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福布斯发布2024中国香港富豪榜：李嘉诚蝉联榜首

2023年增长了3.2%。即便如此，在房地产行业停滞不前和出口低迷的情况下，疫情后的复苏仍比预期要缓慢。由于IPO荒，基准的恒生指数自一年前我们上次衡量该特区富豪的财富以来下跌了28%。香港最富有的50位大亨的财富总额较去年缩水9%，至2960亿美元。总体而言，榜单上有30位富豪的财富出现了缩水，包括李嘉诚（Li Ka-shing）。虽然他仍位居榜首，但他的房地产开发公司长江实业集团的股价较去年下跌了三分之一，使李嘉诚的财富降至362亿美元。去年，该公司一直在降低其住宅项目的价格，以提振需求。房地产大亨李兆基（Lee Shau Kee）仍位居第二，但他的身家也降至270亿美元。尽管恒基地产的燃气公用事业和酒店业务表现较好，但其股票在疲软的市场中下跌了30%。排在第三位的是房地产和珠宝大亨郑家纯（Henry Cheng），他曾在去年11月表示，如果家族内部没有合适人才，不排除从外部寻找接班人。由于内地需求放缓，他与家人共有的财富减少了近70亿美元，至221亿美元，是今年按净值计算的最大跌幅。同样的原因也给沙发和床上用品制造商敏华控股造成了打击，该公司创始人黄敏利（Wong Man Li）的财富缩水逾三分之一，至20亿美元，这是今年按百分比计的最大跌幅。尽管如此，榜单上也有12位成员克服了困难，实现了财富增长。其中值得注意的是航运业大亨苏海文（Helmut Sohmen），他的财富增加了7.5亿美元，达到62.5亿美元，因为一支较新的船队帮助推高了他在奥斯陆上市的油轮公司Hafnia的股价。在今年上榜的三位新面孔中，周凯旋（Solina Chau）是维港投资的联合创始人和运营人。维港投资是一家由李嘉诚支持的投资公司，以早期投资Facebook（现为Meta）和Zoom而闻名。去年，周胜馥（Chow Shing Yuk）的物流和快递公司货拉拉在香港证券交易所提交了IPO申请，使得他也首次上榜。在对集团复杂的交叉持股进行重组后，香港历史最悠久的商业帝国之一怡和集团背后的凯瑟克（Keswick）家族也加入了这一行列。今年榜单上唯一的回归者是曹其峰（Silas Chou），他是Michael Kors的早期投资者，与家人共有26亿美元的财富。今年跌出榜单的三位富豪包括博彩业大亨何猷龙（Lawrence Ho）。虽然他此前上榜已有十年之久，但在去年，何猷龙的新濠国际发展有限公司（Melco International Development）受到了行业整体抛售的影响。麻省理工学院毕业的计算机科学家、人工智能亿万富豪、商汤科技联合创始人汤晓鸥则因病于去年12月去世，享年55岁。

金融界02-24 00:58

重大利好，利率下降将使美国房主每月节省300美元

美元。而这只是平均水平；一些近期购入房地产市场的人会节省更多。虽然抵押贷款利率在2023年下半年开始下降，但在大部分时间内仍高于7%，在10月接近8%，最近又攀升至7%以上。美联储暗示2024年可能会降息在美联储去年12月的声明中，官员们预计他们可能会在2024年开始降息。然而，根据公布的会议纪要，美联储在1月份表示，将保持当前利率水平，直到对通胀“朝着2%持续向好有更大信心”。虽然抵押贷款利率不会直接反映出美联储利率的变化，但它们通常会朝着同一方向或预期美联储可能会采取的行动趋势。可以肯定的是，没有人能确切地知道美联储未来几个月会如何行动。虽然一些经济学家预测可能会在5月见到降息，但也有人不那么乐观。亚特兰大联储主席拉斐尔·博斯蒂克（Raphael Bostic）告诉CNN，鉴于近几个月通胀保持稳定，他预计首次降息将在夏季之前。无论何时降息，利率下降都会每月为现有和新房主省下一笔钱。但它也会使年轻的首次购房者在目前由能够负担全额现金购买的市场上更具竞争力。虽然目前房地产市场仍在挣扎，但这些都是2024年可能会好转的迹象。

