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HYCM兴业投资原油日评：风险偏好情绪改善，国际油价飙升逾4％

P增长2.0％。巴克莱表示，预计温和的经济衰退将从第二季度开始并持续到第四季度，理由是制造业活动在下降。该行还重申了对利率路径的预期，预计美联储将在2023年底将目标联邦基金利率目标区间降至4.5％-4.75％，并在明年继续降息，到2024年底达到3.0％-3.25％。　　由于俄罗斯发动乌克兰战争，西方对俄罗斯实施制裁，导致令该国原油产量和出口受限，这引发供应担忧。上月底俄罗斯原油出口降至2022年低点。同时，俄罗斯能源部表示，针对西方国家对俄罗斯能源价格设置上限俄方将进行回应，俄罗斯不会以任何形式遵守所谓石油价格限制。　　然而，美国原油和成品油库存大幅增加，给油价带来一些压力。美国能源信息署（EIA）的最新数据显示，截至1月6日当周，美国原油库存增加1896.2万桶至4.458亿桶，为有史以来第三大周增幅，也是自2021年2月6日当周创纪录增加2160万桶以来的最大增幅，预期减少224.3万桶，前值增加169.4万桶；汽油库存增加411.4万桶，预期增加118.6万桶，前值减少34.6万桶；精炼油库存减少106.9万桶，预期减少47.2万桶，前值减少142.7万桶；俄克拉荷马州库欣原油库存增加251.1万桶，为2021年12月以来最大涨幅，前值增加24.4万桶。美国上周战略石油储备（SPR）库存库存减少80.0万桶至3.716亿桶，降至1983年12月2日当周以来最低，为连续第70周下降。此外，上周美国国内原油产量增加10万桶至1220万桶/日。　　尽管面对制裁和价格上限，俄罗斯石油出口没有困难。俄罗斯副总理诺瓦克周三在一个线上政府会议上表示，尽管西方实施制裁和价格上限，俄罗斯石油生产商在达成出口交易方面并未遇到困难。诺瓦克表示，俄罗斯石油面临的主要问题是较国际指标有很大的折价，以及运费上升。传统上，俄罗斯石油的售价低于布伦特原油等国际指标。自实施制裁以来，折价幅度扩大，现在俄石油比布伦特原油每桶低约为25-30美元。　　美元指数　　美元指数周三早盘震荡反弹至103.482高点后再度遭受新的抛售，逼近103.00心理关口，因美联储将软化其鹰派立场的观点被越来越多的市场参与者所接受，上周美国宏观数据的疲软使美元受到拖累。事实上，美国非农就业报告显示，美国12月工资增长放缓，并指出通胀压力有缓和的迹象。此外，美国服务业的商业活动在12月份创下了2009年以来的最差水平。这些数据表明，美联储在2022年大幅加息的影响已经在经济中体现出来，同时美联储（Fed）政策制定者在公开传达鹰派倾向方面的犹豫，促使交易员预计2023年加息步伐将放缓和政策转向。这反过来又使美国国债收益率压制在数周低点附近，再加上股市普遍的积极基调，对避险货币美元构成压力。此外，中国全面重新开放和大量假日购物的早期信号，加入了中国人民银行将在2023年坚持降息的传言，以传播北京激发的乐观情绪，这利好美元空头。　　据《纽约时报》报导，波士顿联储主席柯林斯支持放缓加息。据报导，柯林斯表示，倾向于支持2月1日的美联储会议上加息25个基点。“我认为25或50个是合理的；目前的阶段我倾向于加息25点，但这是非常依赖经济数据的，随着我们接近将加息至维持不变的水平，慢慢调整会让我们在每一次决策前有更多时间评估即将到来的数据。