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孟晓苏：建设保障房，可以让普通民众实现共同富裕

这个造富，不只是让那些房叔房婶儿变成了富人，而且让那些普通收入的房改老职工们也成了因房致富的家庭，与其他人一起走上共同富裕的道路。现在我们都在讲“三次分配理论”，其实住房制度改革在第一次分配领域就创造了公平。恰恰是因为低收入群体没有股权、工资收入低，所以才能够享受到保障房的待遇，而那些有股权和工资收入高的人群反而享受不到保障房优惠。通俗一点说，企业老板与高管不能买，但是公司里打扫卫生的人可以买，这就是人类文明进步的力量，各方人员都能接受，在住房问题上更多地向低收入群体倾斜。如果能够做到这一点，我们就能够圆更多人的住房梦、房屋产权梦。让人民群众都能够放心地追求美好生活，这是一个多么令人鼓舞的前景啊。 6、中国人口规模大，保障房建设和新加坡有何差异？有人把我说的方案说成是“新加坡模式”，这个说法不完全对。我们在房改的时候学习了许多先进国家和地区的经验，包括新加坡与香港。同时我们又没有生吞活剥地学习，而是结合了中国的实际。新加坡人口少，所以能够保障到 80% 以上的家庭。我们中国人口这么多，不可能保到 80%，实际上过去我们已经保障了不少。所以我认为按照我国的实际国情，保障房在超大城市和特大城市达到覆盖50%左右的家庭比较适合。是 50% 的家庭而不是 50% 的住房面积，因为保障房面积都比较小，商品房面积比它要大。新加坡模式中也有不适合我们学习的，是保障房跟商品房永不并轨。组屋入市交易也是组屋价格，只能卖给符合组屋持有条件的人。不并轨的原因是因为他们国家小，要是允许跟商品房并轨，过一段时间后新加坡就没有组屋了。组屋买卖既然有限制条件，它的价格就跟商品房价格有区别，大约是商品房价格的 1/3 左右。新加房组屋面积比较大和适用，这就比香港好，香港产权型的居屋建筑面积只是 40 平米到 60 平米，租住公屋使用面积仅 15 平米，这就很拮据了。新加坡可以达到五卧房就是150平米，这是新加坡的特点。新加坡保障房和商品房不并轨的规定，并不适合我国。中国国家大、人口多，各个城市情况不同。我们在房改时设计的是，五年以后补交一定的费用，就允许房改房上市流通。这就使这些以优惠价格买下房子的老职工，他们的房产几年后可以进入商品房市场，随着经济发展和货币运行，房价都上百倍增值了。这就是这些职工走上共同富裕道路的秘诀。不仅靠着努力劳动，而且靠着房屋增值。而且这个房屋增值并不是建房公司给的，当年房改时候给他们的公房，当时就值那么些钱。是随着后来的货币运行，推动整个社会财富增值的时候，他们从中获取了应当属于他们的一块。从这个意义上说，新加坡模式中不并轨的做法不必照搬到我国。租赁型保障房在租赁一段时间之后，如果租户有愿望也可以转为销售，用保障房价格卖给低收入家庭。这些保障房当然不能够直接进入商品房市场，只能卖给或租给应当保障的家庭。但是永不让其进入商品房市场也是不公平的，我们国家不需要这么做。应当按照当年房改方案的设计，五年后或更长时间后就允许进入到商品房市场。现在房改已过去25 年，当年的房改房屋都允许进入到商品房市场流通，这就让房屋潜在的巨大价值可以释放出来。并不是说所有人一定要卖掉房子才能知道房子价值，而是只要允许其上市流通，都可以比照评估价格，很容易计算出房子值多少钱。其实很多房改居民并没有卖房子，但他们都知道房子值几百万或者上千万了。当年我在中房当总经理的时候，捐给北大清华的蓝旗营小区 2000 套房子，后来以房改优惠价卖给 2000 个教授和教师家庭，当时的房价只是 1900 元/平方米，现在每平方米价格涨到了10多万元，2000 户教师教授们都靠住房增值成为千万富翁。这就是允许房屋进入市场流转的财富效应。中央现在要求让人民群众走上共同富裕的道路，共同富裕在股权上拉平是不现实的，那样就没动力了；在工资收入上拉平也是不应当的，那样就没区别了。但是恰恰没有股权与工资收入少的人，他们有获得保障房的权利，保障房未来又可能让他们的家庭财富获得成倍增值。 7、如何看待报道所称保障性住房不得上市交易，需要严格封闭管理？保障房如果建出来不做保障用，而作为商品方案流通，那是不能允许的。保障房应当都用于保障。产权型保障房应当卖给低收入群体，租赁型保障房则是应租给低收入群体。既不能允许高收入群体购买，更不允许当商品房出售，这个规定是没有错的。那么未来是不是像新加坡那样永不与商品房并轨？还是允许其与商品房并轨？我们房改的经验就是五年后补交必要费用就允许与商品房并轨。这种做法比新加坡模式更符合中国国情，它促成了很多低收入居民走上了共同富裕的道路。 8、居民是否会放弃商品房都去买保障房，等着 5 年以后升值？当然应该鼓励这个行为，应该支持低收入群体积极购房安家。若是担心这种购房行为就不对了。低收入家庭本身就急需住房保障，正是因为“一低两新家庭”是低收入群体，所以面对保障房也需要他们拿出全部存款、掏空“六个钱包“才能凑足首付款，还要向银行贷款才能买上。这些保障房家庭谈不上“放弃购买商品房”，因为商品房的房价不是他们能买得起的，本来就不应当让他们面对商品房市场。如果是有购买商品房能力的居民，即使不去购买商品房，也不能因此获得保障房购买资格呀。住房双轨制对于人员资格区分本来就是很严格的。楼市调控原先做的乌龙事情就是打压商品房房价、打压豪宅房价。那能让低收入群体获得什么好处呢？让高收入群体不满意，而低收入群体也没得到好处，真是两头不讨好。而未来完善双轨并行，让低收入群体能够在保障房中得到自己所需，实现自己的住房梦，还有望以优惠价格购得房屋产权，同时让商品房回归商品属性，这不就能满足各收入阶层人群的愿望吗？那时商品房市场也不用“限购、限价”了，商品房价格上涨政府就可以多收税，用税收增加保障房建设投入，这不都是好事儿吗？ 9、关于保障房的选址，如果都由地方政府来做，是否不够市场化导致缺少效率？这也是我所担心的。如果都交给地方政府，由地方政府选地，由地方政府出钱，中央财政只号召不出钱，那无效供给情况的出现就是可能的。前些年建 3600 万套保障性安居工程的时候，就出现了一些地方把保障房建成无效供给，大城市建到远郊区，省里建到小县城，只为完成上级下达的套数任务。其中缺了什么？缺了中央财政的投入与央企的引领。过去由国家建设部管理房屋建设的时候，国家通过中房集团公司等企业每年下拨大量资金，让这些企业承担全国建房1/ 5 的任务，建房资金主要通过中房公司向各地中房来分拨。有了央企的引领作用，如果地方上不能拿出让居民满意的土地，不愿意把好地拿出来的话，那中房当年不在这个城市投资了，转身投到别的城市去了。中房集团公司当年发挥了重要作用。今后的保障房投资是不是也应该这样做呢？现在人们都看到地方政府投资能力减弱，都在借新债还旧债维持债务周转，哪还有多少资金增加保障房投资？最近中央财政已宣布增发一万亿元国债帮助地方财政，这些资金今后是收不回来的。但如果把同样规模资金用于保障房建设，资金是很容易偿还的。产权型保障房不愁销售回款，租赁型保障房可以通过发行REITs 回笼资金。保障房建设资金如果每年国家能拿出个1万亿，加上地方政府配套1万亿，不仅可以解决资金问题，而且还可以通过央企的引导作用，让保障房建设得更加适用，不会形成无效供给。2万亿元投资再加上银行贷款、信托、保险、社保的力量，很容易可以达到5万亿元的投资规模。我们都知道去年商品房销售额减少了5万亿，今年销售额减少的会更多。如果这时候补上5万亿元投资保障房，正好解决了房地产市场下滑的问题。而5万亿元用在保障房建设方面发挥作用就更大，因为保障房不收土地出让金，5万亿元投资就可能超过商品房10 万亿元的投资效应，可以规模化的建设保障房，同时进行了房地产供给结构调整。我认为持续干5 年就能看出巨大成果。但投资中应当要有国家财政层面的投资，这是80 - 90 年代我国曾经做过的事情，只号召地方政府出钱建设，就会成为“瘸子打围——坐着喊”。只要有了这笔中央财政投资，让央企回归保障房就很容易，解决了央企不愿意建设保障房的问题。有了央企的带动作用，地方上的积极性就会更高，而且能通过央企的指导，避免地方政府在区位选址上出现纰漏。央企会考虑自己风险与投资效益，投资一定要能收回，就会提高保障房建设资金的周转。我相信央企并不是都是想到商品房市场上冒风险，因为没有保障房任务与投资安排，央企房地产企业才都涌入商品房市场。保障房开发投资不谋求利润，那央企怎么获取收益呢？别忘记了保障房建设不仅只有房地产业，还包括它拉动的一百多个相关产业，从钢铁、水泥到建筑业，再到家居与家电等等，这里面有多少企业可以参与？他们都会有收益与盈利。所以不要一说保障房企业就只是房地产企业。保障房建设规模宏大，又几乎没有市场风险，央企何乐不为？我领导中房集团公司多年，中房公司从来没有为住房销售发过愁，也从来没有出现债务危机，就因为我们主要建设的是保障房。后来这项惠民生的业务多年缺乏，现在看什么都好像都是困难、都是问题。真正做起来才能知道，保障房建设这条路是顺风顺水。

