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黄金空头逼近1930！央行需求下降转为负数 FXStreet分析师：触及“超卖”有望蹲低反弹

益率短线走强。根据对国际货币基金组织(IMF)的数据解读，由于土耳其抛售，4月份全球央行的黄金需求一年多来首次转为负数。技术分析认为，金价触及超卖区域，有望蹲低后反弹至1970美元。金价连续第二个交易日成为空头关注的焦点，因为黄金在1945美元附近刷新盘中低点，在美元和国债收益率走强的情况下，将非农就业报告后的跌势延续至周一早盘。美元指数在104.12附近温和上升，因为它在周一亚洲时段低迷的情况下保持前一天从一周低点反弹。这样做，美元兑六种主要货币的指标让市场对美联储利率上升，以及中美紧张局势的担忧欢欣鼓舞，更不用说围绕欧洲地缘的头条新闻了。除此之外，支持美联储6月加息25个基点的可能性增加，以及市场对美联储2023年降息的押注减少，似乎也利好美元和收益率，进而在本周开局低迷的情况下，对金价构成下行压力。值得注意的是，上周五的非农就业数据(NFP)出乎市场意料，结果强劲，并再次引发对美联储鹰派立场反转的担忧。但地缘局势同时发酵，这使美元指数保持坚挺，这反过来有利于黄金卖家。最近走强的中国采购经理人指数，以及对美联储长期保持高利率的能力的怀疑，对黄金空头构成挑战。财新周一公布的最新数据显示，5月份中国服务采购经理人指数(PMI)升至57.1，而4月份为56.4，市场此前普遍共识读数为57.1。 “商业活动连续第五个月扩大，新订单强劲且加速回升，产出费用通胀达到15个月高位，”FXStreet引述数据关键点称。对于中国综合服务业PMI数据，财新智库高级经济学家Wang Zhe博士表示：“5月份服务业供需进一步扩张，商业活动和新订单总量指标连续第五个月高于50，创下2020年11月以来的第二高水平。” “外需也保持强劲势头，新出口订单指标连续五个月处于扩张区间。在中国于12月取消其新冠清零政策后，服务活动继续反弹，”Wang补充道。符合预期的中国服务业采购经理人指数对澳元来说是个好兆头，将澳元/美元推高至0.6600上方。当前主要交易价格为0.6604，当日仍下跌0.21%。美国10年期和两年期国债收益率在上周五结束连续三周的上升趋势后回升。也就是说，标准普尔500指数期货从2022年8月以来的最高水平回落，也通过温和的下跌描绘了避险情绪。总而言之，悲观情绪与美联储的鹰派押注一起打压金价，但缺乏主要数据/事件以及来自中国的乐观催化剂，为5月份美国工厂订单和ISM服务业PMI之前的报价提供了支撑。央行黄金需求出现负数根据主要来自IMF的月度分析，全球官方黄金储备在4月份下降71吨，这是一年多来报告的黄金持有量首次出现净减少，上一次要回推至2022年3月的-1吨。 (来源:GoldHub) 土耳其央行报告其官方黄金储备减少81吨，使其总黄金储备减少至491吨。GoldHub指出：“我们根据已发布的数据和市场对话进行的分析表明，这是对当地动态的具体反应，而不是对其长期黄金政策的改变。黄金被出售到土耳其的国内市场以满足非常坚挺的金条，金条进口临时部分禁令后的金币和珠宝需求。这种抛售是否会继续，如果会，以何种速度继续，还有待观察。” 4月份其他值得注意的卖家是三家定期从国内生产的黄金中购买黄金的银行，对于从国内来源购买黄金的央行来说，频繁买卖并不罕见。哈萨克斯坦国家银行将其官方黄金储备减少13吨至319吨，这是连续第三个月销售超过10吨。尽管如此，黄金仍占哈萨克斯坦总储备的 54%。乌兹别克斯坦中央银行连续第二个月卖出，尽管远低于3月份。其官方黄金储备在当月下降2吨，至380吨，占总储备的69%。吉尔吉斯共和国国家银行本月也卖出0.6吨黄金。 “尽管4月份中央银行大量净抛售，但正如我们在最近的黄金需求趋势(GDT)中讨论的那样，我们维持对央行在2023年仍将是黄金净购买者的预期。我们最新的央行黄金储备调查结果也支持我们的观点，该调查显示储备经理对黄金普遍持乐观态度。同样值得注意的是，伊拉克中央银行最近宣布在5月份购买2.5吨黄金，并表示将购买更多黄金。不过，由于时机原因，此次购买将反映在下个月中央银行的活动摘要中。” 黄金技术分析 FXStreet分析师Anil Panchal提到，随着金价逼近5月份创下的年度低点1932美元附近，金价证明下行突破短期看涨通道和200均线是合理的，看跌的MACD信号加剧了下行趋势。然而，值得注意的是，RSI(14)线处于超卖区域，这反过来表明金价在1932美元上方的下行空间有限。 (来源:FXStreet) 这同样突出了金价在5月10日至6月1日期间移动的61.8%斐波那契扩展(FE)，即1910美元附近，作为之后需要关注的关键支撑。同时，金价反弹可能最初瞄准200-SMA关口1960美元左右，然后挑战自上周二开始延伸的上升趋势通道底线，最迟接近1970美元。

