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中指研究院发布数据显示，2024年1月房地产企业债券融资总额为570.3亿元，同比增长4.1%，环比增长5.3%。

房者不得不努力应对一个越来越难以进入的房地产市场。创纪录的移民+ 大量被压抑的需求加拿大本地买家开始涌入房市抢在降息前”抄底”买房加拿大的购房者正在纷纷冒险重返房地产市场，试图在加拿大央行（Bank of Canada）预期降息可能引发的买房狂潮之前抢占先机。去年12月不寻常的销售反弹，引发了人们对加拿大房地产市场可能开始进一步升温的猜测。由于央行已经发出信号称加息周期已经结束，购房者正试图找到最佳时机买房，以免未来更多竞争者涌入，将房价推回到可望而不可及的境地。市场心理已经开始转变。根据Nanos Research为彭博社（Bloomberg）进行的一项民意调查，加拿大人对房价的看法在去年11月变得更加乐观，这一趋势在此后的几个月里稳步上升。这吸引了一些买家，比如温哥华一家动画公司31岁的经理Maria Herrera，为了抢到一套两居室的共管公寓，她最近和丈夫一起回到了市场，并同意1月份在郊区买一套房子。在过去的几年里，她一直在考虑买房的问题。 “我不认为我们是在过去三年里唯一为首付存钱的人。”Herrera说，“随着利率即将降低，人们会回到兴奋的状态，变得有点疯狂，进入购买狂潮。” 根据彭博社的一项调查，经济学家预计加拿大央行将在今年年中之前开始降息。人们对加拿大央行下一步行动的预期越来越高。美联储在1月份的会议上维持政策利率不变，并暗示其目前面临的主要问题是将借贷成本维持在当前水平多久。去年这个时候，类似的降息预测刺激了价格的上涨，这种上涨持续到了传统的春季购买季节。在2月至8月期间推动价格上涨了近6%。这种复苏促使加拿大央行在6月和7月再次加息，以抑制通胀。 Capital Economics经济学家Stephen Brown说： “去年那些无法做出决定的人有一波被压抑的需求，突然之间，他们可以买得起了。”“在接下来的几个月里，我们很有可能看到房价出现相当可观的回升，因为你会看到这波买家想要抢在其他人之前进入市场。” 如今，降息预期可能足以让买家进入市场。随着市场适应降息前景，较长期债券收益率已经下降。由于这些收益构成了固定抵押贷款利率的基础，这压低了一些成本，客户目前获得的五年期贷款利率约为5%。即使是浮动利率抵押贷款也开始引起包括温哥华的Herrera在内的买家的兴趣。一些买家愿意接受这些贷款，因为他们预计，一旦央行真正开始降低基准利率，他们将在总体上节省资金。温哥华抵押贷款经纪人Reza Sabour表示：“所有关于2024年降息的猜测已经在市场上引起了一些轰动。”“我认为，这种情绪会让市场变得疯狂。我完全期待着温哥华和多伦多的春季市场会非常繁忙，会有很多买家抢offer。” 多伦多的房地产经纪人Teia Eagar也表示：“我们现在又看到很多买家抢offer、房子的售价超过要价的情况，这与一个月前的情况非常不同。”她在买家中看到了一种新的紧迫感， “他们正试图把握市场时机，他们觉得房价开始触底了。” 与此同时，强劲的工资增长，加上加拿大创纪录的移民数量，可能会进一步提振房地产市场。这已经帮助升温了租赁市场，租金增长在2023年达到了新高。这最终可能会转化为一个竞争更加激烈的销售市场。通常情况下，在租金飙升缩小了他们必须支付给房东的钱，和他们每月支付的抵押贷款之间的差距之后，更多的人会考虑买房。联邦政府已宣布努力增加住房供应，并对国际学生签证设置上限，以限制需求。但这两项变化都可能需要数年时间才能渗透到市场中。建造新房需要时间，移居加拿大的人仍然需要在一个缺乏选择的市场上找到住处。加拿大央行自己也指出，住房建设速度跟不上人口增长，这是通胀的一个驱动因素，而通胀在很大程度上已经超出了央行的控制。多伦多的抵押贷款经纪人Shawn Stillman表示： “他们（央行）已经让加拿大的房地产市场放缓了，价格确实下跌了，但我认为他们无法阻止它回升。随着更多的移民来到加拿大，他们需要一个居住的地方。加拿大央行只能在一定程度上阻止这波浪冲破堤岸。”

