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中国投资人争相脱售“鬼城”！碧桂园敲响新一轮违约危机美元、林吉特债息将到期

海外房产，以弥补在国内的损失。碧桂园在马来西亚耗资巨额兴建的森林城市(Forest City)沦为抛售案例，如今该项目被市场视为“鬼城”。碧桂园周三(9月27日)为中国房市敲响新一轮违约危机的警钟，将面临美元、令吉特债券利息截止期限。彭博社报道称，陷入困境的碧桂园周三面临新的债务期限，其中包括美元债券利息，必须为1月份到期的票据支付4000万美元的息票，在调用违约之前有30天的宽限期。根据彭博社汇编的数据，2025年到期的马来西亚票据还有781万林吉特，约合166万美元的利息，拥有5天的宽限期。#中国房地产危机# (来源:Twitter) 任何付款失败都可能给该国房地产市场带来新的冲击波，中国在长达数年的债务危机中一直试图稳定该市场。最近几天，在恒大集团期待已久的债务重组戛然而止之后，市场情绪已经进一步动摇。尽管碧桂园迄今为止避免了违约，但投资者仍对其能否度过没有任何缓解迹象的中国房地产危机表示怀疑。上周，该公司错过支付另一美元证券1540万美元利息的最初期限，直到宽限期即将结束时才在最后一刻履行了其他义务。该公司大部分美元债券的价格在6月份接近80美分后，已跌至7至11美分的深陷困境水平。该开发商的业务主要集中在较小的城市，这些城市在景气时期扩张速度更快，但受房地产市场低迷和经济放缓的打击，比北京和上海等一线城市更严重。标准普尔全球评级分析师Iris Cheng和Edward Chan在9月25日发布的研究报告中表示：“中国仍有政策工具来稳定国内最大城市的住宅销售，与上次经济大衰退时一样的支持。” 碧桂园8月份的合同销售额较上年同期暴跌72%，继前几个月的下滑之后情况进一步恶化，并警告称其偿还债务的能力存在“重大不确定性”。香港《南华早报》(SCMP)报道称，2017至2018年间，广东海外房产仲介业者Stephen Yao曾为不少中国投资人在泰国大举购买公寓。如今，他却在帮200多名以中产家庭为主的中国买家，出售泰国的房产。他表示，在泰国买房的投资人，多数是中国二线城市的普通中产阶级家庭，主要从事旅游、出口和服务业。但自新冠疫情以来，这些投资人的收入大减，而手上的国内房产市值也同步下降。他指出，这些中产阶级投资人中，一部分已经无力持有海外房产投资，他们迫切需要现金解决其自身的财务问题，例如企业倒闭、裁员和贷款违约。除了中国投资人自身财务出问题外，这些房产正面临跌价所产生的亏损。碧桂园在马来西亚柔佛州(Johor)耗费巨资兴建的森林城市就是案例。据报道，在森林城市买房的中国投资者Patricia Li表示，当地规划供70万人居住，但现在居住的却不到1%，看起来更像是一座“鬼城”，建商承诺的繁华住宅和商业区并未成形，街上、商店和屋子里空无一人。她指出，森林城市的房价从每平方公尺1.8万元人民币，跌到了6000元人民币，许多人都想出脱解套。然而，除非能找到中国买家，否则当地人和他国买家都对森林城市不感兴趣。除了东南亚，投资日本房产的中国投资人也蒙受损失。业界人士表示，像是投资日本民宿者就是一例，原因是中国的游客还没有回流日本。

秉哥说市2023-09-27

携程集团：黄金周内地出境旅游订单同比飙近20倍国内旅游订单增超逾4倍

游显着增长，热门目的地包括泰国、南韩、马来西亚、新加坡、澳洲、英国等。

金融界2023-09-27

中国队夺亚运史上首枚电竞金牌！国内游戏产业进入“黄金时代”