小萧2023-06-05

中国经济的下一个重大风险:9万亿美元的债务！武汉财政局罕见整版登报催债

tqttier2023-06-05

欠债46万亿元！中国地方债危机被视为“亚洲头号金融风险” 韩国房产、日本银行也有爆雷风险

。巴基斯坦一直在与国际货币基金组织(IMF)谈判重启67亿美元的救助计划，以避免违约。当局目前的重点是恢复外汇市场的功能，通过符合计划目标的2024财年预算，并提供充足的资金。哥伦比亚针线投资公司(Columbia Threadneedle Investments)估计，从今年7月开始的财政年度，俄罗斯将面临约220亿美元的外债偿还，约为其外汇储备的五倍。还有老挝。法国外贸银行估计，该国今年的净对外支付将激增逾12倍，达到6亿美元。这相当于该国外汇储备的55%，是亚洲前沿国家中比例最高的国家之一。与此同时，在孟加拉国，由于外汇储备减少，穆迪投资者服务公司本周早些时候下调了该国的信用评级。在违约发生后，对投资者的影响可能会持续很长时间。贝莱德和太平洋投资管理公司等因2022年斯里兰卡违约而蒙受损失的公司认为，斯里兰卡国内债务持有人应该分担数十亿美元的损失。项目融资韩国的房地产项目融资是去年韩国债务危机的核心，原因是一家地方政府支持的开发商出人意料地未能偿还债务。房地产项目融资被用来为该国的建设热潮提供资金。虽然在去年政府承诺提供数十亿美元的支持后，韩国的债券市场已经企稳，但面对低迷的房地产市场，一些压力仍然存在，未售出的房屋库存激增，房价下跌。据韩国央行的数据，截至去年9月份，韩国银行和其他金融公司的项目融资贷款敞口约为140万亿韩元(合1080亿美元)，这是一个值得关注的关键指标。去年年底，证券公司此类贷款的不偿率比上一季度上升2.22个百分点，达到10.38%，凸显了该行业的压力。相比之下，整个金融机构的不偿率上升了0.33个百分点，达到1.19%。韩国政府正在采取措施，加快与项目融资有关的不良资产结构调整。参与这类项目的约3000家金融公司今年4月签署了一项协议，要求采取迅速的债务重组措施。国家金融监督机构负责人表示，房地产市场的低迷可能导致更多的项目融资贷款违约，任何大型金融机构或建筑公司的倒闭都将导致经济和金融市场出现系统性问题。日本银行自今年早些时候几家美国地区性银行倒闭以及瑞士信贷集团接受紧急救援以来，日本银行面临的风险成为人们关注的焦点。日本银行是外国债券的大投资者，随着世界各国央行为抗击通货膨胀而提高利率，外国债券大幅下跌。截至3月份，日本三大银行持有的外国债券账面损失达2.4万亿日元(合173亿美元)。这比前三个月有所下降，日本央行表示，随着银行重新平衡其资产组合，它们对利率上升的风险已变得更有弹性。更高的利率也提高了他们海外贷款的利润率。不过，一个关键的风险是，如果美联储需要在更长时间内将利率维持在较高水平以对抗通胀，那么如果这些未实现的损失开始螺旋式上升，这种压力可能会蔓延。全球金融领域的压力也可能损害股东回报。日本最大的两家银行——三菱UFJ金融集团公司和三井住友金融集团公司在5月份表示，尽管预计本财年利润丰厚，但它们将暂时推迟回购股票。与此同时，日本银行在国内面临着相反的问题，利率仍接近于零。日本央行新任行长植田和男暗示，他不急于结束负利率政策，这意味着日本国内贷款的盈利能力可能仍处于低位。这对规模较小的地区性银行来说尤其是个打击，因为它们在海外扩张的资源较少。

