曾在2021年下调恒大评级震惊市场，这次他预言中国楼市……lg...

FX168财经报社(欧洲)讯 3月19日，瑞银集团预测，中国房地产行业的复苏将比预期来得更快，复苏将由一线城市引领。

瑞银集团中国和香港房地产研究负责人John Lam表示，预计明年初中国房价将“趋于稳定”，而之前预计的时间是2026年中期。

Lam因在2021年初将中国恒大集团下调评级而震惊市场，距该国最负债累累的开发商在房地产崩盘中违约仅差11个月。去年，当大多数同行预测中国房地产行业将继续低迷时，他大胆看涨该行业。

在周三的媒体简报会上，Lam提到多种因素促成了更快的复苏，包括一线和核心二线城市的二手房交易回升、高端土地销售的增加以及房源供应的稳定。Lam指出，这些迹象与中国2014至2015年从早期房地产萧条中复苏时类似。

经过四年的调整，一线城市的库存周转时间已回到平均14个月，与2015年水平相同。Lam表示，这可能促使开发商扩大土地储备，并建设更高质量的住宅，以便以更高的价格出售。

不过，Lam预计中国房地产市场将变得更加极化。他看好一线城市的地方性开发商，认为那些拥有高端土地储备的开发商将比那些在全国范围内经营的开发商更有灵活性来规划项目。