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音频 | 格隆汇10.14盘前要点—港A美股你需要关注的大事都在这
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务未勤勉尽责被中国证监会立案； 30、碧桂园仍未公布境外债务重组方案曾表示9月完成条款清单拟定； 31、公告精选︱通富微电：产业基金拟减持不超3%股份；中金公司：涉嫌思尔芯IPO保荐业务未勤勉尽责被证监会立案； 32、A股避雷针︱海看股份：股东朴华惠新、中财金控拟减持合计不超7.55%股份；冰川网络：预计前三季度净亏损4.1亿元-5.1亿元。
格隆汇10-14 07:47
无论是否推出重磅刺激，都应开始参与中国市场！这位基金经理为何如此乐观？
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力较高的投资者，Glass建议可以考虑碧桂园服务控股有限公司，这是房地产公司碧桂园的物业管理部门。该公司于2018年6月在香港证券交易所上市。Glass认为，“它可能表现得非常出色，价值可能增长五到十倍。” 该股在美国也以美国存托凭证的形式交易，代码为CTRGF。其香港股价年初至今基本持平。不过，根据FactSet的数据，在19位追踪该股的分析师中，有7位给出了买入或增持评级，6位给出了持有评级，6位给出了卖出或减持评级。分析师的平均目标价为4.49港元，相较于目前约6.40港元的价格，预计该股可能有近30%的下行空间。
风起 1评论10-11 17:41
会员
港股开盘：恒指涨超400点，科指涨2.85%，科网股及券商股集体走高，国泰君安复派涨超106%
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%；泰凌医药开涨250%，企业新闻碧桂园(02007.HK)：9月合同销售额约36.2亿元合同销售建筑面积约42万平方米。中国平安(02318.HK)：摩根大通于10月4日在场内以每股平均价56.7338港元减持约2868万股，涉资约15.14亿港元。摩根大通减持后最新持股数目约为6.02亿股，持股比例由8.08%降至7.72%。海尔智家(06690.HK)获摩根大通在10月4日以每股均价34.0781港元增持约727万股，涉资约2.48亿港元。增持后，摩根大通持有约2.56亿股，持仓比例由8.95%增至9.21%。极兔速递(01519.HK)：前三季度实现包裹量172.54亿件，同比增长30.4%。康方生物(09926.HK)胃癌适应症创新药获批上市，两款双抗药参与医保谈判。国泰君安(02611.HK)及海通证券(06837.HK)联合公布，国泰君安证券和海通证券的A股、H股拟采用同一换股比例进行换股，均为0.62：1。满足拟议合并的全部条件后，海通证券亦将向香港联交所和上交所申请自愿撤回相关海通证券股份在香港联交所和上交所的上市地位。江西铜业股份(00358.HK)发布公告，董事会于2024年10月9日收到独立非执行董事李水弟先生提交的书面辞任函。诺诚健华(09969.HK)发布公告，ICP-488(一种每日一次口服TYK2(酪氨酸激酶2)变构抑制剂)在中重度斑块状银屑病患者中进行的Ⅱ期随机、双盲、安慰剂对照研究中取得积极的试验结果。机构观点交银国际：在市场短期极速飙升的情况下，出现剧烈波动是市场正常技术性调整的一部分，但政策支持之下，不改港股整体向上的趋势。预计在海内外宏观环境合力共振的推动下，港股在10月仍然值得期待。该行指出，预计港股在未来上行之际，基本面的分化也将催生价格分化，高波动、高分化可能成为港股未来一段时间运行的主要特征。长江证券：国家数据局领导密集发声相关政策有望近期出台。该机构认为，在顶层设计逐步完善下，数据要素相关政策或将有实质性进展，数据要素有望进入快速发展期。建议关注具备数据资源或具备数据产品开发能力，在数据要素交易商业模式方面有充分探索的厂商。中信证券：9月24日政策组合拳推出以来，港股涨幅显著，多重指标均表明港股投资者情绪十分火热。外资也呈现出显著增配港股市场趋势，9月16日以来的短短半月间累计流入606亿港元。尽管经历一轮快速上涨，港股当前估值水平无论比较全球市场还是历史情况仍处在具备较高性价比的位置，尤其成长及大金融板块当前的估值更是处于较低的历史分位。我们判断虽然逼空交易推动的上涨最快的阶段或已过去，但在政策逐步落地且投资者情绪依旧“兴奋”的背景下，港股难言已阶段性触顶，其估值修复行情有望延续至11月初。
