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大雷将至！鲍威尔重磅警告：银行业酝酿新一轮倒闭潮商业房地产价值已崩跌

月8日)警告称，他预计一些银行将因商业房地产行业的风险敞口而倒闭，在转向远程工作后，商业房地产行业的价值已大幅下降。他认为，面临倒闭风险的银行是中小型银行。鲍威尔表示，因办公空间和零售资产下降而陷入困境的银行并不是大银行，这些银行在2008年金融危机后被指定为“具有系统重要性”。这一事件导致纳税人对金融部门的救助，也是由不健全的房地产资产所引发。#银行业危机# (来源:The Hill) 相反，鲍威尔现在认为面临倒闭风险的银行是中小型银行。 “我确信，这是我们需要多年努力解决的问题。” “将会出现银行倒闭，”他在周四参议院银行委员会关于美联储货币政策的听证会上表示。 “对于任何一家大型银行来说，这都不是首要问题。” “存在这些问题的更多是中小型银行，我们正在与他们合作。” “我们正在渡过难关，我认为这是可以管理的，这是我会用的词，”他说。鲍威尔没有详细讲述美联储目前正在采取的有关商业房地产风险的具体监管行动，美联储既是联邦货币发行人，也是主要的银行监管机构之一。不过他确实表示，他已经确定了银行面临的风险最大。 “我们正在与他们对话，你能解决这个问题吗？你有足够的资本吗？你有足够的流动性吗？你有计划吗？你会在这里遭受损失，你对自己和你的老板诚实吗？”他提到。商业房地产投资信托基金在过去几个月受到了打击，自今年年初以来，Alexandria Real Estate Equities、Boston Properties、Kilroy Realty Corp.和Vornado Realty Trust均处于负值区间。鲍威尔将疫情导致的经济停摆后远程工作导致的商业地产价值下降描述为经济的“长期变化”。 “在许多城市，市中心办公区人口非常稀少，许多大城市和小城市都有空置的建筑物。这也意味着，所有为在这些大楼里工作的成千上万的人提供服务的零售业也面临着压力，”他说。尽管商业房地产价值的下跌可能导致一些银行破产，但鲍威尔表示相信美联储和金融监管机构将能够控制影响并防止更广泛的危机。根据为受监管银行的存款提供保险的联邦存款保险公司(FDIC)的数据，自2015年以来，已有34家美国银行倒闭。美联储和财政部2023年也采取行动，救助硅谷银行和签名银行(Signature Bank)，并为其他陷入困境的银行提供生命线，因为它们威胁到了人们对银行体系的更广泛信心。但值得关注的是，美联储的救助工具将在下周就到期。

秉哥说市03-08 18:54

【比特周报】马斯克、鲍威尔突释关键信号！一家中国独角兽“拔地而起” 比特币闪出上冲7万明显意图

45% 多家传统品牌熊市坚守阵营虚拟房地产平台沙盒迎来反弹，销售额亮眼报告出炉，SAND代币单月飙升逾45%，多家传统品牌在熊市下坚守阵营未离开。致命性打击！币安美国沦为“银行拒绝往来户” 公司收入崩跌75% 被迫大规模解雇员工币安美国宣布，与美国证监会诉讼导致公司收入崩跌75%，被迫大规模解雇200名员工。比特币矿机预购只需0.99美元！中国大佬出奇招：订单突破80万台在美股价逆转回升比特小鹿新矿机Sealminer A1预购只需0.99美元，订单突破80万台，在美股价周三逆转回升。专栏文章：【小萧说币】微信、支付宝与脸书受威胁！“美国公链领头羊”实现DePIN重大技术突破美国知名公链Solana推出基于区块链的音频通话，一场取代微信、支付宝、脸书时代的科技风暴降临。