Heidi02-24 00:45

加拿大万亿商业地产或随时“爆雷”，魁省养老金遭受损失

称，2023年的回报率为7.2%，因为房地产损失削弱了其信贷和股票投资组合的大幅收益。魁北克储蓄银行（CDPQ）重组了其房地产业务，将资本转移到公寓和工业地产，但这还不足以抵消办公楼领域的问题。该基金管理公司公布其460亿加元的房地产投资组合亏损6.2%，这是该公司去年唯一出现负回报的资产类别。 CDPQ房地产部门Ivanhoe Cambridge的负责人Nathalie Palladitcheff 将去年的环境描述为“充满敌意”。高利率和低入住率给写字楼业主及其贷款人带来了艰难的前景，超过1万亿加元的商业房地产贷款将于明年底到期。 Palladitcheff在谈到更广泛的房地产市场时表示：“利率上升会影响估值和债务成本，这导致全球范围内的交易量大幅下降。” “欧洲的交易量减少了一半，美国的交易量减少了一半，例如德国的交易量甚至下降了80%。” 在股票市场上，加拿大第二大养老基金受益于其对科技行业的高敞口，涨幅为17.7%。但由于融资成本上升影响了私营企业，CDPQ的私募股权投资组合仅增长了1%。去年年底，该基金的净资产增长了320亿美元，达到4,340亿美元。这与2022年的业绩有所不同，当时该公司公布了自全球金融危机以来最差的年度回报。自2020年初以来，CDPQ管理的资产已增长近1000亿加元。 CDPQ首席执行官Charles Emond在一份声明中表示：“未来一年我们可能会走到十字路口，许多央行可能会转向，但范围和顺序仍然未知。” “在下行但持续的通胀压力加上挥之不去的波动性的背景下，我们的投资组合仍然处于有利地位，能够继续提供储户所需的长期回报。”

Dan197702-24 00:27

BC省实施20%炒房税！“专款专用”建设新的经济适用房

省预算确认数十亿的住房投资，提供乐观的房地产前景 BC省预算正式落实了省新民主党最近几周为BC省建设等项目做出的数十亿加元的承诺，并且还对房地产市场的现状以及政府认为其发展方向进行了深入分析。与2022年相比，去年温哥华、维多利亚和阿伯茨福德地区的建筑许可数量有所下降，未售出的新房库存有所增加。 2023年BC省最大的房地产市场销售下滑归咎于利率，而由于国际移民，人口持续增长，而跨省移民则连续第五个季度流向其他省份（主要流向阿尔伯塔省）。融资挑战、熟练劳动力短缺和不断上升的建筑成本影响了市场，温哥华和基洛纳地区竣工并可供入住的新房数量下降，而维多利亚和阿伯茨福德地区则有所增加。尽管如此，该部预计房屋销售活动将于2024年反弹，预计今年价格平均上涨2.3%，2025年平均上涨2.9%。

Peng02-23 22:14

英伟达创下地球单日市值增长之最美股再度开启狂欢派对

多头头寸，包括大型银行、信用卡发行商、房地产开发商、交通公司和零售商。

金融界02-23 21:58

美国商业地产现危机步步逼近 1月法拍房同比增17%

自新冠疫情颠覆了美国商业地产市场以来，房地产贷款人通常愿意与借款人合作达成还款的宽限协议。但现在，数据显示，他们正越来越失去耐心。据报告，1月份美国商业地产的止赎（foreclosure，也称法拍）数量为635起，比前一个月增加了17%，大约是2023年1月的两倍。这些数字是基于在给定月份中至少有一个止赎文件的商业地产数量。数据显示，2020年5月，商业地产止赎数量达到低点，这是由于为了新冠疫情的初期冲击，贷款房与商业地产所有者达成过一系列宽限协议。然而，这些宽限计划大多已经结束。与此同时，借款方正在应对更高的利率，这使得重新融资变得困难，以及新冠疫情后开始的居家办公趋势，导致对写字楼的需求暴跌。特别是在加利福尼亚州，止赎数量的增加尤为剧烈，1月份的止赎数量比前一个月增加了72%，与2023年1月相比几乎增加了两倍。