金融界2023-11-13

一文读懂专属年轻人的CEX平台Websea：多重创新定义第四代加密资产交易所

k of America）发布的《美国富人私人银行研究报告》指出，美国21岁至43岁年龄段的人群，对投资加密资产的兴趣已经逐渐超过股票。同期，韩国金融服务委员会的一项调查数据统计，韩国年轻人中每5个人就有1人在投资加密资产。另外，调查显示西班牙、墨西哥和哥伦比亚有超过10%的年轻人持有比特币。不难看出，在加密资产世界，得年轻人者得天下。作为最重要的应用设施，加密资产交易所如何更好地服务年轻人，成为值得全行业思考的问题。对此，专为全球年轻用户群体打造的加密资产交易所Websea近期引起了广泛关注。 Websea平台Banner海报背景图今年8月底，Websea交易平台正式上线，产品性能和交易体验得到用户广泛好评。10月9日，平台币WBS正式上线，单日最高涨幅近1600%，足见其市场热度。那么，为何Websea能紧紧抓住用户需求，并且得到市场的热烈反馈呢？下文将为您详细剖析这个富有活力和前景的项目。一、传统的中心化交易所弊病逐渐凸显，解决行业痛点的Websea应运而生传统的中心化交易所（CEX）虽然链接了年轻人和加密资产世界，但是随着行业的发展，各种痛点也愈发突出，具体包括：资产安全隐患突出，被盗风险加剧；隐私泄露问题层出不穷，年轻用户的个人消息安全无法保障；流畅度、稳定性和体验感不佳，间接降低了年轻用户获得盈利的可能性；高额的交易费用和层出不穷的监管风险也让年轻用户望而却步。雪上加霜的是，目前而言CEX的处境并不乐观。根据CoinGecko的2023年Q3报告显示，顶级加密货币现货和衍生品交易所的交易量比2023年第二季度下降了-23.9%。在这样的大背景下，Websea应运而生，它不仅仅是一个新兴的CEX，更是一场专为年轻人打造的加密货币交易革命。Websea深谙年轻用户的心理和需求，致力于构建一个既能提供CEX便捷性，又不失去Web 3.0精神的交易平台。它的使命是将透明度和用户控制权置于首位，通过引导流动性向链上迁移，打破传统CEX的黑箱状态，让每一位用户都能成为这个生态系统的参与者和受益者。 Websea的核心优势在于其对年轻一代的深刻理解。它知道年轻人渴望速度，追求效率，同时也需要安全和透明度。因此，Websea不仅提供了一个安全、透明、高效的交易环境，还通过社交媒体、游戏化元素和教育资源等方式，积极与年轻用户互动，引导他们了解并参与到链上活动中来。这不仅仅是一场技术的革命，更是一次年轻人对于金融自由和自我赋权的探索。 Websea的崛起，不仅仅是加密货币市场的又一现象级事件，更是年轻人在这个充满挑战和机遇市场中，为自己铺设的一条全新道路。随着我们深入探索，将会看到Websea是如何一步步实现其愿景，不仅改变Web3的交易格局，更为年轻一代带来更加广阔的未来。二、AI技术 + 去中心化身份（DID），让Websea成为最佳交互性体验的平台在数字货币的交错纬度中，Websea如同一座桥梁，巧妙地融合了Web2的用户友好性与Web3的创新精神。它不仅仅是一个平台，而是一个生态，一个为公平性和去中心化而生的新纪元。在这个生态中，传统CEX的局限被突破，开放性和透明度成为了新的标杆，让每一位用户都能轻松地融入并享受到全方位的服务。 Websea的愿景是建立在信任之上的。它通过引入AI的智能参与，将交易的每一个环节智能化，让用户的决策更加精准，风险更可控。AI不仅仅是一个交易工具，它还能够预测市场趋势，为用户提供个性化的策略建议，甚至在未来可能支持用户在一个开放的策略市场中交换智慧。 Websea的全球化视野也体现了其独特的战略布局。它不局限于任何一个市场，而是将目光投向了整个世界，从北美到亚洲，从欧洲到非洲，无不体现出它的包容性和多元化。这种全球化的扩张策略，不仅为Websea带来了多样的用户群体，也为其生态的丰富性和活力打下了坚实的基础。 Websea上线新资产的宣传海报在Websea的生态构想中，用户的身份变得更加多维和丰富。通过去中心化身份（DID），用户可以在Websea的社交元宇宙中塑造自己的数字化身，参与到更加广泛的社区互动和治理中去。资产的价值在这里被重新定义，不仅仅是交易的媒介，更是连接中心化和去中心化服务的桥梁，如DeFi和生态空投等。交互价值在Websea中也被赋予了新的意义。用户可以通过一个统一的账户系统，进入各种Game-Fi应用，这不仅提升了资产管理的效率，也增强了用户的社交和娱乐体验。Websea的全球账户申请系统，保证了每一位用户都能在这个生态中找到自己的位置，无缝享受到交易和娱乐的乐趣。 Websea正以其独特的生态系统，为用户提供一个全新的数字世界体验。它不仅满足了年轻一代对于交易效率和体验的追求，更是引领他们走向一个更加开放、自由的数字未来。这是一个真正属于新时代的平台，它的成长和发展，将不断为用户带来前所未有的价值和回报。三、用服务和体验，定义第4代加密资产交易所，Websea开行业先例从Websea的全域生态服务，我们看到了一个平台如何通过创新和用户体验的提升，为用户提供全面的数字生态服务。这种服务的扩展和深化，正是第四代交易所时代的标志。金融科技的飞速发展催生了第四代交易所的时代，这是一个标志性的转变，预示着加密货币交易平台的全面进化。在这个新时代，交易所不再仅仅是买卖加密货币的场所，而是成为了提供借贷、衍生品交易、保险等多元化金融服务的综合平台。这样的进化满足了市场对于更加高度综合金融解决方案的需求。在这一背景下，Websea的崛起显得尤为突出，它不仅仅是这一时代的产物，更是引领者。 Websea的核心团队由来自行业巨头的资深人士组成，他们的专业知识和经验为Websea的战略执行提供了坚实的支持。与国际顶级安全公司的合作，以及与Coinbase、Circle、Polychain等全球一线机构的紧密合作，都是Websea实力的体现。同时，Websea在合规与用户隐私的平衡上也走在了行业前列，采用了如零知识证明等隐私保护技术，保护用户隐私，这在传统CEX中是难以想象的。 Websea不仅仅满足了市场对于综合金融解决方案的渴望，更在去中心化与中心化的融合、用户体验的改进、社区参与的增强以及技术创新的推进方面，设定了新的标准。Websea的成功，是对加密货币交易所发展脉络的深刻把握和对未来趋势的敏锐洞察的结果。在去中心化与中心化的融合上，Websea展现了其行业领导者的地位。通过去中心化资金托管和链上清算的实践，Websea提高了交易的安全性和透明度，同时为用户提供了前所未有的控制权和信任感。这种创新的做法，不仅响应了市场的需求，也引领了行业的发展方向。 Websea在年轻用户中广受热捧用户体验的重大改进，是Websea能够在众多平台中脱颖而出的关键。它的界面设计简洁直观，交易体验无缝高效，尤其是对于年轻用户群体来说，这种设计理念和用户体验的提升，使得Websea更加亲切和易用。这些创新和突破，使得Websea在第四代交易所时期成为了一个不可忽视的力量。它不仅仅是一个交易平台，更是一个全面的金融服务生态系统，这些特质共同塑造了Websea的核心竞争力，也预示着它在未来加密货币市场中的持续领先地位。四、Websea多重独家功能直击用户需求，或成年轻人斩获加密资产收益的好帮手在探讨了Websea的历史和用户体验的重大改进之后，我们转向其多样化的生态和板块，这些是Websea区别于其他平台的独特特色。