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认房不认贷落地京沪！港股地产拉升，恒生ETF(159920)涨超1.5%
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、科技等板块，覆盖龙湖集团、华润置地、碧桂园、阿里巴巴、腾讯等知名标的。中信证券表示，政策近期密集出台，后续料还会不断加力，直至经济走弱和预期转弱的趋势彻底扭转，同时市场基本消化了政策底及市场底后最后一轮卖盘压力，当前市场底部区域特征更加清晰，风险收益比更佳，是积极入场的时点，市场将迎接“金九”行情。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!
有连云2023-09-04
经济软着陆，9月会重启牛市吗？
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御措施。人民币面临进一步贬值压力。碧桂园在未来几天的债券本金和利息支付的几个最后期限之前报告了自 2007 年以来的首次中期亏损。尽管该公司股价本周反弹 9.9%，但过去一个月违约风险已使该公司市值蒸发 44%。恒生指数从近两周高点回落。该指数8月份下跌8.5%，是自2月份抛售9.4%以来的最大跌幅。科技指数下跌 0.4%。9月1日（周五）香港股市因恶劣天气全天休市。据彭博社数据，恒生指数 80 家成员公司中约有 72 家已发布最新业绩，盈利平均下降 1.3%。2022 年，该指数成员的平均增长率为 5.5%。国际市场本周市场回顾本周五，日经225指数以32710.62收盘，较上周上涨3.44%。8月份下跌1.67%。本周五，德国DAX 30指数以15840.34收盘，较上周上涨1.33%。8月份下跌3.04%。本周五，英国FTSE 100指数以7464.54收盘，较上周上涨1.72%。8月份下跌3.38%。分析与展望泛欧 STOXX 600 指数8月份跌幅达到 2.64%。欧洲股市周五收盘涨跌互现，此前美国重要就业报告显示新非农就业数据高于预期且失业率上升。初步数据显示，欧元区 8 月份通胀率高于预期，与 7 月份持平，为 5.3%。周三，西班牙公布 8 月份通胀率同比上涨 2.6%，符合分析师预期，而德国公布截至 7 月份的全年进口下降 13.2%，为 1987 年 1 月以来的最大跌幅。 Disclaimer 免责声明本文稿中包含的信息仅供参考，并不旨在提供特定的投资，保险，财务，税务或法律的建议。文稿可能包含有关经济和投资市场的前瞻性陈述。前瞻性陈述并非对未来业绩的保证，鼓励您在做出任何投资决定之前，仔细考虑风险，并咨询有关专业人士。
汉邦金融2023-09-04
美国企业在华营商耐心正“逐渐消失”！雷蒙多警告中国：美企面临突击搜查、巨额罚款等新挑战
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济放缓，目前焦点集中在陷入困境的开发商碧桂园(Country Garden)不断恶化的债务危机上。雷蒙多在周日的电视采访中还表示，随着中国变得更为封闭并执行专断性的管理法规，毫无疑问其经济正在减速，并且面临着来自房地产业现实而严重的挑战。雷蒙多告诉《面对全国》：“我认为毫无疑问(中国经济)正在放缓。当然，他们在房地产领域面临着真正、真正的重大挑战。” 雷蒙多表示，中国经济在更加透明和以市场为导向时表现得更好。
tqttier2023-09-04
港股内房股开盘多数上涨融创中国涨超8%
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中国(01918.HK)涨8.51%、碧桂园(02007.HK)涨5.62%、龙湖集团(00960.HK)涨5.08%。华泰证券近日研报指出，当前地产政策力度超预期放松或使市场短期乐观、未来将进入政策有效性验证阶段。
金融界2023-09-04
港股开盘：恒生指数涨1.14%，恒生科技指数涨1.87%，内房股抢眼，贝壳大涨近15%
