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英国房价12个月内下跌1.8% 2024年有望止跌企稳

了借贷成本上升的冲击。不过，最近几周抵押贷款利率的下降已经显示出市场可能已经触底的迹象。全英房屋抵押贷款协会首席经济学家Robert Gardner表示：“整个2023年，房地产市场活动都很疲弱。在过去六个月里，交易总数比疫情前的水平低了（约）10%，其中涉及抵押贷款的交易下降幅度更大（约20%），这反映了借贷成本上升的影响。” 展望2024年，该机构预计，房价可能会出现小幅下跌或基本持平。

金融界2023-12-29

英国消费者担忧财务状况加剧经济陷入衰退风险

tt表示，随着越来越多的家庭面临更高的抵押贷款利率或租金，他们需要削减非必要支出；在利润率长期承受压力、利率居高不下的情况下，这种消费和经济形势将继续给一些企业带来挑战。

金融界2023-12-29

英国房价很难“走出寒冬”！2023年“大幅”下跌后，2024年仍面临压力

此，英格兰银行的数据显示，2022年初抵押贷款利率将增加三倍以上。这将降低购买力并限制买家的购房能力。正如我们的模型所强调的那样，这应该意味着2024年的房价相对于2023年基本持平，并且存在双向风险。” 房地产经纪人看到一些证据表明市场正在稳定，甚至可能走强。这反映出引导抵押贷款成本的市场利率下降。 Nationwide表示，抵押贷款支持的住房购买量比大流行前的水平低约20%，但有更多的买家有能力支付现金。凯投宏观高级房地产经济学家Andrew Wishart表示：“随着抵押贷款利率下降，明年房价完全避免下跌的可能性越来越大。” 英国央行将利率大幅上调至2008年以来的最高水平，从而抑制了房地产市场的活动。但房地产经纪人表示，央行明年降息的预期已经降低了近几个月的抵押贷款成本，并恢复了一些买家的信心。 Yellow Brick Mortgages董事总经理Stephen Perkins表示：“12月通常很安静，但本月的前三周有买家涌现。” “需求比平时高得多，并且没有像往年那样在节日期间提前下降。与以往一样，可供越来越多的感兴趣的买家购买的房产太少了。” 其他报告指出了对房地产市场强劲程度持谨慎态度的原因。进入2024年，英国消费者越来越担心自己的财务安全，并更加紧缩钱包，再次引发人们对经济可能陷入衰退的担忧。毕马威英国公司的一项调查显示，41%的消费者表示，他们感觉财务安全不如2022年底。尽管物价不断上涨，2023年信用卡支出仅增长 4.1%，不到一年前10.6%增幅的一半，且接近通货膨胀率。数据显示，家庭已经减少了衣物、外出就餐和家居装修的开支。 Nationwide表示，2023年，北爱尔兰和苏格兰是仅有的两个房价上涨的地区，分别增长了4.5%和0.5%。东安格利亚是表现最差的地区，价格较去年同期下降5.2%。伦敦是表现最好的南部地区，下降了2.4%。一些房地产经纪人对未来一年持乐观态度。抵押贷款经纪公司When the Bank Says No的董事总经理Emma Jones表示，这“不是一个平常的 12 月”，市场“肯定开始好转”。经纪公司Staton Mortgages的主管Mike Staton表示，12 月的前三周“是我们有记录以来最繁忙的圣诞节前夕”。

Dan19772023-12-29

华尔街知名分析师：美国每天1万人迈入65岁，“银发海啸”将导致房价大跌

的价格下降。” 虽然房价仍处于高位，但抵押贷款利率也处于多年高位，尽管过去一个月里一直在下滑。本周，双线资本的分析师表示，5%的利率是一个“神奇的数字”，可能会让价格下跌。惠特尼说：“如果降低整体房价，房屋的可维护性就会变得更容易承受。这就是我认为必然会发生的事情，因为你会有更多的老年人，银发海啸，出售，买家减少，所以房价会更低。” 就目前而言，惠特尼说她会建议“千禧一代”在购房之前等待，而她会建议“婴儿潮一代”卖出。