会员

忆芳2023-06-04

IMF警告：加拿大房贷违约风险全球最高！三大银行怕了，纷纷提供储备金

称的日子即将结束，因为国际货币基金组织IMF的一份最新研究报告中警告，加拿大家庭的高债务、泡沫房价和浮动利率贷款等多种因素相结合，使其成为世界上风险最高的发达经济体。国际货币基金组织IMF本周发表一份报告，对家庭抵押贷款违约风险进行了排名。 IMF称，大流行期间，在低利率和房源供应紧张的情况下，许多国家的房价被推至创纪录水平，尤其是发达经济体。去年底，许多国家的房价开始下跌，其他国家的房价上涨步伐放缓。随着利率上升，房价下跌，这将给金融市场带来压力。发达经济体的恶化更为明显，有迹象表明房价在大流行前和期间估值过高。随着各大中央银行提高利率以抑制通货膨胀，发达经济体的平均抵押贷款利率在 2022 年底达到 6.8%，比去年初翻了一番多。根据经济合作与发展组织OECD的数据，加拿大、澳大利亚、挪威和瑞典面临的风险最大，经合组织OECD由全球 38 个发达经济体所组成。根据国际货币基金组织IMF的数据，加拿大抵押贷款的违约风险是世界上最高的。高家庭债务和泡沫房价共同增加了市场风险，浮动或固定利率贷款的家庭因为房价过高而导致房贷违约风险增高。多种因素相结合放大了抵押贷款违约风险，IMF经济学家尼娜·比利亚诺夫斯卡 (Nina Biljanovska) 写道：“......家庭债务水平高企且以浮动利率发行的借款占很大比例的国家更容易受到更高抵押贷款支付的影响，从而导致更高的违约风险。” 2020 年全球房地产价格飙升，国际货币基金组织将其归因于低利率和供应紧张。低利率扩大了信贷服务能力并刺激了借贷，导致投资者和过度杠杆化的购房者激增。这不是一个边缘理论，但中央银行国际清算银行也同意这一理论。随着利率开始正常化和刺激措施取消，房价回落。其实仅仅限制借贷和降低杠杆就足以拉低房价。在房价上涨的紧张市场中，房贷违约不太可能发生，因为房屋可以在违约前出售。不断下跌的房价会增加违约的风险，因为及时脱手并保持盈利将变得更加困难。作者尼娜·比利亚诺夫斯卡说：“从好的方面来看，在房价快速上涨的国家，房价下跌可能会提高人们的负担能力。” IMF根据全球标准将风险置于加拿大银行身上，银行一直在延长抵押贷款还款期限，比允许的最长还款期限长几十年，以防止拖欠，并推高房价。加拿大唯一为此付出代价的是拥有审慎银行监管的声誉，以及专家警告可能引发金融危机的道德风险增加。加拿大三大银行、包括BMO、丰业和国家银行纷纷调高了预留储备金，以应对可能爆发的贷款违约潮。 BMO银行和丰业银行上周公布业绩，报告了更高的支出、更多的资金拨备用于坏账、以及更薄的利息利润率。本季度 BMO 的贷款损失准备金为 10.2 亿，远远高于去年同期的 5000 万。丰业银行的贷款损失准备金总额为 7.09 亿，也大大高于一年前的 2.19 亿。最新加入调高储备金的是加拿大国家银行（National Bank）。 5月31日，国家银行宣布将信贷损失准备金提高至 8500 万元，远远高于去年同期的 300 万元。国家银行首席执行官洛朗·费雷拉在一份声明中表示：“我们的防御态势、强大的资本和流动性头寸以及审慎的信贷损失准备金水平将继续支持盈利增长，并帮助我们应对未来可能出现的不确定性。” 三大银行都怕了，大家怕吗？作者：丁其