加拿大乐活网02-06 08:02

中指研究院：1月房地产企业债券融资总额为570.3亿元，同比增长4.1%

中指研究院监测，2024年1月房地产企业债券融资总额为570.3亿元，同比增长4.1%，环比增长5.3%。行业债券融资平均利率为3.24%，同比下降1.04个百分点，环比下降0.47个百分点。从融资结构来看，1月，房地产行业信用债融资438.5亿元，同比大幅增长47.6%，环比增长60.3%，占比76.9%；海外债发行金额7.0亿元，同比下降41.1%，环比下降75.3%，占比1.2%；ABS融资124.8亿元，同比下降32.0%，环比下降48.0%，占比21.9%。

金融界02-06 07:56

决策分析：股债“双杀”！美联储3月降息无望华尔街分析师对此观点不一

意料地决定削减股息并储备现金，以防商业房地产贷款出现不良情况。鲍威尔在周末播出的哥伦比亚广播公司60分钟节目中接受采访时重申，政策制定者可能会等到3 月份之后才降息。明尼阿波利斯联储主席尼尔·卡什卡里表示，官员们在放松政策之前有时间评估即将发布的数据，而芝加哥联储主席奥斯坦·古尔斯比则重申，他希望看到更多有利的通胀数据。对于Macquarie分析师的Thierry Wizman来说，市场对美联储何时开始降息的评估的转变似乎是正确的。“鉴于美联储的谨慎态度，我们一直认为六月是降息的可能性较大的月份。不过，令我们担心的是，一月份美国就业市场的持续强劲是否意味着美国消费者将保持强劲，从而扭转通缩趋势，并无限期地延长紧缩货币政策。” 上个月 ISM 的服务业总体指数升至53.4。该指数已连续一年保持在50水平以上，表明扩张。最新数据超出了彭博社经济学家调查中的所有估计。该集团的材料价格指标大幅上涨，表明成本上涨速度更快。 LPL Financial分析师Jeffrey Roach表示，支付价格的大幅上涨主要反映了运输成本的增加。他补充说，如果红海状况改善，投资者应该预期价格会回升。汇丰银行分析师Dominic Bunning表示：“美国经济相对于大多数十国集团经济体的持续强劲，是我们自2023年9月以来对美元持相反共识看涨观点的关键原因之一。我们认为，强劲的经济活动数据将使美联储很难对通胀得到完全抑制抱有信心。因此，我们认为目前美国的利率定价更容易上行而不是下行。” BMO资本市场分析师Ian Lyngen表示：“鉴于过去几个季度这一系列的趋势，我们对美联储的评估感到满意，即地区银行业危机已得到遏制，并且没有任何蔓延到更广泛的银行体系，这让我们对上周纽约央行的头条新闻有了更全面的认识，并强化了投资者的看法，即这或许只是一次特殊事件，缺乏任何系统性影响。” 随着标准普尔500指数走出近40年来的最佳走势，随着日历翻到2月，投资者的道路变得更加艰难。根据彭博社汇编的数据，这是该指数过去30年来第3糟糕的月份，仅次于9月和8月。自10月份以来，标准普尔500指数大幅上涨近20%，创下两年来的首个新高，现在有充分的理由令人担忧：最新一批大型科技公司的财报对人工智能的炒作进行了现实检验；关于美联储下个月将开始宽松的狂热猜测已经降温；相对于历史估值，估值仍然较高，这让一些策略师想起了互联网泡沫。 Nationwide分析师Mark Hackett 表示：“值得扪心自问，至少在短期内，我们是否消化了太多好消息？在过去的两年里，尤其是在选举年，2月到3月往往会有所下降。加上情绪和仓位的上升，我预计随着我们度过季节性波动，未来6至8周内将出现横向波动至小幅负面走势。此后，我对今年的长期前景仍然乐观。” 老债王比尔·格罗斯表示，他押注部分利率曲线将恢复到更正常的模式，从而消除即使在美联储停止加息后仍然存在的倒挂现象。他将购买与担保隔夜融资利率挂钩的2024年9月合约，并出售2025年9月合约。与此同时，美联储表示，根据银行贷款实践高级贷款官员意见调查（称为 SLOOS），美国银行在第四季度报告了更严格的信贷标准，尽管这些收紧标准的比例较上一时期有所下降。该报告表明，去年4家地区银行倒闭后所担心的严重信贷紧缩并未成为现实。尽管随着美联储将利率提高至20年来的高点，高借贷成本给家庭带来了更广泛的压力，但经济仍然保持弹性。下一个交易日焦点、风向标： 02:00欧元区12月零售销售(月率) 13:30美国上周API原油库存变化(万桶)(至0202) 09:00美国EIA公布月度短期能源展望报告 09:00美国克利夫兰联储主席梅斯特就经济前景发表讲话 10:00加拿大央行行长麦克勒姆发表讲话主要货币走势分析：欧元：欧元/美元下跌，收报1.0742，跌幅0.41%。技术面上，汇价上行的初步阻力位于1.0777，进一步阻力位于1.0812，关键阻力位于1.084；汇价下行的初步支撑位于1.0714，进一步支撑位于1.0687，更关键支撑位于1.0652。英镑：英镑/美元下跌，收报1.2531，跌幅0.78%。技术面上，汇价上行的初步阻力位于1.2605，进一步阻力位于1.2675，关键阻力位于1.2719；汇价下行的初步支撑位于1.2491，进一步支撑位于1.2447，更关键支撑位于1.2376。日元：美元/日元上涨，收报148.671，涨幅0.24%。技术面上，汇价上行的初步阻力位于148.958，进一步阻力位149.24，关键阻力位于149.589；汇价下行的初步支撑位于148.327，进一步支撑位于147.978，更关键支撑位于147.696。

