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浙商证券：给予招商蛇口买入评级，目标价位20.3元

浙商证券股份有限公司杨凡近期对招商蛇口进行研究并发布了研究报告《招商蛇口9月销售和拿地点评报告：聚焦策略露峥嵘，REITs融资优势独特》，本报告对招商蛇口给出买入评级，认为其目标价位为20.30元，当前股价为16.89元，预期上涨幅度为20.19%。　　招商蛇口(001979) 　　事件：2022 年 10 月 9 日公司发布 2022 年 9 月销售及近期购得土地使用权情况简报。　　投资要点　　九月公司销售表现优异，深圳豪宅畅销贡献大　　2022 年 9 月公司实现签约销售金额 350.48 亿元，同比+50.23%；销售面积95.2 万平，同比-3.7%；销售均价 36811 元/平，同比+56.2%。公司在 9 月销售面积下降的情况下销售额同比大增，我们认为这得益于公司豪宅项目良好的去化表现。9 月 21 日公司于深圳推出招商玺家园项目，项目均价约 12 万元/平米，开盘当日即售罄，认购金额达 115 亿元。在当前市场下行阶段、需求显著分化的环境下，改善产品顺销优势明显，公司打造豪宅产品的能力突出，我们认为市场趋势匹配公司产品力将有利于公司给出优于行业整体的金九银十成绩单。　　2022 年 1-9 月，公司累计实现签约销售金额 2016.11 亿元，同比-16.33%。根据克尔瑞销售榜单，公司 1-9 月销售额位列第 6 位，百强房企 1-9 月累计销售操盘金额 46697.9 亿元，同比降幅仍保持在-45.4%的较高水平，公司的销售额表现显著高于百强房企平均水平，销售具有较强的韧性。　　逆势补充优质土储，助力中长期业绩改善　　2022 年 1-9 月，公司累计新增建面 565 万平，同比-47.7%，权益拿地金额 665亿元。2022 年 9 月公司共获取 6 个项目，分别位于上海、深圳、苏州、杭州、合肥五地，权益拿地金额 61 亿元，新获取项目均位于一线、强二线高能级城市。公司凭借较强的销售韧性、稳健的现金流，持续在行业低谷期补充优质土储，我们认为这将有利于公司中长期销售、保持稳健发展和市占率提升，此外逆势补充土储将有利于公司未来业绩改善。　　融资渠道保持通畅，REIT 资产盘活为公司再填活力　　2022H1 公司三道红线全部维持绿档，加权平均资金成本仅为 4.1%，较年初降低 38bp，公司融资渠道通畅且融资成本持续降低。此外，公司具备 REITs 融资能力。公司于 2021 年 6 月设立蛇口产业园 REIT，募资规模 20.79 亿元，2022年 9 月 27 日公司发布公告拟开展蛇口产园 REIT 扩募申报工作，计划盘活公司旗下招商局光明科技园部分资产。公司旗下资产优质，部分资产满足设立 REIT的条件，对于公司沉淀在资产中的自有资金回收起到重要作用。我们认为，在当前行业未见显著拐点的情形下，常规融资通道保持通畅的公司已经具备竞争优势，而具有盘活沉淀资产能力的地产公司则具有更强的独特优势。公司是市场首批公告拟开展公募 REITs扩募的公司之一，我们认为公司多元化的募资能力为公司持续健康经营提供多重保障，助力公司穿越行业周期。　　投资建议　　买入。我们认为，公司产品力贴合市场需求，逆势增储逻辑清晰，央企信用背书下既享有明显的融资优势又具备设立 REIT 盘活资产的能力，竞争优势显著且独特。我们预计公司 22-24 年归母净利润为 104、114、126 亿元，对应 EPS 为1.35、1.47、1.63 元。考虑到公司综合开发实力强劲，竞争优势明显，估值给予一定溢价，给予公司 2022 年 15 倍 PE 估值，目标价 20.3 元，维持“买入评级”。　　风险提示：调控政策放松程度和落地执行情况不及预期、疫情反复影响购房情绪。证券之星数据中心根据近三年发布的研报数据计算，中信证券李宗儒研究员团队对该股研究较为深入，近三年预测准确度均值高达84.14%，其预测2022年度归属净利润为盈利102.47亿，根据现价换算的预测PE为13.09。最新盈利预测明细如下：该股最近90天内共有20家机构给出评级，买入评级17家，增持评级3家；过去90天内机构目标均价为18.57。根据近五年财报数据，证券之星估值分析工具显示，招商蛇口（001979）行业内竞争力的护城河优秀，盈利能力良好，营收成长性较差。财务可能有隐忧，须重点关注的财务指标包括：货币资金/总资产率、应收账款/利润率近3年增幅、存货/营收率。该股好公司指标2.5星，好价格指标3.5星，综合指标3星。（指标仅供参考，指标范围：0 ~ 5星，最高5星）以上内容由证券之星根据公开信息整理，与本站立场无关。证券之星力求但不保证该信息（包括但不限于文字、视频、音频、数据及图表）全部或者部分内容的的准确性、完整性、有效性、及时性等，如存在问题请联系我们。本文为数据整理，不对您构成任何投资建议，投资有风险，请谨慎决策。

