FX168财经网_全球视野外汇黄金加密货币NFT资讯网

一文读懂2024全球人工智能大会的新亮点

型同等的高度。在本届WAIC上，国内科技公司进一步展示了基础模型能力的进步。上海财跃星辰、阶跃星辰携手国泰君安证券，围绕金融语料场景，基于国产信创算力集群打造最懂金融的大模型；支付宝发布多模态医疗大模型，支持千亿级别参数的医疗视觉识别；商汤发布日日新5.5大模型体系，包含6000亿参数的基础大模型日日新5.5，流式多模态交互模型日日新5o，支持端侧运行的日日新5.5Lite；中信集团发布大模型驱动的新一代债券智能助手BondCopilot、全栈自主可控的大模型能力服务平台仓颉、出版行业全流程AIGC创作平台夸父。当前人工智能指数估值处于历史较低分位，性价比凸显人工智能ETF（159819，场外联接A类：012733；C类：012734）紧密跟踪的中证人工智能主题指数选取为人工智能提供基础资源、技术以及应用支持的公司中选取代表性公司作为样本股，反映人工智能主题公司的整体表现。截至7月5日，中证人工智能主题指数市销率为2.97x，处于近10年13.32%分位，具备较好的配置价值。随着WAIC上展示的产品和技术实现进一步商业化，中证人工智能主题指数投资价值有望持续显现。图：中证人工智能主题指数点位及PS估值数据来源：Wind，数据截止至2024年7月5日以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云07-10 15:37

马斯克帝国回归！FXEmpire：特斯拉克服中国良性竞争长期投资遇“新革命”诱人

拉未来可能既是一家汽车制造商，也是一家科技公司。此外，特斯拉的储能业务正在蓬勃发展，收入和部署量创下纪录。8月8日即将举行的Robotaxi Day可能会进一步展示特斯拉的自动驾驶雄心，并可能开辟新的收入来源。当然，特斯拉并非没有竞争对手。其最大竞争对手比亚迪第二季的交付量几乎与特斯拉持平，而吉利等其他中国竞争对手也在迅速崛起。传统汽车制造商也在积极进入电动汽车市场。这种竞争推动了整个行业的创新和降价，让消费者受益，但也给制造商带来了压力。 James表示：“尽管面临这些挑战，我仍然看好特斯拉的前景。该公司从挫折中恢复的能力，加上其多样化的创新技术组合，使其在未来的增长中占据了有利地位。” “尽管分析师意见分歧反映了特斯拉复杂的市场地位，但我相信，特斯拉久经考验的韧性和在AI和能源存储方面尚未开发的潜力使其成为一个诱人的长期投资对象。” 他总结称，特斯拉的征程还远未结束，前路必定坎坷。但如果特斯拉最近的复苏可以说明什么，那就是它有动力和创新能力应对未来的任何挑战。 “展望未来，我们可以清楚地看到，特斯拉的野心远不止是一家汽车公司，它正将自己定位为多项技术革命的前沿。”

