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Jeremy Grantham警告美国房地产泡沫超股市，全国性异常引关注

容导读 Grantham观点概述美国房地产泡沫分析全国性泡沫的历史异常泡沫破裂的表现与影响美联储误判与市场教训 Grantham观点概述根据 www.TodayUSStock.com 报道，投资公司GMO联合创始人、著名价值投资者Jeremy Grantham近期接受采访时指出，美国当前的房地产泡沫规模超过股市泡沫。他以数据为依据，强调这一现象在统计上极为罕见，凸显了市场的潜在风险。Grantham以其精准预测2000年科技股泡沫和2008年金融危机的声誉，提醒投资者关注房地产市场的异常表现及其可能带来的后果。美国房地产泡沫分析 Grantham表示，从数据上看，美国房地产市场的泡沫化程度令人印象深刻。他指出，与股市相比，房地产市场的价格膨胀更为严重。以2024年为例，根据S&P CoreLogic Case-Shiller全国房价指数，房价较疫情前上涨约50%，远超同期家庭收入增长（约15%）。这种脱离基本面的上涨，被Grantham视为典型的泡沫特征。他在采访中提到：“从来没见过这样的全国性泡沫，这在统计上是个真正的异常值。” 全国性泡沫的历史异常历史上，美国房地产市场通常呈现区域性波动。例如，2008年金融危机前，加州和佛罗里达的房价率先崩盘，而中部城市如芝加哥则相对平稳。然而，Grantham指出，当前局面截然不同——泡沫已覆盖全国。他解释道：“过去是加州崩盘，芝加哥泡沫化，但这次是全国性的第一次。”这种广泛性使得当前房地产市场在历史数据中成为显著的例外，风险分布更加均匀且影响深远。泡沫破裂的表现与影响 Grantham回顾了过去房地产泡沫的表现，称其下跌“非常规矩”。以2008年为例，房价在三年内下跌幅度（约30%）与此前三年上涨幅度相当。他预测，若当前泡沫破裂，可能重现类似规律。例如，若房价自2022年起上涨50%，未来三年内或面临25%-30%的回调。这对市场参与者，尤其是首次购房者，代价惨重。Grantham感叹：“那些被高房价吸引进入市场的人，往往付出最高代价。” 时间段房价变化影响人群 2005-2008 上涨约30% 投机者 2008-2011 下跌约30% 首次购房者 2022-2025（预测）上涨约50% 新入市者美联储误判与市场教训 Grantham提到，前美联储主席本·伯南克曾坚称“美国房价从未下降”。对此，他在季度信中反驳：“任何出现泡沫的东西，最终都会下跌。”2008年的历史验证了这一观点。Grantham认为，美联储对房地产市场的乐观误判，未能及时采取紧缩政策，是泡沫膨胀的重要原因。他在采访中暗示，若当前泡沫破裂，美联储可能再次面临类似质疑，因为其宽松货币政策助推了房价脱离基本面。编辑总结 Jeremy Grantham对美国房地产泡沫的警告，基于数据与历史经验，具有较强的说服力。全国性泡沫的罕见特性加剧了潜在风险，而其破裂可能对经济造成深远影响，尤其是对新购房者。美联储过去的误判提示政策制定需更审慎。未来数年，房地产市场的走向将考验投资者的应对能力，也可能重塑美国经济格局。名词解释房地产泡沫：房价因投机或政策因素大幅上涨，超出基本面支撑的现象。 GMO：Grantham Mayo Van Otterloo，一家以价值投资著称的资产管理公司。 S&P CoreLogic Case-Shiller指数：衡量美国房价变化的权威指标。 2025年相关大事件 2025年2月20日：Grantham接受采访，警告美国房地产泡沫超股市（来源：媒体报道）。 2025年1月31日：S&P CoreLogic发布报告，美国2024年房价年增12%（来源：官方数据）。 2025年1月10日：美联储维持利率不变，市场担忧泡沫加剧（来源：美联储公告）。国际投行与专家点评 “Grantham对房地产泡沫的判断有历史依据，当前市场确实偏离基本面。”——David Rosenberg，Rosenberg Research首席经济学家，2025年2月25日 “全国性泡沫意味着风险不再局限于沿海城市，影响将更广泛。”——Amy Zhang，摩根士丹利分析师，2025年2月15日 “美联储需警惕Grantham的警告，否则后果不堪设想。”——Paul Krugman，经济学家，2025年2月10日 “房地产比股市更危险，因为它直接影响家庭财富。”——Laura Tyson，高盛顾问，2025年2月5日 “Grantham的预测值得重视，但下跌幅度可能低于预期。”——Mark Zandi，Moody’s Analytics首席经济学家，2025年1月20日来源：今日美股网