埃尔文02-06 07:52

中国股市数小时内暴跌8% 本周关于比特币需要了解的5大事件

这场戏剧发生在北京注资和中国第二大销售房地产公司恒大破产之后。在一份2月4日由路透社引用的声明中，中国证券监督管理委员会（CSRC）表示，将“稳定预期和信心，坚决遏制市场异常波动”。截至撰写本文时，中证1000今年迄今亏损近27%。这为华尔街开盘奠定了一个备受期待的场景，此时正值对美联储如何进行量化紧缩（QT）的猜测。正如Cointelegraph报道的那样，在上周的非农就业数据大幅超出预期之后，有关美联储在3月份会议上降息的赌注减少。本周将把失业率数据加入到这一混合中。与此同时，对地区银行业健康状况的担忧仍然存在。在涉及到比特币和加密货币的影响时，比特币交易平台BitMEX的前首席执行官阿瑟·海耶斯看到了3月初的初步抛售，随后是比特币价格的戏剧性恢复。鲸鱼在“大”动作中重新平衡在幕后，尽管比特币价格处于区间波动的景象，但鲸鱼正在准备改变。在其最新的调查中，研究公司Santiment注意到过去一周鲸鱼种群构成发生了重大变化。持有1,000 BTC到10,000 BTC之间的钱包数量目前处于自2022年11月以来的最高水平，而持有100-1,000 BTC的钱包与之相反，目前处于自那时以来的最低水平。分别为1,958个和13,735个钱包。 “比特币的价格在41000美元到44000美元之间波动，但本周鲸鱼钱包正在发生重大变化，”它总结道。（来源：Santiment/X） 2022年11月标志着一个分水岭时刻，FTX交易所的崩溃颠覆了加密市场，导致比特币在大约一个月后达到了15,600美元的低点。

阿泰尔02-06 07:35

纽约社区银行迫于监管压力采取激进财务举措导致上周银行板块震荡

料地决定削减股息，并储备现金，以防商业房地产贷款变成坏账。上述知情人士表示，在与美国货币监理署官员进行了幕后对话之后，这些激进的财务举措引发了该公司股价创纪录的暴跌，并拖累了上周整个银行板块的股价。