颜辞07-10 09:24

2024下半年最佳AI股票揭晓：“AI”教父魅力无限英伟达主导4万亿美元AI竞赛

可能会扩大到那些拥有强大“安装”基础的科技公司，这些公司可以实际使用生成性AI应用和模型。上个月，Ives在接受CNBC采访时表示，科技牛市将至少持续两年。当被问及这种牛市可能面临的威胁时，Ives表示，亚洲地区可能出现“科技冷战”，但他认为这是一个“受控威胁”。 “它开始于半导体，但现在开始发生的事情是，需求和用例”正在扩展到其他公司。Ives称AI热潮为“第四次工业革命”。 Insider Monkey从Wedbush的最新报告中挑选了顶级AI股票。该公司将其中一些股票列为2024年下半年的最佳选择，同时称其他股票为“超卖”科技股。对于每只股票，Insider Monkey都提到了对冲基金投资者的数量。Insider Monkey为什么对对冲基金大量投资的股票感兴趣？原因很简单：Insider Monkey的研究表明，通过模仿最佳对冲基金的顶级股票选择，可以跑赢市场。Insider Monkey的季度通讯策略每季度选择14只小盘股和大盘股，自2014年5月以来已实现275%的回报，超过其基准150个百分点。 Dan Ives是华尔街最大的NVDA看涨者之一。最近，在回应Newstreet Research对NVDA的降级时，Ives在Twitter上写道： “我们完全不同意昨晚在@LastCallCNBC上讨论的负面Nvidia评级，因为在我们看来，AI革命刚刚开始，由Nvidia和AI教父黄仁勋引领的这场9点钟派对。” 华尔街分析师不乏称NVIDIA公司为AI竞赛中的顶级选手。最近，Oppenheimer的Rick Schafer加入了支持NVIDIA公司的阵营，将这家芯片制造商的目标价从110美元提高到150美元，随后进行了10比1的拆股。由于AI驱动的上涨似乎没有尽头，NVIDIA公司是占据总市场回报很大一部分的股票之一。NVIDIA公司的股价在过去一年中上涨了约206%。最近，巴克莱的Tom O'Malley对该股票发表了看涨评论，目标价为145美元，并给予超重评级。这位分析师指出，随着各国增强其AI能力，NVIDIA公司有潜在的250亿美元机会。O'Malley预计NVIDIA公司在2026财年的每股收益为3.62美元，而华尔街分析师的平均预估为3.55美元。 NVIDIA公司的最新产品发布及其在2024年Computex上透露的计划表明，NVIDIA公司在其增长引擎中还有更多的储备。分析师喜欢NVIDIA公司的新AI架构Rubin（R100）并认为其强大的H100和Blackwell芯片轻松击败竞争对手。 NVIDIA公司将在今年下半年开始出货H200。在其GTC大会上，NVIDIA公揭示了三款加速器——B200、GB200和GB200 NVL72。这些产品都为NVIDIA公司股票提供了增长催化剂，并证明了其71倍的市盈率是合理的，因为NVIDIA公司今年的增长预期超过100%，明年则为32%。根据华尔街的2026年每股收益预估，NVIDIA公司的前瞻市盈率为35.74倍，这使得该股票的估值在考虑其增长催化剂的情况下显得具有吸引力。 Meridian对冲股权基金在其2024年第一季度投资者信中表示： “NVIDIA公司是游戏和专业市场图形处理单元（GPU）的领先设计者，也是移动计算和汽车市场的系统芯片单元设计者。由于其数据中心产品（特别是与人工智能相关的产品）需求旺盛，该公司最近表现强劲。推动NVIDIA最近成功的一个主要因素是其GPU加速器在各个终端市场上被广泛采用用于AI训练和推理。该公司的GPU已成为训练大型语言模型（LLM）的行业标准，其网络解决方案如NVLink和InfiniBand对于最大化AI系统的性能至关重要。NVIDIA最新的Blackwell GPU平台预计将进一步扩大其在AI加速器市场的领先地位，在性能和总拥有成本方面相较于前代产品有显著优势。随着AI市场在企业和主权国家中的广泛应用不断扩大，我们预计NVIDIA将在其数据中心业务中保持主导地位并实现持续增长。除了数据中心，NVIDIA还受益于其游戏业务的强劲需求，在2022年库存消化后有所复苏。该公司的游戏GPU广受欢迎，其对高端市场的关注支持了平均销售价格的增长。展望未来，我们预计游戏市场将保持健康并具有持续增长的潜力。NVIDIA还看到机会来多样化其业务并进入新市场，如汽车和机器人领域。我们继续持有NVIDIA的头寸。” 总体而言，NVIDIA公司在Insider Monkey的《2024年下半年十大最佳AI股票》榜单中排名第二。虽然Insider Monkey认可NVIDIA公司的潜力，但Insider Monkey坚信，未被关注的AI股票在较短时间内具有更高回报的潜力。如果你正在寻找比NVDA更有前景但市盈率不到5倍的AI股票，请查看Insider Monkey关于最便宜AI股票的报告。（图片来源：finance.yahoo ）

