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中央经济工作会议：有效防范化解优质头部房企风险

有效防范化解重大经济金融风险，要确保房地产市场平稳发展，扎实做好“保交楼、保民生、保稳定”各项工作，满足行业合理融资需求，有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况。同时，要坚决依法打击违法犯罪行为，支持刚性和改善性住房需求。要坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。　　2、工行北京分行向首开等10家房企提供4000亿融资支持　　据工商银行北京市分行官微消息称，12月15日，工商银行北京市分行与首开、华润、远洋等10家北京地区重点房地产企业签署战略合作协议，提供总额4000亿元的意向性融资支持。签约各方表示，将以此次全面战略协议签约为契机，进一步深化合作。　　3、发改委：已有22个REITs项目发行上市，发售基金757亿元　　12月16日，国家发展改革委新闻发言人表示，今年以来，在房地产开发投资明显下滑的情况下，基础设施投资、制造业投资有力支撑了固定资产投资平稳增长，前三季度资本形成总额对经济增长贡献率为26.7％，对稳经济、调结构、补短板发挥了重要作用。向有关方面推荐25个基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点项目，目前已有22个发行上市，发售基金757亿元，带动社会资本投入的新项目总投资超过4200亿元。　　4、万科郁亮：行业需要信心，政策面向好力度、广度超出预期　　12月16日，万科召开2022年第一次临时股东大会。万科董事会主席郁亮表示，政策面都在逐步向好，而且政策面向好的力度、广度全面性超出预期。对于目前房地产市场的现状，郁亮认为，出现问题的原因有很多，不仅需要政策发力，也需要房地产企业、金融机构甚至老百姓心态、对市场预期发生改变，才能共同促进这个行业健康发展。　　5、机构：3.6万亿信贷支持，市场端已经出现积极向好变化　　根据诸葛找房数据研究中心解读，11月份政策拐点来临，金融“保主体”政策发酵，银企合作纷纷展开，截止目前，据不完全统计已有超3.6万亿的信贷支持，此外，还有第二支箭的债券支持，第三支箭股权融资支持，离岸贷款支持，“内保外贷”改善海外债。这次的政策效应是及时且有效的，市场先行指标已展现积极向好迹象，重点50城市场情绪指数上升，房企拿地积极性上升。　　城市政策　　1、北京统计局：1-11月住宅销售面积650.9万平，下降13.8％　　12月16日，北京市统计局数据显示，1-11月，全市商品房销售面积为897.3万平方米，同比下降4.3％。其中，住宅销售面积为650.9万平方米，下降13.8％。从开发商到位资金情况来看，1-11月，全市房地产开发企业到位资金为4725.3亿元，同比下降14.6％。其中，定金及预收款为2329亿元，下降15.7％；自筹资金为918亿元，下降32.6％；国内贷款为838.6亿元，增长3.8％。　　2、长沙：力争到2025年筹集保障性租赁住房不少于15万套　　12月14日，长沙市住房租赁行业协会正式成立，代表着长沙在推动房屋租赁管理、盘活存量房等方面迈出了崭新的一步。根据计划，长沙力争到2025年筹集保障性租赁住房不少于15万套。截至目前，长沙市共筹集保障性租赁住房29970套。　　3、广东：1-11月纾困稳岗政策为企业减负超769亿元　　12月15日，广东省人社厅透露，今年广东坚决落实纾困稳岗一揽子政策，有效推动政策落地、资金到位、服务升级。据悉，截至11月底，今年广东城镇新增就业122.62万人、完成年度任务111.5％；纾困稳岗政策为企业减负超769亿元，其中发放一次性留工培训补助144.97亿元，惠及企业299.52万户。广东省人社厅预计纾困稳岗政策全年将为企业减负超802亿元。　　房企动态　　1、陆家嘴：拟定增募资收购陆家嘴金融贸易区和前滩国际商务区　　12月15日，陆家嘴披露购买母公司部分资产事项新进展。陆家嘴称，其拟以发行股份方式购买陆家嘴集团持有的昌邑公司100％股权、东袤公司30％股权，拟以支付现金方式购买前滩投资持有的耀龙公司60％股权、企荣公司100％股权。同时，陆家嘴拟向不超过35名符合条件的特定投资者，以非公开发行股份的方式募集配套资金。通过本次交易，陆家嘴集团将位于陆家嘴金融贸易区和前滩国际商务区的优质资产注入上市公司，有利于上市公司更深度地参与陆家嘴金融城东扩及前滩国际商务区的开发建设和运营。　　2、远洋集团、远洋服务：拟向太古地产出售成都远洋太古里50％股权　　12月15日，远洋集团与远洋服务发布联合公告称，将分阶段转让成都远洋太古里50％股权及物管公司50％股权予太古地产。据悉，远洋集团控股集团拟将合并交易的出售所得款项用于偿还其现有债务。远洋服务集团拟将物管出售事项的出售所得款项用作其一般营运资金。　　3、路劲拟1.8亿出售上海隽誉房地产开发49％股权　　12月15日，路劲发布公告称，间接全资附属公司上海隽朗与杭州骁腾订立退出协议，解除于杭州项目的合资企业。根据退出协议，杭州骁腾同意收购上海隽朗于目标公司上海隽誉房地产开发持有的全部49％股权，总代价为1.80亿元。　　4、旭辉控股：债权人同意撤回清盘呈请　　12月16日，旭辉控股发布公告称，旭辉控股于2022年11月25日收到一份由某债权人于当日向香港特别行政区高等法院原讼法庭对旭辉递交的清盘呈请。经公司与提出呈请的债权人沟通后，债权人同意撤回该呈请。　　5、富力地产：前11月销售收入363.9亿元　　12月16日，富力地产发布2022年11月经营数据。2022年11月，富力地产总销售收入共约11.7亿元，销售面积达约98,300平方米。2022年1-11月，富力地产总销售收入约363.9亿元，同比降67.55％；销售面积达约2,697,500平方米。　　物业　　1、万物云获摩根大通增持34.16万股，涉资0.18亿港元　　根据联交所最新权益披露资料显示，2022年12月9日，万物云获JPMorgan Chase &；；； Co.（摩根大通）以每股均价53.9619港元增持好仓34.16万股，涉资约1843.34万港元。增持后，JPMorgan Chase &；；； Co.最新持好仓数目为1287.496万股，持好仓比例由9.78％上升至10.05％。　　2、建发物业配发705万股新股，用以员工股权激励　　经建发物业董事会宣布，12月15日其已批准根据激励计划向该集团不超过105名雇员授出合共705万股限制性股份，惟须待预留激励对象接纳后方可作实。据悉，本次合共授予705万股限制性股份，占该公司于本公告日期已发行股本约0.53％，预留激励限制性股份总面值为7.05万港元。

