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加拿大新住房部长称：新移民可以帮助建房，缓解住房危机！

这也导致了很多加拿大的年轻人难以进入房产市场，很多35岁的年轻人仍然住在父母的地下室里。 “没有简单的解决方案，但如果我们继续推进有助于建立更多房屋库存的措施，帮助人们更容易进入房产市场，为低收入家庭提供保护，特别是在这种脆弱的租赁环境中，这有这样做，我们才能够做出有意义的改变。”弗雷泽说道。 Ref： https://globalnews.ca/news/9859831/cabinet-shuffle-sean-fraser-housing-immigration/ 作者：天乐

加国君2023-08-02

中国房市突传重磅消息！英媒：中国一些城市收紧房地产公司获得托管资金的渠道

据英国路透社周三最新报道，知情人士透露，中国一些城市的政府加大了开发商从托管账户中提取数百亿美元房地产销售资金的难度，这增加了资金紧张的公司将受到更多挤压的风险。这些知情人士表示，在房屋销售下滑、整个行业前景不确定之际，这些举措旨在确保更多城市未完工项目的完成。

tqttier2023-08-02

中东房产巨星崛起！主权财富基金联手“投资巨兽” 打造120亿房产“巨无霸” 力推阿联酋经济转型

主权财富基金 ADQ 和阿联酋最有价值的上市公司 International Holding Co.（IHC）将把他们在 Modon Properties 的股份以及 ADQ 在 Abu Dhabi National Exhibitions Co. 的股份合并到房地产公司 Q Holding 中。合并后的新集团隐含市场价值约为 120 亿美元，使其成为该地区最大的此类实体之一。新集团将拥有房地产开发、场馆、土地和酒店资产的投资组合。

marsh2023-08-02

加拿大经济衰退不可避免！9月加息，明年不降息，三年降息幅度最多175基点…

宅销售。1000至2000万加元之间的房产市场已显著降温，此类房屋现在平均需要112天才能出售，而一年前仅需要40天。同日，加拿大帝国商业银行（CIBC）发布的最新民调显示，92%的加拿大人正在经历日常费用上涨，73%的人对自己仍然能够在合理范围内生活感到乐观。综上所述，加拿大经济实际上面临着通胀和衰退的双重威胁，两种情况甚至可能同时发生。而加拿大央行不会为了防止衰退放弃控制通胀，所以加拿大人不要期待可以很快降息，更不要期待降息之后会像加息一样迅速。现在的加拿大中青年要学会前辈适应高通胀下的经济危机。但实际上大家还是有些盲目乐观。黄三水总结说，按照上述机构的意思，房子还能买，但不能拿出全部储蓄做首付，至少要留出失业两三年都不会断供的准备金，否则不要轻易负债。最后，黄三水发布一个预告，2023年7月大温房地产的交易数据将比6月有明显的变化，部分房屋类型的市场或将进入买家市场。现在谈论7月的加息是不是市场拐点为时过早，但投资者应该小心谨慎了。 0

加拿大乐活网2023-08-02

中国房市“巨震”！碧桂园服务一个重磅信号提振买气交易量激增6倍、股价飙升20%

碧桂园控股旗下物业管理公司宣布，计划回购其最多10%的股份，即最多3.373亿股股票后，原本在恒生指数落后的碧桂园服务股价周三飙升20%，交易量激增6倍，显示投资者信心回流。

圈内人2023-08-02

每日财经大小事：中国房市风暴未解！7月房屋销售暴跌33.1% 碧桂园206亿元债券恐“首次违约”

美国彭博社周二(8月1日)最新报道称，中国7月份房屋销售创下一年来最大跌幅，这突显出政策制定者为何寻求解决房地产市场放缓的问题。中国最大房产发展商碧桂园在今年剩余时间里，面临206亿元人民币的债券支付，约合29亿美元。鉴于流动性困境，避免首次违约的能力受考验。

芷莹2023-08-01

五年后，中国的房地产市场将会是什么样子

彭博的评论说，随着政府结束打击行动，行业可能会有一定的恢复，但是过去的好日子已经一去不复返了。

加美财经 1评论2023-08-01

中国房市惊现“爆雷”数据！百强房企7月销售创一年来最大跌幅专家料更多开发商违约

中国7月份房屋销售创下一年来最大跌幅，这突显出政策制定者为何寻求解决房地产市场放缓的问题。中国房产信息集团的初步数据显示，中国100家最大房地产开发商的新房销售额同比下降33.1%，至人民币3,504亿元，同比降幅较上月进一步扩大。此外，7月新房销售额环比下滑33.5%。

