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【深度长文】贸易战再次升温、中国亟需结束房地产低迷！大规模救市行得通吗？

阻碍因素：当一个建筑群的一部分被改造成社会保障房时，它将降低同一项目中其他住宅的价格。这可能引发贬值房产所有者的抱怨，给地方政府和开发商都带来麻烦。与试点不同的是，全国计划赋予地方政府选择权出售自己购买的住宅，而不仅仅是将其出租——但在当前低迷的市场中，这一好处可能有限。相比之下，从中国各银行的角度来看，全国范围内的计划可能不如试点那么有吸引力。它们将只能得到其中60%的支持，而不是用廉价的央行资金来支付100%的贷款。这意味着利润空间将会缩小，从而降低银行放贷的动力。可以肯定的是，中国政府出台的新住房政策——以及7月份高层领导会议上可能出台的进一步措施——让希望结束长期低迷的投资者感到振奋。彭博中国地产股指数已从4月份的低点反弹约50%，万科是涨幅最大的个股之一。当然，也有取得进展的报道。据官方媒体《证券时报》上周报道，在新计划宣布后的第一个周末，全国库存过剩最严重的城市——深圳的新房销售量比一周前增长了90%。澳新银行分析师Xing Zhaopeng在上周的一份报告中写道，央行支持的购买将为住房设定“价格下限”，防止进一步抛售。在早期的救援行动中的一个关键问题是：底部有多低？由于不能收取太多租金，地方政府在买房时面临着谈判大幅折扣的压力，这导致了与开发商旷日持久、激烈的讨价还价。郑州就是一个例子，当地政府打算购买住宅出租给技术工人。据一位知情人士透露，他们试图通过瞄准最初被指定为商业用途、后来被改造为住宅的建筑(通常是一种更便宜的房产)，来降低购买成本。这位人士说，即便如此，大多数购买的价格还是比市场价低了15%。该计划在中国央行试行之前就开始实施，目前尚不清楚该计划后来是否得到了央行的支持。大幅折扣的前景一直是其他城市在中国央行计划之外选择更市场化方式的举措的障碍。一种流行的模式是，开发商(通常是国有开发商)收购老房子，条件是业主再购买由同一家公司建造的新房子。由南京市政府全资拥有的南京安居建设集团有限责任公司在4月底宣布一项试点计划，将在市中心购买2,000套住房。卖家可以用这笔钱支付新住宅高达80%的成本。据一位知情人士透露，已有超过3,400名符合条件的房主签署协议，但迄今为止只有52笔交易达成。由于没有获得公开发言的授权，这位知情人士要求不具名。这位人士说，许多想买房的人都在犹豫，因为他们在问自己一个关键问题：等到市场转好、他们能以更好的价格卖出时，是不是更好？许多人仍对房价能否反弹持怀疑态度。在一篇有关楼市复苏前景的文章下，一名用户在中国的微博平台上评论道：“如果你今年不这么做，你就再也没有机会花这么多钱买房了。”这条评论获得了14000多个赞。

超启05-28 09:39

会员

惹谁了！婴儿潮一代源何成为经济学家眼中的“最大负担”？

波及到消费者支出。” 婴儿潮一代将耗尽社会保障最后，婴儿潮一代将领取大量的社会保障支付。根据社会保障管理局的一份新报告，老年和幸存者保险信托基金预计将在2033年耗尽，比此前预期的提前一年。米拉指出，政客们不愿增加税收或削减社会项目支出，不太可能让支付中断。相反，他们最有可能通过增加债务来为该项目提供资金，以确保婴儿潮一代在老年期间的福利支付。 “无论从哪个角度来看，这对当前和未来几代纳税人都是一种负担，”米拉补充说。贝克表示，值得庆幸的是，目前看来不会再有类似婴儿潮一代的人口大爆炸。千禧一代是一个庞大的群体，但之后的Z世代和Alpha世代看起来要小得多，这意味着未来不会有类似的定时炸弹在经济上爆发。 “我认为我们不太可能再看到像二战后那样的人口激增，”贝克说，“如果真的有某种事件导致这种情况发生，那也是我目前无法预见的。”