金融界2022-12-19

地产链逆市上涨，“建材+金融”受益

住房在享受公共服务上具有同等权利;加强房地产市场预期引导，探索新的发展模式，加速构建多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房供应与保障体系，与此前政策具有延续性及一致性。图：11月以来地产融资政策回顾数据来源：国泰基金整理 11月地产融资端利好政策密集出台，但由于11月受公共卫生防控多点散发的影响等，实际效果仍需观察。数据上来看，销售数据上2022年1-11月全国商品房销售金额/面积/均价分别同比-26.6%/-23.3%/-4.3%，11月单月同比分别-32.2%/-33.3%/+1.6%，反映出需求边际下行压力短期加大;供给侧来看，1-11月新开工面积同比-38.9%，11月单月同比-50.8%，降幅环比明显扩大，延续了去库存趋势;1-11月土地购置面积/成交价款分别同比-53.8%/-47.7%，11月单月同比分别为-58.5%/-50.8%，降幅环比有所扩大，反映出供给收缩幅度也有加大。竣工端，1-11月竣工面积同比-19.0%，11月单月同比-20.2%，单月降幅环比有所扩大，投资数据来看，1-11月房地产开发投资完成额同比-9.8%，11月单月同比-19.9%，降幅环比有所扩大。 11月地产数据的低迷或许受公共卫生事件多点散发的影响，但更多地反映了行业景气度依旧不高，可见融资端利好政策的落地仍需等待，其中销售数据的回暖是关键，而需求端的预期扭转显得较为重要。本次相关领导的发言及《纲要》均提到了对于预期的引导，可继续关注后续需求端政策进一步加码和引导居民信心恢复的信号。但由于地产仍是国民经济中重要组成部分，后市有望迎来政策端的进一步利好，依然可继续关注地产链相关，包括中游的建材板块、下游的家电板块、融资端的金融板块。建材方面，虽然数据上来看，受公共卫生防控与降温双重影响，11月水泥产量、平板玻璃产量相对低迷，但目前多条玻璃线加速冷修，或有助于之后产能的实质性出清;且玻璃是强竣工品种，前期的开工竣工剪刀差或能在“保交楼”带动下得到回补，玻璃需求或能得到支撑。长期看，“碳中和”带来供给端出清加速有望为建材板块提供长期支撑。目前感兴趣的投资者可继续关注建材ETF(159745)，但地产需求端的恢复情况需要进一步观察地产竣工数据改善情况、企业销售发货情况及消费建材主要原材料价格回落情况。不及预期带来的调整风险。同时，地产融资端相关还可关注大金融板块。此前政策端提到的“保交楼转向借款或将提速”有望为银行打开业务量，而“把工作重点转向专项再贷款发放和财政贴息拨付，督促加快设备购置和改造”，发放利率较低的设备类再贷款发放，有利于银行成本压降。“降准”带来宽松流动性下，可关注当前估值较低的金融ETF(510230);此外第三支柱个人养老金投融资等政策的持续推出，有望加速A股资金来源的加速机构化、长期化，长期有望提升权益市场整体稳定性，对证券行业构成利好，同时有利于保险、银行的资产端投资受益。也可关注证券ETF(512880)。港股12月16日也涨势较好，港股通50ETF(159712)、港股科技ETF(513020)双双涨超0.5%。来源：Wind 海外流动性方面，美国CPI呈快速回落趋势，11月CPI同比+7.1%，延续10月以来CPI超预期回落的趋势。货币政策方面，12月FOMC会议，以一致同意的投票结果上调基准利率50bp至4.25-4.5%，符合市场预期。虽然点阵图显示23年末利率中枢达到5.125%，上调了利率中枢，但短期内加息步伐放缓较为确定，海外流动性的相对放宽、美元见顶、中美利差倒挂有望收窄等均有利于港股的估值回暖。 11月份以来，随着房地产融资利好政策、公共卫生防控优化政策的密集出台，港股医药、消费及地产板块估值均开始探底回升。2023年政策端强调扩内需与经济发展，地产虽未见开工数据回暖，但政策端的支持仍有利于地产板块的估值回复。消费方面，公共卫生防控高峰之后有望迎来线下消费场景的全面恢复，低基数叠加需求侧拉动，消费行业的复苏空间可期。且8月以来，CPI-PPI 的剪刀差转负为正，未来有望进一步扩大，为消费行业利润空间恢复提供积极支撑。展望后市，经济复苏预期回暖后市场估值有望较经济基本面先行修复，或存在左侧布局的机会，感兴趣的小伙伴可继续关注港股的投资价值，关注港股通50ETF(159712)、港股科技ETF(513020)。但需警惕复苏不及预期等带来的调整波动风险。创新药沪港深ETF(517110)盘中涨幅一度接近2%，最终收涨1.04%。相较于一个月前的高弹性上涨而言，近日创新药沪港深等港股通标的进入了小幅盘整阶段。来源：Wind 伴随着医药卫生体制改革、优化审评审批鼓励创新、药品上市许可人制度、两票制、医保支付等政策快速推进，中国创新药行业发展面临新的挑战和机遇。国内产品高端创新、也面临着非常严峻的“卡脖子”问题，2022年以来，医保支持创新药相关政策频发，重点内容包括医保定点扩容、加强医药服务价格管理、扩大医保准入、推进医保支付方式改革等政策表明政策对于创新药发展支持的决心。当前创新药沪港深ETF的标的指数中证沪港深创新药产业指数估值已经达到自上市以来13.53%分位的历史低位，配置性价比显著。结合PCAOB官方发布的中概审计监管合作的积极推进，有助于恢复市场对于港股的信心，建议对于创新药板块感兴趣的投资者可以在低位定投的方式布局创新药沪港深ETF(517110)，把握创新药板块的复苏机会。（来源:界面AI）声明：本条内容由界面AI生成并授权使用，内容仅供参考，不构成投资建议。AI技术战略支持为有连云。