金融界2023-12-29

RBC警告：美国经济仍有可能陷入衰退，股市或将大幅回调

费者已经面临更高的贷款支付，因为他们的抵押贷款利率重置更频繁。但Lascelles指出，美国的长期抵押贷款结构也有另一面：遭受重创的金融机构信贷收紧。 “对于每一个对2.6%的抵押贷款感到咯咯笑的美国30年期抵押贷款持有者来说，他们在2052年之前都不会遇到任何问题，但有一家金融机构以2.6%的利率借给他们这笔钱，他们在这里感到了一些压力，”他说。即使数百万美国家庭锁定了相对较低的抵押贷款利率，“任何购买新车、购买新房、建造新房或建造新工厂的决定——这些都完全面临更高的利率。美国并没有比其他国家更能免受这种影响。” 该公司的季度投资前景显示，除了微软公司和英伟达公司等大型股之外，股票估值看起来要合理得多，这些公司是今年标准普尔500指数大幅上涨的最大推动力。 RBC的Eric Savoie和Dan Chornous写道：“美国股市十多年来的主导表现可能会出现逆转。” 截至10月31日，RBC全球管理着约5,400亿加元（4,080亿美元）的资产，进入新的一年时，该公司对股票持中性定位，并将其固定收益的建议配置提高至38.5%。这一数字较今年年初的37%有所上升，因为较高的收益率使债券更具吸引力。如果通胀继续放缓或该公司的衰退预测成为现实，这一赌注就会获得回报。RBC的预测与彭博社调查的经济学家的共识形成鲜明对比，后者预计美国经济明年将增长1.3%，且不会出现任何季度的收缩。 Lascelles强调，他相信任何一次衰退都将是温和的，不会出现过去经济衰退时出现的高失业率。股票投资者面临的问题是，即使经济衰退相对较轻，也会侵蚀企业盈利。他表示，虽然美国迄今为止避免了经济收缩，但现在根据数据判断美联储已经成功避免经济收缩还为时过早。 “区分成熟的软着陆和早期的硬着陆是不可能的，”他说。“这些通常看起来非常相似。”

Dan19772023-12-29

2024年，加拿大经济需要关注的5大方面

房地产市场在2023年降温，部分原因是抵押贷款利率上升，但随着人口增长，需求依然强劲。各级政府的政治家都面临着采取措施降低住房成本的压力。加拿大皇家银行助理首席经济学家Robert Hogue和研究助理Ben Richardson在一份报告中预计，各国政府将解决供应缺口并减少新建住房方面的障碍，而下半年较低的利率将有助于提高负担能力，但不会很多。 Hogue和Richardson写道：“全国许多地区的住房拥有率极高，这将使租赁选择成为人们关注的焦点。”“我们预计未来一年会有更多的租赁供应进入市场，以应对高租金和各种支持建设的激励措施。” 不过，他们表示这可能还不够。加拿大房地产协会在今年的预测中表示，预计房屋销售量将比2022年下降9.8%，然后随着利率最终呈下降趋势，到2024年将反弹9%。预计2023年至2024年全国平均房价将上涨1.5%，达到690,916加元。股市继10月底开始上涨之后，标准普尔/多伦多证券交易所综合指数有望在2023年实现上涨。在美联储主席鲍威尔让交易员寄望于2024年降息后，市场升温。景顺首席全球市场策略师Kristina Hooper表示，2023年是坎坷且动荡的一年，但将以高调结束。 Hooper表示：“我们看到市场越来越认识到通缩进程正在顺利进行，我们可能会避免任何形式的重大、广泛的衰退。” 但Hooper表示，在下半年经济回升之前，由于利率的压力，我们将在未来六个月看到经济放缓。考虑到这一点，她正在关注非必需消费品、材料和工业等周期性行业。 “但我也必须警告，我认为技术有很大的潜力。我认为技术将受益于利率的放松，”她说。 Steadyhand Investment Funds Inc.的投资者专家Lori Norman表示，我们可能会在2024年进入更加正常化的利率环境。虽然加拿大央行明年可能降息，但她警告称，接近零利率的日子已经过去了，不会回来。能源领域扩建后的跨山管道预计将于明年开始运输原油，但这一期待已久的项目将于2023年结束，但在监管受挫后，可能会进一步推迟。跨山预计将提高加拿大石油的出口能力，但与此同时，限制气候变化和促进向清洁能源转型的工作也在加大。2023年夏季加拿大各地发生野火，随后12月加拿大大部分地区气候温和，凸显了气候变化的后果。渥太华预计将在2024年中期发布其拟议的温室气体污染国家限额与交易体系的法规草案，最终法规预计将在2025年发布。本月发布的框架草案将使石油和天然气行业的排放量减少到2030年超过三分之一或购买抵消信贷。 2023年即将结束时，尽管由于乌克兰持续战争和以色列与哈马斯战争威胁中东稳定而对俄罗斯石油实施制裁，但油价仍徘徊在每桶70美元左右。 Invesco的Hooper指出，油价远低于2022年创下的高点，当时石油交易价格超过每桶100美元。 “很难准确预测油价走势，因为有很多不同的因素在起作用，”她说。人工智能 ChatGPT于2022年底首次亮相，并在2023年越来越受欢迎，因为人们尝试了生成式人工智能，一睹其在工作和娱乐方面的潜在用途。西蒙弗雷泽大学比迪商学院教授Terri Griffith表示，我们仍处于人工智能的早期采用阶段，而公司和个人都在关注这项技术。 “一方是不敢使用这些工具。另一方则在问，如何使用这些工具，如何构建自己的工具来为我们定制？但现在还处于早期阶段，存在很大的不确定性，”Griffith说。 ChatGPT等人工智能系统并非没有陷阱。网络安全官员敦促科技公司确保采取保障措施，防止人工智能系统被滥用。 Griffith表示，该技术有机会帮助解决一些实际问题，工人们应该关注其对工作的潜在影响。她表示，个人电脑花了数年时间才改变了业务，但在人工智能方面却并非如此。 “这是一个巨大转变的更快推出，我们所有人都有责任帮助大家一起前进，”她说。

