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中国银河：给予张江高科买入评级
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期对张江高科进行研究并发布了研究报告《商业地产系列报告一：产投为矛地产为盾，科技园区新篇章》，本报告对张江高科给出买入评级，当前股价为18.6元。　　张江高科(600895)　　核心观点：　　立足科技产业：公司成立于1996年，同年挂牌上市，是主营房地产园区开发、运营和产业投资的公司，实控人为上海浦东新区国资委。经过30余年的发展，公司立足科技产业的发展，围绕科技地产打造全生命周期发展模式，为科技企业提供从孵化加速到研发办公的全产业发展载体，为科创公司提供物理空间、产业投资等各方面资源。2023年，公司实现营业收入20.26亿元，归母净利润9.48亿元，其中房地产业务实现收入20.02亿元、投资相关业务实现收益8.51亿元。　　汇集高科技产业的国家级园区：公司主要资产为位于上海浦东新区的张江科学城的高科技园区。张江科学城规划面积220平方公里，具有“一心两核、多圈多廊”的空间布局。目前汇聚24000多家企业，含国家、市级研发机构、跨国公司地区总部、高校和科研院所等。截至2023年末，贡献租金收入的主要出租房地产建面规模133.12万方，均位于张江区域，其中研发楼、厂房、办公楼业态建面占58.81%。　　园区招商与产业投资相辅相成：公司运营主要包括产业园区招商服务、产业投资两方面。1）园区：通过全周期持有物业，形成“招商+服务”的业务链条，并可在项目成熟期通过REITs等通道退出并运营管理项目，实现成熟阶段的轻资产经营；2023年，张江科学城引入重点企业63家。2）投资：形成“直投+基金+孵化”的全过程投资方式入股投资高科技企业并获得投资收益；截至2023年末公司累计直投项目52个，投资总额38.6亿元。资产通过REITs上市后公司可投资于上市REIT，获得投资收益；所投企业也可在张江科学城内办公发展；因此园区业务和投资业务相辅相成，形成全生命周期的运营模式。　　加大专业科技投资力度：公司建有专业的投资团队，加大科技投资力度。公司通过直投、创投、设立基金等方式参投生物医药、电子科技等行业的公司。截至2023年末，公司主要参股16家公司，2020-2023年，公司每年新增投资的企业数量分别为12家、13家、5家、5家。2021-2023年，公司投资企业中每年分别有2家、6家、3家企业于科创板上市，彰显公司专业的投资能力。　　投资建议：公司立足科技产业，是围绕科技地产发展的全生命周期运营公司。房地产业务以园区运营和开发为主，通过招商和服务的业务链条全周期持有运营物业，是公司稳定发展的基石；投资业务实现收益占利润总额的比例基本维持在50%以上，为公司业绩增长带来弹性。我们预计2024年-2026年归母净利润分别为11.08亿元、12.07亿元、12.65亿元，对应PE为25.57X、23.46X、22.40X。我们看好公司在全生命周期模式下稳中有升发展前景，首次覆盖，给予“推荐”评级。　　风险提示：政策实施不及预期的风险，园区运营不及预期的风险，宏观经济不及预期的风险，芯片制造行业发展不及预期的风险，生物医药发展不及预期的风险，投资业务收益不及预期的风险，房地产销售不及预期的风险。证券之星数据中心根据近三年发布的研报数据计算，中信建投证券竺劲研究员团队对该股研究较为深入，近三年预测准确度均值为72.78%，其预测2024年度归属净利润为盈利11.05亿，根据现价换算的预测PE为26.2。最新盈利预测明细如下：该股最近90天内共有2家机构给出评级，买入评级2家。以上内容由证券之星根据公开信息整理，由算法生成（网信算备310104345710301240019号），与本站立场无关，如数据存在问题请联系我们。本文为数据整理，不对您构成任何投资建议，投资有风险，请谨慎决策。
证券之星2024-07-14
市场周评：CPI果然引爆全球！日本“趁热打铁”，中国数据仍糟糕法国飞出“黑天鹅”