金融界02-06 07:25

“大空头”敦促美联储：理性利用“降息”工具莫让通货膨胀卷土重来

美元。当然，当今经济也存在弱点。商业房地产部门似乎正在崩溃，但艾斯曼表示，这些波动的核心办公市场崩溃规模不足以拖垮整个经济。值得关注的是美国消费者。他说：“如果消费者信贷质量开始真正恶化，就像2006年底开始的那样。”他说：“在那之前，只要消费者健康，我认为真的没有什么可谈论的。”

丰雪鑫9902-06 06:48

知情人士：纽约社区银行承压监管致使其削减股息

料地决定削减股息，并储备现金，以防商业房地产贷款变成坏账。这些激进的财务举措引发了该公司股价创纪录的暴跌，并拖累了上周整个行业的股价。

金融界02-06 06:14

美国大类资产ETF收盘多数下跌

40%。恐慌指数做多跌3.94%，美国房地产ETF跌2.10%，美国国债20+年ETF跌2.02%，罗素2000指数ETF跌1.27%，美国国债7-20年ETF跌0.97%，美国投资级公司债ETF跌0.96%，标普500价值指数ETF、道指ETF、巴克莱美国可转债ETF、通胀债券指数ETF、黄金ETF-SPDR及免AMT税市政债ETF各跌至少0.5%。

金融界02-06 05:54

【美股收市】3月不降息“板上钉钉” 美债收益率飙升三大股指承压下跌

68点。（来源：FX168）材料、房地产和非必需消费品股票下跌，而医疗保健和科技股则微幅上涨。 10年期美国国债收益率最终上涨逾13个基点至4.166%，因为投资者评估了一批新的强劲经济数据，这些数据表明利率可能会在比预期更长的时间内保持高位。上周基准收益率约为3.81%。 Truist联席首席投资官Keith Lerner表示：“这是对美联储何时转向的预期的重新调整。由于经济强劲和美联储对此的反应，市场可能会继续出现这种重新校准的情况。” 美联储主席杰罗姆·鲍威尔周日重申了上周一月政策会议后发表的言论，暗示3月份不太可能降息。自言论发表以来，降息预期有所缓解，根据芝加哥商品交易所集团的FedWatch工具，下个月降息的可能性为16.5%。高盛股票策略师Ben Snider上个月表示：“从宏观经济学的角度来看，总体而言，美国经济是股票表现的最重要的驱动力。” 他补充说：“我认为美联储是在3月、5月还是6月开始削减并不太重要。关键的动态是美联储正鼓励边际投资者从现金中退出，并降低了经常依赖外部融资的小企业的资本成本环境。” 数据方面，美国供应管理协会 (ISM) 发布了1月份服务业采购经理人指数（PMI）。综合指数为53.4，超过了52.0的预测。这一最新读数标志着该指数连续第13个月处于扩张区域。 1月份整体增长率的提高归因于新订单、就业和供应商交货指数的增速加快。大多数受访者表示业务保持稳定。他们对经济的前景持乐观态度，这归功于利率可能降低的潜在影响；然而，他们也对通货膨胀、相关成本压力和持续的地缘政治冲突保持谨慎。与其年代较长的制造业系列数据相比，ISM的非制造业数据历史相对较短，尤其是综合指数，其起始时间为2008年。石油期货在盘中早些时候下跌1%后，周一转入绿色区域。西德克萨斯中质原油收复早前跌幅，徘徊在每桶72美元上方，而布伦特原油期货也上涨至每桶78美元附近。 BOK Financial高级副总裁Dennis Kissler周一在一份报告中表示，“鉴于美国石油产量创历史新高，而且中东原油供应并未出现实际损失，大部分地缘政治溢价都被定价了。” 个股方面，麦当劳在公布好坏参半的财报后股价下跌 3.7%。这一结果加剧了人们对科技巨头以外公司盈利以及它们能否在本季度剩余时间内实现盈利的担忧。其他方面，由于737 Max遭遇更多麻烦，波音股价下跌1.3%。由于对电动汽车巨头竞争加剧和持续定价压力的担忧挥之不去，特斯拉也拖累了大盘，下跌3.7%。英伟达周一收盘创下历史新高，在高盛分析师上调目标价后，这家半导体巨头的股价上涨约4%，而苹果则上涨超过1%。标准普尔500科技板块ETF(XLK)周一上涨约0.2%。 #美股收盘#

埃尔文02-06 05:52

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