今日美股网昨天00:10

【长文】什么是“日本化”？它正在中国发生吗？如何避免重蹈覆辙？

国的人口在2022年开始下降，大约在其房地产泡沫开始破裂一年后。人口下降被广泛认为是导致长期经济增长放缓的原因，不仅因为消费者减少，还因为人们随着年龄的增长往往会减少支出，增加储蓄。日本和其他发达国家的经验表明，极难扭转出生率下滑的局面。到目前为止，移民似乎是提振人口下降的唯一途径。然而，延长劳动年龄可以帮助支持劳动人口。由于人们退休较晚，女性重返工作岗位，日本的劳动力在去年年底达到近7000万的峰值，这比人口开始下降的时间晚了十多年。中国逐步推迟退休年龄的决定可能有助于它做到这一点。中国的城市化率也远低于日本，这意味着人们迁移到城市可以为新房提供需求，同时从事生产力更高的工作。社会动荡的风险是什么？日本长期的经济衰退对社会造成了损害。20世纪90年代，自杀率飙升，失业率上升，年轻人难以找到工作。不过，由于法律壁垒限制了大规模裁员，工人阶级和公司优先考虑工作稳定性而不是工资，因此失业率仍然远低于其他国家。再加上相对慷慨的社会福利制度，日本避免了长达数十年的经济衰退带来的最严重的社会影响。相比之下，中国缺乏许多这样的保护措施。劳动力中更大的一部分从事的是不稳定工作，无权享受足够的失业救济金。工资和劳动纠纷已经是一些示威和社会动荡的最大原因。近年来，一些人还走上街头，要求开发商完成他们的住房或退还押金。政策制定者需要做什么？在日本，日本央行和财务省最终协调政策，以确保为消费者和企业提供充足的刺激措施。日本央行降息并大规模购买债券和其他资产，使政府能够以低廉的成本借款来支持经济增长，并填补私营部门需求消失后留下的空白。最终，这种协调帮助为日本摆脱通缩铺平了道路。但到目前为止，中国的财政刺激措施一直不足。自2021年以来，支出增长一直低于GDP增长，因为房地产市场的下滑削减政府的土地销售收入，并迫使政府削减开支。2024年，政府甚至没有达到自己的支出目标。去年年底，北京似乎意识到了改变方针的必要性，中国央行宣布降息，财政部宣布一项1.4万亿美元的债务置换计划，同时承诺在2025年采取“更有力”的财政政策。然而，此后央行实际上一直按兵不动，没有降息，也没有让银行动用更多的现金储备来放贷。此外，考虑到中国对账外贷款的大量使用，北京的财政状况比东京在泡沫破裂前还要糟糕。中国能否在其财政状况不佳的情况下充分增加支出的问题是2025年及以后的关键。正如日本发现的那样，刺激措施不足和过早的财政紧缩会延长经济衰退，甚至使其恶化，因为每次提高销售税都会将经济推入收缩。经济学家 Koo最近表示，日本的教训是，“政府必须采取与私营部门相反的行动，以维持经济运转。”他的结论是，为了避免重蹈日本的覆辙，中国必须保持大规模的刺激措施流动五到七年，直到该国的资产负债表得到修复。

超启02-28 19:12

会员

中国经济疲软关键信号！英媒：中国GDP仅有6%提振消费养老金水平低落

宣布新的经济目标，并推出刺激措施以克服房地产泡沫破裂后疲软的国内需求。世界银行的数据显示，中国政府仅将GDP的6%左右用于个人消费，包括医疗保健、社会保障等直接惠及公民的服务，而家庭支出则占GDP的38%。#中国经济# (来源:Financial Times) 数据分析显示，中国被世界银行列为中上等收入国家，但其政府个人消费支出落后于金砖国家中的大多数成员国，包括巴西和俄罗斯，也低于许多其他新兴经济体和发达经济体。摩根士丹利首席中国经济学家Robin Xing表示，该分析凸显了中国方面增加政府社会福利支出以释放消费的必要性。他解释说：“如果不进行更深入的社会福利改革，人们将会把这些预防性储蓄全部存起来，而不是去消费。” 经济学家预计，中国3月将把计划中的中央政府预算赤字从占GDP的3%提高到4%，并宣布发行更多政府债券以帮助推动经济增长。中国国务院总理李强表示，内需应在经济中发挥“主导作用”。过去几年，国家推出了消费补贴政策，以刺激消费。近几十年来，中国迅速扩大了社会福利体系，将养老金覆盖范围扩大到农村地区，将医疗保险覆盖范围扩大到全国14亿人口中的大多数。但是，农村地区的养老金月供和医疗保险支出可能较低。经济学家表示，任何额外支出都应该直接用于刺激家庭消费，而不是基础设施投资等传统领域。这采用的是2021年的数据，显示印度政府的个人支出较少，仅为GDP的4%左右。印度是一个中低收入国家，人均产出约为中国的20%。与此同时，美国和墨西哥的个人支出与中国大致相同。但经济学家表示，即使是这些国家的私人消费水平仍远高于中国，凸显出世界第二大经济体整体消费率较低的特殊地位。经济学家表示，两国之间的差异有结构性和文化原因。例如，美国的社会福利制度更完善，私营部门的参与度更高，这可能会让消费者更有信心消费。荷兰国际集团(ING)大中华区首席经济学家Lynn Song表示：“美国家庭平均对自己的社会保障更满意。而中国的养老金水平往往较低。” 他称，在中国，大多数退休人员“最终需要在退休金之外动用自己的积蓄，中国家庭或许一代代人都根深蒂固地谨慎地依靠自己”。他表示，另一方面，美国消费者也比中国消费者更愿意使用债务，从而推动了私人消费。法国外贸银行亚太区首席经济学家艾丽西亚·加西亚-埃雷罗(Alicia Garcia-Herrero)表示，美国等国家也拥有更为发达的保险市场，可以让家庭防范意外事件。在中国，人寿保险已经很发达，但其他形式的保险却缺乏。“没有办法投保——无论是政府还是私营部门都不会为你提供这种保护。所以你需要存钱，”埃雷罗说。卡内基国际和平基金会驻北京高级研究员迈克尔·佩蒂斯指出，增强中国消费者信心的最好办法就是立即对现有退休人员的养老金进行大规模投资。 “你现在确实必须花更多的钱。所以所有那些已经退休的人，他们的养老金都会翻倍——这将体现在支出上，”佩蒂斯说。

