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中国房地产最新消息！又一家开发商试图重组债务，拟减债60-70亿美元

务的开发商。世茂在周四晚些时候提交给香港交易所的一份文件中称，这家拥有约117亿美元离岸票据、债券和其他信贷工具的开发商在过去几个月一直在推进债务重组计划。#中国房地产危机# 该公司表示，已向一些主要债权人提议，将部分债务换成期限最长为9年的新贷款、新的高级担保债务和与股票挂钩的工具。世茂指，初步重组框架由下列要素组成，包括将部份现有债务交换为以集团主要境外资产组成的抵押品组合作担保的新债务工具，到期日为自重组生效之日起计不超过9年。此外，以较现有债务本金金额折让的价格，将部份现有债务交换为具上限金额的新优先担保债务工具；并将部分现有债务交换为本公司的股票挂鈎工具，经相关批准及全部转换后，该等工具将转换为公司较大比例的普通股份；以及向于特定期限前支持重组建议的债权人支付同意费。该文件称，世茂计划将债务减少约60亿至70亿美元，“以增强集团的财务实力和业务运营”。公告还指，截至6月底，集团有境外计息债务约140亿美元，境内计息债务约250亿美元，以及应付关联方款项约30亿美元。不过世茂表示，鉴于当前市况，集团的整体流动资金仍然受限。截至10月底，集团的现金结余合共约220亿元人民币，包括世茂集团和附属公司等持有的现金分别约为10亿和40亿元人民币，受预售及其他监管安排限制的现金约170亿元人民币，其中大部分存放于项目层面的监控帐户。世茂提交申请后，周五早盘交易持平，而追踪中国开发商的香港综合指数下跌1.7%。该文件称，尚未与债权人就离岸重组达成最终协议。中国开发商仍在努力应对房地产销售下滑的问题，而投资者仍担心这一问题会波及中国更广泛的金融体系，并对中国经济增长前景造成损害。中国房地产行业约占全球第二大经济体的四分之一。世茂是首家启动与债权人就重组条款正式谈判的中国大型开发商。该公司最初于去年8月提出了一项计划，拟在3至8年内偿还其海外债务。这家总部位于上海的开发商去年7月首次拖欠海外付款。自今年3月以来，该公司一直在寻求出售其在香港的一家酒店，以获得至少8.28亿美元的资金，作为其债务回收计划的一部分。

风起2023-12-08

香港交易所：曾志燿将出任公司秘书

香港交易所发布公告，委任曾志燿先生于2024年1月1日起接替傅溢鸿先生出任香港交易所公司秘书。傅先生将于2024年1月1日退任香港交易所公司秘书的职位。

金融界2023-12-08

香港交易所(00388.HK)：曾志燿将出任公司秘书

香港交易所(00388.HK)发布公告，委任曾志燿先生于2024年1月1日起接替傅溢鸿先生出任香港交易所公司秘书。傅先生将于2024年1月1日退任香港交易所公司秘书的职位。

金融界2023-12-08

京东方精电(00710)下跌5.15%，报6.45元/股

客户建立了战略合作关系，自1991年在香港交易所上市，2016年京东方集团成为其主要股东，实现了业务、创新技术、资本和资源利用的可持续发展。截至2023年中报，京东方精电营业总收入48.04亿元、净利润1.87亿元。

金融界2023-12-08

腾讯大股东Prosus减持51.35万股腾讯股份，持股比例降至24.99%

：“我们喜欢它。” 腾讯于2006年在香港交易所挂牌上市，而Naspers在2001年以3400万美元的价格收购了腾讯1/3的股份。Prosus成立于2019年，负责持有Naspers的国际资产。去年6月，Prosus宣布，它将慢慢出售所持腾讯股票，为回购其和Naspers的股票提供资金，从而放弃了在2024年之前不会出售腾讯股票的承诺。此举旨在缩小其自身市值与所持腾讯股份和其他资产价值之间的差距。 2021年4月，Prosus通过出售腾讯约2%的股份获得了146亿美元，该公司当时承诺，至少在三年内不会再减持腾讯股份。 Prosus去年宣布回购计划时，它持有腾讯约29%的股份，在多轮减持过后，Prosus目前持有腾讯约26%的股份，这些股票价值约为1120亿美元，超过了Prosus的总市值（约为950亿美元）。不过，据分析师对Prosus非上市资产的估算，该公司的净资产价值约为1460亿美元。资产管理公司凯基亚洲(KGI Asia)驻香港分析师Kenny Wen表示，Prosus很难再找到像腾讯这样好的投资机会。Wen说：“如果没有腾讯的利润，它（Prosus）的底线看起来令人失望。”

金融界2023-12-08

摩根士丹利下调香港交易所目标价至240港元降港股今明两年日均成交预测

摩根士丹利发表报告，将香港交易所今明两年的日均成交预测，分别下调8%及10%，2025年则下调7%，主要因为资本市场仍然不活跃。新的假设下，2023、2024及2025年的日均成交分别为1,050亿、1,310亿及1,360亿元。由于新股及衍生工具市场表现温和，该行亦下调上市费用收入预测。该行指，港交所第三季投资收入超出该行预期6%，主要因为投资回报较预期高，因此将今年投资净收入预测调高21.4%，相信明年继续受惠于高息环境。因应上述调整，目标价由251港元下调至240港元，评级减持。

金融界2023-12-07

创业集团控股(02221)上涨5.36%，报0.59元/股

元。创业集团(控股)有限公司是一家在香港交易所主板上市的公司，主要从事环保和建筑业务，特别是餐厨垃圾处理和工业废水处理，业务覆盖中国大陆和海外。公司的战略定位是成为环保细分市场的领先企业，通过结合先进技术和高质量项目，致力于提升股东回报并成为环保行业的领导者之一。截至2023年中报，创业集团控股营业总收入2.82亿元、净利润-591.23万元。

