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香港房市暴跌！美国利率恐慌蔓延需求香港财政司：赤字是预算2倍 “最新移民潮施压房价”

经报社(香港)讯美国利率恐慌蔓延香港房地产市场需求，香港财政司司长陈茂波警告财政赤字是预算的两倍，今年香港经济可能会收缩，该市两次下调年度经济预测。最新的移民潮已经给价格带来了下行压力，利率上升之际，经济负担可能会更为加剧。在最近刚过去的周六，100多名销售人员涌入香港一家豪华购物中心的楼层，大声呼喊购物者查看该市最新住宅项目之一的优惠信息。One Innovale – Bellevue由恒基兆业地产兴建，其首批公寓售价较邻近新界二手房低9%，距离中环金融区约25英里。但自上个月推出以来，反响一直低于标准：截至10月的第一周，仍有约1/3未售出。对其他人来说更糟，在发售的第一天结束时，一个拥有139个单元的开发项目未能移动一个单元。这对于一个在强劲市场中几个小时内就被抢购一空的城市来说是罕见的，根据销售记录，另一个广为宣传的项目全天只找到了两个单位的买家。 “由于对利率的担忧，我们正在争取更少的客户，”房地产经纪人Sam Wong提到说。“每个人都在竞争更便宜。” 需求下滑表明，随着利率上升，处于全球房地产低迷前沿的城市如何在未来几个月迎接更严重的衰退。较高的借贷成本正在给已经受到人口外流、新冠疫情限制和北京收紧控制引发的政治动荡打击的经济带来压力。高盛预计到2023年房价将比去年水平暴跌30%，而Jefferies Group LLC预计在今年下跌8%后还会进一步下跌，二级市场正接近五年低点。房地产一直是香港3680亿美元经济的核心，主要是通过高估值创造的财富，这是香港土地资源稀缺的结果，该市10位最富有的本土大亨中有7位的财富建立在财产之上。置业是香港居民成功的重要指标，在经历了两年的牛市之后，他们认为这是一个安全的赌注。市场下滑可能会削弱这种幸福感，这可能会间接影响支出。香港金融管理局(香港金融管理局今年已五次上调基准利率)的最新数据显示，7月份批准的按揭贷款较6月份下降22.1%，8月份环比下降3.9%。尤其是为二级市场交易提供资金的资金在7月暴跌30.3%，在8月暴跌11.1%。来自美联储官员的鹰派信号意味着香港也可能会进一步加息，由于本币与美元挂钩，金管局与美联储步调一致。上个月，包括汇丰控股和渣打银行在内的香港银行自2018年以来首次上调主要贷款利率。他们还提高Hibor挂钩贷款的抵押贷款价格上限，其中97%的香港购房者被捆绑。今年香港经济可能会收缩，该市两次下调年度经济预测，财政司司长陈茂波警告财政赤字是预算的两倍。 “较高的利率通常会抑制经济活动，特别是考虑到在大流行和控制措施下香港的需求已经减弱，”在香港浸会大学教授经济学的Aries Kin-Ming Wong说。“这可能对房地产市场产生更大的影响，因为最近的移民潮已经给价格带来了下行压力。” 该市劳动力的萎缩和对内地买家的吸引力下降也加剧了困境，直到最近才生效严格的新冠隔离要求导致人才流失，官方数据显示人口下降创纪录。北京收紧的控制也让那些寻求对冲资产的富裕中国人失去香港的光彩，相反他们把目光投向了新加坡、澳大利亚和加利福尼亚等地。尽管价格下跌，但负担能力并没有好转。事实上，由于紧缩的货币环境，该市的公寓有望成为24年来买家最难买到的公寓。一个250平方英尺的工作室，比普通停车场还小，在新兴的中产阶级社区启德售价超过500000美元。有了这样的钱，一个人可以在纽约SOHO附近买一套公寓。 “每个人都可以感觉到市场在恶化，利率不断上升，而当地经济表现不佳，”37岁的Greg Cheung说，他几年来一直在寻找在香港买房。 “我现在买的欲望少，”Cheung补充说，除非房价从历史最高点下跌15%到30%，否则目前的价格并不能证明购买的合理性。香港金融业从业人员的高比例也使该市更容易受到华尔街裁员的影响。包括高盛和瑞银集团在内的巨头已经开始在该地区裁员，部分原因是中国经济放缓打击了交易。在中原地产代理有限公司工作的Jason Hau提到：“在买家接受交易之前，卖家不得不多次降价，他们中的许多人已经灰心丧气。即使在2008年金融危机期间，情况也没有那么糟糕。”#高通胀/经济衰退#

