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穿越市场周期，中国海外发展(00688.HK)逆势稳健表现彰显高质量发展底色

具战略远见和战略定力的“三个韧性”，即中国经济的强大韧性、改善型住房需求的韧性、中海的可持续发展韧性，这些因素有望继续推动着中海在行业大变局中重塑竞争优势。公司坚持聚焦核心城市的战略，特别是在北京、上海、广州和深圳等一线城市，这些城市经济活力强、消费能力高，对高品质住宅的需求旺盛，公司的战略聚焦效果显著。得益于长期的深耕布局，即便在房地产市场整体承压的背景下，公司在这些核心布局重点市场的销售业绩实现了逆势增长，市占率持续保持领先。上半年，在北京、上海、广州及深圳四个一线城市实现销售合约额744.0亿元，占到总销售合约额的62.7%。与此同时，中国海外发展仍然在加紧布局当中。财报数据显示，上半年公司聚焦一二线核心城市，投资计划保持稳健，拿地金额129亿元，其中一线城市占比达67%。值得一提的是，公司在稳住住宅业务的同时，公司也积极推动多元业态探索，其中围绕商业运营的布局更是持续释放潜力。上半年，公司商业运营收入同比增长20%至35.4亿元。商业板块带来的稳健现金流，有望进一步增强公司的财务稳健性，并持续打开新的成长空间。其次，则在于公司领先的产品力以及持续不断的进化能力，赢得市场亲赖，并带来高溢价，进而助力利润潜能的释放。中国海外发展坚持以客户为中心，不断进行产品创新和迭代升级，形成了多元化的产品线，产品精准匹配客群的需求，得到了市场的高度认可。就在今年3月28日，公司中海· 顺昌玖里项目开盘，当日就实现基本售罄，销售合约额达196.5亿元，创造全国商品房单盘单次开盘销售总金额历史纪录。此外，在6月份，其推出的面向改善型客户的高端产品玖序系项目首秀，短短2天，在北京、上海、深圳的3个项目就实现近230亿销售额。从中国海外发展在这些一线城市的大型项目热销，不难看到公司优质产品在高端市场的吸引力和竞争力。考虑到这些项目往往具有较高的知名度和影响力，不仅能够带动公司整体销售业绩的提升，同时热销的大型项目还将有助于进一步提升公司的品牌价值和市场认可度。最后，公司在长期发展过程中高度重视资产质量，并保持高效的营运效率，不断兑现业绩增长。在全国性战略布局的过程中，中国海外发展聚焦于一线及二线城市的核心地段，特别是北京、上海、广州和深圳等经济发达、市场成熟的高能级城市。同时公司在这些核心区域的城市拿地更注重项目质量，致力于取得有较高盈利质量的地块。基于以质量为导向的土地获取和项目开发策略，公司在项目去化上不仅有坚实支撑，同时在资产质量上也有充足的保障。以今年上半年来看，中国海外发展在北京、上海、广州和深圳的合约销售金额就高达744亿元，占到公司总销售金额的62.7%。目前公司在这些城市的市占率均位居当地市场第一。可见，通过在这些高能级城市深耕细作，为公司的持续增长和行业领导地位奠定了坚实基础。（来源：公司资料）此外，在项目开发过程中，公司也通过内部高效营运管理，灵活地根据市场变化和项目实际情况，动态调整项目开发的节奏，实现项目的快速去化，从而加速现金流的回笼。基于此，这也提高了公司资金的使用效率，确保获得更好的投资收益率。这种高效的营运管理还直接体现在公司对成本的严格控制以及取得的高利润率上。成本层面，财报数据显示，今年上半年，公司分销及行政费用合计占收入的比例仅为3.9%，这一费效比在行业中处于领先地位。具体来看，上半年公司行政费用大幅下降至13.07亿元，而上年同期为15.16亿元。此外，财务费用同样下降明显，加权平均融资成本由上年同期的3.54%下降至今年上半年的3.50%。再从利润率水平来看，上半年公司毛利率为22.1%，处在行业良好水平。归属股东核心净利润率达12.2%，保持业内领先。可以说，中国海外发展在项目开发和内部管理上的高效表现，不仅提升了公司的财务健康度、兑现了经营效益，也为公司的持续增长和市场竞争力提供了有力支持。 3、结语总的来看，此次的中期成绩单，充分体现了中国海外发展作为央企的稳健经营和市场适应能力。公司不仅在财务稳健性、成本控制、运营效率上展现了优势，还在产品力、土储布局、经营战略等方面表现出色，这些也都成为了公司能够灵活应对市场变化、实现逆势增长的关键因素。展望未来，随着房地产行业逐渐步入新的发展阶段，中国海外发展凭借其在行业深耕中积累的丰富经验和资源，以及在市场调整期中展现出的业务韧性，有望继续获得市场的认可，具备不断穿越市场周期的强劲实力。相信，这也将为其后续在资本市场上的表现提供坚实的支撑。