金融界2023-12-07

创新药探底回升！行业确定性显著

物于近日公告，根据购回授权，公司获准于香港交易所购回最多4.25亿股股份，占于股东周年大会当日已发行股份总数的10%。此举或将弥补此前“PPT”重创，再次稳定市场信心。创新药行业调整充分，确定性趋势显著 2023年年初至今（截至12月6日），申万医药行业指数下跌约 4.5%，涨跌幅在申万31个一级行业中排名第14位。前三季度，医药行业指数基本呈现单边下跌行情，进入四季度，行业指数在下探至疫情以来后的低点后实现小幅反弹，虽后期再次下探，但再次小幅快速反弹，未延续前三季度单边下跌态势，整体显示医药行业在经历长达 2 年半的调整后，底部基本确定，四季度市场在政策、业绩、预期等多方面出现边际向好迹象时，出现了止跌企稳迹象。创新药沪港深ETF (517380)紧密跟踪恒生沪深港创新药50指数 (HSSSHID.HI)，该指数囊括50只在沪、深、港上市，研发投入相对较高且动量表现相对较佳的创新药业相关股票，旨在追踪促进创新药发展的龙头公司。从指数表现看，医药行业自2021年6月初开始调整，已历经2年半的时间，调整原因包括医保、集采、创新药等医药政策影响、前期累积的涨幅过大、估值及业绩等均需要消化、疫情后常规诊疗需要时间恢复、宏观经济和消费复苏影响、国际政治经济环境影响等。经过较长时间调整后，在目前时间节点，上述影响因素已呈现较明显的改善迹象。且通过近几年行业低谷期的调整，行业确定性趋势越来越显著：创新已成确定性发展趋势、医保价格谈判在常态化机制下逐步优化、集采等价格边际影响有望减弱、国际化道路逐渐明晰、商业化落地速度加快且美联储加息周期获奖结束。建议继续关注行业的配置性机会和景气度确定的细分领域。与此同时，行业整体估值虽有所提升，但仍处于十年以来较低位置。虽四季度医药有所反弹，但与近 10 年行业整体估值比，目前行业的估值，无论是绝对还是相对估值都处于历史底部区间。从中长期看，行业的需求确定且刚性，受益于老龄化进程、创新、消费复苏等因素推动，估值水平未来仍有一定的上行空间。药品行业的发展以产品驱动，良好的管理+领先的产品+优秀的渠道是企业发展的重要支撑。大型盈利药企在管理和渠道方面有更加丰富的积淀，目前产品创新能力也初见成果。此轮行情推动力回归至产业技术及终端需求，基本面可验证性强，行情具备行稳致远特征。国内创新药产业初步建设完成了相对完善的集政策、人才、资本三大要素创新生态系统，制度根本性变革和系统的成功建设带动生产要素快速集合，后续产业结构得以重塑产业运行至研发升级，创新求真，国际融合阶段，创新主体竞争格局从草莽时代的混沌走向分化。长江证券观点：短期来看，出海或是国内药企打开局面的一剂良方。据中国海关总署数据统计，2018-2022 年我国医疗器械出口整体呈增长态势，年均同比增长率达 8.7%。与此同时，2022 年国内主流器械和制药公司海外收入平均占比仅为 32%和 21%，提升空间巨大。长期来看，国产创新升级有望开启药企第二增长曲线，也为提升国际市场份额打下基础。而作为国产创新升级的两大要素，技术突破和产业链管理均是关键。投资逻辑上，在出海从“选择项”变成“必选项”的背景下，看好核心产品具有国际化潜力、积极把握机遇的医疗制造企业。在高质量发展背景下，看好具备研发和上下游整合能力的医疗制造企业。天弘恒生沪深港创新药精选50ETF (517380)基金经理贺雨轩：A股与港股上市的创新药企合并来看才是中国创新药产业的完整生态，产品所跟踪的指数港股占比约31%，大多数时间里，沪深港三地上市的成分股占比约各1/3，相对均衡。从严格定义来讲，创新药实际不会受到集采影响，因为国内的集采主要面向完全一致的仿制药，例如对于国内已经获批上市的PD-1药物，已经可以视为充分竞争的市场，无需集采过度下压其价格。可关注恒生沪深港创新药精选50ETF联接基金A(014564) C(014565)。风险提示：文中客观展示指数成分股不作为推介。购买基金前请认真阅读基金产品法律文件，选择适合自己的产品。市场有风险，投资需谨慎。基金可投资港股通标的股票，需承担港股通机制下因投资环境、投资标的、市场制度以及交易规则等差异带来的特有风险。

金融界2023-12-07

小心了！两家加密货币实体机构被叫停香港监管机构发出警告

Cha和Nicolas Aguzin是香港交易所的高管，而不是与BitCuped有关的人员。在10月，香港证监会宣布计划更新其数字货币销售和要求的政策，理由是市场发展和行业反馈。从2024年6月开始，在香港运营的交易所必须获得SFC的虚拟资产服务提供商许可证。

埃尔文2023-12-07

港交所：证券市场市价总值于11月底为31.1万亿港元

香港交易所公布每月市场概况。证券市场方面，证券市场市价总值于11月底为31.1万亿港元，较上月底的30.8万亿港元上升1%。2023年11月及首十一个月的平均每日成交金额分别为956亿港元及1056亿港元。衍生产品市场方面，2023年首十一个月的期货及期权平均每日成交量为1352048张合约，较去年同期的1296443张上升4%。

金融界2023-12-06

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