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贾跃亭造车成功！售价超200万，FF912.0开启第一阶段交付，贾跃亭微博发文感谢李想
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FF一直在努力，也期待李总有时间来FF洛杉矶总部交流指导。
金融界2023-05-31
美国房产市场拐点已到！下跌或已结束，3月份房价加速上涨
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月开始的房价下跌可能已经结束。” 包括洛杉矶和纽约大都市区在内的10个城市综合指数同比下降0.8%，而上月为0.5%。包括达拉斯-沃思堡和底特律地区在内的20个城市综合指数下跌 1.1%，低于上个月0.4%的年增长率。然而，房价逐月上涨。经季节性调整，3月份全国物价比2月份上涨0.4%。10 城市综合指数上涨0.6%，20 城市综合指数上涨0.5%。 Lazzara还指出，全国范围内的价格加速上涨很明显。在季节性调整之前，3月份20个城市的价格全部上涨（2月份为12个），并且2月至3月期间所有20个城市的价格上涨速度加快。迈阿密、佛罗里达州坦帕和北卡罗来纳州夏洛特在3月份的20个城市中同比涨幅最高。夏洛特取代亚特兰大排名第三。一年前，20个城市中有19个城市的房价下跌，仅芝加哥上涨 0.4%。 Lazzara补充道：“我们报告中最有趣的方面之一仍然在于其明显的地区差异，我们越往西看，价格越低。西雅图现在领先旧金山，位居榜首。毫不奇怪，东南部仍然是最强的地区，而西部仍然是最弱的。”
Dan19772023-05-31
马斯克：美国商业地产正迅速崩溃接下来是房价
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vid Sacks）周一转发了一条有关洛杉矶商业地产危机的推文，该推文称：“洛杉矶的办公大楼平均每英尺负债230美元，今年唯一出售的大楼以每英尺154美元的价格出售。亏了很多钱。洛杉矶最大的房东，加拿大巨头布鲁克菲尔德，今年已拖欠了超过10亿美元的贷款。” 　　萨克斯评论称：“洛杉矶办公大楼的售价低于其背负的债务。旧金山和其他大城市也是如此。” 　　马斯克对萨克斯的推文进行了回应，称：“商业地产正迅速崩溃，接下来是房价”。　　这不是马斯克第一次就美国商业地产和整体经济前景发出警告，今年3月底他在回应一条有关美国商业房地产债务的推文时称，“这是目前最严重的、迫在眉睫的问题，抵押贷款也是如此。” 　　在上个月的一次采访中，马斯克再次就商业地产可能引发的危机作出警告，称“今年再过一阵子这将成为一件非常严重的事。”马斯克指出，居家办公趋势大幅减少了全球办公楼的使用，对商业地产不是好兆头，几乎所有城市的商业地产空置率率都创下了历史新高，银行业可能因此陷入危机。　　马斯克表示，商业地产曾经是A级资产，如果有银行持有商业地产，那将被认为是一家很安全的银行，但现在情况已经不同，许多公司破产或者取消租约不再续租，身为房东的银行也无可奈何，“这是很可怕的画面，银行倒闭已成为头条新闻，如果他们再因商业地产衰退遭受进一步打击，整个系统可能面临风险”。
金融界2023-05-30
悦读书|《超越想象的GPT医疗》：揭示“人机关系”的重要范式，OpenAI创始人、比尔·盖茨等联袂推荐
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因组研究等各类话题。曾在《纽约时报》《洛杉矶时报》《波士顿环球报》和彭博新闻社等媒体任职。　　伊萨克·科恩，医学博士，哈佛大学医学院生物医学信息学系首任主任。20世纪90年代以来，一直致力于研究医学AI，以期帮助医生在运用AI方面做得更好。
金融界2023-05-30
马斯克警告：美国房地产市场正面临一场可能走向崩溃的危机
