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碧桂园境内债再度波动，“21碧地03”盘中临时停牌，停牌前跌21.58%

03”跌8.63%。上周五，地产巨头碧桂园境内债出现异常波动，多只债券跌幅超过20%并触发临停。“20碧地04”跌超32%，“19碧地03”跌超29%，“20碧地03”跌超27%，“21碧地01”和“21碧地03”跌超23%，“21碧地02”涨超24%。

金融界2023-07-24

又一家房地产巨头“爆雷”！碧桂园陷入新一轮风暴最糟糕时期还在后面？

月21日)再次升级，中国最大开发商之一碧桂园(Country Garden)的股票和债券大幅下跌，为这个长期陷入困境的行业动荡的一周画上了句号。该公司在中国近300个城市拥有数千个项目，有消息称，该公司已采取行动为2019年贷款安排的部分再融资，导致其在香港上市的股票下跌逾5%，其债券价格接近去年年底创下的历史低点。 “这并不能让他们完全摆脱困境，”一位不愿透露姓名的碧桂园债券持有人表示。他补充称，未来几个月，碧桂园还将面临另一批债券的支付。银河-联昌证券证券(CGS-CIMB Securities)中国研究部主管Raymond Cheng也发出了类似警告，他表示，这是政府应对危机方式这一更广泛问题的一部分。 “如果销售没有改善，人们会担心碧桂园这样在小城市有大量业务的开发商的还款能力，”Cheng说。 “就销量而言，碧桂园是顶级开发商。如果它违约，将向市场发出一个非常糟糕的信号，即中央政府不关心更多开发商破产，也没有纾困计划。” 中国房地产市场又出现了令人不安的消息。该行业一直处于下滑趋势，在新冠疫情期间加速下滑，房屋销售下滑，政府采取行动控制在长达10年的建筑热潮中积累起来的不可持续的借贷。其他备受瞩目但债务紧张的中国公司，包括大连万达集团(Dalian Wanda Group)和政府支持的远洋集团(Sino-Ocean)，本周也遭遇了大规模的抛售，原因是评级接连遭到大幅下调。澳新银行(ANZ)分析师表示，最糟糕的时期可能还没有过去，他们估计，该行业在年底前将面临128亿美元的美元计价债券偿还。 “新措施虽然有帮助，但并非解决银行业困境的灵丹妙药。还需要采取其他措施来提振买家对房地产市场长期走势的信心。” 碧桂园拒绝就周五的抛售置评。碧桂园是中国最大的市场参与者之一，它的麻烦加大了中国政府向房地产行业提供额外支持的压力。此前，房地产行业占中国经济产出的四分之一左右。摩根大通(JPMorgan)分析师表示，碧桂园的贷款再融资对信贷“略微有利”，因为大部分未偿金额被展期到一个新的30个月期限，而不是面临立即还款。他们表示:“话虽如此，对开发商来说，在岸经营环境仍具有挑战性，尤其是没有迹象表明托管账户监管会放松。” 本周该行业麻烦不断，除了大连万达集团和远洋集团外，政府支持的绿地集团(Greenland)一年多来的第二起违约，也令投资者感到不安。中国曾经最富有的人王健林拥有的万达，其主要房地产子公司大连万达商业管理公司(DWCM)的4亿美元债券将于周一到期。评级机构穆迪(Moody’s)和标准普尔全球(S&P Global)都不确定它能否成功。万达是在过去三年房地产崩盘中幸存下来的少数几家民营企业之一。大连万达商业管理公司甚至在今年早些时候成功发售了债券，这被视为该行业令人鼓舞的一步。周五的抛售使碧桂园的债券跌至面值的17%到21%，大约是面值的五分之一。其在岸债券各下跌约30%。信用分析公司Ratingdog的创始人姚宇(音译)表示:“碧桂园陷入了巨大的困境。”他补充说，碧桂园在未来两个月将有超过100亿元(合14亿美元)的债务到期。万达商业的债券今年已经下跌了70%以上，现在还不到原来面值的四分之一。据摩根大通估计，自2020年危机开始滚雪球般蔓延以来，中国共有价值约1200亿美元的房地产债务违约。该银行的分析师预计今年还会有90亿美元的违约。这并不包括碧桂园，该公司负债超过400亿美元，不过分析师表示，碧桂园可能需要政府为该行业提供新的支持。

