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纽约社区银行获10亿美元注资仍面临挑战，专家称或需更多资本支撑风险敞口
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外的外部资本来支撑其风险敞口。据商业房地产和银行业专家分析，纽约银行在商业房地产方面的资产占比高达43%，远高于其他地区性银行的平均比例。自美联储于2022年开始加息以来，房地产贷款一直受到重创，这使得纽约银行面临巨大的压力。尽管新注入的10亿美元资金使该行的一级资本自去年9月以来增加了10%以上，但人们仍然怀疑这是否足以抵消其当前的困境。哥伦比亚大学商学院教授托马斯·皮斯科尔斯基（Tomasz Piskorski）在接受采访时表示：“我认为这是一个积极的信号，因为该银行能够在艰难的市场背景下筹集到新的资金，并聘请了姆努钦和其他前政府官员。然而，新资金可能只是临时解决方案，纽约银行可能需要额外的外部资本或其他措施来帮助其支撑房地产贷款的风险敞口。” 皮斯科尔斯基进一步指出：“我不敢说这家银行能100%存活下来。更广泛地说，我们的团队估计，自美联储开始加息以来，美国银行的所有商业房地产贷款中约有14%处于资不抵债的状态，即价值低于其债务的价值。”他认为，美国银行业可能需要1900亿至4000亿美元的私人资本注入，以解决银行偿付能力的担忧。与此同时，纽约银行也面临着其他方面的挑战。该行在纽约市拥有大量受租金管制的公寓，而这些房价一直在下跌。此外，随着利率的上升，借款人的还款压力也在增加，这可能导致更多的违约和坏账。为了应对这些挑战，许多银行已经开始出售一些优质贷款组合以充实自己的资产负债表。然而，对于纽约银行来说，出售问题资产可能并不是一个可行的选择。该行发言人在周四表示：“我们相信这笔交易将创造一个强大的资产负债表并加强银行的整体地位。增加的股本可用于弥补投资组合可能出现的潜在损失。”他补充说：“我们不考虑将任何问题资产剥离为所谓的‘坏银行’。” 尽管如此，市场观察人士认为，纽约银行仍需要采取更多措施来稳定其业务并恢复投资者信心。一些分析师建议该行进一步削减成本、优化资产组合并加强风险管理。同时，也有观点认为美联储可能需要降息来减轻陷入困境的借款人的部分痛苦，但这对银行来说作用有限。总的来说，尽管纽约社区银行获得了10亿美元的注资，但其仍面临着严峻的挑战和不确定性。
金融界03-08 04:38
7%存款流失、股价狂泻40% 美国前财政部长出手拯救银行业危机详解商业银行痛点
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求增强其资本和流动性水平，并减少在商业房地产贷款中的集中度。据由马克·菲茨吉本（Mark Fitzgibbon）领导的Piper Sander分析师称，纽约社区银行可能不得不出售其资产，同时建立准备金并进行减记。高管们周四表示，这家拥有1160亿美元资产的银行正在评估是否应该将资产减少到1000亿美元的关键阈值以下，这将对资本和风险管理带来额外的监管审查。在被一位分析师问及评级机构下调后存款流失的担忧时，纽约社区银行主席亚历山德罗·迪内洛（Alessandro DiNello）表示，该银行获得了“豁免”，使其能够保留本来可能已经流失的托管账户。迪内洛说。“现在我认为，鉴于这次资本注入，我们希望这种关系继续保持现状。” 尽管姆努钦的投资消息对整体区域性银行都是好消息，但富国银行分析师迈克·梅奥（Mike Mayo）警告说，商业房地产损失周期刚刚开始，因为今年和明年贷款到期时将会导致更多问题出现。
佳华16803-08 04:29
如何解释中国大宗商品强劲，经济却疲软？