缩小调整幅度给我们提供了更大的灵活性。”柯林斯在接受《纽约时报》采访时说。柯林斯表示，她倾向于今年将利率提高至略高于5％的水平，可能会在2月、3月和5月三次加息25个基点，然后维持到2023年底。　　在重要的美国12月CPI公布之前，外汇市场正在进行盘整。但荷兰国际集团经济学家指出，美元偏向于走低。假设届时通胀没有意外上行，而且越来越关注中国对国内需求的坚定支持，风险环境被解读为积极的。和以往一样，我们认为美国收益率曲线的短端将在外汇市场上发挥主要作用，只要两年期美国国债收益率继续在4.20/4.25％的区间低点附近徘徊，美元将保持疲软态势。美元指数仍然疲软，我们会说近期的目标仍然是102.00区域，除非美国12月CPI抛出一个鹰派曲线球。　　道明证券经济学家们也分析了重要的美国12月消费者物价指数（CPI）数据会如何影响美元。市场已经转回了对美联储鹰派的淡化，并将美元置于不利地位。一个符合共识的数据并没有给我们带来对后者的特别威胁。此外，核心通胀的积极惊喜是否会极大地改变美元的走势也不明显。尽管美元在战术上看起来捉襟见肘，但我们认为迫使命运逆转的标准很高。美元反弹后应该被卖出。　　技术分析　　美国原油　　日图：保利加通道趋平，油价升穿中轨；14和20日均线下行势头趋缓；随机指标走高。　　4小时图：保利加通道上扬，油价在上轨附近发展；14和20均线看涨；随机指标在超买区企稳。　　1小时图：保利加通道上扬，油价在中轨上方发展；14和20小时均线看涨；随机指标走低。　　综述：预计日内油价将在75.90-79.15区间内震荡，可尝试高抛低吸。上方阻力关注1月12日高点77.90，突破后将上探2022年12月21日高点78.60，然后是12月27日低点79.15和2022年12月28日高点79.85，以及2022年12月30日高点80.55和2022年12月27日高点81.15；而下方支持留意2022年12月22日低点77.00，跌破后将下探1月9日高点76.70，然后是1月10日高点75.90和1月6日高点75.45，以及1月5日高点74.90和1月11日低点74.30。　　布伦特原油　　日图：保利加通道趋平，油价升穿中轨；14和20日均线持平；随机指标走高。　　4小时图：保利加通道上扬，油价回撤至上轨下方；14和20均线看涨；随机指标在超买区企稳。　　1小时图：保利加通道上扬，油价在中轨上方发展，14和20小时均线看涨；随机指标走低。　　综述：预计日内油价将在81.35-84.10区间内震荡，可尝试高抛低吸。上方阻力关注1月12日高点83.20，突破将上探2022年12月29日高点83.80，然后是12月23日高点84.10和2022年12月28日高点84.80，以及2022年12月27日高点85.55和2022年12月30日高点85.95；而下方支持留意2022年12月21日高点82.50，跌破将下探1月3日低点81.75，然后是1月9日高点81.35和1月10日高点80.90，以及1月5日高点79.95和1月11日低点79.30。　　周四关注：　　美国12月消费者价格指数（CPI）　　美国每周申请失业金人数　　费城联储主席哈克发表讲话　　圣路易斯联储主席布拉德发表讲话　　里奇蒙德联储主席巴尔金发表讲话