金融界02-23 21:49

中国本轮反弹可能比以往更持久？！螺旋式暴跌后，多个资产正出现复苏迹象……

信贷乐观彭博编制的一个指数显示，以房地产开发商票据为主的中国垃圾美元债券周二创下近一个月来的最大单日涨幅。此前，中国各银行将五年期贷款优惠利率创纪录地下调25个基点，至3.95%。

风起02-23 20:34

会员

中国楼市10个月来首次有好转迹象！支持力度加大，房价下跌放缓

减少6个和2个。中国正在加大力度应对房地产危机，房地产危机一直是拖累世界第二大经济体的主要因素。中国恒大集团上月收到香港一家法院的清盘令，这是三年经济低迷时期最大的一次破产。政策制定者加大了对银行的压力，要求它们通过“白名单”增加房地产贷款。据官方媒体本周报道，在一系列活动中，国有银行已拨出至少人民币1,240亿元(合170亿美元)的贷款用于符合支持条件的房地产项目。碧桂园控股和融创中国等资金紧张的开发商的一系列住房项目已被列入名单。有关部门还呼吁地方政府通过与银行协调，更好地支持开发商的融资需求。本周，中国政府还加大了对陷入困境的房地产行业的支持力度，一项关键的抵押贷款参考利率下调幅度为有史以来最大的一次。这将允许更多的城市降低最低抵押贷款利率，从而在房价下跌时吸引购房者。

风起02-23 19:29

山西：推动银行机构全力为“白名单”项目提供精准融资支持

于昨日联合山西省住建厅联合召开全省城市房地产融资协调机制工作部署推进会议，推动银行机构全力为“白名单”项目提供精准融资支持。省级房地产融资协调机制各成员单位、各市分管副市长及各成员单位，各银行机构省、市分行主要负责人、法人银行主要负责人参加会议。会议要求，各银行机构充分发挥融资协调机制的作用，以快速有效的行动，精准有力支持房地产项目合理融资需求，为房地产平稳健康发展贡献金融力量。

金融界02-23 19:28

英伟达再添一把火、但市场最大弱点被暴露！中国资产摇摆不定下周小心这一爆点

气脆弱。政策制定者试图恢复对债务缠身的房地产业信心的努力难以奏效。 10年期美国国债收益率上涨了约3个基点，此前美联储高级官员周四强调，美联储今年仍将降息，只是不会很快降息。德国债券收益率周五有望连续第三周上升，经济数据和央行官员继续削弱投资者对欧洲央行(ecb)今年迅速降息的希望。美联储理事沃勒表示，决策者应将降息至少再推迟几个月，以观察近期通胀上升是预示物价稳定进程停滞，还是只是受阻。他说，通胀方面的进展是“真实”和“可观的”。美元指数基本保持稳定。周五，美元恐录得2024年以来的首次单周下跌，此前投资者对美联储未来降息的预期减弱，推动美元走高。大宗商品方面，油价下跌，因投资者权衡市场趋紧的迹象和对需求的持续担忧。黄金小幅走弱至2020下方。镍和铝价格攀升，但铁矿石创下近一年来最大单周跌幅，因市场担心中国钢铁需求可能令人失望。分析师也在展望下周即将公布的数据。 “我们认为现阶段有道理的一个论点是，一旦英伟达效应消退，随着美元继续上升，股市估值将越来越高，”荷兰国际集团(ING bank)分析师表示。荷兰国际集团称，下周公布的美国个人消费支出物价指数应会强劲，恐进一步推低降息预期。

厉害啦02-23 18:48

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