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信号明显！明年1月LPR或将下调！房地产ETF华夏(515060)需求端受益

A、万业企业领涨超3%。热门公司方面，保利发展维持平盘，万科A小幅下跌0.2%。年底各大行下调存款利率，被广泛看作是1月LPR即将下调的信号。方正证券认为，本次存款利率调降预示金融机构“降息”周期未尽，调降LPR利率渐行渐近。民生证券认为，年内第三次调降存款挂牌价，负债成本节约效果显著，也打开了LPR降息空间。 5年期LPR与房贷利率挂钩，调降或将减轻房贷负担，缓解居民购房压力，释放楼市需求。房地产ETF华夏（515060）全面布局房地产开发、管理、服务等行业，当前标的指数估值处于历史低位，或将受益于LPR的下调。本条资讯来源界面有连云，内容与数据仅供参考，不构成投资建议。AI技术战略提供为有连云。

有连云2023-12-27

楼市又出新招！多城推进“以旧换新”政策！房地产ETF华夏(515060)或受益

渝开发、莱茵体育等跟涨。热门公司方面，保利发展跌近2%，万科A跌超1%。近期，武汉市推出“美好安居，以旧换新”活动，以加快武汉新房、二手房市场置换流通速度。据不完全统计，南京、青岛、济南、苏州、宁波等核心二线城市亦已先后推进“以旧换新”相关政策。方正证券认为：1）需求侧，有助于打消“未卖不敢买”的换房顾虑，助力改善型需求释放。2）房企侧，“认房不认贷”效果充分激发，推动库存去化，加速房企回款。3）供给侧，丰富人才公寓和保障房供给种类，加速构建房地产发展新模式。看好2024年成为房地产行业的企稳之年。本条资讯来源界面有连云，内容与数据仅供参考，不构成投资建议。AI技术战略提供为有连云。

有连云2023-12-26

保利发展下跌2.06%，报9.53元/股

12月26日，保利发展盘中下跌2.06%，截至09:56，报9.53元/股，成交2.71亿元，换手率0.24%，总市值1140.78亿元。资料显示，保利发展控股集团股份有限公司位于广州市海珠区阅江中路823号保利发展广场53-59层，公司是中国保利集团控股的大型上市公司，主营业务为不动产投资开发、资产运营、资本运作，并提供基于行业生态系统的综合服务。公司在全球一百余城市开展业务，地产开发、物业服务长年稳居央企龙头，经纪服务、金融服务连续多年被评为行业TOP10，2022年位居《福布斯》世界排名第189位，行业领导品牌TOP3。截至9月30日，保利发展股东户数14.85万，人均流通股8.06万股。 2023年1月-9月，保利发展实现营业收入1925.55亿元，同比增长23.09%；归属净利润132.93亿元，同比增长1.33%。

金融界2023-12-26

中天精装上涨5.07%，报16.15元/股

。公司业务分布全国63个城市，为万科、保利、中海、龙湖、华润、招商、金茂、旭辉、美的等知名地产公司长期提供大规模的批量精装房设计与施工服务。截至9月30日，中天精装股东户数1.69万，人均流通股9739股。 2023年1月-9月，中天精装实现营业收入6.71亿元，同比减少55.55%；归属净利润4009.81万元，同比减少12.25%。

金融界2023-12-25

省广集团上涨5.07%，报6.42元/股

限公司位于广州市海珠区新港东路996号保利世界贸易中心G座，公司是中国最早成立的广告公司之一，主要为全球超过300家知名企业提供包括品牌营销、数字营销、媒介代理、电商营销、出海营销等一站式全营销解决方案。公司拥有超过60家成员企业，营业收入超过百亿，服务网络覆盖中国各地，2016年成为首家入选《财富》中国500强的营销集团。截至9月30日，省广集团股东户数16.67万，人均流通股1.0万股。 2023年1月-9月，省广集团实现营业收入104.65亿元，同比增长12.98%；归属净利润8760.07万元，同比减少19.14%。

