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中国房市突发重磅！房地产巨头碧桂园两笔美元债票息未付看跌押注升至纪录高点

中国主要房地产开发商碧桂园周二表示，未能支付应该于8月6日支付的两笔美元债的票息，总计2,250万美元。碧桂园的运营和偿债能力遭到更多审视之际，该公司的股票和债券暴跌，卖空者蜂拥而至。空头头寸占已发行股票的比例跃升至创纪录的8%以上，使这家房市巨头及旗下的物业管理公司成为恒生指数中最被做空的成分股。

tqttier2023-08-08

FX168早自习：美联储决策者称或将进一步加息黄金携贵金属集体跳水

来两年将有约7万名来自中国的新移民。中国房市陷入20年最长下跌！房企2万亿元债券恐将违约 “润”潮涌向这个国家？ 2.周二(8月8日)亚市早盘，现货黄金继续承压，金价现报1935美元/盎司附近。FXStreet分析师Anil Panchal撰文称，在美国国债收益率走强的背景下，黄金仍容易测试支撑位1915美元/盎司。在美国7月份CPI和PPI数据公布之前，美国和中国的贸易数据可能会为黄金交易者提供短期方向。警惕黄金市场行情突袭：中国重磅数据将出炉！分析师：技术面暗示金价再大跌逾20美元 3.在日本央行意外调整收益率曲线控制(YCC)计划后，日元走弱。日本央行行长植田和男(Kazuo Ueda)不寻常地承认，在制定政策决策时考虑了汇率问题，这一事实不会被央行官员忽视。植田和男罕见就汇率发表警告！日元却继续下跌日本财务省恐将出手干预？ 4.华盛顿邮报周一(8月7日)刊文称，在中美官员都在努力为两国恶化的关系提供一个底线之际，美国企业正在加快努力减少对中国供应商的依赖。根据人口普查局的数据，今年前五个月，美国从中国的进口比去年同期下降了24%。惠普(HP)、史丹利百得(Stanley Black & Decker)和乐高(Lego)等公司一直在重新定位面向美国消费者的供应线，要么是为了避免被超级大国竞争对手挤压的风险，要么是为了实现更贴近消费者生产商品的长期战略的一部分。 20多年来最严峻挑战！美国从中国进口暴跌24% 中企正“曲线救国”？ 5.在欧洲市场，美元兑加元在1.3400附近触及两个月来的新高。由于投资者希望美联储能够继续进一步加息，加元资产延续了连续四天的上涨势头。美联储加息前景延续加元上升势头，美元兑加元触及近两个月新高市场热点追踪：周一(8月7日)，两位美联储官员发表讲话，其中美联储三号人物、纽约联储主席威廉姆斯认为货币政策已具有限制性，美联储最早可能在明年再次开始降息；与此同时，美联储理事鲍曼则持鹰派立场，支持在9月份的会议上再次加息。美市盘中，美元指数小幅上涨，美股三大股指也呈上升趋势，其中道指上涨超1%。明年这时降息！美联储三把手意外高“鸽”一曲美元美股罕见齐涨汇市欧元：欧元/美元走高，收报1.0805，涨幅0.33%。技术面上，汇价上行的初步阻力位于1.0823，进一步阻力位于1.0878，关键阻力位于1.0909；汇价下行的初步支撑位于1.0737，进一步支撑位于1.0706，更关键支撑位于1.0651。英镑：英镑/美元收高，收报1.2438，涨幅0.25%。技术面上，汇价上行的初步阻力位于1.2467，进一步阻力位于1.2531，关键阻力位于1.2569；汇价下行的初步支撑位于1.2365，进一步支撑位于1.2327，更关键支撑位于1.2263。