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加拿大央行警告家庭债务上升成为重大金融风险

产市场遇到了困境。审查报告中指出：“商业地产的市场估值有所下降。如果其中一些商业房地产公司无法偿还贷款，银行可能面临信贷损失。” 综合以上内容，当利率上升时，银行可能会面临以下因素的影响。贷款需求减少：高利率可能导致企业和个人减少借贷需求，从而减少了银行的贷款业务。存款成本增加：银行需要支付更高的利息来吸引存款，从而增加了其融资成本。资产回报率下降：银行的贷款和投资组合的回报可能无法及时调整以适应市场利率的上升，导致资产回报率下降。资金流动性挑战：银行可能在资金市场上筹资变得更加昂贵，面临资金流动性的挑战。压力测试和监管要求：银行可能需要评估其在利率上升情景下的风险敞口，并确保其资本充足，以承受利率上升带来的挑战。影响经济活动：高利率可能导致经济活动减少，进而影响银行的业务。竞争加剧：其他金融机构可能提高利率以吸引业务，对银行构成竞争压力。这些影响因素相互关联，并且每个银行都可能会因其独特的业务模型和市场地位而有所不同。银行通常会密切关注利率变动，并采取相应的风险管理和业务调整措施来应对利率上升的挑战。

Heidi2023-05-19

美股开盘：道指跌近70点科技股及中概股多走高阿里巴巴绩后跌超3%

的数据显示，多户住宅和办公楼导致了美国商业地产价格不到1％的跌幅。但穆迪首席经济学家Mark Zandi警告，更多的下跌即将到来，而这将使美国银行业进一步承压。　　安联首席警告：美债危机将威胁金融稳定，破坏美国国际声誉　　随着围绕美国债务上限的政治僵局持续，投资者对美国主权债务违约风险及其潜在负面后果的焦虑情绪日益加剧。近日，众多经济学家已经警告，一旦美国出现债务违约，将带来严重的经济和金融风险，而安联首席经济学家Mohamed El-Erian也加入了警告的队伍，对此项议题发表看法。其推特警告称：　　美国债务上限的事务威胁的不仅仅是美国人的经济福祉和金融稳定。在许多人希望美国在全球经济/金融舞台上重新确立其建设性角色之际，这也有可能进一步损害美国良好经济管理的国际声誉。　　AI热潮大赢家：英伟达股价大涨，黄仁勋今年身价已翻倍　　AI热潮汹涌来袭，大幅推高“芯片巨头”$英伟达股价，同时令公司CEO黄仁勋身价暴涨。周四，根据彭博亿万富翁指数，黄仁勋的财富今年增长了98％，达到 273 亿美元，这使得他成为美国和全球科技亿万富翁中财富增速最快的人。自今年年初以来，英伟达股价翻了一倍多，成为标普500指数表现最佳的股票。　　谷歌的新AI模型植入来了！广告业务、YouTube创作者都将迎来变革　　5月17日周三，有媒体报道称，谷歌正在将新的人工智能技术快速添加到其核心产品中，包括其收入的主要来源广告业务和对YouTube创作者进行支持。根据内部文件，谷歌已批准使用由大型语言模型推动的生成式AI来实现广告业务的自动化，并引入AI为用户服务。　　特斯拉股价有望再涨逾20％！韦德布什：做广告是一项重大利好　　投行Wedbush的分析师Dan Ives表示，做广告对$特斯拉（TSLA.US）$来说是一个重大利好，因为此举可以扩大该公司在更广泛市场上的知名度。该报告称，特斯拉产品组合的许多部分都被华尔街低估了，除了该公司不断扩大的汽车和能源产品组合，全自动驾驶是一个主要的潜在增值因素，广告可以帮助公众了解特斯拉的产品。韦德布什维持其对该股的增持评级，目标价为215美元，较当前水平高出逾20％。　　美国地区银行可能即将上演“断臂求生”，空头一路加码埋伏　　根据技术和数据分析公司S3 Partners编制的数据，区域银行指数ETF-SPDR KBW的空头头寸占已发行股票的比例从一周前的74％上升至92％。考虑到每次卖空产生的合成多头押注，以上比例意味着，该ETF近48％的头寸都在押注地区银行股价会下跌，高于上周三的42％。与此同时，规模为286亿美元的$SPDR金融行业ETF的空头比例占可交易流通股的百分比自3月份一系列银行倒闭以来增加了50％以上。　　日本高端芯片产业关键一步，美光或在日制造下一代DRAM 　　知情人士称，美国美光科技准备在日本广岛的工厂安装荷兰ASML公司的先进芯片制造设备EUV（极紫外光刻机），以制造下一代存储芯片（DRAM）。而其也将获得日本政府提供的约2000亿日元（15亿美元）的补贴。　　沃尔玛Q1业绩超预期，上调全财年利润指引　　沃尔玛第一季度营收1523.0亿美元，同比增长7.6％，预估1,487.2亿美元；调整后每股收益1.47美元，上年同期1.30美元，预估1.31美元。沃尔玛预计2023年全年调整后每股收益6.10美元至6.20美元，此前预计5.90美元至6.05美元，预估6.14美元。　　阿里第四财季经调整净利润同比增38％　　阿里巴巴第四财季（截至3月底止季度）营收2082亿元人民币，同比增长2％；经调整净利润273.75亿元，同比增长38％。　　此外，阿里巴巴董事会批准了云智能部门的分拆，云智能集团将成为独立上市公司；批准探索菜鸟智能物流集团的IPO进程，并执行盒马鲜生的IPO，目标在未来12至18个月内完成菜鸟智能物流的首次公开募股。预计盒马鲜生的首次公开发行计划将在未来6至12个月内完成。　　贝壳一季度营收203亿元，同比增加61.6％　　贝壳一季度营收203亿元，同比增加61.6％。2023年一季度NON-GAAP净利润35.6亿元，2022年同期为人民币2800万元；第一季度经调整经营利润为人民币38.3亿元，而2022年同期为经调整经营亏损4.5亿元。2023年第一季度总交易额由2022年同期的5860亿元增长65.8％至9715亿元。截至发稿，贝壳盘前涨5％。