佳华16805-28 06:09

老龄化千难万难加拿大两招破解

成本。”Freestone说，在美国，社会保障项目的资金缺口以及高额的医疗成本，累积成了一笔既缺乏资金保障、却又必须按时清偿的债务，其总额将近80万亿美元，相当于要向每位国民支付236,000美元。这几乎是目前美国政府26万亿美元债务的三倍，也是该国经济规模的近三倍。和这个数字相比，根据C.D. Howe研究所2018年的估计，加拿大政府对每位国民的应付债务只有70,000加元，而医疗和社会保障只占其中的一部分。加拿大成功应对人口老龄化的秘诀是什么？ Freestone表示，这首先得益于1997年加拿大养老金计划投资委员会的成立，这使得养老金计划获得了充分的资金保障。另一个原因是引入移民。据统计，加拿大的移民率几乎是美国的两倍。2023年，加拿大人口达到4，077万的创纪录水平，比前一年增长3.2%。这是1957年以来最高的增长率，在G7国家中名列榜首。（Resource：Statistics Canada） Freestone说，由于新移民的平均年龄低于现有人口，使加拿大人的中位年龄在最近两年下降到40.6岁，老龄化程度得到缓解。当然，关于这一点并非没有争议。2024年，由于住房紧张等一系列压力，加拿大政府对国际学生和非永久居民的数量进行了限制，这些措施将使2027年的人口总数比限制之前减少2.5%，但Freestone说，总人口继续增长的趋势不会改变。 “加拿大可以继续依靠移民部分地抵消人口老龄化的影响，弥补因为劳动力减少而出现的资金缺口”，Freestone说，“那些没有通过积极移民来应对挑战的国家，会在未来几十年内承担后果。”

Lisa05-22 01:22

财政部：4月证券交易印花税339亿元，同比下降52.7%

金融界05-20 16:46

青岛市：鼓励租房人才在租赁期间购买商品住房，并继续享受租金优惠

10日，市住房城乡建设局会同市人力资源社会保障局联合印发了《关于印发青岛市2024年推动房地产市场平稳健康发展有关政策的通知》（青建发〔2024〕22号），文件对我市租赁型人才住房和保障性租赁住房相关政策进行了调整。一、鼓励租房人才购买商品住房允许承租人在租赁人才住房期间购买商品住房，并继续享受租金优惠。此举将进一步释放租赁型人才住房承租群体的购房潜力，实现人才住房优惠政策从“租”到“购”的无缝衔接。二、放宽租赁型人才住房准入的住房审核条件规定配租项目所在区（市）的城镇范围内无自有住房，且未享受或已退出住房保障的人才即可申请租赁型人才住房。此举将有效扩大保障范围，让更多的人才享受到优惠政策。三、降低保障性租赁住房的准入门槛取消准入条件中的户籍、居住证、工作单位和缴纳社保的限制，规定配租项目所在区（市）的城镇范围内无自有住房，且未享受或已退出住房保障的个人即可申请保障性租赁住房。同时，为促进职住平衡，允许用于企业定向分配的房源在此基础上进一步放宽准入条件。此举将进一步调动租赁企业参与我市保障性租赁住房的积极性，提高房源利用效率，惠及更多来青就业创业的青年人。

金融界05-17 14:39

青岛：允许承租人在租赁人才住房期间购买商品住房并继续享受租金优惠

日，青岛市住房城乡建设局会同市人力资源社会保障局联合印发了《关于印发青岛市2024年推动房地产市场平稳健康发展有关政策的通知》（青建发〔2024〕22号），文件对青岛市租赁型人才住房和保障性租赁住房相关政策进行了调整。鼓励租房人才购买商品住房，允许承租人在租赁人才住房期间购买商品住房，并继续享受租金优惠。放宽租赁型人才住房准入的住房审核条件，规定配租项目所在区（市）的城镇范围内无自有住房，且未享受或已退出住房保障的人才即可申请租赁型人才住房。降低保障性租赁住房的准入门槛，取消准入条件中的户籍、居住证、工作单位和缴纳社保的限制，规定配租项目所在区（市）的城镇范围内无自有住房，且未享受或已退出住房保障的个人即可申请保障性租赁住房。同时，为促进职住平衡，允许用于企业定向分配的房源在此基础上进一步放宽准入条件。此举将进一步调动租赁企业参与我市保障性租赁住房的积极性，提高房源利用效率，惠及更多来青就业创业的青年人。