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尽管乍一看，强劲的大宗商品进口似乎与软房地产建设和制造业数据不一致，但当考虑到库存和价格变动等市场动态时，它们可以得到解释。 LSEG数据显示，2月份原油进口量为1173万桶/日，高于1月份的1131万桶/日。 LSEG估计今年前两个月中国石油抵达量为1151万桶/日，比去年1月和2月官方海关数据1044万桶/日高出107万桶/日。中国将1月和2月的进口数据合并在一起发布，以减轻农历新年假期的影响， Kpler的数据显示，2月份中国液化天然气进口量为570万吨，低于1月份的 782万吨。然而，今年前两个月合计1352万吨，比去年同期的1104万吨增长22.5%。 Kpler估计2月份铁矿石进口量为1.015亿吨，低于1月份的1.130亿吨，这是 Kpler数据自2017年以来的第二高进口量。 1月至2月期间的总产量为2.155亿吨，比2023年同月的2.061亿吨增长4.6%。今年前两个月，所有等级煤炭的进口也很强劲，Kpler估计2月份海运抵达量为 2840万吨，1月份为3400万吨，总计6240万吨。这比2023年前两个月的海运抵达量4870万吨增加了28.1%。主要商品进口的强劲势头似乎与中国官方采购经理指数(PMI)持续疲软的结果不一致。 2月份PMI连续第五个月萎缩，从1月份的49.2降至49.1，仍低于50荣枯线。尽管部分疲软可能是由于工厂因为期一周的农历新年假期而关闭，但采购经理人指数数据表明，中国经济充其量只是缓慢增长。这使得采取进一步刺激措施的可能性更大。新举措是否足以提振中国经济还有待观察，但最近采取的温和措施的记录表明，需要采取更大胆的举措。（图片来源：路透社）大宗商品强劲，经济疲软？问题是，中国强劲的大宗商品进口是否能够与住宅建设和制造业等关键经济部门的明显疲软相协调。每种商品都有自己的市场动态，强劲的原油进口可以通过在安排货物时油价下跌以及大多数炼油厂提前释放进口配额的棱镜来看待。全球基准布伦特原油期货从10月到12月中旬一直处于下跌趋势，于12月13日触及每桶72.29美元的低点。较低的价格，加上第一批进口配额增加60%，将鼓励炼油厂购买超出其加工预期的数量，从而增加库存，以对冲今年晚些时候可能出现的价格上涨。由于电力需求高且水力发电量低于平常水平，煤炭进口一直强劲。另一个因素是安全检查对国内矿山产量的一些限制，这也导致国内价格上涨，这意味着进口可以在价格基础上竞争。中国最大的煤炭供应国是印度尼西亚，根据大宗商品价格报告机构Argus的评估，每公斤含能4200大卡的印度尼西亚煤炭价格近几周相对稳定，徘徊在两年低点附近。铁矿石或许是最难理解的大宗商品，因为强劲的进口并不一定与房地产行业的疲软相一致。然而，最近几周钢厂和贸易商一直在增加库存，可能是因为预期会出台更多刺激措施，咨询公司SteelHome报告称，截至3月1日当周，港口库存增至1.349亿吨，较七年同期增长28.6%。而截至去年10月23日当周，该数字为1.049亿。总体而言，中国大宗商品进口的强劲与其它经济部门的疲软相一致，但经济现状比简单的增长乏力更加微妙。
Anna Sui03-08 03:40
美国家庭净资产在2023年创出历史新高受到股市和房价上涨推动
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的股票价值同比增长约7.8万亿美元，而房地产价值增加近2万亿美元。尽管美联储收紧货币政策，但经济扩张无虞的前景提振了股市表现。标普500指数去年第四季度上涨，全年涨幅超过24%。而且虽然借贷成本上升打击了住宅房地产市场，但也抑制了房屋挂牌量并使房价保持在高位。家庭净资产第四季度增加4.8万亿美元，环比增长3.2%，因为有关美联储将在今年开始降息的预期刺激股市走高。美联储的报告还显示，由于决策者维持紧缩性政策以对抗通胀，企业去年底借款规模增速小幅放缓。企业借款折合年率增加约1,730亿美元，是2020年第三季度以来的最低增速。企业未偿还债务折合年率增长0.82%。2023年全年，企业债务仅增长2.2%，为2010年受经济大衰退影响而萎缩以来的最低水平。第四季度消费者的非按揭贷款信贷折合年率增长3.3%。与此同时，按揭贷款债务也以较慢的速度增长。就2023年全年而言，按揭贷款债务增速为2019年以来最低。与此同时，家庭流动性继续减弱但仍明显高于大流行病前。支票存款总额升至逾3.9万亿美元，这是疫情之前2019年时数字的四倍多，也有助于解释消费者支出为何可以保持健康增长。