超级生活2023-06-04

逾一年来首次！全球央行黄金持有量首度下降与这国大肆抛售有关？

增持2吨，蒙古央行增持1吨。（图源：IMF、各国央行、世界黄金协会）世界黄金协会正在回顾4月份各国央行黄金持有量的下降，并预计整个2023年将有更多的购买。 “我们的观点也得到了我们最新央行黄金储备调查结果的支持，该调查显示，储备经理普遍对黄金持乐观态度，”Gopaul表示。“同样值得注意的是，伊拉克央行最近宣布在5月份购买2.5吨黄金，并暗示未来还会购买更多。” 土耳其的情况很独特过去一年，土耳其的黄金需求激增，因为民众将黄金作为对冲通胀、政治和经济不确定性以及本币贬值的工具。 “土耳其当地对黄金的需求仅仅是为了保护他们的购买力免受里拉贬值的影响，”斯塔克金融服务有限责任公司的财务顾问William Stack称。“当你陷入财务困境时，黄金是一种很好的资产，因为它可以在必要时出售。” 黄金需求上升导致黄金进口激增，这对土耳其不断扩大的经常项目赤字造成了压力。作为回应，土耳其在2月份采取措施限制黄金进口，并开始出售黄金储备以满足国内需求。但Stack指出，对土耳其央行来说，抛售部分黄金并不一定是失败的结果。 “土耳其抛售黄金的一个原因是，以美元计算，金价较一年前上升了10%。以里拉计算，升幅更大，达到70-85%。”“如果土耳其在国际上出售黄金，将进一步削弱里拉。但当他们以里拉的价格向土耳其居民出售黄金时，就会减少市场上里拉的数量，从而有助于加强本国货币。”

市场焦点2023-06-03

金融舆情周报：大行消金再添一员！年内20家银行踩基金代销“红线”

市场的潜在风险也得到国际货币基金组织(IMF)的关注。IMF在最新一份报告中指出，即使避免了更广泛的金融危机，欧洲房地产市场的无序调整也可能发生。如果金融状况收紧程度超过预期，房价可能加速下跌，这将对家庭和银行的资产负债表产生不利影响。 (3)美联储官员发声 6月加息预期回落经济参考报消息，近期对美联储未来是否继续加息的分歧仍存，市场对美国经济数据、美联储褐皮书、美联储官员发声等因素较为敏感。当地时间5月31日，多位美联储官员表态“6月可以暂时停止加息”，加上美联储褐皮书似乎也在向市场传递出美国经济状况虽然还“热”，但并没有之前那么“热”的信息，市场人士对美联储6月加息的预期急剧下跌。对于有关官员的表态，咨询企业Evercore ISI副主席克里什纳·古哈表示，这是“美联储领导层不打算在6月加息的权威信号”。不过，克利夫兰联储主席梅斯特5月31日则表示，没有看到一个令人信服的暂停行动的理由。市场分析人士认为，美联储官员们一方面担心通胀尚未得到控制，另一方面又担心随着银行收紧信贷，经济可能大幅放缓。这使得他们在做出决策时变得摇摆不定。