财经风云2023-07-22

7月21日大公司动向追踪：万霖、蒋凡成为阿里合伙人？阿里巴巴发布2023财年年报，网易诉暴雪案将于9月21日在上海开庭

媒体及个人法律责任并追偿损失的权利。碧桂园：上半年完成27.8万套的交付任务 7月21日，碧桂园官方微信公众号发文《不负重托，坚定信心，走高质量发展之路》，讨论7月19日印发的《关于促进民营经济发展壮大的意见》。碧桂园表示，公司始终将完成保交楼、保民生的政治任务放在首位，2022年共实现255个城市1384批次的交付，交付房屋数量总和近70万套，今年还要交付70万套房屋，上半年完成27.8万套的交付任务。有决心和信心，将扎实落实“保安全、保交付、保资产”的三保工作。

金融界2023-07-21

港股周报：重磅利空突袭港股，恒指下周将再迎考验！

交易日股价翻倍； 10. 地产巨头碧桂园境内债出现异常波动，多只债券跌幅超过20%并触发临停。本周老虎用户热门交易个股： Top1：腾讯控股，本周，腾讯大股东宣布将每年减持2-3个百分点股份，腾讯股价一度大跌近5%； Top9：巨星传奇，周杰伦概念股巨星传奇港股上市之后，股价连续大涨，周中股价创历史新高，较发行价翻倍。下周值得关注的大事件： 1. 周三，新东方发布财报，美股财报季掀开大幕，或引发美股巨震，进而对港股产生影响； 2. 周四美联储公布利率决议并发布货币政策，市场预期将加息25个基点，关注美联储加息后表态； $腾讯控股(00700)$ $巨星传奇(06683)$ $小鹏汽车-W(09868)$ $阿里巴巴-SW(09988)$ $百度集团-SW(09888)$