Websea通过一系列革新性的功能，如双账户系统、跟单系统、交易即挖矿机制以及社交娱乐矩阵，为用户提供了一个全新的交易和社交体验。 1、双账户系统颠覆传统交易模式，资金划转更畅通： Websea的双账户系统是对传统交易模式的一次重大突破。它提供了两种资金管理模式：自主管理与托管的平衡：用户可以在完全控制资产的自主管理模式和享受CEX便捷性的托管模式之间自由选择，这不仅提供了灵活性，也确保了资产的安全性。这种模式的设计考虑到了用户对资产安全性的高要求，同时也满足了对操作便捷性的追求，是对现有交易所模式的一次颠覆性创新。资金流转的无缝体验：通过与主流链上钱包的集成，Websea让资金的链上链下转移变得无缝，用户可以在享受Web 3.0服务的同时，不受传统交易模式的束缚。这种双账户系统不仅提升了用户体验，也在保障资产安全的同时，提供了更多的自由度和灵活性。 2、简化专业交易，智能化跟单系统让年轻人一键趟赢： Websea的跟单系统让用户能够轻松复制专业交易者的操作，这一系统的特点包括：操作的简便性：用户只需几个简单的点击，就能够选择信任的交易者并开始跟单，无需深入了解复杂的市场分析。这种用户友好的设计极大地降低了交易的门槛，使得即使是交易新手也能够轻松上手，享受到专业交易者的智慧和经验。风险的个性化管理：用户可以根据自己的风险偏好设置跟单的资金比例，这样既能享受到专业交易者的智慧，又能控制自己的风险敞口。这一系统的引入，不仅降低了入门门槛，也为那些缺乏时间或专业知识的用户提供了便利。 3、交易挖矿机制创新，参与平台交易即可获利，零成本赚收益： Websea通过交易即挖矿的机制，创新性地激励了用户的交易活跃度：交易活跃度的直接奖励：用户的交易频率越高，通过平台代币的形式获得的回报就越丰厚，这直接激励了用户的交易活跃度。这种机制不仅提高了平台的活跃度，也增加了用户的粘性和参与度。质押挖矿的双重好处：用户不仅可以通过质押获得稳定的回报，还能享受到代币价值的潜在增长。这种质押挖矿机制为用户提供了一个稳定而可靠的收益来源，同时也为平台带来了稳定的资金流。代币经济的通缩设计：通过定期销毁代币，Websea保持了代币经济的稳健，同时激励了用户的长期参与。这种通缩模型不仅保证了代币价值的稳定增长，也为用户提供了持续参与交易活动的动力。 4、最有爱的年轻人社区，构成对于WBS的最强信仰和共识： Websea的社交娱乐矩阵通过创新活动，增强了用户之间的互动和社区的凝聚力：团队合作的乐趣：通过团队拼砍活动，用户可以与朋友一起参与游戏，享受团队合作的乐趣，并共享交易收益。这种活动不仅增加了平台的趣味性，也促进了用户之间的互动和合作。多层级的邀请奖励：这一机制不仅增加了用户的互动，也通过奖励体系鼓励用户邀请新成员加入，从而扩大了Websea的用户基础。这种多层级的邀请机制充分调动了用户的主动传播动力，为平台带来了更多的活跃用户。 Websea推出明星交易员招募计划通过这些创新的板块和功能，Websea不仅仅提供了一个交易平台，而是创造了一个全新的生态系统，其中交易和社交互为补充，共同构建了一个充满活力和增值潜力的社区。这些特色功能的集合，不仅为用户提供了更多的选择和便利，也为Websea在竞争激烈的市场中赢得了独特的地位。总量的60%归社区所有，年轻用户用热情和希望撑起WBS的稳健涨幅在探讨了Websea的多维生态后，我们现在聚焦于其经济模型的核心——WBS通证。这不仅是一种货币，更是Websea社区共识和生态活力的体现。WBS的设计和分配机制旨在确保每位参与者都能在这个去中心化的生态系统中获得公平的机会和回报。 WBS资产概念图相较其他主流加密资产交易所的平台币，WBS更注重公平性、透明度、人性化和稀缺性，这也是WBS后期价值不断攀升的基础所在。WBS的核心优势包括： 1、公平第一，WBS资产发行方和用户站在同一起跑线做多平台价值 WBS的总发行量为100亿枚，其中60%分配给社区，这一策略体现了Websea对于社区贡献的重视。这样的分配机制不仅促进了平台的去中心化，还保证了通证的广泛分布，使得每个用户都有机会通过不同的方式获得WBS，无论是通过参与交易、注册激励、还是通过社区活动。生态建设、基金会、战略投资、流动性管理和团队的分配比例均经过精心设计，以确保Websea的长期发展和稳定。例如，基金会和团队的锁仓政策减少了市场供应的突然冲击，维护了WBS的稳定价值。 2、广泛的应用场景，塑造WBS资产的超强流动性和生态价值 WBS不只是交易的媒介，它的价值在于推广去中心化的理念，并将用户纳入Websea的完整生态循环。WBS作为生态的纽带，连接了从CEX到DEFI，从GAMEFI到SocialFi的各个板块，使得用户不仅仅是参与者，更是生态建设的共同创造者。 3、定期回购销毁WBS，资产的稀缺性和增值性得到有力的保障 Websea通过“交易即挖矿”和质押挖矿等激励机制，鼓励用户的积极参与。同时，通过定期销毁WBS，实施了一种通缩模型，以此维持通证的长期价值。例如，平台将定期使用交易费的一部分进行WBS的回购和销毁，这种机制不仅提高了WBS的稀缺性，也是对持有者的一种长期投资回报。限时活动和交易激励的设计，以及新用户注册奖励的WBS销毁机制，都旨在激发市场活力和增加用户的参与度。这些措施共同构成了Websea经济模型的核心，确保了WBS的持续价值和生态的健康发展。 4、WBS的未来价值：专属年轻人的CEX平台币，资产价格有望连造新高 WBS通证的上线和分发标志着Websea在CEX生态中的创新步伐。WBS不仅是交易的媒介，更是用户参与共建和共享Websea生态的凭证。随着WBS的流通和应用，预计将进一步推动Websea生态的繁荣，为用户带来更多的投资机会和参与价值。在未来，WBS将成为用户深度参与Websea设计的未来生态中的关键，如CEX+DEFI、CEX+GAMEFI、CEX+SocialFi等，最终被统一纳入Websea的社交元宇宙生态系统之内。这将为用户提供一个全面的数字生活空间，让他们在享受财务回报的同时，也能体验到丰富的社交和娱乐活动。综上所述，WBS通证是Websea生态中的经济基石，通过其精心设计的分配机制和经济模型，WBS不仅保证了平台的去中心化和社区的活力，也为所有参与者提供了一个公平的参与和回报平台。随着Websea生态的不断发展和完善，WBS通证预计将在加密货币市场中占据重要地位，为用户带来更多的价值和选择。重现单日涨幅1600%的神话，对年轻人最具吸引力的Websea在持续努力 Websea不只是技术的集大成者，它更是一种前瞻性理念的体现，一次勇敢的跨时代探索。它代表的不仅是数字货币交易的未来，更是对整个互联网生态的一次深刻变革。在Websea构建的元宇宙中，每个人都可以成为探索者，共同体验Web3.0带来的全新可能。这个由Websea搭建的世界，不仅仅是一个虚拟的交易空间，它是一个充满无限可能的新世界。在这里，每个人都可以自由地交易、社交、创造和享受数字生活的乐趣。Websea的愿景是打造一个全面融入Web3.0精神的平台，一个能够让每个人都能够在这个新时代中找到自己位置的平台。我们相信，随着时间的推移，Websea将继续引领行业，不断创新，不仅在技术上，也在为用户创造价值上。我们期待与全球的用户一起，共同书写数字货币时代的新篇章，共同迈向一个更加自由、公平、繁荣的数字未来。未来，随着海量年轻用户的加入，在Websea斩获亿万用户增量的背景下，WBS价格有望持续上涨，并且重现单日涨幅1600%的神话。来源：金色财经