Dan19772023-12-29

指南金师：黄金收官行情谨防冲高回落！晚间黄金交易计划

然超出大多数美国人的承受能力，30年期抵押贷款利率是2022年初的两倍多，这都表明楼市的反弹可能是缓慢而崎岖的。　　杜克大学教授Campbell Harvey表示，美国国债收益率曲线倒挂正闪现经济衰退信号，美联储应迅速采取行动开始降息。Harvey早在1980年代就确定了倒挂曲线的预测性质。Harvey表示，衡量3个月期与10年期美债收益率之差的曲线过去13个月一直倒挂，这是经济陷入衰退前的平均时间。“美联储可以通过尽快降息来帮助解决问题。”目前高企的利率“确实给我们的经济造成了很大压力，这种压力是不必要的，因为根据我的计算通胀率远低于2%。” 　　高盛分析师在其报告中指出，通胀的迅速下降可能导致美联储提前并迅速地调整政策利率。高盛预测，美联储将在3月、5月和6月连续三次降息25个基点，之后每个季度降息一次，直至2025年第三季度将基金利率降至3.25%至3.5%。2024年降息5次，2025年再降息3次。　　全球最大黄金ETFSPDR 　　Gold Trust持仓较上日减少1.16吨，当前持仓量为880.55吨。　　据CME“美联储观察”：美联储明年2月维持利率在5.25%-5.50%区间不变的概率为83.5%，降息25个基点的概率为16.5%。到明年3月维持利率不变的概率为11.7%，累计降息25个基点的概率为74.1%，累计降息50个基点的概率为14.2%。　　今日黄金数据：　　15:00 英国12月Nationwide房价指数月率　　16:00 瑞士12月KOF经济领先指标　　22:45 美国12月芝加哥PMI 　　黄金技术面分析：　　黄金从日线图来看，黄金周四探高回吐，日线收盘小阴K线。美元伴随下探回升，黄金在2088一线承压转换回落，重新回到2070之下震荡，且收在低位。今日短线会先延续回落，今天是年线月线收官之作，短线高位获利回吐。日线打破了常规性的慢涨延续，尾盘收低走弱。摸高破高还是有些吃力。　　4小时图一波高位回吐失守中轨，此前的上涨临界点被跌破，改变了强势慢涨格局，今日短线先看向下轨回落，不过节奏还是震荡式的，目前的回调当作是多头的修正。同时年线收官，局部进入获利回吐。小时图以2088做为一个调整高点浪形，昨日局部在2081形成二次承压回落，也是小时K线布林道的*，日内黄金可能会围绕2075下方震荡运行，下方先关注2060-50一带支撑测试。所以，今天的延续下跌，须看2050得失，看今天是否能形成趋势转变，如果跌破2050，新年或者下周将再有大跌空间。由于下周一元旦假期休市，市场交投可能不活跃，黄金走势可能更多受美指影响。因此日内操作需谨慎，紧盯美指走势。综合来看，今日黄金短线操作思路上指南金师建议反弹做空为主，回调做多为辅，上方短期重点关注2075-2078一线阻力，下方短期重点关注2055-2050一线支撑，各位朋友一定要跟上节奏。要控制好仓位及止损问题、严格设止损，切勿抗单操作。近期市场动荡幅度较大，机会与风险并存，控制风险再博收益。　　12.29黄金操作策略参考：　　空单策略：　　策略一：黄金反弹2075-2078附近分批做空（买跌）十分之二仓位，止损6个点，目标2065-2055附近，破位看2050一线；（建议仅供参考，投资有风险，入市需谨慎！）　　多单策略: 　　策略二：黄金回调2050-2053附近分批做多（买涨）十分之二仓位，止损6个点，目标2065-2070附近，破位看2075一线；（建议仅供参考，投资有风险，入市需谨慎！）　　技术指导群内免费福利:行情每天都是千变万化,我们有强大的分析团队做的每一单都是经过深思的判断,要保证每单都能获利出局!每天两到三单的操作不求一夜暴富,只求落袋为安!利润十分,我独取九分,一分靠运气,八分靠实力!一天两天是运气,那一周呢?两周呢?无论是圈内还是群发策略,亦或者各大财经网站,团队老师都是现价单!每日分析团队技术指导群内实时公布每日行情走势推送,实时现价单每单进场都有理丶有据、公开公明、可免费进群体验考察! 　　(添加指南金师（WX: zns8632 QQ: 1503556243）后,免费申请直接进群体验。每天现价3-5单)郑重承诺添加到指南金师的朋友,想让我喊的说一声就行,也可以告诉你正确的做单手法和心态,锁单的各种解法。这个是让你扭亏为盈的关键! 　　技术指导群内免费福利: 　　①、每日更新:盘面走势、盘中提醒,建仓机会。　　②、特色栏目:私聊答疑,解τ,解析当天走势。　　③、福利放送:黄金短中线机会布局,持续跟踪(波段开仓)。　　④、新粉福利:交易战法《K线交易之王》,教你如何做好短线　　非本人实盘客户，提供大致方向及预期，每天会更新趋势分析和操作思路，需要考察实力的可以去看，需要看建议的可关注指南金师自行去看就可以了，又不收费，你考虑好了就跟实盘操作，觉得我帮不了你或者你有疑问你就再继续考察，免得耽误大家彼此的时间，毕竟时间是宝贵的，不是用来浪费的。　　实盘丰收操作计划：　　1、5000美金迷你仓，以稳健保守的方案来操作，预计收益点在50%以上　　2、1-3万美金标准仓，以中短线结合方式来操作，预计收益空间70%以上　　3、8万美金以上高级仓，以短线和中线为辅，长线为主，预计收益空间90%以上　　指南金师——专注黄金、原油行情分析！准确率和利润是检验实力的唯一标准！趋势投资，大道至简；盈利第一，风控为王！我们不做死多头，也不做死空头，要做市场的滑头，顺势而为！基本面决定一切，价格包容一切，K线反映一切，技术面诠释一切！如果没有交易原则和纪律，技术等于零，将会失去一切！如果仓位有套单或者近期出现严重亏损可添加指南金师！　　全天指导时间：早上7:00次日凌晨2:00.（周末也从不停歇，可随时免费咨询）　　（指南官微：zns8632 QQ：1503556243）