金融界2023-05-18

穆迪：美国一季度商业地产价格12年来首次下跌

分析公司的数据显示，今年第一季度，美国商业地产价格出现自2011年以来首次下跌，突显出银行业面临更多财务压力的风险。　　穆迪从法院交易记录中收集的数据显示，商业地产价格在一季度下跌不到1％，主要是受到多户住宅和办公楼价格下跌的拖累。　　穆迪分析公司首席经济学家马克赞·迪表示：“更多的价格下跌即将到来。” 　　危险在于，这将加剧许多银行面临的困难。在过去一年利率急剧上升的情况下，这些银行正努力保住存款。　　美联储上周发布的半年度《金融稳定报告》显示，2022年第四季度，不包括农场和住宅地产在内的3.6万亿美元商业房地产贷款余额中，银行占了60％以上，规模较小的机构尤其容易受到影响。　　报告称，“房地产价值的调整幅度可能相当大，因此可能导致”银行的“信贷损失”。　　美联储负责监管事务的副主席迈克尔·巴尔周二对国会议员表示，监管机构已经加强了对金融机构的监管。他说：“我们正在非常仔细地观察商业房地产风险。” 　　据商业地产公司CoStar Group称，迄今为止，下跌在价格较高的房地产中更为明显。其价值加权价格指数已经连续八个月下跌，三月份比去年同期下降了5.2％。　　不过，由于市场仍在应对疫情的余震，交易受到限制。在家办公的员工增多，导致市中心的一些零售商和餐馆歇业，并迫使写字楼业主降低租金，以留住租户或全部出售。　　波士顿咨询集团（Boston Consulting Group）上周发布的一份报告显示，疫情引发的远程办公趋势使美国办公楼房地产陷入了螺旋式下降，很多办公楼面临废弃的风险。　　波士顿咨询集团估计，美国目前60％至65％的办公空间将不再被需要，“这意味着大约15亿平方英尺（约1.39亿平米）的办公空间可能会被废弃，这将给业主带来400亿至600亿美元的收入损失。”

金融界2023-05-18

“润”？房地产投资创5年低点商业地产回报崩跌专家：历史证明“第二年反弹更高”

