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9月4日，碧桂园将被移出香港恒生指数！逆势下，谁将接棒？

FX168财经报社(北美)讯房地产公司碧桂园控股将9月4日起从香港恒生指数中移除，此决定是在基准指数最新季度评估之后做出的。自9月4日起，碧桂园（Country Garden）将被从恒生指数（the Hang Seng Index）中移除，由中国医药集团（Sinopharm）取而代之。同样，碧桂园物业管理公司及关联公司碧桂园服务控股服务（Country Garden Services）将从恒生中国企业指数（the Hang Seng China Enterprises Index）中移除，由在线旅行社途易网（Trip.com）取而代之。恒生中国企业指数是一个反映在香港上市的内地证券的整体表现的基准。这是继上周房地产开发商恒大在美国申请破产保护之后，中国房地产行业所遭受的最新打击。碧桂园发布内部消息公告，预期截至2023年6月30日止半年度之净亏损介乎约人民币）450亿元～550亿元。碧桂园介绍预计业绩亏损的原因 “主要是由于房地产行业销售下行的影响，导致房地产业务结转毛利率下降，物业项目减值增加；以及外汇波动造成预期净汇兑损失所致”。（图片来源：新浪财经） Tips: 恒生指数（Hang Seng Index）是香港主要股票市场的一个著名股票指数，由恒生指数有限公司维护和管理。该指数旨在衡量香港股票市场中一揽子股票的整体表现。恒生指数涵盖了香港股票市场中具有代表性的股票，代表了不同行业和市值的公司。恒生指数的选股标准主要基于市值、流动性和业务活动等因素。具体来说，恒生指数有一系列的规则和条件来确定纳入指数的股票，包括市值的大小、流通性、交易频率、公司的财务状况等。这些标准旨在确保指数中包含有代表性且具有足够流动性的股票，以便准确地反映香港股票市场的整体表现。恒生指数的成分股会定期进行审核和调整，以反映市场的变化和公司的表现。这通常在季度末进行，称为季度审查，根据公司的市值和其他因素进行调整。指数的变化可能会影响投资者的投资组合和市场的整体情况。

Heidi2023-08-22

通缩幽灵突袭中国！中国如何才能摆脱困境？今日中国和30年前的日本有何不同？

面暴露出来。自那以来，这场危机已波及碧桂园(Country Garden)等多家大型开发商。按去年销售额计算，碧桂园是中国最大的开发商，目前正徘徊在2000亿美元违约的边缘。龙洲经讯(Gavekal Dragonomics)中国研究部副主任Christopher Beddor对半岛电视台表示:“(日本和中国)的做法相似之处在于，它们是否过度投资并积累了大量债务，这是一个悬而未决的问题。” “这意味着，最终，他们需要偿还债务，这将意味着更低的增长。” 根据龙洲经讯的研究，去年，86家非国有开发商共负债7250亿元(合990亿美元)，53家国有开发商负债1740亿元(合228亿美元)。中国政府不太可能不出手干预，以防止房地产市场全面崩盘，一些分析师认为，政策制定者可能认为，当前形势是对中国依赖建筑业驱动型增长的一种痛苦但必要的纠正。 Beddor说:“这是一个冒险的策略，市场可能会非常、非常迅速地出现横向波动。” “这就是为什么所有这些房地产开发商不断出现在新闻中，因为他们会不会拯救这家公司，这是一个持续的僵局。” 中国如何才能摆脱这种困境? 经济学家普遍认为，中国需要转向一种更多依赖消费者支出、而非政府主导投资的经济模式。但分析人士说，与上世纪80年代末的日本经济一样，中国经济面临的结构性问题很难在一夜之间解决。日本繁荣时期的特点是，日本政府、银行和企业集团之间关系密切，贸易政策支持工业而非个人消费者。牛津大学中国研究中心副研究员George Magnus表示，中国目前的情况与之相似，执政的共产党和国有企业内部的既得利益使重大改革变得困难。 “中国应该做的是放弃对国家和党主导的产业政策的痴迷，将收入和财富重新分配给家庭和私营部门，实施税收和社会保障改革，并允许资本、土地和劳动力的价格由市场决定，”Magnus告诉半岛电视台。 “但我没有屏住呼吸。” 这也是心理上的问题:在消费者对经济感觉好转之前，他们可能会推迟购买和投资，并保留储蓄。虽然中国的国内生产总值(GDP)增长已从疫情间歇期恢复，但远不及本世纪初的两位数增长。北京方面还对私营部门进行了多次打击，从科技到私立教育，使外国公司更难在华开展业务。本月早些时候，在16岁至24岁年轻人的失业率超过20%后，北京宣布将不再发布青年失业数据。 Magnus说:“它需要一些新的东西来提高家庭收入和消费，并将资源从国有部门和投资转向消费部门。” “鉴于它的列宁主义资历和对供应和生产的痴迷，没有多少人对政府愿意或能够这样做持乐观态度。” 与日本相比，中国的情况有什么不同? 与上世纪90年代的日本相比，中国有一些优势。虽然中国是世界第二大经济体，但它远不及日本在经济危机时的富裕程度，而且作为一个中等收入国家，它还有很大的增长空间。投资银行法国外贸银行(Natixis)亚太区首席经济学家Alicia Garcia-Herrero告诉半岛电视台，情况“非常相似，但我认为两者的区别在于中国仍在增长”。 “我们勉强能达到5%，但不会像日本经济崩溃时那样出现负增长。” Garcia-Herrero表示，中国的利率也远高于日本金融危机时的水平，这意味着中国央行仍有调整货币政策的空间。周一，中国银行将一年期优惠贷款利率从3.55%下调至3.45%。一年期优惠贷款是企业贷款的重要基准。龙洲经讯的Beddor表示，中国政府可能仍会推出更多经济支持措施，但不太可能出台大规模的美国式刺激措施，因为中国政府更倾向于支持生产者，而不是消费者。 “当他们想要的时候，他们绝对可以强迫资金进入系统，不管家庭是否‘有信心’，”Beddor说。“问题是，他们现在不想这么做，他们非常不愿意使用刺激措施，尤其是不希望用刺激措施直接刺激消费。”

