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深房中协：上周深圳二手房成交951套环比大增近4倍

深圳市房地产中介协会发布数据称，2024年第8周（2月19日-25日），深圳二手房（含自助）成交951套，环比增长392.7%。深房中协提出，随着节后工作步入正轨，再结合节前优化政策及20日贷款利率大幅下调，政策效应开始显现，二手房成交量呈现快速回升势头。同样根据深房中协的数据，截至2月26日，深圳共有51856套有效二手房源在售，较前一周增加2176套。

金融界02-26 21:21

北京出台房地产广告发布指引不得含有“买房能落户”等承诺

近日，北京市市场监管局发布《北京市房地产广告发布指引》，提出10项禁止在房地产广告中出现的内容，包括不得含有“XX分钟到达某地标建筑”等以项目到达某一具体参照物所需时间表示项目位置的内容；不得含有“买房能落户”等能够为入住者办理户口、就业、升学事项的承诺。

金融界02-26 20:41

不得含有“买房能落户”等承诺，北京出台房地产广告发布指引

近日，北京市市场监管局发布《北京市房地产广告发布指引》，提出10项禁止在房地产广告中出现的内容，包括不得含有“XX分钟到达某地标建筑”等以项目到达某一具体参照物所需时间表示项目位置的内容；不得含有“买房能落户”等能够为入住者办理户口、就业、升学事项的承诺。

金融界02-26 20:40

不得含有“买房能落户”等承诺，北京出台房地产广告发布指引

近日，北京市市场监管局发布《北京市房地产广告发布指引》，提出10项禁止在房地产广告中出现的内容，包括不得含有“XX分钟到达某地标建筑”等以项目到达某一具体参照物所需时间表示项目位置的内容；不得含有“买房能落户”等能够为入住者办理户口、就业、升学事项的承诺。

金融界02-26 20:40

全球房市，正在迎来历史转折点！

本消失，经济学家们预测，十年来最严重的房地产低迷已经达到转折点。在37个OECD工业化国家中，2023年第三季度名义房价较前三个月增长2.1%，高于去年初的近乎停滞。《金融时报》分析指出，其中只有约三分之一的国家报告最近一段时间出现季度环比下降，低于年初的一半以上。（来源：金融时报）凯投宏观(Capital Economics)高级房地产经济学家Andrew Wishart表示：“最新数据表明，大多数国家的房价下跌现已触底。” “我认为我们已经接近即将到来的房价调整。” 2022年末，大多数经济体央行以数十年来最快的速度加息以抑制通胀，导致房价受到打击。在OECD国家，截至2022年底，房价环比仅增长0.6%，这是自2012年以来的最低名义利率。然而，由于对央行今年将削减借贷成本的预期帮助抵押贷款利率下降，许多经济体的跌势已经放缓，甚至逆转。待售房产的短缺也有助于支撑估值，整个OECD的实际价格在最近一个季度恢复了增长。（来源：金融时报）投资公司T Rowe Price的经济学家Tomasz Wieladek表示，房价“在许多地方接近底部，并且在许多地方正在复苏”。他表示，移民和限制性规划许可给许多国家的房价带来了压力，包括英国、加拿大和澳大利亚。由于固定利率交易结束，家庭将继续面临更高的抵押贷款成本，但与去年相比，许多家庭面临着更好的条件。尽管英国和美国的抵押贷款利率在2月份有所上升，但仍远低于2023年达到的全国峰值。其中，美国的房价表现最好，强劲的经济和就业增长帮助名义房价在截至11月份的一年里上涨了5.2%。相比之下，德国的经济困境、房地产估值过高和庞大的租赁市场给该行业带来了压力，该行业去年的年收缩率为10.2%，是除卢森堡之外的欧盟经济体中最糟糕的。国家数据显示，澳大利亚和新西兰的房价再次上涨；韩国的房价在2023年中期触底后，已趋于稳定。 #中国房地产危机#至于在OECD以外的一些国家，情况有所不同。惠誉预测，中国的房地产市场正在经历严重的低迷，未来两年房价将继续下跌，并警告称，在过去两年房价收缩7%之后，投资需求“已基本消失”。标准普尔全球评级欧洲、中东和非洲地区首席经济学家Sylvain Broyer表示：“我们认为，欧洲房价调整尚未结束，但我们可能已经看到了最糟糕的情况。” 他预计一些国家的价格调整将继续，因为抵押贷款付款仍然较高，而导致价格居高不下的高建筑成本预计将会下降。不过Broyer认为，剩下的调整“将是温和的”。全球房价跌幅普遍比预期温和惠誉目前估计，去年美国名义价格将增长6%，低于之前预测的最多收缩5%；英国预计2023年名义价格将收缩2%，较之前预测的收缩幅度要小一些。经济学家表示，较好的预测部分是因为高通胀掩盖了衰退的规模。