小萧2022-10-11

群益证券：给予万科A持有评级，目标价位16.0元

安全。　　中央继续发布多项政策，托底房地产市场：9月底，中央连续发布多项房地产相关政策。9月29日，央行和银保监发布通知，对于今年6-8月新房售价同环比连续下降的城市，到2022年底前放宽首套房商业贷款利率下限。此次政策涉及范围较广，在纳入统计局调查的70个大中城市中，有23个城市符合条件。政策发布后济宁、武汉、清远等城市的利率已下调至4%以下（此前首套房贷利率下限为4.1%）。9月30日，财政部、税务总局发布公告支持换房退税，到年底前，对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人，对出售已缴纳的税予以退税优惠。9月30日，中国人民银行发布公告，10月1日起下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点。中央连续发布政策有利于减少购房成本，加强房地产市场的流通性，但从政策的具体内容来看，我们认为中央对房地产政策的放松仍较为克制，坚持“房住不炒”的定位。　　盈利预期：我们预计公司2022和2023年净利润将分别达240.6亿元和262亿元，YOY分别+6.8%和+8.9%，EPS分别为2.07元和2.25元，A股对应2022和2023年PE分别为8.6倍和7.9倍，PB为0.88倍；H股对应PE为6.4倍和5.8倍，PB为0.62倍，预计A股和H股股息率分别达6%和8%，建议“区间操作”。证券之星数据中心根据近三年发布的研报数据计算，中金公司张宇研究员团队对该股研究较为深入，近三年预测准确度均值为48.54%，其预测2022年度归属净利润为盈利234.44亿，根据现价换算的预测PE为8.79。最新盈利预测明细如下：该股最近90天内共有25家机构给出评级，买入评级22家，增持评级3家；过去90天内机构目标均价为25.8。根据近五年财报数据，证券之星估值分析工具显示，万科Ａ（000002）行业内竞争力的护城河优秀，盈利能力良好，营收成长性一般。财务可能有隐忧，须重点关注的财务指标包括：货币资金/总资产率、应收账款/利润率近3年增幅、存货/营收率。该股好公司指标3星，好价格指标3.5星，综合指标3星。（指标仅供参考，指标范围：0 ~ 5星，最高5星）以上内容由证券之星根据公开信息整理，与本站立场无关。证券之星力求但不保证该信息（包括但不限于文字、视频、音频、数据及图表）全部或者部分内容的的准确性、完整性、有效性、及时性等，如存在问题请联系我们。本文为数据整理，不对您构成任何投资建议，投资有风险，请谨慎决策。