老虎证券2023-07-21

决策分析：一则消息引发日元跳水！中国房产担忧酝酿中，美国科技巨头打压人气

告称，万达商管可能出现债务违约。周五，碧桂园的美元债券暴跌。澳新银行(ANZ)高级中国经济学家Betty Wang说：“中国房地产行业已进入过去20年来最长的下行趋势，最糟糕的时期可能还没有结束。” Wang说：“在目前阶段，没有单一的灵丹妙药。需要多管齐下的努力来防止进一步的滑坡。” 在7月底召开的中央政治局会议之前，人们越来越预期会有更多的政策支持。周五，中国政府发布了一些新措施，以提振汽车和电子产品消费，但未能在市场上引起多大反响。在华尔街，自年初以来大涨近40%后，纳斯达克指数在隔夜下跌了2%，这是自3月份以来最大的单日跌幅，主要原因是大型科技股特斯拉和网飞在公布财报后暴跌。这家电动汽车制造商公布第二季度毛利率降至四年来最低水平，而这家流媒体视频公司的季度收入低于预期。此外，美国上周初请失业金人数意外下降，引发对强劲就业报告的预期，此前市场预期美国和欧洲将升息。他们将美联储在11月前第二次加息的可能性推高至33%，并将明年的降息幅度略微缩减至不足100个基点。亚洲10年期国债收益率基本持平，为3.8487%，隔夜飙升11个基点；两年期国债收益率保持在4.8286%，隔夜上涨8个基点。美元指数在隔夜上涨0.5%，创下5月中旬以来的最大单日涨幅后，基本持平于100.78。澳元几乎回吐了强劲的就业数据发布后的所有涨幅，徘徊在0.68美元以下。市场期待下周美联储、欧洲央行和日本央行将开会决定政策并讨论利率前景。除了美联储和欧洲央行下周的会议外，日本央行也将举行会议，外界猜测日本即将调整政策。周五早间，日本6月通胀率连续第15个月高于央行设定的2%的目标，但涨幅与市场预期中值相符。不过，据知情人士透露，日本央行官员认为目前没有迫切需要解决其收益率曲线控制计划的副作用，日本央行将在下周五公布其政策决定。知情人士说，官员们对金融市场的总体评估基本保持不变，即收益率曲线仍然保持平稳，市场运作没有显示出任何重大问题的迹象。但许多官员都谨慎地认为，现阶段任何YCC调整都将被视为紧缩举措的开始。不过，他们补充称，部分成员赞成尽早对YCC采取行动。除此之外，知情人士表示，日本央行对稳定实现通胀目标并没有信心。在最新的市场调查中，82%的经济学家预计此次会议不会改变政策，约18%的人认为日本央行会调整或取消对收益率曲线的控制。受该消息影响，美元兑日元站上141，为7月11日以来首次，日内涨超0.6%。道明证券分析师说：“虽然我们预计7月将是美联储本周期的最后一次加息，但我们认为美联储目前还不太愿意发出这种转变的信号。相反，政策制定者似乎更愿意暂时保持鹰派立场。” 在其他方面，油价走高。布伦特原油期货上涨0.8%，至每桶80.27美元，美国WTI原油期货上涨0.8%，至每桶76.25美元。日内焦点与风向标： 10:00 中国人社部举行新闻发布会 11:00 中国国家发改委举行发布会 14:00 英国6月季调后零售销售月率 20:30 加拿大5月零售销售月率次日01:00 美国至7月21日当周石油钻井总数

云涌2023-07-21

碧桂园：今年上半年交付了27.8万套房屋

据“碧桂园”微信公众号消息，公司计划今年交付70万套房屋，上半年已顺利完成了27.8万套的交付任务。

金融界2023-07-21

碧桂园境内债掀起临停潮，美元债一度下跌12%

碧桂园2026年到期票面利率2.7%美元债一度下跌12%，至每1美元买价20.53美分，触及11月11日以来最低水平。碧桂园境内债掀起临停潮，多只债券跌超20%。“21碧地03”、“21碧地02”跌超30%，“19碧地03”跌超29%，“21碧地01”跌超27%，“21碧地04”跌超26%。

金融界2023-07-21

碧桂园地产债券普遍下跌，“19碧地03”跌超29％盘中临停

碧桂园地产债券普遍下跌，“19碧地03”跌超29%盘中临停，“21碧地03”跌20%盘中临停，“21碧地01”跌超18%，“20碧地04”跌超17%，“21碧地02”跌超7%。