金融界2023-01-12

邦达亚洲：通胀数据公布前市场保持警惕美元指数微幅收跌

　　另外，随着欧元区能源价格暴跌和经济衰退的预期逐渐消退，市场浮现了新的观点：即最危险的时刻已经过去，而欧洲资产价格低廉。德意志银行和摩根士丹利策略师表示，欧元兑美元可能从目前的七个月高点1.07反弹至1.15。野村预测该货币对本月底前将升至1.10。Aegon Asset Management的投资经理Gareth Gettinby则称其正计划增持欧元。道明证券外汇策略师Mark McCormick 在接受采访时表示： “我们遇到了奇迹般的温和天气。这是让欧元区度过衰退的一个很好的缓冲。” 与2022年欧元兑美元一度跌至平价的情况相比，这标志着市场情绪的巨大变化。现在整个欧洲大陆温和的气温使其得以避免灾难性的经济情景，而投资者也重获信心。外围因素也支持看涨欧元的观点。许多投资者预计美元将走软，尤其是在美国通胀走软且预计美联储接近结束紧缩周期的情况下。随着供应链中断的缓解，中国重新开放的快速步伐也被视为有助于欧洲经济。　　今日需要关注的数据有，美国12月CPI年率未季调和美国截至1月7日当周初请失业金人数。　　美元指数　　美元指数昨日震荡盘整，日线微幅收跌，现汇价交投于103.10附近。除美联储放缓加息步伐的预期升温持续对汇价构成打压外，时段内美联储官员明确地表示倾向于2月份加息25个基点也对汇价构成了一定的打压。不过，在美国通胀数据公布前投资者保持警惕，限制了汇价的下跌空间。今日关注103.50附近的压力情况，下方支撑在102.50附近。　　欧元/美元　　欧元昨日震荡上行，日线小幅收涨，现汇价交投于1.0760附近。除美联储放缓加息步伐的预期升温是支撑欧元持续攀升的主要原因外，投资者对欧洲经济衰退的担忧消退和对中国重新开放的步伐提振市场风险情绪也对汇价构成了一定的支撑。不过，在美国通胀报告即将公布前，市场保持警惕限制了汇价的反弹空间。今日关注1.0850附近的压力情况，下方支撑在1.0650附近。　　英镑/美元　　英镑昨日震荡盘整，日线微幅收跌，现汇价交投于1.2160附近。除获利回吐和1.2200关口附近所形成的技术面卖盘对汇价构成打压外，对英国央行放松政策立场的预期也对汇价构成了一定的打压。不过，美元指数走软和在美国通胀数据公布前市场保持警惕限制了汇价的下跌空间。今日关注1.2250附近的压力情况，下方支撑在1.2050附近。

金融界2023-01-12

CPT Markets：市场对美联储年底降息预期升温支撑金价！日内关注美国CPI数据

面临进一步下探风险，伴随地缘局势和全球经济衰退的担忧，带给金价提供支撑。不过美股全数收涨及黄金持仓数下降，限制了金价的涨势；日内关注美国12月CPI数据。从上方压制(上方阻力) 1883.70，1885.10；从下行方向看，下方支撑1881.90。 CPT Markets风险提示及免责条款 : 以上文章内容仅供参考，不作为未来投资建议。CPT Markets 发布的文章主要根据国际财经数据报告及国际新闻为参考依据。

CPT_Markets2023-01-12

东方金诚：年末物价走势平稳，2023年高通胀风险不大

；但后期冲突规模未现持续扩大，加之美欧经济衰退压力加大，国际大宗商品价格进入持续下行过程。三是国内保供稳价政策不断加码，加之房地产投资大幅下滑拖累需求，煤炭、钢铁等国内主导的上游产品价格出现大幅同比负增长。　　不过，从12月的边际表现来看，原油价格下跌、消费需求受疫情扰动等继续拖累PPI环比表现，并下拉其同比反弹幅度，但投资需求受到扩投资稳增长政策提振，对国内钢铁、有色等部分工业品价格起到推升作用。这是否意味着2023年伴随消费反弹，消费需求和投资需求共振会显著推升PPI涨幅？　　我们认为这种可能性不大。一方面，2023年美欧经济衰退有可能从预期转为现实，俄乌冲突扩散至现有范围之外的风险可控，国际大宗商品价格易下难上。另一方面，从国内来看，经济增速反弹本身确实具有推升工业品价格的潜力，但在2023年房地产投资可能延续同比负增长，基建投资增速回落，以及保供稳价政策不会转向的前景下，PPI缺乏快速上行基础。我们预计，2023年全年PPI同比涨幅有可能进一步下滑至1.0%左右，其中年初延续同比负增长或处于微弱正增长的可能性较大；下半年伴随房地产投资走强，PPI同比有可能恢复至较为温和的正增长。我们判断，2023年PPI同比低增也将成为稳定CPI涨幅的一个积极因素。