迎程度创下5年低点。截至4月的一年里，商业地产总回报急剧下降至16%。思考圣安娜Sector Logic市场观察家查尔斯·罗瑟(Charles Rother)却指出，历史证明当投资负面情绪最强烈时，第二年反弹表现更好，投资者应避免混淆过去的回报与未来的前景。这项调查针对1013名美国成年人展开，当被要求在房地产、股票、债券、黄金和储蓄账户之间做出选择时，尽管房地产的受欢迎程度走低，但仍排在第一位。这实际上已经不是什么新鲜事，在自2011年以来的调查中，房地产连续11年排在第一位。 (来源:Gallup) 但这次显然有更多值得关注的焦点，房地产的受欢迎程度急剧下降。它在最佳投资蛋糕中所占份额从2022年创下的45%历史新高，降至2018年以来的最低点。这种情绪回落与房地产行业的艰难状况相吻合，尤其是融资成本上升、定价疲软和整体经济不稳。现在，投资者如何定义“房地产”变得越来越棘手。查尔斯提到，从投资结果来看，市场开始出现质疑声浪，是否将房地产视为商业地产，例如公寓、购物中心、办公室和仓库？穆迪分析公司(Moody's Analytics)的数据显示，美国商业房地产价格在第一季出现十多年来的首次下跌，加剧了银行业面临更多财务压力的风险。“更多的价格下跌即将到来，”穆迪分析公司首席经济学家马克·赞迪表示。拥有这些类型投资物业的成功最近起伏不定，根据一项重要的房地产投资信托指数，在截至4月的一年里，总回报即价格变化加上收入，下降16%。但自2020年2月以来，就在大流行颠覆经济之前，此类大型房产产生9%的回报。据Zillow称，尽管抵押贷款利率飙升，但美国房价在过去一年上升5%，在大流行时期上升40%。尽管如此，至少根据这次民意调查，房地产的受欢迎程度可能有所下降，但它仍然是长期的支柱。今年34%的最佳投资份额高于自2011年以来32%的平均投票结果，从长远来看，房地产排名第一位。对房地产的热爱可能与从长远角度看待房地产资产有关，自2010年以来，房地产信托的投资收益达到163%，同期房屋价格上升114%。黄金：它在2023年排名第二，吸引26%的投资者投票。在生活成本飙升的时代，其升至11年高点可能与作为通胀对冲工具的声誉有关。在过去的一年里，黄金价格回报率为4%，而在大流行时期则上升23%。请注意，今年26%的投资者偏好份额远高于2011年以来黄金平均21%的受欢迎程度，但其自2010年以来41%的总回报率并不高。股票： 2023年排名第三，受欢迎程度为18%，低于2022年排名第二的24%。华尔街的波动导致股票受欢迎程度降至12年来的最低点。过去一年，投资者在标准普尔500指数中的收益仅为3%，但在大流行时代则达到49%。考虑到今年18%的投票份额低于2011年以来的平均23%，这在长期排名第二。自2010年以来，股票录得322%升幅。储蓄账户：2023年排名第4，受欢迎程度为13%，高于2022年的9%，当时它也是排名第4。安全支付比长期以来更高，例如这三个账户的一年回报率为3%。自2010年以来，无风险储蓄者的总收益仅为10%。今年的投票份额为13%，略低于2011年以来的平均水平14%，多年来排名第四。