指南金师2023-12-29

美国抵押贷款利率跌至6.61% 为5月来新低

美国抵押贷款利率持续下降，年底跌至5月以来的最低水平。房地美周四在声明中表示，30年期固定贷款的平均利率为6.61%，低于上周的6.67%。市场认为，借贷成本从10月底7.79%的高位稳步下滑，将在未来几个月刺激新的购房需求。不过，房源供应仍然短缺及楼价持续高企。

金融界2023-12-29

中国褐皮书谢赫扎德·卡齐：中国经济将继续放缓

待明年上半年会有所改善，届时包括较低的抵押贷款利率在内的支持措施将开始显现一些效果。然而，期望北京提供全面救助房地产行业是不切实际的，因为当局正在努力避免再次吹大房地产泡沫。世界银行和国际货币基金组织等机构也认同卡齐的观点，它们都认为明年中国的GDP将进一步停滞。国际货币基金组织预计， 2024 年该国经济成长将降至 4.6%，今年为 5.4%。他认为，投资者今年感到失望，因为他们高估了中国结束新冠封锁政策后的反弹。他表示，尽管中国在第二季度和第三季度出现了一些有机复苏，但后续再次失去了动力。

Sissi2023-12-29

【美股收市】千呼万唤始出来！标普500指数创历史新高美国劳动力市场情况稳定

Mac) 周四发布的数据，30年期固定抵押贷款利率从前一周的6.67%降至6.61%。抵押贷款利率目前处于5月份以来的最低水平。个股方面，在美国联邦法院暂时解除国际贸易委员会因专利纠纷而下令停止销售的决定后，Apple Watch的两款高端型号可以再次上市，苹果股价上涨0.2%。科技和通信公司股票涨幅最大，其中芯片制造商AMD上涨1.8% 生物治疗公司Iovance股价上涨15.2%，在周三下跌近19%后收复失地。宾夕法尼亚娱乐公司Vora Capital Management提交13D申请以推动向Penn董事会指定董事后，这家赌场运营商的股价上涨了6%以上。在美国联邦贸易委员会提起诉讼，指控Grand Canyon Education进行欺骗性和非法广告及电话营销行为后，这家教育服务公司的股价下跌了近7%。 FactSet调查的分析师预计，标准普尔500指数公司第4季度盈利将增长1.4%，并表示明年利润增长将加速。

阿泰尔2023-12-29

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