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中东局势濒临失控？！全球市场笼罩战争恐怖下：油价狂飙3%、黄金大涨20美元、股市下滑
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险厌恶情绪会加剧。” 中国数据超预期碧桂园逼近违约在亚洲，中国第三季度GDP增长超预期，且新发布的零售额数据显示强劲增长，表明刺激措施开始发挥作用。但中国经济仍然面临着一系列令人生畏的不利因素。中国国家统计局星期三上午公布的数据显示，中国第三季度GDP同比增长4.9%。这一增幅高于彭博社预测的4.5%和路透社预测的4.4%。此前在第二季度，中国GDP同比增长6.3%，不及市场预期；第一季度GDP同比增4.5%，高于去年全年水平，也高于预期。以朱海斌为首的摩根大通经济学家分析说：“与8月一样，9月的月度经济活动强于预期。这令人鼓舞。”他补充说，中国经济复苏势头预计将在未来几个月持续。作为全球第二大经济体，中国经济自今年春季以来一直举步维艰，住房销售放缓，一些最大的开发商面临破产。该国的债务负担在过去15年里激增，继续拖累经济增长。中国房地产开发商的一项指数跌至2009年以来的最低水平，陷入困境的中国建筑商碧桂园控股有限公司暗示将首次违约。聚焦美股财报尽管市场的注意力都集中在中东地区，但今天也是美国企业财报的重要日子。市场将对美国企业财报进行研究，以了解美国经济状况和衰退风险。 “目前，我们是否会看到软着陆，对市场走向很重要，”加拿大皇家银行Brewin Dolphin的市场分析主管Janet Mui说，“数据有些喜忧参半，因此我们将根据财报季的线索，看看订单方面的指引。”
会员
厉害啦2023-10-18
一场前所未有的房地产危机！中国地产股逼近2009年最低水平，碧桂园恒大处风暴中心
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团领跌。此次抛售正值中国前最大建筑商碧桂园控股有限公司(Country Garden Holdings Co.)面临支付利息的最后期限，并避免首次出现美元债券违约。该公司的支付困难，以及同行恒大日益加大的清算风险，突显出当局有必要出台更强有力的措施，以遏制一场前所未有的房地产危机。 “随着碧桂园潜在的美元债违约，市场正变得更加看跌，”彭博行业研究分析师Patrick Wong说。该行业的未来“实际上取决于任何进一步的宽松措施来支持房地产市场。” 碧桂园处于中国房地产危机的中心，它必须在10月17日至18日的30天宽限期结束前支付1,540万美元债券的票面利率，否则就会被称为违约。该公司没有澄清哪一天是宽限期的正式结束，因为最初错过的9月17日截止日期正好是周日。 2025年到期的美元债的两名持有者表示，截至香港时间周二下午12点，他们尚未收到利息。与此同时，恒大面临着曾经难以想象的资产清算的可能性，10月30日将举行一场重要的法庭听证会。对该公司进行清盘的裁决将对这家苦苦挣扎的房地产巨头造成严重破坏，该公司正试图敲定一项重组计划，以偿还债权人。
风起2023-10-18
中国房市“大雷”即将引爆？！债息支付宽限期到期、票据持有人称没收到钱碧桂园恐已违约
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路透社周三(10月18日)最新报道称，碧桂园(Country Garden Holding)1500万美元债息支付的宽限期已经到期，这加剧外界的预期，即这家中国最大的私人房地产开发商已经在其离岸债务方面出现违约。 (截图来源：路透社) 这批债券的一位持有人表示，宽限期结束后，他还没有收到债券的付款。由于涉及机密信息，这位持有人拒绝透露姓名。碧桂园没有立即回应路透社置评请求。此外，据美国彭博社周三最新报道，陷入困境的中国建筑商碧桂园暗示，随着美元债券利息宽限期即将结束，该公司将首次出现违约。当彭博社询问碧桂园关于其1540万美元到期债券利息的计划时，该公司表示，不太可能按时兑付离岸债利息款项。 (截图来源：彭博社) 彭博社引述这只票据的一位持有人说，截至香港时间周三上午9点，他们还没有收到钱。碧桂园的总负债达1870亿美元，是全球负债最重的房地产商之一。该公司必须在10月17日至18日的30天宽限期结束前支付息票，否则可能会被宣告违约。由于原定付息日9月17日是个周日，使得实际付款期限顺延至9月18日，从而导致宽限期的截止时间比较模糊，碧桂园一直未明确正式的截止日期。彭博社称，这是碧桂园自上周警告称预计无法履行未来所有离岸支付义务以来首次面临重大考验。碧桂园已成为中国更广泛房地产债务危机的一个象征。如果在没有与债权人达成协议的情况下，错过美元债票息的支付，将意味着碧桂园加入了其他数十家违约的中国开发商的行列，从而加深困扰房地产行业的危机。房地产行业约占中国这个全球第二大经济体的四分之一。碧桂园上周警告称，它无力履行离岸债务，称这包括“在相关宽限期内”，该公司并补充说，不付款可能导致债权人要求加速付款或采取强制行动。碧桂园拥有近110亿美元的离岸债券，如果违约，将为中国规模最大的企业债务重组之一奠定基础。碧桂园在过去几周还错过了其他离岸付款，不过这些付款的30天宽限期仍未到期。然而，该公司在岸债务状况较好，通过延期付款获得了一些喘息空间。 10月10日，碧桂园在港交所发布公告称，行业销售环境未明显得到改善的形势下，本集团面临资产处置出售的重大不确定性，预计本集团的流动性在中短期内仍将持续紧张。截至本公告日，本公司尚未支付某债务项下本金金额为4.7亿港元的到期款项，将积极推进境外债务管理措施。公告称：“本公司也预期无法如期或在相关宽限期内履行其所有境外债务款项的偿付义务，包括但不限于本公司发行的美元债券项下的偿付义务。该等未付款项可能导致相关债权人要求相关债务的义务加速履行或采取强制行动。” 碧桂园称，公司将积极推进境外债务管理措施，在尊重所有债权人现有法律地位和法律偿付顺序的前提下，公平公正地制定整体解决方案来实现长期、可持续的资本结构。本公司高度重视此次境外债务管理工作及全体债权人的利益，谨恳请债权人给予时间以供本公司客观评估目前所面临的挑战并与其顾问共同为所有持份者制定务实可行的最佳解决方案。彭博社称，碧桂园的任何违约或混乱的重组都可能使中国房地产行业陷入更深的动荡，因为它的项目数量是中国恒大集团(China Evergrande Group)的数倍。两年前，中国恒大的违约给中国市场带来了冲击波。
会员
tqttier2023-10-18
港股午评：恒指跌0.1%恒科指跌1.22%，比亚迪股份逆势涨近8%
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。地产股部分走高，领地控股涨超7%，碧桂园涨近3%，中国金茂、中梁控股涨约2%。恒大汽车盘中跳水一度跌近10%，现跌近5%，该股昨日涨38.64%。联想集团盘中跌超现跌超7%。快手-W盘中跌超6%，公司于10月17日在港交所以2463.9万港元回购40万股。比亚迪电子涨1.43%。公司昨晚发布盈喜，首9个月纯利28.36亿至31.16亿元人民币，同比增长129.3至151.9%。主因海外大客户份额提升及安卓客户需求回暖、新能源汽车和新型智能产品等业务持续高速增长，集团的产能利用率持续提升，业务结构进一步优化，盈利能力持续改善，盈利实现大幅增长。比亚迪股份涨近8%。公司昨晚公告，预计前三季度净利润205亿元-225亿元，同比增长120.16%-141.64%；预计第三季度净利润95.46亿元-115.46亿元，同比增长67%-101.99%，公司新能源汽车销量持续创下历史新高，稳居全球新能源汽车销量第一。金界控股涨超10%。消息上，公司获控股股东提供最高8000万美元贷款，该公司经审慎考虑后认为，贷款条款合理，其中包括具竞争力的融资成本，将提高公司流动资金状况。
金融界2023-10-18
债市早报：资金面相对平稳，主要回购利率小幅上涨；债市偏弱震荡
