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政策强心剂注入市场！港A股暴力拉升，消费、地产股大面积涨停
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22%，远洋集团涨超18%，旭辉控股、融创中国等均大幅走高。 A股市场，主要指数午后发力上攻，三大指数均涨逾2%。沪深京三市上涨个股近4900只。大消费、房地产涨势尤为迅猛。地产股中，绿地控股、阳光股份、新城控股、金地集团等23股涨停。白酒板块指数涨超8%，老白干、舍得酒业、山西汾酒、泸州老窖等10股涨停。政策强心剂注入市场 9月24日，“一行一会一局”集体发声，宣布了一系列旨在提振市场信心的重磅政策。与会期间，央行等部门“放出了降准、降息、降低存量房贷利率等多个”大招引起各界关注，并且极大提振资本市场信心。 9月25日，从上海市政府新闻发布会获悉，上海计划以市级财政资金5亿元发放消费券，当中餐饮占3.6亿元、住宿占9000万元、电影占3000万元、体育占2000万元。分两阶段发放，第一阶段为9月底至10月底，第二阶段为11月至12月。其中，住宿消费券券面规则为满300-50、满600-130、满900-220、满1200-300。今日，中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势，部署下一步经济工作。会议强调，要努力提振资本市场，大力引导中长期资金入市，打通社保、保险、理财等资金入市堵点。要支持上市公司并购重组，稳步推进公募基金改革，研究出台保护中小投资者的政策措施。会议强调，要促进房地产市场止跌回稳，对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量，加大“白名单”项目贷款投放力度，支持盘活存量闲置土地。要回应群众关切，调整住房限购政策，降低存量房贷利率，抓紧完善土地、财税、金融等政策，推动构建房地产发展新模式。外资投行纷纷表态尽管近期政策频出，市场反应积极，对冲基金纷纷买入中国股票，押注中国的新刺激计划可以促进经济的增长，外资投行也纷纷表态。据两家欧美资深投行主经纪业务人士透露，海外对冲基金资金已开始涌入中国股市，重点布局大消费领域。据高盛集团最新发布的机构经纪部门报告，周二中国股市的日净买入量创下2021年3月以来的最高水平，为过去10年来的第二高水平。此次买盘狂潮几乎完全由增持多头头寸的投资者所驱动，虽然基金买入了所有类型的中国股票，但这一走势主要由A股推动，其次是H股。显示出市场对中国经济前景及股市表现的乐观预期。摩根士丹利中国首席股票策略师王滢在最新发布的点评中称，中国人民银行超预期的政策支持措施应该会帮助改善投资者情绪和流动性，并推动在岸和离岸市场在短期内作出积极反应。反弹的规模和长期持续性则取决于宏观经济复苏和企业盈利增长触底情况。瑞银中国股票策略研究主管王宗豪表示，这些措施对股市整体构成利好。高股息股可能受益于互换便利带来的资金流入，而进行回购的公司也可能迎来股价上涨。之前的分析显示，投资者在公司宣布回购后购入股票可能获得更高收益。瑞银维持对市场的建设性看法，在MSCI中国指数估值不高（9倍远期盈利比历史平均水平低 1.5 个标准差）且投资者仓位较低的背景下，发布会给市场带来惊喜，因为投资者预期较低。该机构表示将维持哑铃策略，一方面看好高股息股，另一方面看好互联网、半导体设备、教育和个别房地产相关股票作为beta标的。各大机构仍认为财政政策有必要进一步加码，增加资金支持、加快国债发行节奏和资金拨付节奏，从而缓解房地产市场下行压力、化解地方政府债务、稳定经济增长。目前，各大投行对2024年中国GDP增速的预测普遍仍在4.6%-4.8%左右。
格隆汇09-26 14:12
央妈的大招能救楼市吗？