证券之星2022-10-11

“清算日终于来了”！准确预言08年金融危机的华尔街大佬警告：通货膨胀将获胜

%的利率，尤其是手上有大额的房贷。美国房地产市场是能承受3.5%的抵押贷款，而不是9%。” (截图来源：Zerohedge) 截至10月3日，美国未偿联邦政府债务余额约为31.1万亿美元，远超去年全年约23万亿美元的国内生产总值(GDP)。希夫说：“看看联邦政府。我们有31万亿美元的国债。如果联邦基金利率升到5%…政府怎样每年要花1.5万亿美元来支付国债利息呢？这是不可能的。” 他指出，公司面对所背负的债务则不得不展期；各种问题都将接踵而至。随着债务重压越来越难以承受，美联储将会疯狂印钞，买入国债，将债务货币化。希夫说道：“美联储创造了一个完全依赖于接近0%的利率和通货膨胀的经济. . . .没有办法为这些公司提供资金。所以，会有一场大规模的内爆。如果联邦政府打算停止债务货币化并提高利率，我们就需要大规模削减政府开支。” 不过希夫认为，不要指望美联储未来会停止债务货币化、停止印钞。通胀会获胜建议拥有黄金和白银因美联储激进加息，今年以来，美元指数已经大涨约17%。希夫表示：“美元升值是因为人们认为美联储能够成功地将通货膨胀率降低到2%。每当我们看到通胀高于共识时，市场就会认为美联储将不得不付出更大努力才能取胜。因此，他们哄抬美元，因为美联储将不得不进一步加息。他们没有意识到通货膨胀恶化是美联储失败的标志，最终美联储会投降。” 他警告称：“通胀会获胜，（高）通胀会一直存在下去。你肯定会得到更高的通货膨胀……” 希夫说：“如果美联储成功了，那就见鬼了，如果没做到，那就糟透了......清算的日子终于到了。我们面临着严重的通货膨胀问题，而政府和央行对此无能为力。现在通货膨胀已经成为一个问题，他们没有办法解决。” 希夫建议投资者，拥有黄金和白银等实物资产，以及生产食物和能源等人们生活必需品的公司。希夫在今年7月时曾警告称，这次衰退将比2008年金融海啸时更加严重。希夫在7月4日的一条推文中写道：“任何认为这次衰退将是温和的人都不理解衰退。在繁荣时期将利率维持在过低水平的时间越长，在萧条时期必须纠正的错误就越多。由于利率从来没有这么低过这么长时间，这次衰退将是最严重的。” 希夫当时呼吁投资者买进黄金，以在股债汇市波动加剧之际保值。希夫一直是黄金的“粉丝”。希夫说：“美元的问题在于它没有内在价值。黄金可以储存其价值，你总是可以用你的黄金购买更多的食物。”