日元：美元/日元收低，收报137.915，跌幅0.57%。技术面上，汇价上行的初步阻力位于139.208，进一步阻力位139.709，关键阻力位于140.672；汇价下行的初步支撑位于137.744，进一步支撑位于136.781，更关键支撑位于136.28。股市美国股市周一(8月7日)收高，收复上周部分失地，投资者在周四备受期待的美国通胀报告出炉前增加仓位。主要股指上周收低，这是因为投资者在对经济数据、企业财报好坏不一以及美国国债收益率上升感到担忧后，在股市连续数月上涨后回吐获利。美国股市在2023年大幅上涨，基准标准普尔500指数今年迄今累计上涨17%，主要受围绕人工智能(AI)的乐观情绪和全球最大经济体实现软着陆的希望推动。数据显示，标准普尔500指数上涨40.41点，收于4518.44点，涨幅0.90%；纳斯达克综合指数上涨85.16点，收于13994.40点，涨幅0.61%；道琼斯工业股票平均价格指数上涨407.51点，至35473.13点，涨幅1.16%。周一(8月7日)，欧洲市场小幅下跌。欧洲股市在经历了上周的暴跌后企稳，投资者的注意力转向定于周四公布的关键的美国通胀数据，医疗保健股和银行股涨幅居前。德国DAX30指数8月7日收盘下跌3.81点，跌幅0.02%，报15948.05点；英国富时100指数8月7日收盘下跌10.33点，跌幅0.14%，报7554.04点；法国CAC40指数8月7日收盘上涨4.69点，涨幅0.06%，报7319.76点；欧洲斯托克50指数8月7日收盘上涨4.14点，涨幅0.10%，报4337.05点；西班牙IBEX35指数8月7日收盘下跌12.82点，跌幅0.14%，报9355.58点；意大利富时MIB指数8月7日收盘下跌39.37点，跌幅0.14%，报28547.00点。商品市场现货黄金收报1936.54美元/盎司，下跌6.00美元或0.31%，日内最高触及1946.71美元/盎司，最低触及1931.42美元/盎司。上周，现货黄金下跌16.62美元或0.85%。COMEX 9月黄金期货收跌0.32%，报1940.70美元/盎司。COMEX 10月黄金期货收跌0.31%，报1950.50美元/盎司。COMEX 9月白银期货收跌2.05%，报23.232美元/盎司。COMEX 10月白银期货收跌2.03%，报23.352美元/盎司。在现货黄金下跌之际，其他现货贵金属也纷纷下跌：现货白银收跌2.08%，收报23.131美元/盎司；现货铂金收跌0.01%，报923.64美元/盎司；现货钯金收跌1.11%，至1242.80美元/盎司。交易商对黑海大宗商品航运面临的风险不以为然，直到供应中断成为现实，造成国际油价下跌。周一(8月7日)国际油价小幅下跌，美油继续维持在82美元/桶以上，布油保持85美元/桶。西德克萨斯中质(WTI)原油交易价格下行0.14美元，跌幅0.17%，现报82.12美元/桶。布伦特(OIL0)原油交易价格下行0.24美元，跌幅0.28%，现报85.62美元/桶。周二(8月8日)关注重点： 10:00 中国7月贸易帐 10:50 中国7月以美元计算贸易帐 14:00 德国7月CPI月率终值 14:45 法国6月贸易帐 18:00 美国7月NFIB小型企业信心指数 20:15 美联储哈克就经济前景发表讲话 20:30 美国6月贸易帐 20:30 美联储巴尔金发表讲话 22:00 美国6月批发销售月率更多重要事件请点击此处