金融界2023-12-22

提前一年多实现目标！华尔街也被市场反弹震惊了

Management）首席策略师卢卡·保利尼（Luca Paolini）将2024年底10年期国债收益率的目标定为4%。他表示，这在最初设定时还是个“相当激进”的目标，并补充说“我们预期的许多收益已经实现”。不过，他仍然对自己的预测充满信心，因为在没有证据表明劳动力市场大幅放缓的情况下，收益率持续下降的空间有限。保利尼说，“看来这次反弹让每个人都放松了，这绝不是一个好兆头。问题是：通胀能否进一步降低？大家的共识似乎非常乐观，但我认为目前还没有定论。” 德意志银行利率研究全球主管弗朗西斯·亚里德（Francis Yared）表示，债券市场在鲍威尔发言后的涨势“可能开始有点过于激进”。他补充道：“我们在没有迹象显示经济出现疲软的情况下，可能已经最大程度地定价了降息前景。” 亚里德表示，德意志银行没有改变对10年期美国国债收益率4.05%的2024年目标。他还指出，该行已经开始减少对短期政府债券的敞口，因其认为短期政府债券的涨势已经见顶。美国银行在11月发布了年度预测，预计到2024年底，10年期美国国债收益率将为4.25%。到目前为止，它也还没有改变自己的观点。与此同时，一些分析师则认为，最近的反弹证明了他们对债券前景雄心勃勃的预测是正确的。汇丰（HSBC）固定收益研究全球主管史蒂文•梅杰（Steven Major）表示：“我们对2024年底10年期美国国债收益率将为3%的预测，如今看来不像4周前那么愚蠢了，当时我们还收到了一些批评。” 梅杰表示，各国央行在对抗通胀方面基本上取得了成功，不需要将高利率维持到2024年。他说：“那些谈论通胀螺旋上升、工资价格螺旋上升的人已经变得非常沉默了。” 高盛此前曾预测美国国债收益率将在2024年大幅上升，但在鲍威尔发表鸽派言论后，该公司调整了其展望。该机构最初预测，到2024年底，10年期美国国债收益率将升至4.55%，但根据其12月15日的一份报告，这一数字现在被下调至4%，“以反映美联储的转向”。与此同时，随着投资者对美联储将在2024年利率降息的观点越来越有信心，股市也出现上涨。标普500指数至少暂时超出了一些分析师对2024年底的目标价预测。但华尔街对该指数的长期前景仍存在分歧。包括摩根士丹利和摩根大通在内的一些投行仍预测该指数将在2024年下跌。与此同时，在鲍威尔发表鸽派评论后，高盛将基准标普500指数的2024年底预测从4700点上调至5100点，与华尔街一些最乐观的预测相符，目前的水平约为4775点。

金融界2023-12-22

广汽能源与保利商业物业签订战略合作协议

12月21日，广汽能源与保利商业物业在深圳企业行政后勤采购博览会签订战略合作协议。本次合作，双方以光储充换一体化，联合建设新能源超充网络为契机正式启动。目前正在储备首批粤港澳大湾区的超充点位超200个，未来将继续全国化布局。

金融界2023-12-21

保利发展控股集团股份有限公司：21保利01回售价为100元，登记期12月18日至22日

金融界消息，12月21日，保利发展控股集团股份有限公司发布“21保利01”公司债券回售实施的公告。公告显示，债券“21保利01”的回售登记期为2023年12月18日至2023年12月22日。回售价格为面值100元人民币。以一手为一个回售单位，即回售数量必须是一手的整数倍（一手为10张）。选择回售的投资者须于回售登记期内进行登记，逾期未办理回售登记手续即视为投资者放弃回售，同意继续持有本期债券。回售资金兑付日为2024年1月29日。