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融创中国涨超8%。绿地香港、绿城中国、碧桂园、龙光集团、龙湖集团等涨幅均超过5%。贝壳大涨14.88%。重点关注百度集团涨2.01%，根据2023年计划，根据所有奖励可能发行的A类普通股总数最多为2.81亿股。吉利汽车涨1.75%，8月的总销量为15.26万辆，同比增长超过24%。其中宝腾实现销量1.32万辆，同比少超过22%，极氪8月交付汽车共12303辆，同比增加约72% 理想汽车涨2.72%，8月共计交付新车34,914辆，同比增长663.8%，理想L系列三款车型月交付均突破万辆。蔚来涨3.04%，8月交付1.93万辆汽车，同比增长81.0%。比亚迪股份涨2.12%，前8月累计新能源汽车销量约179.22万辆，同比增长83.1%；8月新能源汽车销量约27.44万辆，同比增长56.87%。中海油田服务涨1.57%，全资子公司与挪威两家国际石油公司签署多个钻井平台服务合同，合同金额共约为47亿元。美股表现上周五美股三大股指涨跌不一，道指涨 0.33%，纳指跌 0.02%，标普涨 0.18%。纳斯达克中国金龙指数涨超3%。周一美股因劳动节休市一日，欧洲央行行长拉加德发表演讲；周二澳洲联储公布利率决议，G20集团副财长和央行副行长会议举行，至9月6日；周三加拿大央行公布利率决议；周四美联储公布经济状况褐皮书；周五FOMC永久票委、纽约联储主席威廉姆斯发表讲话。
金融界2023-09-04
周末突发重磅消息！证监会首席律师发声，中国股市一定会有更加健康的明天量化巨头“组团”向渠道做出解释
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企对业绩展开集中路演的情况并不多见。碧桂园旗下首只展期债券“16碧园05”展期方案获得通过涉资金39亿碧桂园旗下首只展期的债券“16碧园05”展期方案已经获取通过所需的足够票数。资料显示，该债券为碧桂园控股所发行的“16碧园05”熊猫债，发行规模58.3亿元，当前余额为39.04亿元，票面利率5.65%，到期日为2023年9月2日。在提供给债权人的方案中，碧桂园提出本金展期三年的兑付方案，具体支付计划为：债券到期后的第1、2、3个月分别支付2%的本金，即合计6%的首期款；第12个月支付10%的本金；第24个月支付15%的本金；30个月支付25%本金；第36个月支付剩余44%的本金。国际财经：美股涨跌互现新能源车股表现分化特斯拉跌超5% 美股三大指数涨跌互现，截止收盘，道琼斯指数收涨115.80点，涨幅0.33%，报34837.71点；纳斯达克综合指数收跌3.15点，跌幅0.02%，报14031.82点；标普500指数收涨8.11点，涨幅0.18%，报4515.77点。本周，道指累涨1.43%，纳指累涨3.25%，标普累涨2.50%。热搜第一！韩国石斑鱼大量死亡什么情况？由于销路受阻叠加水温升高，最近，韩国不少养殖场的石斑鱼出现大量死亡，引发广泛关注，话题#韩国石斑鱼大量死亡#一度冲上热搜第一。韩国全罗南道的丽水市是这一次石斑鱼集体死亡受灾最严重的地方之一。受福岛核污染水排海影响，石斑鱼卖不出去、无法按时正常出货，再加上水温升高，出现集体死亡。据统计，仅全罗南道丽水市已经有超100万条鱼死亡，相当于这里总饲养量的两成多，损失金额约合人民币8400万元。
金融界2023-09-03
避免首次违约！碧桂园获批延期偿还人民币债券但考验远未结束？
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X168财经报社(香港)讯 9月2日，碧桂园旗下首只寻求展期的债券“16碧园05”展期方案已经获取通过所需要的足够票数。中国开发商碧桂园获得了债权人的批准，将一笔即将到期的人民币债券延期，避免了首次违约，并在一场撼动中国金融市场的流动性危机中得到了一些喘息。#中国房地产危机# 据彭博新闻社看到的一份在上海证券交易所私募债平台披露的文件显示，在周五晚间结束的投票中，该公司获得足够的支持，将39亿元(合5.37亿美元)未偿本金的支付期限延长至2026年。该债券（16碧园05）原定于9月2日(周六)到期，因当日为周六顺延至9月4日。文件显示，碧桂园还获准增加40个日历日的偿还宽限期。一小部分债券持有人提出的另一项建议未获通过，即由于最近评级下调而宣布该债券违约，并在到期时全额付款。随着中国更广泛的房地产债务危机进入第四个年头，碧桂园面临的考验远未结束。碧桂园曾是中国最大的房地产开发商。对于这家总负债约1870亿美元的建筑商来说，更多的债务期限即将到来。该公司必须在9月5日至6日结束的宽限期内，支付两张总计2,250万美元的美元债，否则将面临违约风险。上个月，当碧桂园未能按时偿还这些债务时，市场受到了震动，中国的垃圾美元债券(主要由建筑商发行)跌至今年最低水平。在中国最富有的女性之一杨惠妍的掌舵下，由于其庞大的规模，碧桂园对中国经济至关重要，在较小的城市有3000多个住房项目，约有7万名员工。碧桂园的这一地位使其有能力抵御行业现金危机，自中国恒大集团于2021年首次未能按时偿还债券以来，这场危机导致了创纪录的违约。但行业低迷正威胁着这一势头。鉴于碧桂园的房地产项目数量是恒大的四倍，碧桂园的任何失误都可能带来比恒大更严重的后果。按合同销售额计算，碧桂园目前是中国第六大建筑商。周五早些时候，碧桂园人民币债券的两位持有者说，他们收到了利息。该公司拟议的本金延期计划不包括周一到期的息票支付。这家开发商最近公布今年上半年史无前例地净亏损人民币489亿元，并警告可能出现违约。碧桂园等中国私营开发商正在应对一场前所未有的危机。此前，中国政府遏制债务驱动型增长和房地产投机的努力导致了现金短缺。官员们已经采取了各种各样的措施来刺激房地产市场的需求。房地产和相关行业占中国经济总量的20%左右。最近几天，中国政府宣布了针对陷入困境的房地产行业的新刺激措施。碧桂园的麻烦在过去几个月愈演愈烈，该公司在今年剩余时间内将偿还多达29亿美元的票据债务。与此同时，截至7月份的可归属销售额下降了35%。