金色财经2023-11-12

全球近85万亿美元财富将传给下一代，瑞银吕子杰：“二代接班”不在于能力，而在于能否与“一代”有效沟通

的财富传承需求迫切，传承和慈善已成为财富人群思考最多的两大主题。上海交通大学上海高级金融学院教授吴飞分享，企业家从来没有像今天这么关注财富安全性，他们对合规和多元化配置的需求增强。“过去是高速增长的财富创造时代，今天是财富分配的时代，以前跑马圈地做的是增量市场，现在可能更多的是专精特新。”同时，企业家需要处理不同生命周期、不同身份的家族成员和不同类型的资产。因为财富分布在不同地区、规模更大、类型更复杂，现在需要的是全面的解决方案。瑞银财富管理北亚区家族及家族办公室咨询主管卢安悦介绍，合适的传承工具包括家族办公室和家庭信托等，这些有助于管理财富和协调家族成员关系。家族办公室可以作为一个广泛、开放的平台，进行房地产投资、金融产品投资以及慈善项目管理。对于下一代对家族企业不太感兴趣的情况，可以通过家族办公室参与投资，寻找新的技术、项目以增加资本增长，同时支持小公司与家族企业建立协同关系。卢安悦强调，家族治理很重要，特别是在家族企业传承给第三代时，需要建立家庭宪章明确家族价值观，以促进表兄弟姐妹之间的和谐共事。他以德国一个家族企业举例，历经12代还在用原来的名字经营，实际上家族拥有的股份已经少于50%，就是通过家族信托、家族宪章来维系超过10代。在二代是否接班问题上，吕子杰表示，“二代接班”不在于能力问题，因为想接班的真的是非常有能力，重要的是怎么和“一代”有效沟通，去解释要做的事情。她指出，现在有一些第二代会有一点急，希望快一点，但这不是快的问题，需要的是时间。

金融界2023-11-11

【比特周报】涨疯了！中国人民法院、美国证监会传“巨响” 中企加密基金启动比特币飙升叩关3.7万

傻存“假美元” 比特币、黄金和白银成为富人资产《富爸爸穷爸爸》作者清崎警告，美国基金正在崩溃，穷人存下虚假美元，比特币、黄金和白银成为富人追逐的资产。怎么回事？《华尔街日报》：巴菲特99岁老拍档向货币市场发出重磅警告！巴菲特99岁老拍档芒格表示，他对最近比特币价格飙升感到担忧。他将比特币描述为臭球，并称比特币是他见过最愚蠢的投资。 “中美经济战利好比特币”！市场突释出重磅信号：中国将可能推出比特币现货ETF 华尔街比特币现货ETF待批之际，市场突然释出重磅辛哈，即中国将可能推出比特币现货ETF。 “中国资金不想跑输美国”！多名消息人士疯传：比特币“感恩节”前将有大事发生…… 香港拟推出现货ETF消息后，加密社区认为中国资金不想跑输美国。多名消息人士疯传，美国证监会将在感恩节前泄露审批时间表。中美突发！美国拟切断中国区块链、禁止USDT母公司交易由爱荷华州两党众议员共同领导的《为流氓创新者和技术建立法律责任(CLARITY)法案》，将禁止政府官员与中国加密货币公司进行交易，切断政府雇员对中国区块链或支撑加密货币交易平台的网络使用。行业消息：马斯克宣布一则AI重磅消息！xAI同名代币疯涨433% 全球首富紧急出面辟谣马斯克周日宣布，旗下人工智能项目xAI开放首个AI模型Grok早期测试，刺激xAI同名代币疯涨433%。这位全球首富紧急出面辟谣，强调旗下公司不会创建任何加密货币。中国突传重磅消息！事关在美上市公司1482名加密矿工、2174台比特币矿机…… 一家中国企业宣布购买220台蚂蚁矿机，总计已部署1482名矿工和2174台矿机，新收购项目月底投入运营。专栏文章：【小萧说币】告别现货黄金、衍生品贵金属！汇丰联手蚂蚁集团发出信号：新黄金投资时代来临汇丰银行领航推出黄金代币化，联手蚂蚁集团将每日300亿元美元的交易量导入区块链技术。这向现货黄金、衍生品贵金属投资者发出重要信号，一场新革命正在逼近传统交易市场。

小萧2023-11-10

反弹来了这一次是香港遥遥领先！新加坡房租“涨势”或终止明年降幅达10%！

15 年来的最高水平，从而增强了其对富人的吸引力。政府数据显示，第三季空置房屋数量也增至 34,341 套，超过 2014 年至 2017 年期间平均 27,000 套。与此同时，租金连续四年下降，这是自上世纪末以来最长的年度下降幅度展示。他补充到，虽然总体租金预计会下降，但一些房东可能仍会提高两三年前签订的到期租约的价格，尽管幅度较低。至于香港方面，根据莱坊 (Knight Frank) 的数据，该城市租金平均仍比新加坡贵 9% 右。房地产平台Spacious.hk首席运营官詹姆斯·费舍尔（James Fisher）表示，香港出现了自2018年7月以来最强劲的租赁市场，他预计到今年年底租金将再上涨2%至3%。彭博资讯 (Bloomberg Intelligence) 预测，到 12 月，香港的住宅单元空置率将下降。费舍尔表示：“当住宅市场面临的不仅仅是一种阻力，而是多种阻力时，他们可能会选择租房。”他指的是最近抵押贷款利率飙升和销售下降。

