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浮有限公司、恒大集团有限公司、衡水隆泽房地产开发有限公司等。风险信息显示，恒大地产集团有限公司现存540余条被执行人信息，被执行总金额超478亿元。此外，该公司还存在多条限制消费令、失信被执行人（老赖）和终本案件信息。

香港证监会：将与港交所紧密合作，改善市场微观结构、降低股市交易成本及提升市场效率

及激励措施，包括延长开放式基金型公司及房地产投资信托基金（房地产基金）的资助计划，以及豁免房地产基金的印花税。证监会将于稍后公布延长资助计划的更多细节。证监会亦将与政府及其他监管机构紧密合作，探索如何利用香港的优势以保障金融稳定及支持本港和国家的经济发展。

金融界02-28 15:26

时代万恒-9.97%跌停，总市值17.28亿元

织制品，同时也涉足服装加工、面料印染和房地产等业务。公司年均进出口额约2亿美元，连续十余年进入全国进出口500强企业，产品销往60多个国家和地区。截至9月30日，时代万恒股东户数1.07万，人均流通股2.75万股。 2023年1月-9月，时代万恒实现营业收入5.14亿元，同比减少32.09%；归属净利润4442.4万元，同比减少29.35%。

金融界02-28 14:55

我爱我家下跌5.32%，报1.78元/股

驱动的居住服务平台运营商，主营业务包括房地产经纪服务（二手房、新房、租赁、海外）、住宅资产管理、商业地产运营及居住衍生业务等，覆盖22个国内主要一、二线城市以及海外城市。公司以互联网和大数据等技术驱动的数字化转型作为首要战略，已具备业内领先的地产经纪业务全价值链数字化运营、端到端闭环交付能力，实现了核心城市的签约交易服务全线上化、贷款申请服务全线上化、租房业务流程全移动化、客户及业主服务自助化等。截至1月31日，我爱我家股东户数4.85万，人均流通股4.64万股。 2023年1月-9月，我爱我家实现营业收入90.73亿元，同比增长2.11%；归属净利润-6793.06万元，同比增长68.98%。

金融界02-28 14:45

全球房价下跌趋势消退，经济学家预测拐点到来

消退。经济学家据此预测，十年来最严重的房地产低迷局面或已迎来拐点。在经合组织工业化国家中，2023年第三季度名义房价比上一季度上涨了2.1%，这一增长率明显高于去年初近乎停滞的水平。据《金融时报》网站分析，在这些国家中，仅有约三分之一的国家报告了季度环比下跌，远低于去年初超过一半的国家报告下跌的情况。资深房地产经济学家安德鲁·威沙特在表示：“最新数据表明，大多数国家的房价下跌已经触及底部。我认为，我们已经看到了即将到来的房价调整。” 此前，由于大多数经济体的央行以几十年来最快的速度提高利率以遏制通胀，2022年年底房价遭受了沉重打击。在经合组织国家，2022年年底的房价季度环比增长率仅为0.6%，为2012年以来的最低名义房价增长率。然而，随着市场对央行今年将降低借贷成本的预期升温，抵押贷款利率有所下降，许多经济体的房价下跌趋势已经得到缓解甚至发生逆转。同时，待售房产的短缺也帮助支撑了房价，经合组织成员国的房产实际价格在最近一个季度恢复了增长。尽管德国、丹麦和瑞典等租赁市场规模较大的国家房价可能进一步下跌，但威沙特认为，“即便在这些经济体，我们也认为大部分的价格下跌已经过去了。” 目前，随着固定利率贷款期限的结束，家庭将继续面临较高的抵押贷款成本，但与去年相比，许多家庭将能够享受更好的贷款条件。虽然英国和美国的抵押贷款利率在2月份有所上升，但仍远低于2023年达到的全国性峰值。美国的房价表现尤为抢眼。在截至去年11月的一年里，受强劲的经济和就业增长推动，名义房价上涨了5.2%。相比之下，德国的经济困境、房地产估值过高和庞大的租赁市场给该行业带来了压力，去年该国房地产业年收缩率为10.2%，是除卢森堡以外欧盟经济体中最严重的。相关数据显示，澳大利亚和新西兰的房价再次上涨，而韩国的房价在2023年年中触底后已经稳定下来。欧盟统计局的数据显示，在截至去年9月的3个月里，欧盟名义房价季度环比增长0.8%，扭转了年初的下跌趋势，尽管同比仍下降1%。标普全球评级公司欧洲、中东和非洲首席经济学家西尔万·布鲁瓦耶表示：“我们认为欧洲房价的调整尚未结束，但我们很可能已经看到了最糟糕的情况。”他预计一些国家的房价将继续调整，因为抵押贷款还款额仍在增加，而高建筑成本预计将下降，从而缓解房价上涨的压力。不过，布鲁瓦耶也指出，接下来的调整“将是温和的”。