小萧03-08 18:06

民生证券：给予中国铁建买入评级

10181个，同比+14.81%。　　房地产业务：销售实现逆势增长　　公司积极参与政府保障房、回购房开发建设，在做强传统住宅开发业务的同时，进一步拓展未来社区、TOD等新兴业务领域。2023H1，面对整体市场及外部环境持续下行压力，公司房地产板块实现销售金额533.7亿元，在全国房企中排名第16位。2023H1实现营收214.11亿元，同比+0.13%；毛利率为12.32%，同比-3.86%。2023年公司房地产业务新签合同额1237亿元，同比-5.81%。　　工业制造业务：营收与新签合同额持续增长　　公司目前形成了“装备制造+材料生产+混凝土PC构件生产”的三大工业制造业务体系，主要业务包括制造大型养路机械、地下施工设备、轨道施工设备、混凝土施工设备、起重设备、桥梁施工设备、压实设备、混凝土制品、桥梁钢结构等产品。2023H1实现营收121.65亿元，同比+12.61%；毛利率为23.38%，同比-1.93%。2023年公司工业制造业务新签合同额417.53亿元，同比+11.88%。　　看点一：大力推进“海外优先”战略，海外订单有望迎来高增　　公司积极参与国际合作和“一带一路”建设，2022年公司海外新签合同额3060.5亿元，同比增长18.95%，2023H1公司实现海外营收292.89亿元，同比增长10.07%。截至2023H1末，公司累计承接了1000多项海外工程，多次刷新了中国对外工程承包单笔合同额最高纪录，在全球知名品牌估值与咨询机构BrandFinance发布的《2023年全球品牌价值500强报告》中排名第101位。中吉乌铁路预计2024年正式启动建设，公司参与了中吉乌铁路前期规划研究，有望充分发挥公司在铁路项目设计、施工中的经验，参与到项目的下一步建设中。在“海外优先”的战略下，我们看好公司未来海外订单有望持续高增。　　看点二：央企市值管理考核下有望迎来估值修复　　2024年国资委将全面开展上市公司市值管理考核，我们认为该举措有望引导央企更加重视控股上市公司的市场表现，通过应用市场化增持、回购等手段传递信心、稳定预期，央企上市公司有望开启估值重塑。公司作为八大建筑央企之一，估值水平低于其他七家建筑央企，看好在业绩稳步增长+央企市值管理考核的驱动下，公司的估值水平将迎来修复。　　投资建议：中国铁建作为国内基础设施建设领域的龙头，工程承包等传统业务稳健增长，“海外优先”战略下海外收入有望迎来高增，央企市值管理考核有望推动估值修复，我们预计公司2023-2025年归母净利润分别为286.44/309.06/339.32亿元，现价对应2023-2025年PE分别为4/4/3倍，首次覆盖，给予“推荐”评级。　　风险提示：基建投资不及预期、国际经商环境变化、项目投资的风险。最新盈利预测明细如下：该股最近90天内共有8家机构给出评级，买入评级7家，增持评级1家；过去90天内机构目标均价为11.59。以上内容由证券之星根据公开信息整理，由算法生成，与本站立场无关。证券之星力求但不保证该信息（包括但不限于文字、视频、音频、数据及图表）全部或者部分内容的的准确性、完整性、有效性、及时性等，如存在问题请联系我们。本文为数据整理，不对您构成任何投资建议，投资有风险，请谨慎决策。

证券之星03-08 17:57

中原建业(09982)上涨5.36%，报0.295元/股

理、服务、运营、文化、后期物业等专业的房地产开发运营综合服务。公司注册资本为8亿元，以合作共赢为指导思想，建立优势互补、风险共担、成果共享的利益共同体，为合作伙伴和社会创造丰盛价值。截至2023年中报，中原建业营业总收入3.82亿元、净利润1.92亿元。

金融界03-08 16:09

四川美丰(000731.SZ)：公司房地产项目，计划于2024年8月竣工验收

问四川美丰(000731.SZ)：公司房地产项目是否拖累公司发展？ 2024年3月8日，四川美丰(000731.SZ)在互动平台上表示，1.公司利用自有土地进行房地产开发，是为了盘活公司存量土地资产，提高资产使用效率，进一步提升盈利能力，增强公司综合竞争力。该事项不会对公司经营及财务状况产生不利影响，不会损害公司及全体股东的利益；2.公司已于2023年11月2日发布《关于利用自有土地开发房地产项目的进展公告》，该项目计划于2024年8月竣工验收，2024年年底首批集中交付。目前项目建设正高效推进中。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云03-08 15:50