tqttier2022-10-11

沪铝月报：LME或禁止俄金属交易，铝价偏强运行

前预计的47点。若不考虑2020年春季房地产市场因疫情影响的动荡，这是2014年5月以来的最低水平；该指标连续9个月下滑也是次贷危机后美国楼市最剧烈的信心滑坡。　　日本央行22日结束货币政策会议后宣布，继续坚持现行超宽松货币政策。日本成为唯一维持负利率政策的主要经济体。日本央行周四表示，日本已经干预了货币市场。此前，日本央行自1998年以来首次跌破145美元，因为在美联储前一天决定将关键利率上调75个基点后，日本央行维持了超低利率。最近几周，日本当局一直在加强口头警告。神田周四早些时候表示，政府随时准备采取行动，并可能进行秘密干预。日本央行本月在外汇市场进行了所谓的利率检查，这一举措被广泛视为直接干预之前的举措。　　欧元区经济活动9月份加剧收缩。标普全球公司发布数据显示，欧元区9月制造业PMI初值为48.5，创27个月新低；服务业PMI初值为48.9，创19个月新低；综合PMI初值降至48.2，创20个月新低，连续三个月处于荣枯线下方。美国9月Markit服务业PMI初值为49.2，为2022年6月以来新高，预估为45.5，前值为43.7。美国9月Markit制造业PMI初值为51.8，为2022年7月以来新高，预估为51.0，前值为51.5。　　2、国内宏观：国内投资动力不足，M1-M2剪刀差扩大　　9月存量社融规模308.05万亿元，同比增速10％，较上月回落0.3个百分点。新增社会融资规模2.9万亿元，比上年同期少增5693亿元。从供给端看，局部金融风险持续发酵，防风险任务下，银行风险偏好处于低位，放贷意愿不足；从需求端看，受成本上升和需求不足的双重挤压，9月制造业PMI降至临界值以下，房地产投资、销售持续降温，实体经济融资需求不振。　　9月M2同比增速8.3％，较上月上升0.1个百分点。金融机构跨节资金需求增加，为应对短期资金面扰动，央行加大公开市场操作力度，自9.17以来多次开展14天逆回购，向市场注入流动性。从结构来看，1）居民存款新增2.1万亿元，同比多增1240亿元。2）企业存款新增5192亿元，受去年同期高基数影响，同比大幅少增4917亿元。3）财政存款减少5031亿元，同比少减3286亿元。9月为财政投放大月，财政资金划转效率高，财政存款向企业和居民存款转化。4）非银金融机构存款减少669亿元，同比少减2508亿元。季末为了应对考核，银行将理财转化为一般存款，非银存款向居民企业存款转化。 M1同比增速3.7％，比上月回落0.5个百分点。经济下行压力下，企业和居民投资意愿谨慎，加之近期地产降温，一定程度上影响了企业和居民的购房热情，交易性需求疲软。M1和M2同比增速差扩大，实体经济活力不足。　　3、库存情况：电解铝库存假期累库5.5万吨　　10月8日，国内电解铝社会库存：上海地区增加0.1万吨，无锡地区增加1.7吨，南海地区增加0.7万吨，杭州地区增加0.6万吨，巩义地区增加2.2万吨，天津增加0.1万吨，重庆增加0.1万吨，临沂没有变化，消费地铝锭库存合计67.4万吨。电解铝铝锭库存假期累库5.5万吨，无锡、巩义、南海地区增量明显。　　4、持仓情况：持仓量大幅增加　　截至9月30日，上期所铝总持仓400708手，较上月末357585增加43123手，上月铝价宽幅震荡为主，价格中心略有下移，总持仓量多空均有增仓，其中空头增仓较为明显。　　　　　　三　　结论与操作建议　　LME就是否禁止俄罗斯金属发布市场讨论文件，市场担忧伦铝面临挤仓风险，假期内伦铝偏强运行。但美国9月非农数据公布后，市场对于美联储11月加息75基点的预期有所提升，有色板块集体承压。国内基本面看枯水季供应端或进一步减产，但四川、广西、内蒙仍有产能复产，供应压力并不明显。消费端10月之后消费有走弱可能，假期库存消费累增，后续关注累库的持续性。短期铝价仍难走出单边行情，宽幅震荡为主，操作上建议逢高沽空为宜。　　策略　　宏观情绪偏空，基本面多空交织。预计11合约下周波动区间17600-18500元/吨，操作上建议逢高沽空为主。

