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招商蛇口最新公告：2月签约销售额225.43亿元同比增加124%
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招商蛇口公告，2023年2月，公司实现签约销售面积103.73万平方米，同比增加114.76%；实现签约销售金额225.43亿元，同比增加124%。2023年1-2月，公司累计实现签约销售面积167.84万平方米，同比增加41.21%；累计实现签约销售金额383.1亿元，同比增加51.96%。截至2023年3月9日收盘，招商蛇口(001979)报收于14.53元，上涨1.11%，换手率0.26%，成交量20.2万手，成交额2.93亿元。3月9日的资金流向数据方面，主力资金净流出2250.18万元，占总成交额7.69%，游资资金净流入2157.05万元，占总成交额7.37%，散户资金净流入93.13万元，占总成交额0.32%。融资融券方面近5日融资净流出488.84万，融资余额减少；融券净流出6.21万，融券余额减少。根据近五年财报数据，证券之星估值分析工具显示，招商蛇口（001979）行业内竞争力的护城河良好，盈利能力良好，营收成长性较差。财务可能有隐忧，须重点关注的财务指标包括：货币资金/总资产率、应收账款/利润率近3年增幅、存货/营收率。该股好公司指标2.5星，好价格指标3.5星，综合指标3星。（指标仅供参考，指标范围：0 ~ 5星，最高5星）该股最近90天内共有20家机构给出评级，买入评级16家，增持评级4家；过去90天内机构目标均价为18.42。招商蛇口（001979）主营业务：从城市功能升级、生产方式升级、生活方式升级三个角度入手,为城市发展与产业升级提供综合性的解决方案,为客户的生活和工作配套提供多元化的、覆盖全生命周期的产品与服务。公司董事长为许永军。公司总经理为蒋铁峰。重仓招商蛇口的前十大基金见下表：其中持有数量最多的基金为兴全趋势投资混合(LOF)，目前规模为205.32亿元，最新净值0.6545（3月9日），较上一交易日上涨0.54%，近一年下跌12.98%。该基金现任基金经理为童兰谢治宇董理。以上内容由证券之星根据公开信息整理，与本站立场无关。证券之星力求但不保证该信息（包括但不限于文字、视频、音频、数据及图表）全部或者部分内容的的准确性、完整性、有效性、及时性等，如存在问题请联系我们。本文为数据整理，不对您构成任何投资建议，投资有风险，请谨慎决策。
证券之星2023-03-09
指数探底回升，沪指连跌四天，科技股领涨，中国电信再创股价新高，机构发声：静待企稳反包！
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方面，张江高科逆势涨停封板，上海临港、招商蛇口涨逾1%。地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，收盘微涨0.11%，终结此前三连跌，全天成交2640万元，较昨日缩量。从日线形态来看，地产ETF（159707）收出十字星，显示多空力量较均衡。值得注意的是，此前3个交易日地产ETF（159707）连续获资金净申购，累计吸金超1600万元，资金逢跌吸筹意图显著。消息面上，日前高层会议启幕，2023年政府工作报告正式发布，在今年政府工作安排中，涉及房地产的提法有防范化解风险、改善资产负债状况、支持刚性和改善性住房需求、实施城市更新行动等。在有效防范化解重大经济金融风险方面，房地产是重点关注行业，报告指出，有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况，防止无序扩张，促进房地产业平稳发展。值得注意的是，对于优质头部房企的风险化解问题是第一次写入政府工作报告当中。市场人士分析，未来，针对优质房企的资金支持力度有望继续加大，前期已出台的政策亦有望加快落实，促进企业资金面继续改善。华泰证券地产最新研报梳理了地产成交、土地成交以及房企土地购置领先指标等多个维度汇成“图集”，分析指出地产“复苏渐入佳境”。具体依据如下：维度1：新房成交——同比增速回正、景气度持续回升。截至3月6日，全国60城新房成交面积（过去7天）已超过2019年农历同期水平，大幅高于2022年农历同期。维度2：二手房成交及房租——同比持续走强、市场活跃度修复。春节之后二手房成交同比增速持续走高，截止3月6日，全国26城二手房成交面积累计同比增速达到47.6%，较2019年同期也高出17.0%。