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布之后，股市大涨，房地产股票受到提振，融创中国涨超13%，贝壳大涨11%！这次大招，会成为楼市的转折点吗？首先，降低存量房贷利率主要受益的是房奴，虽然减轻了没有还款的压力，但对新房销售帮助不大。其次，降低二套房首付仍然沿用了此前的救市逻辑，即降低房贷比例、提高贷款额度，这些政策本质上都是鼓励居民加杠杆。但是，当前居民杠杆率已经接近上世纪90年代的日本，再加杠杆的空间并不大：除此之外，当前的大坏境是降杠杆，加上未来预期悲观，鼓励加杠杆的政策很难起到作用。因此，单纯刺激楼市的政策并不能救楼市，关键在于提振经济，降低失业率，增加工资，完善社会保障制度，提振购房者信心。这些工作都是慢活、细活，非一日之功，需要的也不只是央妈的政策，还有财政部等各部门发力。因此，楼市不会因为一个政策就见底，房地产股票同理，遥想之前，央行还发布过地产三支箭，当时的力度也是破天荒，但回过头来看，无论是对房价，还是股价，都没有起到应有的作用。因此，根据政策买房地产股票的风险非常大，最好还是等房价、地产销售额等数据好转在入场也不迟！ $融创中国(01918)$ $碧桂园(02007)$ $贝壳(BEKE)$ $贝壳-W(02423)$ $万科企业(02202)$
老虎证券09-25 18:26
【读财报】TOP30上市房企8月销售额
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9家房企实现销售额同比正增长。其中，融创中国8月销售额同比增长75.42%至73.5亿元，增速位列第一。此外，合生创展集团、融信中国8月销售额同比增速也位居前列。另一方面，碧桂园、宝龙地产等21家公司8月销售额出现负增长。8月30日，碧桂园发布公告称，在刊发2023年度业绩及寄发2023年度报告前，公司将无法于2024年8月31日前刊发2024年中期业绩及于2024年9月30日前寄发2024年中期报告。此外，因行业持续波动及正在进行的债务重组工作，碧桂园预计将进一步延迟刊发2023年年报。 8月销售面积环比下降12.35% 8月销售面积TOP30上市房企合计实现销售面积837.94万平方米，较2023年同期下降33.07%，较2024年7月下降12.35%。图3：2024年8月销售面积TOP30上市房企 8月，销售面积超过100万平方米的上市房企仅保利发展、万科2家。保利发展8月销售面积居首，实现签约面积125.43万平方米，同比下降21.83%。万科位居第二，销售面积为122.7万平方米，同比下降22.14%。根据最新财报，2024年前6月万科亏损达到98.52亿元，同比下滑199.82%，主要由于开发结算规模显著下降、计提减值、部分非主业财务投资亏损、部分大宗资产交易和股权交易亏损导致。中报显示，万科对部分项目计提存货跌价准备21.0亿元，针对部分应收款项计提信用减值损失21.0亿元。 6家房企实现销售面积同比正增长。其中，景瑞控股8月销售面积同比增长60.37%至1.73万平方米，增速位列第一。此外，世茂集团、富力地产8月销售面积同比增速也位居前列。另一方面，雅居乐集团、弘阳地产等房企销售面积同比下降幅度超过六成。 8月销售均价环比上升4.71% 根据销售金额和销售面积，可以计算得到房企的销售均价。8月销售均价TOP30房企的平均销售均价为16925.83元/平方米，较2023年同期下降4%，较2024年7月上升4.71%。图4：2024年8月销售均价TOP30上市房企其中，融创中国2023年8月销售均价达到52127.66元/平方米，同比增长304.33%，位居榜单首位。其余房企中，销售均价超过20000元/平方米的企业还包括合生创展集团、绿城中国、中国海外发展等7家公司。 17家房企8月销售均价同比下滑。降幅超过30%的房企有4家，包括景瑞控股、时代中国控股等。【读财报】是由新华财经与面包财经共同打造的一档以上市公司财报解读为主要内容的栏目。新华财经是新华社承建的国家金融信息平台，内容全面覆盖全球股市、汇市和债市等金融市场，提供权威、专业、全面的金融信息服务。
面包财经09-25 13:24
牛气冲天！中国资产继续狂飙，商品市场也“嗨了”，机构高呼：反弹将持续