金融界2022-10-11

沪铜月报：基本面仍强势，铜价缓坡下行

前预计的47点。若不考虑2020年春季房地产市场因疫情影响的动荡，这是2014年5月以来的最低水平；该指标连续9个月下滑也是次贷危机后美国楼市最剧烈的信心滑坡。　　日本央行22日结束货币政策会议后宣布，继续坚持现行超宽松货币政策。日本成为唯一维持负利率政策的主要经济体。日本央行周四表示，日本已经干预了货币市场。此前，日本央行自1998年以来首次跌破145美元，因为在美联储前一天决定将关键利率上调75个基点后，日本央行维持了超低利率。最近几周，日本当局一直在加强口头警告。神田周四早些时候表示，政府随时准备采取行动，并可能进行秘密干预。日本央行本月在外汇市场进行了所谓的利率检查，这一举措被广泛视为直接干预之前的举措。　　欧元区经济活动9月份加剧收缩。标普全球公司发布数据显示，欧元区9月制造业PMI初值为48.5，创27个月新低；服务业PMI初值为48.9，创19个月新低；综合PMI初值降至48.2，创20个月新低，连续三个月处于荣枯线下方。美国9月Markit服务业PMI初值为49.2，为2022年6月以来新高，预估为45.5，前值为43.7。美国9月Markit制造业PMI初值为51.8，为2022年7月以来新高，预估为51.0，前值为51.5。　　国内：　　9月存量社融规模308.05万亿元，同比增速10％，较上月回落0.3个百分点。新增社会融资规模2.9万亿元，比上年同期少增5693亿元。从供给端看，局部金融风险持续发酵，防风险任务下，银行风险偏好处于低位，放贷意愿不足；从需求端看，受成本上升和需求不足的双重挤压，9月制造业PMI降至临界值以下，房地产投资、销售持续降温，实体经济融资需求不振。　　9月M2同比增速8.3％，较上月上升0.1个百分点。金融机构跨节资金需求增加，为应对短期资金面扰动，央行加大公开市场操作力度，自9.17以来多次开展14天逆回购，向市场注入流动性。从结构来看，1）居民存款新增2.1万亿元，同比多增1240亿元。2）企业存款新增5192亿元，受去年同期高基数影响，同比大幅少增4917亿元。3）财政存款减少5031亿元，同比少减3286亿元。9月为财政投放大月，财政资金划转效率高，财政存款向企业和居民存款转化。4）非银金融机构存款减少669亿元，同比少减2508亿元。季末为了应对考核，银行将理财转化为一般存款，非银存款向居民企业存款转化。M1同比增速3.7％，比上月回落0.5个百分点。经济下行压力下，企业和居民投资意愿谨慎，加之近期地产降温，一定程度上影响了企业和居民的购房热情，交易性需求疲软。M1和M2同比增速差扩大，实体经济活力不足。　　三　　基本面回顾与展望　　3.1矿端供应偏宽松　　　　从数据来看，国内精炼铜生产呈现恢复迹象，8月份精炼铜产量同比提升4.92％，环比增加5.40％，9月份部分冶炼厂摆脱限电影响，检修集中度不高，投复产工作有序进行。从铜矿粗炼费用来看，9月份TC/RC持续攀升，反映了铜矿供给偏宽松，冶炼需求稳定，冶炼厂在铜矿粗炼费用议价权上更具优势。综合来看，9月铜供应总体表现稳定偏松，从国内冶炼厂排产计划来看，未来铜供应将重现稳中有增格局。　　3.2、进口量增速恢复　　铜相关进口量恢复，发展增速可观。 2022年1-8月铜矿生产累计增速上升至9.05％，较1-7月提升1.6pcts；铜及铜材方面，1-8月累计增长8.04％，其中，精炼铜进口累计增加8.13％，8月进口同比增长31.91％，环比7月增长约20％；废铜方面，8月进口同比增长19.22％，1-8月累计增速8.34％。我们认为，受国内低库存及海外需求疲弱影响，铜的进口需求扩大，叠加进口渠道畅通，预计进口量增速乐观。　　　　　　3.3铜库存继续去化　　9月份，终端需求改善，带动铜库存持续去化，国内库存量维持在较低水平。数据显示，国内库存从此前13万吨左右的水平跌至7万吨以下，COMEX库存小幅下降，而LME库存则呈现累库趋势。从库存变化来看，过去一个月终端用铜需求有所改善，库存持续去化而现货升水维持高位，偏强的基本面为价格形成一定支撑。　　　　3.4整体消费疲软，电力基建与汽车提振需求　　电力基建投资增速稳定，1-8月电网投资累计增长10.7％，较1-7月增速提速0.3个百分点，原因是电力基建稳增长政策托底铜需求改善。房地产方面，1-8月房地产投资同比下滑7.4％，较1-7月降低1个百分点，各地企业纾困、保交楼等政策刺激有限，楼市消费持续疲弱，对铜消费的提振不及预期。1-8月，国内主要家电产量累计同比降幅有所收窄，月度数据小幅改善，反映了家电市场修复力度较小。汽车方面，8月明显改善，同比增速达28.4％，累计降幅减至0.2％，随着各地新一轮促消费政策陆续出台，汽车行业将持续改善。综合来看，目前政策效果发力，叠加消费旺季市场情绪有所回温，需求有望迎来阶段性改善，但整体趋势及最终能改善幅度预计不容过度乐观。　　