Cherry2023-08-08

中国房市陷入20年最长下跌！房企2万亿元债券恐将违约 “润”潮涌向这个国家？

中国房地产业进入过去20年来最长的下跌趋势，经济学家警告，最糟糕的时期可能还没有结束，开发商即将违约超过2万亿元人民币的到期债券。房地产公司指出，中国投资者开始转向澳大利亚，该国预计未来两年将有约7万名来自中国的新移民。

颜辞2023-08-08

大灾难？美联储加息25基点 | AI Financial

和加拿大的房地产市场，当时我们就提出过中国房市存在巨大的泡沫这样的观点，因为中国走的这条路，日本也经历过，两个国家非常的相似，房市都是因为政府为了经济建设，印钱降息，被热钱炒作抬高。加之中国经济前十年的快速发展，房市被吹起一个巨大的泡沫。我们放一张之前讲座用到的《税务年鉴》，从2010年开始，房产市场占中国财政收入的比重就已经高达36.4%。可见中国的经济市场早已脱实入虚，大量的资金被堆在房地产市场当中，而无法进入实体经济。通过上述的数据我们可以得知，美国已经养了中国这头肥羊几十年了，现在是时候去让市场恢复正常了，让中国乃至全世界的资金从房地产泡沫中被挤出。美联储一直在一步步地往自己的最终目标前进，而加息的政策就是利用美国在世界上的影响力，挤压房产泡沫，从而去影响带动其他经济体，促使经济和市场分配往自己理想的目标的方向发展。因此，依照以上的逻辑，我们能知道，在世界的房产市场的泡沫被挤出前，美联储基本上不可能会降息。早在今年五月份，接受著名财经媒体FX168采访的时候，我们就表达过，美联储不会采取降息的手段，而是会继续加息的观点，因为当时的我们就已经看出来美联储加息的内在逻辑，才能做出这样准确的判断。对市场的影响在了解了美联储为什么加息的真正原因后，接下来，我们就可以探讨一下：加息会对市场走向产生什么影响呢？首先，根据历史事件的观察，股票市场在加息后，虽然会在短期内利空，但在中期会出现反弹，并且长期来看几乎都会上涨。因此，长期来说，加息其实并不会对股票市场造成持久的负面影响，反而，可能会催生更大的反弹，并推动市场创下新高。我们可以通过历史上数据进一步观察今年历次加息后的大盘走势，就能够很清楚地了解这个不断重复的趋势。首先，美联储在今年3月23日开会时宣布加息，通过下图我们能看出来，短期来说，在3月23日往后的一个星期左右，整体呈小跌的状态，然而在中期的时候，也就是四月初左右，就已经能明显地看到很大的反弹了，长期来说，更是明显呈上涨趋势。再让我们来看看5月4日美联储加息的时候，股市大盘的反应。下图是5月4日美联储加息后，直到7月的一个大盘走势图，同样地，在加息过后，大盘也是短暂利空，然而，中期反弹，长期来看，大盘依然呈持续上涨的趋势。从上两次加息的例子中，我们不难找出规律，我们可以合理推测，7月份的加息可能会在短期之内导致股市的下跌，但这并不是市场衰退的表现，很快市场就会迎来反弹，整个大势仍旧是在上升的，所以整个市场长期一定会继续上涨。究其原因，会产生这样的规律的原因是因为，人们认为加息会让企业短期融资成本变高，借钱要付更多的利息，人们理所当然的认为大企业会因为借贷成本变高而受到影响所以股票短期内会下跌。但加息的本质不是这样，加息的原理是短期踩刹车，和开车一样，开车的时候踩刹车是因为速度太快危险了，而经济踩刹车，也是因为速度太快产生了太大的副作用市场上有高通胀，大泡沫才需要踩刹车，用常识也知道我们开车的时候踩刹车并不会倒车，只会减速，市场也是一样的，踩刹车并不会让车开始倒车，而只是为了减速，当人们意识到这个问题的时候，市场的中长期自然就恢复增长了。此外，股票市场在加息后的短暂利空，实际上对整个市场经济有正面的影响，因为短期利空的时候，不具备竞争力的企业会面临融资不足的问题，而高利率所带来的高的借贷成本，会使没有自身价值的企业一个个逐渐被淘汰。而留下来的企业则更有潜力对整体经济做出更大的贡献，市场经过整顿后，将形成寡头垄断 (Oligopoly)的市场结构，而这对市场经济来说是一件好的事情。可能很多人一听到【垄断】这个词，就先入为主地觉得这是一件坏事，但其实寡头垄断与独占市场是不同的，独占市场指的是某个市场里只有唯一一个卖家，而寡头垄断则是指对某个行业的控制权，掌握在少数拥有市场主导份额的大型卖家手中的市场，也就是说有几家大企业共同占有市场，这其实是有益于整体经济发展的，主要是因为这有利于集中资金，并提高进入市场的门槛，同时在这些企业之间，保有一定程度上的竞争性质，使得市场中只有那些具备竞争力，且对社会有较大贡献的企业能够存续。通过淘汰掉那些不具备竞争力的企业，将资金留给那些更有实力的企业，资金才能够发挥更大的作用，为社会创造更多的价值，进而造福人民。