FX168财经网_全球视野外汇黄金加密货币NFT资讯网

上海房价直线下跌！北京实际降幅恐超官方数据中国央行调查：潜在储户买家受惊吓

FX168财经报社(香港)讯新冠疫情后的经济复苏降温，未能吸引新买家进入中国房产市场，6月份中国70个主要城市的公寓平均价格环比下跌0.4%。上海房价直线下跌，市场协调后压价出售。北京房产中介经营者透露，该市房产实际降幅可能大于官方数据。中国央行上季城镇储户调查显示，潜在买家因房价下跌而受到惊吓。即使在主要城市，中国现有房屋的价格也在下跌，因为卖家的涌入和买家的缺乏破坏了曾经房产市场只会继续增长的假设。日经亚洲(Nikkei Asia)报道引述上海一家律师事务所的员工，她亲身经历了这次经济低迷。为了给4岁和10岁的女儿搬进更大的房子，她于2022年8月以498万元人民币，约合69万美元的价格出售了自己在上海的公寓。尽管这栋2004年的建筑有些老旧，但地理位置优越，距虹桥国际机场和附近的主要火车站仅半小时车程。然而，该公寓未能吸引买家。在房产中介的推荐下，她不断地将要价下调5万元至10万元。到5月份潜在买家出现时，价格已跌至446万元。 “我把原价减了52万元后，终于卖了，”该员工受访时说，这迫使她为新家借了更多的抵押贷款。住房需求疲软正在阻碍中国经济复苏，经季节性调整的国内生产总值(GDP)在4至6月的一季中仅增长0.8%，低于第一季的2.2%，当时中国新冠清零政策的结束给经济带来了短暂的提振。 6月份中国70个主要城市的公寓平均价格环比下跌0.4%，自2021年夏季以来，这数字一直在稳步下降。 (来源:Nikkei Asia) 北京一家房产中介的经营者表示：“实际价格下降幅度可能比官方数据更大，具体取决于地点。” 最近的下跌部分源于房主涌入市场，他们将严格封锁后经济活动恢复正常视为出售的机会。房地产智库易居中国研究院的数据显示，从年初到6月初，现房市场上的房产数量增长了25%。增幅最大的地区是中国最大的地方经济体上海，达到82%。 “2020年下半年，随着疫情得到控制，经济回暖，房价出现上涨，”在上海一家房产中介工作的经纪人表示。“根据这次经历，许多购房者认为现在是出售的好时机。” 事实证明，二月份开始的价格上涨是短暂的，因为买家数量的增长未能赶上卖家数量的增长。就业市场复苏缓慢，私营企业利润也未能反弹。未来的不确定性鼓励消费者继续储蓄，同时避免购买房屋等大宗商品。 “我们在4月份成功完成了一笔销售，但自5月份以来就没有再成交过，”该经纪人说道，并认为更多的潜在买家选择等待市场触底。 (来源:Nikkei Asia) 在中国央行上季的城镇储户调查中，16.5%的受访者预计未来三个月房价将下跌，略高于认为上涨的15.9%。这些数字表明，人们担心交易量低而引发的恶性循环，以及潜在买家因房价下跌而受到惊吓。该经纪人表示，出于投资目的而持有多套房子的人突然决定亏本出售这些房产。“他们无法预见销售带来的任何利润。随着我们社会经济阶梯的进一步上升，房地产市场再次上涨的希望就会减弱。” 30岁左右的人被认为是首次购房者的主要人群，但这一群体的人口正在萎缩。由于低线城市出现居民外流，这些社区最先受到楼市停滞的影响。外媒提到，中国房地产永无休止的繁荣神话在高线城市也正在逐渐破灭。有人担心，如果购房意愿明显减弱，房地产市场将遭受长期的结构性调整。