财经风云2023-08-21

万锦晟8.21黄金反弹多单精准盈利，实力兑现完美验证！

除了通胀就是瞅准中国楼市，为什么恒大、碧桂园先暴雷？因为借了大量美债，高利率加汇率贬值让到期债务增大偿还不了。美国借此攻击中国楼市，虽然自身承受很高利息压力，现在就看谁先撑不住。中国在几年前给房地产划了三条红线不至于出大问题，从国家层面来讲应该是风险可控。　　百年未有之大变局是指什么？回想下清朝末年同样是百年未有之大变局，最后发生了什么大家清楚，世界格局、国际权力和地位重新划分。而现在正加速演变，这个过程不会太快也不会太慢，斗争只会更加激烈，从贸易战到科技战，再到现在的金融战和经济脱钩，正是美联储在做的事。　　所以美储加息虽然接近尾声，但是不会很快转为降息，即使停止加息也会保持高利率一段时间，大国博弈就看谁先扛不住。因此，近期黄金明显承压下跌，日线连阴弱势下行，跌破前低1893，触及1885支撑。周五美盘还是冲高回落，凌晨循环下跌，好在没有继续破低，日线十字K收盘，可以考虑尝试轻仓低多，暂不建议低位追空，下方支撑1885—1871。　　另外，美指明显承压周K趋势线压力103.6，连续两个交易日高位横盘收十字K，指标缩量凸显下周或有回撤需求；十年期国债在4.3高点双顶*下继续看回落。所以，下周黄金或将有反弹，周初围绕1885上方可以考虑低多，压力看1900—1903！　　交易复盘：上周黄金一共操作六单收获40美金，无一亏损还是不错的；原油操作一单亏8美金；整体收获32美金利润。无论节奏把握还是点位布局还算精准，实盘大有大赚小有小为。　　8.14周一黄金开门红，1915空单美盘止盈1904，获利11美金；8.15周二1910空休息前止盈1904一线，小赚6美金。　　8.16周三1907空精准进在最高点，凌晨有美储会议纪要，休息前止盈1900一线，拿下7美金。　　8.17周四1894多止盈1900；晚间1900反手空止盈1890；多空转换精准把握两单拿下16美金。原油79.8轻仓空止损80.6，亏8美金。　　8.18周五看反弹围绕1890—1892多，但美盘反弹不及预期，最高给到1896—1897，无奈保本原价离场。　　上周黄金单日波幅不大，但是不代表没有机会，操作单数不多累计起来利润还是可以的，行情有限每日一到两单，点位实力把握锦晟只做最稳的单子。　　——文/万锦晟/功重号/锦晟博金（指导：848331077或XJWMX33），转载请注明出处，投资有风险，入市需谨慎！

