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跟美联储唱反调？里萨兹：现在降息才能降通胀

市场上有更多的房子……给人们提供更低的抵押贷款利率，基本上就能实现这一目标”，里萨兹周三表示。里萨兹对美联储的反对意见不止在于通过降息而非加息来降通胀。他还认为，由于过去三年向经济注入了数万亿美元的财政刺激，美联储也应该将其长期通胀目标从2%提高到2.5%或3%左右。 “金融危机导致经济陷入低迷，而零利率政策和/或量化宽松政策将利率推至接近零的水平，在这种情况下，2%是一个合理的（通胀）上行目标。但在实施了5到6万亿美元的财政刺激和抵押贷款利率达到7.5%之后，也许2.5%甚至3%的通胀目标更有意义”，里萨兹写道。

金融界2023-07-22

CPT Markets：美国初请失业金人数意外下降提振美元！英国物价涨幅放缓减轻英央加息压力

大幅加息的压力。英国周四公布的一项关键抵押贷款利率也下降，为近两个月来首次。昨日财经事件数据方面，欧盟统计局公布欧元区7月消费者信心指数比预期上升至-15.1，反映出欧元区国家消费者及企业主对未来经济和消费预期有所改善。在通胀数据方面，德国统计局公布6月PPI年月率比预期上升至0.1%和-0.3%，显示出该国生产成本价格有所回落。此外，法国国家统计局Insee公布企业及制造业信心指数如预期在100，显示出该国大部分企业对经济前景信心持固定水平。从上行方向来看，上方压制(上方阻力) 0.8650，0.8690；从下行方向看，下方支撑0.8610。 CPT Markets风险提示及免责条款 : 以上文章内容仅供参考，不作为未来投资建议。CPT Markets 发布的文章主要根据国际财经数据报告及国际新闻为参考依据。

CPT_Markets2023-07-21

CWG Markets：美元周四上涨，美国初请失业金人数减少令进一步加息的押注增加

CWG Markets2023-07-21

美国二手房销量跌至五个月低点低库存使售价接近历史高位

8万套，创下6月同期历史最低纪录。鉴于抵押贷款利率是2021年底的两倍多，许多房主选择暂不卖房。 “根本没有足够的房子出售，” NAR首席经济学家Lawrence Yun在一份声明中表示。“库存翻倍市场也会很容易消化。” 过去一年，由于借贷成本急剧上升以及随之而来的库存减少，二手房销售迅速萎缩。建筑商加大力度填补房地产市场空缺，促进了新屋销售，并帮助稳定了房地产市场。虽然410,200美元的售价中值比一年前略有下降，但也是1999年开始有相关数据以来的第二高。按照目前的销售速度，将需要3.1个月卖掉市场上所有的房产。房地产经纪人认为，供应不足五个月就表明市场供应紧张。

金融界2023-07-21

【美股盘中】强生公司财报超预期道指有望实现“九连涨” 房地产市场供应短缺

压抑的需求肯定很快就会实现，特别是如果抵押贷款利率和库存向有利的方向发展。” NAR报道称，6月底待售房屋数量为108万套，与5月份持平，但同比下降13.6%。房屋短缺使得买家之间的竞争变得激烈，一些代理商在市场的多个区域出现了竞购战。“根本没有足够的房屋可供出售，市场可以轻松吸收双倍的库存。”