IreneLim2023-11-08

拜登、特朗普和2024年总统竞选其他候选人都在对经济大做文章

费、福利、国防和对外援助还远远不够。对富人征税或取消社会保障工资税上限也只能弥补预算缺口的一小部分。 2024年美国总统候选人为这些不可持续的预算赤字提供了什么解决方案?一个也没有。事实上，他们的提议会增加更多的赤字。前总统唐纳德·特朗普再次承诺新的减税政策，并且不会改变社会保障和医疗保险制度，这些制度预计将在十年内破产。佛罗里达州州长罗恩·德桑蒂斯似乎也把社会保障和医疗保险从谈判桌上拿掉了，将更多的减税与减少“浪费、欺诈和滥用”的懒惰承诺结合起来。美国参议员蒂姆·斯科特的赤字削减计划实际上会扩大预算赤字。前南卡罗来纳州州长尼基·黑利(Nikki Haley)是财政上最保守的共和党候选人，她将把大规模的新减税与社会保障改革结合起来，而这些改革要到2050年左右才会实施，也就是该基金破产17年后，据该系统的受托人说。也许最荒谬的是，Vivek Ramaswamy声称他的经济计划将释放出前所未有的经济增长和税收收入，从而使预算赤字完全消失。这样的承诺不仅假设经济生产率将增长两倍，而且还忘记了如此快速的经济和工资增长将进一步推高社会保障和医疗保险成本，以及联邦债务利率，从而抵消大部分赤字削减。在民主党方面，乔·拜登总统承诺不会对社会保障和医疗保险进行改革，不会对收入低于40万美元的家庭增税，他的预算提案既会延长2017年的大部分减税措施，又会增加2万亿美元的支出。与普遍看法相反，总统竞选在赤字问题上并非总是如此不负责任。在20世纪80年代，候选人经常承诺削减赤字，1992年，民主党候选人比尔·克林顿和独立候选人罗斯·佩罗都明确提出了削减赤字的计划。一直到2012年，两大政党的总统候选人通常都会拿出预算蓝图，说明如何抵消他们的新举措的成本(主要的例外是2000年，当时候选人就如何支出10年预计的5万亿美元盈余进行了辩论，但最终没有实现)。当然，大多数美国总统仍然扩大了赤字，但远远低于特朗普和拜登，他们明确奉行破坏预算的政策。特朗普签署的法案在10年赤字基础上累计增加了7.8万亿美元，而拜登在上任头20个月就设法制定了4.8万亿美元的新赤字计划(还有数万亿美元的拟议新支出被国会否决)。虽然通过减税和扩大支出来迎合选民很容易，也很受欢迎，但这些候选人的承诺在经济现实中没有任何基础。根据他们的提议，公众持有的国债目前为26万亿美元，在30年内可能会超过180万亿美元。然而，金融市场几乎肯定没有能力在30年内向华盛顿提供额外的154万亿美元——至少不能以低于4%的利率向华盛顿提供，而这是避免债务和利率螺旋式上升所必需的。金融市场不愿放贷的东西，华盛顿不可能又借又花。最终，数学和经济总会胜出，华盛顿将不得不削减其不可持续的债务。拖延只会使不可避免的改革更加剧烈和痛苦。虽然控制赤字的模糊承诺已经司空见惯，但不要指望下次辩论中的总统候选人会提出任何严肃的解决方案。

金融界2023-11-08

观点：Web3仍未实现真正的去中心化

。这支持了加密货币的核心精神，即不是让富人变得更富，而是扩大获得金融和其他服务的机会。采用指数还通过数据验证了新兴市场国家拥有热切且感兴趣的受众的理解。只有将“靴子落地”到全球每个地方，Web3 才会变得无处不在。来源：金色财经