贝壳数据显示，二手房带看指数环比大幅回升，其中一线城市的二手房带看指数持续高位、或体现一线城市更为紧张的住房供需格局。维度3：房企土地购置及前瞻指标——节后回升偏弱、债券融资走弱。土地成交面积同比回正，2023年1-2月累计同比约3.6% 维度4：房建观察指标——开工环比回升，实物消耗量仍在低位。地产相关产业开工率环比回升，但竣工端实物量回升速度尚不明朗。看好地产板块后市的投资者不妨关注地产ETF（159707）。资料显示，地产ETF（159707）标的指数（中证地产800指数）覆盖23只龙头地产股，前十大重仓股权重超7成，指数“龙头效应”在全市场主流地产行业指数中（中证800地产指数、中证全指房地产指数、国证地产指数）首屈一指！在地产行业竞争格局改善、龙头强者恒强的大背景下，聚焦龙头的中证800地产指数中长期业绩和弹性优7势凸显！二、【港股互联网ETF（513770）】今日港股延续弱势整理，三大指数早盘窄幅震荡，午后快速回落尾盘跌势扩大。截至收盘，恒生指数收跌0.63%，恒生科技指数跌1.46%。互联网板块多数下挫，大型互联网巨头继续盘整，腾讯控股、美团、小米均飘绿。中证港股通互联网指数收跌1.88%。消息面上，隔夜FOMC重申终端利率可能会高于预期、高利率政策将会维持更长时间。他强调，决策层尚未就本月晚些时候加息的规模做出决定，并表示这将取决于即将出炉的就业和CPI数据。此外，美国2月ADP就业数据超预期，显示劳动力市场仍然紧张，令投资者猜测美国将加快紧缩政策步伐。热门ETF方面，港股互联网ETF（513770）早盘高开后震荡回落，一度翻红涨近0.5%，随后再度走低，收跌0.49%，表现优于指数。全天成交额2.37亿元，换手率31.77%。值得注意的是，今日港股互联网ETF（513770）水下震荡区间持续溢价交易，尾盘快速下跌时，溢价大幅拉升，截至收盘溢价高达0.94%，显示买盘态度强势。拉长时间看，港股互联网ETF（513770）最近20个交易日有17日获资金加仓，累计净买入近1.3亿元，场内资金踊跃布局港股互联网板块。针对近期港股市场表现，港股互联网ETF（513770）基金经理丰晨成发表最新解读。昨日凌晨“鹰派”表态引发市场担忧，标普下跌1.5%；港股受影响低开并走弱，恒生指数、恒生科技收跌-2.4、-3.2%，其中港股互联网ETF（513770）也下跌-2.3%。当前加息预期不明朗，相关信息的扰动被放大，或为市场波动主因。具体，我们对事件做如下解读：鹰派发言快速拉升市场加息预期，引发资产价格大幅波动。昨日，FOMC有关人士提及如果今年初数据持续强劲，后续可能加快加息步伐，最终利率超过联储之前预期。fed watch显示当天市场预期利率曲线平均上移约17BP。资产价格也立即反映：美股瞬时下跌0.7%，10年美债一路向上，最高曾破4%。回顾联储表态，年底以来对消费物价担心一以贯之，变化更多的是市场自身预期，当前加息预期混乱是波动主因。22年底以来，联储一直表态需要关注CPI特别核心服务项目的韧性，并认为提前结束加息的后果更严重。但市场之前预期与联储相异，提前抢跑加息放缓，加息预期一直低于联储25-50BP。10月以来，随着消费物价和就业有所回落，市场已经提前开始预期衰退。之后，1月数据超预期，市场之前预期的就业和CPI回落路径被打破，预期混乱下市场加息预期随之提升，2月以来美股随之趋势下行。FOMC有关人士的讲话大多在讨论联储加息决策框架，和之前变化有限，能造成市场波动的重要原因正是当前加息预期的混乱。周五非农和下周二CPI数据是后续加息路径的重要参照，值得重点关注。在3月22日议息会议前，两大重磅数据需要关注：3月10日（周五）出炉的2月美国非农就业和3月14日（下周二）出炉的2月美国CPI。如果数据验证超预期，不排除联储基于数据验证加息超预期，短期全球资产包括港股、港股互联网有波动风险。远期展望：国内基本面复苏仍在途中，美国货币中长期仍将转向，港股当前估值在全球股市中仍具有吸引力。这轮波动更多源于加息预期的变化，对港股互联网的基本面影响有限。展望美国加息路径，中期CPI趋势向下较为明确，长期消费物价韧性受加息抑制效果有限，联储维持高利率动力衰减，难以控制消费物价下或提升CPI目标。因此，港股包括港股互联网长期仍将受益于外资流入。看港股互联网基本面，当前国内复苏进程提速，数字中国等长线政策持续出台，未来业绩预期持续抬升，后续各公司对2023年的指引可能都会不错，港股高增长下估值对比全球仍具性价比。资料显示，港股互联网ETF（513770）跟踪中证港股通互联网指数（931637），权重股汇聚腾讯控股、美团、小米集团、快手等不同互联网细分赛道龙头公司，备受南向资金青睐，经济复苏大势下经营业绩有望迎来回暖；指数长期业绩优于恒生科技指数等同类指数，收益弹性突出，为去年11月港股行情的“反弹王”。