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负债表缩减还有“很长的路要走”，并表示商业地产不会威胁金融稳定。 “从他的证词中得出的关键结论是，美联储对风险平衡的评估正在发生转变，如果得到即将发布的数据的支持和持续，美联储将在9月份降息，”Evercore ISI的Krishna Guha说。法国大选飞出“黑天鹅” 周一，法国是投资者关注的焦点。根据内政部的数据，新人民阵线——包括社会党和极左翼的“不屈法国”——在国民议会赢得了178个席位。上周民调显示会赢得选举的国民联盟排名第三，获得143个席位，而总统埃马纽埃尔·马克龙的中间派联盟获得了156个席位。由于没有哪个法国政党能够赢得足以治理的多数席位，欧元周一在两个极端之间摇摆，但随着尘埃落定，欧元正接近四周高点。法国大选爆冷门虽然增加了政治不稳定的风险，但也可能限制左翼“新人民阵线”联盟和玛丽娜·勒庞的“国民联盟”的影响力，后者都提议增加公共支出。贝伦贝格首席经济学家Holger Schmiedling表示：“法国组建政府将非常困难，最有可能的结果是部分左翼和马克龙之间的某种安排。这可能意味着一些改革的逆转，而不是进一步的改革。结果我认为比最坏的情况要好得多，但仍然不是最佳情况。” 分析认为，“悬浮议会”意味着一个政治上较为脆弱的政府，议会分歧严重意味着，在财政赤字高企的当下，任何政府都很难通过必要的削减预算计划。而左翼联盟主张大幅增加政府开支，提出取消养老金改革，提高最低工资等政策。法国盛宝银行销售交易主管Andrea Tueni表示，这是一个巨大的意外，对国民联盟来说是一个真正的打击，但这对市场来说未必是好事，左翼领先可能会引发担忧，他们的计划最不受市场欢迎。 “我们认为这一结果总体上对市场有利，因为与国民联盟相关的风险暂时消失，而左翼/极左翼的新人民阵线远未达到多数，基本上没有可能实施其联盟议程，”Evercore ISI的策略师Krishna Guha在给客户的报告中写道。中国通缩乌云挥之不去中国本周系列经济数据出炉，通缩乌云挥之不去，贸易顺差创纪录高位，显示出世界第二大经济体仍在艰难地复苏。#中国经济# 根据国家统计局周三(7月10日)发布的数据，中国6月消费者价格指数（CPI）再次小幅上涨，连续第五个月接近零增长，这表明通缩压力继续阻碍经济复苏，而生产者价格指数（PPI）则符合预期。 2024年6月份，全国居民消费价格同比上涨0.2%。根据路透社的一项调查，预计6月CPI将同比上涨0.4%。剔除波动较大的食品和能源价格后的核心CPI同比上涨0.6%，略低于前六个月0.7%的增幅。衡量出厂价格的生产者价格指数同比下降0.8%，符合预期。5月PPI下降1.4%。自2022年底以来出厂价格一直处于通缩状态， “中国的通缩风险尚未消退。国内需求依然疲软，”Pinpoint资产管理公司总裁兼首席经济学家Zhiwei Zhang在一份报告中表示。他补充说，中国将在上半年依靠出口来支持经济增长。周五公布的海关数据显示，中国6月出口增长超预期，创下15个月来最快增速，但进口下降2.3%，远不及经济学家的预测2.8%，显示出世界第二大经济体仍在艰难地复苏。数据表明，在房市长期低迷、人们普遍担心就业前景、消费信心崩溃之际，北京越来越依赖出口和制造业来推动经济增长。随着进口下降，中国6月贸易顺差升至990.5亿美元，创有记录以来最高。其中，中国对美国贸易顺差达317.8亿美元，对欧盟的顺差达近230亿美元，对东盟的顺差为170亿美元。 Pinpoint Asset Management首席经济学家Zhiwei Zhang表示，6月的数据“反映了中国的经济状况，国内需求疲软，而强大的生产能力依赖于出口”。 “强劲出口的可持续性是下半年中国经济的一大风险。美国经济正在走弱。贸易冲突愈演愈烈。”他说。彭博经济研究经济学家Eric Zhu表示：“中国6月出口连续第二个月强于预期……强劲的外部需求和有利的基数效应，可能继续支持2024年第三季的出口数据。” Eric Zhu说：“即便如此，这也无法为（中国）经济复苏奠定坚实的基础。6月进口意外下降，显示内需依然疲软。为实现官方5%的成长目标，需要更快、更大胆的刺激措施。” 此外，周五公布的信贷数据显示，6月中国社融增速继续下滑，M1货币供应降幅进一步扩大，M2涨幅也有所回落。 7月12日中国人民银行公布数据显示，中国1至6月社会融资规模增量18.1万亿元人民币，前值14.8万亿元；新增人民币贷款13.27万亿元，前值11.14万亿元；人民币存款增加11.46万亿元，前值为9万亿元。 