圈内人 1评论2023-07-19

CPT Markets：美国6月核心零售销售强劲增长提振美元！市场分析英欧央行将相继加息

示，由于企业在艰难的经济背景下难以偿还新冠疫情时期的贷款，英格兰和威尔士的季度企业破产数量有望达到2009年初以来的最高水平。政府机构破产服务局表示，6月有2163家公司宣布破产，比去年同期增长27%。截至6月底的3个月里，共有6403家企业宣布破产。若该数据本月晚些时候得到官方数据的证实，这将是自2009年第一季度以来最高的季度数据。此外，荷兰国际集团经济学家分析预计英国央行将再加息两次--政策利率为5.50%--但远低于市场定价的6%以上的利率。从上行方向来看，上方压制(上方阻力) 0.8610，0.8650；从下行方向看，下方支撑0.8570。 CPT Markets風險提示及免責條款 : 以上文章内容僅供參考，不作爲未來投資建議。CPT Markets 發布的文章主要根據國際财經數據報告及國際新聞爲參考依據。

CPT_Markets2023-07-19

法兴银行：美元可能抹去疫情后所有涨幅，重返2020年12月低点

过去8个月美元的下跌可能意味着，美元在新冠疫情后获得的所有涨幅将很快被抹去。由于市场预计美联储将在今年结束加息，他预计美元可能重返2020年12月的低点，当时ICE美元指数一度跌破90。过去一周，投资者对美国利率走势前景的预期发生了转变，目前预计7月份加息概率接近100%，明年1月降息概率接近40%。这种预期的转变在华尔街引发了一波看空美元的浪潮，很多顶级外汇分析师认为，美元阻力最小的路径可能是走软。

金融界2023-07-19

又一家巨头撤离中国！继苹果和戴尔后惠普宣布将个人电脑生产转移至泰国和墨西哥

)之后，惠普正在将供应链多元化，走出因新冠疫情而遭受严重破坏的中国。戴尔比惠普更早启动多元化计划，直接知情人士告诉《日经亚洲》，戴尔今年将在越南生产至少20%的笔记本电脑。在零部件层面，戴尔需要到2024年底左右才能完成摆脱“中国制造”芯片的计划。与此同时，苹果公司今年开始在越南生产MacBook，首次在中国以外生产笔记本电脑。惠普此举将进一步帮助越南和泰国建立个人电脑供应链生态系统，在地缘政治不确定的情况下，使东南亚成为电脑制造商在中国以外，寻找制造选择更具吸引力的地方。与其他美国科技公司相比，惠普将生产转移出中国的步伐相对缓慢，尽管该公司自2019年以来一直在与供应商谈判评估这一选择。一位直接了解此事的供应链高管表示：“惠普的计划是首先将产品组装转移到中国以外的目的地，但它尚未决心大规模转向非中国制造的芯片和零部件。” 不过，据直接参与谈判的三位来自不同供应商的消息人士称，惠普已经与在越南拥有生产能力的电子元件制造商，就向泰国发货一事进行了商谈。惠普一家供应商的高管表示，“惠普希望对其向中国以外地区转移的计划保持低调，除地缘政治因素外，惠普还考虑到了中国持续上升的制造成本，包括招聘劳动力方面的挑战和不断增长的劳动力成本。” 全球个人电脑出货量在2023年第二季度(Q2)同比下降15%，但环比增长8%。 Counterpoint Research的数据显示，联想(Lenovo)在个人电脑出货量方面保持了领先地位，尽管同比下降18%，而惠普(HP)和苹果(Apple)表现稳健，市场份额有所增长。高德纳(Gartner)表示，在连续7个季度同比下滑之后，个人电脑市场正显示出初步企稳迹象，包括较上一季度的环比增长。他补充说，Gartner预计PC库存将在2023年底前恢复正常，PC需求将从2024年开始恢复增长。惠普第二季度的出货量仅略有下降，结束了连续两位数的下滑。报告称，其笔记本电脑出货量略有增长，但被台式电脑出货量的下降所抵消。

财经风云2023-07-19

6月数据出炉！加拿大房地产市场迎来转折，或将强势进入下半年

约23.5万起)仍是自2020年上半年新冠疫情开始以来最弱的一半。建筑活动放缓是特鲁多政府的一个头痛问题。特鲁多政府一直奉行扩大移民的战略，导致住房供应紧张。截至3月31日的12个月里，加拿大新增了约120万人，最近人口首次突破4000万。但紧缩的货币政策和更高的融资成本给建筑商带来了压力。自去年初以来，商业银行优惠贷款利率已从2.45%跃升至7.2%，与加拿大央行上调政策利率的步伐一致。由于抵押贷款利率高企，一些人不愿搬家，预计今年现房销售也将下降。加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)最近的一份报告显示，尽管人口急剧增长，但建筑业仍在努力解决熟练工人短缺的问题。报告说，这是房屋建筑成本在三年内飙升51%的原因之一。过去两年，加拿大每年都有近25万套新屋开工。加拿大抵押贷款和住房公司(Canada Mortgage and Housing Corporation)估计，按照目前的建设速度，到2030年加拿大将缺少300多万套住房，而“让所有加拿大人都能负担得起”所需的住房数量是不够的。