IreneLim02-26 20:20

中国将收拾地方烂摊子？通胀风暴来者不善，全球市场暂歇口气

产管理外，穆迪同日也撤销另外10家中国房地产开发商的信用评级，当中包括中骏集团、龙光集团、建业地产、融信中国、正荣地产、时代中国、弘阳地产、宝龙地产、旭辉控股集团、中南建设等公司。对于撤销上述11家中国公司信用评级的原因，穆迪并未详细解释，仅称该决定出于“商业原因”（Business Reason）。有观点认为，随著穆迪撤销一系列主要企业的信用评级，中国的房地产危机将进一步加深。另外，地方政府借贷疲弱，助长了对中国出台更多刺激措施的预期，引发了外界的猜测，即北京可能会收拾地方政府的烂摊子，承担更多债务。当中国本周晚些时候公布采购经理人指数(PMI)时，现有的刺激措施是否对经济有利将受到密切关注。美国彭博社周一(2月26日)最新报道称，中国贵州省的一家国有企业正在出售债券，以帮助偿还一家地方政府融资平台发行的债务。彭博社称，这一罕见的举动突显出该地区的流动性紧张。信用风险分析提供商Belt&Road Origin (Beijing) Tech Co.的联合创始人Wang Chen说：“一家公司为没有直接股权关系的实体发行债券是极其罕见的。此举标志着地方政府融资平台债务偿还的新渠道。这将有利于负债累累的地区帮助弱势地方政府融资平台偿还债务，尤其是在公开市场上出售的债券。” 彭博社指出，一家国有企业为地方政府融资平台筹集资金的这一不同寻常的决定表明，作为中国最贫穷、负债最多的地区之一，贵州省正在加大努力，应对地方政府融资平台债务到期带来的融资压力。日本股市表现优异，日经225指数再创历史新高。在沃伦·巴菲特在致股东的年度信中表示，日本公司奉行对投资者友好的政策，比美国公司“优越得多”之后，日本股市上涨。周一，巴菲特的伯克希尔哈撒韦公司在美国盘前交易中上涨了5.5%，此前该公司表示其现金储备创下了新纪录。市场聚焦PCE报告投资者本周关注的焦点将从企业财报转向一系列经济数据，包括周四公布的美国核心个人消费支出(PCE)价格指数，该指标受到美联储的密切关注。 “本周将有大量经济数据出炉，这些数据将对投资者是否会保持冒险情绪起到更大的决定性作用，”Copernicus Wealth Management首席投资官Tatjana Puhan说，“我们应该考虑到这样一种可能性，即如果美国经济在未来几个月保持强劲，美国企业盈利也保持强劲，至少应该看到美国市场出现进一步的积极势头。” 在股市前景方面，高盛集团策略师说，如果经济前景保持乐观，投资者将资金投入近期表现落后的股票，那么股市在近期创纪录高位之上还有延续上涨的空间。由Cecilia Mariotti领导的团队在一份报告中写道，标准普尔500指数升至历史高点，使得投资者的仓位“极度”集中在“七巨头”身上。策略师写道，尽管这确实带来了回调的风险，但“多头情绪和仓位仍有进一步支撑的空间，特别是如果我们开始看到更多资金从现金转向风险资产和股市中的落后资产。” 与此同时，彭博经济的数据显示，周四的整体和核心个人消费支出(PCE)环比均将出现0.4%的强劲增长，而此前两者的环比增幅均为0.2%，这在很大程度上是受剩余季节性因素的推动。首席经济学家Tom Orlik在一份报告中写道：“尽管月度数据可能较高，但基数效应可能会使年度核心通胀率在1月份小幅下降至2.8%(此前为2.9%)，并在年中继续降至2.5%或更低，从而支持我们对美联储在5月份首次降息的基准预期。” 市场已经将美联储首次放松货币政策的可能时间从2月初的5月份推迟到了6月份。期货市场暗示，今年将有3次略高于25个基点的降息，而本月初为5次。纽约联储主席威廉姆斯(John Williams)在上周五发表的一篇采访中说，美国经济正朝着正确的方向发展，今年晚些时候降息可能是合适的。本周多位美联储官员可能会重申威廉姆斯的言论，即美联储近期没有感受到开始降息的压力。投资者还准备迎接大量美国国债和公司债发行以及月末仓位的影响。本周至少有10位美联储官员亮相，包括有影响力的纽约联储主席约翰·威廉姆斯(John Williams)，而鲍威尔主席将于3月7日在参议院作证。周五将公布欧元区通胀数据，核心数据料降至2.9%，接近央行2%的总体通胀目标。交易员还将欧洲央行(ECB)何时开始降息的押注推迟至6月，而不是1月份开会时的4月。 “尽管(PCE)可能引发下意识的鹰派重新定价，但这种意外对美联储政策前景的影响似乎相对有限，因此(高于预期的)数据可能不会对正在进行的全球股市反弹构成太大风险，”券商Pepperstone分析师Michael Brown表示。 Brown补充说，欧元区的数据更令人感兴趣，核心通胀率低于3%意味着“鸽派重新定价的巨大空间”。投资者还在关注，如果国会不能在周五之前就延长债务达成一致，一些美国政府机构可能关闭的风险。大宗商品方面，油价继上周下跌后进一步走弱，因交易员等待有关3月及以后全球需求和平衡的新线索。继上周下跌近9%后，铁矿石价格跌至去年10月以来的最低水平，春节假期后中国钢铁需求反弹的希望正在消退。