有连云2022-12-19

中央经济工作会议稳增长利好非银，中概退市警报暂解

施积极的财政政策与稳健的货币政策，保持房地产市场稳定，优化防疫政策，有力支持宏观经济恢复，经济上行利好非银，其中货币政策表述或意味着全面大幅宽松难度较大，利率上行更利好保险股。短期看，保险板块上涨约30％，后续利率波动以及疫情对开门红的影响值得关注。券商相对滞涨，关注龙头标的机会。　　2、保险：资产和负债两端改善有望延续，板块估值仍在较低水位　　（1）11月5家上市险企寿险保费同比分别为：中国太保+23.3％、新华保险+0.3％、中国平安-3.1％、中国人寿-9.1％、中国人保-55.1％，11月寿险总保费同比表现分化延续，中国太保预计受银保渠道及规模型产品带动同比增速较快，中国人保受2021年同期趸交基数较高同比承压，总体基本符合预期。2022年11月4家上市险企财险保费收入同比为+3.6％，较10月的+9.8％有所回落，预计受到疫情散点多发拖累。（2）保险负债端处于底部复苏阶段，我们预计开门红进展良好，但疫情快速传播或在短期内压制代理人线下展业能力及客户面访意愿，或拖累开门红业务进度。预计度过疫情管控优化带来的首次感染冲击后，负债端线下展业或迎来边际改善，预计2023年NBV同比增速有望转正。（3）中央经济工作会议稳定了经济回升信心，中长期维度看，宏观经济有望上行、地产风险改善将持续利好保险股。近期10年期国债收益率回升至2.88％附近，2023年NBV同比有望转正，资负两端迎来持续改善。首推负债端表现占优且资产端弹性较强的中国人寿，推荐寿险转型领先且估值仍处低位的中国太保和中国平安，推荐友邦保险和中国财险。　　3、券商：中概股退市警报暂解，债市下跌导致券商股短期滞涨　　（1）本周A股日均股票成交额8136亿，环比-16.7％，市场活跃度有所回调；本周新发偏股（股+混）51亿/非货基金270亿，环比+138％/-55％。本周北向资金净流入57亿，股票型ETF净申购63亿。（2）2022年12月15日，美国上市公司会计监督委员会（PCAOB）召开记者会并在官网发布公告，宣布首次成功对中概股公司的2家会计师事务所的8项业务进行底稿检查，SEC主席声明中概股3年退市期限倒计时重置。中概股退市风波缓解叠加我国宏观经济改善有望修复港股分子端，美联储加息周期或见顶驱动分母端改善，港股估值修复有望迎来ADT周期上行机遇，利好港交所盈利改善和估值修复。（3）券商股短期滞涨，预计受债市下跌影响，4季度自营投资收益率或承压。后续经济向好预期下，股市交易量和居民扩表有望持续改善。推荐互联网券商龙头东方财富，指南针，受益标的同花顺，推荐低估值的大财富管理主线龙头广发证券和东方证券。推荐综合优势突出的中信证券。　　4、受益标的组合　　保险：中国人寿，中国太保，中国平安，友邦保险（H股），中国财险（H股）。券商&多元金融：指南针，国联证券，同花顺，东方财富，广发证券，东方证券，国金证券，中信证券，中国银河，江苏租赁。　　风险提示：股市波动对券商和保险盈利带来不确定影响；保险负债端增长不及预期；券商财富管理和资产管理利润增长不及预期。

金融界2022-12-19

中央经济工作会议的九个重点信息

重大经济金融风险”，第一点就是“要确保房地产市场平稳发展”。　　（4）财政政策要加力提效，财政强调“加力”。2015年、2018年财政也提及“加力”，对应2016年、2019年都出现了股市上行。另外，还可以对比2021年12月“财政政策要提升效能，更加注重精准、可持续”。　　（5）货币政策要精准有力，货币强调“精准”。这可能表明货币没有全面宽松的空间，降息难度较大。货币政策可能类似2016-2017年，通过政策性银行来服务房地产保交楼、制造业升级、基础设施建设。　　（6）提出六个“更好统筹”，其中需重点解释的是“要更好统筹经济政策和其他政策，增强全局观，加强与宏观政策取向一致性评估”。2018年以来，我国有很多政策与经济政策的取向不一致，如十九大期间结构性去杠杆、2021年“运动式减碳”、2021年平台反垄断等，客观上经济发展受到制约。在未来五年，二十大强调以高质量发展为首要任务，其他政策应当放在促进高质量发展的大前提下，以扩张性政策为主，我们认为这是一个根本性变化。　　（7）强调“着力扩大国内需求”。扩大内需是“新发展格局”的要求，2020年、2021年中央经济工作会议均强调扩大内需，但过去两年扩大内需并未兑现，2023年稳增长放在突出位置，高质量发展放在首要位置，我们认为不会再有其他任务对扩大内需构成制约，2023年的扩大内需能够落到实处。　　（8）“碳达峰碳中和”的思路出现重要变化。2021年中央财经委员会提出“控制化石能源总量”作为碳达峰的重点工作，于是2021年出现了煤炭限产、拉闸限电，对经济发展构成制约。此次会议强调“在落实碳达峰碳中和目标任务过程中锻造新的产业竞争优势”、“加强重要能源、矿产资源国内勘探开发和增储上产”，表明对于化石能源重新给予重视，双碳的重心放在产业升级上面，对于经济发展或将产生促进作用。　　（9）切实落实“两个毫不动摇”。两个毫不动摇强调国企的市场化改革和鼓励支持民营经济。我们看好正股、转债的两条主线，一条是国企的估值重估，一条是民企的预期反转。此次会议提出“支持平台企业在引领发展、创造就业、国际竞争中大显身手”，我们特别看好互联网平台龙头。　　2、短期债市应该已经企稳，把握债市的波段机会　　未来如果经济触底回升，同时宽货币空间有限，那么债市趋势性加久期的理由和机会都将不断下降。虽然没有趋势性机会但可以有波段机会：每一次债市超调事实上都是做波段的机会，比如当下的二永债、信用债和国债期货等品种，吸引力均已明显上升。　　短期债市应该已经企稳，但中期应关注股市大涨引发新一轮理财赎回、经济强复苏这两个潜在风险点。如果风险点兑现，在风险出尽后，就是债市阶段性加久期机会。　　风险提示：政策变化超预期；国内疫情扩散超预期。