6月份，银行新增人民币贷款2.13万亿元人民币，是上月9500亿元人民币的两倍多，但依然大幅度低于去年同期的3.05万亿元人民币。这一结果低于接受《华尔街日报》调查的经济学者所预期的2.4万亿元人民币，也低于路透社专家调查得到的2.25万亿元人民币的预测。路透社指出，中国央行发布的货币和信贷数据加剧了人们对需求疲软的担忧。由于长期的房地产危机抑制了投资，削弱了消费者信心，需求疲软成为这个世界第二大经济体目前面临的最沉重的压力。路透社的报道指出，中国央行的这份报告中包含了三个“最”：衡量经济中信贷和流动性的广泛指标社会融资总额（TSF）年增长率从5月份的8.4%放缓至6月份的8.1%，再创历史新低；人民币贷款余额增速较上年同期放缓至8.8%，为有记录以来的最低水平（5月份为9.3%，分析师此前预期9.0%）；人民币贷款余额增速较上年同期放缓至8.8%，为有记录以来的最低水平，而5月份为9.3%。分析师此前预期为9.0%。在系列数据后，投资者愈发关注三中全会。备受期待的政策会议定于7月15日至18日举行，这是中国共产党最重要的政治会议之一，通常每五年一次，此次全会原本预计在去年秋季举行，但已被推迟。预计会议将公布一系列经济改革和政策，旨在解决阻碍增长和复苏的长期问题。
欧罗巴 1评论2024-07-13
招行取代汇丰进入前十！
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%。同时，高利率环境推高企业借贷成本，商业地产贷款违约率上升，银行面临信用风险增加，《银行家》指出 2023 年信用风险显著增加的贷款规模占总贷款比重明显提升，芬兰、瑞典、德国这一比重分别达 40%、39%、10%。第三，中国银行业强劲增长势头不减，中小银行国际竞争力快速提升。2023 年末，上榜中资银行税前利润规模为 0.38 万亿美元，同比下降 1.83%；一级资本规模达 3.55 万亿美元，同比增长 6.98%。如果剔除美元升值影响，以人民币计算，上榜中资银行税前利润规模与一级资本规模分别增长 0.10%和 8.80%。中资中小银行表现亮眼。例如，长城华西银行、大连农村商业银行、广东南粤银行、新网银行的税前利润增速均超过 50%；广东南粤银行、嘉兴银行、烟台银行、温州银行的一级资本增速均超过 30%。第四，中资银行要持续提升全球竞争力，为建设金融强国贡献力量。一是夯实资本，提高风险抵御能力。完善资本补充机制，通过优先股、永续债、二级资本债等工具，优化资本结构，增强服务实体经济和抵御风险能力。推动 TLAC 非资本工具的发行，在满足国际监管要求的基础上，增强内部纾困能力，不断提升风险缓冲垫厚度。二是强化服务实体经济的宗旨意识，推进金融供给侧结构性改革。打造多样化专业化的产品服务体系，支持现代化产业体系建设，做好“五篇大文章”，助力加快发展新质生产力，切实增强竞争力和服务能力，当好服务实体经济的主力军。三是推进有序创新，加速数字化转型。重视创新对金融发展的促进作用，主动把握数字化发展机遇，推动前沿数字技术在金融领域的运用，加快数字化转型，创新服务模式，提升金融服务质效。
金融界2024-07-12
公募REITs三年前VS三年后：资金渠道全面解锁，与ESG融合强势驱动市场前行！
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索之中。另一方面，目前，酒店、写字楼等商业地产项目尚不属于试点范围，未来也有待拓展。 ◆ 当前REITs投资者类型逐步扩大，覆盖保险、券商自营、理财、资管、信托、私募基金，产业资本等，监管部门将持续引导公募FOF、社保基金、公募基金等相继进入市场； ◆ REITs是践行ESG的重大举措，也是与国际化REITs接轨的重大举措。目前，多只REITs都已经发布ESG报告如华夏越秀高速REIT、国泰君安东久产业园REIT等。ESG评级结果与资产定价结合，有利于实现REITs财务回报与责任价值相统一；
金融界2024-07-11
【直击亚市】中国又动手了！华尔街疯涨就等CPI，鲍威尔居然松口