厉害啦02-26 19:39

安利股份（300218.SZ）：接待开源证券等机构调研，公司安德玛装备部的当前订单量较小

居品类的发展态势？答：2023年，在房地产行业低迷的大环境下，从第二季度开始，公司沙发家居订单复苏增长，2023年销售较2022年实现较快增长。沙发家居是公司的优势品类之一，公司销售部门对今年及未来一段时期内沙发家居品类销售充满信心，计划实现较快增长。主要基于以下几个方面：一是聚氨酯合成革和复合材料在沙发家居中应用比例提升。从营销人员参加展会、走访市场、客户交流得到的信息，过去在沙发家居中较多使用烫金布等布艺材料，目前应用大幅减少，PU应用快速增加，呈上升趋势。主要原因是相对于布艺，聚氨酯合成革和复合材料易打理、清洁和保养，防水防污性能、耐水解、耐用性能优异，体现“尊贵感”“高贵感”，优势日益凸显，在沙发家居、汽车内饰、工程装饰等领域的应用进一步延伸拓展，为公司带来了重要机遇和良好的增长空间。二是沙发家居品类客户增多和结构优化。公司积极拓宽市场、整合渠道，在国内、美线市场覆盖了较多知名品牌，欧线市场有待挖掘、开发和扩大，公司培育了一批500万-2000万量级左右的品牌客户，建立了良好的客户梯度体系，口碑和影响力提升，形成了良好的增长动能。 8、2023年功能鞋材品类扣除TPU后的销售体量？受去库存影响，2024年销售预期？答：功能鞋材是公司的优势品类之一，公司积累了良好的客户资源与渠道关系，享有良好声誉。公司与彪马、亚瑟士、安踏、李宁、特步、361度、鸿星尔克、中乔等合作良好，是耐克在中国大陆唯一一家中资鞋用聚氨酯合成革及复合材料合格供应商，口碑和影响力提升；公司正积极培育国际斐乐、匡威、锐步（REEBOK）、威富集团等品牌，积极联系阿迪达斯、NB、UA、昂跑、HOKA等品牌。 2023年，国内外体育运动品牌去库存，扣除TPU后，功能鞋材销售同比2022年有一定下降。从当前来看，运动品牌去库存基本结束，品牌客户订单恢复增长，同时，TPU等高端运动鞋材的销售增加，以及增量大客户拓展成效显现、逐步放量，公司销售部门对2024年功能鞋材销售预期良好，计划实现较快增长。 9、2023年公司TPU产品收入由哪些客户贡献？未来TPU产品的增长点？答：TPU是行业发展的新动能，TPU产品可应用于功能鞋材、电子产品和手袋箱包等领域，是公司今年及未来重要增长点之一。2014年，公司开始研发生产TPU产品，用于在亚瑟士（ASICS）跑鞋中；2020年，公司成功进入苹果公司供应商体系，将安利TPU产品应用在苹果妙控键盘及相关配件中。但过去TPU产品占公司营收比重较小，基于公司良好的综合实力和TPU的广阔空间，2023年公司决定做大做强TPU产品。 2022年下半年开始，公司与安踏、特步等国内外运动品牌，进行TPU开发打样，2023年6月逐步量产，初见成效，产销量处于稳步上升期；与耐克、彪马、361度、中乔等，在TPU产品合作上处于起步阶段；其他如李宁、匹克等，正在推进协调中。 2023年，公司积极推进TPU产品的开发与营销工作，受到安踏、特步等品牌客户的肯定与认可，在安踏、特步的TPU采购份额实现提升，同时，公司正积极向其他国内外体育运动品牌进行营销和推广。TPU市场有空间，公司有能力，在2024年较快提高TPU产品销售额及占比。 10、公司进入安德玛装备部供应商体系，目前有量产订单吗？答：目前公司与安德玛装备部开始了一定的合作订单，当前订单量较小，但有利于公司进一步提升品牌形象，拓展国际市场，公司正积极加强合作，努力扩大销售。 11、公司2024年一季度展望？答：当前，公司生产经营稳定向好，2024年1月份产量创历史同期新高，反映出公司产品和客户转型升级成效显现，为未来发展蓄势积能，增长可期。2024年一季度尚未结束，公司经营业绩以最终财务核算和定期报告披露的信息为准。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云02-26 16:23