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合肥城建涨停，荣盛发展涨超7%。港股融创中国涨超11%，雅居乐集团涨超7%，万科企业、世茂集团涨超6%，旭辉控股集团、富力地产涨超5%。券商、银行、保险等金融板块走强，A股天风证券、国海证券、郑州银行、弘业期货、新力金融、五矿资本、中粮资本涨停，太平洋证券、兰州银行等涨超5%，东方财富涨超4%，新华保险、中国人寿涨超3%。港股中金公司涨超6%，众安在线涨超5%，新华保险、中国平安、中国太平、招商银行涨超4%，弘业期货涨超3%，建设银行、民生银行涨超2%。钢铁板块大涨，宁新新材涨超17%，本钢板材、三钢闽光、华菱钢铁涨停，新钢股份、宝钢股份涨超6%。同时，商品期货全线大涨，纯碱涨超9%，集运欧线涨超8%，玻璃涨超7%，铁矿石涨超6%，20号胶封涨停板，涨幅5.97%，焦煤、橡胶、焦炭涨超5%，沪银、尿素、BR橡胶、聚氯乙烯(PVC)涨超4%，锰硅、沪锌涨近4%；生猪跌近2%，燃料油跌超1%。政策大转向昨日，货币政策和金融监管三部委召开发布会，公布了一揽子支持实体经济的政策。对此，机构普遍认为，这是政策转向的开始，后续的增量政策值得期待。国盛证券研报指出，昨日的一揽子政策如期而至，力度、方式也“诚意满满”，可认为是政策转向，有助于稳信心、稳市场、稳地产、稳消费，对股债可能都偏利好。预计后续还有不少增量政策在路上，尤其是扩赤字、增发国债，核心城市松绑限购等。既有着眼当下的“放水”（降准/降息/降存量房贷利率/降二套房首付比），也有布局长远的制度安排（新的货币政策工具支持股市/“长钱长投”/市值管理/并购重组），还有直面问题的“对症下药”（收储再贷款央行提升至100%出资）。国君证券认为，昨日的政策反映货币政策思路从“稳货币+稳汇率”转向“宽货币+宽信用”，资产荒或有所缓和。民生证券分析，“诚意满满”的金融政策无疑是有助于稳住信心，但真正要做好四季度的稳经济举措，政策层可能需要趁热打铁，顺势推出更多能够在短期内形成实物工作量的政策组合，财政无疑会是接下来最受瞩目的。机构：反弹将延续在上述重磅政策出炉后，中国股市、中概股大涨，商品市场反弹。对此，民生证券牟一凌认为，这背后既有央行政策意图的体现，也反映了前期投资者对于经济悲观的预期开始修复。展望未来，民生证券认为，市场反弹将会延续，今年以来的主线资产被市场悲观情绪拖累的状况将得到有效缓解，实物资产、央国企和金融三者的共振更值得期待。中金认为，9月A股市场转为边际回升，反弹有望延续，主要原因在于： 1）9月美国降息预期抬升，全球资金有望迎来再配置，或利好中国资产。 2）结合当前经济及市场环境，稳增长稳预期政策有望进一步加码。 3）中报业绩期结束，9月进入业绩真空期，部分领域基本面压力阶段性释缓。在此背景下，中金表示，积极政策信号出现有望提振投资者情绪，9月24日股市大涨后短期或有波折，但预计反弹仍将持续，市场趋势性企稳还需要关注后续上市公司基本面预期变化。配置上，短期非银及地产链可能表现较好，中期关注中小市值及成长风格，高股息可能仍显分化。
格隆汇09-25 12:07
楼市政策大礼包来了！央行重磅宣布，引导存量房贷利率下调
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收红。个股层面，富力地产涨超17%，融创中国、世茂集团涨超9%，雅居乐集团、旭辉控股集团涨超6%，龙湖集团、华润置地、绿城中国涨超4%。四箭齐发今日，中国央行在新闻发布会上宣布了多项支持房地产、房企的举措。一是，降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例。引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近，预计平均降幅在0.5个百分点左右。同时，统一首套房、二套房的房贷最低首付比例为15%。二是，央行将支持收购房企存量土地。在将部分地方政府专项债券用于土地储备基础上，研究允许政策性银行、商业银行贷款支持有条件的企业市场化收购房企土地，盘活存量用地，缓解房企资金压力。