金融界10-10 09:38
格隆汇公告精选(港股)︱零跑汽车(09863.HK)拟引入武义县金投、金华市产业基金等战略性投资
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182626辆同比下降25.03% 碧桂园(02007.HK)：9月实现归属公司股东权益合同销售金额36.2亿元裕元集团(00551.HK)：9月综合经营收益净额6.6亿美元同比增加9.7% 宝胜国际(03813.HK)：9月综合经营收益净额14.17亿元同比下跌14.7% 中粮家佳康(01610.HK)：9月生猪出栏30.万头【医药创新】诺诚健华(09969.HK)：治疗中重度斑块状银屑病的ICP-488II期达到临床研究主要终点康希诺生物(06185.HK)：重组脊髓灰质炎疫苗于印度尼西亚获得临床试验批准康希诺生物(06185.HK)：签署重组脊髓灰质炎疫苗及相关联合疫苗项目资助协议【收购出售】越秀交通基建(01052.HK)拟7.58亿元收购河南越秀平临高速公路55%股权粤运交通(03399.HK)拟9961万元出售粤运朗日51%股权北大青鸟环宇(08095.HK)附属拟9888万元收购传奇(湖南)文化旅游49%权益【股权激励】友谊时光(06820.HK)第三季度受托人根据股份奖励计划累计购买股份已超公司总股本0.47% 【增发供股】煜荣集团(01536.HK)拟折让约18.27%配售最多7600万股净筹614万港元卓航控股(01865.HK)供股获认购约15.72% 【回购注销】腾讯控股(00700.HK)10月9日耗资7.03亿港元回购160万股汇丰控股(00005.HK)10月8日耗资4.14亿港元回购594.76万股友邦保险(01299.HK)10月9日耗资6651.4万港元回购101万股渣打集团(02888.HK)10月8日耗资1355.01万英镑回购32.74万股金风科技(02208.HK)10月9日耗资5236.62万元回购500万股A股保诚(02378.HK)10月8日耗资687万英镑回购100万股新秀丽(01910.HK)10月9日耗资3133.5万港元回购152.6万股药明生物(02269.HK)10月9日耗资2990.8万港元回购165.3万股太古股份公司A(00019.HK)10月9日耗资2859万港元回购45万股万物云(02602.HK)10月9日耗资1394万港元回购54.4万股海吉亚医疗(06078.HK)10月9日耗资1304.3万港元回购67.5万股快手-W(01024.HK)10月9日耗资1200万港元回购23.62万股微创脑科学(02172.HK)10月9日耗资989万港元回购100万股
格隆汇10-09 23:42
中国房地产突传重磅！恒大清算人矛头指向“TA” 法院维持禁止处置资产裁决
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)提起了法律诉讼。除了恒大传出消息，碧桂园也有进展。彭博社据知情人士透露，碧桂园控股有限公司(County Garden)已获得债券持有人的批准，将其9只人民币债券的偿付期限推迟6个月，从而使该开发商有更多时间规划境内债务重组。该公司今年前8个月，合同销售额暴跌78%。延伸阅读：中国房地产突传重磅！碧桂园人民币债券“延期兑付”获批合同销售额已暴跌78%
圈内人10-03 17:59
住房过剩遇上人口萎缩，中国的很多小区可能注定成为永远的鬼城
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另一大片几乎空置的住宅区，由已经违约的碧桂园开发；南边是中国融创集团开发的一个未完工项目，公司同样已违约；西边则是一大片农田。鬼城在其他房地产市场过度开发的国家，消化过剩房源有时需要数年，甚至可能永远无法完全吸收。在日本，1990年代的房地产泡沫破裂以及人口缩减和老龄化。导致数百万套房屋空置。拆除这些房屋变得困难，部分原因是法律障碍，比如找不到房主。空置房屋的数量从2018年的850万增长到去年的900万，遍布日本各地。在中国，许多空置房产的所有者，可能会继续维护这些房屋，因为中国的养房成本较低，房产税仅在特殊情况下征收。中国严格的个人破产法规使得房主很难放弃房产，许多人希望留住房产，以待市场反弹。