阿泰尔2023-07-21

美联储将加息至6%？中美重量级消息引爆市场美元暴拉超90点、人民币飙升超600点

率上升。他们发现，在两年内，短期买断将抵押贷款利率降低几个百分点，这对购房者来说是一个成功的组合。信心正在增长，今天，美国住宅建筑商D.R. Horton提高了其收入预测。今天的成屋销售数据也强调了美国最容易被误解的经济指标——待售房屋的短缺。（图源：Forexlive）日内公布的数据显示，6月份成屋销量为416万户，低于预期的420万户，也低于5月份的430万户。继5月份增长0.2%之后，6月份收缩3.3%。房主们坚守他们3%和4%的抵押贷款，导致现房销售下滑，库存跌至谷底。由于现房被挤出市场，新房正在抢占市场份额。因此，从经济活动的角度来看，房地产行业的近期前景比6个月前要光明得多。根本没有足够的住房。解决办法是什么?建筑。当建筑发生时，它创造了大量的经济活动。假设你买了一栋50万美元的房子，所有的支出都在一年的时间里花出以用于建造它，而偿还它的信贷是在30年内创造的。这是巨大的经济杠杆，对建筑工人、银行和大宗商品有大量的附带影响。清单上的最后一个是问题的关键。随着我们进入2024年，制造业和住宅建筑业的回升很有可能导致新一轮的大宗商品通胀。Button预计CPI报告中的同比价格将在今年剩余时间内徘徊在3%左右，在其他条件相同的情况下，随着2023年初的一些不利因素被克服，2024年将开始下跌。风险在于，制造业、住宅建筑和就业市场的新动能将导致经济走强，同时大宗商品价格上涨。2023年抑制经济增长的部分原因是对经济衰退的预期，以及随之而来的所有企业和个人的退缩。美联储加息的魔力部分在于制造了对经济衰退的担忧。我们正在没有经济衰退的情况下接近所谓的美联储终端利率。相反，企业和消费者正在松一口气，这意味着更多的支出和投资。 Button认为7月份的风险是美联储主席鲍威尔转向鹰派立场。他或将强烈暗示未来还会有更多的加息，尽管加息的步伐可能会继续有所节制。这意味着11月1日将加息至5.50-5.75%，并可能在明年1月底或3月继续加息。（图源：Forexlive）通往+6%的道路看起来像是2月份同比通胀率为2.8%，同时有迹象表明制造业和住宅建设加速，就业和消费者支出继续保持弹性。要证实这一点，大宗商品价格也必须上涨。现在，鲍威尔可能决定容忍2.8%的通胀率，同时希望货币政策的长期可变滞后效应发挥作用，同时预测2025年通胀率将回到2%。这是有道理的，但同样有道理的是，他们继续加息至6%甚至更高。鉴于鸽派的市场定位，Button认为风险倾向于更高的利率和更高的美元。错误可能出在哪儿？ Button指出，尽管美国经济有很多恢复的迹象，但并非所有地方都是如此。更高的利率对全球消费者的打击更大，而其他地区，尤其是欧洲，经济更加疲软。鸽派的观点是，即使美国保持强劲，欧洲和一些新兴市场的衰退也会导致全球经济疲软。这将使大宗商品价格保持在当前水平或更低水平。经济体之间的差异也会推高美元，使进口商品更便宜，并给价格带来下行压力。这是一个完全合理的结果，部分取决于中国刺激经济的力度。目前，他们采取的是一种零敲碎打的方式，这并没有让市场满意，但在中国通胀率较低的情况下，他们有很多手段可以动用。汇市：美元跳升超90点人民币张超600点美元兑一篮子货币周四走高，此前数据显示美国上周初请失业金人数意外下降，增强了美联储可能继续升息的预期。美国劳工部公布，截至7月15日当周初请失业金人数经季节调整后减少9000人，至22.8万人。路透调查的经济学家此前预计，上周初请失业金人数为24.2万人。该数据公布后，美联储在市场普遍预期的下周升息25个基点后继续加息的可能性小幅上升。联邦基金期货交易员预计，美联储将再加息34个基点，高于周三加息32个基点的预期。 “市场一直在寻找美国裁员的迹象，但这些迹象根本没有出现，”ForexLive首席汇市分析师Adam Button表示。“今天的首次申请失业救济人数再次强调，美国的劳动力市场非常强劲，美联储还有更多工作要做。” 投资者将关注美联储主席鲍威尔下周三宣布利率决定后的言论，以寻找有关9月份是否可能再次加息的新线索。上周公布的消费者和生产者通胀数据显示，价格压力可能更接近美联储2%的通胀目标，此后美元暴跌。美市盘中，美元指数涨幅扩大至超0.6%，触及100.91高点，较日低拉升超90点。欧元/美元下跌0.6%，至1.1126。（美元指数30分钟走势图，来源：FX168）周三公布的数据显示，英国的通货膨胀率为7.9%，为一年多来的最低水平，这可能会在一定程度上缓解英国央行继续大幅加息的压力，英镑继续下跌。英镑/美元汇率下跌0.7%，至1.2839低点，较上周四触及的2022年4月以来的最高水平1.3144下跌。美元/日元上涨0.6%，至140.48高点。 6月就业数据连续第二个月好于预期，为澳洲联储进一步升息敞开大门，澳元走强。澳元/美元最新上涨0.66%，报0.6817。在岸、离岸人民币兑美元周联袂大涨。离岸人民币兑美元涨超600点或0.90%，在岸人民币兑美元日内涨近600点或0.82%；截至19时23分许，在岸、离岸人民币兑美元分别报7.1650、7.1670。周四，中国维持贷款基准不变，中国央行补充称，已将跨境融资宏观审慎调节参数从1.25上调至1.5，该比率决定了任何公司可以借款的最高比例(占其净资产的比例)，从而允许国内公司利用海外市场筹集资金。东方金诚首席宏观分析师王青表示，跨境融资宏观审慎调节参数越高，意味着企业和金融机构可跨境融资的上限越高。这既有利于中小企业、民营企业更好地利用国际国内多种渠道筹集资金，也会直接增加境内美元流动性，缓解人民币贬值压力。 “短期人民币汇价将出现明显反弹，后续人民币汇率走势将主要取决于稳增长政策出台节奏、力度，以及三季度宏观经济走势。”王青认为，从基本面走势来看，下半年美联储将停止加息，美元指数易降难升。后期人民币汇率存在由弱转强潜力，年底前有望再度进入7.0以下区间。股市：美股升跌不一、欧股集体上扬、A股震荡收跌周四，美国股市普遍走低，不过道琼斯工业平均指数攀升了超300点，有望连续第9个交易日上涨，这将是该指数近6年来最长的连续上涨。标准普尔500指数和纳斯达克综合指数分别下跌0.2%和1.2%。道琼斯工业股票平均价格指数逆势上涨301点，涨幅0.9%。（道指30分钟走势图，来源：FX168）道琼斯工业平均指数今年大部分时间都落后于标准普尔500指数和纳斯达克指数，但在过去两周有所攀升。道琼斯市场数据显示，这一蓝筹股指数正走向2017年9月20日以来最长的单日涨幅。 Murphy & Sylvest财富管理公司的高级财富顾问和市场策略师Paul Nolte表示，这是价值股和其他落后的市场板块似乎正在“奋起追赶”的最新里程碑。不过，FactSet的数据显示，道指今年迄今的涨幅仍远远落后于标准普尔500指数，该指数自1月1日以来上涨了6.6%。 “我们终于看到了价值的转变，”他说。“道琼斯指数正在追赶标准普尔500指数和纳斯达克指数。” 周三晚些时候，网飞公司(Netflix Inc.)公布了收入低于预期的财报，周四科技股表现落后。特斯拉公司(Tesla Inc.)公布盈利能力下降，导致该公司股价下跌。周三，标准普尔500指数和纳斯达克指数收于近16个月来的最高水平。德意志银行(Deutsche Bank)策略师Henry Allen表示:“Netflix未能达到销售预期，发布的第三季业绩指引低于预期，而特斯拉的业绩显示，利润率受到挤压，盈利能力正在萎缩。” 与此同时，IBM公司(IBM Corp.)和强生公司(Johnson & Johnson)的收益均超过预期，推动道琼斯指数走高。 Netflix的坏消息似乎也影响到了其他市值巨大的科技公司，比如Alphabet Inc.。该公司的A类股票和C类股票下跌，苹果公司(Apple Inc.)和微软公司(Microsoft Corp.)的股价在本周创下新高后也出现了下跌。投资者还消化了美国航空(american Airlines)和黑石集团(Blackstone)在开市前公布的财报。收盘后，投资者将听到Capital One(COF)、CSX (CSX)和第一金融银行(FFBC)以及其他一些公司的消息。欧洲股市日内集体收涨：德国DAX 30指数收涨0.59%，报16024.22点。法国CAC 40指数收涨0.79%，报7384.91点。意大利富时MIB指数收涨0.36%，报28815.75点。英国富时100指数收涨0.76%，报7646.05点。 A股三大指数则高开低走，集体收跌。早间，三大指数集体高开，开盘后短暂拉升后，早盘基本呈现横盘震荡走势，沪指早盘盘中一度重回3200点，午后，三大指数成单边下挫走势。截至收盘，沪指跌0.92%，报3169.52点，深成指跌1.06%，报10816.27点，创业板指跌0.99%，报2155.65点。