证券之星2023-06-02

快写入法律！俄罗斯敦促普京支持“比特币合法化” 建立加密结算系统、发行数字货币

洲与拉丁美洲国家。国际货币基金组织(IMF)最新数据显示，截至2022年第四季度，美元在全球外储占比降至58%，为近30年来最低水平。肯尼亚总统威廉·鲁托(William Ruto)最近敦促他在非洲大陆的同行，启动放弃美元并用泛非结算系统取而代之的进程。他解释说，泛非支付和结算系统(PAPSS)使商务人士可以专注于移动商品和服务。根据Ruto的说法，这种替代结算系统于2022年1月推出，允许非洲国家在相互交易时使用各自的货币。正如东非报告中所解释的那样，由非洲大陆中央银行支持的替代支付系统是由非洲进出口银行(Afreximbank)和非洲大陆自由贸易区(AFCFTA)秘书处开发的。 “由于货币差异，我们都在努力从一个国家向另一个国家支付商品和服务。在所有这些中间，我们都受到美元环境的影响，”Ruto强调。他指出，当结算系统发挥作用时，商人唯一关心的应该是如何转移商品和服务，货币的艰巨任务将留给泛非多边贸易金融机构Afreximbank。

圈内人2023-06-02

美媒：中国经济复苏停滞揭示出更深层次的经济困境！中国经济增长将进入2%时代？

担心未来的家庭正在囤积现金。（图源：IMF）经济学家说，这些不断恶化的结构性问题正在阻碍中国延续增长奇迹的机会。正是这种增长奇迹使中国成为美国在全球实力和影响力方面的竞争对手。一些经济学家说，中国经济增长率可能很快就会达到2%或3%，而不是过去常见的6%至8%的年增长率。人口老龄化和劳动力萎缩加剧了它的困难。今年及以后，中国对全球经济增长的推动作用可能低于许多商界领袖的预期，这将降低中国对一些外国公司的重要性，也不太可能大幅超过美国成为全球最大经济体。汇丰(HSBC)首席亚洲经济学家范力民(Frederic Neumann)表示:“今天令人失望的复苏确实表明，一些结构性阻力已经开始发挥作用。” 受新冠疫情时期限制措施结束的推动，中国经济第一季的年增长率为4.5%。然而，最近更多的迹象表明，复苏正在消退。与3月份相比，4月份的零售额仅增长了0.5%。有关工厂产出、出口和投资的一系列数据远逊于经济学家的预期。 4月份，超过五分之一的16岁至24岁的中国年轻人失业。电子商务公司阿里巴巴和京东公布的第一季度财报表现平平。以中国企业为主的香港恒生指数今年迄今下跌了5.2%，人民币兑美元也走弱。大多数经济学家预计，中国的问题不会导致经济衰退，也不会破坏政府今年5%左右的增长目标。鉴于去年中国经济的疲弱程度，外界普遍认为这一目标很容易实现。麦当劳和星巴克表示，它们将在中国开设数百家新餐厅，而拉尔夫·劳伦等零售商也在开设新店。电动汽车生产的繁荣使中国在今年第一季度超过日本，成为全球最大的汽车出口国。北京的产业政策和中国的制造业实力意味着，它仍在寻找在一些主要行业取得成功的方法。 “我们仍然对中国的长期增长充满信心，”管理着170亿美元资产的瑞联全球顾问(Rayliant Global Advisors)的研究主管Phillip Wool说。他说，中国向更多依赖国内消费而不是出口的经济转型，将有助于保持经济增长。尽管如此，许多经济学家对中国的未来越来越担心。今年最大的希望是，在中国过去经济增长的主要推动力投资和出口萎靡不振之际，中国消费者将加大支出。但是，尽管在近三年的严格控制后，人们的支出有所增加，但中国并没有经历其他经济体在摆脱疫情时所经历的那种激增。消费者信心低迷。一些经济学家说，更重要的是，中国政府未能切实改变中国消费者长期以来的储蓄倾向，而不是消费倾向——这是对社会保障体系薄弱的回应，这意味着家庭必须存下更多钱以应对医疗费用和其他紧急情况。