证券之星2022-10-11

招商蛇口：2022年9月签约销售额350.48亿元，同比增长50.23%

2022年10月9日，招商蛇口(001979.SZ)发布2022年9月销售及近期购得土地使用权情况简报。 2022年9月，公司实现签约销售面积95.21万平方米，同比减少3.69%;实现签约销售金额350.48亿元，同比增加50.23%。2022年1-9月，公司累计实现签约销售面积753.01万平方米，同比减少27.45%;累计实现签约销售金额2,016.11亿元，同比减少16.33%。在拿地方面，招商蛇口9月份新增6个项目，公司累计支付价款约60.61亿元。这6个项目分别位于苏州、杭州、上海、深圳和合肥，均为住宅用地性质，累计土地面积为18.57万平方米。

有连云2022-10-11

收评：沪指跌1.66%失守3000点，创业板指跌2.3%，两市近4000股下跌

高，海泰发展涨停，漳州发展、华发股份、招商蛇口等涨幅居前；　　数字货币概念盘中异动，中科金财涨停，古鳌科技、天阳科技、海联金汇、证通电子、长亮科技等跟涨；　　工业大麻概念活跃，龙津药业涨停，嘉应制药、莱茵生物跟随上涨；　　白酒板块午后下挫，泸州老窖、会稽山、金徽酒、海南椰岛、舍得酒业等跌超5％，贵州茅台跌破1800元；　　半导体板块走弱，海光信息、雅克科技、长川科技等跌停，中微公司、芯源微等跌超15％；　　机器人概念重挫，绿的谐波、埃斯顿等跌停，秦川机床、鸣志电器等大跌；　　个股方面，拟定增募资不超3亿元，间接控股股东全额认购，永安林业涨停；　　预中标11.85亿元城际设计项目，地铁设计涨停；　　实控人、董事长周勇因涉嫌行贿被调查并留置，赛为智能跌超5％；　　股东拟减持公司不超1.94％股份，明微电子大跌12％；　　招商银行A股盘中跌逾7％，创27个月新低；　　中金公司盘中创历史新低，270亿配股计划公布后股价跌近2成；　　大华股份放量跌停，股价创3年新低；　　大千生态跌停，公司称控制权变更事项存在重大不确定性；　　控股子公司被列入美国商务部“未经核实清单”，北方华创跌停；　　终止2022年非公开发行股票事项，黄河旋风跌停。　　【机构策略】　　兴业证券：底部区域“价格比时间更重要”，结构上建议重点关注、提前布局三季报乃至明年景气有望持续的方向：“新半军”10月下旬有望开启新一轮上行：重点关注军工（航空发动机）、储能、新能源车（零部件、锂电池）、智能驾驶、半导体（材料）等细分方向。边际改善的消费：在需求释放和政策刺激的两轮驱动下，消费有望逐步迎来复苏。建议关注白酒、航空、酒店、免税等方向。　　安信证券：基于当前A股市场估值均处于较低水平，对于A股市场没有必要过度悲观，存在超跌反弹较大可能，维持“震荡休整是为了更好的前行”的态度。当前来看，美联储加息会对情绪和风险偏好上会有所压制，对于高估值品种并不友好。我们认为大盘价值或维持相对占优状态仍将持续。超配行业：地产、光伏、食饮、汽车（汽车零部件）、以储能为代表的绿电产业链、银行、油运、军工、农化。　　华鑫证券：结合当前海内外形势来看，美联储加息预期波动，地缘政治风险底线得以明确，国内“稳地产”发力，国内重要会议政策可期，市场情绪逐步修复，有望震荡企稳。但市场拐点的确认还需疫情好转、地产触底和政策催化等因素共同配合。关注三大主线：一是内需修复；二是自主可控（管控加码倒逼国产替代的半导体设备与材料、计算机信创、医疗器械）、三是能源安全。　　华安证券：配置上在等待重要事件落地的过程中略偏均衡，可关注前期跌幅较大后中期配置性价比优势的成长热门赛道、部分具备长逻辑消费品的结构性机会、部分供给受限的传统能源和能源运输领域以及地产行业。