数据来源：Wind，统计周期：2022.10.31~2022.12.31 风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21；港股互联网ETF被动跟踪HKC港股通互联网指数，该指数基日为2016.12.30，发布日期为2021.1.11。指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中提及个股仅为指数成份股客观展示列举，不作为任何个股推荐，不代表基金管理人和本基金投资方向。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，本公司亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。投资人应当认真阅读《基金合同》、《招募说明书》、《基金产品资料概要》等基金法律文件，了解基金的风险收益特征，选择与自身风险承受能力相适应的产品。基金过往业绩并不预示其未来表现！根据基金管理人的评估，港股互联网ETF风险等级为R4-中高风险、地产ETF风险等级为R3-中风险。销售机构（包括基金管理人直销机构和其他销售机构）根据相关法律法规对本基金进行风险评价，投资者应及时关注基金管理人出具的适当性意见，各销售机构关于适当性的意见不必然一致，且基金销售机构所出具的基金产品风险等级评价结果不得低于基金管理人作出的风险等级评价结果。基金合同中关于基金风险收益特征与基金风险等级因考虑因素不同而存在差异。投资者应了解基金的风险收益情况，结合自身投资目的、期限、投资经验及风险承受能力谨慎选择基金产品并自行承担风险。中国证监会对本基金的注册，并不表明其对本基金的投资价值、市场前景和收益做出实质性判断或保证。基金投资需谨慎。（来源:界面AI）声明：本条内容由界面AI生成并授权使用，内容仅供参考，不构成投资建议。AI技术战略支持为有连云。
有连云2023-03-09
3月7日沪深两市最新交易提示
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发预案◆ ●(001979)招商蛇口--方案进度:股东大会通过,增发简述:向包含招商局投资发展在内的不超过35名特定投资者非公开发行股票892,779.28万股,融资金额上限:850000万元 ●(001979)招商蛇口--方案进度:股东大会通过,预计发行价格:15.06元,增发简述:向深投控、招商局投资发展非公开发行股票59281.49万股,融资金额上限:892779.28万元 ●(002521)齐峰新材--方案进度:董事会通过,预计发行价格:4.5元,增发简述:向李学峰和中核华原钛白股份有限公司非公开发行股票不低于8888.8890万股(含本数)且不超过13673.9078万股(含本数),融资金额上限:61532.59万元 ◆增发新股招股书刊登日◆ ●(002521)齐峰新材--增发方式:非公开增发,发行对象:特定对象,定价方式简述:本次向特定对象发行股票的定价基准日为公司第五届董事会第二十次会议决议公告日,即2023年3月7日;本次发行股票的价格为4.50元/股,不低于定价基准日前20个交易日(不含定价基准日,下同)公司A股股票交易均价的80%。增发简述:向李学峰和中核华原钛白股份有限公司非公开发行股票不低于8888.8890万股(含本数)且不超过13673.9078万股(含本数) ◆增发方案终止◆ ●(002616)长青集团--该次增发方案:停止实施(2023-03-07) ◆首发新股提示◆ ●(001366)播恩集团--人民币普通股4035万股上市交易日。 ◆召开股东大会提示◆ ●(301266)宇邦新材(000702)正虹科技(300345)华民股份(002694)顾地科技(300459)汤姆猫(002930)宏川智慧(002986)宇新股份(000668)荣丰控股--召开2023年第二次临时股东大会。 ●(300184)力源信息(300404)博济医药(000785)居然之家(002234)民和股份(000822)山东海化(002103)广博股份(002497)雅化集团(300966)共同药业--召开2023年第一次临时股东大会。 ●(000815)美利云--召开2022年年度股东大会,审议2022年度利润分配等议案。 ◆限售股份上市提示◆ ●(301218)华是科技--有限售条件的流通股3330.3万股上市流通
金融界2023-03-07
3月6日沪深两市最新交易提示