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负债表缩减还有“很长的路要走”，并表示商业地产不会威胁金融稳定。 “从他的证词中得出的关键结论是，美联储对风险平衡的评估正在发生转变，如果得到即将发布的数据的支持和持续，美联储将在9月份降息，”Evercore ISI的Krishna Guha说。掉期定价显示2024年有两次美联储降息的预期，且首次降息可能在9月。英国央行首席经济学家Huw Pill周三表示，降息的时机仍是一个“开放性问题”，促使交易员减少对8月降息的押注。在亚洲，投资者将关注中国证券监督管理委员会为打击不正当套利和维护市场稳定而收紧卖空和高频交易规则的任何影响。中国又出台新举措中国证券监管机构周三(7月10日)宣布重磅卖空限制措施，并承诺加强对电脑程序化交易的审查。英国路透社称，这是中国为提振低迷的股市而做出的最新努力。中国证券监督管理委员会(CSRC)表示，将暂停转融券业务(券商为客户借入股票进行卖空)。此外，卖空者的保证金要求也将提高。中国证监会还敦促证券交易所发布详细规则，规范程序化交易，尤其是高频交易。鉴于下周将召开中国的三中全会，市场对中国股票的情绪也有所恶化。自5月中旬以来，由于贸易紧张局势再起、房地产危机持续以及消费者基础更加节俭，增长前景黯淡，A股持续下跌。尽管基准指数仍高于2月暴跌期间的水平，但一些指标显示，市场情绪几乎和当时一样糟糕。对下周召开的三中全会能解决这些问题的预期不高。这个五年一次的会议讨论的是更广泛的经济政策和长期改革议程，而不是针对市场低迷的权宜之计。根据彭博经济学家的分析，中国确实有能力通过“大爆炸式解决方案”来结束其住房危机。但采取行动的可能性不大。 “投资者的共识是，会议上出台的政策几乎没有足够强劲的力量能够扭转市场情绪，”福建Tongheng Investment Ltd.合伙人Yang Tingwu表示，“另一方面，这也意味着无论全会带来什么，都不会有太多的失望。” 此外，韩国央行周四维持基准利率不变，寻求更多通胀持续降温的证据。周四亚洲的经济报告包括泰国的消费者信心指数和马来西亚的货币政策决定。中国的货币供应量和新增贷款数据最早可能在周四发布。大宗商品方面，随着需求增长迹象和更广泛市场的风险情绪提升，油价连续第二天上涨。黄金连续第三天上涨。
云涌2024-07-11
连续两日“放鸽”！鲍威尔对降息再发声：不必等到通胀率降至2%
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。 5. 压力测试：测试显示大型银行在商业地产方面不会有问题，已增加银行压力测试透明度，愿进一步改进。 6. 资产负债表：缩表还有一段路要走，没有关于资产负债表规模的具体目标，将根据经验找到合适的水平。 7. 独立性问题：在制定利率时不考虑政治因素，拥有独立性是至关重要，维护独立性有利于促进价格稳定。 8. 其他内容：建立一个联邦框架来监管稳定币非常重要；未发现拜登的认知能力出现下降；巴塞尔协议III进入下一阶段后将专注于流动性提案；要求银行使用贴现窗口可以帮助减少污名化。
格隆汇2024-07-11
FX168日报：鲍威尔这句话引发金价突然大跌近17美元！中国股市传来重磅消息
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个男人曾让华尔街失血百亿美元 5.随着商业地产崩盘继续扰乱市场，陷入困境的投资者看到了购买美国问题房地产资产的最佳机会之一。私募股权公司已经做好准备，抓住机会。根据Preqin汇编的数据，该行业为房地产投资预留的4000亿美元资金中，约有64%瞄准了北美，这一比例为20年来最高。困境中的美国房地产投资者：抓住“超值优惠”的良机 6.截至周二交易日结束，特斯拉的连续拉涨，让埃隆·马斯克的净资产飙升 670 亿美元，再次成为全球首富。特斯拉股价周二收盘走高，连续10 天上涨，自 6 月底以来已上涨 44%。净资产增长670亿美元！特斯拉10连涨后、马斯克“夺回”世界首富宝座 7.据美国银行周三发布的报告，由于通货膨胀和生活成本上涨，美国的Z世代消费者面临越来越大的财务挑战，其中46%依赖于父母和家庭的财政援助。经济调查：通货膨胀秒变催泪弹美国年轻人面临财务挑战 8.标准普尔 500 指数今年已创下 30 多个历史新高，但华尔街越来越相信，该指数的牛市还将继续。奥本海默将年底的预测从 5,500 点上调至 5,900 点，这意味着该股将比周一收盘价上涨约 6%。这一转变使该公司成为华尔街第二大看涨者。