万锦晟金评2023-08-21

沪指跌破3100点，基金“自购潮”开启！中证医疗续创阶段新低，券商、地产双双深度调整

大跌。第四，关于中融信托、恒大地产、碧桂园的一些消息给市场造成冲击。第五，外围市场方面，欧美股市普遍大跌，原因在于美国10年期国债收益率持续走高，导致全球资本市场波动。 “市场底”何时到来？今日，多家头部公募、券商资管开启“自购潮”，合计金额已超8亿元，释放“救市”信号。华福证券表示，当前市场“政策底”方向明确、根基牢固，国家政策对于资本市场的高度重视和持续关怀。历史经验中“政策底”出现后股票市场往往会先在底部震荡徘徊一段时间，随后再真正进入上行通道，这个过程中，理性乐观的投资者最终将能够获得很好的回报。中金公司认为，随着市场调整，估值、情绪和投资者行为进一步呈现出偏底部特征，投资吸引力也进一步增加。展望后市，结合政策层面积极化解当前主要矛盾、企业盈利底部逐渐显现，对于后续市场表现不必悲观。【ETF全知道热点盘点】今日重点聊聊医疗、券商和地产等3个板块主题的交易和基本面情况。一、【医疗板块冲高回落，中证医疗续创阶段新低，医疗ETF（512170）溢价大幅走阔】医疗板块今日冲高回落，早盘盘中90度拉升冲高后震荡滑落，午后在大盘跳水影响下加速翻绿，中证医疗指数收于8144.73点，续创逾三年新低，较2021年7月1日创下的历史最高收盘点位19769.21点，已回落逾58%。医疗ETF（512170）复制指数走势，收盘场内价格跌0.74%，收于0.401元，同样创下阶段新低，全天成交5.86亿元。尽管医疗板块未能抵抗住午后抛压，但今日表现仍优于大盘。截至收盘，A股三大指数跌幅均超1%，其中沪指跌1.24%失守3100点。资金动向上，医疗ETF（512170）场内几乎全天维持溢价交易，午后走低区间溢价大幅走阔，反映买盘资金相对强势，资金或继续放逢跌涌入。数据显示，此前5个交易日，医疗ETF（512170）已连续获资金净申购合计超9.6亿元。市场人士分析指出，从估值来看，医药医疗板块风险已大量释放，让本已处于历史估值低位的中证医疗更加低估（中证医疗最新PE-TTM为28.83倍，处于历史9%分位），短期看板块虽还有不确定性，但的确已具备较高的投资性价比。这也是资金持续逆行增仓的原因之一。兴业证券最新研报表示，近期医药医疗板块出现较大调整，我们认为行业长期逻辑不变，调整后可加强对板块的关注。策略上，当前可逐步开始关注创新药产业链（生命科学上游、CXO）底部反转机会，产业需求有望在明年迎来需求恢复。民生证券最新医疗策略表示，短期继续关注院外方向，包括 CXO，周期底部、边际改善的原料药和低值耗材，医药消费和医疗服务（包括眼科产业链等细分赛道机遇）。建议持续关注医疗反腐进度与影响，中长期继续坚定看好医药医疗创新、医疗先进制造和医疗消费。基本面来看，目前中证医疗指数成份股中已有17只发布中报，上半年全部实现盈利，其中8股实现净利润两位数增长，南微医学以111.69%的同比增幅暂列增速榜首位，权重股药明康德上半年净利润同比增长14.6%至53.23亿元。圣湘生物、华大基因、达安基因、万孚生物等COVID-19检测相关概念股业绩同比大幅下滑。公开资料显示，医疗ETF（512170）跟踪的中证医疗指数成份股全面覆盖了医疗器械和医疗服务领域的细分龙头，其中医疗器械权重约4成，直接受益于后续医疗新基建；医疗服务+医美权重约5成，覆盖10只CXO概念股，直接受益于人口老龄化、医疗消费升级和医美等时代大趋势。医疗ETF（512170）是投资者“一键布局国民健康刚需板块”的高效投资工具。二、【券商深度回调，券商ETF（512000）失守20日线，机构却提示行情万事俱备，只欠东风】今日（8月21日）券商板块全天走弱，中证全指证券公司囊括的50只上市券商股，仅华鑫股份、首创证券上涨报收，华泰证券、中原证券、东吴证券、东方财富等跌幅居前。券商ETF（512000）场内价格收跌3.38%，失守20日线，全天成交额11.6亿元。消息面上，上周五盘后，证监会就活跃资本市场、提振投资者信心提出一揽子举措，其中降低证券交易经手费，优化券商风控指标计算标准，适当放宽对优质证券公司的资本约束；实施融资融券逆周期调节，研究适度降低场内融资业务保证金比例；研究推出金融期货期权品种、允许更多境内外投资机构在审慎前提下使用衍生品管理风险等措施，都将对券商业务发展和营商环境产生重大影响。券商ETF（512000）基金经理丰晨成认为，之前部分投资者预期的推出T+0和印花税这类标志性“猛药”的落空，券商板块短期会有政策组合拳1.0版本终于见面后的波动行情。但当前市场成交量及指数点位均未达到“活跃资本市场”目标，后续的政策传送带还会不断的有券商板块的积极措施落地。方正证券也表示，跨部门联动的政策从酝酿、讨论、到出台需要时间，在这段时间市场、券商可能会有阶段性调整，在上述一揽子政策措施落地直至达到“活跃资本市场、提振投资者信心”的目标之前，券商板块调整或许即是机会。具体有三方面支撑：一是公募基金在券商板块的配置比例延续显著低配；二是活跃资本市场的政策支持；三是板块基本面预期改善，全年利润增速将显著快于中期利润增速，且估值依然在底部。