格隆汇09-04 17:24

【今日市场前瞻】英伟达续跌！芯片股抄底机会来了？

及美国的经济形势。若美国经济步入衰退或中国经济恶化，将打击原油需求，进而使油价下跌。（投资慧眼编辑：Penny Pan）原文链接

投资慧眼09-04 17:19

决策分析：抛售潮蔓延！全球疯狂逃离风险资产美元、日元成香饽饽

了市场对北京出台更多刺激措施的呼声。中国经济前景疲弱以及全球经济放缓的担忧，进一步加剧了油价的下跌，因为市场预期需求将减弱。周三，布伦特原油期货价格触及73.14美元的低点，而美国原油价格触及69.72美元的低点，均为12月以来的最低水平。前一交易日，油价已大跌近5%。其他方面，香港股市也跟随区域内其他市场下跌，恒生指数下跌1.2%。中国蓝筹股指数沪深300下跌0.4%，而日本的日经指数最终跌超4%。数据发布本周将有一系列美国经济数据发布，包括职位空缺、失业救济申请和备受关注的周五非农就业报告。鉴于美联储对劳动力市场的关注，周五的数据可能决定本月的预期降息幅度。道明证券的外汇和宏观策略师Alex Loo表示：“我们认为对美国经济增长的担忧被夸大了，并预计周五将发布一份强劲的就业报告。” 路透社调查的经济学家预计，美国经济在8月新增16万个工作岗位，较7月的11.4万有所回升。在数据发布之前，货币和美债市场的波动性不如股市剧烈，尽管避险货币如美元和日元受到避险买盘的支撑。日元最新上涨0.2%，兑美元达到145.15，而美元的反弹使欧元进一步远离13个月高点。欧元最新交投在1.1057美元。澳大利亚数据显示上季度经济停滞，商品价格疲软，澳元承压，跌0.12%至0.67035美元。美国10年期国债收益率下跌近两个基点至3.8253%，两年期收益率下跌超过三个基点至3.8528%。在大宗商品市场，现货黄金上涨0.11%至2495美元附近。

云涌09-04 17:04

油价创2024年新低！WTI原油跌破70美元

国石油供应充足，以及全球最大原油进口国中国经济不佳、美国夏季驾车需求疲软，油价现已抹去了今年的所有涨幅。油价未来走势将如何？分析师指出，中短期内，聚焦OPEC+的产油计划及中东局势。如果OPEC+联盟推进此前提出的从10月开始的增产计划，将不利于油价。而如果OPEC+将增产计划延期至12月份，油价将受益反弹。从长期看，还是要继续关注中国以及美国的经济形势。若美国经济步入衰退或中国经济恶化，将打击原油需求，进而使油价下跌。 “世界上并不缺石油，问题在于需求。”瑞穗证券美国能源期货部门主管表示。原文链接