金融界2023-12-21

TOP30上市房企11月销售额：保利发展、万科居前

，销售金额超过200亿元的上市房企包括保利发展、万科等6家。保利发展11月销售额居首，实现签约金额312.37亿元，同比下降15.61%。万科位居第二，销售额为307亿元，同比增长0.85%。 6家房企实现销售额同比正增长。其中，祥生控股集团11月销售额同比增长147.76%至21.06亿元，增速位列第一。另一方面，30家房企中，远洋集团、融创中国、碧桂园等23家公司11月销售额出现负增长，其中远洋集团下降幅度最大，达80.48%。 11月20日晚，融创发布公告称，公司境外债务重组的各项条件已获满足，重组在当天正式生效。根据重组条件，债权人现有债务将被置换为新发行票据、强制可转换债券、可转换债券以及融创服务股权。 11月销售面积环比下降3.42% 11月销售面积TOP30上市房企合计实现销售面积1426.48万平方米，较2022年同期下降30.41%，较2023年10月下降3.42%。图3：2023年11月销售面积TOP30上市房企 11月，销售面积超过100万平方米的上市房企仅万科、保利发展、华润置地3家。万科11月销售面积居首，实现签约面积190.8万平方米，同比下降8%。保利发展位居第二，销售额为159.46万平方米，同比下降29.57%。 3家房企实现销售面积同比正增长。其中，首开股份11月销售面积为54.79万平方米，同比增长211.13%，增速位列第一。此外，祥生控股集团、中国金茂11月销售面积同比上升。碧桂园、中骏集团控股、宝龙地产等26家公司11月销售面积出现负增长，其中碧桂园、中骏集团控股的下降幅度超过70%。 11月29日，宝龙地产发布公告称，受复杂的经营环境影响，集团的销售复苏缓慢，流动资金紧张状况日益严峻。公司预计流动现金及银行存款仍无法履行当前及日后债务所需。根据公告，宝龙地产2025年4月到期的1591.625万美元票据项利息应付日期在10月30日，宽限期30天，但截止于公告日（11月29日）公司仍然无法支付。 11月销售均价环比下降6.25% 根据销售金额和销售面积，可以计算得到房企的销售均价。11月销售均价TOP30房企的平均销售均价为16251.96元/平方米，较2022年同期下降6.37%，较2023年10月下降6.25%。图4：2023年11月销售均价TOP30上市房企其中，越秀地产2022年11月销售均价达到35735.78元/平方米，同比增长1.15%，位居榜单首位。其余房企中，销售均价超过20000元/平方米的企业还包括合生创展集团、招商蛇口、绿城中国等5家公司。 15家房企11月销售均价同比下滑，降幅超过50%的房企有2家，包括中国金茂、首开股份。【读财报】是由新华财经与面包财经共同打造的一档以上市公司财报解读为主要内容的栏目。新华财经是新华社承建的国家金融信息平台，内容全面覆盖全球股市、汇市和债市等金融市场，提供权威、专业、全面的金融信息服务。（文章序列号：1737297592519364608）免责声明：本文不构成对任何人的任何投资建议。知识产权声明：面包财经作品知识产权为上海妙探网络科技有限公司所有。

面包财经2023-12-21

金色百科 | 什么是加密货币归属？

好处由智能合约支持的加密货币归属可确保利益相关者的利益与长期项目成功保持透明、灵活和安全的一致，从而增强投资者的信心。加密货币归属在区块链领域提供了多种好处。通过在去中心化网络中使用智能合约，可以透明且自动地执行归属要求，从而在代币持有者之间建立信任。通过基于时间和里程碑的归属机制，团队、顾问和投资者的利益与项目的长期成功保持一致。由于加密货币归属非常灵活，项目可以定制系统来满足其独特的要求，从而鼓励责任感和奉献精神。此外，利用区块链技术不受集中操纵和篡改，使该过程更加安全。综合考虑，加密货币归属对于促进长期项目开发、减少投机活动和增强投资者信心至关重要。六、与加密货币归属相关的风险和挑战监管不确定性、智能合约漏洞、流动性风险、缺乏标准化和平衡激励对加密货币归属的有效性提出了挑战。加密货币兑现提供了必要的激励，但也带来了风险和困难。发展中的加密货币生态系统中的监管不确定性可能会引起法律问题，这可能会影响归属合同的执行。代币持有量可能会因智能合约缺陷和代码错误而受到损害，从而导致意外结果或安全漏洞。一旦解锁，既定代币的流动性风险可能会导致市场突然波动甚至抛售。此外，如果项目之间的兑现程序不统一，投资者可能会感到困惑。在承认奉献精神和确保项目成功之间找到理想的平衡是一项持续不断的斗争。总体而言，正确协商加密货币归属的复杂性需要仔细考虑法律、技术和市场相关问题。来源：金色财经

金色财经2023-12-20

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