圈内人02-27 13:02

观点：习近平和特朗普正努力让世界经济陷入更大困境

对出口的依赖。然而，这种模式也制造了房地产泡沫。当习近平在2020年开始打压房地产行业时，他引发了一场持续至今的深度房市低迷。习近平对新冠疫情的应对措施也加剧了这一问题。为了缓解疫情带来的经济冲击，世界各地的发达经济体纷纷扩大政府支出，以支持消费者支出。然而，在疫情最早暴发的中国，政府却没有采取类似的重大刺激措施，也没有向家庭提供财政支持。习近平从意识形态上反对直接向民众发放资金或任何带有福利性质的措施，他认为消费刺激（不同于投资）不会创造持久价值。因此，当美国等国的消费者开始恢复消费，包括购买中国商品时，中国经济依靠其他国家的财政刺激复苏，同时将全部精力投入制造业，以弥补房地产市场疲软带来的增长缺口。换句话说，习近平让中国的贸易伙伴和竞争对手，为中国政府错误的房地产投资以及长期未能增强国内消费能力埋单。当然，中国仍然进口大宗商品和自然资源，例如石油和铁矿石，以及目前尚未掌握制造技术的先进半导体。然而，中国在制造业和出口方面的主导地位，已经达到了前所未有的程度。以汽车行业为例，这一行业长期以来都是许多工业化国家的支柱产业。大约20年前，中国在汽车制造领域几乎没有影响力。但到了2018年，中国每年可生产4000万辆燃油汽车，远超国内市场所需的2500万辆。此后，在政府对行业的大规模补贴推动下，中国新增了2000万辆电动汽车的年产能，并可能很快达到3000万辆。而全球汽车年需求量为9000万辆，中国的产能已接近其中的三分之一。这种模式在多个行业中不断重复。中国常年生产全球一半以上的钢铁、铝和船舶。在清洁技术领域，如太阳能电池和电池，中国的产能远超当前全球需求，外界担忧中国可能会在存储芯片和汽车芯片领域复制这一模式。此外，为了弥补国内钢铁需求因房地产崩溃而下降的问题，中国政府通过补贴新工厂的建设和设备采购，使这些工厂使用国内钢铁生产更多的制造业出口产品，投放海外市场。总体来看，中国的出口增长速度是全球贸易增长的三倍。这意味着，中国的成功是以其他国家制造业的衰退为代价的。各国制造商越来越难以竞争，并面临被迫退出中国所瞄准行业的压力。由于中国房地产市场仍然低迷，这一趋势没有任何减缓的迹象。这种格局将导致全球经济演变为：中国无需其他国家的工业投入，但其他国家却依赖中国产品，从而使它们更容易受到北京的政治和经济压力。特朗普的关税政策进一步加剧了这一问题。真正的威胁并非关税本身。即便是特朗普在总统竞选期间提出的对所有进口商品征收10%的普遍关税，这种重大政策变化本身也不会从根本上颠覆全球贸易。只要他止步于此，美国消费者会面临更高的价格，美国出口商会遭到其他国家的报复，但美国仍将继续进口大量商品，全球制造商可以填补部分美国出口商失去的市场，各国也能够提前做好应对计划。然而，特朗普的不可预测性使这种规划变得极为困难。如果他让美国与全球贸易脱钩，没有哪个国家能够完全吸收中国的出口。欧洲经济增长停滞，而印度和巴西等主要新兴经济体则担心中国进口商品削弱了本国产业竞争力。如果全球市场无法消化中国的出口，中国经济将陷入困境。唯一的出路是习近平对中国经济进行根本性改革，但他似乎坚决反对这样做。习近平坚持单向贸易模式，而特朗普则常常表现得像是完全不相信贸易。两人之间的政策博弈，使全球经济面临更艰难的处境。来源：加美财经