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拟增加1.5亿股东应收账款增信担保。碧桂园服务：据企查查数据显示，碧桂园服务新增2则股权冻结，合计数额约6368万元，冻结期限自2023年10月至2026年10月。恒大地产：公司公告，拟于10月18日召开“20恒大05”持有人会议，回售部分债券拟展期1年。旭辉集团：公司公告，“20旭辉03”本金展期2年分8期兑付、给予2个自然月宽限期等议案获通过。正荣地产：公司公告，“H21正荣1”拟于10月20日分期偿还0.1%本金及对应利息。该债券发行总额13.2亿元，票面利率6.30%。永城煤电控股：主承兴业银行公告，“20永煤MTN006”拟将50%本金展期兑付议案获持有人会议通过。方圆地产：公司公告，“H20方圆1”自10月18日开市起复牌，仅上固收采用全价方式转让。新华联控股：公司公告，重整计划草案提交期限延长至2024年1月13日。上交所：上交所披露，终止审核长兴交投、泰州龙马建发合计35亿元私募债项目。万科：惠誉下调万科长期发行人评级至“BBB”，展望“稳定”。保利发展：惠誉下调保利发展长期发行人评级至“BBB”，展望“稳定”。金地集团：穆迪下调金地集团公司家族评级至“B3”，展望调整至“负面”。奥园集团：联合资信终止对公司主体及相关债项进行信用评级。（三）可转债 1. 权益及转债指数【A股三大股指集体收涨】 10月17日，权益市场弱势调整后震荡上行，当日上证指数、深证成指、创业板指分别收涨0.32%、0.15%、0.26%。当日，两市成交额7360.5亿元，北向资金实际净卖出30.58亿元。当日，申万一级行业指数多数上涨，整体波动不大，上涨行业中仅非银金融涨超1%，其余18个行业小幅上涨；12个下跌行业跌幅均不超过1%，其中汽车、房地产跌逾0.5%。【转债市场指数集体收跌】10月17日，转债市场震荡下行，当日中证转债、上证转债、深证转债分别收跌0.23%、0.19%、0.29%。当日，转债市场成交额349.66亿元，较前一交易日降低小幅增加2.23亿元。转债市场近八成个券下跌，554只个券中，130只上涨，409只下跌，15只持平。当日，新上市盟升转债收涨44.49%，领涨市场，其余存量个券中，尚荣转债涨超13%，表现出色，惠城转债涨超4%；下跌个券中，广电转债跌停20%，鸿达转债跌逾12%，超达转债跌逾8%，远东转债跌逾4%，调整幅度较大。数据来源：Wind，东方金诚 2. 转债跟踪今日，宇邦转债上市，广泰转债、红墙转债开启网上申购。 10月17日，德尔转债公告将于2023年10月17日将转股价格由11.12元/股下修至8.75元/股；泰林转债公告董事会提议下修转股价格；金陵转债公告不下修转股价格，且在未来6个月内（即2023年10月16日至2024年4月15日），如再次触发下修条款，亦不提出下修方案；信服转债公告不下修转股价格，且在未来6个月内（即2023年10月18日至2024年4月17日），如再次触发下修条款，亦不提出下修方案；国投转债公告不下修转股价格，且在未来6个月内（即2023年10月17日至2024年4月16日），如再次触发下修条款，亦不提出下修方案；恒逸转债公告不下修转股价格，且在未来6个月内（即2023年10月16日至2024年4月15日），如再次触发下修条款，亦不提出下修方案；广汇转债公告不下修转股价格，且在未来6个月内（即2023年10月16日至2024年4月15日），如再次触发下修条款，亦不提出下修方案；大族转债公告预计触发转股价格下修条件。 10月17日，测绘转债、精测转债公告可能触发赎回条件。（四）海外债市 1. 美债市场 10月17日，9月零售销售超预期增长推升市场对美联储加息预期，各期限美债收益率普遍大幅上行。其中，2年期美债收益率上行10bp至5.19%，10年期美债收益率上行12bp至4.83%。数据来源：iFinD，东方金诚 10月17日，2/10年期美债收益率利差倒挂幅度收窄2bp至36bp；5/30年期美债收益率利差收窄7bp至8bp。 10月17日，美国10年期通胀保值国债（TIPS）损益平衡通胀率上行3bp至2.41%。 2. 欧债市场 10月17日，主要欧洲经济体10年期国债收益率普遍上行。其中，德国10年期国债收益率上行2bp至2.82%，法国、西班牙、意大利、英国10年期国债收益率则分别上行10bp、12bp、9bp和3bp。数据来源：英为财经，东方金诚中资美元债每日价格变动（截至10月16日收盘）数据来源：Bloomberg，东方金诚整理