金融界2022-10-11

伯南克亲述：金融危机与教训

突破性的逆转。美国的股市、劳动力市场和房地产市场都已从谷底反弹，并升至新的高度。有专家预测，我们采取的策略终将导致恶性通货膨胀、经济停滞和财政枯竭，政府拯救陷入困境的银行以及终拯救整个金融体系的努力将耗费纳税人数万亿美元，但这并不能解决根本问题。不过，我们有能力使经济恢复增长、金融机构相对较快地恢复经营，各项金融计划终可以为美国纳税人带来可观的利润。这场危机是具有毁灭性的，它给每个家庭、整个经济体系和美国政治体系都带来了深刻而持久的伤痛记忆。但是，如果没有美国终成功动员起来的协调一致的、强有力的救助，损失可能会惨重得多。　　我们现在就安全了吗？　　美国以及世界其他国家已经实施了全面的金融改革，这应该会降低在不久的将来再次发生危机的可能性。部分原因在于这些改革措施使金融机构有更多的资本、更少的杠杆、更多的流动性以及更少地依赖脆弱的短期融资。简而言之，我们今天的金融风险防范制度更加有效。不幸的是，预防从来就不是万无一失的，就像没有建筑物是耐火的一样。尤其是在美国，政府的干预引发了公众的强烈反对，政治家也削弱了风险化解部门应对下一场危机的能力，通过剥夺危机管理者的重要权力以避免未来再行使救助手段。实际上，这些限制措施无论初衷多么好，都有可能使下一场危机变得更糟，由此造成的经济损失会更加严重。关于旨在禁止救助的立法实际上会在未来可能的情况下阻止救助的想法，是一种严重而又危险的错觉。　　反弹是不可避免的，也是可以理解的。政府阻止恐慌和修复受损金融系统的行动虽然终成功了，但并不能保护数百万的人不会因为失去工作或家庭而受到伤害。政府的所作所为确实不可避免地会使许多参与这个支离破碎的体系的人受损，而其中一些人还起到了对金融危机推波助澜的作用。当下一场金融危机爆发时，美国非常希望自己有一个更加有准备的危机防范体系以及一群更加有能力的危机化解者。2008 年危机如此具有破坏性的一个原因是，政府从一开始就缺乏强有力的应对工具。我们担心除非华盛顿做出重大改变，否则未来危机的首当其冲者将面临更少也更弱的手段，就像我们曾经做的那样，他们将不得不在危机已经蔓延的时候，游说政客们提升风险化解部门的权限。　　我们希望美国能够为下一场危机做好准备，借用詹姆斯·鲍德温的一句话：“火灾终将到来。” 这就是我们认为深刻理解上一场危机如此重要的原因。我们需要理解的有：危机是如何开始的，它是如何蔓延的，为什么它的影响如此严重，人们是如何努力应对危机的，什么会起作用，什么会适得其反。我们担心一个不理解这场危机带来的教训的国家，注定要忍受更为糟糕的局面。　　其中一些教训是关于预测和预防的，因为将金融危机造成的损失降至低的好方法就是不让危机发生。大多数危机确实遵循着一种相似的模式，因此我们有可能去尝试识别警告信号，比如金融体系中的过度杠杆化，特别是当金融体系过于依赖短期融资时，尤其需要注意这些在整个金融体系中属于风险监管措施薄弱并且风险化解途径有限的领域。人们在预判恐慌的能力方面保持谦卑的心态也很重要，因为这样做需要他们预判其他人在整个复杂系统中的相互作用。金融体系本质上是脆弱的，金融风险往往会绕过监管障碍，就像河流绕过岩石一样。因为没有可以确保避免过度自信或困惑的方法，所以没有确定的方法可以避免恐慌。人就是人，这就是为什么我们认为用佛教徒看待死亡的方式来看待危机是有意义的：时间和环境具有不确定性，但可以肯定的是，危机终会发生。　　2008 年金融危机也为我们提供了应对危机的艺术和科学依据。人们很难提前预测危机，同样也很难较早知道下一场危机将是一场灌木丛火灾，还是一场五级大火的开始。允许濒临倒闭的公司申请破产通常是有利于经济健康的，政策制定者不应该对市场上的小事件或者大银行的困境反应过度，就好像这是一场灾难的前兆一样。