生效。但与此同时，以马斯克、扎克伯格和贝佐斯为代表的企业家们正在树立一个没有大量资源就难以达到的身体健康标准。达拉斯小牛队老板、亿万富翁马克·库班表示：“我认为疫情和在家工作确实为高管们创造了专注于健身的机会。” 例如，扎克伯格在疫情期间学习了巴西柔术，并在5月份的比赛中获得了奖牌。最近，他参加了一场“墨菲挑战赛”，这项锻炼需要穿一件20磅重的背心，完成100个引体向上，200个俯卧撑，300个深蹲，以及一英里长的跑步。扎克伯格在40分钟内完成了挑战，然后在社交媒体上告诉了他的1230万粉丝。其他科技和金融精英以及好莱坞名人也在使用某些药物来促进减肥。其中最受欢迎的是Ozempic，Ozempic含有一种叫做semaglutide的成分，可以刺激胰岛素的产生，降低食欲。它最常被开给肥胖或超重的人。美国食品和药物管理局（FDA）还没有批准Ozempic用于减肥，但人们已经开始尝试了。如果没有保险，这种药物每月的费用约为900美元。它的姊妹药Wegovy已被批准用于减肥，在没有保险的情况下，28天的用量需要花费超过1300美元。去年10月，埃隆·马斯克在推特上表示，他正在服用Wegovy并禁食以减肥。此前几个月，一张他赤膊站在游艇上的照片曝光后，他经历了一场肥胖羞辱的冲击。但自那以来，他的身材明显改善了。现在，他和扎克伯格都在积极进行训练，为一场约定的“笼斗”做准备。

金融界2023-08-02

美国偏远社区移民项目EB-5吸引中国富人，加速中国移民潮？

当地创造就业机会，但大部分资金都流入了纽约市哈德逊广场(Hudson Yards)等城市项目，引发了国会的批评，称大城市开发商在歪曲规则，损害了该计划。欺诈案件和EB-5签证的多年等待使许多投资者对EB-5感到失望。去年美国国会重新批准了该项目，将有效期延长了5年，这一次将每年1万个签证中的五分之一明确留给偏远社区项目，偏远社区项目的定义是位于大都市地区以外、人口低于2万人的地方。每个国家获得的签证数量不超过每年1万个签证配额的7%，这给申请人数众多的国家造成了长期积压，尤其是中国。经过改革的EB-5项目要求某些项目的最低投资额为80万美元，吸引了中国人的注意，中国人曾经主导了该项目，但近年来，印度人取代了中国人，成为主要参与者。许多中国移民机构都在宣传新版EB-5是投资美国的黄金机会。大纽约区域中心(Great NY Regional Center)为纽约州哈德逊(Hudson)的一个房地产项目安排融资，该中心的合伙人Evan Betzer表示，中国投资者“现在表现出了强烈的、压倒性的兴趣”。这位前外交官前往中国向投资者推销该项目。该签证项目涵盖申请人的配偶和21岁以下的子女，参与者不必居住在投资的地方。该计划旨在让投资者以适度的利润收回投资，作为投资的回报，外国投资者希望获得绿卡。对开发商来说，这意味着廉价融资，对小镇来说，这意味着新的就业机会。一位来自富裕的沿海省份浙江的中国商人说：“我只是想让我的女儿有一个更好的未来，就像其他父母一样。”他说，他多年来一直在研究合格的项目，但由于积压和其他问题，他一直在犹豫是否申请。他现在对修改后的项目持“谨慎乐观”态度，并希望女儿能在美国扎根。新的EB-5规则允许更容易地将移民身份从学生或工作签证转换为永久居民。快速获得绿卡似乎重新激起了投资者的兴趣。由于偏远社区项目被视为一个新类别，不应该有任何积压问题。包括一位来自浙江的中国投资者在内的几位中国投资者说，他们之所以被新项目吸引，是因为他们的孩子已经持学生签证在美国，这们可以更快地通过EB-5为孩子申请绿卡。分析人士说，在国会改革之前，中国投资者对EB-5投资者的漫长等待名单越来越感到沮丧。疫情、欺诈报告、将资金转移出中国的难度增加，以及对国会可能会否决该计划的担忧，都加剧了等待的时间。据估计，在中国出生的投资者提出的EB-5申请中，只有约60%最终获得通过，而来自印度或越南等国的申请人至少有80%获得通过。专注于EB-5的行业组织“投资美国”(Invest in USA)对美国公民及移民服务局(U.S. Citizenship and Immigration Services)数据的分析显示，在截至2022年9月的财政年度，中国投资者申请EB-5签证的比例从截至2015年的近85%降至略高于10%。