为什么华尔街对股市的信心越来越强？市场概述周三，美元出现温和下跌，美联储主席鲍威尔表示，美联储距离降息愈来愈近，但希望看到通胀进一步降温。追踪美元兑六种主要货币的美元指数周三下跌0.12%，至105.00。鲍威尔周三重申，需要更多良好数据以加强宽松货币政策的立场。关于通胀问题，鲍威尔周三表示，对通胀正在朝着2%目标可持续地回落还没有足够的信心。所有通胀预期指标都处于2%附近。不需要等到通胀率降至2%才开始降息。关于降息前景，鲍威尔称，美联储无需等到通胀降至2%下方了才降息。对于降息问题，脑海中并没有具体的通胀数值（标准）。在资产负债表缩减方面，美联储已经取得了很大进展，但仍有很长的路要走。 Corpay首席市场策略师Karl Schamotta表示：“鲍威尔采取了相对谨慎的态度，但他的叙述中有足够的鸽派暗示，有助于改善市场的风险偏好。” Schamotta指出，劳动市场不再产生美国经济苦苦挣扎的通胀压力，而美联储正试图抵消这压力，这一观点有助于降低进一步升息的可能性，也让 9月降息的可能性更加坚定。根据芝商所(CME Group)的“美联储观察”工具，交易员目前认为9月降息的可能性约73%，12月也可能进行第二次降息。周四将公布的消费者物价指数(CPI)数据，预计将显示美国6月整体物价同比升幅有所缓解。美国合众银行(U.S. Bank)外汇销售主管Paula Comings表示，鲍威尔“仍有意看到更多趋势，我认为我们将不得不关注CPI。他继续两边都下注，且非常公平和平衡。” 路透社调查的经济学家预计，周四的报告将显示美国6月整体CPI月率上升0.1%，而核心CPI上升0.2%。这将使年增长率分别达到3.1%和3.4%。美国股市周三收高，三大股指涨幅均超1%。纳指与标普500指数再创历史新高。标普500指数首次突破5600点。汇市欧元：欧元/美元周三上涨，收报1.0830，涨幅0.19%。技术面上，汇价上行的初步阻力位于1.0838，进一步阻力位于1.0845，关键阻力位于1.0859；汇价下行的初步支撑位于1.0817，进一步支撑位于1.0803，更关键支撑位于1.0796。英镑：英镑/美元周三上升，收报1.2847，涨幅0.54%。技术面上，汇价上行的初步阻力位于1.2872，进一步阻力位于1.2897，关键阻力位于1.2944；汇价下行的初步支撑位于1.2800，进一步支撑位于1.2753，更关键支撑位于1.2728。日元：美元/日元周三上涨，收报161.63，涨幅0.22%。技术面上，汇价上行的初步阻力位于161.93，进一步阻力位于162.14，关键阻力位于162.48；汇价下行的初步支撑位于161.38，进一步支撑位于161.04，更关键支撑位于160.83。股市周三(7月10日)，美国股市再次上涨，延续华尔街创纪录的势头。标普500指数今年第37次创下历史新高，并首次收于5600点上方。道琼斯工业平均指数上涨 1.1%，纳斯达克综合指数上涨 1.2%，创下历史新高。标普500指数上涨1.02%，收于5633.91点，连续第七天上涨；纳斯达克综合指数上涨 1.18%，也创下历史新高，收于18647.45点，是科技股占比较高的纳斯达克指数第27次创下收盘纪录；道琼斯工业平均指数收盘上涨429.39点，涨幅1.09%，报39721.36点。周三，欧洲股市收盘走高。经过一周的政治动荡之后，法国市场紧张情绪缓解，投资者将注意力转向美国数据。斯托克600 指数收盘上涨 0.91%，收报516.42点。几乎所有板块均上涨。零售板块涨幅最大，上涨 1.6%，而化工股下跌 0.18%。英国富时100指数收涨0.66%，收报8193.51点；德国DAX指数收报18407.22点，收涨0.94%；法国CAC 40指数收报7573.55点，收涨0.86%；意大利富时MIB指数收报34306.4点，收涨1.3%；西班牙IBEX35指数收报11071.6点，收涨1.59%。商品市场周三，在美联储主席鲍威尔讲话前，现货黄金价格一度刷新日高至2386.70美元/盎司，但在鲍威尔称中性利率至少在短期内已经上升后，金价回吐近一半日内涨幅，最低跌至2369.88美元/盎司。现货黄金周三最终收盘上涨0.32%，报2371.04美元/盎司。 COMEX黄金期货收涨0.42%，收报2377.9美元/盎司；COMEX白银期货收涨0.08%，收报31.08美元/盎司。