金融界2023-10-18
不到24小时！碧桂园未偿还110亿离岸债务息票逼近“交叉违约”恐引爆海外倒债潮
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社(香港)讯中国最大私人房地产开发商碧桂园控股(Country Garden)需缴付9月所拖欠的2笔1500万美元息票，否则其110亿美元海外债务将正式违约。市场警告投资者，若碧桂园最终真的付不出来，公司其他债券也将出现交叉违约，恐怕进一步引爆海外倒债潮。路透社报道称，此次迫在眉睫的违约将是数十家中国开发商违约中的最新一起，将加深房地产行业的危机，房地产行业约占中国经济的25%。 “如果碧桂园未能在纽约午夜之前支付1500万美元的2025年9月债券，则将被视为海外债务违约。截至周三早些时候，还款尚未完成，碧桂园上周警告称其无力履行离岸债务义务，”报道警告说。#中国房地产危机# (来源:Twitter) 中国陷入困境的房地产市场健康状况的最新指标将于周三公布，届时将公布按建筑面积计算的房地产销售情况，全国9月份新房价格将于周四公布。碧桂园拥有近110亿美元的离岸债券和60亿美元的境内贷款，一旦违约，将为碧桂园债务重组奠定基础。碧桂园在过去几周也错过了其他离岸付款，尽管这些付款的30天宽限期仍未到期。如果违约，这些债务将需要重组，公司或其资产也有被债权人清算的风险。违约将为碧桂园的海外债权人开始与该公司的财务顾问进行谈判开辟道路，以启动重组程序，考虑到债务规模，重组程序可能需要数月时间。 CreditSights周二发布的报告发现，中国的国有开发商仍然可以进入融资市场，而私营企业则在寻找新资本方面遇到了最大的困难。报告称：“由于购房者仍然偏向与政府相关的开发商，那些尚未违约的私营开发商可能会发现，由于合同销售不足和融资困难，维持生存的前景越来越具有挑战性。” 上周，印刷电路板制造商建滔控股成为首批对碧桂园采取法律行动的知名上市公司之一，当时其旗下欠债16亿港元的子公司发出法定要求偿还债务。摩根大通提到，自2021年以来，占中国房屋销售量40%的发展商已拖欠债务。CreditSights数据显示，自2021年以来，中国发展商已在未偿美元债券1750亿美元中，违约逾1146亿美元。碧桂园已任命Houlihan Lokey、中金公司和盛德律师事务所为顾问，审查其资本结构和流动性状况，并制定整体解决方案。
圈内人2023-10-18
民众愤怒了！经济学人：许家印成全民笑话中国楼市会重蹈美日崩盘覆辙吗？
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乎意料”。同一天，中国最大的房屋建筑商碧桂园表示，它已经拖欠了6000万美元的离岸债务，并且可能无法偿还其他以美元计价的债务。这样的消息不会鼓励买家。随着越来越多的大型开发商未能偿还债务，他们也停止向建造房屋的承包商和材料供应商付款，这不可避免地导致烂尾。担心更多开发商会屈服于这些压力，可能阻止了许多中国公民今年购买新房。据研究公司Gavekal的分析师称，上市开发商欠中国人约7万亿元人民币（9600亿美元）的未建成房屋。这些担忧在中国互联网上得到了回应。在10月在网上发布的一段短视频中，一位视频博主表达了购房者越来越担心碧桂园将成为下一个恒大的担忧。如果预测是正确的，影响可能是巨大的：碧桂园估计将建造约100万套公寓。高盛指出，二手房市场看起来比新房要健康得多，部分原因是人们不想冒险购买可能尚未完工的房屋。那些购买新公寓的人也更不愿意预先支付费用。在2021年年中预付款达到所有新房交易的89%的峰值后，这一数字在今年8月份降至76%。《经济学人》指出，房价暴跌的前景继续让普通人感到担忧。但是，尽管许多大城市的价格逐渐下降，但它们并没有崩溃。这使中国的房地产危机与2008年的美国和1992年的日本不同。原因之一是政府牢牢控制着新房的销售价格。许多地方都禁止降价。去年5月至12月期间，约有20个城市出台了限制开发商降价的政策。