然而，一些经济学家担心，这可能引发负面循环，房价下跌会促使更多房主试图出售空置房屋，从而进一步压低市场价格。根据国家统计局的数据，8月份，中国主要城市新房和二手房价格分别同比下降了5.7%和8.6%。高盛中国房地产研究负责人王毅表示，大多数城市的房价已经回到了2017年和2018年的水平。如果房价跌至2015年水平，更多房主可能会选择出售空置房屋。因为2015年是上一轮房地产繁荣的开始，早期购房者不愿看到房价跌破他们当初的购房价格。然而，考虑到中国人口的下降，这或许是不可避免的。 “我认为房地产供应过剩的问题实际上没有解决方案，”彼得森研究所的黄天磊说道。“根本问题是人口下降。鬼城将继续存在。” 来源：加美财经
加美财经10-02 00:00
陆挺炮轰房地产预售制：优先“保交房”才是关键！
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。为了更直观地说明这一点，陆挺引用了碧桂园的数据作为例证。他指出，碧桂园盖完但未卖掉的房子约为3.6万套，而已经卖掉但尚未盖完的房子则达到了73万套，正在建设但尚未卖出的房子数量为35万套。这三者之间的比例关系大约为“1：20：10”。 “面对这样的数据，我们的政策是应该解决这个‘1’，即已经盖好但未卖出的房子，还是应该针对‘20’，即已经卖出但尚未盖完的房子呢？”陆挺提出了这样一个尖锐的问题。他的答案显而易见：政策应当重点解决那些已经卖出但尚未完工的房子，即优先“保交房”。陆挺进一步指出，当前房地产市场面临的主要问题在于预售制下出现的市场失灵和政府失灵。为了重建市场信心和秩序，必须解决信心问题，让买房人确信他们能够拿到房子。这是重建市场信心和秩序的最重要环节。他强调，只有让买房人看到实实在在的房子，才能逐步恢复他们对房地产市场的信心。为了实现这一目标，陆挺估算，财政需要投入约3万多亿元来解决“保交房”问题。这是一笔巨大的开支，但陆挺认为，这是解决当前房地产市场困境所必需的。他解释说，这笔钱主要用于确保那些已经卖出但尚未完工的房子能够顺利完工并交付给买房人。在谈到房地产市场的债务链条时，陆挺再次强调了“保交房”的重要性。他指出，在房地产问题中，最重要的债务链条并不是房地产开发商和银行之间的债务，而是房地产开发商和买房人之间的债务链条。这一链条的稳定与否直接关系到房地产市场的稳定与否。 “要让市场出清，重建信心，才有可能让房地产市场止跌回稳。”陆挺强调说，“如果这一块没有做好，止跌回稳的难度是相当高的。”他呼吁政府和相关部门高度重视“保交房”问题，采取切实有效的措施来确保买房人的权益。
金融界09-28 15:18
中国房地产突传重磅！碧桂园人民币债券“延期兑付”获批合同销售额已暴跌78%
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报社(亚太)讯彭博社据知情人士透露，碧桂园控股有限公司(County Garden)已获得债券持有人的批准，将其9只人民币债券的偿付期限推迟6个月，从而使该开发商有更多时间规划境内债务重组。该公司今年前8个月，合同销售额暴跌78%。周三(9月25日)，债券持有人批准延期支付碧桂园2026年到期的4.5%债券，此前碧桂园的主要境内子公司多次推迟投票截止日期。知情人士援引私下谈话称，9月早些时候，其他8只债券的支付延期也已获准。 (来源:Bloomberg) 碧桂园正寻求制定新的整体重组计划，而延迟付款为其提供了一些喘息空间。但境内债券持有人现在必须等待更长时间才能从违约开发商手中收回部分损失。由于未能获得足够的现金来偿还人民币债券的本金和利息，碧桂园请求将期限延长6个月。此次获准延期的三只债券此前已获得延期两次，包括一只4.8%的债券、一只6.3%的债券和另一只4.8%的债券。碧桂园曾是中国销售额最大的开发商，但由于其专注于小城市的项目，在中国房地产市场低迷时期，碧桂园的销售额下滑幅度比同行更大。据悉，今年前8个月，碧桂园的合同销售额暴跌78%。 (来源:Bloomberg) 7月份，碧桂园在境外获得了为期6个月的单独重组谈判暂缓期，当时香港的清算听证会延期至2025年1月底。该公司当时表示，预计主要债权人团体将在9月底前就债务条款达成一致。 2023年10月，碧桂园拖欠了美元债务。值得关注的是，不仅仅是碧桂园取得了债务延期兑付，上周一，佳兆业提交的交易所文件显示，持有其75.11%债务和另一批债务81.07%的投资者已同意支持该集团的债务重组计划。