美联储主席鲍威尔当地时间周三表示，当前的货币政策具有限制性，中性利率至少在短期内已上升。鲍威尔称，政策利率维持在高位的时间已经超过了最初的预期，因为通胀和劳动力市场反应一直缓慢。机构分析认为，更高的中性利率意味着更高的长期政策利率。鲍威尔关于中性利率的观点是相对强硬的，而美联储这方面的专家、纽约联储主席威廉姆斯继续辩称，中性利率并未上调。目前市场焦点转向周四和周五分别公布的美国CPI和PPI数据，近期数据显示，美国通胀已自年初意外高点回落。 Kitco高级市场分析师Jim Wyckoff指出，如果这些通胀数据如预期显示降温，黄金、白银市场将持续横盘走高。原油方面，美国WTI原油周三收高。美国原油库存下降，并且石油输出国组织(OPEC)预测今年经济增长强劲，使油价得到支撑。纽约商品交易所8月交割的西得州中质(WTI)原油期货价格周三上涨69美分，涨幅为0.85%，收于82.10美元/桶。欧洲洲际交易所9月交割的布伦特原油期货价格上涨42美分，涨幅为0.5%，收于85.08美元/桶。美国能源信息署(EIA)数据显示，上周美国原油库存减少了340万桶，汽油库存减少200万桶。以供应给市场的产品衡量的隐含石油需求减少334000桶/日。 NinjaTrader分析师Tom Schneider表示：“原油库存减少表明需求增加，这是看涨因素。” Schneider指出，油价在连续三个交易日下跌后上涨，让周三变为“关键逆转日”，即盘中出现比前一天更低的低点，但随后收盘价高于前一天，“这种逆转收高的情形短期内会持续出现”。
tqttier2024-07-11
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隔夜美股全复盘(7.11)| 标普500指数连续6个交易日创新高，纳指连续7个交易日创新高
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。（5）压力测试：测试显示大型银行在商业地产方面不会有问题，已增加银行压力测试透明度，愿进一步改进。（6）资产负债表：缩表还有一段路要走，没有关于资产负债表规模的具体目标，将根据经验找到合适的水平。（7）独立性问题：在制定利率时不考虑政治因素，拥有独立性是至关重要，维护独立性有利于促进价格稳定。（8）其他内容：建立一个联邦框架来监管稳定币非常重要；未发现拜登的认知能力出现下降；巴塞尔协议III进入下一阶段后将专注于流动性提案；要求银行使用贴现窗口可以帮助减少污名化。 2、台积电下周试产2nm 2025年苹果将是首个客户 7.10 台积电将于下周开始试产2nm节点制程的晶片，试产工作将于新竹宝山的新建晶圆厂内实施，同时将测试所需设备和零组件，这些设备与零组件已在第二季度开始入厂安装。据悉，苹果计划2025年在其产品中采用2nm节点制程所生产的晶片，这使得接下来的iPhone17系列可能是第一批采用该先进制程所生产出来晶片的装置。早前的消息显示，台积电最新芯片技术的试生产预计最早要到 10 月才会开始。但现在，台积电把2nm的试产提前到7 月份举行，这是一个令人鼓舞的迹象。相关报道显示，台积电将于下周在位于台湾北部新宿科学园区的宝山工厂生产 2nm 半导体。2nm生产设备已于第二季开始进驻宝山厂区并安装完毕，第三季将进入试产阶段，比市场对第四季的预期要早，被解读为是为了在量产前加快步伐，确保良率稳定。 7.10 台积电6月销售额2078.7亿元台币（yoy+32.9%，mom-9.5%）24Q2销售额6735.1亿元台币（yoy+40.1%）beat上季指引2%-6% 3、苹果计划将下半年出货量目标提高约10% 7.11 一位知情人士称，在经历了动荡的2023年之后，苹果指望AI服务提振对其新产品的需求。苹果公司据悉告诉供应商和合作伙伴，该公司的目标是新款iPhone的发货量比上一代增长10%左右，在24H2至少出货9000万部iPhone 16。此前，苹果公司在23H2出货了约8100万部iPhone 15。知情人士称，苹果公司越来越有信心，在iPhone 16今年晚些时候上市时，增加一些苹果AI功能将有助于提振需求。这些目标预示着，苹果预计2024年的业绩会更强劲。 