Heidi07-10 01:07

FTX将注入160亿美元进入加密市场：牛市来临要买入哪些加密货币？

国政府达成协议，出售包括加密货币投资、科技公司股份、风险基金和房地产在内的资产。尽管一些客户抱怨退款反映了FTX破产时的较低加密货币价格，但该计划正接近接受阶段。退款计划还包括放弃所有客户优先行动，并对索赔金额累计9%的利息，以补偿资金时间价值。然而，国际持有者将面临30%的分配预扣税。从比特币到山寨币该补偿计划主要针对零售交易者，他们预计将积极重新投资于加密货币市场。Chain Mind预测，初步流动性可能会流入风险较低的长期投资，如比特币（BTC）、以太坊（ETH）和Solana（SOL）。随着时间推移，投资可能会多样化，进一步流入与新兴趋势相关的山寨币，如RWA（实物资产代币化）、人工智能（AI）、DePin（去中心化物理基础设施网络）、GameFi和Meme代币。有趣的是，这些付款的批准和分配将与美国大选结束时间一致。唐纳德·特朗普目前在民调中领先，他以对加密货币持支持态度而闻名。他的当选可能进一步放大市场的热情。Chain Mind认为，这160亿美元的现金注入，加上特朗普的潜在支持，可能会成为推动加密货币市场显著增长的催化剂。综合了技术分析和链上数据，提供了对比特币当前市场状况的全面观察，在未来出现看涨情况下应该选择以下热门ICO预售，在10倍升幅前购入。 1. PlayDoge －受Tamagotchi 启发的加密货币目前最热门的加密货币项目之一是PlayDoge (PLAY)，这是一款数字 Doge 宠物，融合了 90 年代的怀旧情怀和现代的 Play-to-Earn (P2E) 奖励。PlayDoge 在预售目前筹集了超过540万美元。由于每天有数十万枚代币流入，分析师认为这种新的 meme 代币一旦进入交易所，其价格可能会暴涨。目前价格为 0.00517美元，许多人认为现在是购买的好时机，否则价格将进一步上涨。投资很简单：访问 PlayDoge 网站，连接 MetaMask 等加密钱包，然后使用 ETH、BNB 或信用卡/借记卡购买。您可以立即质押代币以获得被动奖励，当前质押 APY 为 110%。即参观PlayDoge预售 PlayDoge 将 Doge 的 meme 与 Tamagotchi 风格的虚拟宠物管理相结合。玩家使用 Web3 移动应用照顾数字 Doge 宠物，喂食、训练和娱乐它。他们还可以玩迷你游戏来赚取 $PLAY 代币和 XP 积分，这些积分会出现在排行榜上。顶级玩家可获得额外 $PLAY 奖励和其他福利。通过融合怀旧、P2E、质押和模因，PlayDoge 正准备迎接大爆发。如需了解最新动态，请在X（Twitter）上关注 PlayDoge 并加入其 Telegram 频道。即参观PlayDoge预售 2. WienerAI人工智能加密货币（WAI） WienerAI是一个流行的预发布 meme 币项目，具有一个独特功能：定制交易机器人。$WAI 代币为该机器人提供支持，让用户可以访问 WienerAI 易于使用的交易接口。用户可以输入他们的投资标准，WienerAI 的人工智能技术将在市场上搜索潜在的大赢家，并提供公正的分析。例如，您可以要求它找到每日交易量较高的低市值 DeFi 代币。然后，该机器人将突出显示最佳匹配并解释其选择。WienerAI 还支持跨 DEX 的无缝代币交换，让交易者能够迅速抓住机会。很快，它还将提供反抢先交易功能来保护交易者。参观购买WienerAI预售 WienerAI 包含一个年收益率为 226% 的质押协议，这为其快速发展的小区“香肠军团”做出了贡献。WienerAI ICO 非常成功，让投资者能够在 $WAI 代币进入交易所之前提前获得它们。在不到两个月的时间里，WienerAI 已筹集了720万美元的预售资金。目前$WAI 代币每枚仅售 0.000726美元，65% 的预售代币已被质押。