金融界2023-01-12

2张图看“2000-2022年涨跌”！机构重磅报告：白银“投资回报表现胜过黄金”

组合。 4. 价值在济衰退期间上升在经济衰退或其他充满挑战的时期，黄金的价值往往会上涨。这是因为当股票市场或其他证券开始出现波动或价值下跌时，投资者转向黄金寻求安全。随着越来越多的人蜂拥而至，它的供应量下降，价格上涨。一个典型的例子是，根据美国劳工统计局的数据，在大衰退最严重的时候，黄金的价值在一年内上涨了近13% 。 5. 流动性高如果正在寻找可以轻松变卖变现的投资，黄金就是其中之一。人们总是对黄金、白银和其他贵金属感兴趣，并且不需要花费大量时间或精力来摆脱它们。最重要的是，通常可以期望它保值，至少从长远来看。有许多黄金优势需要考虑，如果想要安全、流动性、多样化以及免受通胀和波动的影响，那么投资黄金可能是明智之举。但是，如果正在寻找财富创造者，黄金通常不是。虽然有时黄金的价值会增加不少，但它通常不被视为高回报投资。

会员

小萧2023-01-12

多空因素交织，市场期待USDA报告方向指引

报告。近期美麦、玉米期价走势震荡，受到经济衰退和大宗商品需求减弱的担忧情绪影响。交易商表示，来自俄罗斯和乌克兰充足的小麦供应正在给全球出口商带来激烈的市场竞争。美元走强对美麦出口销售带来的影响还需要在本次季度库存报告中体现与印证。图三：1月USDA报告美麦面积预期（单位：百万英亩）数据来源：文华财经 $NQ100指数主连 2303(NQmain)$ $SP500指数主连 2303(ESmain)$ $道琼斯指数主连 2303(YMmain)$ $黄金主连 2302(GCmain)$ $WTI原油主连 2302(CLmain)$