加美财经02-20 00:00

“中国领导层终于让步”！彭博：中国房地产危机进入危险的新阶段

中国政府打击开发商的超高杠杆率，并解决房地产泡沫。一项分析显示，由此导致的市场崩溃导致18万亿美元的家庭财富蒸发。据经济学家称，房价已从2021年的峰值下跌约30%。房地产行业对经济的贡献已从24%左右降至19%。 2021年，中国恒大违约突显了危机的严重程度。由于现金短缺的公司无法完成房地产建设，第二年爆发了全国性的购房者抗议活动。北京方面解决危机的办法是把重点放在向购房者提供住房上，而不是救助企业。它要求地方政府和国有企业购买未售出的房屋，同时提供有限的资金来完成未完工项目的建设。随后，北京方面试图通过大幅下调抵押贷款利率和取消购房限制来刺激需求。其目标是控制房地产市场的放缓，而非重新推高房价。万科是这一策略的典型代表，万科是中国按销售额排名第五的开发商，在中国一些最富裕的城市为中产阶级建造了庞大的公寓楼。花旗集团(Citigroup Inc.)基于中国百强建筑商的销售数据所做的研究显示，去年，国有企业贡献了全国70%的销售额，比房地产市场开始低迷前的32%增加了一倍多。然而，在过去几个月里，投资者开始担心万科可能难以偿还债务。公司2025年将有49亿美元的债券到期或面临回购选项。周二，穆迪评级(Moody 's Ratings)将万科下调至Caa1，比投资级低7个级距，理由是其财务业绩和流动性疲弱。其他开发商的高管表示，万科一旦违约，市场信心可能会受到严重打击，尤其是对保利发展控股集团(Poly Developments and Holdings Group Co.)和中国海外发展(China Overseas Land & Investment Ltd.)等国有控股企业的信任。由于讨论敏感细节，这些管理人士要求匿名。了解细节的银行家表示，银行可能会限制新增贷款，以应对住房需求和价格的加速下滑。这些银行家要求在讨论业务决策时不具名。中国银河证券香港公司(CGS International Securities Hong Kong)的中国房地产研究主管Raymond Cheng估计，在最坏情况下，今年新房销售量可能会下降10%。上海银叶投资公司固定收益副总监徐立强表示表示：“如果万科崩溃，人们将开始质疑北京方面在去年9月份制定的促进房地产市场稳定和复苏的政策方向。我们可能会问，下一个会是谁？”

tqttier02-14 07:12

中美重磅！彭博:中国最高领导人对特朗普关税的回应谨慎表明中国“损失更大”

销售来维持经济增长，同时他还在努力打破房地产泡沫，同时应对日益加剧的通缩压力。麦格理集团(Macquarie Group Ltd.)中国经济主管Larry Hu表示，中国之所以受到限制，是因为由于与美国的巨大贸易不平衡，中国“损失更大”。他补充道：“全面的关税战不符合中国的利益。相反，中国可能主要通过国内刺激措施来应对关税。” 中国领导人的谨慎回应避免了市场动荡。现在的问题是，世界最大经济体的领导人能否迅速达成协议。特朗普周一表示，他将寻求与中国达成协议，并表示会谈将很快举行。周二，在关税生效后，他淡化了这一点，表示不急于与习近平交谈，并将在适当的时候进行通话。中美两国领导人之间的会谈将让人们首次了解特朗普这一次的优先事项。特朗普在对华问题上时而发表强硬言论，时而发表更为温和的声明，勾勒出一项协议的潜在轮廓。特朗普希望贸易更加平衡，并下令对他在2020年签署的第一阶段协议进行重新评估，这表明与中国的关税谈判可能会拖延数月。但他也在寻求习近平的帮助，迅速阻止俄罗斯在乌克兰的战争，并敦促中国在75天的最后期限内将视频应用TikTok的所有权与一家美国公司分拆。在美国对华关税生效前几个小时，特朗普在他的Truth Social平台上写道，对TikTok有“极大的兴趣”，并补充说，达成协议“对中国来说太好了”，这表明达成协议是当务之急。据彭博社此前报道，特朗普此前曾表示，微软公司(Microsoft Corp.)正在就收购字节跳动公司(ByteDance Ltd.)旗下TikTok的美国子公司进行谈判，而中国官员则倾向于将其出售给总统的亿万富翁顾问马斯克(Elon Musk)。这笔交易将使这款中国所有的应用摆脱美国的禁令，但可能将其宝贵的算法交到外国手中。中国官员参加谈判时讨价还价的余地更小。中国海关总署的数据显示，这个亚洲制造业大国向美国出口的商品是进口的三倍以上，这意味着中国需要征收关税的商品较少。北京方面的一些警告纯粹是象征性的，突显出操纵空间更为有限。尽管Alphabet Inc.的搜索服务自2010年以来一直无法在中国使用，但中国仍将监管目光瞄准谷歌。不过，马斯克的电动汽车巨头特斯拉公司(Tesla Inc.)和智能手机巨头苹果公司(Apple Inc.)等其他公司仍在这个世界第二大经济体拥有巨大的商业利益。英国《金融时报》周二援引两位知情人士的话说，中国监管机构也在考虑对英特尔公司(Intel Corp.)展开调查。英特尔没有立即回应置评请求。美国银行全球研究(Bank of America Global Research)大中华区首席经济学家乔虹表示，未来协议的形式将取决于中国可能同意做出哪些让步。她说，中国的选择包括承诺购买更多美国石油和天然气，保持人民币稳定，以及履行第一阶段协议，“这些措施可能会结合起来，可能有助于修复关系。” 彭博亚太区首席经济学家舒畅表示，中国对巴拿马运河的影响力是特朗普可能向习近平施压的一个不确定因素。巴拿马运河附近的五个港口中，有两个是香港公司拥有的。特朗普政府已经威胁，如果巴拿马不减少中国的影响力，要收回巴拿马运河。舒畅称：“中国可以强迫长江和记实业有限公司(CK Hutchison Holdings Ltd.)减少在那里的业务。”她并指出，这种可能性“很小”。上海华东师范大学国际关系教授Josef Gregory Mahoney表示，目前北京方面正在保持平衡，既要表现出强势，又要不加大赌注。 Mahoney补充说：“我们可能会看到两个大国相互权衡，考验对方的决心，同时在握手前也要向国内观众展示自己的实力。”