上海：鼓励企业围绕“5G+”“VR+”“AI+”“北斗+”等领域加大研发投入力度

金融界03-08 15:49

全国政协常委张连起建议：建议推行无理由退房让购房有保障

长张连起此番全国两会期间提出“关于推动房地产企业转变经营理念构建房地产发展新模式的建议”，认为应在房地产企业中倡导推行“无理由退房”机制。他表示，“无理由退房”等同于在兼顾预售制度的前提下，给购房者以充分保障。倡导房地产企业承诺无理由退房有利于恢复购房者对房地产开发商的信心，有利于形成对房地产开发商的倒逼机制，有利于推动房地产开发商的品牌意识。“无理由退房”旨在倒逼企业正向追求、倒逼行业良性竞争。承诺“无理由退房”对房企最大的考验，是开发商背后的资金保障和运营能力。虽然无理由退房会让企业经营产生一定的风险，但从一些企业的长期实践总体看来有很强的可操作性。

金融界03-08 15:28

中国评级遭遇重大警告！标普：这两种情况下可能下调中国信用评级

国发出下调评级警告，理由是担心由于中国房地产市场暴跌，北京方面将不得不救助更多地方政府。去年12月，穆迪将中国主权信用评级展望从“稳定”调为“负面”。标准普尔分析师Kim Eng Tan表示，对中国的悲观情绪需要消除，这样经济才能反弹，财政压力才能缓解，标准普尔目前的A+稳定信用评级也考虑了中国经济会有改善这一因素。 Tan在一次网络研讨会上表示，如果中国经济迟迟没有发生改善，并超出该评级机构目前所认为的时期(也就是在未来一两年内)，那么标准普尔可能不得不在评级中反映这一观点。他补充说，这“意味着可能会出现负面的评级行动”。 Tan强调，目前的信号“喜忧参半”，并表示今年经济仍有“相当大的机会”反弹。他补充称，如果这种反弹需要比原计划更多的刺激，那么随着中国债务增长速度加快，“采取负面评级行动的理由将会加强”。自2022年以来，信用违约互换(CDS)市场已经对中国评级的一系列下调进行定价。CDS是投资者用来对冲持有一国债券风险的工具。《华尔街日报》此前报道称，中国面临的人口结构薄弱和债务沉重等根本性挑战确实严峻。但还有一点显而易见，困扰中国的很大一部分问题演变成了一轮糟糕的周期性滑坡，而中国政府不恰当的政策选择令这种局面雪上加霜。中国十四届全国人大二次会议周二揭幕，国务院总理李强提出政府工作报告，把今年全年国内生产总值(GDP)增长目标定在5%左右。这一雄心勃勃的目标迄今遭到质疑。经济学家认为，中国在面临房市危机与通货紧缩的情况下，政府必须提出更多政策支持，才可能实现这一经济增长目标。中国人民银行行长潘功胜周三暗示可能会增加流动性，称仍有下调银行存款准备金率的空间。