金融界2022-12-19

债市早报：中央经济工作会议在京举行：继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策

，有效防范化解重大经济金融风险，要确保房地产市场平稳发展，扎实做好“保交楼、保民生、保稳定”各项工作，满足行业合理融资需求，有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况。同时，要坚决依法打击违法犯罪行为，支持刚性和改善性住房需求。要坚持”房子是用来住的，不是用来炒的“定位，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。　　【证监会将于12月26日正式实施货银对付改革】中国证监会于今年初启动货银对付（DVP）改革，修订《证券登记结算管理办法》。目前，改革各项准备工作已全部就绪，将于12月26日正式实施。DVP是证券登记结算基础制度，是国际市场普遍采用的结算原则，用于防范证券和资金交收中的本金风险。本次改革遵循DVP原则的基本内涵，借鉴国际最佳实践，体现中国特色和阶段发展特征，按照市场化、法治化原则推进。改革保持投资者现有交易结算制度和习惯基本不变，通过打标识的方式建立证券交收与资金交收之间的关联，明确违约处置安排，对广大个人投资者没有影响。改革统筹发展与安全，有利于从制度上增强结算系统安全性，进一步吸引境外资金进入中国市场，扩大高水平制度型对外开放。证监会将指导中国证券登记结算有限责任公司（简称中国结算）切实做好DVP改革正式实施各项工作，保障改革平稳落地实施。与此同时，中国结算发布《关于货银对付改革正式实施并进入过渡期的通知》。　　【国家发改委：持续推进稳经济一揽子政策和接续措施落地见效】12月16日，国家发展改革委新闻发言人就当前经济社会发展有关情况答记者问，下一步，国家发改委将全面贯彻落实党的二十大精神，坚持稳中求进工作总基调，更好统筹疫情防控和经济社会发展，更好统筹发展和安全，把实施扩大内需战略同深化供给侧结构性改革有机结合起来，突出做好稳增长、稳就业、稳物价工作。我们将持续推进稳经济一揽子政策和接续措施落地见效，发挥推进有效投资重要项目协调机制作用，进一步加快政策性开发性金融工具资金投放使用和基础设施项目建设，积极扩大有效投资，促进重点领域消费加快恢复发展，加大对中小微企业和个体工商户的支持力度，加快建设现代化产业体系，强化粮食、能源资源和产业链供应链安全保障，扎实做好重要民生商品保供稳价。我们将加强各类政策协调配合，形成共促高质量发展的政策合力，推动经济运行整体好转，实现质的有效提升和量的合理增长。　　【国家发改委：适时投放政府猪肉储备，在“两节”等重要时段加大投放力度】12月16日，国家发改委表示，元旦、春节是我国重要节日，也是居民消费旺季，做好重要民生商品保供稳价工作尤为重要。为保障“两节”期间重要民生商品量足价稳，国家发展改革委已提前作了一系列安排部署。其中提到，密切监测“两节”期间重要民生商品市场运行和价格变化，加强重点地区、重点品种市场监测，一旦发现苗头性问题，及时预警并研究提出解决措施；适时投放政府猪肉储备，在“两节”等重要时段加大投放力度。指导地方做好小包装粮油储备、北方冬春蔬菜储备，必要时投放市场。　　【刘国强：中央经济工作会议对货币政策的要求，可以概括为总量要够，结构要准】央行副行长刘国强12月17日在由中国国际经济交流中心举办的2022-2023中国经济年会上表示，中央经济工作会议对货币政策的要求，可以概括为总量要够，结构要准。刘国强指出，总量要够，就是货币政策的力度不能小于今年，需要的话还要进一步加力，除非经济增长和通货膨胀超出预期，这也是有可能的，届时中央还会适时作出部署。刘国强认为，当前我国仍然是少数保持正常货币政策的国家之一，货币政策的工具仍然比较充足，数量工具和价格工具都有空间，流动性管理的手段和经验比较丰富。总量要够，既包括更好满足实体经济的需要，也包括保持金融市场流动性合理充裕，资金价格维持合理弹性，不大起大落。刘国强进一步指出，投向要准，就是要持续加大对普惠小微科技创新、绿色发展、基础设施等重点领域和薄弱环节的支持力度。要继续落实好一系列结构性货币政策，效果好的可以酌情加力。对一些具有明确阶段性要求的政策，要及时评估，可以按时有序退出，也可以根据需要延长，或者让别的货币政策工具进行接续。　　【财政部副部长许宏才解读明年如何实施积极的财政政策】在12月17日中国国际经济交流中心举办的2022-2023年中国经济年会上，财政部副部长许宏才解读明年如何实施积极的财政政策。许宏才表示，加力主要体现在一是统筹财政收入、财政赤字、专项债券、调度资金等，保持适度支出强度，加强国家重大战略任务财力保障，持续推动财力下沉。二是合理安排赤字率和地方政府专项债券规模，适量扩大专项债券资金投向领域和用做资本金范围，今明两年持续形成实物工作量和投资拉动力，确保政府投资力度不减。三是持续增加中央对地方转移支付，做好困难群众失业人员动态建设和救助帮扶，兜牢兜实基层三保底线，为经济运行营造良好的基础环境。提效主要体现在一是完善减税退税降费政策，增强精准性和针对性。二是进一步优化财政支出机构，加大科技攻关、生态环保、基本民生、区域协调等重点领域投入，支持补短板、强弱项、固底板、扬优势，更直接、更有效地发挥积极财政政策作用。三是更好发挥财政资金引导与撬动作用，有效带动扩大全社会投资和促进消费。四是完善财政资金直达机制，深化预算绩效管理，提高财政资金使用效益和财政政策效能。五是持续创新和完善财政宏观调控，注重加强与就业、产业、科技、社会政策协调配合，形成高质量发展合力。　　