在杭州电竞中心进行，中国队以2:0战胜马来西亚队，赢得冠军，将亚运电竞项目首金收入囊中。过去十年，国内游戏产业进入“黄金时代”。从2015年到2022年，移动游戏市场的规模增长了4倍，其中中国市场的增长速度高于全球增速，7年增长了6倍。随着成熟的运营机制与完整的产业建立，作为链接实体经济与虚拟经济载体的电竞，其巨大的商业潜力有望得到更大限度的外溢。近日，AI概念股行情卷土重来，包括算力、通信、游戏、云办公、人脸识别等多个板块竞相走高，带领市场吹响反攻号角，市场热议四季度AI能否再度上演上涨行情。对此，基金人士表示，产业政策以及AI技术发展的双重共振使数字经济的发展趋势不可能逆转，四季度AI的结构性机会将继续演绎，超额收益有望继续扩大。亚运会电竞项目的顺利进行，有利于催化电竞产业链蓬勃发展；AI方面，游戏依然是最强场景。投资者可借道全市场规模最大的游戏ETF（159869），持续关注游戏板块投资机会。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!

有连云2023-09-27

人民币对美元中间价报7.1717，调升10个基点

3466元，人民币1元对0.65292马来西亚林吉特，人民币1元对13.3331俄罗斯卢布，人民币1元对2.6469南非兰特，人民币1元对185.95韩元，人民币1元对0.50975阿联酋迪拉姆，人民币1元对0.52062沙特里亚尔，人民币1元对51.4651匈牙利福林，人民币1元对0.60700波兰兹罗提，人民币1元对0.9801丹麦克朗，人民币1元对1.5237瑞典克朗，人民币1元对1.5004挪威克朗，人民币1元对3.79157土耳其里拉，人民币1元对2.4441墨西哥比索，人民币1元对5.0229泰铢。

金融界2023-09-27

2023年9月27日人民币中间价列表

.37330 5.35580 人民币/马来西亚林吉特 33.80 0.65292 0.64954 0.65331 人民币/俄罗斯卢布 1686.00 13.33310 13.16450 13.29210 人民币/南非兰特 399.00 2.64690 2.60700 2.60620 人民币/韩元 175.00 185.95000 184.20000 184.05000

FX168财经集团2023-09-27

菜鸟正式向港交所提交上市申请成阿里巴巴“1+6+N”后首个正式进入IPO进程业务集团

成功，扩展到东南亚其他国家，包括越南、马来西亚、菲律宾、泰国、柬埔寨及新加坡。根据弗若斯特沙利文的资料，按2022年包裹量计，极兔速递为东南亚排名第一的快递运营商，市场份额为22.5%。与此同时，顺丰控股迎来资本市场新动态。8月21日，顺丰控股向港交所提交了上市申请书。如果此次成功上市，顺丰控股将会成为快递行业首家“A+H”股同时上市的公司。另外，目前顺丰旗下已有顺丰控股、顺丰同城、顺丰房托、嘉里物流四大上市公司，后三者均已在港股上市。今年9月，证监会对顺丰控股境外发行上市备案出具补充材料要求。对于本次赴港上市，顺丰控股在招股书中表示，本次上市募资用途将用于加强及提升公司在亚洲（尤其是东南亚）的物流服务及网络覆盖。

金融界2023-09-27

中国复苏势头受挫拖累香港出口连跌16月创历史“最长跌幅”

出货量下降了1.5%，而对日本、韩国、马来西亚和菲律宾的出货量则下降了两位数；对美国和欧盟的出口也出现萎缩。（来源：政府统计处、彭博社） Natixis 高级经济学家 Gary Ng 表示：“连续下降表明香港的对外贸易部门继续面临挑战。” 他补充说，随着电子产品去库存周期的缓慢结束，这种情况应该会有所改善。全球各地的仓库都囤积了货物，以减轻新冠疫情给供应链带来的风险。过剩的库存现已逐渐耗尽。过去一年，由于中国和世界其他地区的需求减弱，香港的出口陷入困境，给这个亚洲金融中心的疫情后经济复苏带来挑战。#中国经济# 本月早些时候，当局发起了一项引人注目的活动，以刺激国内消费和吸引游客，以重振摇摇欲坠的经济。上个月，官员们将今年的增长预期缩小至 4% 至 5%。此前，4 月至 6 月期间国内生产总值同比增长 1.5%，远弱于经济学家的预期。

