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采访； ⑩22:00 美国4月NAHB房产市场指数； ⑪22:00 美国2月商业库存月率。

郑州网信办约谈唱衰抹黑楼市的自媒体，4月1日刚刚公布约谈3个发布涉房不实信息自媒体

联合财政局等六个部门发布了《郑州市促进房产市场“卖旧买新、以旧换新”工作方案（试行）》，旨在进一步激活二手住房市场，满足市民改善性住房需求。根据该方案，郑州市计划在2024年完成10000套二手住房的“卖旧买新、以旧换新”工作，以促进房地产市场供需匹配和优质商品房供应，形成一级和二级市场联动与梯次消费效应。郑州市相关部门透露，得益于2023年实施的“增信心、去风险、稳增长、促消费”系列措施，郑州市房地产市场展现出了明显的复苏势头，全年商品房销售面积达到2028万平方米，同比增长11%，远超全国和全省平均水平。二手住房市场更是率先反弹，交易面积高达1083万平方米，交易套数达到10.3万套，创下近年来最佳交易纪录。然而，今年一季度数据显示，尽管市场持续回暖，但居民二手房与改善性住房需求仍有待充分释放。同日，郑州市住房保障和房地产管理局同日公布了2024年度工作要点，规划年内实现房地产开发投资总额1500亿元，投放商品房700万平方米，销售目标设定为1200万平方米。在保障民生住房方面，力争完成交付保交楼项目6万套以上，筹集保障性租赁住房1.5万套，并筹集和配租人才公寓各2万套（间）。在重点工作中，房管局提出抓好商品房现房销售试点，启动郑东新区和惠济区试点地块项目建设，创新监管方式，提高试点工作质效。同时，督促企业瘦身自救，压实房地产开发企业主体责任，指导出险房企改善现金流，促进良性发展。此外，推动房地产融资协调，建立“白名单”制度，满足房地产企业合理融资需求。加快项目建设交付，确保年底前交付保交楼项目6万套以上。处置重点出险房企风险，抢抓风险处置窗口期，加强沟通协调，争取资金支持，推进项目建设。

金融界04-13 21:10

权威房地产公司预测：再涨9%！降息或掀动加拿大房地产市场巨大变革

Royal LePage上调了年终房价预测，继今年年初强于预期之后，目前预计2024年第四季度房价将每年上涨9%。

佳华16804-12 21:47

美国湾区“爆雷”！近20%旧金山房屋“亏本出售” 比同期全国平均损失超出400%

美国旧金山近20%房屋亏本出售，典型的旧金山房主比购买时少了155500美元。

圈内人04-12 14:05

76%加拿大人深陷购房困境，移民紧缩政策能否解决住房危机？

政府大约需要10年的时间来确定、开发和分配用于住房的土地，然后将这些土地拍卖给开发商建造和销售房屋。

佳华16804-11 22:15

美国抵押贷款再融资需求攀升利率回升至7% 购房者如何自救？

美国总体抵押贷款需求已经连续三周持平，但上周却出现了购房和希望通过再融资节省资金的人之间的分歧。

丰雪鑫9904-10 22:34

Blackstone斥资百亿美元，押注房地产市场触底回升

Blackstone Inc.达成了一项价值约100亿美元的交易，收购了一家公寓房东，这是房地产投资者认为现在是向房地产市场注入资金的时机的最新迹象。

丰雪鑫9904-09 00:35

超30城表态支持住房以旧换新，专家：或有更多城市跟进，市场机制失灵之际政府及时介入至关重要

日，郑州市房管局等部门发布《郑州市促进房产市场“卖旧买新、以旧换新”工作方案（试行）》，提出2024年全市目标完成二手住房“以旧换新”交易10000套，以期进一步激活二手住房市场活力。紧接着，4月3日，无锡市梁溪城市发展集团有限公司发布公告，宣布在梁溪区试点开展商品房“以旧换新”项目，由梁溪城发集团指定主体回购居民存量二手商品住房，同时居民在集团下属在售项目新购商品住房，首批名额为200名。此外，江苏常熟也推出相关政策，对“卖旧买新”购房行为给予契税补贴。或有更多城市跟进 2023年以来，“以旧换新”已成为政策支持改善性住房需求的重要手段。中指研究院数据显示，已有超过30个城市明确表态支持此类政策，如盐城、苏州、沈阳等地发放购房补贴，宁波、盐城、济南等城市则联手开发商及房地产经纪机构推出“换新购”服务，允许购房者锁定新房房源，同时委托经纪机构出售旧房，交易成功则购入新房，失败则退还新房认购金。苏州相城区、郑州、连云港等地国企或开发商直接收购旧房，所得款项可用于购买相应项目新房，其中郑州的收购计划旨在补充保障性租赁住房供应，实现保障房与二手市场的良性互动，推动房地产市场整体修复。中指研究院市场研究总监陈文静指出，短期内，“以旧换新”政策有望通过一二手房联动，有效提升楼市活跃度。考虑到多地已公布保障性租赁住房筹集计划，未来收购存量二手房作为保租房或将成为重要途径。预期未来会有更多城市跟进推行“以旧换新”政策，以释放改善性住房需求潜力。政府及时介入至关重要克而瑞统计数据显示，2024年3月，百强房企实现销售操盘金额3583.2亿元，较2月环比提升92.8%；但由于单月业绩规模仍保持在历史较低水平，同比去年3月降低45.8%。从累计业绩情况来看，百强房企今年1-3月实现销售操盘金额7792.4亿元，同比降幅为47.5%。广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，当前房地产市场面临新房与二手房竞争加剧、循环降价的困境，导致市场循环受阻。然而，市场上存在大量卖一买一、卖旧买新、买小买大的改善型及消费升级需求。在市场机制失灵之际，政府及时介入至关重要。李宇嘉进一步分析，虽然在存量房源丰富、供求关系显著变化的背景下，政府适度低价收购部分优质中小户型普通商品住房作为保障性租赁住房或人才房具有一定合理性，但大规模收购可能受制于财力与债务约束，且政府在匹配供需方面并不具备明显优势，可能导致手中房源难以消化，使政策执行陷入困境。李宇嘉建议，政府应充分发挥公共服务职能，搭建信息平台，连接买卖双方、中介机构与房源，确保房源信息的真实性、客户需求的真实性以及价格的透明度，从而高效匹配供需，降低交易成本。同时加大对新房与存量房源的公共配套完善与老旧小区改造力度，提升房源的宜居性与舒适度，最终依靠市场力量推动存量房交易与新房市场的有效循环。

金融界04-07 17:26

加拿大房产市场异动：价格攀升、销量下滑，豪华市场逆势增长

加拿大多地房价在3月份上涨，但是销售额下降。RE/MAX Canada称，加拿大各地的豪宅销售额大幅增长，但仍低于疫情期间的高峰。

佳华16804-07 05:47

加拿大房产市场预测：利率降低引爆购房狂潮 2026年房价或创历史新高

根据Dye & Durham Ltd的一项新研究，加拿大人开始对自己的财务状况感到更加乐观，越来越多的人表示他们计划在利率下调时重新进入房地产市场。然而，CMHC预计，在2024年，不利的融资条件将使新的租赁项目难以推进。

佳华16804-05 21:58

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