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cks)周一(5月29日)转发一条有关洛杉矶商业地产危机的推文，该推文写道：“洛杉矶的办公大楼平均每英尺负债230美元，今年唯一售出的大楼以每英尺154美元的价格出售。亏了很多钱。洛杉矶最大的房东，加拿大巨头布鲁克菲尔德今年已拖欠了超过10亿美元的贷款。” 萨克斯称：“洛杉矶办公大楼的售价比其背负的债务还低。旧金山和其它大城市也如此。” 马斯克对萨克斯的推文进行回应称：“商业地产正迅速崩溃，接下来是房价”。 (截图来源：推特) 5月13日，数字资产托管和安全公司BitGo的首席运营官Chen Fang发推称：“现在有房的人卖不了，租房的人买不起。我们陷入了这种困境，直到就业市场崩溃。现在拥有房屋的人被迫拖欠抵押贷款，将房地产市场送入下一个死亡螺旋。” 看到Fang的推文后，马斯克发了一条自己的推文回应说：非常准确。” 毫无疑问，美国房地产市场目前面临着一些严峻的挑战。美联储的数据显示，房价仍处于历史高位，库存仍然很低，抵押贷款利率在过去几年里翻了一倍多。根据美国抵押贷款银行家协会(MBA)最近的一项分析，2022年美国银行业在抵押贷款上首次出现亏损。去年独立抵押贷款银行和特许银行的抵押贷款子公司每笔贷款平均亏损301美元，而2021年每笔贷款平均盈利2339美元。今年银行业危机加剧了这一问题，导致银门银行(Silvergate Bank)、硅谷银行(Silicon Valley Bank)、签名银行(Signature Bank)和瑞士信贷(Credit Suisse)倒闭。今年3月，大卫·萨克斯警告称，美联储正在进行的加息可能会打击银行、商业房地产和政府债务，马斯克本人也对这场危机发表了看法。据《商业内幕》报道，马斯克在推特上回应了这些评论：“同意。” 银行业危机的一个副作用是，金融机构收紧了贷款标准，这使得获得抵押贷款变得更加困难。今年3月底，马斯克在回应一条有关美国商业房地产债务的推文时表示：“这是目前最严重的、迫在眉睫的问题，抵押贷款也是如此。” 在今年4月份的一次采访中，马斯克再次就商业地产可能引发的危机作出警告，称“今年再过一阵子这将成为一件非常严重的事。”马斯克指出，居家办公趋势大幅减少了全球办公楼的使用，对商业地产不是好兆头，几乎所有城市的商业地产空置率率都创下了历史新高，银行业可能因此陷入危机。美国金融、投资界大佬近期频频对商业地产发出警告。穆迪分析(Moody 's Analytics)的数据显示，今年第一季，美国商业地产价格出现10多年来的首次下跌，突显出银行业面临更多财务压力的风险。 5月17日，穆迪的数据显示，今年第一季，美国商业地产价格自2011年以来首次出现下跌，跌幅不到1%，主要是受到多户住宅和办公楼价格下跌的拖累。 (图片来源：彭博社) 穆迪分析首席经济学家Mark Zandi表示：“更多的价格下跌即将到来。”危险在于，这将加剧许多银行面临的困难。在过去一年利率急剧上升的情况下，这些银行正努力保住存款。 “股神”巴菲特的“黄金搭档”查理·芒格(Charlie Munger)日前发出警告称，美国商业房地产市场正在酝酿“一场风暴”，随着房地产价格下跌，美国银行业“充斥着”他所说的“不良贷款”。这位伯克希尔哈撒韦公司(Berkshire Hathaway)副董事长在接受英国《金融时报》采访时表示：“情况远没有2008年那么糟糕。但银行业会遇到麻烦，就像其他地方会遇到麻烦一样。在好的时候，你会养成坏习惯…当不景气来临时，他们损失惨重。” 美国亿万富翁、阿波罗全球管理公司联合创始人罗文(Marc Rowan)近期表示，美国银行业危机只是部分结束了，下一波危机可能很快就会到来，来源就是美国商业房地产市场。他解释道，预计银行业将收缩贷款，导致信贷环境紧缩。摩根士丹利首席投资官兼首席美国股票策略师威尔逊(Mike Wilson)则警告称，美国商业房地产价格可能会从峰值水平暴跌40%。该跌幅比2008年全球金融危机时更加严重，当时的跌幅约为35%。
tqttier2023-05-30
东京圈房地产投资额跃居世界第2 仅次于洛杉矶
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达到48亿美元。按城市来看，仅次于美国洛杉矶，位居世界第2位，相比2022年同期的第14位显著上升。
金融界2023-05-30
马斯克已经到达中国？城隍庙吃小笼包，三年来首次访华
