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金融时报：5年期以上LPR下行有助于进一步带动贷款利率降低促进社会融资成本稳中有降
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费。2024年一个重要政策方向是要推动房地产行业平稳发展，其中适度降低居民房贷利率被视为关键一招。随着5年期以上LPR下行，存量房贷利率也将在重定价日相应调整，可节省房贷借款人利息支出，促进投资和消费，有助于支持前述政策目标实现。同时，随着存量房贷利率调整、居民利息支出减少，也有利于居民消费的进一步恢复。其次，5年期以上LPR下降，将有效支持经济延续回升向好势头。当前利率水平处于历史低位，10年期国债利率已下行至2.5%左右，2023年新发放企业贷款加权平均利率为3.88%，同比下降0.29个百分点，创有统计以来新低，个人住房贷款利率同比下降0.75个百分点。在当前有效需求不足和预期偏弱的情况下，保持较低的利率水平，有助于持续支持国民经济恢复向好。另外，由于此次5年期以上LPR下降主要影响中长期贷款，综合考虑存款利率的下调，对银行净息差不会产生负面影响，能够较好兼顾了支持实体经济和银行健康发展的需要。
金融界02-20 13:27
二十届三中全会将出台重要改革举措？中国官媒警告：防止消极懈怠贻误经济改革时机
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，包括提振商业信心，以及改造境况不佳的房地产市场。会议具体何时召开还没有宣布。自2022年12月放弃新冠清零政策以来，中国经济经历艰难的复苏。尽管2023年的增长率为5.2%，但在就业和收入不确定性、与西方的地缘政治紧张局势以及通货紧缩担忧等一系列挑战面前，中国经济表现尚未提振市场人气。《经济日报》称，全面深化改革是推进中国式现代化的根本动力，该报并警告称，应避免因无所作为和懈怠而浪费改革的机会。文章指出，要清醒地认识到，当下中国的改革，越是往前推进，落实的难度就越大；越是全面深化，协同协调的任务就越繁重，需要下大力气啃“硬骨头”，化解深层次体制机制弊端，破除利益固化藩篱。挑战的另一面是机遇，紧扣高质量发展的内含逻辑，着力谋划实施新的改革举措，切实提升改革的精准性、针对性、实效性，充分激发各类经营主体活力，就能获得更大的发展空间、更强的发展动力和可持续发展的制度基础。《经济日报》称，一系列重大问题涉及改革开放的重点、社会关注的难点、群众关心的焦点，决定改革的前途，也影响党和国家的未来，无不需要在深入调查研究的基础上，把握形势与条件，作出准确科学的回答，从根本上增强改革举措的精准性、针对性。《经济日报》指出，提升改革精准性、针对性，归根结底是为了提升改革的实效性，实实在在解决实际问题。只有真正做到明晰责任、明确分工，奖励尽责者，问责失职者，才能确保政令畅通、激励改革创新，防止消极懈怠贻误改革时机。各地区各部门务必要按照党中央的决策部署，加大年度工作要点的推进落实力度，把改革清单与责任清单都抓在手上，一个一个对表、一项一项核查，以责任落实推动改革落实，实现高质量发展新突破，共同开创强国建设、民族复兴事业新天地。在《经济日报》发表评论之前，周日(2月18日)，国务院总理李强在国务院会议上敦促政府官员用改革的方法解决问题。李强说，他们应该“有勇气打破刻板的思维模式和路径依赖”，使他们的工作更具创造性和引领潮流。在筹备三中全会的过程中，一些地方政府承诺要“解放思想”。根据湖南省政府最近的一项指示，湖南省正在开展一项运动，帮助官员改变工作观念。这一“全省开展解放思想大讨论活动”从2月初持续到3月底，旨在解决官员们在推动经济发展过程中普遍存在的概念性问题，包括对国内生产总值(GDP)增长的痴迷、市场分割、以及不计后果的借贷和地区保护主义倾向。根据指示，当局应放弃“仅仅依靠资源和资本投资来刺激经济发展”的做法，并努力消除“影响商业环境的障碍”。
tqttier02-20 13:25
九鼎投资上涨5.02%，报14.23元/股
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20层，公司主要从事私募股权投资管理及房地产开发与经营业务。该公司在业界享有高度声誉，曾多次获得“中国最佳PE机构”、“中国PE机构十强”等荣誉。截至9月30日，九鼎投资股东户数1.74万，人均流通股2.49万股。 2023年1月-9月，九鼎投资实现营业收入2.02亿元，同比减少43.53%；归属净利润1860.41万元，同比减少83.37%。
金融界02-20 13:17
本次降息有助于降低买房还贷压力