Sue2023-08-02

以Snapshot为例揭秘链上DAO治理模式

个活跃空间和 60 万投票者，相当于纽约市人口的十分之一！然而，仅在 2022 年，美国新成立的公司数量就达到 170 万家，是 DAO 数量的 100 倍。我们还有很长的路要走。从2021年初开始，每月新建和活跃的Space开始缓慢增加，并在11月开始迅速增长，并2022年和2023年上半年依旧维持在较高水平，同时每月活跃的投票者和投票数都在持续增加。2023Q2以来投票数和新增space的激增可能有部分源于投票矿工，将在后文展开讨论。受各类黑天鹅事件影响，DeFi的TVL和NFT交易量在2022年夏季开始有大幅度下降，但Snapshot里新增和留存Voters并没有跟随下降，反而均保持稳步上升。相较于受市场周期影响剧烈的DeFi和NFT，即使是在整个加密市场较为沉寂的时间，DAO依旧彰显出韧性与活力。 Space 创建一个Space很容易且几乎不需要任何成本，显示出DAO的无许可性。这种新的组织形式为人类协作提供了新的范式，涉及社交、协议、投资、创作者、服务等多种类型，并预计将扩展至更多未知领域。下图中可以看到，活跃的DAO集中在头部的DeFi和Crypto Infrastructure项目。Stargate DAO的voters累计已有655k人，接近世界上最大雇主沃尔玛雇员人数的三分之一。下图中可以看到，在治理（投票人、票数）方面，顶级space主要集中在 DeFi 和基础设施项目中。顶级space主导了大部分治理活动，D显示出 DAO 的头部效应。提案数量集中在 1 到 500 之间；提案数量过多或过少都可能意味着治理效率低下。不同 DAO 的不同性质导致提案和投票活动水平差异。Stargate DAO 的票数和投票人数最多，拥有令人印象深刻的 65.5 万投票人，接近全球最大雇主沃尔玛员工总数的三分之一。DeFi 贷款协议 Aave 涉及频繁的参数更新和协议改进，因此提案数量较多。尽管投票人数较少，但 Aave 在累计总票数方面排名第二。对Space进行更深入的数据分析后发现，会发现大多数Space都属于 "无意义 DAO"，只有极少数（少于 10 个）关注者、提案和投票者，并且缺乏网站或社交媒体地址等基本要素。这些 DAO 可能是由投票矿工创建的（用于空投，如 Gitcoin Passport），很少提交提案，或者充斥着毫无意义的提案，如 "BTC 会跌破 30,000 美元吗？"或 "2022 年第二季度加密货币市场看涨吗？"或 "你们都参与空投了吗？" 如果将超过 100 名投票者定义为积极活动的 DAO，这个数字大约为 2k。 Proposal 大多数Space只允许限定的作者提交提案，因此提案数量与活跃空间数量的变化规律相似。2021 年增长缓慢，2022 年保持稳定，2023 年第二季度出现明显增长。 Voters 投票人和投票数一直保持稳定增长，相对不受外部市场条件的影响。此外，现有投票人的逐步积累也反映了真实用户（排除投票矿工）的扩大。 Network 网络中DAO的活跃程度可以一定程度上显示网络的采用度和DAO的偏好。从网络的角度分析，不论是按照活跃的Spaces数还是投票数，以太坊毋庸置疑一直拔得头筹，占据70%左右的份额，这和其在区块链的领先地位保持一致。 2022年之前，Alt-L1例如BNB、Polygon、Avalanche每月投票数一度占据较大份额。从2022年年初开始，Layer2例如Optimism和Arbitrum开始崭露头角，削弱Alt-L1的发展势头。