潜在投资者可以在此处访问我们关于如何购买 WienerAI 代币的指南。凭借其创新的人工智能交易机器人，WienerAI 有潜力成为该领域的一颗新星。不断壮大的小区和公平的代币分配引起了极大的兴奋。如果开发人员在发布后保持这种势头，WienerAI 的价格可能会大幅上涨，与其他成功的 meme 币类似。您可以通过我们的$WAI 价格预测探索 WienerAI 的潜在未来。要了解 WienerAI 世界的最新动态，请在 X 上关注该团队并加入他们的 Telegram 频道。访问wienerdog.ai以确保您参与 $WAI 代币预售。参观购买WienerAI预售 3. 基于Base链的模因币BaseDawgz（DAWGZ） Base Dawgz (DAWGZ) 预售刚刚开始，截至撰写本文时已筹集超过240万美元。Base 网络上的这种以狗为主题的加密货币在流行的 meme 币类型中脱颖而出，前十大 meme 币中有七种属于此类。 Base Dawgz 推出了几种实用工具来脱颖而出，市场也注意到了这一点。虽然它主要在 Base 链上运行，但也在以太坊、Solana、BSC 和 Avalanche 上运行。在第一阶段的预售中，投资者可以以 0.00581 美元的最低价格买入，但价格将在四天内上涨。投资者可以使用 ETH、SOL、BNB、AVAX 和 USDT 购买 $DAWGZ 预售。潜在投资者可以在此处查看我们的指南，了解如何购买 BaseDawgz 代币。参观购买BaseDawgz预售 Base Dawgz 不仅仅是一种以狗为主题的加密货币。它创新性地采用了分享赚钱系统，奖励用户推荐。通过点击网站上的“推荐赚钱”按钮并连接钱包，用户可以生成推荐连结。预售结束时每次使用该连结进行预售购买，推荐人都会获 5% 的 $DAWGZ 代币佣金。此策略具病毒式传播潜力，可激励社交媒体活动提升 $DAWGZ 代币价值。此外Base Dawgz 将推出一个质押层，奖励那些锁定代币以获得被动收入的用户，帮助稳定供需。该代币的多链方法使其广泛可用，增加了其吸引投资者和升值的潜力。访问他们的Twitter (X) 和 Telegram 账户以获取有关 BaseDawgz 的更多更新。要参与 $DAWGZ 代币预售，请访问basedawgz.com。参观购买BaseDawgz预售 4. Shiba Shootout（$SHIBASHOOT）将超越Shiba Inu价格实现百倍币增长 Shiba Inu（$SHIB）加密货币正全力进军游戏领域，其价格预计也会随之上涨。然而，专家表示，Shiba Shootout（$SHIBASHOOT）的表现可能会超越它。 Shiba Shootout游戏以狂野西部加密前沿为背景，已通过Google Play和苹果应用商店审核，预售参与者仅需0.0195美元即可购买$SHIBASHOOT代币。今天就加入Shiba Shootout，开始赚取每年超过2200%的高额奖励（截至发稿时）。距离预售价格上涨还有不到48小时，感兴趣的人应尽快出手。参观购买Shiba Shootout 在这款即将发布的游戏中，玩家们将在高风险的战斗中展开对决，创造力、智慧和牛仔的魅力将共同演绎"柴犬对决"的传奇。在Shiba Shootout发布后，预售参与者可以通过推荐朋友计划赚取奖励代币，网站注册用户还将免费获得一些$SHIBASHOOT代币，Shiba Shootout已经募集到58万美元。参观购买Shiba Shootout 结论：在这个即将到来的市场变动中，投资者应该密切关注哪些加密货币有望复苏。比特币、以太坊和Solana无疑是首选，但以上新兴的山寨币也值得注意。随着市场的发展，投资者需要灵活应对，抓住这一重大机会。FTX的退款计划可能会在加密货币市场引发一场新的牛市。投资者应该做好准备，迎接这一波可能的增长浪潮。