投资慧眼09-04 15:39

全球市场崩溃、背后原因不止一个！今日这一数据恐再惹波动

归咎于美国制造业数据疲软，也可以归因于中国经济复苏的不稳定以及英伟达（NVIDIA）创纪录的抛售。这家AI明星公司市值蒸发2790亿美元，令亚洲技术股受到重创，周三日本芯片测试设备制造商Advantest（英伟达供应商）下跌7%，台湾的台积电（TSMC）也下跌4%。在商品市场，全球需求减弱的担忧使油价跌至九个月来的最低水平。中国海洋石油总公司（CNOOC）在香港上市的油股中领跌，且可能创下自8月5日以来最大的单日百分比跌幅。目前看来市场将再度经历动荡，周三稍晚将公布的美国职位空缺数据可能提供有关劳动力市场强度的线索。然而，重点仍然集中在周五发布的8月份美国非农就业报告上，这可能决定美联储本月预计的降息是常规还是大幅度降息。在此之前，投资者将谨慎行事，目前的抛售可能不会是最后一次。周三可能影响市场的关键发展： ·法国HCOB服务业PMI（8月） ·德国HCOB服务业PMI（8月） ·欧元区生产者价格指数（7月） ·美国职位空缺和劳动流动调查（JOLTS）（7月）

风起09-04 14:19

中国经济又传坏消息！就业市场现不祥之兆彭博:加剧对中国经济健康状况的担忧

#中国经济#FX168财经报社(亚太)讯周三(9月4日)最新出炉的一项关键民间调查显示，中国服务业活动的扩张低于预期，加剧人们对中国经济健康状况的担忧。 (截图来源：彭博社) 根据财新(Caixin)和标准普尔全球(S&P Global)周三发布的一份声明，8月份财新中国服务业采购经理人指数(PMI)降至51.6，较7月下降0.5个百分点，为今年来次低。彭博社调查的经济学家预期中值为51.8。财新智库高级经济学家王喆表示，8月制造业和服务业景气度均位于扩张区间，服务业供求增速边际放缓，与制造业供求由降转升形成对比，综合就业指数略低于荣枯线，综合成本上升的情况下，制造业和服务业销售价格出现不同程度的下降，企业盈利压力进一步增大。王喆指出，考虑到较为进取的全年经济增长目标，未来几个月稳增长困难和挑战较大。国内有效需求不足、外需存在较大不确定性、市场主体乐观预期不强等突出问题依然存在，当前财政和货币政策尚有空间，加大正常支持力度、推动前期政策落地见效紧迫性进一步增加。 (截图来源：彭博社) 财新服务业PMI分项数据显示，尽管服务业供求维持扩张，8月就业市场却再度转弱，就业指数降至收缩区间，员工离职和企业裁员均是影响因素。王喆说道：“服务业的竞争仍然激烈，通过降价促进销售成为企业的首要任务。被调查的公司在招聘方面采取了谨慎的态度，以节省成本，这使得劳动力市场面临压力。” 彭博社指出，财新调查结果进一步显示，中国经济面临停滞风险。上周末公布的官方数据显示，从餐饮业到旅游业等服务业在夏季最后一个月接近萎缩。政府为提振受长期房地产危机拖累的消费需求而采取的零星行动中，房地产业处于核心地位。国际货币基金组织(IMF)称服务业是中国经济增长的“未充分利用的驱动力”，其对中国增加值的贡献远低于发达经济体约75%的平均水平。受最新财新服务业PMI数据影响，在岸人民币回吐部分涨幅，截至上海时间上午10点19分，人民币兑美元上涨0.1%，至1美元兑7.1138元人民币。基准债券收益率下滑一个基点，至2.13%，接近20年来的最低水平。中国股市基准的沪深300指数下跌0.5%，与英伟达(Nvidia Corp.)股价暴跌引发美国股市暴跌后亚洲股市普遍下跌的趋势一致。与官方服务业PMI不同，财新调查更关注小型民营企业。中国国家统计局上周六公布的数据显示，8月制造业PMI降0.3个百分点至49.1，与2月同为今年来最低；服务业商务活动指数回升0.2个百分点至50.2；综合PMI下行0.1个百分点至50.1，创下2023年以来新低。