必要时，人民银行可提供政策支持。三是，央行将优化保障性住房再贷款政策，此前创设的3000亿元保障性住房再贷款中的央行资金支持比例将由60%提高至100%，增强对银行、收购主体的市场化激励。四是，延长两项房地产金融政策文件的期限。此前，人民银行和金融监管总局出台了金融16条、经营性物业贷款两项阶段性政策，两项政策的有效期将从2024年12月31日延长到2026年的12月31日。以上政策中，市场比较关注的还是存量房贷利率下调。今年以来，央行分别于2月、7月两次下调5年期LPR至3.85%，累计下调幅度35基点。据天风证券此前测算，当前存量房贷的平均利率大约是4.21%，而今年二季度新发行房贷的平均利率是3.45%，两者间的利差有76基点，剔除年内5年期LPR下调的35基点，存量房贷利率的最大下调空间为40基点。对资本市场影响几何？当前，房地产行业仍处于筑底阶段，央行此次重磅出手，提振市场信心，行业有望企稳回暖。从过往经验来看，存量房贷利率的调整方式包括两种：一是直接变更合同约定的利率水平，二是通过新发贷款置换存量房贷。影响上，存量房贷利率调降后，有望带来两方面的利好：一是有效缓解提前还贷现象，二是持续提升居民消费能力。投资上，天风证券认为，房贷利率下调也会提升长久期债券对银行的配置吸引力，就短期而言，降存量房贷利率对债市是明确的利好。对股市而言是短期中性，同时也让中长期的改善时点可能更早到来。开源证券认为，在新增房贷利率不断压降、商品房销售数据降幅仍未筑底等背景下，存量住房贷款利率调整政策出台，助力住房市场筑底企稳。持续看好投资强度高、布局区域优、机制市场化的强信用房企。推荐标的：1）保利发展、招商蛇口、中国海外发展、建发股份、越秀地产等优质央国企；2）万科A、绿城中国、滨江集团、新城控股等财务稳健的民企和混合所有制企业。不过，中金指出，未来1-3年高库存对房价带来的压力仍存，企业经营端的历史包袱仍有待消化，走出去库存、去杠杆的周期有待时日。在盈利和净资产端改善空间有限的情形下，出现长期趋势性投资机遇的概率不大；但中短期内政策潜在调整仍可能带来一定的交易性机会。
格隆汇09-24 11:04
中国央行降准降息！ A股港股、2024年GDP目标5%全面利好？
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港股盘面上，内房股、银行保险股领涨，融创中国涨近6%，佳万亿业涨近5%；中国太保涨超4%、中国平安涨超3%、中国人寿涨约3%。渣打银行中国宏观策略主管Becky Liu表示，「货币政策宽松力度超出预期，降息和降准同时宣布。在美联储大幅降息之后，我们预计未来几个季度还有更大胆的宽松空间。」此前，市场对中国央行降息的消息早有预期，业内人士认为央行需要提供更宽松的政策环境以支持中国房地产业的恢复和今年的经济复苏。德国商业银行分析师上周表示，中国人民银行很有可能很快就会降低利率，也会降低LPR。该行称，「增长乏力需要宽松的货币政策，美联储降息为央行提供降息空间。」力保经济增长5%目标在央行迟迟未推出更有利于经济增长的政策前，瑞银、摩根大通、美国银行等大行此前均预计，中国今年可能难以实现5%的GDP增速目标。美银经济学家9月初报告称，财政和货币政策立场都没有达到预期的宽松程度，不足以重振内需增长。该行预计中国今年GDP增速为4.8%，低于此前预期的5%。澳新银行认为，这次刺激措施总体上将有助于支撑经济，但对于这能否足以解决一些问题，如对经济缺乏信心等，仍有待观察。降准后市场怎么走有数据统计，自2019年来，央行降准对股市有明显的正面效应。据《格隆汇》1月的报道，2019年以来的9次降准措施以来，次日沪指有5次录得上涨，4次下跌，上升次数多于下跌次数。本次会议宣布将推出的政策对股票市场的支持力度更加明显，中国将允许基金和经纪商录用央行资金购买股票，旨在提振经济和投资人情绪。潘功胜表示，将创设证券、基金、保险公司互换便利，支持符合条件的证券、基金、保险公司通过资产质押，从央行获得流动性，将大幅提升资金获取能力和股票增持能力。原文链接