金融界2023-07-21

碧桂园27.8万套交付量领跑行业，高品质交付尽显优势

增19.0%。作为“保交楼”的主力军，碧桂园的交付量更是遥遥领先。上半年累计交房27.8万套，交付量稳居行业第一在房企风险仍存、房地产市场尚未走出发展困境的背景下，“保交付”稳定了购房者信心、保障房地产行业的平稳发展。碧桂园作为头部房企，积极履行社会责任，房屋交付量遥遥领先，成为行业内的典范。据第三方机构亿翰智库统计，2023年上半年，碧桂园集团累计交付房屋27.8万套，累计交付面积3438万平方米，在交付数量上稳居行业第一，且远超第二名和第三名的交付总和。另外，乐居财经发布《2023 上半年房企交付排行榜》，记录截至 2023 年 6 月 30 日已公示交付套数的 11 家房企名单。碧桂园交付套数远超榜单上第一名，并多于榜单上前四名的交付总和。碧桂园集团总裁莫斌就曾表示：“要把保交楼放在我们‘立足自救’的第一位，保交楼不仅是社会、政府、客户对我们的期盼，更是我们企业立足在行业以及未来取得胜利的基础。” 在主动担当企业责任的同时，碧桂园产品质量和服务也获得了外界的认可。6月15日，枣阳碧桂园利达天玺一期项目就荣获了中国房地产项目综合最高荣誉——“广厦奖”。而拉长时间来看，碧桂园共有10个项目获得第十届(2021-2022 年度)“广厦奖”，近三年该公司累计获得“广厦奖”的项目达19 个。重数量更重质量，交付品质广受客户认可交付量遥遥领先、屡获行业大奖，碧桂园“卷数量”也“卷质量”，其用实际行动兑现着对客户的承诺。以客户为中心的碧桂园客户满意度也持续提高，资料显示，2023年上半年客户对碧桂园房屋质量满意度提升6.7%，维修服务满意度提升14%。客户口碑的持续提升源于碧桂园对交付高品质的不断追求。据了解，碧桂园集团高度重视质量，其集团创始人杨国强、董事会主席杨惠妍等多次强调质量的重要性。与此同时，公司还通过成立交楼策划与支持小组、发布制度指引、实施强基行动等多项举措保障交楼。其中，针对交付质量问题，碧桂园建立了全周期质量检查体系，通过工程巡检，交付评估，飞检、综合巡检制度，力求做好过程监督。2023年上半年，碧桂园累计工程巡检达645个批次，碧桂园区域总走访工地1364次。碧桂园在项目正式交付前还聘请第三方对所有交付批次开展交付评估工作，结合业主敏感点，对户内、公区、外立面、园建绿化设置了800余个检查项。交付评估成绩不达标的不允许交付。2023 年上半年，碧桂园累计交付评估592个批次，交付评估一次性通过率达92%。碧桂园过硬交付力的背后还存在着暖心的交付细节。该公司提供的一站式收楼服务、一对一专业验房服务、交付快修服务等，提升了客户体验，也构建了碧桂园有别于其他房企的优势竞争壁垒。如今，房地产行业逐步转向高质量发展，项目的高质量交付及优质的服务水平已成为扭转客户置业情绪、恢复房地产市场信心的关键。在行业深度调整的当下，房企该怎么做？碧桂园做出了示范。

金融界2023-07-21

港股开盘：恒生指数跌0.05％，恒生科技指数涨0.11％，商汤跌近3%

8.8亿立方英尺，同比增长7.6%。碧桂园涨0.68%，获授35.83亿港元及3.89亿美元的双币定期贷款融资。赣锋锂业跌0.39%，拟在土默特左旗敕勒川乳业开发区投资建设锂电池生产项目。中国电信涨1.24%，截至6月，5G用户数2.95亿户，当月净增424万户，当年累计净增2690万户。中国联通跌0.36%，截至6月，5G用户累计达2.32亿户，物联网终端连接达4.43亿户。中国移动涨0.08%，截至6月，5G用户累计达7.22亿户，期内净增 227.8万户移动用户，移动用户总数达9.85亿户。海外市场周四美股三大指数走势明显分化，道指连续第九个交易日收高并创2017年以来的最长连续上涨纪录，纳指跌近300点，标普500指数跌0.68%。财报利空之下，奈飞跌8.41%，特斯拉跌 9.74%，Meta跌超4%，亚马逊跌超3%，微软、谷歌跌超2%。中概股多数收跌，KWEB跌0.78%。台积电跌 5.05%，阿里跌 0.21%，拼多多跌 0.47%，京东涨 0.71%，百度跌 0.47%，理想涨 0.19%，蔚来跌 3.01%，小鹏涨 0.4%。纽约黄金期货收跌0.50%，报1970.90美元/盎司，跌落六周高位。WTI 8月原油期货结算价收涨0.37%，报75.63美元/桶。

金融界2023-07-21

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