风枫02-09 20:10

德意志银行刷屏研报全文：中国的“斯普特尼克时刻”

处于什么阶段？与日本一样，中国也经历过房地产泡沫，但程度远不及日本。此外，自信贷收紧、房地产行业开始下行已经过去了六年。房价下跌了三分之一，抵押贷款利率下降了一半，名义GDP增长了约三分之一，因此购房负担能力已恢复到多年未见的水平。由于利润率较低和市盈率倍数较低，股市估值也处于低位。所以，这并非1989年处于泡沫中的日本（当时日本股市市值在过去20年里增长了50倍）。人们普遍认为，中国不会走上日本那样以消费为主导的经济发展道路，只会像日本一样陷入经济低迷。但实际上，中国正走在一条美国、日本、新加坡、中国香港、中国台湾地区、韩国、西班牙以及东欧许多国家和地区都走过的道路。其他一些国家和地区在中等收入陷阱中挣扎，但与它们不同的是，中国已成为全球制造业以及越来越多服务行业的领导者。图5：迈向发达经济体的标准进程日本大约在这个时候实现了金融体系的自由化在国际货币基金组织2013年报告《中国经济转型》的第12章中提到，20世纪80年代的日本与中国未来的发展道路有相似之处。在《广场协议》之前，日本的金融体系受到高度监管，利率受到管制，资本管制严格，由于企业资金充裕，对银行信贷的需求有限。日本投资者持有大量美国资产，再加上日元贬值，促使外界呼吁日本开放金融市场，提高日元计价资产的吸引力。这反过来又导致资金流入日本，货币供应量增加，从而推动了经济增长和资产泡沫。中国可能也正朝着类似的方向发展。特朗普总统可能会效仿里根总统的做法，在贸易协议中推动中国金融自由化，而中国可能也准备加快人民币国际化进程。我们认为这对股市是利好消息，因为人民币可能会贬值，从外汇角度来看，这将提升企业的盈利能力和中国资产的吸引力。美国为什么要推动这一点呢？原因可能包括：1）达成协议的政治考量；2）认为人民币贬值可以抵消关税的影响，使贸易能够继续进行并征收关税，而不是让贸易受到排挤；3）认为金融自由化会使人民币升值，从而削弱中国的竞争力。无论外部压力如何，如果中国想要促进消费，金融体系自由化将有所帮助，通过使利率正常化，结束从储户到企业的财富转移。这将减少过度投资和恶性竞争，因为资本将得到合理配置，这将有利于提高企业盈利能力，缓解财政压力，因为国有企业的回报率将会提高。我们预计大型企业、投资公司和家庭将越来越多地向政府施压，要求缓解恶性竞争以提升股市价值。就像政府之前减缓基础设施和房地产的过度投资一样，抑制工业过度投资显然将是下一步举措，而且可能比预期来得更快。我们预计这将成为2025年的一个关键话题，既能安抚美国，也是形势所需，并且我们预计这将推动一轮大牛市。但是中国人口下降有何影响？中国人口的下降对经济增长构成拖累，但许多国家都面临这个问题。我们认为这完全忽略了一个重要事实，即中国有两个优势：1）自动化领先，全球约70% 的工业机器人安装在中国，这带来了生产率优势，进而提升人均财富；2）拥有庞大的潜在市场，“一带一路” 倡议将中亚、西亚、中东和北非地区纳入其发展轨道，拓展了市场潜力。中亚地区虽然只有8000万人口，但资源丰富；西亚地区人口达3.1亿，总体较为富裕。南亚地区有21亿人口（尽管其中三分之二在印度，目前印度在很大程度上限制了与中国的贸易和投资，但从中期来看这种情况可能改变）。此外还有非洲，拥有14亿人口。换句话说，非洲的潜在消费人口数量与中国相当，中亚、西亚和南亚（不含印度）的潜在消费人口数量与东盟加拉丁美洲相当，如果中印关系改善，印度的潜在消费人口数量也将成为巨大的市场。因此，只关注中国国内人口情况可能会让人对中国的未来得出错误结论。 2024年，中国出口增长了7%，对巴西、阿联酋和沙特阿拉伯的出口分别增长了23%、19% 和18%，对 “一带一路” 沿线东盟国家的出口增长了13%。目前，中国对东盟加金砖国家+的出口额已与对美国加欧盟的出口额相当，在过去五年里，对这些目的地的出口市场份额每年上拉近两个百分点。即使在拉丁美洲，中国也在迅速拓展市场。因此，尽管美国加征高额关税会对中国造成伤害，但德意志银行的经济团队认为，若美国上半年和下半年分别加征10%的关税，鉴于美国出口占中国GDP的3%，这将给中国GDP带来0.5% 的下行压力，这是一个可控的冲击。中国出口主导地位的弊端在于，世界上许多大国甚至在金砖国家+内部都采取了保护主义措施，因此中国的出口增长在一定程度上受到限制。