4、诺和诺德减肥神药新困境：只有四分之一患者坚持用药两年 7.10 一项针对美国药房索赔数据的分析显示，在美国，只有四分之一的患者在使用诺和诺德的诺和盈（Wegovy）或诺和泰（Ozempic）治疗肥胖两年后仍在坚持用药。该分析还显示，随着时间的推移，用药率稳步下降。该分析没有包含患者停止用药的原因。但它确实提供了一个更长远的视角来看待患者服用药物的真实体验，以往研究只关注一年或更短时间的用药情况。许多患者可能在开始使用减肥药后不久就停用这一事实，正在影响关于这些药物对患者、雇主和政府医疗计划成本的争论。诺和盈和其他类似药物、每月费用可能超过1000美元，可能需要长期使用才能产生显著的益处。最近，美国总统拜登和其他政府官员批评了这些药物在美国的价格，他们表示，如果只有一半的肥胖成年人使用这些药物，这些药物每年可能花费美国4110亿美元。这比美国人在2022年花费的所有处方药费用还要多50亿美元。 5、曝萝卜快跑在武汉投放1000辆内部人士：数量从未公开 7.10 据快科技，今日，萝卜快跑在武汉投放了1000辆无人驾驶出租车的消息在社交平台引发关注。随后，#百度萝卜快跑# 等话题登上微博热搜。不少网友认为，五年后十年后，网约车、出租车基本都是无人驾驶的了，目前的网约车司机、出租车司机都得淘汰。还有网友认为，因为无人驾驶没有司机，省了人工，24小时不休息，所以打车更便宜，只有网约车费的一半，也不会拒载，不会绕路，老百姓基本都是欢迎的，但司机都反对。有内部人士透露称，目前百度对于投放于武汉等地的网约车数量并未明确公布，网传萝卜快跑已在武汉投放1000辆的说法暂时无法求证。据悉，截至2024年一季度，百度萝卜快跑全国累计向公众提供乘车服务600万次，其中武汉全无人驾驶订单比例已超55%，并在4月份继续上升至70%，预计未来几个季度将快速上升至100%。武汉无人驾驶网约车用户：车费非常便宜 7.10 据华夏时报，在武汉，百度旗下的萝卜快跑自动驾驶汽车已经投入运营，且采用的是7x24小时全天候运营。一位体验过无人驾驶的武汉用户称：“下班后，不想等公交，就叫了萝卜快跑，第一次体验无人驾驶，车费非常便宜，才2.9元。”据悉，在武汉搭乘萝卜快跑，10公里的路程车费为4元—16元，普通网约车为18元—30元。 04 今日前瞻今日重点关注的财经数据（1）20:30 美国6月未季调CPI年率（2）20:30 美国6月季调后CPI月率（3）20:30 美国6月季调后核心CPI月率（4）20:30 美国6月未季调核心CPI年率（5）20:30 美国至7月6日当周初请失业金人数（6）23:15 美联储博斯蒂克参与一场问答（7）次日01:00 美联储穆萨莱姆就经济发表讲话
格隆汇2024-07-11
困境中的美国房地产投资者：抓住“超值优惠”的良机
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FX168财经报社(北美) 随着商业地产崩盘继续扰乱市场，陷入困境的投资者看到了购买美国问题房地产资产的最佳机会之一。私募股权公司已经做好准备，抓住机会。根据Preqin汇编的数据，该行业为房地产投资预留的4000亿美元资金中，约有64%瞄准了北美，这一比例为20年来最高。其它地区则担心，美国市场的强劲偏好将导致世界其他地区无法吸引同样的需求，从而推迟解决当地不良贷款和房地产问题。受疫情影响，人们在家办公，去年写字楼价值下跌近四分之一，跌幅超过欧洲，私募股权公司希望利用美国市场的大幅折扣。美国抵押贷款银行家协会表示，今年美国将有近1万亿美元的商业房地产相关债务到期，而借款人无法偿还贷款导致违约率上升，这将为不良资产买家创造更多机会。佛罗里达大西洋大学金融学教授、橡树资本管理公司顾问雷贝尔·科尔表示：“与储蓄贷款危机和2008年相比，我们在问题资产方面仍处于第一或第二阶段。海啸即将来临，海水正在从海滩退去。” 橡树资本全球房地产主管约翰·布雷迪也对未来直言不讳：“我们可能正处于过去40年来最重大的房地产不良投资周期之一的边缘，”他在最近一份关于美国的报告中写道。“很少有资产类别像商业房地产一样不受欢迎，因此我们认为，没有比商业房地产更好的地方可以找到超值优惠。” 这种关注意味着其他地区可能只剩下低价买家作为主要竞标者。这可能会进一步拉低欧洲和亚洲的房价，或者导致一些市场陷入停滞，因为卖家和贷款人拒绝接受超低价竞标。