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一般在5-15个基点之间。他认为，当前房地产市场正处于企稳复苏阶段，亟需巩固，降息有利于居民资金成本下降，对于房地产市场具有影响积极。
金融界02-20 13:07
厦门：首批融资支持房地产清单推送至银行已有两个项目获22亿元融资支持
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理局发布消息，厦门市委、市政府高度重视房地产融资协调机制有关工作，及时成立厦门市房地产融资协调机制专项工作组，研究形成首批符合条件的项目清单并推送至银行金融机构，已支持2个项目合计22.29亿元的融资需求。2个项目分别是同安区宝龙旭辉城项目和同安区远洋风景项目。同安区宝龙旭辉城项目已获得交通银行通过调整还款安排等方式给予融资支持约12.12亿元；同安区远洋风景项目获得建设银行通过调整还款安排等方式给予融资支持约10.17亿元。
金融界02-20 12:28
【直击亚市】中国史上最大“降息”难救市！泰国突然临时减息，欧美风暴愈发逼近
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PR是“商业银行的一个良好姿态，但目前房地产问题与抵押贷款利率无关，”Forsyth Barr Asia Ltd.分析师Willer Chen表示。此举可能会“略微提振房地产需求，但我不会期望太多”。上周在标普500指数创下新高后，全球股指仅较峰值回落1.1%，而欧洲斯托克50指数则徘徊在20年来的高点附近。美股期货几乎没有变化，周一因假期休市。泰国总理赛塔·他威信（Srettha Thavisin）呼吁召开临时央行会议降息后，泰铢下跌。美元兑10国集团(十国集团)多数货币走强。周一市场休市后，美国国债收益率在亚洲市场恢复交易后上升。澳大利亚和新西兰10年期国债收益率也小幅走高。在澳大利亚，全球最大的矿业公司必和必拓集团公布的基本利润为65.7亿美元，低于市场普遍预期，并表示，尽管房地产市场疲软，但来自最大客户中国的需求依然健康。在其他企业新闻方面，Capital One Financial Corp同意以350亿美元的全股票交易收购Discover Financial Services，这将形成美国贷款规模最大的信用卡公司。降息调整利率预期仍然是外界关注的焦点。掉期目前反映出美联储在2024年降息约90个基点，而今年2月初的降息幅度超过150个基点。在欧洲，降息押注已从150个基点降至约100个基点。摩根大通资产管理公司全球市场策略师Vincent Juvyns在彭博电视台上表示：“市场已经适应了降息将晚些时候到来的想法，而且可能没有最初定价的那么重要。”他补充称，股价上涨也是“受到第四季度可观的盈利增长推动的”。市场领头羊英伟达周三公布的业绩可能为股市提供新的推动力，目前投资者正试图评估全球经济的强劲程度。该芯片巨头的市值已经超过了亚马逊，市场预计它将成为人工智能发展的大赢家。本周市场的其他潜在催化剂包括将于周三公布的美联储1月份会议纪要，以及将于周四公布的欧元区通胀数据。在其他方面，金价在周一小幅上涨至2015美元左右后几乎没有变化。在重要贸易通道红海局势持续紧张的背景下，美国WTI原油价格小幅走高。
云涌02-20 12:00
打开ERC404和Pandora的盒子
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。 404 代币缓解了这个问题。 2、房地产：借助 RWA 趋势，房地产正在区块链上进行代币化。各种初创公司探索了不同的方法，从使用 NFT 直接代表财产（Roofstock ）到利用同质化代币进行类似 ICO 的筹款来收购财产（CitaDAO ）。 404 有可能合并这些方法。 Palette就是一个例子：一个使用 404 将原生碎片化引入生成艺术的收藏，并为其集合中的艺术品提供了“重新滚动”功能。它通过新的交互层使艺术收藏变得更加有趣。 2. 同质化代币能否从 NFT 中受益？虽然 404 的焦点主要集中在 NFT 更大的同质性上，但事情还有另一面：同质化代币也可以从转换为 NFT 中受益。以下是各种类型的同质化代币如何通过 404 获得重大升级：治理代币授予持有者在 DAO 中的投票权。通过使这些代币也能够根据持有者的贡献成为具有不同声誉状态（在元数据中）的 NFT，可以出现新的治理维度。想象一下一种治理 NFT，它根据持有者在社区中的历史参与情况授予对专有功能的不同级别的访问权限。这激励了积极参与并培育了更加精英化的治理模式。实用代币可以结合独特的特征，为用户提供个性化的体验。例如，游戏平台的代币可以与具有基于特征和稀有性的独特游戏内资产或能力的 NFT 绑定。这不仅增强了围绕代币的社区参与度，还为其创造了新的效用。 