金融界05-16 23:51

格力电器斩获广东首届标准化突出贡献奖，842项国内外标准彰显行业领导力

5月6日，广东省人力资源和社会保障厅和广东省市场监督管理局联合发布《关于表彰广东省标准化突出贡献奖获奖项目、单位和个人的决定》，珠海格力电器股份有限公司荣获广东省标准化突出贡献奖标准组织奖。这是广东省首次开展的覆盖各行业标准化领域的评选活动，旨在表彰在推动广东全面实施标准化战略中作出突出贡献的单位和个人。格力电器能够在激烈的竞争中脱颖而出，足以证明其在标准化领域的卓越表现和行业影响力。坚持自主创新，建立完善标准体系格力电器多年来始终坚持"自主创新"的发展道路，通过不断加大研发投入和技术攻关，掌握了一大批核心技术和自主知识产权。在此基础上，格力大力推行标准领先战略，建立了包括14000项企业标准在内的完善标准体系，并向产业链输出3600多份零部件标准，带动近百家中小企业成长为行业龙头。这不仅为格力自身的高质量发展提供了有力支撑，也为整个产业链的升级换代起到了示范引领作用。积极参与国际标准制定，展现中国企业风采作为行业标杆企业，格力电器积极参与国内外标准的制定和修订工作，迄今已牵头或参与制修订国内外标准共842项，其中国际标准62项。同时，格力还加入了37个国际国外标准组织，在ISO、IEC等国际组织中承担38个专家职位。2020年，格力电器董事长董明珠更是成功担任ISO/TC 86/SC 4主席，成为制冷行业首位在国际标委会担任主席的中国企业家，并于2022年7月高票连任。这些成绩的取得，不仅彰显了格力电器的技术实力和行业地位，也极大提升了中国企业在全球标准舞台上的话语权和影响力。未来，格力电器将继续秉持创新驱动、标准引领的发展理念，以消费者需求和社会责任为导向，推动行业高质量发展，为实现"中国制造"向"中国创造"的跨越贡献更大力量。

金融界05-16 16:53

国家发改委：健全基本养老、基本医疗保险筹资和待遇调整机制

系，完善劳动者权益保障制度。健全多层次社会保障体系，推动社会保险参保扩面，完善养老保险全国统筹，健全基本养老、基本医疗保险筹资和待遇调整机制。健全分层分类的社会救助体系，完善最低生活保障标准动态调整机制。健全区域协调、城乡融合发展体制机制，构建优势互补、高质量发展的区域经济布局和国土空间体系。

金融界05-16 12:25

《深圳市杰出科技创新人才选拔培养实施办法》今起实施

从深圳市人力资源和社会保障局获悉，今日起，《深圳市杰出科技创新人才选拔培养实施办法》正式实施，旨在深入落实更加积极、更加开放、更加有效的人才新政，进一步加强杰出科技创新人才选拔培养工作，持续激发人才创造活力。根据《办法》，深圳市将根据国家战略和深圳重点领域、重点产业发展需要，每2年遴选不超过10名具有成为大师和战略科学家潜力的培养对象进行重点培养。入选人才将获得每人1000万—2000万元培养经费，用于提升科研能力和加强团队建设。