我们总会直觉的觉得垄断不好，是因为我们会觉得垄断会让我们所想购买的商品价格变高，而事实恰恰相反，我们可以举一个非常简单易懂的例子，当市场结构为寡头垄断的时候，每间公司的利润将会提高，利润提高后才有可能让单价下降，做到薄利多销，老百姓们才可以买到物美价廉的产品，我们拿大家经常喝的气泡饮料来举一个例子，一般的气泡饮料平均一杯卖$1.64，而可口可乐就是一个薄利多销，很有代表性的例子，一瓶可乐平均只需要$1左右，任何一家公司生产可乐都很难将价格定得像可口可乐那么低。而且在寡头垄断的市场中，这些大型企业通常更是会投入更多资源进行创新和发展，推动技术进步和经济增长。总结来说，在美联储加息后，短期的市场利空是市场整顿的一部分，为了保持市场的健康和竞争性，留下那些有潜力和竞争力的企业，这有助于促进经济的长期稳定性和可持续发展性。加息对未来的影响讲完了美联储加息内在的原因和目的，以及对市场的影响，我们下面推测一下加息对未来市场和经济的影响。首先第一点来说就是通货膨胀会趋于稳定，这也意味着物价水平将会在未来变得逐渐稳定，我们通过分析一下，下图的CPI指数的年度变化，就能更加理解了。橘色，蓝色，灰色，和黄色分别代表的是英国，欧盟，美国以及加拿大，我们能看出自美联储加息以来，各大国的CPI指数的年度变化都逐渐地下降，从2022年三月份加息开始，CPI指数的变化前期虽然仍有上涨，这个上涨的原因是因为政策对市场的影响是有滞后性的，而从9月份开始的持续下降证实了政策已经开始起到作用，这也证明了人民的物价水平正在渐渐地受到控制，通货膨胀也在趋于稳定。 (Source: Trading Economics) 于我们普通老百姓，我们最直接的感受就是生活压力变小，身边商品的价格不再会像疫情期间那样直线上涨。同时，稳定的良性通货膨胀环境是下一个商业大繁荣的前置条件，只有在这个前提之下，推动市场发展的循环才能转动起来。如下图所示，只有进入一个良性的通货膨胀才能促进社会产生更多的产能。我们举个反例，如果社会发生通货紧缩，大家都不愿意去花钱总需求就不可能上升，这个循环就没法开始，推动社会产量上升的源动力就会消失。在房地产市场泡沫逐渐增大的当下，美联储加大力度打击，房地产市场里的泡沫也会被加息的政策逐渐挤压出来，那么问题来了，钱是不会凭空消失的，那些从房地产泡沫中流出来的资金去了哪里呢？这些钱实际上是回到了金融行业之中，资金从房地产回流回给了金融。金融，是现代经济的血液，相当于上游水坝，金融决定资金的流向。当资金回流到金融之后，再由金融负责分配资金，给下游，各个不同行业，因此金融决定了资金的流动以及方向，透过这个水坝图，我们可以清楚的看到，金融行业如同一个水坝一般，控制这资金的流向。资金流向哪个产业，哪个产业就会是下一个风口。而在资金逐渐开始回流回金融行业的今天，金融资金管理公司将会成为下一个风口，这一点在上个星期，那些大的金融机构发布的2023年第二季度财务报告中，可以清楚的被展示出来。这些金融资管公司在高利率时代出色的盈利能力，与不断上涨的市值，加上无数的新闻报道，无一不在验证着钱开始流向金融的这个事实。由于被挤出的钱流入金融，加之AI所带来的第四次工业革命，这意味着新的一个商业周期已经开始，一次新的世界财富的大挪移正在进行时。每一次商业周期的开始都将带来财富的大爆炸。而这一次开始的新的周期将会是近百年来最大的一次，因为这一次的财富周期是同时伴随着第四次工业革命带来的新时代的开始的，这是人类文明跳出原本所在的工业文明转向生态文明的里程碑时刻。层级的跨越往往会带来前所未有的财富大爆炸，人类从原始文明升级到农业文明产生了这种文化和财富的大爆炸，文化爆炸创造了更高级的封建社会体系，而财富爆炸让很多抓住了时代机会的人成为了地主阶级。而农业文明向工业文明的跨越也是一样的，文化的爆炸创造了我们现在的世界上主导的资本主义，而财富的爆炸让抓住机会的人们成为了资本家。这次我们站在时代的风口上，我们又将面临文化和财富的大爆炸，能否抓住机会也就代表了我们是否能走在时代的前列的关键。而我们AI Financial作为一家有责任的金融资管公司，我们有义务在这个新时代带领着我们的客户走在这个时代的前列，抓住风口，抓住财富的大爆炸，最终成为决定自己命运的人，这正是我们AI Financial所希望和提倡的。【公司介绍】 AI Financial 恒益投资是一家人工智能驱动的金融投资公司，主营投资贷款Investment Loan，拥有一套颠覆性的金融投资体系。公司致力于帮助所有人，通过投资理财，获得持续稳定收入，从而过上自己想要的生活。 AI Financial 恒益投资团队希望运用这套投资体系推动加拿大养老体系的改革，让更多人通过金融投资过上更好的生活，推动社会进步，避免为了赚钱而牺牲时间和健康，或因没有足够的存款而不能顺利退休。