2023年2月后Optimism每月投票数大幅下降，可能和其治理空投结束有关。 Voting Systems DAO 治理的主要挑战之一是设计有效的投票机制，即定义了用户如何投票以及如何计算最终结果。Snapshot已经支持包括Single choice、Basic、Weighted、Quadratic等在内的投票系统，可在Space设置或单个提案级别进行配置。然而，根据不同投票系统投票数和提案数的份额的数据分析，简单的Single-choice voting和Basic voting是最受欢迎的投票系统，占据了90%以上的份额。这表明，DAO 用户仍然喜欢最简单的投票方式。虽然简单的机制易于使用，但也可能会带来灵活度差、参与度低等诸多问题。新颖的投票机制若想获得采用，可能需要依赖于长时间的用户教育，从而有效发掘群体智慧与群体资源，为组织目标而服务。 Voting Strategies 投票策略是一组用于计算用户投票权的条件，使 Snapshot 能够计算对给定提案的最终投票结果。策略在Space设置中定义，每个空间最多可选择八种投票策略。Snapshot 有 400 多种投票策略，默认策略是 erc20-balance-of，它为每个用户计算预定义的 ERC20 代币的余额。按照投票数量，策略并没有呈现单极化，而是呈现出多样化的丰富性。即使是最受欢迎的策略erc20-balance-of 也只有不到20%的份额，且随着时间逐渐降低。erc20-balance-of-delegation、erc721、ticket、mulitichain 等多种多样的投票策略保证了不同类型不同目的的DAO按照组织特性自定义权力分配机制。这些有趣的投票决策策略将经过市场的检验和竞争，启发人们对 DAO 治理机制的创新和探索。值得一提的是带有委托功能的投票策略的兴起。DAO相较于私营公司，尽管也需要具有号召力的社区领袖和高效的执行力，但民主应该优先与效率。但这就必定导致参与度降低，并且它不会赋予具有更多专业知识的人更多的权重。委托投票允许选民将他们的投票权委托给其他可能有更多时间调查提案的个人，通过代理参与治理。使用带有委托功能的投票策略的投票数在2022年年底开始迅速提升，短短半年已经占据所有投票数近50%的份额。细分到具体的 DAO，以与 NFT 相关的 Apecoin DAO 和与 DeFi 相关的 Balancer 为例。在这两种DAO中，使用委托策略的投票比例都在缓慢但稳定地逐渐增加。值得注意的是，尽管使用委托策略的投票权所占比例较小，但在过去一年中，使用委托策略的投票权所占比例却出现了大幅飙升。现在，Apecoin DAO 通过委托获得了超过 50% 的投票权，而 Balancer 的这一比例甚至超过了 90%。从长远来看，委托很可能成为 DAO 投票策略的默认选择。总结在本文中，我们选取DAO治理中最常用的投票工具Snapshot来分析DAO的发展。与公司等传统组织形式相比，DAO 无论是在活跃的 DAO 数量上还是在参与者数量上都还处于起步阶段。不过，我们也观察到，DAO 的活力并没有受到加密货币市场波动的影响。DAO 正在从头开始重新定义人类的组织结构和政治体系，其迭代速度比传统历史进程快一千倍，Snapshot中对投票策略的创新和探索就体现了这种进化的一个方面。 DAO 的治理设计已经超越了区块链的技术边界，回归到人类组织结构的基本思路。我们认为，DAO 的根本目的是通过技术降低组织协调的成本。一旦我们掌握了核心 "基元"，DAO 运营创新的大门就会打开。来源：金色财经