就券商后市行情而言，机构则提示：万事俱备只欠东风，重点关注大盘整体景气度改善。华创证券认为，本轮行情可比2018年10月到2019年3月的券商行情，以史为鉴，华创证券表示，当前政策对券商板块的前期铺垫较多，利好颇多，新一轮券商业务创新周期或已开启，这或为后续券商重大行情打下基础。万事俱备只欠东风，后续券商板块进一步上涨的驱动力可能更多来源于大盘整体实现景气度改善，带来券商板块的贝塔与阿尔法共振。看好本轮券商行情持续性的投资者可以重点关注券商ETF（512000）。公开资料显示，券商ETF（512000）跟踪中证全指证券公司指数，一键囊括50只上市券商股，其中近6成仓位集中于十大龙头券商，“大资管”+“大投行”龙头齐聚；另外4成仓位兼中小券商的业绩高弹性，吸收了中小券商阶段性高爆发特点，是集中布局头部券商、同时兼顾中小券商的高效率投资工具。三、【“降息”不及预期，地产ETF（159707）跌超2%！机构：板块短期均衡有望出现，Q3或是左侧进场点】地产板块全天调整，滨江集团、招商蛇口、华发股份下跌超3%，绿地控股、万科A等跌逾2%，代表A股龙头房企行情的中证800地产指数收跌2.11%。代表ETF方面，地产ETF（159707）低开低走，尾盘跌幅扩大，截至收盘，场内价格跌幅为2.10%，日线两连阴。全天换手率超12%，成交额4928万元。对地产板块来说，5年期以上LPR“按兵不动”，不及市场预测，这或为地产板块深度调整的原因之一。不过，分析人士称，5年期以上LPR“按兵不动”可为存量按揭利率调整预留空间。中国民生银行首席经济学家温彬认为，在当前新发放贷款利率已降至历史低位，各地因城施策空间较大，且银行息差持续承压环境下，为保持银行合理利润水平，5年期以上LPR报价维持不变可为存量房贷利率加快落地预留空间。诸葛数据研究中心首席分析师王小嫱表示，本次5年期以上LPR下调预期落空或是预示着目前在统筹增量、存量房贷利率的定价关系，当前增量和存量房贷利率存在较大利率差，存量利率下调的预期逐步提升。从基本面来看，地产板块今年1-7月销售数据依然承压。招商证券认为，政策改善叠加房价回落背景下短期均衡有望出现。具体来看：（1）领先指标持续回升，预计政策改善叠加房价回落下，短期均衡或出现在Q4，Q3或是左侧进场点，等待政策落地及基本面检验；（2）从有效库存看，中期均衡或快于市场预期于2024年中出现，估值修复持续性或更强。展望房地产板块后市，基于需求端政策的边际改善预期以及供应端的结构性短缺和过剩并存，维持“弱β交易强α”的策略，而因为ROE的差异性在变弱，经营层面量（销售和拿地）的改善可能短期更加重要。仍建议关注“持续内生性现金流创造能力”的真正高质量周转公司以及从区域开始扩大发力的弹性标的。就以上2类房企配置而言，建议特别关注地产ETF（159707）。资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场16只头部房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超8成！同时，中证800地产指数成份股国企央企含量高，同时享受“中特估”概念加持。地产ETF（159707）也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。数据来源：沪深交易所。风险提示：医疗ETF被动跟踪中证医疗指数，该指数基日为2004.12.31，发布于2014.10.31；券商ETF被动跟踪中证全指证券公司指数，该指数基日为2007.6.29，发布于2013.7.15；地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21。指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中提及个股仅为指数成份股客观展示列举，不作为任何个股推荐，不代表基金管理人和本基金投资方向。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。投资人应当认真阅读《基金合同》、《招募说明书》、《基金产品资料概要》等基金法律文件，了解基金的风险收益特征，选择与自身风险承受能力相适应的产品。基金过往业绩并不预示其未来表现！根据基金管理人的评估，医疗ETF、券商ETF、地产ETF风险等级均为R3-中风险。销售机构（包括基金管理人直销机构和其他销售机构）根据相关法律法规对本基金进行风险评价，投资者应及时关注基金管理人出具的适当性意见，各销售机构关于适当性的意见不必然一致，且基金销售机构所出具的基金产品风险等级评价结果不得低于基金管理人作出的风险等级评价结果。基金合同中关于基金风险收益特征与基金风险等级因考虑因素不同而存在差异。投资者应了解基金的风险收益情况，结合自身投资目的、期限、投资经验及风险承受能力谨慎选择基金产品并自行承担风险。中国证监会对本基金的注册，并不表明其对本基金的投资价值、市场前景和收益做出实质性判断或保证。基金投资需谨慎。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!