延伸阅读：中国房地产突传重磅！佳兆业“债务重组”获得足够支持股价盘中一度飙升42% 彭博社周二报道称，中国公布迄今规模最大的提振房地产市场的一揽子计划，降低了高达5.3万亿美元抵押贷款的借贷成本，并将购买二套房的首付要求降至历史最低水平。#中国房地产危机# 中国人民银行行长潘功胜9月24日在国新办发布会上宣布，降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例，引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近，预计平均降幅在0.5个百分点左右。统一首套房和二套房的房贷最低首付比例，将全国层面的二套房贷款最低首付比例由25%下调至15%。美媒指出，该计划证实了彭博社早些时候的报道，突显出中国政府在面临保护主义抬头和全球经济前景不稳之际，迫切需要遏制住房市场导致的经济放缓。
圈内人09-26 15:31
港股早訊丨騰訊斥資10.02億港元回購，高盛予京東物流“買入”評級
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股，占公司总股本的0.94%。 5) 碧桂园服务(06098.HK)：碧桂园物业香港同意向万达方出售珠海万达的约1.49%股权，交易总价为人民币31.42亿元。国内外要闻 1) 央行宣布一系列货币政策调整。央行行长潘功胜宣布，近期将下调存款准备金率0.5个百分点，释放1万亿元长期流动性。预计年内将择机进一步降准0.25至0.5个百分点。此外，7天期逆回购操作利率将下调0.2个百分点，带动MLF和LPR利率下调。同时，存量房贷利率预计将下降0.5个百分点左右，二套房贷首付比例下调至15%。央行还首次推出支持股票市场的结构性货币政策工具，包括5000亿元证券、基金和保险公司互换便利，首期3000亿元股票回购和增持专项再贷款。 2) 媒体报道显示，广州地区的存量房贷利率调整有望本周内落地。国有大行和股份行仍在研究具体方案，预计在“十一”假期前出台的可能性较低。 3) 深圳二手房市场数据显示，近九成房源低于“参考价”成交。乐有家研究中心数据显示，截至9月22日，三季度深圳低于“参考价”成交的房源占比高达89.71%，较二季度上升4.43%。 4) 中国央行行长潘功胜宣布五项支持房地产的政策措施，包括引导银行降低存量房贷利率、统一首付比例至15%、延长房地产金融政策档期至2026年底、优化保障性住房再贷款政策以及支持企业市场化收购房企土地。大行评级 1) 民生证券：腾讯控股(00700.HK)的游戏业务已进入复苏阶段，视频号的发展有望带来增量空间，维持“推荐”评级。 2) 高盛：给予京东物流（02618.HK）“买入”评级，目标价为13.7港元。 3) 麦格理：对新秀丽(01910.HK)给予“中性”评级，并将目标价下调至19.7港元。 4) 大和：重申潍柴动力（02338.HK）“买入”评级，目标价下调至16港元。 5) 大摩：给予洛阳钼业（03993.HK）“增持”评级，目标价下调至8.7港元。编辑总结近期，港股市场中大型科技公司和金融服务企业动作频繁，股票回购和债券发行计划密集推出，显示出企业对长期发展前景的信心。央行的一系列政策调整，尤其是针对房贷利率和股市的支持政策，将有望缓解房地产市场的压力并提振资本市场的流动性。这些政策不仅有助于企业融资环境的改善，还可能为投资者带来更稳健的市场预期。与此同时，深圳二手房市场低于“参考价”成交的现象显示出市场对房价未来走势的谨慎态度，值得密切关注。名词解释优先票据：公司发行的以利息为回报的债券，优先于普通股获得偿还。存款准备金率：央行要求商业银行在其存入央行的资金占其存款的比例。逆回购操作：央行通过向银行提供短期流动性以控制市场利率的操作方式。 MLF（中期借贷便利）：央行向商业银行提供中期资金的货币政策工具。来源：今日美股网
今日美股网09-26 00:11
央妈的大招能救楼市吗？
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不迟！ $融创中国(01918)$ $碧桂园(02007)$ $贝壳(BEKE)$ $贝壳-W(02423)$ $万科企业(02202)$
老虎证券09-25 18:26

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