颜辞2023-05-18

这场“风暴”可能真的在逼近！美国商业地产价格10多年来首次下跌金融大佬早已发出警告

港)讯美国金融、投资界大佬近期频频对商业地产发出警告。穆迪分析(Moody 's Analytics)的数据显示，今年第一季，美国商业地产价格出现10多年来的首次下跌，突显出银行业面临更多财务压力的风险。 5月17日，穆迪的数据显示，今年第一季，美国商业地产价格自2011年以来首次出现下跌，跌幅不到1%，主要是受到多户住宅和办公楼价格下跌的拖累。 (图片来源：彭博社) 穆迪分析首席经济学家Mark Zandi表示：“更多的价格下跌即将到来。”危险在于，这将加剧许多银行面临的困难。在过去一年利率急剧上升的情况下，这些银行正努力保住存款。美联储上周发布的半年度《金融稳定报告》(Financial Stability Report)显示，2022年第四季，不包括农场和住宅地产在内的3.6万亿美元商业房地产贷款中，银行贷款占了60%以上，而规模较小的银行尤其容易受到影响。美联储报告称，房地产价值的调整幅度可能相当大，因此可能导致银行的“信贷损失”。美联储负责监管事务的副主席巴尔(Michael Barr)周二对国会议员表示，监管机构已经加强了对金融机构的监管。他说：“我们正在非常仔细地观察商业房地产风险。” 据商业地产公司CoStar Group称，迄今为止，价格下跌在价格较高的房地产中更为明显。其价值加权价格指数已经连续八个月下跌，三月份比去年同期下降5.2%。不过，由于市场仍在应对疫情的“余震”，交易受到限制。在家办公的员工增多，导致市中心的一些零售商和餐馆歇业，并迫使写字楼业主降低租金，以留住租户或全部出售。根据美联储的数据，去年第四季，银行持有逾7,000亿美元的办公楼和市中心零售商贷款。其中逾5,000亿美元是由较小的贷款机构发放的。银行的贷款主管告诉美联储，他们在第一季进一步收紧商业房地产贷款的信贷标准。凯投宏观(Capital Economics)北美首席经济学家Paul Ashworth认为，“恶性循环”的风险正在形成，银行放贷的减少将导致商业地产价格更大幅度下跌，进而促使信贷进一步削减。一个潜在的亮点是：过去几年房价的大幅上升使许多借款人拥有了大量的资产缓冲。这降低了违约的危险，限制了贷款人的潜在损失。美联储的数据显示，去年年底，大型银行发放的贷款中，办公楼和市中心零售地产抵押贷款的贷款价值比率平均在50%至60%之间。 Zandi称：“违约率将上升，但我认为不会出现大量强制抛售的情况。” Zandi预计，假设美国避开经济衰退，房价将下跌10%左右。如果出现经济衰退，下跌幅度会更大。他说：“我们处在危险的边缘。” “股神”巴菲特的“黄金搭档”查理·芒格(Charlie Munger)日前发出警告称，美国商业房地产市场正在酝酿“一场风暴”，随着房地产价格下跌，美国银行业“充斥着”他所说的“不良贷款”。这位伯克希尔哈撒韦公司(Berkshire Hathaway)副董事长在接受英国《金融时报》采访时表示：“情况远没有2008年那么糟糕。但银行业会遇到麻烦，就像其他地方会遇到麻烦一样。在好的时候，你会养成坏习惯…当不景气来临时，他们损失惨重。” 芒格说：“很多房地产不再那么好了。我们有很多陷入困境的办公楼，很多陷入困境的购物中心，很多陷入困境的其他房产。外面哀鸿遍野。”他指出，银行已经开始减少对商业开发商的贷款。他说：“与六个月前相比，现在国内的每家银行对房地产贷款都收紧了很多。它们似乎都太麻烦了。” 美国亿万富翁、阿波罗全球管理公司联合创始人罗文(Marc Rowan)近期表示，美国银行业危机只是部分结束了，下一波危机可能很快就会到来，来源就是美国商业房地产市场。他解释道，预计银行业将收缩贷款，导致信贷环境紧缩。摩根士丹利首席投资官兼首席美国股票策略师威尔逊(Mike Wilson)则警告称，美国商业房地产价格可能会从峰值水平暴跌40%。该跌幅比2008年全球金融危机时更加严重，当时的跌幅约为35%。自从3月硅谷银行倒闭以来，各方就对美国商业地产面临的1.5万亿美元巨额债务表示担忧，这些抵押贷款债务主要由美国中小型银行持有，需在2025年底前偿还。

tqttier2023-05-18

亿万富翁示警：“最大、最广泛的资产泡沫”即将破裂！投资者应如何避险？

看法。在讨论地区银行43%的贷款投向商业地产时，他指出，“其中约40%投向了写字楼。” 如今，写字楼的表现并不那么好。德鲁肯米勒说，由于大辞职和更多的人在家工作，“空缺率比2008年还要高。” 但住房市场的情况就不同了。他说:“鉴于利率上升了500个基点，房地产市场显然大幅下跌。” “但与2007年和2008年不同的是，今年我们的独栋住宅实际上存在结构性短缺。因此，如果情况变得足够糟糕，我实际上可以看到，住房——这是你直觉上最不会想到的东西——可能会成为摆脱困境的一大受益者。” 最好的部分是什么?对散户投资者来说，投资房地产很容易，而且你实际上并不需要买房子来投资。公开交易的房地产投资信托公司拥有能产生收益的房产，并向股东支付股息。如果你不喜欢股市的波动，众筹平台允许散户投资者通过私人市场直接投资住宅房地产，只需100美元。

