Kaushik周三还指出，虽然上半年劳动力市场吃紧有助于推动加拿大人的工资上涨，但就业市场降温可能会减缓未来几个季度的收入增长。 与此同时，Kaushik在报告中表示，利率上升将继续加大偿债方面的压力。她表示，即将续签抵押贷款的加拿大人今年将被迫冷却消费支出，预计今年剩余时间里更广泛的经济活动将放缓。 03加拿大住房供应严重不足，2030年前需新建350万套住房 加拿大住房与抵押贷款保险机构（CMHC）表示，目前已经改善了住房供应局势，但加拿大仍需要在2030年之前新建约350万套住房。 这是CMHC周三发布的一份新报告的主要结论，该报告更新了2022年6月的初步评估。 当时，住房机构表示，加拿大正朝着在2030年之前建设约230万套新住房的目标前进。但它计算出，到2030年，需要新建超过580万套新住房来充分满足供应需求，留下了大约352万套新住房的缺口。 本周三，该机构表示已经取得了一些渐进性进展，稍微缩小了这一差距，但加拿大仍需要另外新建345万套住房。 CMHC经济学家Aled ab Iorwerth表示：“这份最新报告强调了迫切采取行动，增加住房供应，使加拿大每个人都能负担得起住房，并继续改善对住房需求和供应驱动因素的理解。” CMHC表示，供应局势在安大略省有所改善，但在魁北克、阿尔伯塔和不列颠哥伦比亚等其他省份还在继续恶化。 安大略省仍占据了缺口的大部分，缺口为148万套，但这已从去年预计的185万套有所下降；魁北克需要大约86万套住房，比去年多了24万套；不列颠哥伦比亚需要61万套，增加了5万套；而阿尔伯塔需要13万套，而去年的预测只有2万套。 该机构的目标是基于2004年的住房可负担性水平，当时住房成本相对较低，经济稳定。 在大多数省份，CMHC认为住房占收入的30%左右是可负担的，但在安大略省是37%，在不列颠哥伦比亚省是44%。 加拿大皇家银行的经济学家Robert Hogue表示，尽管加拿大的住房可负担性仍处于危机水平，但他同意供应方面正在取得渐进性进展的评估。他在接受CBC新闻采访时表示：“我们在住房建设方面取得了一些进展。但这不足以容纳所有的新移民。” 04民意调查显示：许多加拿大人希望在3年内出售房屋 或将有540万套新房源上市 周四，根据个人金融公司NerdWallet的一份新报告，大多数加拿大房主打算在未来三年内出售房屋，这可能会导致大规模数量的房产进入市场。 这项研究采访了1,099名加拿大成年人，其中749名是房主，发现20%的人计划在未来三年内出售他们的主要住宅。另外41%的人希望在五年后出售，而 31%的人根本没有兴趣出售。 该研究利用加拿大统计局，有关加拿大当前人口和住房拥有率的数据来估计，如果20%的房主出售，未来三年内可以上市的房屋数量。结果发现，2024年至2026年间将导致约540万套新上市房屋，平均每年180万套。报告指出，加拿大在过去十年中挂牌出售的房屋数量最多的是2015年，当时挂牌出售的房屋略多于100万套。 但报告作者Clary Jarvis写道，一切都得到落实的可能性极低，部分原因是房主在决定出售时面临各种障碍。 阻止房主在未来三年出售主要住宅的最大障碍是搬家压力（22%）、抵押贷款利率上升可能影响购房者的预算（17%）以及抵押贷款利率高于预期时必须购买新房（17%）。 计划出售房屋的房主有着同样的首要担忧：搬家压力（41％）和更高的抵押贷款利率可能会影响购房者的预算（37％），其次是可能不得不以低于他们认为的价格出售房屋（27%）。 如果利率下降或房屋销售上升，其中一些担忧，例如与高抵押贷款利率和较低房价有关的担忧，最终可能会消失。但搬家的压力、寻找优秀的房地产经纪人以及重大生活事件造成的干扰始终是挑战。 Jarvis写道，与最近的平均水平相比，加拿大人似乎也比平时更热衷于出售其他类型的房产。研究发现，9%的房主希望出售度假屋，12%的房主计划在未来三年内出售投资房产。 NerdWallet Canada的个人理财专家Shannon Terrell在一份新闻稿中表示：“任何阻止房主挂牌出售房产的行为都会给买家带来更大的压力。” “但是当你买房时，你必须关注你可以控制的事情：你的首付、债务水平和信用评分，并在合适的房产最终进入市场时做好准备。” 05通货膨胀继续困扰消费者，Dollarama逆风涨价 尽管通货膨胀仍在困扰着消费者，但周三Dollarama的首席执行官尼尔·罗西（Neil Rossy）仍坚称，顾客愿意多支付一些钱购买商品，，推出新的5加元价格商品得到了购物者的“广泛接受”。这是因为他的公司在提价方面掌握了合适的时机，并确保任何提高的价格点仍然带来“相对较大的价值”。 罗西在与分析师的电话会议上表示：“我们不喜欢在真正感到压力之前提高价格点。” “每次我们这样做，是因为我们用了很长时间，做了很多准备，因此得到了广泛接受。” 总部位于蒙特利尔的折扣连锁店Dollarama去年推出了5加元的商品，当时通货膨胀飙升，Dollarama将其定位为增加零售商产品种类的方式，以帮助公司应对成本压力，并且该政策将继续执行。 在杂货类别中，商品的成本仍然高昂，而Dollarama就是在这个领域竞争，因此罗西注意到消费者正在采取“寻找价值”的行为。 包括Dollarama在内的价值链是追求低价的转变中最大的受益者之一。 周三，这家零售商宣布，截至7月30日的季度盈利为2.458亿美元，每股摊薄收益为86美分，高于去年同期的1.935亿美元盈利，每股摊薄收益为66美分。季度销售额总计达到14.6亿美元，较去年同期增长19.6%。季度内可比店铺销售增长15.5%，交易次数增长12.9%，平均交易规模增长2.3%。 在Dollarama财政全年展望中，该公司将可比店铺销售增长预期提高到10.0%至11.0%之间。该公司在3月份曾表示，预计全年可比店铺销售增长为5.0%至6.0%。 截至最近季度结束时，Dollarama拥有1,525家店铺，较一年前的1,444家有所增加。该公司计划到2031年在加拿大开设2,000家店铺。罗西表示：“房地产是我们必须一直追寻、保持掌控和管理的事物。”他说：“我们一直希望在年初开设大部分新店，尽管我们曾多次尝试但未成功。”“尽管我们过去一直想要但未能实现，但今年我们成功了，我们都为此感到非常自豪。” RBC分析师艾琳·纳特尔（Irene Nattel）表示：“在目前高通货膨胀环境中，Dollarama为消费者提供了强大的价值定位，整体财务结果强化了管理层对生产力和效率的关注。”lg...
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