投资慧眼09-24 10:39
【港股开市】港股大幅高开，内房股、新能源车股走强！
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家涨3.43%。内房股盘初集体拉升，融创中国涨超11%，世茂集团涨超9%，远洋集团涨超8%，龙光集团涨超6%。新能源车股走强，蔚来涨近6%，理想汽车、零跑汽车升逾4%，长城汽车、小鹏汽车涨超3%，比亚迪股份、小米集团涨超2%。（图源：Mitrade; 香港恒生指数）原文链接
投资慧眼09-24 10:29
港股开盘：恒指涨超320点、科指涨2.37%，科网股普遍走高京东涨超4%
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体高开，蔚来涨超5%；内房股普遍上涨，融创中国涨近7%。企业新闻名创优品 (09896.HK)：以约63亿元人民币收购永辉超市29.4%的股权，其中包括牛奶公司持有的21.1%及京东持有的8.3%的永辉超市股份。兖矿能源 (01171.HK)：将通过资产注入和现金认购方式获得高地资源新增发股份，成为其第一大股东。中国中冶 (01618.HK)：引入工银投资及农银投资对部分附属公司进行增资，增资金额分别为约27.13亿元及27亿元。海通证券 (06837.HK) 、国泰君安 (02611.HK) ：合并事宜需提交双方各自董事会、股东大会审议，并经有权监管机构批准后方可正式实施。时代集团控股 (01023.HK)公布年度业绩，收入约16.06亿港元，同比减少约12.1%；净利约1.02亿港元，同比减少49.76%。中国再保险 (01508.HK)：前8个月经由大地财险获得原保费收入355.11亿元，同比增加1.92%。中铝国际 (02068.HK)：联合体中标通辽市扎哈淖尔35万吨绿电铝项目(扎铝二期)，合同总价为27.986亿元。中国平安 (02318.HK)：近期通过二级市场购得1.07亿股H股，占公司总股本的0.587%，成交金额合计38.46亿港元，成交均价约为35.85港元/股。机构观点华泰证券：其研究覆盖的水泥行业上市公司2024年上半年合计实现归属于母公司净利润1.75亿元，同比下降98%。根据中国建筑材料联合会数据，2024年上半年水泥行业利润总额为-11.5亿元，企业亏损面超过50%。在行业盈利进一步探底的同时，企业的经营正在优化。稳价的共识有助于行业盈利在2024年下半年实现边际修复，目前上市企业的负债率仍明显低于上轮周期底部，财务情况仍属健康。水泥板块相关港股包括：海螺水泥(00914)、西部水泥(02233)、华润建材科技(01313)、华新水泥(06655)等。国联证券：2024年核电行业进入投资高峰期，2022年下半年核准机组及2023年核准的部分机组，2024年内有望开工，预计2024年开工机组有望接近12GW，2025年/2026年投资规模或仍然据高位。建议关注投资高增带动设备商和运营商业绩增长机遇。具体标的：中广核电力(01816)、中广核矿业(01164)、中核国际(02302)。
金融界09-24 09:34
指数狂拉！港A全线沸腾，消费股火力全开，地产股暴涨
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间收盘，富力地产、世茂集团涨超13%，融创中国、华润置地、建发国际集团、万科企业、绿城中国、龙湖集团多股上涨。今日，香港金融管理局也宣布，将基准利率下调50个基点至5.25%，即时生效。这进一步利好香港楼市和房地产上市企业，由于融资成本降低，有助于提高购房者的购买力，将进一步增加对房产的需求。华福证券此前研报指出，海外降息预期较强，后续可能打开国内利率下行空间，进一步带来住房需求释放。在全球流动性改善、地产政策持续宽松的背景下，建议关注龙头房地产开发商。另一方面，央行有关部门负责人表示，下一步，货币政策将更加灵活适度、精准有效，加大调控力度，加快已出台金融政策措施落地见效，着手推出一些增量政策举措，进一步降低企业融资和居民信贷成本。