但由于其知识产权和制造业附加值的优势，中国企业很可能会通过在其他市场设厂或出口零部件进行组装等方式，扩大在国际市场的影响力。美元的武器化使得投资海外基础设施和工厂相较于投资美国国债更具吸引力，因此未来的发展方向相当明确。图6：中国拓展新经济市场（单位：百万人）中美贸易问题可能迎来意外利好市场普遍预计美国对中国的关税水平高于德意志银行的预期（我们预计2025年分两步实施20% 的关税，其中一步已经宣布）。但实际情况可能比这种悲观预期要乐观得多。特朗普政府显然热衷于将关税作为一种财政收入来源，并且出于经济和战略原因，将中国视为主要的关税收入来源。然而，特朗普总统似乎更看重战术性胜利，或许比对那些难以获得支持的意识形态立场更加重视。在我们这个行业里，有投资者，也有交易员。近年来，交易员的影响力日益增强。也许特朗普总统更像是一个政治 “交易员”，而非坚守意识形态的 “投资者”。如果是这样，预计他会严格设定止损点。 “DeepSeek” 的出现打破了西方认为能够遏制中国的幻想。美国最好通过降低监管、提供廉价能源以及降低国内无法竞争生产的中间产品的进口壁垒等方式来刺激商业发展。最后一点可能需要更长时间才能实现，但我们预计美国众议院、参议院议员以及商业领袖们会产生内部诉求，促使美国在贸易问题上回归传统共和党的立场。这可能需要一些反复协商，但本分析师预计，在中期选举前，更倾向贸易的立场最终将成为 “美国优先” 议程的一部分。我们认为，一个政治 “交易员” 会寻求尽早锁定成果，因此可能会在2025年上半年达成中美贸易协议，然后将重点转向西半球事务。一项快速达成的协议可能包括有限的关税（如德意志银行所预期）、取消部分现有限制，以及中美企业之间的一些大型合同。如果这种情况发生（本分析师认为会发生），预计中国股市将迎来上涨。贸易与行情并非紧密相关在历史上，贸易和经济实力一直相辅相成。因此，我们惊讶地发现，很少有研究将出口与股市表现联系起来。然而，中国的出口与全球货币供应量增长密切相关，全球货币供应量一直在上升，但目前正在放缓。当我们促使德意志银行的人工智能平台寻找相关研究时，它告诉我们：“一些研究表明，出口增长可以提高企业收益，从而提升股票估值……（但）一些研究也表明，仅仅关注出口增长有时可能会以牺牲国内需求为代价，这可能会阻碍整体经济增长，从而对股市产生负面影响。” 因此，具有矛盾性的是，出口下降在一段时间内反而可能会推动股市上涨。中国在各个行业的崛起伴随着在许多领域的过度投资。在太阳能领域，目前正在努力削减供应，如果其他行业也效仿，这对股市可能是利好消息，还可能释放一些资金用于国内消费。中国家庭存款增速已放缓至名义GDP增速的两倍，但自2020年以来，中国家庭储蓄增加了10万亿美元，我们预计这些储蓄在中期内将大量用于消费和投资股市。因此，香港/中国股票在盈利加速增长和市盈率重估方面有很大的上升空间。图7：中国家庭银行存款图8：美国和欧盟M2与中国出口增长对比给市场领导者估值图9：市净率中位数与净资产收益率对比图10：纳斯达克市净率与净资产收益率对比图11：沪深300市净率与净资产收益率对比投资科技行业的问题在于，利润往往集中在市场领导者手中，因此企业会为争夺这一地位展开激烈竞争。中国的投资者充分意识到了这个问题，但曾经像亚马逊这样的领先科技股也面临同样的情况。如果我们将沪深300指数与纳斯达克指数进行比较，这两个指数都包含各自领域的全球领先企业。我们发现，美国企业的净资产收益率（ROE）是中国企业的两倍，但投资者为美国企业支付的市净率（P/B）却是中国企业的四倍（8.2倍对比2.0倍）。大多数中国大盘股也在香港上市，在香港，它们的股价通常要便宜40% 左右，接近1倍市净率。如果看MSCI中国指数，它与世界指数相比，市盈率折价达到创纪录的10个百分点，同时也接近其估值区间的下限。随着中国企业在全球市场的扩张，这种估值折价在未来某个时候似乎应该转变为溢价。我们认为，投资者在中期内必须大幅转向投资中国股票，而且如果不推高股价，可能难以获得这些股票。我们一直看好中国股市，但之前一直困扰于找不到让世界觉醒并买入中国股票的因素，而我们认为中国的“斯普特尼克时刻”（或者还有电动汽车领域的主导地位等事件）就是这个因素。我们预计，香港/中国股市在中期内将继续保持领先地位，就像2024年一样。图12：MSCI中国指数与MSCI世界指数预期市盈率对比图13：亚太地区投资组合模型