会员

夏洛特2023-07-21

美国6月成屋销售下降，房价却因供不应求上涨

中位数指标也反映了销售情况，目前，由于抵押贷款利率远高于去年，低端市场最为活跃。 “房屋销量下降，但全国大部分地区的房价保持坚挺，”Yun说。“供应有限仍然导致出现多重报价的情况，最近一个月三分之一的房屋售价高于标价。” 由于抵押贷款利率严重影响负担能力，销售不太可能很快恢复。NAR根据成交量来衡量6月份的销售额，因此合同很可能是在4月和5月签署的。在此期间，抵押贷款利率徘徊在6%左右，然后在 5 月底飙升至7%以上。随着房价上涨，整个6月份的利率都保持在7%的范围内。首次购房者的处境最为艰难。他们在6月份的销售份额从2022年6月的30%下降至26%，这是自NAR开始跟踪该指标以来的最低份额。然而，豪宅市场似乎正在复苏。尽管所有价位的销量均有所下降，但高端产品的销量下降幅度最小。去年的情况并非如此，当时高价房屋销量急剧下降。随着竞争的加剧，买家越来越多地使用现金来赢得卖家。全现金销售占6月交易量的26%，略高于去年5月和6月。现有房屋市场的销售不太可能很快反弹，但新建房屋的销售正在受益。美国最大的住宅建筑商DR Horton在周四发布的最新财报中称，新订单大幅增长。公司董事会主席Donald Horton在一份新闻稿中表示：“尽管抵押贷款利率和通胀压力持续走高，但我们的净销售订单比去年同期增长了 37%，因为价格实惠的新房和现房供应仍然有限，而且支持住房需求的人口结构仍然有利。”