Memecoin （例如 WIF、DOGE、PEPE）通常与互联网文化和热度趋势相关，可以使用 NFT 机制更好地参与和发展其社区。通过引入稀有特征和战利品箱子机制，他们可以使用户交互游戏化。 2021年的NFT牛市周期表明了我们对“带图片的山寨币”的喜爱程度。 Meme 和 NFT 的融合不仅增强了乐趣，还培养了更强的归属感。 Aevo 是一个期权和永续合约 DEX，是整合 404 代币的先行者。它利用后端的404机制，让DeFi流动性挖矿变得更好玩。当用户通过在平台上交易来耕种 AEVO 空投时，他们有可能获得 100 倍的耕种提升。 404的未来是什么 404 社区可能会努力提高他们的代币标准并解决Gas费等问题。与协议合作并确保交易所和区块浏览器了解这些标准将是关键优先事项。开源鼓励更广泛地参与 404 开发。然而，真正用例的出现还需要时间。我们之前已经看过这个关于新代币标准的故事： Ordinals（比特币 NFT）于 2022 年 12 月推出，但铭文直到 4 个月后的 2023 年 4 月才开始呈抛物线状。同样，ERC-6551 是一项允许 NFT 拥有钱包的突破性标准，在 2023 年 5 月推出六个月后似乎越来越受欢迎。构建新的用例并向用户介绍 404 的潜力无疑需要时间。然而，这些都是实现 404 长期愿景的重要步骤。但Pandora呢？尽管Pandora是第一个 404 代币的创建者，但它缺乏任何直接的价值累积机制。使用 404 标准不会产生任何费用。毕竟，404 旨在开源并可供所有人访问。市场正在意识到这一点：在投机热情的影响下，PANDORA 的价格最初上涨至 32,000 美元，之后已下跌 60% 至 12,600 美元。然而，未来几天Pandora可能会出现两个引人注目的故事： 1、Memecoin ：作为首个 404 代币，如果 404 代币获得更广泛的采用，Pandora 可能会引起广泛关注，让人想起 ORDI 惊人的 15 亿美元市值，纯粹是因为它是第一个 BRC-20 代币。 2、“TIA” ：与由质押者预期 Cosmos 协议空投推动的 TIA 指数价格增长类似，新的 404 项目可能会将空投分配给 Pandora 持有者，因为其持有者可能是 404 的坚定支持者。例如，Palette 计划将 5% 的代币空投给 Pandora 持有者。不可否认，支持新功能的代币令人兴奋。像这样的创新正是我们加密货币蓬勃发展所需要的。来源：金色财经
金色财经02-20 11:59
智富资源投资(00007)下跌22.58%，报0.024元/股
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司是一家主要从事石油天然气及矿产资源、房地产及物业资产、国际贸易及金融证券四大板块产业的公司。公司全资企业香港金融投资有限公司、香港金融股权投资有限公司、香港金融股权管理有限公司和香港金融股权控股有限公司合共持有智富资源投资集团3,755,351,112股股份，占智富资源投资集团已发行股份的66.93%。截至2023年中报，智富资源投资营业总收入2.03亿元、净利润-4213.08万元。
金融界02-20 11:36
科技领导力是中国政府的当务之急！彭博：中国加强对技术的控制
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量之后。在新冠疫情后的经济低迷和随后的房地产危机期间，这种努力只会扩大，因为北京方面努力控制叙事，遏制房地产的影响，并制定刺激措施来复苏经济。据官方的新华社报道，科技只是习近平主持的这次会议讨论的众多问题之一。讨论还集中在政策方向一致性的必要性上——这是行业参与者和批评人士最关心的问题，他们抱怨监管似乎反复无常，不同机构之间缺乏协调。在科技领域，自美国开始发起遏制中国的贸易运动以来，中国中央政府加快了一项提升国有部门、推动科研进步的广泛努力。习近平早些时候曾任命他的副手、前副总理刘鹤负责中国自主芯片技术的发展。彭博社称，结果喜忧参半。中国提高半导体产能的努力因涉嫌贪污和效率低下而停滞不前，但去年，华为(Huawei Technologies Co.)设计了一款先进的智能手机芯片，这让观察家们大吃一惊。思睿集团首席经济学家洪灏表示：“为了发展中国自己的高科技/半导体产业，中国需要投入所有资源，甚至更多。但不能保证国家能选出赢家。目前，电动汽车、新能源等行业产能过剩。这些都是国家主导投资的结果。此外，自2017年以来，国家基金对半导体的投资基本上是徒劳的。” 习近平和他的副手们一直呼吁中国加快科学研究，用国产替代技术取代外国技术。随着华盛顿加大对中国获取最先进技术和芯片的限制，尤其是英伟达(Nvidia Corp.)为加速人工智能训练而生产的技术和芯片的限制，这被认为是一个越来越重要的优先事项。