金色财经02-06 23:17

彭博首席经济学家：为什么中国泡沫仍未破裂

997年亚洲金融危机，或1992年日本房地产泡沫破裂。这些事件的共同特征是，政策制定者失去控制，金融市场崩盘，GDP暴跌，失业率飙升。但这并没有发生在中国。让我们聚焦于房地产——曾是中国经济增长的最大引擎，如今却成了最大拖累。确实，中国的政策制定者允许房地产供应远超需求，而纠正这一失衡的过程十分痛苦。大型房企破产，投资者遭受巨大损失，家庭的主要资产价值缩水。尽管如此，尽管痛苦，但中国房地产市场的缓慢下行仍然是可控的。对比美国的次贷危机，当时美国政府未能及时控制房地产行业的过度杠杆，最终导致全球经济衰退。而中国的政策制定者在危机爆发前就采取了行动，利用各种工具来控制下行速度。资金充足的银行能够吸收坏账冲击，虽然经济增长受损，但并未陷入衰退，对全球经济的影响也相对有限。换句话说，在美国，泡沫是突然破裂的，而在中国，泡沫的“放气”速度比我预期的更快，但仍然是受控的调整。未来的增长短期的痛苦带来长期的收益。无限借贷以建设更多空置公寓，从来不是可持续的发展战略。通过让房地产投机变得不再赚钱甚至亏损，中国的政策制定者正在引导工人和投资者远离“鬼城”建设，转向更具生产力的行业。这一转变——今天承受痛苦，以换取明天的增长，体现了我的第二个观点：中国的经济发展仍然在轨道上。让我们来看两个北京近年来的主要举措：打压科技巨头和整顿金融行业。西方媒体普遍认为，中国打压科技公司是一次灾难性的误判。按照流行的说法，邓小平理解企业家精神的重要性，因此中国经济腾飞，而习近平则不理解。他对阿里巴巴、腾讯和滴滴等市场明星企业的全面整顿导致股价暴跌，投资激励受挫，并削弱了中国的增长前景。但换个角度看，这可能并不是错误的决定。中国面临科技行业的垄断问题。阿里巴巴已在电商领域占据主导地位，并成为移动支付的两大巨头之一。而蚂蚁集团的IPO，则可能使其进一步在银行业占据重要地位。垄断通常会带来负面影响——提高消费者成本，压榨供应商，并挤压创业公司的生存空间。中国领导层认识到这一点，并采取措施遏制这些科技巨头。取消蚂蚁集团的IPO等举措，虽然引发市场震动，但它们表明政府愿意挑战强大的既得利益，以推动整个经济发展。押注科技企业垄断利润的投资者损失惨重。纳斯达克金龙中国指数（Nasdaq Golden Dragon Index）较峰值下跌近70%。但对于整个经济而言，遏制垄断是长期发展的积极因素。金融业整顿除了对科技企业的监管，中国还加强了对金融行业的整顿。银行家的薪酬被限制在每年40万美元以内，奖金被追回。中国的反腐机构——中央纪委，已经将调查目标对准了市场上一些最知名的人物。如果这一幕发生在美国，将是一场灾难。美国经济处于全球技术前沿，增长依赖于不断推动技术边界的创新，而创新型企业需要一张成熟的风投、投资银行和基金经理网络来承担风险，并将资本引导至最需要的地方。在美国，让最聪明的人才投身金融行业是一件好事。但在中国，情况并非如此。中国的人均收入约为美国的三分之一，这表明经济仍远未达到全球前沿水平。因此，中国的发展更多依赖于对现有技术的追赶，而非原创性突破。在中国目前的发展阶段，一个简单实用的金融体系足以完成资金引导的任务。那些擅长数学的天才，与其设计复杂的衍生品交易，不如去推动中国的人工智能产业发展。中国的执行过程并不完美。就像对房地产市场和科技企业的监管一样，中国的做法背后有其逻辑，即愿意承受短期阵痛，以换取长期发展。华尔街的观点是，由于投资者亏损，中国的经济奇迹已经终结。而中南海的观点则是，正是为了维持经济奇迹，这些损失是必要的。尽管房地产行业的缓慢萎缩正在拖累短期增长，市场情绪仍然低迷，但中国的战略已经开始显现成效。中国的电动汽车正在全球热销，人工智能企业DeepSeek的崛起，使中国在AI领域直接对标美国。中国经济的结构正在快速转变。 2020年，习近平开始给房地产泡沫“放气”时，房地产占GDP的24%，高科技产业占11%。到了2024年，房地产的占比下降至19%，而高科技产业增长至15%。到2026年，中国经济很可能更多依赖“硅”而非“水泥”，这是一个重要的进步。那《从未破裂的中国泡沫》是否完全正确？当然不是。泡沫“放气”的速度比我预想的更快，部分原因是新冠疫情的冲击。投资者的损失比我预期的要大得多。特朗普可能重返白宫，给外部环境带来了更多风险。中国国内的管控过度，也增加了不确定性。一个原本看起来很快将超越美国、成为世界最大经济体的中国，现在似乎在可预见的未来仍将保持第二的位置。但《即将崩溃的中国》中的预言实现了吗？答案依然是否定的。中国经济正在演变，而非崩溃。在争夺“最不准确中国书籍”头衔的比赛中，我仍然排在第二位。来源：加美财经