Business2Community07-09 21:08

辉瑞的拐点来了？

并不认为现在处于人工智能泡沫中，但大型科技公司的RSI指标大多处于高位，成长型股票可能会出现回调。作为高收益股息股票和健康的资产负债表，辉瑞可能会成为寻求避险的投资者的不二之选。来源：YCharts 估值更新该股在过去12个月下跌了23%，落后于美国股市大盘。年初至今的表现也很弱，股价变动了2.5%。估值比率看起来非常有吸引力，因为它们中的大多数远低于行业中位数。也就是说，基于比率分析，辉瑞的估值很有吸引力。来源：Seeking AlphA 高股息率是该股的主要优势之一。因此，在这里实施股息贴现模型（DDM）看起来是一个合理的选择。DDM贴现率是辉瑞的权益成本，在下面用CAPM方法计算出来。辉瑞的股本成本为6.67%，CAPM的所有变量都可以在互联网上轻松获取。来源：作者计算根据共识，2025财年的股息估计为1.70美元，将其纳入DDM分析。在下表中，模拟了两个DDM场景。第一个包含4.59%的股息增长，这与过去五年的股息复合年增长率一致。第二种情况假设股息增长率非常保守，为2%，这与美国通胀的长期历史趋势相符。来源：作者计算在这两种情况下，辉瑞都被大大低估了。即使假设股息复合年增长率为2%，该股的公允价值也比上一个收盘价高出30%。这是一个非常有吸引力的上行潜力，特别是如果考虑到6%的远期股息收益率。风险更新辉瑞对过去10年的季节性分析表明，投资者在8月和9月可能有更好的买入机会，因为这两个月是该股历史上表现最差的几个月。因此，投资者可能会考虑不要在7月份增加头寸，而是再等一会儿，因为8月或9月可能会出现回调。来源：TrendSpider 从基本面来看，主要风险仍在2027年主要产品专利到期前后。该公司近年来最成功的一些产品的专利预计将在未来几年内到期，这意味着将失去专有权。在2023财年，辉瑞从临近专利到期的产品中获得了超过200亿美元的收入。这是投资者对辉瑞仍然非常谨慎的主要原因。专利到期对任何公司来说都是相当大的风险。另一方面，辉瑞继续在研发上投资数十亿美元，这增加了成功替代专利到期产品的机会。总结最近一个季度的财务表现和华尔街分析师对即将发布的财报的预期表明，辉瑞最糟糕的时期很可能已经过去。FDA最近批准了该公司未来的营收前景，管理层严格的成本纪律意味着将为股东创造更多价值。此外，估值仍然令人信服。 $辉瑞(PFE)$

老虎证券07-09 20:38

别再怪比特币了?科技巨头才是“碳排放大户”?各国应以更客观的态度看待比特币?

，那么数据显示，自2019年以来，美国科技公司的碳排放总量已经超过了比特币整个历史上的所有排放量。这一发现颠覆了人们长期以来对比特币"浪费大量能源"的固有印象。因为长期以来人们一直将比特币挖矿过程中的巨大能耗和碳排放问题，作为批评该加密货币的主要论点之一。然而结果证明，即使比特币挖矿的碳排放确实比一些传统行业多些，但相比之下，科技巨头公司的碳排放才是真正的"大户"。究其原因，主要有两点:一是科技公司的数据中心、云计算业务和人工智能服务的能耗巨大，远超比特币挖矿;二是比特币网络的碳排放虽然大，但毕竟是去中心化的全球性网络，相比之下，少数科技公巨头的排放就显得更加集中和庞大。这一发现令人深思。科技巨头们都曾做出"净零排放"的承诺，但随着ChatGPT等生成式人工智能产品和服务的兴起，科技公司未来的碳排放势必还会继续飙升。这意味着，过去人们常常把矛头指向比特币的"污染"论点，可能需要彻底重新审视和调整。 "比特币的价值是否足以抵消其碳排放带来的潜在危害"一直是争议的焦点。但现在看来，前提已然不成立，与科技公司相比，比特币的碳排放实在是微不足道。并且，比特币作为一种去中心化、透明安全的加密货币，其可持续发展前景一直备受好评。行业内人士指出，随着可再生能源在比特币挖矿中的使用比例不断提高，比特币的碳排放将越来越小。而相比之下，科技公司的碳排放问题则远没有得到应有的重视和解决。未来，如何遏制更多巨量碳排放，实现真正意义上的环保和可持续发展，将是一个值得各方共同关注和探讨的重要议题。综上所述，这项研究的结果颠覆了人们对比特币的固有看法，揭示了科技巨头公司在碳排放方面的沉重负担。大家或许应该以更客观的态度看待比特币，并将目光集中在那些碳足迹更大的行业上。毕竟，要实现全球气候目标，需要各方共同努力。来源：金色财经