金融界2022-10-10

午评：沪指跌0.39%险守3000点，科创50指数重挫3.28%

高，海泰发展、漳州发展涨停，华发股份、招商蛇口等涨幅居前；　　调味品概念分化，千禾味业、莲花健康涨停，海天味业大跌9％；　　数字货币概念盘中异动，中科金财涨停，古鳌科技、天阳科技、海联金汇、证通电子、长亮科技等跟涨；　　工业大麻概念活跃，龙津药业涨停，嘉应制药、莱茵生物涨超5％；　　半导体板块走弱，海光信息、北方华创、雅克科技等跌停，中微公司、长川科技、芯源微等跌超15％；　　机器人概念重挫，绿的谐波跌停，埃斯顿、秦川机床、鸣志电器、宝馨科技等大跌；　　个股方面，拟定增募资不超3亿元，间接控股股东全额认购，永安林业涨停；　　预中标11.85亿元城际设计项目，地铁设计涨停；　　实控人、董事长周勇因涉嫌行贿被调查并留置，赛为智能跌超4％；　　股东拟减持公司不超1.94％股份，明微电子大跌12％；　　招商银行A股盘中跌逾7％，创27个月新低；　　中金公司盘中创历史新低，270亿配股计划公布后股价跌近2成；　　大华股份放量跌停，股价创3年新低；　　大千生态跌停，公司称控制权变更事项存在重大不确定性；　　控股子公司被列入美国商务部“未经核实清单”，北方华创跌停；　　终止2022年非公开发行股票事项，黄河旋风跌停。　　【机构策略】　　国泰君安证券：在市场深度调整后，会有阶段性的反弹。展望下一阶段的股票策略，不宜激进，在需求、政策、风险路径明晰前，枕戈待旦。配置上相对均衡，重视“确定性”。　　中金公司：建议在配置上仍以低估值、与宏观关联度不高或景气程度尚可且有政策支持的领域为主。成长板块当前整体预期不算低、仓位依然相对重，系统性配置机会可能还需要观察，战略性风格切换至成长的契机需要关注海外通胀及中国稳增长等方面的进展。　　招商证券：进入10月，经济数据边际继续改善，融资需求边际回暖，人民币贬值压力缓解，美联储加息靴子将要落地，风险因素逐渐减退，A股将会绝地反击，重新回到震荡上行趋势。风格方面，经济回暖，社融增速和利率反弹有助于大盘价值风格整体继续占优。临近三季报，部分高增速的成长领域也有望迎来反弹。