金色财经2023-07-31

比特币将在 2024 年达到 18 万美元!

0,000 美元左右。现在，总部位于纽约市的股票研究公司 Fundstrat 对 BTC 的价格做出了大胆的看涨预测。据投资研究公司称，在 2024 年 4 月减半之前，加密货币的价格可能会达到 18 万美元。 Fundstrat 做出看涨比特币预测该公司在周一给客户的报告中提出，明年比特币的价格可能会飙升。他们的预测很大一部分围绕着以贝莱德为首的投资公司进行现货比特币 ETF 交易的可能性，贝莱德是全球最大的资产管理公司，拥有超过 9 万亿美元的资产。如果获得批准，现货比特币 ETF 可能会为主流投资者和机构向比特币投入数十亿美元打开大门。该投资研究公司表示，目前比特币的每日需求为 2500 万美元，而现货比特币 ETF 可能会飙升至 1 亿美元。这将使比特币 ETF 与贵金属 ETF 市场直接竞争，目前贵金属 ETF 的总市值约为 2300 亿美元。 “[比特币 ETF 的推出]将使每日需求达到 1.25 亿美元，而每日供应量仅为 2500 万美元。Fundstrat 在研究报告中表示，隐含的均衡价格需要上升，以便每日供应与每日需求相匹配。 Fundstrat 数字资产策略主管 Sean Farrell 也补充道：“我们预计 [比特币 ETF] 将吸引新投资者并增加对比特币的需求。” 即将到来的比特币减半研究报告提到的另一件事是即将到来的比特币减半的影响。大约每四年进行一次，比特币减半将使矿工在区块链上开采区块的奖励减少一半。众所周知，过去的减半可以减轻比特币的通胀压力，从而稳步提高其价格。据 Fundstrat 称，每日挖矿奖励即将从目前的 1200 万美元减少至 600 万美元，这将导致比特币价格大幅上涨，以实现买家和卖家之间的平衡状态。减半的影响预计将与现货比特币 ETF 相结合，导致价格大幅上涨. 巧合的是，Fundstrat 并不是唯一一家预计 BTC 在不久的将来会突破 10 万美元大关的公司。4 月份，渣打银行预测，到 2024 年底，每单位比特币的价格将超过 10 万美元。感谢观看，喜欢的朋友可以点个赞关注哦，我们下期再见！来源：金色财经

金色财经2023-07-26

房间里的大象！美国商业地产5000亿美元债务将到期美联储前董事：70%城市收入泡沫化

充：“当你谈论这些大型建筑时，尤其是在纽约市，你会想到所有这些建筑，几乎1亿平方英尺的空置办公空间，真是令人震惊。你对自己说，好吧，现在我们所处的情况是，这些建筑物大约有45%、55%、65%被占用，具体取决于它们所在的位置。” “突然间，支持这些建筑的资金成本几乎翻了一番。所以你有双重打击。入住率下降，价值下降，收入减少，资本成本呈指数级上升。因此，时机确实对开发行业产生了重大影响，”他进一步分析道。他称，现在最大的问题是全国资本市场都冻结了。它们之所以被冻结，是因为没有人理解价值。我们无法评估价格发现，因为在此期间很少有资产进行交易。他强调：“没有人知道底部在哪里，因此，在我们实现某种价格发现意识之前，我们永远不会自己解决这个问题。” (来源:Twitter) “现在，我要对你们说的是，隧道尽头的曙光就在不久前出现，即6月份，当时OCC、FDIC和联邦政府的其他机构为整个行业提供了政策指导。我认为该政策指导非常非常重要，原因有几个。第一，它显示了政府在这个问题上的领导意识，因为这是人们不想触及的问题，因为它最终可能会致癌。它还为贷款界和借款人提供了方向感和支持。通过这样做，现在发生的事情就变得清晰了。” “基本上他们所说的与过去的问题债务重组计划类似。他们说，任何资产只要有合格的借款人并且拥有优资产，将允许与该借款人合作，以确保可以重新创造该资产本身曾经存在的价值。而且，将提供18至36个月的延期，基本上是假装不存在并延期。而2009年发生的事情，这更多的是一个长期的前瞻性指导提案，它确实影响具有系统重要性的金融机构SIFI，这一政策方向确实是针对区域银行体系的。” 菲什指出，他之所以这么说，是因为目前SIFI的房地产债务规模并不大，可能还不到7-8%。而目前全国各地的地区性银行中，有数千家银行的账面资产占比可能超过30-35%，有的甚至高达40%。因此，这一指导至少为优质资产和优质借款人提供了在一天结束时进行锻炼的机会。他总结时表示：“我告诉你，我想一些著名的金融大师说过，这对整体经济来说并不重要，我不确定情况是否如此。当我想到这对地区银行系的影响时，我们让硅谷银行倒闭，我们让签名银行继续倒闭，我们看到第一共和银行倒闭。如果我们的地区银行体系出现系统性问题，其意想不到的后果可能会令人紧张。” “除此之外，当房地产价值下跌时会发生什么？当今美国城市70%的收入来自房地产。所以突然间你开始降低这些建筑物的赎回权并取消抵押品赎回权，金融龙头就停止了，对吗？突然之间，税收收入下降了。好吧，发生的事情是你谈论消防员，美国大街上的警察和老师，归根结底，我们从未经历过如此混乱的事情，”他向市场发出重要表态。 “我们必须非常非常小心，不要认为美国非常稳定的建筑物翻倒。”

小萧2023-07-24

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