金色财经07-09 20:18

苹果的三季报可能没那么重要

少。下面的图表显示了苹果公司与其他大型科技公司——微软公司、谷歌、亚马逊和Meta的对比。这些市盈率数字是基于当前分析师对2026年12个月的预期，而不管这12个月是哪个财年期间。来源：Seeking Alpha 苹果的市盈率接近32倍，比排名第二的微软高出近4个百分点。事实上，苹果在这方面的市盈率比其他四家公司的平均水平高出35%左右，而且在这四家公司中，苹果的增长前景并不是最好的。苹果股价最近的涨势非常强劲，目前已比市场上的平均目标价高出近15美元。尽管过去一个月多次上调目标，但分析师目前的平均预期是，从目前的水平下调7%左右。虽然过去的表现并不总是预示未来的结果，但下面的图表显示，如果你观察未来几个季度的表现，股价高于平均水平的时候并不是一个买入的好时机。来源：Seeking Alpha 总结随着围绕今年iPhone发布的人工智能希望推动苹果股价飙升，第三季度财报可能是我们在一段时间内看到的苹果最不重要的财报。分析师预计，iPhone 16系列将迎来一个重大的超级升级周期，因此过去几个月智能手机的销售表现显得不那么重要。iPhone仍然是苹果整体收入的领跑者，因此它的总体表现将影响到总体数据是超出还是低于预期。虽然苹果现在的估值不令人看好，但从长远来看，也不没必要看空。虽然回调对那些想进入市场的人来说当然是件好事，但随着下一系列产品即将推出，市场情绪似乎正在改善。当然，随着最近股价的飙升，今年晚些时候的销售预期肯定会很高。苹果必须兑现承诺。 $苹果(AAPL)$

老虎证券07-09 19:18

币圈连跌、美股创新高 4E助力投资者轻松进军美股

美股市场的稳定性，还因为美股市场上众多科技公司带来的颠覆式创新。苹果、亚马逊、谷歌、微软和特斯拉、英伟达等科技巨头在过去十年中不断推出新的技术和产品，彻底改变了人们的生活方式。从智能手机、云计算到电动汽车和人工智能，这些技术的快速发展和普及，不仅为投资者带来了丰厚的回报，也为整个经济注入了新的活力。美股市场上的科技公司不断推动着科技进步，引领全球经济的发展，这些公司的成长性和创新能力是美股持续上涨的重要动力。选择一个合适的投资市场，才是实现财富增长的关键。对于投资者而言，不是技术不够好，不是不够努力，而是市场的选择至关重要。在当前全球金融市场表现来看，美股市场无疑是一个更具吸引力的选择。其稳定的增长趋势、频繁的新高以及科技公司的颠覆性创新，不仅为投资者带来了丰厚的回报，也为他们提供了一个相对稳定和安全的投资环境。 4E股票交易在投资的世界里，选择大于努力。那么怎么才能交易美股呐？许多人会因为复杂的开户入金程序而错失了投资机会。全球领先的金融资产交易平台4E，将传统的美股交易流程缩减到3步，无需开户，无需外汇。邮箱注册4E，任何人都能用USDT直接买美股和股指。目前，4E平台提供优质美股港股股票近50支，还有道指、纳指和标普指数等全球主要经济体股指，费率低，资金安全有保障。严格的安全措施、顶级的风控系统以及高达1亿美元的风险保护基金，为用户的资产安全筑起了坚不可摧的防线，赢得了业界的广泛赞誉与用户的高度信任。作为阿根廷国家队的全球合作伙伴和唯一指定交易平台，4E展示了其在全球金融行业的卓越实力。选择4E平台，投资者不仅能轻松进入美股市场，还能在不断创新和增长的市场中，实现财富的稳步增长。来源：金色财经