加美财经02-03 00:00

中国房地产重磅信号！中国年轻一代拥房比例骤降 21世纪初形成投机过度“泡沫”

受快速城镇化和投机性投资的推动，中国房地产泡沫在21世纪初开始形成。政府选择鼓励购买房地产以促进经济增长，这导致了一种文化心态，即投资房地产是致富的必经之路。开发商竞相满足需求，创造了整个“鬼城”，里面充满了空置但已被购买的房屋——这是投机过度的象征。这种投机狂潮给年轻买家带来了巨大压力，2023年的一项调查发现，大多数首次购房者依靠家庭财富支付首付，超过70%的购房者得到了父母的经济援助。但更多的人没有父母的支持，就被排除在了房地产市场之外。房价飙升的同时，购房风险也在增加。2021年，恒大等大型开发商的倒闭成为全国头条新闻，为中国过热的房地产行业敲响警钟。恒大曾是中国快速城市化和经济增长的象征，其高达3000亿美元的债务暴露了房地产市场的系统性脆弱性。建筑项目未完工，购房者因不存在的房产抵押贷款而陷入困境，投资者信心暴跌。恒大地产的违约危机并非个例。在政府监管收紧和需求放缓的背景下，融创和碧桂园等其他开发商也难以偿还不断增加的债务。对房地产开发商财务状况的担忧削弱了买家对房地产市场的信任。而且政府没有对现有买家造成的损失提供补偿，这也于事无补。预付房款的房屋只建了一半，没有水电，买家的前途一片渺茫，他们不得不背负20年甚至30年的债务。房地产作为安全投资的普遍观念已被打破。住房曾被视为财务安全的支柱，但现在却被许多人视为一场高风险的押注，迫使年轻一代在将自己的未来押注于不稳定的市场之前重新考虑。中国房地产市场正面临关键时刻。如果房价继续不受控制地上涨，而经济增长放缓，工资和住房成本之间的差距将进一步扩大，威胁社会稳定和消费者信心。但就目前而言，中国的年轻一代仍然陷于传统与现实之间。拥有一套房子的梦想仍然具有强大的文化影响力，但对许多人来说，这种追求正在让位于实用主义。如果系统性变革(如有意义的价格调整或改善住房政策)无法实现，中国的年轻人可能会彻底重塑这个国家与房屋所有权的关系。

颜辞01-15 15:40

中国突发1990年泡沫破裂信号！美媒：中国国债收益率“首破”日债 A股开局10年来最糟糕

场担忧中国正在上演日本1990年股市和房地产泡沫破灭的经济放缓历史场景。 Business Insider报道，中国政府债券收益率大幅下跌，引发人们对中国可能面临多年经济衰退的担忧。 (来源:Business Insider) 近几周，中国债券收益率跌至历史最低水平，低于新冠疫情期间和2008年全球金融危机期间的水平。 2年期国债收益率接近跌破1%，10年期国债收益率首次跌破1.6%，与美债收益率差距达到300个基点。与此同时，中国30年期国债收益率首次跌破日本国债收益率。股市的全面暴跌让分析师们越来越担心股市会持续数年，一些人将这种情况比作日本“失去的几十年”，即1990年股市和房地产泡沫破灭后，日本经济急剧放缓。在此期间，长期通货紧缩阻碍了该国经济的发展，因为企业和家庭希望降低债务，同时增加储蓄，从而抑制了经济活动。截至1992年中期，日本基准日经指数的股价较1980年代末的高点下跌了约60%。日本近年来自推出大力刺激措施以来才刚刚开始出现复苏迹象。对于中国这个过去20年引领全球经济增长的国家来说，这样的前进道路将标志着一次重大转折，但两国各自面临的问题却惊人地相似。与日本一样，中国房地产行业也大幅走弱，同时还面临国内消费疲软、私营部门和政府债务高企的问题。高盛分析师表示，尽管中国“失去的几十年”尚未结束，但日本的情况可以为中国股市投资者提供借鉴。分析师写道：“尽管在产出缺口、通胀和政策利率/债券收益率方面，后疫情时代的中国经济已变得更像‘日本’，但两者之间也存在显著差异，这让我们相信，日本化远非中国前进的唯一道路。” 分析人士表示，为了避免“日本化”，中国决策者需要采取更有力的议程来改变国家的经济轨迹。分析人士表示，中国的通货紧缩趋势“凸显了政策制定者采取更有力和果断的措施来缓解金融状况、合理化供给、刺激总需求以打破被广泛认为是日本失去的几十年的主要罪魁祸首之一的恶性循环的重要性”。尽管中国方面自9月份以来采取了一系列刺激措施，推动股市去年上涨了15%，但收益率仍然大幅下降。然而，今年股市开局却是近十年来最糟糕的，沪深300指数迄今已下跌近4%。

圈内人01-10 15:42

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