Dan19772023-07-20

中国突传重磅消息！美媒：中国考虑放宽房贷规定以刺激大城市买房需求

多的宽松措施，比如降低一线城市高得多的抵押贷款利率。迄今为止，中国政策制定者一直对推出广泛的支持措施持谨慎态度，而是依靠有针对性的措施来提振家庭支出，比如延长购买电动汽车的免税期限。中国政府本月还采取措施支持低迷的房地产市场，扩大对开发商的贷款减免，这是去年一揽子16点救助计划中一系列措施的补充。虽然许多小城市的地方政府在过去一年中放松甚至取消购房限制，但官方对特大城市的立场仍未改变。针对上述消息，中国央行和住建部没有立即回复彭博社置评请求。投资者正指望本月召开的中共中央政治局会议提供有关政策思路的线索，此前中国央行近期的言论让人对中国可能出台更多措施产生希望。中国人民银行货币政策司司长邹澜上周五表示，房地产政策将根据城市“量身定制”，在市场过热时推出的政策可以“略微优化”。多年来，中国一直试图抑制大城市的房地产需求，方法是将有过抵押贷款的购房者视为二次购房者，大幅提高首付门槛，提高借贷成本。在首都北京，二次购房者需要支付高达房产价值80%的首付款。首次购房者的首付款仅为40%。彭博社报道称，若消息人士透露的计划获批准，政府将允许已经卖掉手中房地产的买家，支付较少首付款。然而，CGS-CIMB的Cheng表示，它是否能刺激交易迅速反弹取决于实施的范围。一些大城市已经略微放松对郊区的限制。去年10月，上海降低距离市中心约75公里的临港地区的购房门槛。今年4月，北京计划启动一项试点，允许有一个以上孩子的家庭在房山区购买更多住房。报道指出，中国政府还计划通过城市再开发项目来刺激投资。中国住房和城乡建设部本周呼吁开展更多的再开发项目，称重点将放在在破旧公寓里安装电梯上。

天马行空 1评论2023-07-20

市场降低英国央行大幅加息预期！英镑本周大幅下跌

为消费者和企业提供了一些喘息的机会，但抵押贷款利率正在快速上升，食品杂货通胀仍处于两位数。英国央行副行长拉姆斯登表示，通胀仍显示出长期粘性的风险。他拒绝透露周三公布的最新数据可能会对货币政策委员会8月的利率决定产生何种影响。不过他表示，如果有证据显示压力持续加大，那么就需要进一步收紧货币政策。值得注意的是，瑞银经济学家Dean Turner在一份报告中称，英国周三公布低于预期的6月份通胀数据后，英镑走弱，但未来几个月英镑/美元应该会回升。 Turner表示，英镑下跌是因为投资者降低了对英国央行加息的预期，但这些预期已经不切实际了。他说;"在我们看来，这一调整不会改变英镑前景的大局，未来几个月英镑/美元汇率仍将走高。英国通胀正常化所需的时间应该比美国更长，这可能是支撑英镑的一个关键因素。"

Dan19772023-07-20

多伦多豪宅销量猛降32%！而温哥华暴涨38%，原因是……

法，这些下跌背后的原因并不令人惊讶，“抵押贷款利率上升，经济不确定性和宏观经济逆风”可能是罪魁祸首，但豪宅市场的变化也是地区性的。就比如，虽然多伦多的豪宅销量正在大幅下降，但温哥华超过$1000万加币的豪宅销量在今年1月1日至6月30日期间攀升了38%。根据该报告的内容，“房源不足”仍然是豪宅市场的一个问题，这导致潜在销售“受挫”，并削弱了当地人的住房需求。然而，多伦多市场仍然是加拿大的豪宅市场中评价最高的，苏富比称其为尽管经济面临暂时的挑战，仍然“富有弹性且持久”。展望未来，苏富比预计，到2023年底，豪宅的价值将“保持弹性”，价格不会大幅下跌。 ref：https://www.cp24.com/news/toronto-luxury-home-sales-down-by-32-as-some-buyers-turn-to-private-sales-sotheby-s-1.6485690 作者：阿靖

超级生活2023-07-20

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