在一个南方城市，一个绝望的开发商将价格削减了50%，以吸引买家。然而，地方政府叫停了这次甩卖。据报道，在国庆假期期间，一些地方的官员介入取消了建筑商提供的特别优惠。他们有充分的理由这样做。首先，当买家发现他们支付的费用比后来购买的人多时，降价可能会导致抗议。他们经常要求政府采取行动，并让开放商返还现金。更令人担忧的是价格下跌失控的前景。根据澳新银行的分析，如果房地产价值下降30%，中国贷款总额的约12%，即4.7万亿元人民币，将遭受负资产的影响。50%的价格暴跌将使全国一半的房贷陷入水下，导致全面危机。《经济学人》总结道，中国领导人面临着一种困境。价格下降对任何已经购买房屋的人来说都是坏事。但城市房价的难以负担，是穷人面临的另一场危机。例如，北京的平均房屋价格是平均年薪的34倍，使其成为世界上最负担不起的地方之一。中国年轻人对日常生活的压力直言不讳。从他们的角度来看，目前房地产市场正在发生的灾难听起来并不那么糟糕。在杭州最近上涨之后，一位年轻的网民在社交媒体上恳求说：“我所希望的只是杭州的房价不要再开始上涨了。”
市场焦点2023-10-18
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感谢拜登？！全球市场终于喘口气，碧桂园违约倒计时今日“恐怖数据”来了
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相信，美联储已经结束了加息周期。聚焦碧桂园中国方面，房地产巨头碧桂园美元债的宽限期将于本周截止，外界密切关注碧桂园能否免于违约。据悉，此前碧桂园尚未支付9月17日到期的1500万美元的美元债利息，以及9月27日到期的4000万美元利息，两笔债券都有30日的宽限期。碧桂园若未能在10月17日支付1500万美元的9月到期利息，其离岸债务可能被视为违约。碧桂园拥有109.6亿美元的离岸债券和424亿元的非人民币贷款。如果违约，这些债务将需要重组，公司或其资产也有被债权人清算的风险。摩根大通指出，自2021年以来，占中国房屋销售量40%的发展商已拖欠债务。CreditSights数据显示，自2021年以来，中国发展商已在未偿美元债券1750亿美元（约8292亿令吉）中，违约逾1146亿美元。
厉害啦2023-10-17
决策分析：碧桂园违约倒计时？！伊朗警告“先发制人”行动市场等待大行财报
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50美元的关口。与此同时，随着开发商碧桂园逾期付款的30天宽限期于周二结束，中国房地产行业陷入更深的困境。如果投资者没有收到息票，碧桂园的所有离岸债务都将被视为违约。周二，香港房地产板块表现平平，恒生指数上涨0.7%。内地房地产指数下跌0.77%。金价从上周五的三周高点回落，目前交投在1,915美元附近。布伦特原油期货周一每桶下跌逾1美元，因市场寄望于美国将放松对委内瑞拉石油的制裁。周二，布伦特原油期货收复早前0.25%的失地，交投在89.65美元。周一，比特币一度大幅上涨，但在贝莱德否认有关其已获准成立比特币ETF的报道后，比特币回吐涨幅。周一的交易价曾高达29900美元，目前交投在2.8万美元附近。
云涌2023-10-17
楼市关键时刻，又一位地产大佬激流勇退！金地集团灵魂人物离去，金地集团凌乱在风中，惨遭股债双杀
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采取司法拘留措施。近日，早已经退休的碧桂园创始人杨国强也突然现身。 13日早间，碧桂园突然在官微挂出一篇《杨国强、莫斌到顺德北滘南平路项目工地调研指导工作》的文章，该消息发布后即得到众多碧桂园员工的广泛转发。值得注意的是，这是杨国强自今年上半年“退休交棒”后再度进入公众露面，碧桂园此举从侧面回应了关于碧桂园创始人杨国强的种种传闻。在一代房地产大佬渐渐退出历史舞台后，夕阳西下的楼市究竟还有多少可以期待？
金融界2023-10-17

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