金融界02-28 14:37

蓝色光标下跌5.11%，报7.24元/股

及应用、电子商务、高科技产品、消费品、房地产以及金融等多个行业。截至9月30日，蓝色光标股东户数20.44万，人均流通股1.13万股。 2023年1月-9月，蓝色光标实现营业收入363.12亿元，同比增长36.65%；归属净利润2.88亿元，同比增长847.94%。

金融界02-28 14:35

碧桂园突遭清盘呈请、小心重蹈恒大命运！债务重组将加快？

在一笔美元债券上违约，取代恒大成为中国房地产危机的震中。根据彭博汇编的数据，碧桂园由中国最富有的女性之一杨惠妍掌舵，有约100亿美元的未偿离岸债券。碧桂园的美元债券交易价格仅为票面价值的8%左右，显示出投资者预期能收回的资金非常低，6月时一些债券的票面价值接近八成。该公司股价周三暴跌近14%，过去12个月累计跌幅超过70%。 Loomis Sayles Investments Asia Pte高级分析师Zhi Wei Feng表示，清盘申请“对申请人来说可能是一个必要的过程。对其他债权人来说，看到一些推动因素是件好事。” Ever Credit是香港层压板生产商Kingboard Holdings Ltd.的子公司，后者在10月份向碧桂园发出法定还款要求。碧桂园表示，其涉及Kingboard的债务在离岸债务中所占比例非常低。该公司在回答彭博社的询问时表示，单一债权人的“激进行动”不会对公司的房屋交付、正常运营和整体海外债务重组产生重大影响。公告称，碧桂园将极力反对呈请。呈请的提出不代表呈请人能成功对公司进行清盘。香港高等法院也并未颁布清盘令以将公司清盘。碧桂园称，公司将继续积极主动与境外债权人保持沟通，尽快形成重组方案，以期在切实可行的情况下尽快向市场公布方案条款。碧桂园还称，公司将尽力与呈请人保持主动的沟通，并在对全部债权人公平的原则下，与呈请人友善协商，妥善处理问题（包括将努力促使呈请尽快被撤回或驳回呈请）。根据香港破产管理署的规定，如果一家公司欠债权人至少1万港元，就可以向香港法院提出清盘申请。如果法院裁定支持请求并任命临时清盘人，后者可以控制公司，处置其可变现资产，并将任何剩余资金分配给债权已被承认的债权人。虽然目前尚不清楚谁将主持这场诉讼，但香港法院的主要破产和重组法官Linda Chan等知名人士都在其中。Linda Chan曾对恒大发出清盘令，并以对陷入困境的中国企业采取强硬立场而闻名。碧桂园今年1月聘请毕马威咨询(中国)有限公司担任公司离岸债务重组的首席财务顾问。彭博社上个月报道称，一个临时债权人小组任命PJT Partners Inc.为财务顾问，Kirkland & Ellis LLP为法律顾问。彭博行业研究分析师Daniel Fan和Hui Yen Tay在最近的一份报告中表示，如果完成债务改革，碧桂园的债务可能会延长至多9年。他们写道，这是基于其税前利润约为人民币120亿至130亿元，并将40%的离岸债务转换为股权的估计。近几个月来，该公司已采取措施缓解债务困境，包括全额偿还人民币8亿元(合1.11亿美元)的地方债券，并以人民币30.7亿元的价格出售在一家购物中心运营商的股份，所得款项将用于海外债务重组。有迹象表明，这家建筑商也从中国政府不断扩大的房地产救援行动中受益。碧桂园周三表示，获得地方政府融资支持的项目数量激增。本月，碧桂园有超过30个项目获批进入“白名单”，意味着相关项目将获融资支持，有助于缓解资金压力。这家曾是全国销售额最高的开发商，在其鼎盛时期雇佣13万名员工，为数万个家庭提供住房，并积累了2,400亿美元的债务。这家开发商的挫折加剧了正在给中国经济带来压力的房地产市场动荡。房地产市场及相关行业在鼎盛时期约占中国国内生产总值(gdp)的20%。

