Blackstone斥资百亿美元，押注房地产市场触底回升lg...

FX168财经报社(北美)讯 The Wall Street Journal 报道，Blackstone Inc.达成了一项价值约100亿美元的交易，收购了一家公寓房东，这是房地产投资者认为现在是向房地产市场注入资金的时机的最新迹象。

根据周一的一份声明，Blackstone同意以每股39.12美元的全现金价格收购Apartment Income REIT，也称为AIR Communities。这比该公司4月5日收盘价31.35美元的股价溢价25%。

该资产管理公司计划投资超过4亿美元来维护和加强该公司的公寓投资组合。筹集了超过300亿美元的基金Blackstone Real Estate Partners X将购买这些股份。

对AIR Communities的收购是Blackstone在房屋领域的最新押注，此前该公司同意以35亿美元的价格私有化单户房东Tricon。该公司正在加大寻找交易的力度，因为商业地产市场的价格下跌，总裁Jon Gray告诉投资者，公司认为“房地产价值正在触底”。

“AIR Communities代表了我们迄今所收购的最高质量、大规模公寓投资组合，并且位于多户住宅基本面强劲的市场。”Blackstone房地产全球联席负责人Nadeem Meghji在声明中表示。

总部位于丹佛的AIR Communities拥有76个公寓社区，面向高端租户，集中在迈阿密、华盛顿和其他大型市场。根据一份介绍，该公司租户的平均家庭收入为237,000美元，每单元平均收入超过2,700美元。

近几个月来，公寓市场面临着越来越大的压力，业主们面临着日益高涨的借贷成本和估值下跌的问题。根据房地产分析公司Green Street的数据，截至3月，过去12个月这些建筑的价格下跌了8%。

根报道，该交易预计将在第三季度完成。