金色财经2023-11-07

十币称侯

山的别墅。它的价值是由真正有购买力的富人阶层决定，就像伯克希尔哈撒韦的A类股单股高达53万美元，资金趋之若鹜，长盛不衰，散户连买一股都难如登天，又如何。十币可称侯。价格锚定游戏如果一个人不懂币价是如何锚定的，就没有真正理解比特币。我先说说土地，再说回比特币。 “大富翁”所有人都玩过吧，但我极少看到有人说出它的精髓。你心里要清楚，美联储的角色，类似于棋盘游戏《大富翁》中的银行，它的目标不是获胜，而是提供足够的资金来维持游戏的进行。对于美联储来说，合适的资产数量是最能使其履行职责的资产数量。大富翁实际上是一个炒地皮的游戏，核心是垄断资源，游戏结局只有一个赢家，其他玩家都是陪葬品。胜利不来自竞争，来自垄断。问，一个中央帝国的财政收入从哪里来？答，跟大富翁没有区别，无非是：国有企业公有制土地垄断金融体系对于一个集权政府，这局游戏它只关心两点： 1）如何用一套自上而下的官僚制度控制整个社会； 2）如何通过土地、税收和金融系统抽佣，来养活这个官僚体系。全世界的国家都相似，古今中外差别不大。拿唐朝举例，政府实行均田制，凡是男丁出生，分80亩公田，再分20亩永业田（私田）。人值壮年就垦荒纳粮，行劳役，每年收成按比例上缴政府，死后，耕地就被回收。同时，皇帝也允许各地官府与衙门拥有经营性的土地和资金。这个制度最终崩坏，因为土地愈发集中在官僚和贵族权势手中。比方说在唐高宗的时候，一个叫王方翼的人占有了很多田地，大概有几十顷那么多。到了唐中宗时，太平公主拥有的田地非常多，遍布在肥沃的地区，这些土地租给贫农耕种，收成大半交给权贵，政府还要再抽一道。很多人为了逃避苦役，都躲到乡下。政府先是把这些逃役人的名字都登记在簿，后来干脆下令要求逃亡的人纳税，他们要么卖地卖房，或者是转手给邻居，如此循环往复，直到逃无可逃。游戏失败了怎么办？再开一局。所以改朝换代，农民起义，完成资源的再分配。现代也是一样的，东亚国家提倡的资产价值，大多和土地绑定在一起。这是政府设定的游戏规则，载体就是房子。而美国提倡的是资本效率，所以他们玩的全民游戏就是股市，国民401K养老金所代表的购买力就是蓄水池。这些都是不同的价格锚定游戏，世界上还分散着无数类似的副本，劳力士、爱马仕铂金包、游戏王卡牌、限量盲盒手办…莫不如此。美国纽约，够发达，建筑密度够高吧？然而至今仍有有超过25,000块闲置和低利用的土地，整整25,000块啊（图中浅色的都是空置土地）。甚至有人提案提到对这些土地施加3.5%的税，从而为城市带来额外的4.299亿美元收入。而中国北方人口最集中的城市北京，辖区面积1.6万平方公里，实际建成区的只有2000平方公里，土地开发率仅12.5%，比香港还要吝啬（25%）。北京要想人均大别墅，其实轻而易举，按照中国规划标准的1万人/平方公里，将这个城市完全开发后，可以容纳1.6亿人。既然如此，为什么这些政府没有一个敞开了盖楼，大庇天下寒士？因为这场游戏里，土地是生产资料，垄断者必须维持其稀缺性，才能让游戏进行下去。什么叫价格锚定，这就叫价格锚定。你要赢，就必须理解比特币在加密游戏中的位置... 比特币和土地是一样的，唯一的区别是它没有无上意志，维持整个体系运作的是算法和共识。换句话说，它几乎牢不可破。比特币最大的锚钩就是它2100万总量的共识我们可以很容易地把持有比特币的人划分为【有币阶级】，把没币的划为【无币阶级】。全世界80亿4500万人口，分这2100万个币，每人才得0.0026BTC，哪里够分。你或许会质疑，你口口声声共识，那都是纸糊的，老子不玩了另起炉灶不行吗。事实上，过去无数人也是这么想的，并且他们通过行动证伪过去几年轰轰烈烈的比特币分叉潮，就是自己开了个私服，如今呢? 这些分叉币今日尸横遍野，给曾经这些天真的想法立碑。若共识那么容易改变，那世界上的富豪们就不用守着曼哈顿，脆去俄亥俄州买一块荒地再建新都就是了，可你觉得现实吗? 价值坐标系的建立很漫长，一旦建成，百年内不易变。谁骗走你的币有人明明看到了通关金手指，却依然在这个游戏草草出局囤币这么简单，对一些人来说却比登天还难是游戏，就有关卡。过去几个周期，攒局的人屡试不爽的手段就是各种山寨币叙事。人们口嫌体直，嘴上爱的比特币，手里买的是山寨。这恰好中了庄家的诡计，乖乖上交筹码，你得到了垃圾币，他得到了比特币，互道一声傻逼。新公链、平台代币、分叉币、MemeCoin、存储、算稳....细细数来，全是大坑。