金融界05-16 08:55

“碳资产管理”站上时代风口，东珠生态林业碳汇有望成为业绩新增长点

养一批碳资产管理专业人才，由人力资源和社会保障部社会保障能力建设中心主办，北京绿色交易所、东珠生态(603359.SH)承办的“碳资产管理培训班”在无锡正式开班。证券之星现场获悉，此次培训内容丰富、立意深远，共有包括碳达峰、碳中和和碳交易、配额碳资产、碳交易模拟在内的多个学习模块，在碳资产管理人才需求旺盛的重要节点，致力于为企业输送碳资产管理人才，助力企业减少运营成本、提高可持续发展竞争力并增加盈利。与此同时，随着今年1 月 22 日CCER 市场正式重启，以及《碳排放权交易管理暂行条例》公布，并于5 月 1 日起正式实行，标志着我国首次以行政法规的形式明确了碳排放权市场交易制度，为我国碳市场健康发展提供了强大的法律保障。同时造林碳汇、并网光热发电、并网海上风力发电、红树林营造等碳减排项目也迎来了全面发展。碳资产管理站上时代风口低碳，指温室气体排放更低的社会生产生活模式。我国此前宣布要力争二氧化碳排放在2030年前达到峰值，努力争取在2060年前实现“碳中和”，此后中央就“3060”目标做出了一系列重大部署。中国要完成全球最高碳排放强度的降幅，用全球历史上最短的时间，实现从碳达峰到碳中和。 2013年6月17日是第一个全国低碳日，主题是“践行节能低碳，建设美丽家园”。到2024年5月15日，正好是第11个年头。经过多年发展，在促进碳减排的多项方案中，碳排放交易市场逐渐显露头角，通过将碳排放的权利作为一种资产标的，来进行公开交易的市场。企业减少排放的温室气体可以卖，企业超额排放的温室气体需要买，实现某种意义上的“谁污染谁付费”。证券之星了解到，我国碳市场由全国碳排放权交易市场和全国温室气体自愿减排交易市场(CCER市场)组成。其中，全国碳排放权交易市场于2021年7月份正式上线，CCER市场则于今年1月份宣布重启。碳市场形成的碳价，目前正在快速推动相关行业加大减污降碳项目投入和科研创新力度，促进全社会生产生活方式加速低碳化，同时也催生出大量的工作机会和人才缺口。 5月15日，由人力资源和社会保障部社会保障能力建设中心主办，北京绿交所和东珠生态联合承办的“碳资产管理培训班”在无锡开班，近百位学员积极报名相聚太湖之畔，系统全面地学习碳资产管理前沿发展情况和最新课程。据了解，上述培训班结业后可以获得人社部颁发的“碳资产管理”证书和北京绿色交易所颁发的碳排放管理人才培训结业证书，起到为企业输送碳资产管理人才,助力企业减少运营成本、提高可持续发展竞争力并增加盈利的积极作用，助力绿色低碳发展。东珠生态“林业碳汇”业务蓄势待发在碳资产管理业务中，林业已明确可以申报碳汇项目，签发的减排量可参与市场交易。目前在国内已吸引了不少地方政府和有关企业的密切关注，而东珠生态凭借自身主营业务的特殊性和资源优势，在这一领域内率先布局，目前已走在了行业前列。东珠生态主营生态修复以及市政景观设计和建设，公司生态修复业务领域主要包括生态湿地保护、水体治理、国储林、森林公园、矿山修复以及林业碳汇开发等领域，拥有丰富的项目经验，打造了大批国内标杆项目。近些年，公司在生态环保领域积极探寻优化升级产业链的机会，在主营业务范围持续稳健增长的前提下，筹划资质补齐、积极开拓林业碳汇、矿山治理、土壤修复等方面的业务机会，外延拓展相关工作以丰富公司产业内涵。在林业碳汇方面，2023年，东珠生态新设立子公司东珠生态环境科技(宁夏)有限公司、内蒙古东珠聚元碳汇环保科技有限公司等；公司同华宝证券签订了战略合作协议，双方将加强数字化建设，共同打造碳汇数字化运营平台；并分别同乌兰察布市国有资本投资运营有限公司、阿拉善盟行政公署、沈阳市法库县政府等政府或平台公司签订《战略合作协议》，协议约定未来将共同开发相关区域内的林业资源。此外，东珠生态去年还同玛纳斯县玛河农业投资有限公司签订温室气体自愿减排项目(林草碳汇自愿开发)合同，双方约定再当地行政区域内拥有所有权或使用权或其他取得合法授权的林地、草地合作开发林草碳汇项目，合计开发面积林地 329 万亩，草地 746 万亩。另外，公司成功中标铁岭市自然资源局林业碳汇项目，项目涵盖林地面积 92.5 万亩。此外，公司主动探索在生态文旅领域的经营模式，为公司延伸产业布局、发挥协同效应埋下伏笔。证券之星了解到，东珠生态多年来在景观建设和生态修复领域资源丰富，业务协同优势明显，未来有望借助 CCER 交易重启的机遇，帮助地方政府或林权所有者将一些生态良好地区的生态资源优势转变为资产和经济优势，同时扩大自身业务布局，创造新的利润增长点，实现点“绿”成金。(本文首发证券之星，作者|赵子祥)

证券之星05-15 20:40

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