（二）国际要闻　　【美国12月Markit综合PMI创2009年以来最低，制造业PMI逼平2020年来最低水平】12月16日公布的12月Markit美国PMI数据显示，当月服务业PMI初值降至44.4，创8月份以来新低，且连续六个月萎缩；综合PMI初值降至44.6，为2009年有数据记录以来最糟糕的表现之一，并且远低于预期，和其他主要经济体上涨的趋势背道而驰；制造业PMI初值降至46.2，为2020年5月以来最低。12月美国Markit服务业PMI初值44.4，低于市场预期范围45.5至47，低于11月的46.2和去年同期的57.6。这是该指数连续第六个月下降，并创下今年8月以来最低。分项来看，服务业收费指数从11月的54.6降至 54.5，创自2020年10月以来的最低读数；投入品价格较上月下降，创自2020年10月以来的最低读数。12月美国Markit制造业PMI初值为46.2，低于11月的47.7和去年同期的57.7，创下2020年以来的最低读数，也低于市场预期的47.8。分项来看，其中供应商交货时间指数从11月的50.5小幅上升至50.6，创2013年6月以来最高，也是该分项指标连续第二个月扩张。投入品价格指数较11月下降，并创下2020年7月以来的最低读数。　　【美联储“三把手”称劳动力市场紧张或“助燃”利率峰值】12月16日，美联储三号人物、纽约联储主席威廉姆斯表示，虽然美国通胀显示出一些放缓迹象，但劳动力市场吃紧和其他因素可能会使价格压力升高，并促使高利率维持一段时间。威廉姆斯表示，“有明显迹象表明劳动力市场”和更广泛的经济供不应求。他预计明年通胀率将放缓至3％至3.5％的范围，但“真正的问题是如何让它一路下降”至2％：“我们将不得不做必要的事情，如有必要，终端利率可能会高于官员们在12月议息会议中的预测水平”。　　【欧元区12月制造业PMI初值为47.8，连续六个月低于荣枯线】12月16日，IHS Markit公布的数据显示，欧元区12月制造业PMI初值47.8，为连续6个月低于荣枯线，预期值和前值均为47.1。值得一提的是，虽然制造业活动继续萎缩，工厂产出连续第七个月下降，但生产下降速度有所放缓，表明与10月份的急剧下降相比，收缩步伐明显放缓。欧元区12月服务业PMI初值49.1，为连续第5个月低于荣枯线，但高于预期值和前值的48.5，这表明服务业活动的收缩步伐也有所放缓。欧元区12月综合PMI初值48.8，为连续第6个月处于荣枯线下方，但高于预期的47.9和前值的47.8。PMI结果表明，欧元区第四季度的整体表现将不及上一季度。另外，如果排除疫情期间的封锁时期，截至12月三个月PMI均值的表现表明，欧元区经济已经出现了自2013年以来最严重的收缩。　　（三）大宗商品　　【国际原油期货价格继续收跌，NYMEX天然气价格转跌】12月16日，WTI 1月原油期货收跌1.82美元，跌幅2.39％，报74.29美元/桶，全周累计上涨4.60％；布伦特2月原油期货收跌2.17美元，跌幅2.67％，报79.04美元/桶，全周累涨3.86％。NYMEX 1月美国天然气期货价格收跌5.31％，报收6.600美元/百万英热单位。　　二、资金面　　（一）公开市场操作　　12月16日，央行公告称，为维护银行体系流动性合理充裕，当日以利率招标方式开展了410亿元7天期公开市场逆回购操作，中标利率为2.0％。Wind数据显示，当日有20亿元逆回购到期，因此当日净投放资金390亿元。上周央行公开市场全口径净投放1890亿元。　　（二）资金利率　　12月16日，银行间市场资金供给相对均衡，隔夜利率小幅下行：DR001下行0.62bps至1.214％，DR007上行24.79bps至1.733％，其他期限利率多数小幅上行。　　数据来源：Wind，东方金诚　　三、债市动态　　（一）利率债　　12月16日，现券期货窄幅震荡，银行间主要利率债长券持稳、中短券偏弱。截至北京时间20:00,10年期国债活跃券220019收益率下行0.18bp报2.9050％；10年期国开债活跃券220215收益率上行0.25bp报3.0475％。　　数据来源：Wind，东方金诚　　债券招标情况　　数据来源：Wind，东方金诚　　（二）信用债　　1. 二级市场成交异动：　　12月16日，多数地产债成交价格相对稳定，6只债券成交价格偏离幅度超10％。其中，“20旭辉03”跌超12％，“21碧地01”跌超47％；“20远洋控股PPN001”涨超11％，“18远洋01”“21旭辉03”涨超12％，“20大连万达MTN004”涨超19％。　　12月16日，城投债成交价格整体稳定，仅“19黄岩绿色债”跌超19％。　　2. 信用债事件：　　建业地产：标普全球评级应建业地产股份有限公司要求，撤销了对该公司的“CCC-”长期发行人信用评级，撤销前评级位于负面信用影响观察名单之内。　　鸿坤伟业：公司公告称，“18鸿坤03”无法按期偿付本息。　　正荣地产：公司公告称，子公司郑州新荣桂置业有限公司被列为失信被执行人，执行标的合计金额352.87万元。　　富卫集团：公司公告称，FWDGRP 5.75 07/09/24要约已完成。　　德信中国：公司发布美元债要约进展，超75％持有人已加入债务重组支持协议。　　泛海控股：公司公告称，公司旧金山项目新投资人引入未取得进展，计划解散基金。　　泛海控股：公司公告称，2022年12月14日，公司收到北京金融法院送达的诉讼材料，中国农业发展银行北京市西三环支行以金融借款合同纠纷为由，将公司控股子公司北京星火房地产开发有限责任公司、武汉中央商务区股份有限公司、公司诉至法院。