金融界03-08 02:58
英国房价要涨？国际买家关注机遇，英国将引领欧洲房地产市场繁荣
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2月份房价连续第五个月上涨，表明低迷的房地产市场势头正在恢复。 Halifax房价指数显示，2月份英国平均房价上涨0.4%，同比上涨1.7%。 Halifax Mortgages董事Kim Kinnaird表示，数据表明市场正在恢复谨慎信心，因为预计今年晚些时候利率会下降。她表示：“这些数据继续表明2024年将出现相对稳定的开局，并与抵押贷款审批等住房活动增加的其他有希望的迹象相一致。” 英国将引领2024欧洲房地产繁荣国际房地产公司第一太平戴维斯的最新研究显示，预期利率下降和经济温和复苏将刺激寻求利用“日益有吸引力的定价水平”的海外投资者的资金流入。研究显示，美国、以色列、日本和台湾投资者将引领这一潮流，随着他们向英国、德国、西班牙和荷兰注入资金，预计2024年房地产投资活动将率先反弹 20%。第一太平戴维斯全球跨境投资主管Rasheed Hassan表示：“当然，看起来我们已经度过了最糟糕的时期，而且复苏进程有些缓慢。” 他补充道，“英国是折扣最严重的市场之一，”并指出英国的发展“艰难而快速”，但其基本面仍然完好无损。欧洲房地产复兴英国被世邦魏理仕评为欧洲最佳跨境投资目的地。 2024年欧洲投资者意向调查，投资者指出英国有高折扣率和高回报潜力。其次是德国、波兰、西班牙和荷兰。调查发现，伦敦被评为最具吸引力的城市，其次是巴黎、马德里、阿姆斯特丹和柏林。根据莱坊的估计，预计2024年英国将吸引来自美国的对外投资的三分之一(即约130亿美元)。德国、西班牙和荷兰将成为下一个最大受益者。随着欧洲央行和英国央行显示降息迹象，国际机构和个人投资者重返市场，这一趋势预计将发生转变。第一太平戴维斯在报告中表示：“我们预计欧洲可能会在未来12至18个月内重新夺回其作为跨境投资首要目的地的领先地位。”
Sissi03-08 02:51
美国政府“问题银行”名单上季度再次扩大 FDIC称银行业整体强劲
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风险。Gruenberg还提到了对商业房地产贷款的担忧。 FDIC称，银行季度净利润环比下降44%。该机构将此主要归咎于与FDIC所谓的特别评估相关的费用。 FDIC目前估计，硅谷银行和Signature Bank去年的倒闭带来204亿美元的损失，比去年11月时估计的163亿美元高出25%。未实现亏损尽管银行业整体强劲，但商业地产和信用卡逾期贷款给今年的前景蒙上阴影。 Gruenberg表示，非业主自用商业物业的逾期付款达到2014年头几个月以来的最高水平，自2011年第三季度以来，信用卡拖欠率从未如此之高。从更积极的角度来看，Gruenberg表示银行业未实现亏损下降30%至4,780亿美元，主要受益于银行持有的抵押贷款支持证券的改善。再加上现金余额增加，银行业流动性出现好转。FDIC表示，上述亏损总额为2022年第二季度以来最低，但仍高于历史水平。未来几个月银行可能松一口气，因美联储主席鲍威尔在参议院听证会上表示，如果通胀符合预期，可以在今年某个时候开始降息。在上述季度报告发布后，Gruenberg告诉记者，他预计监管机构将修改要求大型银行持有更多资本的提案。鲍威尔周三表示，他预计资本金改革会做实质性调整，也可能重新制定一份提案。
金融界03-08 02:48
万科越来越“危险”！彭博：知情人士透露，保险公司开始寻求私人债务解决方案