数据提供商Altus Group的研究主管奥马尔·埃尔托莱表示，北美经济强劲、市场深度增强和货币走强，可能导致北美以外地区的“市场复苏延迟”。美国的商业机会在于借贷成本上升、价值暴跌后，贷款机构纷纷撤出商业房地产市场。资产管理公司PGIM估计，今年到期贷款额与新增信贷额之间的差距将达到近1500亿美元。加拿大退休金计划投资委员会首席执行官约翰·格雷厄姆在接受采访时表示：“当你开始进入周期时，大市场就是人们寻找机会的地方。”从私募股权到私人信贷和商业房地产，“美国是最大、最深的市场。” 根据标准普尔全球评级，美国和欧洲的商业房地产都承受着“历史压力”。该公司周二(7月9日)在一份报告中表示，部分市场价值下跌幅度超过金融危机期间，这增加了商业抵押贷款支持证券的风险。该公司表示，2020年未偿还的CMBS部分中，超过四分之一已被降级。美国小型银行由于房地产业务而显得特别脆弱，而该行业已经出现动荡。今年早些时候，纽约社区银行在财务困难加剧后不得不注资逾10亿美元。太平洋投资管理公司表示，更多地区性银行可能因房地产债务而倒闭。根据橡树资本的分析，如果商业地产价值从峰值下跌20%，美国面临风险的银行数量将超过2008年金融危机时的水平。根据国际货币基金组织的数据，去年美国写字楼价值下跌了23%。房地产投资公司喜达屋资本集团董事长巴里·斯特恩利希特也表示，他认为贷款机构未来将面临更多问题。对于地区性银行，“你会想知道到底发生了什么，比如它们怎么可能没有遭受更大的损失，尤其是它们的办公室投资组合，”他在5月份的财报电话会议上表示。喜达屋也未能幸免。其房地产收入信托收紧了投资者从该工具中撤资的能力，以保持流动性并避免资产出售。虽然美国对私募股权买家来说颇具吸引力，但商业地产的私募股权资本总量却已缩水。这会给信贷投资者带来一些问题。 Preqin数据显示，截至5月份，这些公司在全球范围内为房地产债务策略拨出的资金较2021年底减少了26%，至561亿美元。例如，这可能会限制买家对从韩国到中国的不良CRE贷款的兴趣，因为贷款出现问题。 Preqin副总裁查尔斯·麦格拉斯表示：“资金正在减少。”借贷成本上升意味着私募股权投资者“正在经历融资和交易的急剧下降”。投资者在欧洲投资的主要障碍之一是对房地产和贷款估值稳健性的怀疑。欧洲保险和职业养老金管理局在6月份的一份报告中写道：“它们可能并不总是准确反映资产的真实价值，尤其是在市场条件不断变化的情况下。” 例如，德国银行更新其所融资建筑的估值频率低于美国同行，这意味着问题需要更长的时间才能浮出水面。据该地区银行监管机构称，尽管贷款价值比超过100%的CRE债务总额接近1600亿欧元(1730亿美元)，但减记仍存在滞后。这表明，资产负债表上将出现大量违约和不良资产出售的情况，尽管债务结构意味着问题的全部规模可能还需数年时间才会显现。欧洲银行管理局主席Jose Manuel Campa向彭博电视台表示，情况可能会变得更糟，不良贷款将进一步增加。“这种趋势不会在短期内持续下去。”
Anna Sui2024-07-11
2%是重中之重美联储主席信心不足确认抑制通胀仍有一段路要走
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。 5. 压力测试：测试显示大型银行在商业地产方面不会有问题，已增加银行压力测试透明度，愿进一步改进。 6. 资产负债表：缩表还有一段路要走，没有关于资产负债表规模的具体目标，将根据经验找到合适的水平。 7. 独立性问题：在制定利率时不考虑政治因素，拥有独立性是至关重要，维护独立性有利于促进价格稳定。 8. 其他内容：建立一个联邦框架来监管稳定币非常重要；未发现拜登的认知能力出现下降；巴塞尔协议III进入下一阶段后将专注于流动性提案；要求银行使用贴现窗口可以帮助减少污名化。市场反应鲍威尔讲话期间，美国10年期国债收益率一度转而涨至4.3%上方，两年期美债收益率也一度转而涨至4.63%上方；现货黄金一度重返2380美元/盎司上方，使得日内整体涨幅重新扩大至约0.5%；ICE美元指数维持下跌状态，鲍威尔问答环节开始后一度跌至日低104.996点；标普500指数震荡上行，在鲍威尔讲话结束后刷新日高至5616点上方，日内当前涨幅超过0.7%。
佳华1682024-07-11

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