金色财经07-09 17:30

收评：A股三大指数探底回升均涨超1% 消费电子概念爆发、市场超4200股上涨

，2018年港股18A开放未商业化生物科技公司上市，加上各地对创新药产业链的系列政策支持，中国创新产业逐渐升级。2)器械出海方面，依托于中国器械工程师红利、珠三角电子产业链优势、强大的本土市场等优势等，设备、IVD等出海初见成效，并将有望持续较快增长。3)国企改革方面，2023年新一轮国企改革开启，改革进入深水区，过去5年医药国企毛利率水平持续改善，大多数公司坚持高分红政策，医药国企有望迎来投资机会。中银证券：当前A股已基本磨平了4月末以来地产政策预期带来的上行幅度，往后看，下半年随着地产政策效用显现以及财政发力节奏加快，基本面有望逐步兑现弱复苏的趋势。当前A股下行空间有限，但短期增量资金匮乏，市场上行动力略显不足。随着三中全会临近，市场对于改革预期有所升温，未来一段时间预计市场大概率维持窄幅震荡格局但或存在政策预期的阶段性发酵。结构上，虽然上半年超额收益显著，但我们认为当前环境下，红利资产仍是底仓重要选择。

金融界07-09 15:08

AI繁荣拯救不了商业地产，旧金山写字楼空置率创新高

s.fyi称，自2022年初以来，美国科技公司已经解雇了53万多名员工。Alphabet、Meta、亚马逊、特斯拉、微软和Salesforce等大公司都在大幅裁员。最近，生成式AI的人气飙升，以及快速增长的初创公司决定在旧金山开设大型办事处，这些都缓和了这种冲击。市场领头羊OpenAI的私人估值超过800亿美元，该公司去年10月宣布，将在Mission Bay社区租赁约50万平方英尺的空间，这是自2018年以来旧金山最大的办公租赁。高纬物业高级研究总监罗伯特·萨蒙斯（Robert Sammons）表示，OpenAI将继续在这座城市寻找更多办公空间。同样在去年，OpenAI的竞争对手Anthropic转租了Slack总部23万平方英尺的办公空间。今年5月，Scale AI与Airbnb的办公楼签订了一份租约，据称租下了17万至18万平方英尺的空间。萨蒙斯说：“旧金山当然是人工智能的中心，但人工智能不会拯救旧金山的商业房地产市场，尽管还是会有帮助的。” 萨蒙斯表示，虽然资金雄厚的AI初创公司正在签订新空间的大租约，但更大的趋势是，科技公司、律师事务所和咨询公司正在寻求在现有租约到期时减少办公面积，这反映了混合工作的普遍趋势。他补充说，在许多情况下，公司都希望搬迁到城市中更理想的地区，因为价格已经下降，雇主需要靠近餐馆和商店，以吸引员工回来。萨蒙斯说：“最优质的奖杯空间继续表现良好，因为租户希望住在最好的位置，周围有最好的设施。” 高纬环球表示，旧金山本季度的空置办公空间总计为，960万平方英尺。该公司在其报告中表示，市场出现了积极的迹象，下半年的吸收有望改善，办公室工作人数在急剧下降之后趋于稳定。但萨蒙斯表示，租金下跌和空置率上升的空间似乎更大。他说，围绕即将到来的总统选举的不确定性可能是推迟新租约的一个因素。 “有时候，当有重大选举时，租户会推迟做出决定，”他说。

金融界07-09 13:38

24小时热点