老虎证券2023-01-12

多米诺骨牌正在倒下！华尔街最害怕的“拜登债务违约”会发生？

非常规措施可能会将硬期限推迟到年底。经济衰退通常会增加政府债务，如果金融市场看到2023年经济衰退，债务上限可能会相对较早达到。在经济衰退的环境下，延迟提高债务上限也有可能对经济产生更大的影响。 (来源:FRED) 债务违约时间的不同估计具体而言，美国两党政策中心估计，截至2022年6月，达到债务上限的日期“不早于2023年第三季度”。根据2022年10月的估计，责任预算委员会同样认为截止日期将在2023年7月之后。然而，从历史上看，政府在达到债务上限后能够继续运作数周。例如在2021年，耶伦就曾估计，由于采取非常规措施，政府在达到债务上限后可以继续运作约11周。但是，该分析是基于所选择的策略，以及2021年秋季期间收支的具体每周变动。此外，这些非常措施仍然会影响美国政府的某些活动，尽管政府仍可以广泛运作。例如2021年某些政府退休、残疾和福利基金的投资活动，受到非常规措施的影响。此外，政府提前出售了某些投资。一些人还认为，政府可以走得更远，可能会援引第14条修正案，或者铸造一枚价值极高的硬币，作为回避债务上限问题的进一步策略。然而这些想法未经检验，不太可能给信贷市场带来太多安慰。麦卡锡的共和党内乱最近确认凯文·麦卡锡(Kevin McCarthy)为众议院议长的漫长过程,可能会对债务上限谈判产生连锁反应。作为成为议长的让步，麦卡锡显然同意大幅削减政府开支。但由于他与美国前总统特朗普的分歧，使得共和党内部针对他所推行的政策，很可能也将提出反对意见，甚至扰乱程序的进行。这些潜在削减的条款尚未详细披露，尽管如此，他们似乎确实将政府支出削减至2022财年的水平，这一点以及参众两院的微弱多数，可能会使提高2023年债务上限的谈判复杂化。这是因为，民主党历来不愿同意与麦卡锡向他自己政党承诺的削减类似。市场影响债务上限辩论中的边缘政策对股票和债券市场造成的损害，其实在历史上是显而易见的。2011年，美国政府的债务评级被标准普尔从AAA下调至AA+，标准普尔500指数在此期间下跌超过10%。当然，市场最终能否复苏，靠的是美国政府的信用评级。尽管如此，2011年金融市场面临的那些相对严峻的问题，并没有阻止随后就最近历史上的债务上限展开各种最后一刻辩论。2023年可能会再次出现这种政治边缘政策，但债务上限可能要到2023年下半年才能达到。 State Street Global Advisors政策研究主管Elliot Hentov指出，美国不太可能拖欠债务。但他看到一个真正的风险，这与过去的债务上限争吵不同，僵局将持续很长时间，以至于拜登政府将被迫使用模糊的法律手段来继续支付政府的账单，从而给全球金融的基石因素带来不确定性。 Hentov担心的是，意外的多米诺骨牌可能会像 9 月份英国金融危机期间那样倒下，当时特拉斯政府提出的一项戏剧性的减税提议引发了债券收益率的上涨，并炸毁了养老基金。 “在之前的所有债务上限事件中，我总是觉得在一天结束时，我理解戏剧的必要性，但我可以看到如何解决它的着陆区，”在标准普尔工作的Hentov说该公司在2011年下调美国评级时的主权评级团队。“在这里，我还没有看到改变，这让我很不舒服。” 他预计市场将比过去更早地开始对潜在的债务上限违规事件做出反应，市场动荡可能的表现是，在截止日期前后到期的美国国债利率上升。短期利率飙升，将使整个经济体的借贷成本更高。但对于市场影响，债券交易巨头PIMCO公共政策主管利比·坎特里尔(Libby Cantrill)告诉媒体，该公司对违反债务上限的担忧并没有明显增加。 PIMCO认为，由于民主党和一些温和的共和党人的支持，将有足够票数支持“干净”的债务上限上调。即使麦卡锡拒绝提出法案，所谓的解雇请愿书也将是迫使众议院投票的最后手段。 “从市场的角度来看，只要有释放阀，一种强制提高债务上限的机制，我们就不会特别担心违约的可能性，”坎特里尔最后强调说。