AI Financial恒益投资2023-08-05

日媒深度分析中国房市！“买一层，送一层”：中国房地产市场萧条加剧

日本《日经亚洲评论》撰文称，在中国东部安徽省铜陵市，半完工或看似废弃的住房项目是常见的景象。在郊区一个正在开发的地块上的广告上写道：“买一层，送一层。”但一位当地居民说，即使有了这样的慷慨报价，145万元人民币的价格对大多数人来说仍然太高。未售出的房屋只是中国房地产市场深度衰退的一个症状，甚至连政策制定者也开始承认这一点。

天马行空 2评论2023-08-03

中国房市突传重磅消息！英媒：中国一些城市收紧房地产公司获得托管资金的渠道

据英国路透社周三最新报道，知情人士透露，中国一些城市的政府加大了开发商从托管账户中提取数百亿美元房地产销售资金的难度，这增加了资金紧张的公司将受到更多挤压的风险。这些知情人士表示，在房屋销售下滑、整个行业前景不确定之际，这些举措旨在确保更多城市未完工项目的完成。

tqttier2023-08-02

中国房市“巨震”！碧桂园服务一个重磅信号提振买气交易量激增6倍、股价飙升20%

碧桂园控股旗下物业管理公司宣布，计划回购其最多10%的股份，即最多3.373亿股股票后，原本在恒生指数落后的碧桂园服务股价周三飙升20%，交易量激增6倍，显示投资者信心回流。

圈内人2023-08-02

每日财经大小事：中国房市风暴未解！7月房屋销售暴跌33.1% 碧桂园206亿元债券恐“首次违约”

美国彭博社周二(8月1日)最新报道称，中国7月份房屋销售创下一年来最大跌幅，这突显出政策制定者为何寻求解决房地产市场放缓的问题。中国最大房产发展商碧桂园在今年剩余时间里，面临206亿元人民币的债券支付，约合29亿美元。鉴于流动性困境，避免首次违约的能力受考验。

芷莹2023-08-01

中国房市惊现“爆雷”数据！百强房企7月销售创一年来最大跌幅专家料更多开发商违约

中国7月份房屋销售创下一年来最大跌幅，这突显出政策制定者为何寻求解决房地产市场放缓的问题。中国房产信息集团的初步数据显示，中国100家最大房地产开发商的新房销售额同比下降33.1%，至人民币3,504亿元，同比降幅较上月进一步扩大。此外，7月新房销售额环比下滑33.5%。

天马行空2023-08-01

中国房市风暴未解！碧桂园206亿元债券恐“首次违约” 美元票据暴跌41%、预警上半年转亏

碧桂园今年仍面临206亿元人民币的债券支付，鉴于陷入流动性困境，避免首次违约的能力受到考验，2024年1月到期的美元票据暴跌41%，且公司预警上半年恐怕转亏。

颜辞2023-08-01

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