有连云2023-08-21

尽管经济陷入困境为何中国仍在避免大规模刺激？美媒：习近平决心摆脱其前任的增长模式

，价格下跌，超过五分之一的年轻人失业。碧桂园(Country Garden Holdings Co.)在全国各地有3,000个待批房地产项目，该公司正处于违约的边缘，抗议者聚集在中国最大的影子银行之一中植企业集团(Zhongzhi Enterprise Group Co.)前，要求他们偿还拖欠的付款。文章指出，其中许多问题都可以追溯到习近平决心摆脱其前任的债务驱动型增长模式。尽管房地产危机不断加深，但缓解冲击的措施却十分有限，这促使摩根大通(JPMorgan Chase & Co.)、巴克莱(Barclays Plc)和摩根士丹利(Morgan Stanley)等预测机构将今年中国经济增长预期下调至低于政府设定的5%的目标。随着中国央行加大力度遏制人民币跌至2007年以来的最低水平，外国投资者正在撤出资金。美国财长耶伦(Janet Yellen)本月将中国称为美国的“风险因素”，而美国总统拜登(Joe Biden)在最近的一次竞选活动中称中国经济为“定时炸弹”。彭博社称，拜登选择让经济过热，在家庭刺激和基础设施建设上花费数万亿美元来推动经济，而习近平却在努力最终打破中国依赖投机性公寓建设和低回报项目来刺激经济增长的习惯，这些项目由不透明的地方贷款提供资金。如果中国是一颗“定时炸弹”，习近平的目标就是化解它。世界最大的两个经济体之间的经济哲学冲突，已经在改变投资流向，并可能推迟中国超越美国的日期，或者可能意味着这一时刻永远不会到来。彭博社指出，习近平及其领导团队面临的风险是，避免过度刺激的决心会削弱全国14亿人民的信心。世界银行(World Bank)前中国局局长Bert Hofman表示，中国正在经历一场“预期衰退”，“一旦所有人都认为未来增长将放缓，这将是自我实现的”。 (截图来源：彭博社) 在最坏的情况下，这种动态以停滞或“日本化”告终，一些经济学家在中国最新的消费者价格数据中看到通缩的警告。价格下跌既是需求疲软的征兆，也是未来经济增长的拖累，因为家庭推迟购买，企业利润下降，实际借贷成本上升。彭博社文章写道，如果全球市场受到惊吓，中国经济下滑可能引发全球投资者从风险较高的资产中撤出——就像2015年发生的那样，当时中国货币贬值和国内股市暴跌让时任美联储主席的耶伦感到不安，以至于取消加息。我们还没有到那个地步，但如果情况重演，可能会让人们对美联储的预期再次被颠覆，暂停加息并转向降息的速度可能会快于市场预期。