天马行空2023-08-01

中国房市风暴未解！碧桂园206亿元债券恐“首次违约” 美元票据暴跌41%、预警上半年转亏

碧桂园今年仍面临206亿元人民币的债券支付，鉴于陷入流动性困境，避免首次违约的能力受到考验，2024年1月到期的美元票据暴跌41%，且公司预警上半年恐怕转亏。

颜辞2023-08-01

海外买家税阻碍专业人士投资房地产，多伦多豪宅“滞销”！

的售价在1000至2000万加元之间的房产市场已显著降温，此类房屋现在平均需要112天才能出售，而一年前仅需要40天。Engel & Völkers表示，外国买家禁令是这一转变背后的主要因素，因为这些买家传统上是利润丰厚的细分市场的主要客户。渥太华去年12月公布了《禁止非加拿大人购买住宅房产法案》，该法案自2023年1月1日起生效，为期两年。任何违反该禁令的行为都会被处以10,000加元的罚款，但也有某些例外情况。该法案背后的主要目标已在联邦政府的2022年预算中公布，并在其网站上进行了公示。联邦政府在其网站上表示：“作为帮助稳定冠状病毒 ( COVID-19) 后房地产市场的一项临时措施，我们将在未来两年内禁止外国资金在加拿大购买非娱乐住宅房产，除非这笔购买被确认是为了未来就业或未来两年内的移民。” 联邦政府表示，这也将使我们能够与各省市合作制定一个框架，以更好地规范外国买家在加拿大房地产市场中的作用，以便这笔钱不会阻止加拿大人获得和使用住房。该法规生效后不久，就进行了多次修订，以提供例外情况，允许某些类型的临时工尽管具有非公民或非永久居民身份，但仍可以购买房屋。购买空置土地的禁令也被取消，使包括外国投资者在内的非加拿大人能够购买空置房产用于潜在的开发目的。寻求投资住宅物业用于开发目的的商业实体也获得了例外。加拿大政府表示，在实施该禁令时，已与政府合作伙伴、利益相关者和加拿大人协商制定法规。但Engel & Völkers Ottawa Central首席运营官兼许可合伙人Larry Mohr表示，该公司提供了反对豪华市场房产禁令的建议。他说：“去年夏天他们在提交材料时，我们建议他们设定价格上限，这样超过100万加元的房产就不会受到禁令的限制，因为该政策的目的是释放价格为低收入家庭提供经济适用房。当没有必要这样做时，确实扭曲了奢侈品市场。” Mohr还表示，这种情况可能会产生房地产以外的严重影响，甚至可能导致加拿大贸易伙伴的潜在报复，这可能对加拿大人产生不利影响，并损在全球舞台上的声誉。尽管一些专业人士可能有资格获得外国购房禁令的豁免，但他们仍然面临省税带来的挑战。例如，安大略省对非居民征收25%的海外买家税，据Engel & Völkers Toronto Central的记录经纪人兼执照合伙人Anita Springate-Renaud称，这阻碍了许多专业人士在加拿大工作期间投资房地产。她说：“整个购买过程变得非常麻烦且昂贵，即使你聘请律师来处理这一切，这也是一笔额外的费用。当你可以去另一个国家而不必做任何这些事情并且那里欢迎你时，为什么要选择加拿大？” Springate-Renaud表示，该禁令的影响也超出了房地产行业，因为它可能会给希望吸引全球顶尖人才到加拿大的公司带来阻碍。曾经被投资加拿大房产的想法所吸引的高净值专业人士现在别无选择，只能在逗留期间租房，因为购买房屋在经济上变得不划算。她说：“我们有很多运动员和高管选择租房而不是购买，因为首先，即使他们有工作许可证，海外买家税也是一个大障碍，至少在多伦多，你必须预先缴纳押金、4%的土地转让税和25%的海外买家税。” Springate-Renaud 表示，她认为人们越来越多地选择租赁这些房产，而不是购买这些房产，这对多伦多本已有限的出租住房供应产生了重大影响。

Dan19772023-08-01

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