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vid Sacks）周一转发了一条有关洛杉矶商业地产危机的推文，萨克斯评论称：“洛杉矶办公大楼的售价比其背负的债务还低。旧金山和其它大城市也如此。”马斯克回应萨克斯的推文称：“商业地产正迅速崩溃，接下来是（住宅）房价”。　　马斯克近期还谈及中国航天工程计划。前加拿大航天局宇航员克里斯·哈德菲尔德在其社交媒体推特账号上转发了CGTN的一篇报道并写道，“中国探月工程总设计师吴伟仁说，‘到2030年，中国人一定能够踏上月球。这不是问题。’”马斯克在推文下方评论道，“中国的航天工程计划比大多数人意识到的要更加超前”。
金融界2023-05-30
马斯克评论美国商业地产正迅速崩溃，此前国内有专家称救楼市才能救内需
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al前COO大卫·萨克斯转发了一条有关洛杉矶商业地产危机的推文，称“洛杉矶的办公大楼平均每英尺负债230美元，今年唯一出售的大楼以每英尺154美元的价格出售。亏了很多钱。洛杉矶最大的房东，加拿大巨头布鲁克菲尔德，今年已拖欠了超过10亿美元的贷款。”萨克斯评论称：“洛杉矶办公大楼的售价低于其背负的债务。旧金山和其他大城市也是如此。”马斯克评论称：“商业地产正迅速崩溃，接下来是房价”。　　此前，有人在社交媒体上询问方丈（雪球论坛创始人方三文），如何看待吴晓波提出的“求楼市才能救内需”，方丈回复道：“没有必要，让市场充分定价，风险才能释放”。　　方丈：“我认为，没有必要刻意去救楼市。作为一种重要的投资资产，大家需要接受它价格的波动及投资的风险，这样定价才更有效，风险才能释放。如果大家认为楼市是稳赚不赔的，那么这个定价就会蕴含极大的风险。” 　　此前知名财经学者在社交媒体发文称，提振当今十分低迷的国内需求，亟需找到一个大的投资和消费池子，此事宜早不宜迟。环顾天下行业，动一子而活全局者，恐怕非房地产莫属。因此，只有救楼市才能救内需。　　并提出了五项救市建议：1、尽快对房地产税和产权到期问题作出具体的法律安排和明示。2、降低改善型住房的房贷利率。3、降低存量房贷利率。4、全面取消限价政策。5、认真落实“三支箭”和保交楼政策。　　这个观点引起了很多人的反对和质疑。一些人认为，救楼市并不能救内需，反而会加剧社会不公、阻碍经济转型、助长泡沫、损害民生等问题。他们认为，当前楼市已经进入了调整期，需要通过财税重置、现金流分配、产业升级等方式来提振内需，而不是继续依赖房地产这个老路子。他们认为，吴晓波的建议只是为了维护一些房地产利益集团的既得利益，而不顾大多数人的切身利益。　　拓展阅读：《美国银行危机开始扩散，房地产市场也撑不住了？》　　引言：近日，美国地域银行频频暴雷引发了人们对于美国经济衰退的担忧，一些分析文章指出，美国房地产行业，尤其是商业地产也正在面临关键时刻。　　长期低抵押贷款利率和高需求推高了房价，通货膨胀上升和经济衰退的担忧引发了对房地产市场崩盘的担忧。然而，市场对未来的看法存在分歧，大多数业者认为房地产市场不会崩盘，甚至可能有助于国家复苏。　　然而，商业地产市场面临较大的危机。办公地产空置率上升，尤其是在一些大城市中心地区，投资者的情况不佳。利率上升、价格下跌和居家办公趋势减少了对办公空间的需求，给办公地产市场带来了压力。此外，区域性银行作为主要债权人面临风险，因为他们的信贷策略更为激进。随着贷款违约和止赎的增加，办公地产贷款银行可能会遇到问题。　　一些调查显示，基金经理已经削减了对商业房地产的配置，并认为商业房地产是可能引发系统性事件的诱因。美联储也加强了对商业地产贷款的监控，并收紧了商业房地产贷款的标准。商业地产市场的变化可能对银行体系产生金融冲击，导致信贷紧缩。　　业内人士表示，办公地产是美商业地产市场的重要组成部分，当前面临较大的风险。然而，一些观点认为办公地产的潜在损失不足以削弱银行体系资本总额，并认为银行有能力处理潜在的损失危机。不过，其他人对商业地产市场的前景表示担忧，认为美国银行体系可能面临困境。　　总之，美国商业地产市场特别是办公地产市场面临着严重的危机，但不同观点存在分歧。这种危机可能对银行体系产生金融冲击，但目前尚不清楚其规模和后果。
金融界2023-05-30
马斯克：美国商业地产正迅速崩溃，接下来是房价