联合国的数据显示，中国家庭消费约占年度国内生产总值(GDP)的38%，而美国的这一比例为68%。（图源：联合国）咨询公司牛津经济研究院(Oxford Economics)驻新加坡的首席中国经济学家Louise Loo表示，对中国来说，“以消费为主导的增长一直是一个有点令人向往的目标”。她说，考虑到中国消费者在疫情后的谨慎态度，现在实现这一目标可能更加困难。尽管中国政府正努力让今年的借贷变得更容易，但贷款数据显示，家庭更愿意偿还债务，而不是获得新的贷款。今年3月，Zi Lu拿出嫁妆，还清了两年前在上海买的一套公寓的抵押贷款，剩余的120万元(约合17万美元)。在一家电子商务零售商工作的她说，今年的销售额平平。Lu说她很焦虑，想减轻自己的债务负担。 “我害怕突然被解雇，”她说。对经济构成威胁的还有巨额债务。 2012年至2022年间，中国的债务增加了37万亿美元，而美国增加了近25万亿美元。根据Seafarer Capital Partners中国研究主管Nicholas Borst的计算，到2022年6月，中国的债务达到约52万亿美元，使所有其他新兴市场的未偿债务总和相形见绌。国际清算银行(BIS)的数据显示，截至去年9月，中国债务总额占GDP的比例达到295%，而美国为257%。（图源：国际清算银行）为了帮助戳破本国的房地产泡沫，监管机构从2020年底开始对房地产开发商实施严格的贷款限制。今年第一季，尽管政府努力遏制房地产开发投资下滑的步伐，但中国房地产开发投资仍下降了5.8%。根据标准普尔全球(S&P Global)的计算，三分之二的地方政府目前面临突破中国政府设定的非官方债务门槛的危险。从深圳到郑州，全国各地的城市都削减了公务员的福利，并在某些情况下推迟了教师的工资支付。数据显示，随着中国与以美国为首的西方关系紧张，中国作为外国公司投资目的地的吸引力正在减弱，这些问题正在加剧。中国的数据显示，2022年中国的外国直接投资同比下降48%，至1800亿美元，外国直接投资占中国GDP的比重从10年前的两倍多降至不足2%。随着企业寻求供应链多元化，与印度和越南等国的投资竞争正在升温，这在一定程度上是为了应对美中冲突带来的中断风险。中国欧盟商会会长Jens Eskelund说，中国长期经济前景的不确定性是影响企业投资决策的另一个因素。他说:“如果你对经济前景不是非常乐观，这自然会抑制你出去投资增加产能的意愿。” 北京方面收紧了对科技、民办教育和房地产等行业的监管，导致许多企业主不愿加大投资。今年前4个月，私营企业固定资产投资同比增长0.4%，而2019年同期增长5.5%。中国领导人试图安抚企业家和投资者。中国国家总理李强3月份时表示，中国将进一步向外资企业开放，并告诉官员要把民营企业家当作“自己人”来对待。在政策制定者是否会像2008年和2015年那样推迟推出大规模刺激措施的问题上，经济学家们存在分歧。包括花旗集团(Citigroup)经济学家在内的一些人预计，中国央行将在未来几个月降息，以提振市场人气。其他人则表示，北京方面的克制源于对已经很高的债务水平的担忧，而更多的刺激措施可能对刺激信贷需求几乎没有作用。 Cocoa是一家生产用于服装和床上用品的温度调节材料的公司，其首席执行官Jeff Bowman说，他仍然对中国持乐观态度。他说，在最近为期两周的台湾和中国大陆商务旅行中，关注中国国内市场的客户远比向美国或欧洲出口的客户乐观，他说，美国或欧洲“肯定受到了伤害”。他说，总部位于科罗拉多州博尔德的Cocoa计划在中国设立一家子公司，以扩大在中国的业务。但许多分析师仍想知道增长将来自哪里。 “重要的问题是，我们是否已经到了意识到结构性放缓正在成为近期信心问题的地步?这就有点恶性循环了，”纽约咨询公司22V Research中国研究主管Michael Hirson说。