2020年6月，星火公司向农发行申请17.86亿元融资，公司、星火公司、武汉公司均为上述融资提供了担保。现农发行认为星火公司未按照借款合同约定归还贷款，将星火公司、武汉公司及公司诉至法院。　　云城置业：公司发布重大资产重组进展，通过公开挂牌方式出售14家企业股权，具体为昆明城海100％股权、西安东智100％股权、海南天联华75％股权、海南天利发展75％股权、云城尊龙74％股权、台州银泰70％股权、杭州西溪70％股权、杭州萧山67％股权、东方柏丰51％股权、陕西秦汉新城51％股权、西安海荣实业51％股权、西安海荣青东村51％股权、云尚发展51％股权、宁波奉化70％股权。关联方云南康旅16.3亿元收购公司13家子公司。　　临沂矿业：公司公告称，拟将陕西永明煤矿51％股权无偿划转至山东能源集团西北矿业。　　山东航空：联合资信公告，决定将山东航空主体及“20山东航空MTN001”的信用等级继续列入评级观察名单。　　中方财团控股：公司公告称，拟于12月29日召开“GC财团03”持有人会议，审议调整募集资金用途议案。　　环球医疗：公司公告称，附属公司环球租赁拟15.87亿元出售其对承租人享有的未到期债权及其他一切权利。　　武汉天盈投资：据金元证券公告，武汉天盈投资集团有限公司发行债券“20天盈03”2022年第二次债券持有人会议已于2022年12月14日召开，审议通过议案1：《关于豁免本期债券持有人会议现场召开方式、通知期限、临时提案提交期限的议案》及议案2：《关于给予“20天盈03”利息支付宽限期1年的议案》。　　远洋集团：远洋集团控股联合远洋服务披露交易公告，拟出售成都远洋太古里项目的50％权益予太古地产。估计远洋集团控股集团将确认第一期交易的亏损约人民币2.49亿元；第二期交易的收益约人民币5700万元；第三期交易的收益约人民币15.79亿元，导致合并交易整体产生净收益约人民币13.87亿元。另据上交所披露，申港证券-远洋集团三号资产支持专项计划审核获通过，品种为ABS，拟发行金额13.03亿元，原始权益人为北京锦澈企业管理咨询有限公司。　　中国铁建：公司公告称，拟引入中银资产、建信投资、工银投资、交银投资4家投资合计出资人民币100亿元对中铁十四局、中铁十八局、中铁二十局、中铁城建进行增资，实施市场化债转股。2022年12月16日，投资者分别与中国铁建及各标的公司签署关于投资者投资该等标的公司的《投资协议》，约定由投资者以现金对标的公司进行增资，增资金额合计人民币100亿元，标的公司以所获增资款用于偿还标的公司以银行贷款为主的债务。　　（三）可转债　　1. 权益及转债指数　　【A股三大股指集体收跌】 12月16日，权益市场主要股指整体弱势，上证指数低开后虽然盘中出现翻红，但反弹动力不足，最终收跌0.02％，深证成指、创业板指低开低走、弱势震荡，分别下跌0.56％和1.06％。行业板块分化明显，刘鹤讲话对明年中国经济整体性好转极有信心，并强调房地产是国民经济支柱产业，正在考虑新的举措努力改善行业资产负债状况，推动房地产行业相关股指大幅走强，同时特效药及退烧药等医药行业再度走强，当日建筑材料、房地产、医药生物、银行、钢铁等行业申万一级指数涨超1％；而计算机、有色金属、电力设备等行业指数跌幅近2％，调整幅度明显。　　【转债市场指数缩量下跌】12月16日，转债市场主要指数集体走弱，上证转债、中证转债、深证转债分别下跌0.59％、0.40％、0.98％。转债市场当日成交额跌至496.90亿元，较前一交易日减少9.30亿元。当日近九成转债个券下跌，462只个券中59只上涨，402只下跌，1只持平。当日，新上市共同转债开盘触及30％临停机制，复牌后再度大幅拉升，最终收涨57.30％，大幅领先市场，新上市新化转债收涨20.80％，仅次于共同转债，此外存量个券中贵广转债大涨11.02％，明显领先其他个券；当日多数个券大幅调整，14只个券跌幅超过5％，其中万顺转债、万顺转2、美联转债等跌幅明显靠前。数据来源：Wind，东方金诚　　2. 转债跟踪　　12月16日，华亚转债开启申购，共同转债、新化转债上市。　　12月16日，道氏技术、浙矿股份发行可转债申请获深交所上市委审核通过，和邦生物发行可转债申请获证监会受理，腾龙股份拟发行可转债募资不超过6亿元，凯盛新材拟发行可转债募资不超过6.5亿元。　　12月16日，大丰转债公告不下修转股价格，且在未来三个月内（2022年12月19日至2023年3月18日）如再次触及向下修正条款，亦不提出向下修正方案。　　12月16日，苏试转债拟于2023年1月13日全部提前赎回。　　（四）海外债市　　1. 美债市场：　　12月16日，各期限美债收益率普遍走势分化，中短端利率普遍下行，长端利率普遍上行。其中，2年期美债收益率下行6bp至4.17％，10年期美债收益率则上行4bp至3.48％。　　数据来源：iFind，东方金诚　　12月16日，2/10年期美债收益率利差倒挂幅度收窄10bp至69bp；5/30年期美债收益率利差倒挂幅度收窄6bp至8bp。　　12月16日，美国10年期通胀保值国债（TIPS）损益平衡通胀率下行3bp至2.13％。　　2. 欧债市场：　　12月16日，继续受欧央行加息、后续加息预期强化影响，主要欧洲经济体10年期国债收益率继续大幅上行。其中，德国10年期国债收益率上行7bp至2.16％，法国、意大利、西班牙、英国10年期国债收益率分别上行8bp、15bp、9bp和9bp。　　数据来源：investing.com，东方金诚　　中资美元债每日价格变动（截至12月16日收盘）　　数据来源：久期财经，东方金诚整理