市场焦点2023-05-18

5.17以太坊（ETH）比特币（BTC）市场行情分析及部分即时交易策略

停加息的落地大概率在六七月，银行危机，商业地产暴雷风险等，以及美债上限提高后，增发美债对市场的抽血导致的流动性枯竭，也让整个市场维持在震荡之中。一段时间内，如果没有经济暴雷和大型银行危机爆发的黑天鹅，美联储估计还不会开启降息。因此整个加密市场在降息出现之前唯一上涨的机会就是暂停加息的落地的时刻。 5月17日比特币（BTC)行情解读及部分合约交易策略：比特币今日方面，大周期日线级别昨日报收小阴线，价格还是运行于均线下方，附图指标空头缩量死叉运行，整体还是在震荡区间之内，所以今日没有太多需要强调的，重点两个：第一：关注高低点的破位情况；第二：关注欧盘走势的强弱来判断晚间美盘的涨跌趋势；短周期小时图高点位置27600区域，低点26800区域，交易方面还是维持高空低多的思路，有破位再去做跟随，若是价格依旧上不颇高下不破低，也就是能维持小区间短线开仓。比特币交易提醒日内上方压力27500-27650，压力区间尝试空单，止损27800即可，目标关注27000-26800区间；日内下方支撑区间26650-26720支撑考虑多单，止损26500，目标27000-27380； 5月17日以太坊（ETH)行情解读及部分合约交易策略：以太坊方面，大周期日线级别昨日报收小阳线，K线形态上形成了连阳，但价格没有破位也没有太大的波动，所以这个时候就不要去猜趋势了，价格还是处于低位震荡，附图指标死叉运行；短周期小时图前一日早间价格承压回撤，日内震荡上行，但也没有破高，而当前四小时图压制还是比较明显的，小时图收阴有回撤的迹象，趋势偏空。以太坊交易提示日内上方压力位1850-1865，压力区间尝试空单进场，止损1872位置，目标1800-1785；日内下方支撑区间1765-1772，支撑区间考虑多单进场，止损1750位置，目标1800-1835；市场（BTC，ETH，EOS）很单纯，复杂的是人，不要被情绪控制自己，做到计划交易，计划盈利。每日分享有笔者币圈那点事独家分享，对于交易不顺建议关注本人和笔者同行，让你的交易更加简单。来源：金色财经

金色财经2023-05-17

六位美联储高官“密集轰炸”市场！梅斯特发出最重磅鹰派信号：加息脚步不要停

济的变化，包括对办公空间的需求，如何给商业地产贷款集中度较高的银行带来额外的不利影响。但威廉姆斯说，目前银行系统的压力程度“无论是在规模、复杂性还是问题的影响范围上，都与2008年的金融危机完全不同”。

晴天云2023-05-17

美银调查显示：投资者将股票配置提高至5个月高点避险情绪下更青睐科技股

0亿美元的289名基金经理的调查显示，商业地产仍被视为最有可能引发信用事件的来源，多数接受调查的基金经理预计，美国债务上限将在所谓的“X-Day”之前上调。不过，预计在“X-Day”之前美国债务上限僵局会得到解决的受访者所占比例从4月的80%降至5月的71%。尽管5月现金持有水平上升至5.6%，但对股票的敞口也攀升至今年以来最高水平，债券的配置水平目前达到2009年以来的最高水平。此外，在投资者的“避险情绪”下，投资者将投资组合转向科技股，将配置提升至2021年12月以来的最高水平，即欧元区股票，并削减了对大宗商品和公用事业的敞口。最拥挤的交易包括“做空银行”和“做空美元”。净65%的受访者现在预计经济将走弱，2023年最为悲观，但大多数人仍预计经济将经历“软着陆”，并预计企业盈利只会出现小幅收缩。

Dan19772023-05-16

微盟推出SaaS+AI多套实质性产品并启动商家内测

客户在国内市场时尚零售百强占比44％，商业地产百强占比45％，连锁便利百强占比35％，餐饮百强占比43％。大客户之外，微盟还同时服务数十万家中小型企业的数字商业。

金融界2023-05-16

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