金融界2022-10-10

定向降息减税，房地产ETF（159768）交易活跃度较高，招商蛇口、华发股份、大悦城领涨

10月10日，地产板块开盘快速上涨。招商蛇口领涨，华发股份、大悦城涨幅居前，房地产ETF（159768）交易较为活跃，成交额已超3000万元。东北证券表示，九月地产数据相对较弱，9月底三大重磅政策即使且必要。通过阶段性下调首套房利率，可以较好降低刚需和改善型需求的购房成本，提升刚需观望者的购房热情。与二手房“带押过户”相似，一年内置换退税政策能够提升二手房交易热情，促进购房“链式”反应，提振市场成交。有关部门时隔七年再度下调首套个人住房公积金贷款利率，对于房价较低城市和收入相对稳定的职工而言，公积金贷款具有极高的性价比，同时由于前期部分城市已经出台包括公积金贷款认房不认贷的政策，因此对于刚需和改善型需求释放均有一定提升作用。中长周期来看城镇化率、人均住房面积、公共卫生防控影响整体趋弱等因素仍然能够支撑我国房地产维持合理规模，当下房地产市场不缺需求，缺乏的是需求释放的友好环境。

有连云2022-10-10

北京、宁波、南京下调首套房公积金贷款利率，房地产ETF基金（515060）涨超2%

%，成分股华发股份涨逾6%，保利发展、招商蛇口、天保基建涨超5%。消息面上，自有关部门宣布下调首套个人住房公积金贷款利率后，全国多个城市跟进执行。10月8日至9日，北京、南京、宁波、东莞地发布消息，正式启用3.1%的5年以上住房公积金贷款利率。银河证券最新研报指出，相较于前期“因城施策”层面自下而上的分散支持，此次自上而下的政策组合拳具有更强的信号作用和更明显的刺激效果，针对利率政策的一系列调整开启了行业信贷宽松周期，四季度或是新一轮政策窗口期，前期困扰行业的主要问题都在逐步进行解决和修正，接下来行业将走上弱复苏的道路，看好板块四季度的行情。

有连云2022-10-10

A股头条：光伏赛道重磅消息！多晶硅骨干企业被集体约谈；海天三度回应“双标”；特斯拉人形机器人正式亮

21.72万元同比增47.48％　　招商蛇口 001979：9月签约销售额350.48亿元同比增50.23％　　新希望 000876：9月销售生猪收入30.23亿元环比增长37.85％　　仙坛股份 002746：9月鸡肉产品销售收入4.59亿元环降下降1.9％　　【增减持】　　曲美家居 603818：控股股东拟合计增持不超过2％股份　　富春股份：部分董高及子公司总经理拟增持500万元-1000万元公司股份　　【其他事项】　　设计总院 603357：中标多个项目金额合计约1.27亿元　　国统股份 002205：中标1.3亿元风力发电塔塔筒工程项目　　浩云科技 300448：中标长源电力 000966汉川公司一发）相关项目　　湖北广电 000665：中标3781.55万元工程项目　　工大高科 688367：中标649万元项目　　交易提示　　【新股申购】　　1.三柏硕　　申购代码：001300 　　股票代码：001300 　　发行价格：11.17 　　发行市盈率：22.98 　　申购评级：建议申购　　2.邦基科技　　申购代码：732151 　　股票代码：603151 　　发行价格：17.95 　　发行市盈率：22.98 　　申购评级：建议申购　　3.永信至诚（科创板）　　申购代码：787244 　　股票代码：688244 　　发行价格：49.19 　　发行市盈率：63.00 　　申购评级：谨慎申购　　4.夜光明（北交所）　　申购代码：889090 　　股票代码：873527 　　【停复牌】　　盐田港：拟购买港口运营公司100％股权股票将于10月10日开市起复牌　　东风汽车：披露东风集团要约收购结果 10月10日复牌　　【限售解禁】　　

