BC省实施20%炒房税！“专款专用”建设新的经济适用房lg...

FX168财经报社(北美)讯 周四（2月22日）， BC省省长尹大卫（David Eby）宣布了2024年的预算，并明确表示，投机者是他的目标，宣布了新的“BC房屋翻转税（俗称炒房税）”的细节。

从1月1日开始，购买住宅后两年内出售住宅所获得的任何利润都将被征税——但有例外。

政府打算在春季会议期间通过的立法将采用浮动比例，征税模式是：第一年内售出房屋的利润，征税税率为20%，18个月后出售的利润，征收的税率降至10%，两年后出售则税率降至零。

财政厅估计，这项税收每年可产生约4300万加元的税收收入。

预算和财政计划中写道：“该税将适用于出售带有住房单元的房产和划为住宅用途的房产所获得的收入。” “该税也适用于购买这些房产的合同转让收入。”

对于那些在购买后两年内出售主要住所的人，在计算应税收入时最多可以排除20,000加元。

离婚、死亡、疾病和工作搬迁等“等等”都可以成为豁免炒房税的理由。税收上诉机制以及所需文件仍在考虑中。税务管理人员将从现在到1月份创建表格，预计立法正式通过后会提供详细信息。

这些收入专门用于在BC省建设新的经济适用房。

预算中写道：“这项税收的目的是支持住房供应，而不是阻碍住房供应。”

该税对自2025年1月1日起出售的房产生效，“即使房产是在生效日期之前购买的，该税也将适用。”

BC省预算确认数十亿的住房投资，提供乐观的房地产前景

BC省预算正式落实了省新民主党最近几周为BC省建设等项目做出的数十亿加元的承诺，并且还对房地产市场的现状以及政府认为其发展方向进行了深入分析。

与2022年相比，去年温哥华、维多利亚和阿伯茨福德地区的建筑许可数量有所下降，未售出的新房库存有所增加。

2023年BC省最大的房地产市场销售下滑归咎于利率，而由于国际移民，人口持续增长，而跨省移民则连续第五个季度流向其他省份（主要流向阿尔伯塔省）。

融资挑战、熟练劳动力短缺和不断上升的建筑成本影响了市场，温哥华和基洛纳地区竣工并可供入住的新房数量下降，而维多利亚和阿伯茨福德地区则有所增加。

尽管如此，该部预计房屋销售活动将于2024年反弹，预计今年价格平均上涨2.3%，2025年平均上涨2.9%。