中国政府可能会收拾残局？铁矿石大跌至4个月低点房地产危机又加深

会收拾残局，承担更多债务。与此同时，在房地产市场，穆迪投资者服务公司上周五取消了10家中国开发商的信用评级。穆迪上周五下午突然撤销中国主要坏账管理公司之一中国长城资产管理的Baa3评级。除了中国长城资产管理外，穆迪同日也撤销另外10家中国房地产开发商的信用评级，当中包括中骏集团、龙光集团、建业地产、融信中国、正荣地产、时代中国、弘阳地产、宝龙地产、旭辉控股集团、中南建设等公司。对于撤销上述11家中国公司信用评级的原因，穆迪并未详细解释，仅称该决定出于“商业原因”（Business Reason）。有观点认为，随著穆迪撤销一系列主要企业的信用评级，中国的房地产危机将进一步加深。

云涌02-26 15:31

越秀大悦城·天悦海湾丨那些有关LOFT投资的焦虑,都是怎么治愈的？

市核芯资产 “地段、地段、还是地段”是房地产投资的金科玉律，同样适用LOFT投资价值判断之中。选择城市核心地段的loft，意味着配套完善、汇聚人脉财脉，充足的人流量带动租住需求，从而驱动loft价值。越秀大悦城·天悦海湾星域，地处青岛北站旁创新创业活力区，属主城资源高地。同时紧邻M1/M3/M8地铁三线换乘站点，邻环湾路、金水路两大城市主动脉，可高效通达全城。正合茂、家家悦双商圈在侧，荟萃繁华生活；各种配套咫尺可达，生活便利、租售不愁。正确投资LOFT 当挑独到景观视野稀缺属性是判断投资价值的重要原则，不是每一个城市核心都享有优质的自然、人文和城市资源。越秀大悦城·天悦海湾星域，项目直线距离约400米处接壤胶州湾海岸线；烟墩山公园、楼山公园、白泥地公园在侧，富氧生态孕育健康生活。正确投资LOFT 空间需满足多元业态越秀大悦城·天悦海湾星域LOFT，约4.7m层高，空间利用率高，更具性价比。独特的空间布局，开启LOFT新时代，为生活增添乐趣与品质。可作为开放式会议室、接待区，可与合作伙伴洽谈工作、可与朋友享受下午茶时光。百变空间，办公休闲随意切换。越秀大悦城·星域瞰海LOFT，投资理财的正确选择。选择LOFT，就是选择了安心，选择LOFT，就是选择了生活的更多可能！来源：金色财经

金色财经02-26 15:23

兆邦基生活(01660)上涨6.86%，报0.187元/股

务，深圳兆邦基集团有限公司则在深圳经营房地产开发及商业物业投资业务。截至2023年中报，兆邦基生活营业总收入1.4亿元、净利润522.31万元。

金融界02-26 15:21

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