小萧2023-01-12

今年中国经济怎么走？在华外资银行看好哪些投资机会

革开放措施。在1998年和2008年的经济衰退期，中国分别推出了商品房改革和应对国际金融危机的一揽子计划，在短短几个月内扭转了市场预期。　　“现在中国处在新的历史阶段，二十大强调安全与发展并重，这意味着防风险的优先级要高于短期增长。市场仍然期待3月份全国两会出台重磅政策提振市场，但需对政策连贯性做好心理准备，经济政策大概率延续之前的基调——注重解决供给侧问题，如产业链安全、科技自主创新和金融风险防范，而非大规模刺激需求。”王丹表示。　　王丹认为，2023年最重要的经济引擎将是房地产。中央经济工作会议指出要着力改善预期，扩大有效需求，支持刚性和改善性住房需求；解决好新老市民、青年人等住房问题；鼓励加大保障性租赁住房供给，发展长租房市场；合理增加消费信贷，支持住房改善等消费。此前，中央也为房地产开发商提供了数额庞大的救助计划，可以预期，2023年商品房销售和房价都将比2022年显著改善，这将有利于恢复消费者信心。　　紧盯这些投资机会　　外资的增减、进退，很大程度上是对一国营商环境和发展前景的“用脚投票”。过去一年，我国吸收外资增量继续保持较快速度增长，明显高于全球跨境投资平均增速。　　摩根大通首席亚洲及中国股票策略师刘鸣镝认为，从全球来看，2022年重新开放对于东南亚景气度产生的助力已释放完毕。展望2023年，欧美经济面临衰退风险，而中国经济将迎来周期性复苏，将吸引全球投资人的目光。　　“眼下中国疫情防控政策的优化调整将带来周期性复苏，这将利好股市，上市公司收入将得到提高，消费也会得到提振。具体而言，将利好价值股、中小盘股、贝塔波动性比较高的股票，我们看好一些创业板的股票，韧性比较高的股票。”刘鸣镝说。　　展望2023年，哪些领域存在投资机遇？刘鸣镝表示，看好四大主题：第一，消费的恢复；第二，传统基建和新基建；第三，尽管地产和金融板块都在经历调整，但有一些金融行业、地产行业的企业会胜出；第四，进口替代机遇下可关注创新能力比较强、估值又相对合理的中型企业股票，内地有一些子行业的企业在国际上的竞争力也都在提高。　　“我们认为，MSCI（明晟）中国指数已完成超调和纠偏的过程，下一步的恢复要看消费、地产、基建等经济数据，预计到二季度形势将更为明朗。”刘鸣镝表示。　　“我们继续看好中国股市。”匡正认为，各种迹象显示中国股市的底部已经过去，预计中国市场的风险偏好提升会持续，推动估值的修复。消费类中出行和医疗健康将有望继续保持良好的表现，并继续长期看好A股市场上有政策引导的科技创新和绿色转型等板块。　　他指出，自2022年10月下旬起，网络安全、信创（信息技术应用创新产业）等有代表性的行业均有超两位数的涨幅，而包含云计算、大数据、5G、国产软件等同样属于科技自主概念的数字经济板块估值仍然较为合理。相对低存量、高增长的数字安全领域的投资可能会成为稳增长的抓手，如云计算、人工智能、大数据中心、5G网络等。　　“绿色转型同样是蕴含长期政策红利机会的巨大板块合集，但也需要不断自下而上寻找细分的机遇。站在中期视角下，新能源板块中景气度维持高位的细分领域更加值得重视，比如风电、储能和新能源车智能化。”匡正说。　　面对瞬息万变的全球投资环境，对资产类别偏好进行排序并展开稳健布局可能是关键。展望2023年，渣打财富管理部偏好采取稳健投资策略（S.A.F.E．），具体来看：一是透过收益策略保护（Secure）收益率；二是配置（Allocate）提供长期价值的亚洲资产；三是透过防守性资产巩固（Fortify）投资以应对意外；四是透过另类策略在传统资产以外进行扩张（Expand）。　　对于各类关键资产的投资，王昕杰告诉记者，债券方面，由于发达国家预计将于2023年陷入衰退，渣打超配债券（包括政府及优质公司债）胜于股票。鉴于亚洲美元债的总体信贷质量高、区域经济前景较强及中国的政策支持力度不断加大，渣打在高于平时的债券配置中超配亚洲美元债。外汇方面，未来6-12个月，渣打看淡美元，并预计欧元和日元将成为美元走弱的主要受益者。商品货币（澳元、新西兰元和加元）也可能轻微上升，但商品价格的阻力预计将抑制涨势。　　此外，渣打对黄金持中性观点，并预计油价可能企稳。在以往的经济衰退中，黄金一直是一种优越的对冲工具。全球经济放缓造成的石油需求疲软将被抵消，源自比通常更加紧张的供应状况以及中国移动出行上升带来的需求反弹。