厉害啦2023-09-02
转机来了？中国加大力度刺激经济和货币当局关心人民币这一水平……
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上年同期下降34%，而曾经的头号开发商碧桂园控股有限公司也处于违约的边缘，这突显了房地产市场面临的挑战。另一家前房地产巨头中国恒大集团说，由于流动性紧张，其资金管理部门本月无法支付投资产品的款项。在税收方面，中国周四公布了增加儿童保育、父母照顾和儿童教育支出的个人所得税扣除的措施。这是解决该国快速变化的人口结构和促进家庭消费的最新举措。 “政策势头正在明显增强，”花旗集团分析师Xiangrong Yu在一份报告中写道，“这种宏观背景可能对中国资产更为有利。”
风起2023-09-02
碧桂园将投票决定是否延长债务付款期限，或对整个中国房地产行业造成毁灭性影响！
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放缓，目前的焦点集中在陷入困境的开发商碧桂园(Country Garden)的房地产行业债务危机上。房地产行业约占中国经济的四分之一。周四(8月31日)碧桂园将债权人投票决定是否将其39亿元人民币的在岸民间债券付款推迟至最后期限，称希望给债券持有人足够的时间为投票做准备。投票是碧桂园努力避免违约的一个关键障碍。碧桂园美元债券的一位持有者表示，如果该公司不能延长其国内债务，则将无法为外部债券持有人提供服务。直到今年，碧桂园还是中国销售额最大的房地产开发商。与中国恒大集团等同行相比，碧桂园公司被认为财务状况良好，恒大已经于2021年发生债务违约。虽然碧桂园的负债仅为恒大的59%，但碧桂园在中国各地拥有3,103个项目，而恒大则有大约800个项目。碧桂园对房地产系统稳定至关重要，同时也加剧了对该公司出现财务压力迹象的蔓延的担忧。碧桂园的违约将加剧中国不断恶化的房地产危机，给其在岸银行带来更大压力，并可能推迟房地产市场乃至整个中国经济复苏的前景。根据碧桂园上半年的财务业绩，截至6月底，公司的总负债约为1940亿美元，与2022年底持平。碧桂园在12个月内面临价值人民币1087亿元的到期债务，而其现金水平约为人民币1011亿元。上月初，碧桂园未能按时支付两美元的息票，从而暴露了其流动性紧张的问题。该公司还一直在与境内债权人谈判，希望延长周六到期的人民币39亿元私人债券。碧桂园在2023年剩下的时间里，每个月都有其他离岸债券的美元票息到期。据CreditSights的数据，截至今年年底，中国境内债券支付总额为人民币126亿元。到目前为止，中国政府还没有直接救助任何中国私营开发商。自2021年房地产危机冲击中国经济以来，在监管部门打击开发商的债务积累后，其中一些开发商曾濒临破产。目前中国政府正忙于推出一系列措施，包括降低抵押贷款利率和放松购房限制，希望重振房地产市场，提振疲弱的经济。穆迪(Moody's)周四将碧桂园的信用评级下调3个级距，从Caa1下调至Ca，原因是担心该公司可能处于违约边缘。该公司表示，碧桂园面临流动性紧张，债券持有人的复苏前景可能疲弱。碧桂园周三也警告称，如果其财务表现继续恶化，将面临违约风险，并表示对上半年创纪录的亏损“深感懊悔”。
Sue2023-09-01
每日财经大小事：救房市再出招！中国官媒证实：9月1日起多家银行再下调存款利率全面调降现有首购房及二套房贷款利率
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近期多家外媒报道，中国大型银行考虑进一步降低存款利率。中国官媒《证券时报》周四(8月31日)证实，9月1日起多家全国性银行再下调存款挂牌利率，调降幅度在10-25个基点。与此同时，中国周四宣布降低购房者的首付要求，并将允许贷款机构降低现有抵押贷款的利率，采取新的重大举措扭转楼市低迷局面，刺激购房。
芷莹2023-09-01

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