根据新华社2月19日报道，中共中央总书记、国家主席、中央军委主席、中央全面深化改革委员会主任习近平2月19日下午主持召开中央全面深化改革委员会第四次会议。习近平在主持会议时强调，要紧扣制约科技与经济深度融合的突出问题，围绕创新要干什么、谁来组织创新、如何支持激励保护创新，持续深化改革攻坚，加快建设全面创新的基础制度。会议强调，加快形成支持全面创新的基础制度，是深化科技体制机制改革、推动实现高水平科技自立自强的重要举措，要完善党中央对科技工作集中统一领导的体制，健全新型举国体制，聚焦主体协同、要素配置、激励约束、开放安全等方面突出问题，补齐制度短板。要根据科学研究、技术开发、产业创新的不同规律，分类加强制度设计，重大改革试点先行。要加强系统集成，对新出台的举措、新制定的制度开展政策取向一致性评估，确保同向发力、形成合力。会议并指出，要科学谋划进一步全面深化改革重大举措，聚焦妨碍中国式现代化顺利推进的体制机制障碍，明确改革的战略重点、优先顺序、主攻方向、推进方式，突出改革问题导向，突出各领域重点改革任务。
天马行空02-20 11:35
房贷利率换锚以来最大幅降息落地！大部分城市首套房贷利率进入3字头，楼市“小阳春”稳了？
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静看来，本次非对称降息也体现了央行对于房地产行业的呵护，加大楼市托底力度，释放更加积极信号有利于稳定行业信心，促进投资和住房消费，进一步促进房地产市场平稳健康发展。5年期以上LPR大幅下调25BP，降幅为2019年房贷利率换锚以来的最大幅度，此次也是历史上较为罕见的在MLF利率不变的情况下非对称降息。下调后，当前购买首套和二套房房贷利率下限分别降至3.75%（5年期以上LPR-20个基点）、4.15%（5年期以上LPR+20个基点），进一步接近历史最低点，部分城市房贷利率已降至历史最低水平。诸葛数据研究中心首席分析师王小嫱也指出，由于现在大部分城市实行LPR减点，意味着大部分城市首套房贷利率进入3字头，以一线城市首套为例，北京城六区执行加10基点为4.05%；非城六区执行LPR为3.95%。 “自去年4季度以来，金融监管总局频频表态也支持房地产市场，本次开年降息也在意料之中，下调幅度超预期。”王小嫱表示，虽然一线城市政策优化细则落地，但从市场端来看2024年1月市场表现平平，新房市场供需规模双缩，二手房成交量维稳、价格持续下滑，市场并未现明显改善。本次下调LPR惠及群体较广，进一步降低购房成本，刺激有购房需求的购房者入市。东方金诚指出，2024年政策面的一个重点是要推动房地产行业实现软着陆，其中适度降低居民房贷利率是关键一招。东方金诚预计，今年除了作为居民房贷利率定价基础的5年期以上LPR报价会持续下调外，监管层还将通过下调首套房贷和二套房贷利率下限等方式，推动居民房贷利率下行。这在近期京、沪楼市新政以及此前央行和金融监管总局发布的《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》中已有所体现。楼市“小阳春”稳了？陈文静分析，当前行业调整态势未改，多项政策叠加有望助推市场情绪修复，预计将进一步巩固“小阳春”市场行情。 2024年以来，房地产行业供需两端政策持续落地，需求端，春节前，一线城市接连放松限购政策，信号意义明显，意味着2024年楼市政策整体仍处于宽松阶段，更多城市将结合自身情况及时优化调整相关政策。供给端，1月地方房地产融资协调机制加快建立，各地积极上报融资支持项目白名单，银行金融机构也积极对接，根据五大国有银行最新披露，其对接的房地产融资白名单项目已超过8000个。项目资金逐渐到位，一方面力促“保交付”，另一方面也有利于稳定企业预期，进一步稳定购房者信心。除此之外，今年以来，三大工程建设也在持续推进，北京、上海、广州、深圳、福州等地陆续公布2024年度或首批配售型保障房建设规模，合肥、广州、南宁等地公布首轮城中村改造计划，广州发放了第二批房票，对稳投资、促需求均将产生积极影响。从市场情况来看，受春节假期影响，今年以来供需两端政策落地的政策效果尚不明显，根据中指监测数据，2024年春节假期期间（2.10~2.17），25个代表城市新房日均成交面积较上年春节假期（2023.1.21~2023.1.27）下降约27%，新房市场表现较为平淡。春节后，居民工作、购房置业逐渐进入正轨，一线及核心二线等前期出台政策的城市，政策效果有望进一步显现。本次5年期以上LPR大幅下调后，购房者置业成本下降，有望强化核心城市政策效果，“小阳春”行情或逐渐开启。但值得关注的是，去年同期高基数效应逐渐显现，接下来2-3个月，不管是新房还是二手房销售规模同比表现或整体偏弱。
金融界02-20 11:28

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