市场另一大重磅消息是，中国船舶、中国重工宣布正在筹划重大资产重组。这次重组计划将由中国船舶通过向中国重工全体股东发行A股股票的方式换股吸收合并中国重工，完成后中国重工将终止上市并注销法人资格，中国船舶成为存续公司。中国船舶、中国重工今日复牌，中国船舶上午高开7.39%，截至午间收盘，涨幅收窄至1.2%；中国重工早上小幅高开0.40%，后由涨转跌，截至午间收盘，跌4.22%。国盛证券指出，此次“两船”合并更将全面提振市场信心，2019年军工国企改革和资产证券化的全新局面已显现，在军工“成长+改革”逻辑共振下，看好全年板块投资机会。展望后市，对于国内市场，中航证券认为，本轮美联储降息更可能是预防式降息，美国经济回落对中国冲击影响或较弱，因此未来国内基本面主要还是关注内部因素。根据历史复盘，美联储降息前后A股多数时间跑赢新兴市场，存在较强配置价值。本轮中国率先开启降息周期，调降进度缓慢但下降趋势明显。近期央行再度释放宽松信号，未来若美国开启降息，中国宽松力度有望加大，中美同步降息周期或将重现。当下稳增长政策持续落地，地方政府积极响应。同时，政策加码预期升温，持续增量政策有望改善经济基本面，扭转市场情绪，并带动国内外资金回流，A股有望见底回升。国泰君安表示，本轮海外降息交易下港股与2019年核心差异：当前美国通胀压力缓解年内降息空间预期打开，而港股估值更低且盈利预期边际改善、中报韧性较足，叠加国内政策端积极预期提振，看好本轮港股在降息交易阶段的弹性表现。
格隆汇09-19 12:55
格隆汇公告精选(港股)︱蔚来-SW(09866.HK)第二季度毛利率大幅提升智能系统和智能驾驶实现**技术突破
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八个月总合同销售金额达到1656亿元融创中国(01918.HK)：前8个月累计实现合同销售金额350.4亿元碧桂园(02007.HK)：8月实现归属公司股东权益合同销售金额34.3亿元金地商置(00535.HK)：1-8月累计合约销售总额124.34亿元【收购出售】绿城中国(03900.HK)拟11.11亿元收购南通创宇置业40%股权秦港股份(03369.HK)以4000万元出售唐山京唐铁路14.29%股权华津国际控股(02738.HK)斥资2952万元成功竞得江门市地块【股权激励】来凯医药-B(02105.HK)向承授人授出合共1124万份受限制股份单位【回购注销】腾讯控股(00700.HK)9月5日耗资10亿港元回购268万股美团-W(03690.HK)9月5日耗资4.98亿港元回购418.4万股阿里巴巴-SW(09988.HK)9月4日耗资5997.4万美元回购580.6万股汇丰控股(00005.HK)9月4日耗资2.37亿港元回购354.24万股安踏体育(02020.HK)9月5日耗资9996万港元回购133.3万股中国海洋石油(00883.HK)9月5日耗资9905.91万港元回购500万股渣打集团(02888.HK)9月4日耗资1059.93万英镑回购141.01万股友邦保险(01299.HK)9月5日耗资6202万港元回购113万股石药集团(01093.HK)9月5日耗资4954.15万港元回购1037万股小米集团-W(01810.HK)9月5日耗资3138万港元回购170万股贝壳-W(02423.HK)9月4日耗资300万美元回购60.57万股恒生银行(00011.HK)9月5日耗资2122万港元回购22.8万股快手-W(01024.HK)9月5日耗资2076.6万港元回购51.9万股新秀丽(01910.HK)9月5日耗资1881万港元回购101万股太古股份公司A(00019.HK)9月5日耗资1505.08万港元回购23.05万股中国旭阳集团(01907.HK)9月5日耗资1021.63万港元回购345万股长实集团(01113.HK)9月5日注销25万股购回股份
格隆汇09-05 22:56

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