tqttier 1评论2023-08-21

万锦晟8.21黄金低位横盘或有反弹，85之上尝试低多！

除了通胀就是瞅准中国楼市，为什么恒大、碧桂园先暴雷？因为借了大量美债，高利率加汇率贬值让到期债务增大偿还不了。美国借此攻击中国楼市，虽然自身承受很高利息压力，现在就看谁先撑不住。中国在几年前给房地产划了三条红线不至于出大问题，从国家层面来讲应该是风险可控。　　百年未有之大变局是指什么？回想下清朝末年同样是百年未有之大变局，最后发生了什么大家清楚，世界格局、国际权力和地位重新划分。而现在正加速演变，这个过程不会太快也不会太慢，斗争只会更加激烈，从贸易战到科技战，再到现在的金融战和经济脱钩，正是美联储在做的事。　　所以美储加息虽然接近尾声，但是不会很快转为降息，即使停止加息也会保持高利率一段时间，大国博弈就看谁先扛不住。因此，近期黄金明显承压下跌，日线连阴弱势下行，跌破前低1893，触及1885支撑。周五美盘还是冲高回落，凌晨循环下跌，好在没有继续破低，日线十字K收盘，可以考虑尝试轻仓低多，暂不建议低位追空，下方支撑1885—1871。　　另外，美指明显承压周K趋势线压力103.6，连续两个交易日高位横盘收十字K，指标缩量凸显下周或有回撤需求；十年期国债在4.3高点双顶*下继续看回落。所以，下周黄金或将有反弹，周初围绕1885上方可以考虑低多，压力看1900—1903！　　交易复盘：上周黄金一共操作六单收获40美金，无一亏损还是不错的；原油操作一单亏8美金；整体收获32美金利润。无论节奏把握还是点位布局还算精准，实盘大有大赚小有小为。　　8.14周一黄金开门红，1915空单美盘止盈1904，获利11美金；8.15周二1910空休息前止盈1904一线，小赚6美金。　　8.16周三1907空精准进在最高点，凌晨有美储会议纪要，休息前止盈1900一线，拿下7美金。　　8.17周四1894多止盈1900；晚间1900反手空止盈1890；多空转换精准把握两单拿下16美金。原油79.8轻仓空止损80.6，亏8美金。　　8.18周五看反弹围绕1890—1892多，但美盘反弹不及预期，最高给到1896—1897，无奈保本原价离场。　　上周黄金单日波幅不大，但是不代表没有机会，操作单数不多累计起来利润还是可以的，行情有限每日一到两单，点位实力把握锦晟只做最稳的单子。　　——文/万锦晟/功重号/锦晟博金（指导：848331077或XJWMX33），转载请注明出处，投资有风险，入市需谨慎！

万锦晟金评2023-08-21

连平：货币政策或将在9月份出现明显变化，人民币汇率可能迎来转机

持信号，有利于改善市场预期。 5、随着碧桂园等大型房企出现流动性困难，可能对房地产甚至经济增长造成潜在压力，外资投行下调中国经济增长预期，怎么看这些问题？连平：从三季度运行情况来看，经济确实比市场预期疲弱一些，实际上，政策一直在持续加码，包括金融、房地产等方面的政策，考虑到前期的相关政策已经在持续产生影响，8月份有些数据会出现一些好转。在7月24日政治局会议之后，政策力度明显加大，尤其是房地产方面。我们不能期望这些政策在短期内就快速产生效应，它需要有一个逐步渗透到实体经济和产生效应的过程。我觉得四季度可以审慎乐观。从全年的增长来看，原先预期的目标是5%左右，我们认为达成此目标是有可能的。