金融界2023-01-12

邦达亚洲: 通胀数据公布前市场保持警惕美元指数微幅收跌

欧元持续攀升的主要原因外，投资者对欧洲经济衰退的担忧消退和对中国重新开放的步伐提振市场风险情绪也对汇价构成了一定的支撑。不过，在美国通胀报告即将公布前，市场保持警惕限制了汇价的反弹空间。今日关注1.0850附近的压力情况，下方支撑在1.0650附近。欧元/美元美元指数昨日震荡盘整，日线微幅收跌，现汇价交投于103.10附近。除美联储放缓加息步伐的预期升温持续对汇价构成打压外，时段内美联储官员明确地表示倾向于2月份加息25个基点也对汇价构成了一定的打压。不过，在美国通胀数据公布前投资者保持警惕，限制了汇价的下跌空间。今日关注103.50附近的压力情况，下方支撑在102.50附近。美元指数今日需要关注的数据有，美国12月CPI年率未季调和美国截至1月7日当周初请失业金人数。另外，随着欧元区能源价格暴跌和经济衰退的预期逐渐消退，市场浮现了新的观点：即最危险的时刻已经过去，而欧洲资产价格低廉。德意志银行和摩根士丹利策略师表示，欧元兑美元可能从目前的七个月高点1.07反弹至1.15。野村预测该货币对本月底前将升至1.10。Aegon Asset Management的投资经理Gareth Gettinby则称其正计划增持欧元。道明证券外汇策略师Mark McCormick 在接受采访时表示： “我们遇到了奇迹般的温和天气。这是让欧元区度过衰退的一个很好的缓冲。” 与2022年欧元兑美元一度跌至平价的情况相比，这标志着市场情绪的巨大变化。现在整个欧洲大陆温和的气温使其得以避免灾难性的经济情景，而投资者也重获信心。外围因素也支持看涨欧元的观点。许多投资者预计美元将走软，尤其是在美国通胀走软且预计美联储接近结束紧缩周期的情况下。随着供应链中断的缓解，中国重新开放的快速步伐也被视为有助于欧洲经济。当地时间周三，波士顿联储主席柯林斯明确地表示倾向于2月份加息25个基点。柯林斯表示：“我认为加息25或50个基点是合理的；现阶段，我倾向于25基点，但这主要看数据。随着我们接近将加息至维持不变的水平，慢慢调整会让我们在每一次决策前有更多时间评估即将到来的数据。缩小调整幅度给我们提供了更大的灵活性。”柯林斯表示，她倾向于今年将利率提高至略高于5%的水平，可能会在2月、3月和5月三次加息25个基点，然后维持到2023年底。柯林斯非今年票委，但在做出决定时，她将参与审议。最近几天多位美联储官员接力传递了同一个信息：利率将超过5%并将保持在该水平一整年。然而，货币市场预计利率峰值只有4.9%左右，随后到2023年底将降息近50个基点。

邦达亚洲2023-01-12

写字楼空置率创历史新高科技行业打压商业地产开发商供应减慢

行业的重新定价以及对2023年可能出现经济衰退的担忧。” 科技行业的低迷导致许多公司暂停扩张计划或缩减办公空间。科技行业的回落如何影响办公空间行业的一个显着例子是Shopify放弃了搬入多伦多市中心一座亮眼的混合用途大楼的计划，转而翻新其目前在该市的办公空间。多伦多写字楼市场也受到了“追求质量”的影响，即租户更喜欢高端空间而不是旧的建筑。与此同时，CBRE表示，温哥华市场的租户更喜欢郊区的办公空间，而不是市中心。卡尔加里在过去十年经历多次原油价格暴跌后，多年来一直受到高空置办公空间的困扰，其办公室空置率在第四季度略有下降，但仍处于相当大的32.6%。该报告称：“温尼伯、滑铁卢地区和哈利法克斯是唯一出现市场状况改善的地区，它们的市中心和郊区市场要么保持稳定，要么下降。此外，哈利法克斯是第一个恢复到大流行前空置率水平的市场。” 随着加拿大经济今年可能陷入衰退，CBRE表示，较高的空置率并不全是坏事，因为租户现在有更多选择，房东也提供更多激励措施。在大流行之前，市中心的办公空间供不应求，主要市场的空置率徘徊在2%左右。写字楼开发商注意到一个可能的稳定因素是正在搭建的建筑数量减少。CBRE表示，由于开发商采取“更为保守的施工方式”，目前全国只有1100万平方英尺的办公空间在建，这是自2017年秋季以来的最低水平。一些开发商在推进项目之前还要求更高水平的预租价格。与此同时，Paul Morassutti表示，科技行业的复苏也将有助于写字楼市场。“从长远来看，我们预计需求会回升，我们将努力解决新的供应问题，然后我们将度过衰退。预测远程工作的长期影响是比较困难的。”

埃尔文2023-01-12

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