金融界2022-10-10

【早盘内参】央行：进一步简化境外投资者进入中国投资流程

21.72万元同比增47.48% 　　招商蛇口：9月签约销售额350.48亿元同比增50.23% 　　新希望：9月销售生猪收入30.23亿元环比增长37.85% 　　仙坛股份：9月鸡肉产品销售收入4.59亿元环降下降1.9% 　　曲美家居：控股股东拟合计增持不超过2%股份　　设计总院：中标多个项目金额合计约1.27亿元　　国统股份：中标1.3亿元风力发电塔塔筒工程项目　　国内股市　　沪深股市：9月30日大盘全天高开后震荡回落，沪指再创阶段调整新低，创业板指领跌，月累计下跌超10%。受节前效应影响，两市交投低迷，成交金额跌破6000亿，续创23个月新低。　　沪深港通：9月30日，统计数据显示北向资金合计净卖出13.00亿元，其中沪股通净买入2.44亿元，深股通净卖出15.44亿元。前十大成交股中，净买入额居前三的是贵州茅台、迈瑞医疗、比亚迪，分别净买入4.41亿元、2.70亿元、1.63亿元。净卖出额居前三的是隆基绿能、宁德时代、恩捷股份，分别获净卖出6.11亿元、4.48亿元、1.79亿元。　　龙虎榜：9月30日，上榜龙虎榜个股中，资金净流入最多的是南天信息，三日净买入1.75亿元。数据显示，该股日内涨停收盘，近三日累涨8.87%。资金净流入居前的华鑫深圳分公司三日净买入7009.72万元，中信上海溧阳路三日净买入6199.81万元。机构参与龙虎榜中个股共涉及23股，其中5股被机构净买入，紫燕食品被买入最多，金额为2343.91万元。另外18股被机构净卖出，嘉澳环保被卖出最多，金额为7517.98万元。　　融资融券：截至9月29日，沪深两市两融余额为15576.65亿元，较前一交易日减少54.49亿元。其中，融资余额为14598.73亿元，较前一交易日减少41.24亿元；融券余额为977.92亿元，较前一交易日减少13.25亿元。　　第一财经：沪深交易所表示，根据《上海证券交易所沪港通业务实施办法》/《深圳证券交易所深港通业务实施办法》等业务规则规定，WVR公司由在港第二上市转换为主要上市后，可以依照规则在考察日对其进行考察，符合《实施办法》第六十五条、六十六条和六十七条等规定条件则纳入港股通。【详细】　　【国庆长假亚太市场普涨多家券商密集预测：四季度行情有望反转】在A股开盘前夕，各家机构密集发布最新市场观点。多家券商发布观点认为，当前市场估值已经处于低位不宜悲观，更有部分券商预计市场有望在四季度出现反转。(每日经济新闻) 　　【A股节后怎么走？四大首席看后市！“阳光总在风雨后” 市场将逐渐迎来机会】多位接受券商中国记者采访的市场人士分析，A股目前受到国内悲观经济预期以及美元持续加息的双重影响。展望后市，随着内需回升的预期逐步升温，市场的风险偏好将逐渐企稳；而美元指数上升的最快时刻如果过去，新兴市场整体压力也将有所下降，四季度市场将逐渐迎来机会。(券商中国) 　　【“蹦床王”和国内卫浴龙头来了！本周11只新股齐发】根据新股发行安排，本周共有11只新股申购。其中，科创板新股有4只，创业板新股有2只，深市主板新股有2只，沪市主板新股有1只，北交所新股有2只。在下周申购新股中，“蹦床王”三柏硕是蹦床行业的隐形冠军，箭牌家居是国内卫浴龙头公司，金橙子是激光振镜控制系统国产龙头，康为世纪是国内少数实现分子检测核心环节完整业务布局的生物科技企业。(中国证券报) 　　交易提示　　新股申购：永信至诚，三柏硕，邦基科技，夜光明　　新债申购：无　　新股上市：新芝生物，富创精密　　新债上市：无　　环球市场　　美国股市：10月7日美股三大指数全线下跌，道指跌2.11%，纳指跌3.80%，标普跌2.80%；芯片股跌幅居前，AMD跌近14%，英伟达跌超8%，英特尔跌超5%。　　欧洲股市：10月7日欧股收盘全线下跌，德国DAX指数跌1.59%；法国CAC40指数跌1.17%；英国富时100指数跌0.09%。　　亚太股市：10月7日日经225指数收盘下跌217.80点，跌幅0.80%，报27093.50点。韩国KOSPI指数收盘下跌5.07点，跌幅0.23%，报2232.79点。　　港股：10月7日香港恒生指数收跌1.51%，周累计上涨3%；恒生科技指数跌3.30%，周累计上涨2.6%。