金融界2022-12-19

闯关与重启之年——中央经济工作会议点评

效防范化解重大经济金融风险”突出“确保房地产市场平稳发展”。“满足行业合理融资需求，推动行业重组并购”指向政策要注重落实，且有望加码；市场化收并购有望提速，“化解优质头部房企风险，打击违法犯罪”指向优胜劣汰；“因城施策，支持刚性和改善性住房需求”指向需求端政策有望继续松动，关注一线城市、二套房、房贷利率会否调整。　　风险提示：国内疫情反复超预期，政策执行力度不及预期。

金融界2022-12-19

2022年中央经济工作会议再次确认房地产市场政策已经见到拐点

　　2022年中央经济工作会议再次确认房地产市场政策已经见到拐点，即从警惕资产价格上涨为主的需求限制政策，转向以鼓励合理自住和改善住房需求为主的需求刺激政策，以警惕房企杠杆率过高的融资限制政策，转向以流动性支持和预期引导为主的融资便利政策。当前土地市场位于低位，房地产销售正逐步走向复苏，我们预计市场拐点也即将出现。

金融界2022-12-19

中信证券：预计利率债将进入震荡调整阶段

观，但随着疫情防控措施的优化和政策对于房地产市场支持力度大幅增加，预期已经走在前面，经济基本面也进入触底阶段，明年上半年的复苏趋势相对明确。对于债券市场而言，降准之后总量政策发力的空间较为有限，预计10年期国债收益率仍将在2.9％附近震荡。

金融界2022-12-19

Mysteel：建筑原材料周报（12.12-12.16）

与银保监会发布的《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，从房企贷款政策、个人贷款政策、地产债发行、保交楼、延长管理过渡期、租赁市场等多个方面为房地产市场发展提供支持。11月28日证监会：恢复上市房企和涉房上市公司再融资。允许上市房企非公开方式再融资，引导募集资金用于政策支持的房地产业务。允许其他涉房上市公司再融资，要求再融资募集资金投向主业。【弱现实强预期】最近金融部门在改善房地产融资环境改善上再次发力，以及国务院再次向地方派出督导工作组，狠抓政策落实；降准大概率即将落地，对冲经济下行冲击。其中，房地产刺激政策逐步加码或将成为中短期政策着力点。虽然当前地产救济政策仍以“防风险”为核心，但在货币政策操作框架内，“宽信用”是当前货币政策的优先工作：房地产及其上下游企业在中国经济中扮演强大的流动性蓄水池角色，房地产行业稳定上行是疏通信贷传导渠道的重要路径。预计在房地产行业的两大风险点（债券违约和烂尾楼）解除之前，改善地产融资环境的政策措施还会持续出台，甚至可能出现需求端的局部政策松动。如需相关的建筑材料月报，欢迎各位行业伙伴随时联系或添加我们的企业微信。感谢阅读！ 2022大宗商品年报出炉在即！欢迎抢鲜品读！报告聚焦钢材、煤焦、铁矿石、不锈钢新材料、铁合金、废钢、有色金属、建筑材料、农产品等9大品种，由上海钢联100多位资深分析师倾力打造，深度剖析100余条细分产业链长周期数据，囊括行业热点、宏观政策等全方位解读，涵盖价格价差、成本利润、产能产量、库存、资源流向、区域供需平衡、市场竞争格局等基本面分析…… 点击链接了解更多：点击查看 2022大宗商品年报出炉在即！欢迎抢鲜品读！报告聚焦钢材、煤焦、铁矿石、不锈钢新材料、铁合金、废钢、有色金属、建筑材料、农产品等9大品种，由上海钢联100多位资深分析师倾力打造，深度剖析100余条细分产业链长周期数据，囊括行业热点、宏观政策等全方位解读，涵盖价格价差、成本利润、产能产量、库存、资源流向、区域供需平衡、市场竞争格局等基本面分析…… 点击链接了解更多：点击查看 2022大宗商品年报出炉在即！欢迎抢鲜品读！报告聚焦钢材、煤焦、铁矿石、不锈钢新材料、铁合金、废钢、有色金属、建筑材料、农产品等9大品种，由上海钢联100多位资深分析师倾力打造，深度剖析100余条细分产业链长周期数据，囊括行业热点、宏观政策等全方位解读，涵盖价格价差、成本利润、产能产量、库存、资源流向、区域供需平衡、市场竞争格局等基本面分析…… 点击链接了解更多：点击查看