天马行空09-04 12:10

9月不祥信号！油价暴跌5%、英伟达狂泄10% 中美经济动摇问题大了？

是今年最大的跌幅，反映出投资者对美国和中国经济增长的担忧。如果全球两大经济体的需求和经济活动正在动摇，那问题就大了。更糟糕的是，英伟达股价暴跌10%，一天之内市值蒸发约2650亿美元，创下历史上最大单日市值损失之一。如果英伟达在过去18个月中一直是科技和人工智能推动的股市上涨的主要动力之一，那么这种规模的抛售令人担忧。中国和美国疲弱的采购经理人指数(PMI)数据奠定了负面基调，周三还有更多亚洲和太平洋地区的PMI报告即将发布，包括中国的“非官方”财新服务业PMI。供应管理协会(ISM)数据显示，自2022年10月以来，美国制造业活动每个月都在收缩，除了今年3月。这几乎是两年不间断的制造业衰退。尽管服务业活动有所扩张，但利率交易者目前预测，美联储在本月晚些时候启动宽松周期的可能性接近40%，并有可能降息50个基点。中国周末公布的“官方”PMI数据显示，8月制造业活动降至六个月低点，出厂价格暴跌，工厂订单疲软。上海股市周三开盘时处于七个月低点。周三还将公布澳大利亚GDP数据。路透社调查的经济学家预计，第二季度增长加速至0.3%，高于上一季度的0.1%；但按年增长率计算，增速大致稳定在1.0%。在周二美国股票的全面且激进的抛售之后，亚洲市场周三开盘走低——老话说得好：当美国感冒时，世界其他地方也会打喷嚏。以下是可能为周三亚洲市场提供更多方向的关键发展：中国财新财新服务业PMI（8月）澳大利亚GDP（第二季度）南非总统拉马福萨对中国进行国事访问

风起09-04 10:49

中国一个关键“经济现象”刺激中企追逐黄金！

。” “展望未来，我们认为，随着本十年中国经济放缓，中国对黄金的需求将会增加。这将给金价带来上行压力，并可能成为未来几年黄金市场波动的更大根源。” 而且，对黄金表现出兴趣的不仅仅是中国央行。该分析师称：“随着中国央行购买黄金，中国的实物黄金需求也已升至疫情前的水平。” “至关重要的是，ETF和期货合约等‘纸黄金’资产需求的激增似乎为中国黄金热潮火上浇油，”他们补充道。“这种需求在中国的需求中所占比例远小于西方，但例如，在2月至4月的价格上涨期间，流入中国ETF的资金量超过了北美ETF的资金流出量。” 尽管凯投宏观预计未来十年黄金需求将上升，但他们表示，短期内中国央行可能会继续暂停进一步购买，直至金价从历史高位回落。黄金的最大利好因素之一是，黄金仍只占中国储备的一小部分，而且随着中国继续摆脱对美元的依赖，凯投宏观认为，黄金将有助于填补这一空白。他们表示：“鉴于中国央行拥有3万亿美元的储备资产，但目前持有的5%都是黄金，中国央行可能成为全球市场的主要参与者。” 他们指出：“从这个角度来看，如果中国央行将黄金的份额提高到与印度9%的份额一致，这将与央行对15000吨左右黄金的需求相一致，相当于2023年全球黄金需求的30%左右。如果这些购买分10年进行，每年将使黄金需求增加约3%，这肯定会支撑金价。” 因此，尽管他们认为中国央行的需求在短期内仍将保持在低位，但凯投宏观预计，在未来十年，随着中国经济应对各种不利因素，中国央行和中国公民的黄金购买量将再次增加。 “宏观经济前景不佳和投资选择匮乏正日益推动中国投资者购买黄金，再加上中国央行的战略性黄金购买，中国需求的变化将比以往任何时候都更能影响全球金价，”他们总结道。“因此，随着中国本十年的经济增长率跌至2%，我们可能会看到更多价格波动，其中大部分都会导致价格上涨。”

圈内人09-04 10:43

CPT Markets 黄金与原油评析：金价仍在北美时段下跌，商业活动萎缩! 市场忧虑供过于求，原油大幅下跌!