绿山墙的安妮2023-07-19

高盛财报发布在即：华尔街预期出现严重分歧

司自己设定的14%至16%的目标。在新冠疫情期间，高盛因金融市场动荡和投行活动的继续推进而创下创纪录的盈利。但一些分析师担心，该行可能像在2008年金融危机那样，面临长期回报不佳的局面。 “高盛面临的问题是：这些挑战是不是暂时的，一旦解决便可达到15%左右的净资产收益率？”Autonomous Research分析师Christian Bolu说，“还是说，我们又回到了金融危机后那种回报率极低的糟糕时期？”

金融界2023-07-18

危险！数据凸显中国经济萎靡不振复苏缓慢，或导致2023年全球经济动力不足

第二季度，上海的企业为遏制全市范围内的新冠疫情而关闭，导致经济严重下滑，掩盖了年化增长率的回升。北京在今年年初放弃了严格的新冠控制措施，为经济活动的反弹铺平了道路，企业恢复了交易，消费者花掉了在疫情期间储存的部分储蓄。当时外界希望中国消费者将加大力度推动经济持续复苏，房地产行业长期下滑的局面将得到扭转，从而提振经济，而居高不下的通胀和不断上升的借贷成本抑制了西方国家的支出。但近期的数据表明，这种希望是错误的。6月份的零售额与5月份相比仅增长了0.2%，这表明家庭对消费持谨慎态度。经济学家表示，他们的谨慎反映了对就业和整体经济的担忧，以及新冠疫情留下的挥之不去的伤疤，比如收入减少和失业。 6月份，中国衡量失业率的主要指标城镇调查失业率稳定在5.2%。但是年轻人的失业率再次上升，16到24岁年轻人的失业率从5月份的20.8%上升到6月份的21.3%。受房地产疲软的影响，6月份建筑、机械和其他固定资产投资较5月份仅增长0.4%。同期工业生产增长0.7%。经济学家说，中国政府需要采取更多措施来支撑摇摇欲坠的经济复苏。中国央行已经下调了基准利率，推动经济增长。经济学家表示，由于消费者和企业似乎不愿接受新的贷款，较低的借贷成本可能没有太大帮助。中国政府已表示不愿采取大规模刺激措施，而是倾向于采取零碎的方式，避免积累过多的债务。中国还在寻求将国家的重点从不惜一切代价的快速增长转向帮助中国为与世界其他地区日益加剧的紧张局势和可能的冲突做好准备的措施。

Sue2023-07-18

中国经济放缓令澳大利亚“担忧”！澳洲财长：正在非常密切地监控中国经济

周二公布的7月会议纪要中也表示，中国在新冠疫情后的经济复苏“失去了一些动力”。纪要强调，中国新屋开工已降至2006年以来的最低水平，房地产投资进一步萎缩，比2020年的峰值低近四分之一。中国的房地产行业是铁矿石需求的主要推动力。铁矿石是澳大利亚最大的出口产品。澳洲联储和澳大利亚财政部都没有预测该国会出现衰退，但预计未来一年澳大利亚经济将放缓，此前澳洲联储自2022年5月以来累计加息4个百分点，以遏制通胀。

tqttier2023-07-18

中国现金储备将减少！房地产投资急剧收缩研究员：政策不确定未消除私营企业感到寒心

支配收入的比例一直徘徊在60%左右，较新冠疫情前的65%左右有所下降，表明人们开始更加节俭。中国政府正在考虑如何启动经济，中国智库建议今年将财政赤字扩大至少1.3万亿元人民币，约合1810亿美元，并在中低收入家庭消费券等措施上增加支出。房地产市场的困境是一个尤为紧迫的问题，中国央行在周五的新闻发布会上承认，“房地产市场的供求关系发生了深刻变化”。该行表示，此前为遏制房地产市场过热而实施的限购等措施可能会放松。人们的注意力正在转向预计将于7月晚些时候召开的政治局会议，这可能会带来新的刺激措施。