理想汽车跌近15%、金山软件跌超15%、蔚来跌超10%。　　外汇：9月30日，人民币中间价报7.0998，上调104点，上一交易日中间价报7.1102.在岸人民币兑美元夜盘收报7.1211，较上一交易日夜盘基本持平。成交量297.44亿美元，较上一交易日减少41.95亿美元。　　国际期货：WTI 11月原油期货收涨4.19美元，涨幅4.74%，报92.64美元/桶。COMEX 12月黄金期货收跌0.67%，报1709.30美元/盎司。　　【局势升级？克里米亚大桥突发爆炸乌方：这只是开始！】作为连接俄罗斯本土和克里米亚地区的交通命脉，克里米亚大桥发生爆炸，引发全球关注。10月8日上午，一辆从塔曼半岛方向驶上克里米亚大桥的货车发生爆炸，引发其上方火车的7节油罐车厢起火。爆炸造成克里米亚大桥公路部分的两段引桥断裂。俄罗斯总统普京已指示成立一个政府委员会，以应对大桥出现的紧急情况。(券商中国) 　　【单周涨近17%！OPEC+减产促国际油价狂飙这些A股上市公司受益】国庆期间的原油价格涨幅位居所有资产类别之首。本周国际原油期货结算价大幅上涨，创3月以来最大单周涨幅。WTI 11月原油期货主力合约本周累计上涨16.54%。(财联社) 　　【非农数据开启“黑色周五”？美股迎来强烈负面信号】美国劳工部公布了9月的非农数据。仅从数据来看，美国就业依旧坚挺，但对市场来说，这些“好消息”却代表着更加收紧的货币政策“坏消息”。美国9月季调后非农就业人口新增26.3万，比预期的25万略高，低于上月的34.5万，这也是2021年4月以来的最小月度增幅。失业率再次回落至五年来低点3.5%，低于预期的3.7%。(财联社) 　　【特斯拉的“噩梦一周”】身为世界首富的马斯克，似乎从来都不在乎别人的眼光，甚至于“忙着”制造话题。但这并不能掩盖特斯拉面临的风险。截至上周收盘，特斯拉的股价暴跌近16%，收于223.07美元，创下了自2020年3月以来的最差单周表现。而自年初以来，特斯拉股价已下跌超44%。虽然近期由于美联储加息，美股整体承受了不小的压力，但频频出现的事故加上常常信口开河的马斯克，特斯拉也逃不过信任危机和腹背受敌之困。(北京商报) 　　【美股Q3财报季拉开帷幕市场波动恐进一步加剧】美联储继续维持紧缩的货币政策，经济衰退的担忧无处不在，随着Q3财报季拉开帷幕，10月份对美国股市来说可能又是一个糟糕的月份。在成本持续上升、加息威胁需求、美元走强侵蚀海外营收的情况下，投资者将对企业盈利情况有一个更加清晰的了解，也将重新评估股票估值和企业利润的持久性。(财联社) 　　【史上最严重禽流感来袭？欧美多地扑杀鸟类秋季感染形势更严峻】欧洲夏季报告了史无前例的禽流感危机，据一份报告显示，欧洲禽流感今年累计爆发2467起，共4770万只禽鸟被扑杀。(财联社) 　　债市纵览　　【人民银行：9月对金融机构开展中期借贷便利操作共4000亿元】据人民银行10月8日消息，2022年9月，为维护银行体系流动性合理充裕，结合金融机构流动性需求，人民银行对金融机构开展中期借贷便利操作共4000亿元，期限1年，利率为2.75%，较上月持平。期末中期借贷便利余额为45500亿元。(中国人民银行) 　　【国家外汇局：持续提升企业汇率风险管理能力督促金融机构优化企业汇率避险服务】国家外汇管理局国际收支司发布《持续提升企业汇率风险管理能力》文章称，将督促金融机构优化企业汇率避险服务，提升企业汇率避险服务的主动性和专业水平；支持条件具备的地方复制推广减费让利成功模式，合力降低中小微企业汇率避险成本；加大与相关部门的合作宣传和培训，推动“汇率避险知识进企业”，不断提升企业汇率风险中性意识，为企业建立行之有效的汇率风险管理机制提供帮助。(财联社) 　　活跃债券：10月9日，10年国债活跃券报2.7450%，下行1.75BP；10年国开活跃券报2.9250%，下行0.50BP。　　财经日历　　09:20 中国930亿元14天期逆回购到期　　16:30 欧元区10月Sentix投资者信心指数　　21:00 2023年FOMC票委、芝加哥联储主席埃文斯就经济前景和货币政策发表讲话　　21:00 欧洲央行首席经济学家连恩发表讲话　　22:00 美国9月谘商会就业趋势指数（文章来源：东方财富研究中心）