我们看待一个事物，不是看它几天、几个月的表现，牛市鸡犬升天[跑赢比特币，的多了去了，我就问，排除那些写小作文骗钱的 KOL，真正长持山寨币拿到大结果的有几个，以年为周期，真正跑赢比特币又有几个，你听他们吹。 2017年公链的叙事是超越比特币，2021年公链的叙事变成超越以太坊...一级市场 PVP 互割，二级市场编故事骗韭菜上车。这个市场上除了比特币，没有真正去中心化的加密资产你买任何山寨币，都是参加了一场不对等的牌局 Web3 团队，尤其是匿名团队发行代币，是严重反人性的当你能 Fork 项目改改前端就能获得巨额收益时，没有人会长期做事。初心是什么，初心就是挣快钱。代币会腐蚀一个创业团队的心智，传统互联网的创业团队，热火朝天地干了若干年，A轮、B轮、C轮融下去，每一轮套现一些银两，改善生活，无可厚非，到了币圈节奏变成：今天开始交易挖矿，明天上所，后天砸盘走人，项目还给社区。指望在这里面找到真正做事的团队，难度就像从屎坑里捞出黄金。所以我说这个牌局不对等。你要打赢游戏，就要讲究策略策略与短期盈亏无关，与宏观经济无关、更与底池大小无关。成功的策略取决于你是否作出了正确的选择，每次出手买币，你都要反复问自己：我应该参与这场游戏吗？我要下多少的注？我入场的点位是最好的吗？我能让对手盘弃筹出局吗？如果你能比对手做的决定更正确，那你的策略就是可行的。即遍你这把赢不了最大的，但只要你持续，你的赢面就会累积，最终大成。可在我有限的经验中，数学正期望的策略似乎只有一个:熊市分批囤币，牛市阶段逃顶。山寨币最擅长的就是让你误以为它们和比特币一样持久，叙事和谎言交错，直到你真的信以为真，乖乖把你的比特币换成长期来看一文不值的其他代币。过去一年，以太坊跟比特币的汇率就是最完美的陷阱，每根红线下面都是一堆尸骨。我毫不怀疑某天牛市到来，以太坊又能站在高位，但若以10年为周期选择标的，整个加密市场你只有一个选择：比特币。只要加密市场持续繁荣，比特币就不会凋谢。如果比特币最终都被证伪了，那么整个加密市场也就不复存在了。理解底仓要拿住比特币，就要清楚地知道手里的资产是什么成色两个主流观点: 1) 比特币持是避险资产，战乱时首当其冲，涨在前面。 2) 政府保护韭菜 (作为个体)。以上全错。比特币迄今为止依然是风险资产，并且将在很长的时间内保持这样的身份。2020年和2021年，政府印钞大量注入流动性，导致全球资产牛市，它的投机属性迎合了法币流动性泛滥。政府的目的从来不是保护韭菜，而是确保每个人矿在被系统回收前，贡献足够多的税收，提供必要的劳动价值。政府不是一个【人】，它是一个在自己辖界范围内，通过垄断资源来维持体制运作的机器。这个机器最重要的组件就是法币。 1260年，可汗忽必烈开始发行纸币。他们用来制作纸币的，是桑树的树皮。他们从桑树的木头和粗糙的外皮之间，拿出一层极薄的白色内皮。这层内皮经过处理，变成了类似于我们现在所说的纸，只不过颜色是黑的。纸张做好了，他们会把纸切成各种大小的片子每一片纸，都代表了真金真银的庄严。为什么呢? 因为都会有官员在这些纸片上签下自己的名字，盖上印章。准备就绪后，可汗选派的大员会拿起他的玉玺，浸入鲜艳的朱砂中，然后按在纸片上。那一失红色的印章一现，这片纸，就变成了真金真银的货币。任何人，如果胆敢仿制这样的纸币，处死刑。纸币的背后支撑是国家权威。但国家权威有个致命弱点，就是它没有束缚。问，谁来约束纸币发行机制? 答，没有。货币进入信用本位后，发行全凭央行自觉，连债务上限也可以随意调整。在我看来【上限】这个词也可以去掉了，都可以随意调整了，还叫什么上限。经济学家们编织的复杂理论和模型，只不过是要说服我们，让我们相信央行发行纸币是受到自觉约束的。但如果你看一眼美联储的资产负债表就会发现，自从信用本位时代开始，其实所谓的约束，就是一句空话。当物质紧缺时，发行纸币成了缓解矛盾的主要手段。我记得小时候，买一个馒头只要两毛五，但现在在深圳，你需要付三块钱甚至更多。货币已经贬值了12倍。即然涨了12倍的馒头我们都能习以为常，未来货币再贬值12倍又有什么不能接受的。我们已逐渐习惯了现在付账单和领工资的方式，习惯了银行余额和信用卡账单上的数字。只有在系统崩溃的时候，我们才会开始思考，这些数字背后代表的真实价值是什么。一言以蔽之，政府印钞是向所有持有现金的人借时间，期望未来的社会生产力能把这笔债还掉，至于做不做得到，不是这届政府要关心的。而比特币扮演的，正是反通胀的对界法宝。它存在的实质是对法币的 Rug。长夜将至，你从今夜开始守望，至死方休。将生命与荣耀献给守夜人，今夜如此，夜夜皆然。拿住手里的比特币。来源：金色财经