颜辞2023-07-18

后疫情繁荣结束！中国债台高筑“难激进降息” 经济学家：更多失业加剧通缩、新房价滞涨

快，尽管2022年上海和其他主要城市因新冠疫情严格封锁造成的经济困难，严重影响了这一增速。澳大利亚联邦银行驻悉尼经济学家Carol Kong表示：“数据表明，中国的后疫情时代繁荣显然已经结束。” 她补充说：“高频指标高于5月份的数据，但仍描绘出黯淡且步履蹒跚的复苏景象，同时青年失业率创下历史新高。” 一些经济学家表示，最新数据增加了中国无法实现2023年5%适度增长目标的风险。与GDP数据一起发布的6月份数据显示，中国零售额增长3.1%，较5月份12.7%的增幅大幅放缓，而分析师此前预计增长3.2%。上个月工业产出增长意外地从5月份的3.5%加快至4.4%，但需求仍然不冷。 1-6月民间固定资产投资下降0.2%，与国有实体投资增长8.1%形成鲜明对比，反映出民间企业信心疲软。最近数据显示，由于国内外需求降温，出口出现三年来最大跌幅，而主要房地产市场的长期低迷削弱了信心，疫情后的复苏迅速步履蹒跚。疲软的整体势头和全球衰退风险引发了政策制定者需要采取更多措施来支撑中国经济预期。路透社引述政策内部人士和经济学家表示，中国可能会推出更多刺激措施，包括为大型基础设施项目提供财政支出、为消费者和私营企业提供更多支持，以及放松一些房地产政策。但分析师表示，不太可能出现快速转变。所有的目光都集中在本月晚些时候即将举行的中国政治局会议上，届时最高领导人可能会制定今年剩余时间的政策路线。亚洲股市下跌，而人民币在数据不佳后走软。尽管中国有望实现2023年适度增长目标，但存在连续第二年无法实现年度目标的风险。新加坡皇家银行资本市场亚洲外汇策略主管Alvin Tan表示：“仅为6.3%，这是一个相当令人失望的数字，因此显然这一势头正在放缓。” 他称：“按照这样的减速速度，现在实际上存在增长目标可能无法实现的风险，如果经济继续以这种速度减速，这5%可能无法实现。所以我认为这确实增加了寻求更多政策支持的紧迫性很快。” 由于新冠疫情的限制，2022年中国经济仅增长3%，严重低于官方目标。大多数分析师表示，由于担心债务风险不断增加，中国不太可能推出任何激进的刺激措施。他们表示，经济进一步放缓可能会导致更多失业并加剧通货紧缩风险，从而进一步削弱私营部门的信心。由于毕业生在求职季节争夺有限的职位，青年失业率从5月份的20.8%攀升至6月份的21.3%，创历史新高。约占中国经济1/4的房地产行业仍处于下行趋势，6月份新房价格停滞不前。据路透社计算，继5月份下降21.5%之后，6月份房地产投资同比下降20.6%。中国央行高级官员表示，央行将利用存款准备金率和中期借贷便利等政策工具来应对经济挑战。上个月，央行小幅下调基准贷款利率10个基点。一些中国观察家将其归咎于多年来严格的新冠疫情措施，以及对房地产和科技行业的监管限制造成的“疤痕效应”，尽管官方最近努力扭转一些限制措施以支持经济。经济学家指出了资产负债表衰退的风险，因为在3年的新冠疫情限制措施之后，中国家庭和私营企业增加了储蓄，减少了借贷和支出。穆迪分析公司经济学家哈利·墨菲·克鲁斯在报告中表示：“我们预计未来几个月货币政策将会放松，并对房地产和建筑业等关键行业提供有针对性的财政支持。但额外的支持并不是灵丹妙药，2023年对中国来说越来越像是值得遗忘的一年。”

颜辞2023-07-18

24小时热点