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压力，万科面临着日益加剧的压力。#中国房地产危机# 至少有三家总部位于北京的保险公司本周派遣高管前往万科在深圳的总部，讨论当地政府协调下的债务偿还计划，这些知情人士表示，不愿透露身份以讨论私人事务。其中的选择包括延长一年的偿还期限、增加抵押品以及发行债券。周四联系到万科代表时，他们并没有立即发表评论。由于之前被视为拥有国家支持和投资级信用评级而具有弹性，万科已成为行业债务危机的最新焦点。投资者最近几周出售了该公司的股票和债券，因为他们越来越担心该公司偿还债务的能力。（图源：彭博）据知情人士称，保险公司最近开始与万科重新展开谈判，此前他们在去年12月同意推迟所谓的非标准债务的付款日期三个月。考虑到行业巨头出现倒塌将可能对全国摇摇欲坠的房地产市场造成影响，这些讨论升级为高层谈判。尽管尚未做出最终决定，但讨论的选项包括再次将支付截止日期延长至少一年，并支持债务的信用增强措施，如抵押品。据知情人士称，万科还提出了一种方法，即只要保险公司认购即将发行的债券，它就会偿还债务。考虑到万科打算避免对公共债务违约，并且债券比私人借款更具流动性，保险公司正在考虑这个想法。据知情人士透露，去年12月，当万科在承诺还款几周后要求推迟付款时，保险公司感到惊讶。目前尚不清楚所涉私人债务的金额。据知情人士称，万科仍按计划支付利息。根据其中期报告，截至2023年中期，万科资产约为1.7万亿元人民币（合2360亿美元），负债为1.3万亿元。根据去年12月发布的债券募集说明书，万科在2021年底还有587亿元的其他借款，其中大部分是与保险公司的金融产品。
Peng 1评论03-08 01:46
科技股“高处不胜寒”，分析师转向这些价值股，30%+的潜在回报
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这些股票所属行业包括医疗保健、能源和房地产等。分析师认为，AES Corporation（AES）、Baker Hughes（BKR）和Halliburton Company（HAL）这三只股票的潜在涨幅超过30%。AES的股息收益率(4.3%)也是榜单中最高的之一。 Royalty Pharma（RPRX）的潜在涨幅最高，为47%，买入评级占比为87.5%，股息收益率为2.9%，相当不错。 VICI Properties（VICI）则是榜单中股息收益率最高的，为5.7%。
金融界03-08 01:29
中国经济或“峰回路转”？路透：若得到更多刺激，5%的增长目标或可实现
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的沟通方式的几个方面感到担忧，对预期的房地产救助计划没有任何额外措施感到失望。#中国经济# 资本市场分析公司Capital.com的高级市场分析师Kyle Rodda预计，正在进行的全国人民代表大会将重新定位故事线，以符合中国的长期愿景。然而，他表示，工作报告显示，政府的做法几乎没有改变。 Rodda指出：“在未来，没有任何迹象表明政府将转向更多的短期、逆周期政策，这应该不足为奇。这是近期形势的延续。” 东盛投资公司是保诚集团在亚洲的投资管理部门，正在坚持其对中国股市的反向“积极”立场。东盛首席执行官Maldonado表示，投资中国应采取战略性的方法，重点关注以政策为中心的行业，如电动汽车供应链、绿色倡议和半导体技术，以应对当前的形势。 Maldonado表示：“情绪极为低迷，但就增长轨迹而言，事实可能比许多人想象的要好。” 到2023年9月，Maldonado所在公司管理的资产已达2160亿美元。
Linlin03-08 00:56
加拿大央行坚守5%利率，为什么市场预测降息推迟至9月？
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定后回答问题时，麦克勒姆承认，今年春季房地产市场的猛增以及即将公布的省级和联邦财政预算中的大额支出可能会影响通胀率，从而影响他们的利率决策。抵押贷款分析师Robert McLister认为，加拿大央行可能要到下半年晚些时候才会看到需要的通胀进展，如果“房地产市场升温、加拿大政府在新预算中加大开支，或者过度的工资增长不会降温。”“总而言之，统计局3月19日和4月16日的CPI数据发布最好给我们带来通胀方面的好消息，否则就该进行团体治疗了。”
佳华16803-08 00:54

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