超启02-28 14:24

会员

碧桂园末日来临？

受此影响，碧桂园股价暴跌11%，其他房地产股票跟跌： $碧桂园(02007)$ 什么是清盘？在英美法系中，清盘是一种常见的解散方式，当一家公司无法偿还债务或无法继续经营时，便会根据当地公司法和诉讼法申请清盘。清盘分为自愿清盘和强制清盘，强制清盘等于进入破产程序，根据香港破产管理署规定，法院颁布清盘令后，会任命临时清盘人，由临时清盘人接管处置所有可变现资产，如在扣除所有费用和开支后，仍有剩余资金，清盘人会把该笔款项摊派给申索已获接纳的债权人。因此，上市公司一旦遭法院下令清盘，管理公司一切事务的权力便由该公司的董事或股东移交清盘人。简而言之，一旦碧桂园被迫清盘，即意味着该公司境外上市主体不复存在，自然无法再交易，小股东一夜清零！自2021年中国房地产企业爆发债务危机后，先后已有多家房企遭遇清盘，比如去年3月，佳源国际发布公告，称公司已被香港高等法院颁令清盘，成为此轮房企债务爆雷中，第一家被判强制清盘的在港上市百强房企。 $佳源国际控股(02768)$ 随后，在港上市房企中，恒大、花样年、祥生、龙光、融创等多家房企的境外主体都曾被债权人“清盘呈请”。截止目前，最大的房企清盘令非恒大莫属！ $中国恒大(03333)$ 2022年6月，恒大债权人向中国香港法院申请清盘，此后恒大八次申请聆讯延期，但最终因债务重组方案难以达成，于今年1月29日被香港高等法院强制清盘，公司股价停牌，市值报收21.52亿港币！恒大被强制清盘在市场预期之内，实控人许家印已经被抓，多位高管身陷囹圄，债务重组难以通过是大概率事件。反观碧桂园，其债务和高管的情况远好于恒大，加上高层为了挽救房地产，出台了多项扶持政策，只要碧桂园踏踏实实进行重组，还是有希望避免清盘的。但是，碧桂园清盘风险依然不能解除，虽说富贵险中求，但面临可能一夜归零的风险，还是建议投资者远离。目前碧桂园的市值还有179亿港币，若清盘，投资者的损失将是巨大的！ $万科海外(01036)$ $融创中国(01918)$

老虎证券02-28 14:08

Bloomberg：灰度比特币ETF资金连续31个交易日流出

们很高兴看到资金流出持续稳定，尤其是在房地产破产导致强制出售的情况下。”到电子邮件中。 “凭借市场领先的流动性、强劲的交易量和无与伦比的业绩记录，我们预计 GBTC 将继续成为比特币的主要资本市场风险转移工具。” 尽管 GBTC 继续抛售资产，但 1 月份推出的其他 9 个现货比特币 ETF 在加密货币上涨的过程中吸纳了数十亿美元的资金。贝莱德 (BlackRock) 和富达 (Fidelity) 处于领先地位，分别吸引了约 60 亿美元和 40 亿美元的资金，其次是 Ark Invest 和 Bitwise 等公司。尽管如此，GBTC 在战胜美国证券交易委员会的加密货币拥护者中仍然拥有一批忠实的追随者。法官在 8 月份做出裁决，称该机构在禁止 Grayscale 转换为 ETF 方面“反复无常”，这是导致上个月推出 ETF 的关键一步。 Nandakumar 表示，这类投资者可能会忽视 GBTC 相对较高的费用。 “对 Grayscale 有很高品牌忠诚度的非传统 ETF 投资者，欣赏他们‘代表’——勇敢地面对 SEC 并‘完成任务’，也许他们会倾向于投资，因为他们有品牌亲和力到灰度，”Nandakumar 说。今年迄今为止，GBTC 股价已上涨 40%，而比特币的涨幅约为 34%。周二，最大的数字货币自 2021 年底以来首次突破 57,500 美元。来源：金色财经

金色财经02-28 13:48

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