金融界2023-08-21

负面消息再添一则！内部人士：碧桂园账面资金仅能满足保交楼

(香港)讯自两笔美元债逾期未付开始，碧桂园坏消息似乎越传越多。除了偿债压力，碧桂园面临更大的挑战是保交楼。据《经济观察网》引述碧桂园内部人士称，碧桂园今年下半年要交付逾40万套房，明年还有约40万套待交付。“目前，账户上的资金刚好能基本保障交楼，而前期结算款的支付可能还要靠后市销售。” “资金有限，不能随意兑付，比如部分债权人、供应商谋求个别优先清偿，那会损害其他方的利益，很可能导致房子走向烂尾。”该碧桂园内部人士强调，想保交楼，公司资金管理不能乱。据经济观察网了解，碧桂园对有限的资金用于偿付各类款项有明确顺序，依次是：保交楼资金、工程结算款、项目层面负债、集团层面公开债等。还需和各方谈好支付节点和比例，确保公平公正。 “我们每天必须面对银行、税务、供应商、承建商，压力太大了。但公司给了明确任务，一条原则撑到底——一定优先保交楼。”一位碧桂园区域财务人士说。至于股价方面，近期陷入债务危机的碧桂园，继5月被剔除国指后，再被剔出恒指成分股行列。碧桂园除了发盈警预期今年上半年或亏损约550亿元人民币外，还深陷违约风险，近日旗下多只境内债券停牌，其中有三只债券兑付存重大不确定性，多个负面消息拖累下碧桂团股价急泻。碧桂园上周收报0.76元，跌1.3%，股价已较今年最高位3.3元大跌77%，市值累计蒸发705亿元至210.05亿元。深陷还债难危机的中国地产民企巨头碧桂园，敲定首项境内债展期方案，展延已发行债券“16碧园05”的本金3年，每个帐户先偿付人民币10万元，利息到期支付。碧桂园将于23日至25日召开债权人会议。碧桂园于9日坦承，两笔6日到期的美元债券利息尚未支付，金额达2250万美元，爆发偿债难的财务危机。

风起2023-08-21

TOP30上市房企7月销售额：保利居前

65万平方米，同比下滑13.65%。碧桂园7月销售面积同比下滑54.07%，实现权益销售面积158万平方米，在头部房企中同比下滑幅度较大。8月10日，碧桂园发布公告称，预计2023年6月30日止半年度之净亏损介乎约450亿元-550亿元。8月12日，“21碧地02”“22碧地02”“22碧地03”等多只碧桂园境内债同时发布债券停牌公告。 2023年7月，除龙湖集团销售面积同比微增1.92%至79.5万平方米外，其余29家房企销售面积同比出现下滑。建业地产、首开股份等3家公司7月销售面积同比降幅超过五成。7月24日，首开股份公告称，因业绩预告披露不准确且未更正、定期报告披露不准确等违规行为，公司相关责任人员被上交所予以监管警示、通报批评。 7月销售均价16488.25元/平方米根据销售金额和销售面积，可以计算得到房企的销售均价。7月销售均价TOP30房企的平均销售均价为16488.25元/平方米，较2022年同期下降15.12%，较2023年6月下降11.96%。图4：2023年7月销售均价TOP30上市房企其中，越秀地产2023年7月销售均价达到40309.23元/平方米，同比上升45.86%，位居榜单首位。其余房企中，销售均价超过20000元/平方米的企业还包括绿城中国、招商蛇口等。 18家房企7月销售均价同比下滑。降幅超过一成的房企有12家，包括远洋集团、融信中国等。【读财报】是由新华财经与面包财经共同打造的一档以上市公司财报解读为主要内容的栏目。新华财经是新华社承建的国家金融信息平台，内容全面覆盖全球股市、汇市和债市等金融市场，提供权威、专业、全面的金融信息服务。免责声明：本文仅供信息分享，不构成对任何人的任何投资建议。版权声明：本作品版权归面包财经所有，未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用本作品。

面包财经2023-08-21

恒指剔除碧桂园，恒生科技纳入东方甄选，恒生ETF(159920)溢价

科技指数。恒生指数纳入国药控股、剔除碧桂园；恒生国企指数纳入携程、剔除碧桂园服务，恒生科技纳入东方甄选，剔除瑞声科技。预计上述指数调整结果将于9月4日（星期一）正式生效。中金公司表示，在此期间，部分主动型资金仍不排除会根据调整公布结果采取一定的套利操作。本次调整将影响恒生ETF（159920）、恒生科技指数ETF（513180）、恒生国企ETF（159850）等相关ETF持仓股，今日恒生ETF开盘调整，盘中震荡拉升，盘中持续溢价，截至10:30，成交额超2.7亿，资金连续3日净买入。建银国际证券指出，香港市场流动性指数与恒生指数之间的累积差值在过去一个月继续快速扩大，流动性状况对恒指仍然有利，基本面和投资者信心仍是驱动市场的重要动力。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!

有连云2023-08-21

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