会员

忆芳2023-05-31

欧美银行业还存在哪些潜在风险点？

　　　　　　根据国际货币基金组织（IMF）2021年4月份发布的《全球金融稳定报告》，商业地产行业往往是不利宏观金融冲击的来源或放大器，其价格的下行将通过银行偿付渠道、抵押品渠道和非银金融机构渠道等三大渠道冲击以银行为主体的金融体系（见图30），容易与当前银行体系自身的金融风险发生共振，引发更大范围的金融风险暴露。　　　　（三）近七成商业地产贷款风险集中在小型银行　　2012年以来，美国国内银行商业地产贷款规模持续攀升，其中小型银行为增长主力，而大型银行持有规模整体平稳。从份额看，当前美国国内银行商业地产贷款规模约2.78万亿元，其中小型银行占比从2004年年中的52％提高至2023年4月份的69.6％左右（见图31），表明小型银行对商业地产贷款的敞口更大。从银行资产结构看，大型银行、小型银行商业地产贷款规模占各自总资产的比重分别为6.4％和28.7％（见图32）。与大型银行相比，商业地产贷款是小型银行的主要资产，若商业地产市场剧烈下跌，小型银行将遭遇巨大的信贷损失。　　　　　　（四）办公地产是商业地产领域的潜在风险点　　一是办公地产空置率高。2022年末美国商业地产股权REITs空置率降至6.4％，较2019年底回落0.1个百分点，但不同类别商业地产空置率分化明显。其中，办公地产空置率较2019年末提高4.2个百分点至10.7％，而公寓、零售、工业等其他类型商业地产的空置率上升幅度不大，甚至略有下降（见图33）。　　　　　　二是办公地产CMBS信用风险上升较快。CMBS拖欠率和特殊服务率是衡量商业地产信用风险的两个关键指标。拖欠率指贷款拖欠金额占贷款总余额的比例，该比例越高，CMBS违约风险越大；特殊服务率指正在接受特殊服务商服务的贷款总量占证券化贷款总量的比例，即当底层资产发生违约或发生事前设定的风险事件时，特殊服务商将代表投资者接手处理后续相关风险，因此该指标可以用来评估CMBS的信用风险。　　2023年4月份美国CMBS的拖欠率和特殊服务率分别录得3.09％和5.63％，分别较2022年低点回升17和83个基点，但距离金融危机时期和疫情期间的峰值水平仍有较大差距（见图34），说明当前美国 CMBS 的信用风险边际恶化，但恶化速度和风险水平均不高。分类别看，近期办公地产CMBS的拖欠率和特殊服务率上行较快，而其他类别地产两项指标均表现平稳（见图35-36），说明办公地产的风险较高，是商业地产领域的潜在风险点。　　　　　　三是办公地产交易量大幅下降、需求萎缩迹象明显。受疫后办公习惯可能发生永久性变化、经济衰退预期增强等因素影响，办公地产交易量大幅下降。如根据WFH Research数据，2023年4月美国远程办公比例高达28.4％，尽管低于疫情期间水平，但该比例是疫情前水平的数倍（见图37）；同时2023年一季度美国商业地产销售额降至疫情前长期趋势水平附近，但中央商务区和郊区的办公地产销售额大幅低于2005-2019年同期的平均水平（见图38）。这两个数据均表明，美国办公地产需求下降，未来价格和交易量继续下跌是大概率事件。　　　　

金融界2023-05-30

沙特4月外汇储备创13年多新低连续五个月下降

.1亿里亚尔。　　国际货币基金组织（IMF）预计，这个全球最大原油出口国今年的预算赤字将占到国内生产总值（GDP）的1.1％，这一预测与沙特政府连续第二年实现预算盈余的预期不符。沙特政府目前对今年预算盈余的预期为160亿里亚尔（约合43亿美元）。

金融界2023-05-30

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