交价格涨幅也写今年以来最小，加剧市场对中国经济成长迟缓的忧虑，也唤醒市场对美国经济的担忧。在供应方面，产业消息来源指出，石油输出国组织与盟友（OPEC+）将不顾市场对需求减缓的担忧，按既定计划自 10 月起提高产量。技术面分析： CPT Markets 分析师指出，WTI 原油在跌破了自 8 月 5 日开始在盘面上描绘出来 12 的下降三角形底部的支撑 71.6 美元后加续跌势至 70 美元的区域，尽管跌势强劲，但须注意 RS 指数来到了 20 的区间，这暗示价格有出现反弹的可能。阻力位: 77.51 支撑位: 70.16 CPT Markets風險提示及免責條款 : 以上文章内容僅供參考，不作爲未來投資建議。CPT Markets 發布的文章主要根據國際财經數據報告及國際新聞爲參考依據。

CPT Markets Limited09-04 10:36

中国经济疲软导致铁矿石价格下跌及其对钢铁行业的深远影响

0美元，打断了此前的反弹，反映出市场对中国经济前景的悲观情绪继续对工业大宗商品施压。尽管在过去两周里，由于中国夏季钢铁市场低迷状况可能好转的迹象，铁矿石价格上涨了近10%，但本周一，由于制造业活动疲软和中国房地产行业的负面消息，铁矿石价格再次下跌。中国钢铁需求下滑对价格的影响中国房地产市场的长期低迷已经压制了国内钢铁需求，导致整个行业出现一波亏损潮。上周在北京召开的会议上，来自中国18家最大的钢铁生产商的高管们承诺将采取更多的“自律”措施，以缓解钢铁市场的过剩问题。房地产行业危机与钢铁行业困境中国的房地产市场危机继续对钢铁行业造成压力。最新数据显示，中国工厂活动连续第四个月收缩，而房地产销售也在持续恶化。中国最大的开发商之一公布了二十多年来的首次亏损，这进一步加剧了市场对钢铁行业的担忧。钢铁行业的自律与未来展望上周由中国钢铁工业协会召开的北京峰会旨在应对该行业日益增加的压力。该协会表示，钢铁企业应避免“内卷化”——这一在中国近年流行的术语，指的是行业内的恶性竞争。钢铁行业过去一直在持续增长的环境下运营，但在需求减少的情况下，公司、行业组织和政府正在寻找应对办法。2024年，少数中国钢铁制造商实现了盈利，而价格暴跌则促使越来越多的企业呼吁采取措施遏制供应过剩危机。编辑总结中国经济增长放缓和房地产市场持续低迷，对铁矿石和钢铁行业造成了重大冲击。随着铁矿石价格跌破100美元，全球市场的不确定性加剧。未来，钢铁行业需要采取更加严谨的措施，以应对供应过剩和需求下降的问题，同时政府也应出台政策支持行业复苏。整体而言，全球大宗商品市场的波动与中国经济的复苏紧密相关，如何应对这一局势将成为未来经济发展的关键。名词解释铁矿石：铁矿石是炼钢的主要原材料，全球供应和需求主要受中国市场影响。中国钢铁工业协会：中国钢铁工业协会是代表中国钢铁行业的行业组织，负责行业标准和政策的制定与推广。内卷化：内卷化是近年来在中国流行的术语，指的是行业内的无效竞争和资源浪费。今年相关大事件 2024年8月：中国房地产行业持续低迷，影响钢铁需求和价格，引发全球市场关注。 2024年9月：中国工厂活动连续第四个月收缩，进一步加剧了对经济前景的担忧。来源：今日美股网

今日美股网09-04 00:11

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