反应太快会鼓励冒险者相信他们永远不必为自己的错误赌注承担后果，从而滋生“道德风险”，这会助长更不负责任的投机行为，并为未来危机的爆发埋下伏笔。但是，一旦明确下一场危机是真正的系统性危机，反应不足会比反应过度危险得多，太晚出手比太早介入造成的问题更多，而半途而废的措施只会火上浇油。在一场载入史册的危机中，当务之急始终是结束危机，尽管这可能会造成一些道德风险，存在鼓励未来无原则冒险的缺陷。事实的确如此，但与眼下允许系统性崩溃的负面影响相比就相形见绌了。当恐慌袭来时，政策制定者需要尽其所能去平息恐慌，而不是在意政治后果，无须顾忌意识形态如何，也不管他们过去说过什么或承诺过什么。在金融救助中玩弄政治是可怕的，但放任经济萧条只会更加糟糕。　　我们没有简单的解决方案来改进应对危机的政治举措，但我们确实希望可以为我们所做的选择提供一些帮助，并为未来危机中的救助者提供更好的救助方案。我们将尝试解决决策中遗留的一些问题，比如为什么政府救助美国国际集团却不拯救雷曼兄弟，以及为什么我们在危机结束后没有尝试拆分华尔街的大型银行。我们还将讨论危机带来的一些其他教训，包括将稳定金融体系的努力与稳定更大范围经济的刺激计划相结合的重要性，还有需要政府对那些虽然不是传统商业银行，但可能给整个系统带来类似风险的金融公司进行监管。我们将讨论在纷繁复杂的金融战争中做出决策所要面对的挑战，以及在、美联储、联邦存款保险公司和其他愿意有效合作而不是竞争的机构中，拥有经验丰富且具有献身精神的专业人员团队是多么重要。我们还将讨论危机过后改革的力度和限度，以及我们如何相信境况可以得到改善。虽然我们都不是政治家，但我们也要对政治方针进行一些讨论，尽管这经常令人觉得失望与沮丧，但有时却相当鼓舞人心。　　政治进程的基调是由高层决定的，在历史上极其危险的时刻，布什总统和奥巴马总统以非凡的政治勇气支持对金融体系实施备受争议却至关重要的干预措施。虽然我们私下里对国会心存抱怨，但和的立法领导人齐心协力支持将房利美和房地美收归国有，然后拯救整个金融体系的这种看起来具有很大政治副作用的政策，终成为美国两党大力支持下通过的后两项重要立法。2008 年的危机和紧随其后的痛苦的经济衰退严重破坏了人们对公共机构的信任。我们认为美国政府应对危机的举措表明，当各级公职人员在巨大的压力下为公众利益而共同努力时，很多事情是有可能的。　　我们理解为什么许多美国人并不认为美国政府对危机的反应是成功的，甚至是合法的。因为这些应对方案看起来经常是杂乱无章和前后矛盾的，所以我们还要在黑暗中摸索前进，去探索金融世界里的那些未知领域。我们初遵循的是传统的策略，但现代金融体系比过去复杂得多，所以我们不得不进行大量的尝试与提升。我们用我们认为并不有效的工具来艰难地应对危机，然后我们努力说服政客们为我们提供更为强大的工具。我们无法发出有力的号召，说服公众接受对银行的救助或其他有争议的政策，但我们一直在努力告诉外界我们在做什么以及为什么要这样做。　　我们希望我们现在可以做得更好。关于危机的故事是一个令人感到痛苦的故事，但从某种程度上看，它也是一个充满希望的故事。我们相信这更是一个有益的故事。　　《灭火：美国金融危机及其教训》　　[美] 本·伯南克 [美] 蒂莫西·盖特纳 [美] 亨利·保尔森　　“应对下一场金融危机，我们需要准备好足够的灭火工具”。　　金融危机后，救市三巨头伯南克、盖特纳、保尔森，联手复盘大萧条以来的金融灾难，复盘危机爆发的复杂程度与所有细节——债务危机、高风险信贷、监管不力…… 　　预防下一轮系统性金融风险，有哪些灭火工具可以借鉴？从危机根源、爆发过程到救市策略提供富有价值的借鉴。