东方财富网2022-10-10

首批5只公募REITs申请扩募！涉及富国基金、博时基金等旗下产品

产园REIT称，本次扩募资金拟用于认购招商蛇口产业园2期专项计划资产支持证券全部份额进而最终用于新购入基础设施项目（即光明项目）及偿还全部并购贷款。图片来源：深交所据了解，上述5只公募REITs同日宣布拟扩募，计划采用定向扩募方式，向不超过35名特定对象发售。 Choice数据显示，截至2022年9月29日，全市场已上市的公募REITs共有17只，若加上正排队待审或待上市，则近期公募REITs将扩容至24只。其中，华夏合肥高新REIT将于2022年10月10日正式上市。按照相关监管要求，上市一年之后的公募REITs产品可以进行扩募，choice数据显示，目前市场上已上市的17只公募REITs产品中，9只产品的上市时间已超过一年。

有连云2022-09-29

招商蛇口：拟开展博时蛇口产园REIT新购入基础设施项目申报

2022年9月27日晚，招商蛇口(001979.SZ)发布关于开展基础设施基金新购入基础设施项目申报工作的公告。公告显示，招商蛇口作为发起人及原始权益人发起设立的博时招商蛇口产业园封闭式基础设施证券投资基金（以下称“博时蛇口产园REIT”，基金代码：180101.SZ）已于2021年6月21日在深圳证券交易所上市。为促进公司高质量发展，招商蛇口拟开展基础设施基金新购入基础设施项目申报工作。据了解，此次蛇口产园REIT扩募申报的基础设施项目，指的是基础设施项目系指招商蛇口之全资子公司招商局光明科技园有限公司（以下称“招商光明”）持有的部分位于深圳市光明区的招商局光明科技园（招商局智慧城）科技企业加速器二期项目的基础设施，包括招商局光明科技园（招商局智慧城）A、A-6、B-3及B-4栋资产。招商光明拟将基础设施项目重组至拟全资设立的项目公司。招商蛇口作为博时蛇口产园REIT发起人、招商光明作为基础设施项目原始权益人以基础设施项目申请开展基础设施基金新购入基础设施项目申报。待博时基金管理有限公司完成基金产品变更注册后，招商光明或其同一控制下的关联方将根据基金扩募方案、法律法规、监管规则的要求并结合市场情况，参与本次扩募发行的战略配售。招商蛇口称，基础设施基金新购入基础设施项目是基础设施公募REITs试点的重大突破。本次申报若成功获批并实施，对于持续盘活公司旗下产业园基础设施资产具有重要意义，有利于进一步促进公司在园区基础设施领域投资的良性循环，打通产业园全生命周期发展模式与投融资机制，为新兴、创新产业的发展提供有力支撑，促进产业园项目持续健康平稳运营，增强公司可持续经营能力。

有连云2022-09-28

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