我的钢铁网2022-12-19

12月19日国内四大证券报纸、重要财经媒体头版头条内容精华摘要

键。在政策综合发力下，预计明年上半年，房地产市场将逐步企稳。伴随房地产业进入新发展阶段，新发展模式或落脚在住房体系建设、租购并举、盘活存量等方面。　　上海证券报　　重磅会议释放积极信号价值风格或回归　　上周，中央经济工作会议举行，明确了明年全年的经济政策目标和实现路径。机构认为，中央经济工作会议在短期和中长期经济发展层面均释放积极信号，不仅有助于提振企业家信心，也有利于投资者信心的修复。　　人民银行副行长刘国强：2023年货币政策力度不能小于今年　　就中央经济工作会议提出的货币政策要求，刘国强概括为“总量要够、结构要准”。刘国强表示，总量要够，就是明年货币政策的力度不能小于今年。“需要的话，还要进一步加力，除非经济增长和通货膨胀超出预期。” 　　金融16条”在深圳逐步落地多家房企信贷资金到位　　“金融16条”正在深圳加快落地。连日来，记者在深圳一线采访了解到，万科、金地、中海发展、华润置地等多家房企，已陆续收到银行投放的资金。截至12月15日，深圳12家银行与25家本地房企签订合作协议，新增授信超8900亿元，其中民营房企15家，新增授信3800亿元。　　逾200只基金净值强势“逆袭” 增量资金有望入市　　11月以来，200多只主动权益基金净值反弹超过20%，部分基金净值反弹甚至超过50%。张坤、谢治宇、萧楠等百亿级基金经理管理的基金净值也显著“回血”，并在互联网平台引起较大讨论。在业内人士看来，随着基金业绩回暖，预计新发基金规模将逐步放量，公募基金仍是市场最重要的增量资金来源。　　证券时报　　原料充足产线恢复退烧药紧缺有望在元旦前缓解　　药企相关负责人表示，布洛芬片的产业链技术成熟，现在市场的供给情况很大程度上取决于原料药的产能，而原料药的生产周期不长，目前国内的产能是足够的。医药行业分析师表示，上游原料药企业已经开足马力“三班倒”，下游有部分生产企业以前由于各种原因暂停了产线，最近已经陆续重启，预计大家元旦前就能轻松买到药。　　私募机构：当下是参与定增好时机　　统计数据显示，今年下半年定增市场明显回暖。截至11月底，定增市场累计募资额6364亿元，其中下半年以来共募资3981亿元，占比超过六成。10月定增项目平均折价率为八六折，11月平均折价率为八三折，进入折扣“丰美”阶段。平均折扣率的扩大，提升了安全垫。　　588只基金净值逆市创新高基金经理凭什么突出重围？　　数据显示，在1万只非货基金中，有588只基金的净值在本月创下历史新高，其中债券型基金339只、混合型基金147只、股票型基金69只、FOF基金19只、QDII基金10只、另类投资基金4只。　　螺纹钢和白银期权26日挂牌实体产业再迎风险管理利器　　近期，中国期货市场新品种上市呈现加速迹象。就在螺纹钢期权和白银期权之前，12月已有深证100ETF期权正式上市，工业硅期货和期权、上证50股指期权获批上市，单月上市6个期货期权新品种，较之以往可谓罕见。　　证券日报　　证券日报：风险管理工具再添利器护航资本市场高质量发展　　12月19日，上证50股指期权相关合约将正式挂牌交易，我国资本市场风险管理工具再添一利器。这是资本市场规模稳步扩大之后的内在需要，也是投资者避险的必备工具之一。　　券商投行为实体经济输入活水年内完成股、债承销金额超11万亿元　　今年以来，券商主动融入经济社会发展和国家发展战略，加大服务实体经济力度并取得显著成效。据记者统计，券商年内已完成股、债承销金额合计超11万亿元。受益于多层次资本市场不断完善及注册制改革的稳步推进，投行也有望成为券商最具成长性的业务之一。　　“内保外贷”向全球地产投资者释放什么信号？　　继信贷、债券、股权“三箭齐发”支持房企融资后，银行以“内保外贷”助力房企境外融资提上日程。12月9日，首单落地的7亿元贷款已被龙湖集团提款。近期，碧桂园、美的置业等房企或将“接棒”，“内保外贷”未来有望进一步扩容。　　科创板做市业务快速扩容：标的增至77只借券余额近1.9亿元　　12月2日以来截至12月16日，9家做市商宣布对44只科创板股票开展做市交易业务，除去已有做市商的股票，科创板做市标的增加35只，加上首批42只，达到77只。除了做市标的快速扩容，做市商队伍亦“添新”。市场人士表示，未来科创板做市交易规模将逐步扩大。　　人民日报　　人民日报：持续推进县域医共体建设　　推进优质医疗资源扩容和均衡布局，是破解医疗资源总量不足、区域分布不均衡问题的有力手段。党的二十大报告提出，“提高基层防病治病和健康管理能力”。近年来，我国通过在县域组建医疗共同体，进一步补齐了农村地区医疗卫生短板，提升了基层医疗卫生服务能力。　　第一财经　　防疫政策优化后全国影院营业率连续2天超80% 　　近日，随着各地防疫政策的优化，人们观影更加方便了。全国影院营业率在逐日上升，电影市场在逐渐回暖中。据灯塔专业版影院营业地图显示，12月17日，全国影院营业率为83.7%。12月18日，全国影院营业率82.9%，全国营业影院10380家。　　英美等多国加强FDI监管企业如何出海？　　数据显示，全球多国正持续加强外国直接投资(FDI)的监管力度。富而德反垄断业务合伙人莫当特告诉记者，在一些法律辖区，的确存在政府监管机构主动介入审查的风险。他举例称，在英国或美国，主管机构在主动介入审查上的活跃度越来越高。　　经济参考报　　国产大飞机这五年：通过产业化“大考” 　　从2017年首飞成功，到2022年获得型号合格证，国产大飞机C919完成了投入市场运营前最重要的一场“大考”，以表明其安全性、可靠性充分满足市场运营要求，进而开启市场化、产业化新征程。　　报告：外商投资在结构调整中稳步增长　　从2012年的1117.16亿美元增加到2021年的1734.8亿美元，增幅超过55%，年度使用外商投资额稳居世界第二位，连续30年居于发展中国家首位，十年累计使用外商直接投资超过1.2万亿美元。外商投资结构逐步升级，外资质量和水平显著提高，高技术产业吸收外商投资占比从2012年的14.1%上升到2021年的30.2%，提升1倍以上。（文章来源：东方财富研究中心）

东方财富网2022-12-19

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