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al前COO大卫·萨克斯转发了一条有关洛杉矶商业地产危机的推文，称“洛杉矶的办公大楼平均每英尺负债230美元，今年唯一出售的大楼以每英尺154美元的价格出售。亏了很多钱。洛杉矶最大的房东，加拿大巨头布鲁克菲尔德，今年已拖欠了超过10亿美元的贷款。”萨克斯评论称：“洛杉矶办公大楼的售价低于其背负的债务。旧金山和其他大城市也是如此。”马斯克评论称：“商业地产正迅速崩溃，接下来是房价”。
金融界2023-05-30
连遭加密投资者诉讼 NBA名宿奥尼尔还玩加密吗
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列有五种类型的 NFT，展示了奥尼尔在洛杉矶湖人、奥兰多魔术和迈阿密热火这三支球队时期的高光瞬间，价格从 50 美元到 20000 美元不等。在接受采访时，当奥尼尔再次提到加密，他表示NFT是让人们了解加密技术的好方法，并称“人们需要实际操作加密货币才能理解它”。2021年12月，奥尼尔又发布了 Shaq Gives Back系列 NFT，并称此次销售的全部收益将捐给Shaquille O'Neal基金会。都说“上阵父子兵”，奥尼尔的还在读大三的儿子谢里夫奥尼尔（Shareef O'Neal）紧随父亲的步伐，在“Shaq Gives Back”发布前，与基于Flow的NFT市场NFT Genius 签署长期协议，计划合作推出NFT系列。 “加密宣传大使”与FTX的轰然倒塌在奥尼尔连续发布个人NFT系列后，他依然成为加密行业的高度参与者，并赶起了各种加密潮流。他先是在2021年12月23日将推特账户更名为“SHAQ.ETH”，又在2022年2月底再次更名为“SHAQ.SOL”。.sol是公链Solana的域名，该公链项目被FTX创始人SBF高度看好，甚至有人戏称Solana为SBF的“亲儿子”。因而奥尼尔的第二次改名，应该是基于其与FTX的合作关系。双方的第一次合作是在2月11日，FTX当天宣布，从2022年起，将长期赞助奥尼尔在超级碗赛事期间举行的音乐狂欢节“Shaq's Fun House”。该音乐狂欢节将于洛杉矶举行，现场有5000多名观众，提供歌舞表演和FTX摩天轮设施及FTX加密产品展览。FTX还在音乐节上提供了嘉年华奖品，为通过FTX Pay进行加密支付的客人打折。 2022年6月，奥尼尔与FTX的合作进一步升级，这次他直接出现在了FTX的广告中。在视频中，奥尼尔表示他正在与 FTX 合作，帮助让每个人都能使用加密技术。他告诉观众他每天都检查他的 FTX 账户，并在片尾补充说道：“我all in了。你呢？” 2022年11月，FTX发生暴雷事件，轰然倒塌的头部交易所让百万散户损失惨重。而为其推广代言的奥尼尔、布雷迪、库里等一众体育及文娱明星被秋后算账，遭到投资者提起集体诉讼。对此，奥尼尔做出辩解，他在美国媒体CNBC 的节目中称：“我没有真正参与FTX，只是广告的付费代言人。我也不懂加密货币，所以我可能会远离加密货币，直到完全了解它是什么。”他补充说，他已经拒绝了其他支持加密货币的提议。奥尼尔对自己因FTX被诉讼的事件并不买账。今年3月，根据福布斯报道。原告律师David Boies和Adam Moskowitz表示，经过巨大努力，所有被告方都收到了他们的诉状，但只有奥尼尔一人选择逃避，以拖延这些诉讼程序，或以其他方式试图避免对这些指控负责。根据律师的说法，送审员这段时间拿着法庭文件站在他家门口，而身高 7 英尺 1 英寸的奥尼尔在家中藏了一个月。4月，奥尼尔最终在家中被正式送达FTX集体诉讼案诉讼书，将被要求在联邦法院出庭，向公众解释其为FTX的虚假广告活动。一波未平，一波又起。今年5月，佛罗里达州联邦法院提起的集体诉讼指控奥尼尔宣传未注册的 Astral 代币违反了证券法，起诉书称，奥尼尔在他的各种社交媒体账户上反复宣传 Astrals NFT，但随后相关代币和 NFT 的地板价“急剧下降”。有趣的是，奥尼尔收到诉讼时，正是在迈阿密热火队与波士顿凯尔特人的比赛期间，而这场东部决赛的球馆Kaseya中心，在不久前还被人叫做FTX球馆。从拒绝接受加密货币，到欣然参与，再到因此“声名狼藉”。退出加密圈的奥尼尔，这次可能不会再回来了。来源：金色财经
金色财经2023-05-29

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