marsh2023-09-26

通达创智：马来西亚基地现已处于投产出货阶段，规划产能为5亿左右

通达创智近期接受投资者调研时称，马来西亚基地在今年7-8月进行了试生产，现在已经处于投产出货阶段，规划产能为5亿左右。2022年10月份，石狮基地的橡塑生产线开始试生产发货；2023年8月份，石狮基地第一条五金制程生产线开始投产发货。石狮基地规划产能在10亿左右。截至目前，6#厂房和石狮基地主要土建工程均以建设完成，后续根据计划逐步进行生产线投资建设。

金融界2023-09-26

国金证券：给予鑫铂股份买入评级

3 年 4 月，公司拟自筹出资在越南和马来西亚建厂，建设光伏铝边框 12 万吨和再生铝 12万吨产能。目前海外项目已经获取安徽省商务厅颁发的《企业境外投资证书》，正处于境外投资备案阶段，项目建设需要 ODI 办理完成后实施。预计随海外项目投产，公司铝边框出货量将进一步提升，有助于提升公司光伏铝边框全球竞争力，降低市场风险，服务下游组件客户。　　光伏装机量高增支撑光伏铝型材需求。据中国电力企业联合会统计， 2023 年以来我国光伏装机高速增长且具有持续性，年初至今累计装机容量已经达到 1.13 亿千瓦，同比增长 154.46%， 8 月新增光伏装机容量 1600 万千瓦，同比大幅增长 137.39%。光伏装机量持续高增支撑对于光伏铝型材的需求，公司募投项目于 2Q2023逐渐完成产能爬坡， 7 月开始基本处于满产状态，预计需求旺盛下公司产能利用率将维持高位，增厚公司利润。　　盈利预测&投资建议　　预计公司 23-25 年营收分别为 73/100/134 亿元，归母净利润分别为 3.35/4.31/5.46 亿元， EPS 分别为 2.28/2.93/3.72 元，对应PE 分别为 15.42/11.98/9.45 倍，维持“买入”评级。　　风险提示　　项目建设不及预期，光伏装机低于预期，新技术替代。证券之星数据中心根据近三年发布的研报数据计算，国信证券刘孟峦研究员团队对该股研究较为深入，近三年预测准确度均值为75.33%，其预测2023年度归属净利润为盈利3.41亿，根据现价换算的预测PE为15.14。最新盈利预测明细如下：该股最近90天内共有9家机构给出评级，买入评级8家，增持评级1家；过去90天内机构目标均价为56.93。以上内容由证券之星根据公开信息整理，由算法生成，与本站立场无关。证券之星力求但不保证该信息（包括但不限于文字、视频、音频、数据及图表）全部或者部分内容的的准确性、完整性、有效性、及时性等，如存在问题请联系我们。本文为数据整理，不对您构成任何投资建议，投资有风险，请谨慎决策。

证券之星2023-09-26

电竞首金在望！亚运会热点注入，有望催化电竞产业链蓬勃发展

今晚）19时进行，中国队将在决赛中迎战马来西亚队。万联证券认为，电竞市场业务产能有望于Q4释放，用户规模有望实现一定增长。2023年上半年电子竞技产业收入环比增长11.74%，回暖趋势显著，预计随着国内社会生产生活的有序恢复和消费复苏步伐加快，亚运会热点注入，业务产能有望于核心赛事与重点赛事集中举办的第四季度释放，用户规模也有望实现一定增长。亚运会电竞项目的顺利进行，将带动市场对于电竞行业的关注程度，有利于催化电竞产业链蓬勃发展，带动产业规模实现加速扩张。投资者可借道全市场规模最大的游戏ETF（159869），持续关注游戏板块投资机会。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!

有连云2023-09-26

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