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301192)泰祥股份(001979)招商蛇口--召开2023年第一次临时股东大会。 ●(300014)亿纬锂能(301268)铭利达--召开2023年第三次临时股东大会。 ●(300280)紫天科技(002785)万里石(300571)平治信息(001205)盛航股份(300928)华安鑫创(002015)协鑫能科(000892)欢瑞世纪(002302)西部建设(002556)辉隆股份(002611)东方精工(300228)富瑞特装(300567)精测电子(301178)天亿马--召开2023年第二次临时股东大会。 ◆限售股份上市提示◆ ●(300649)杭州园林--有限售条件的流通股441.6609万股上市流通 ●(000528)柳工--有限售条件的流通股45424.2016万股上市流通 ●(300724)捷佳伟创--有限售条件的流通股33.7182万股上市流通 ●(000625)长安汽车--有限售条件的流通股4427.5061万股上市流通 ●(002976)瑞玛精密--有限售条件的流通股8473.5万股上市流通 ●(300121)阳谷华泰--有限售条件的流通股2401.5164万股上市流通 ●(002436)兴森科技--有限售条件的流通股20161.2903万股上市流通 ●(300319)麦捷科技--有限售条件的流通股57.2万股上市流通沪市： ◆召开股东大会提示◆ ●(600678)四川金顶(600733)北汽蓝谷(688368)晶丰明源--召开2023年第二次临时股东大会。 ●(600996)贵广网络(600525)长园集团--召开2023年第三次临时股东大会。 ●(603551)奥普家居(688506)百利天恒(600906)财达证券(603998)方盛制药(603278)大业股份(603818)曲美家居(601015)陕西黑猫(603878)武进不锈(603306)华懋科技(603313)梦百合(603586)金麒麟(601155)新城控股(688768)容知日新(600128)弘业股份(600811)东方集团(600409)三友化工(600089)特变电工(600206)有研新材(600888)新疆众和(688096)京源环保(688701)卓锦股份--召开2023年第一次临时股东大会。
金融界2023-03-06
从“17条”看住房租赁市场的信托业务机遇
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传统房企在积极转型布局住房租赁市场，如招商蛇口、保利、万科、龙湖、旭辉、金地等。2月万科发布公告称，其与中国建设银行将共同投资设立“建万（北京）住房租赁投资基金（有限合伙）”，规模为100亿元，用于投资收购房企存量长租公寓资产。随着优质头部房企的不断投入，将促进住房租赁行业资源整合，利用其长期的住宅开发和物业管理经验，推动行业通过良性竞争实现服务产品升级。　　三、信托公司参与住房租赁市场的业务机遇分析　　在开展住房租赁项目投融资业务方面，信托公司应聚焦项目的投融资需求充分挖掘业务机会，通过股权投资、信托融资、资产证券化等模式参与项目开发运营或收购，并且严格筛选项目区位和交易对手，综合考虑项目退出手段。其中，住房租赁项目的区位选择尤为重要。　　首先，信托公司应聚焦一二线核心城市开展业务。因为完善成熟的配套产业、强劲的经济发展势头和优质的公共资源是吸引人口持续流入的基础，从而创造较大的流动人口规模，为住房租赁市场提供旺盛的消费需求。其次，住房租赁项目的区位选择也应科学精准。由于当前核心城市的住房租售比普遍较低，且城市各区域发展程度并不一致，项目选址往往需要综合考虑区域市场潜力、溢价能力、区域配套、区域政策支持等多方面因素才能保证较高的长期出租率，最终实现较为理想的盈利水平。　　在拓展住房租赁类标品投资业务方面，信托公司可重点关注商业银行住房租赁金融债、住房租赁龙头企业的企业债/公司债、优质资产的担保债券和住房租赁REITs产品。为降低债券投资风险，维护信托受益人利益，信托公司对信用类的债券，应首选信用评级较高的头部机构；对资产类的债券，应研判底层资产或抵质押资产的质量、可执行性等，其中对于资产质量的判断可参考上述关于非标业务的论述内容。　　作者：韩鸣飞　　来源：中诚信托
金融界2023-03-05
定增房企+1，京能置业融资保交楼