风枫03-08 15:06

中国经济掀起一场激烈辩论：房价下跌会刺激GDP超出5%增长目标吗？

场上出现分歧意见，一些经济学家认为，在房地产价格下跌的背景下，降低住房成本负担可以降低中国的储蓄率，进而帮助消费者支出经通胀后增长6%。但反对声浪提出，市场对增长缺乏信心，可能会抑制支出预算。高盛集团在内的许多经济学家认为，中国20年来房价不断上涨意味着，家庭将收入的很大一部分用于储蓄首付和偿还抵押贷款，从而挤压了消费者支出，这种机制被称为“替代效应”。 (来源:Bloomberg) 彭博社报道称，中国房地产低迷可能存在一线希望。如果替代效应占主导地位，则可能为更快的消费增长奠定基础。这将提高中国在国内制造业和服务业的投资回报，从而实现更加可持续的增长，减少对海外需求的依赖。在此背景下，中国经济正在放缓，政策制定者应对经济低迷的好选择似乎比过去少了。基础设施投资回报率下降，贸易紧张局势加剧。 2023年，随着房地产价格下跌，中国家庭储蓄率下降，替代效应已经显现。换句话说，尽管房地产市场低迷，但消费者支出的增长速度快于收入的增长。高盛分析师Maggie Wei在接受采访时表示，“降低住房成本负担可以降低中国的储蓄率”。他认为，这一机制将帮助今年消费者支出增长6%，高于中国5%左右的国内生产总值(GDP)增长目标。 (来源:Bloomberg) 中国的替代效应可能比发达经济体更强，因为中国仍在快速城市化，这意味着更大比例的人口首次在城镇或城市购买公寓。 2010年代，房价增长速度超过了平均收入，购房导致家庭预算紧张，当时城市居民作为“住房奴隶”除了拥有住房以外别无其他工作的想法变得普遍。少数提前购买的人获得了意外之财，但大多数人面临削减支出的压力。 2020年，就在政府打击房地产市场杠杆并导致房价螺旋式下跌之前，全国平均房价约为收入的13倍，北京为25倍。与美国的平均6倍和英国的8倍相比，这个数字很高。中国研究人员2023年在《自然》(Nature)杂志上发表的一项研究发现，不断上涨的房价促使一代年轻的无房者削减消费以积累储蓄。上海华东师范大学的学者指出，在某些情况下，“父母倾其一生为孩子买房”。中国的银行要求购房者支付约20%的首付，这进一步挤压了潜在购房者的压力，而美国的首付比例仅为3.5%。还有抵押贷款支出，经济学家将其归类为储蓄的一种形式。中国房地产市场的低迷损害了以住房为投资的投机性需求，使得央行能够将平均抵押贷款利率从2021年底的5.6%，引导至2023年底的4%。根据彭博社根据央行数据计算得出的数据，这每年可以将家庭抵押贷款服务成本减少超过6000亿元人民币。 (来源:Bloomberg) 高盛表示，房价下跌15-20%，加上抵押贷款更便宜，导致用于购买住房的家庭收入比例从2021年的11.4%，降至2023年的8%左右。中国家庭金融调查研究中心主任甘犁表示，房价下跌可能会导致消费更快增长。他在疫情期间进行的研究发现，房价上涨5%会使消费者支出减少1.8%。尽管如此，并非所有经济学家都同意中国的替代效应是否主导了财富效应，彭博社审查的十几项学术研究在这个问题上的分歧大致相等。过去几年的证据似乎好坏参半，2023年家庭储蓄下降，但仍高于大流行前的水平，而零售销售增长弱于大流行前。宾夕法尼亚大学经济学家方汉明利用电子商务数据追踪农村地区意外被指定为国家开发区后房价暴涨的影响。他和同事发现，那些经历过住房财富突然增加的人会迅速在网上订购更多商品。 “房地产市场的下滑将对消费者支出产生净负面影响，”他续称。官方数据显示，中国的住房拥有率高达90%，扩大了感受到财富效应的范围。 (来源:Bloomberg) 对于那些支持替代效应阵营的人来说，促使人们储蓄而不是消费的原因是缺乏信心。“信心仍然是关键，”高盛的Wei说。尽管房价下跌会在一定程度上降低信心，但似乎并不是罪魁祸首。 Wei解释，如果政府采取更多措施来支持家庭收入，“消费者信心就可以提振，而房价不会再膨胀”。甘氏研究中心的一项调查发现，对明年经济前景持乐观态度的家庭比例在2022年大幅下降，此后一直保持在较低水平。中国方面似乎也同意这一观点，中国国务院总理李强本周在中国人大讲话中称，“公众预期低”是经济疲软的主要原因。 (来源:Bloomberg) 美国银行2月份对在最近的农历新年假期期间减少支出的中国消费者进行的一项调查显示，他们将资产价格下跌视为削减支出的“相对次要原因”，其次是现金短缺和对未来的悲观情绪。答案可能是一剂刺激措施。他们补充说：“最终，消费者支出的彻底好转将取决于劳动力市场、未来收入前景和消费者信心的改善，而这反过来又将依赖于更实质性的政策支持来支撑经济。”#中国经济#

圈内人03-08 14:42

农尚环境上涨5.19%，报18.03元/股

、苗木种植、园林养护等，业务涵盖市政、房地产、园林古建等多元领域。公司拥有风景园林工程设计专项乙级资质、建筑装修装饰工程专业承包贰级资质、市政公用工程施工总承包叁级资质、环保工程专业承包叁级资质、城市及道路照明工程专业承包叁级资质、园林古建筑工程专业承包叁级资质等一系列专业资质。截至9月30日，农尚环境股东户数8587，人均流通股3.42万股。 2023年1月-9月，农尚环境实现营业收入8109.65万元，同比减少73.92%；归属净利润12.84万元，同比减少97.46%。

金融界03-08 14:08

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