金色财经2023-11-07

怎么回事？《华尔街日报》：巴菲特99岁老拍档向货币市场发出重磅警告！

osaki)表示：“富爸爸的第一课是，富人不为金钱工作，为什么？因为我们的财富都是通过税收、通胀和股票市场，从这些假美元的管道窃取的。相反，富人为将免税资金放入口袋的资产工作，也就是现金流资产，例如出租房产、石油和食品生产，而不是保存假美元，富人保存黄金、白银、比特币。” 清崎指出，穷人和中产阶级希望获得稳定薪水但没有工作保障的职业。更糟糕的是，穷人和中产阶级从事的工作支付了应税的虚假美元收入，然后他们存下了虚假美元，然后投资于股票、债券、共同基金和ETF。“在我撰写本文时，这些基金正在崩溃，”他警告道。他呼吁投资者从中吸取教训，即“富人不想要工作或虚假的纸质资产”。他认为，富人想要能把真正的免税钱放进口袋的资产，他们知道如何保存真正的资产。“黄金、白银和比特币这些资产可以提供终身的财务安全和自由，这是富爸爸的第一课。” (来源:Twitter) 金融服务巨头富达全球宏观总监蒂默(Jurrien Timmer)本周在推特中分享了他的比特币前景，他周三写道：“在我看来，比特币是一种商品货币，渴望成为一种价值储存手段和对冲货币贬值的手段。我认为，它是指数黄金。” “从历史上看，在通货膨胀高涨、实际利率为负和/或货币供应量增长过度的结构性制度下，黄金往往会闪闪发光，并相对于国内生产总值(GDP)获得市场份额，著名的例子是20世纪70年代和2000年代，”蒂默详细介绍道。在指出“黄金就是金钱”的同时，他认为：“黄金的通货紧缩性太大且笨重，无法用作交换媒介。因此，投资者拥有它主要是作为一种价值储存手段，这也是人们经常将比特币与黄金进行比较的众多原因之一。” (来源:Twitter)

颜辞2023-11-06

美国基金正在崩溃！《富爸爸穷爸爸》作者：穷人傻存“假美元” 比特币、黄金和白银成为富人资产

正在崩溃。他称，比特币、黄金和白银成为富人追逐的资产，强调这些资产可以提供终身的财务安全和自由。清崎在推特写道：“富爸爸的第一课是，富人不为金钱工作，为什么？因为我们的财富都是通过税收、通货膨胀和股票市场，从这些假美元的管道窃取的。” “相反，富人为将免税资金放入口袋的资产工作，也就是现金流资产，例如出租房产、石油和食品生产，而不是保存假美元，富人保存黄金、白银、比特币，”他继续解释说。清崎指出，穷人和中产阶级希望获得稳定薪水但没有工作保障的职业。更糟糕的是，穷人和中产阶级从事的工作支付了应税的虚假美元收入，然后他们存下了虚假美元，然后投资于股票、债券、共同基金和ETF。 “在我撰写本文时，这些基金正在崩溃，”他警告道。他呼吁投资者从中吸取教训，即“富人不想要工作或虚假的纸质资产”。他认为，富人想要能把真正的免税钱放进口袋的资产，他们知道如何保存真正的资产。“黄金、白银和比特币这些资产可以提供终身的财务安全和自由，这是富爸爸的第一课。” (来源:Twitter) 这则最新帖文有效地强调了清崎对“穷人和中产阶级”的金融知识更广泛批评。他对这样一个制度感到遗憾，在这个制度中，工作保障只是一种幻觉，在他看来，不富裕的人被欺骗，通过征税收入和受市场突发奇想影响的投资，导致了财富侵蚀的循环。作为一名金融教育家，清崎长期以来一直倡导从以劳动换取工资到以资产投资为转变。然而，这种范式并非没有风险和复杂性。他对他所认为的“实物资产”倡导提出一些重要问题，包括普通个人能否获得此类资产、明智地投资这些资产所需的技能和知识，以及将此类资产纳入平衡和审慎的金融体系的潜力战略。 10月末，清崎也在推特上提到：“愚人船，金融专家永远宣扬这样的观点，即聪明的投资者投资60/40组合，60%债券和40%股票。2024年，60/40投资者将成为最大输家。在随船沉没之前，请考虑转向75%黄金、白银、比特币，25%房地产和石油股票。这种组合可能会让你在世界历史上最严重的崩溃中幸存下来。祝你好运，请保持谨慎。” 清崎长期以来一直推荐黄金、白银和比特币。他对这三种资产的价格做出了多次预测，而据他最近表示，比特币即将涨至 135000美元，而黄金很快就会起飞。早在8月份，他就曾表明，如果发生全球经济危机，比特币的价格可能会飙升至100万美元，黄金价格将达到75000美元，白银价格将攀升至60000美元。今年2月，他预计比特币的价格将在2025年达到500000美元，而黄金可能会升至5000美元，白银可能会在同一时间内达到500美元。

小萧2023-11-06

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