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化5项涉房企业股权融资政策以来，陆续有招商蛇口、新湖中宝、万科等超30家A股/H股上市房企发布股权融资计划。　　2022年11月28日证监会发布的房地产股权融资调整优化五项措施，第三支箭正式落地。　　“第三支箭”内容惠及，允许上市房企发行股份或支付现金购买涉房资产；发行股份购买资产时，可以募集配套资金；募集资金用于存量涉房项目和支付交易对价、补充流动资金、偿还债务等，不能用于拿地拍地、开发新楼盘等。　　后续，“第三支箭”还提及恢复上市房企和涉房上市公司再融资。允许上市房企非公开方式再融资，引导募集资金用于政策支持的房地产业务，包括与“保交楼、保民生”相关的房地产项目，经济适用房、棚户区改造或旧城改造拆迁安置住房建设等　　证监会新闻发言人表示，房地产股权融资调整优化五项措施是为了“支持实施改善优质房企资产负债表计划”，促进房地产市场盘活存量、防范风险、转型发展等。政策调整导向为修复优质房企资产负债表，推动解决存量地产项目化险、整合，推动风险出清，因此明令要求募集资金不能用于新增拿地拍地、开发新楼盘等扩张行为。
金融界2023-03-02
楼市积极信号！多部委持续喊话，平安证券：楼市三月小阳春可期
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势，成份股涨跌不一，保利发展、万科A、招商蛇口微跌，金地集团、华侨城A、华发股份小幅上涨，表征板块行情的地产ETF（159707）小幅低开后持续在水面附近震荡。资料显示，地产ETF（159707）标的指数（中证地产800指数）覆盖23只龙头地产股，前十大重仓股权重超7成，指数“龙头效应”显著在全市场主流地产行业指数中首屈一指。风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21。基金管理人评估的本基金风险等级为R3-中风险。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，本公司亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，投资需谨慎。（来源:界面AI）声明：本条内容由界面AI生成并授权使用，内容仅供参考，不构成投资建议。AI技术战略支持为有连云。
有连云2023-03-01
天风证券：4个认知差持续推动地产行情，3条思路推荐标的
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；3）行业销售复苏，建议关注保利发展、招商蛇口、我爱我家。此外，建议关注金融支持租赁市场的受益标的，万科A、龙湖集团。
金融界2023-03-01
房地产业是我国国民经济的支柱产业！深交所：房地产相关支持政策陆续落地增强市场信心
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年第二期公司债券，进一步拓宽融资渠道；招商蛇口产业园REIT成功上市，有效盘活存量资产。从市场表现来看，自“第一支箭”落地以来，申万房地产指数成分股中超六成公司上涨，两成房地产成分股近三个月股价上涨幅度超10％。从业绩表现来看，深市上市房企中近七成公司披露2022年业绩预告，15家公司预计盈利，4家公司预计实现盈利增长，最高预增超500％，1家公司完成转型，预计扭亏为盈，9家公司预计亏损收窄，同比增加7家，反映出房地产相关政策实施初显成效。　　参会市场主体围绕股权融资、债券融资、公司经营、风险化解等进行了经验交流，并就进一步优化再融资并购重组制度、提升审核效率，健全房企债券融资机制、提升投资者参与积极性，推进基础设施REITs市场建设等提出建设性的意见建议。　　深交所相关负责人表示，推动房地产市场平稳健康发展是一项系统工程。深交所将和地方政府、行业主管部门、国资监管部门、市场主体、中介机构等市场各方一道，密切关注房地产行业发展动态，切实发挥好市场组织和平台枢纽作用，干实事，谋实招，求实效，鼓励房企用好融资并购工具，支持房企拓宽债券募集资金用途，以及发行以资产信用为支持的CMBS、不动产持有型ABS、绿色债券等固收产品，助力房地产市场平稳健康发展，更好服务稳定宏观经济大盘。
金融界2023-02-27
央行等发文：提出金融支持住房租赁市场发展
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：1）开发类：A股-万科A、保利发展、招商蛇口、建发股份、华发股份；H股-中国海外发展；2）商住类：华润臵地、新城控股；3）物业类：华润万象生活、中海物业、保利物业、招商积余；4）文旅类-华侨城A。
金融界2023-02-27

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