金融界2022-10-11

【早盘内参】贵州：鼓励机关、企事业单位职工开展商品房团购

其目的在于更好地支持刚性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。　　央视新闻：北京住房公积金管理中心网站显示，北京市管首套房住房公积金贷款利率已下调了0.15个百分点，5年以下(含5年)和5年以上利率分别降到了2.6%和3.1%。此外全国多地也已发布了相关的利率调整信息。　　第一财经：10月10日，广州市第三轮集中供地落下帷幕，供应的18宗地块中，13宗以底价成交，2宗溢价成交，3宗流拍，合计成交金额479.2亿元。与第一批次的341.4亿元，第二批次的209亿元相比，广州第三次集中供地的成交额最大，成交的15宗地块中，底价成交的地块占比86.7%。　　第一财经：政府层面出手购房的城市再加一例。近期有市场消息称，苏州政府正在出手回购部分市场新房，用于保障性租赁住房或人才房。第一财经记者从多个信源处了解到，确实有政府层面出手回购房源的情况，但后续房源的用途则有不同说法。　　公司新闻　　江山股份：拟合作建设磷化工循环一体化产业链项目，总投资暂估220亿　　温氏股份：9月销售肉猪收入46.12亿元，同比增长91.37% 　　嘉元科技：与宁德时代签订高端锂电铜箔采购合作意向备忘录　　万里扬：EV减速器产品获得零跑汽车配套定点　　永福股份：时代绿能肇庆20.689MW屋顶分布式光伏发电项目并网投产　　中远海控：预计前三季度净利润约为972.06亿元，同比增长43.73% 　　天成自控：拟5亿元建设新能源汽车座椅智能化生产基地　　欢乐家：对橘子水果罐头系列产品价格上调约8%-11%不等　　申能股份：申能海南CZ2海上风电示范项目获得核准批复　　沈阳化工：30万吨/年高性能聚醚多元醇项目全面建成投产　　宁德时代：前三季度净利同比预增112.87%-132.22% 　　湖北能源：子公司拟不超93.1亿元投建抽水蓄能电站项目　　国内股市　　沪深股市：大盘全天高开低走，沪指跌破3000点整数关口，科创50指数跌超4%。截至收盘，沪指跌1.66%，深成指跌2.38%，创业板指跌2.3%。　　沪深港通：北向资金净买入14.31亿元。牧原股份、山西汾酒、阳光电源分别获净买入3.33亿元、3.11亿元、2.98亿元。隆基绿能净卖出额居首，金额为5.41亿元。　　龙虎榜：10月10日，上榜龙虎榜个股中，资金净流入最多的是长川科技，为1.46亿元。数据显示，该股日内20CM大号跌停，全天换手率6.58%。资金净流入居前的深股通席位净买入2.1亿元。机构参与龙虎榜中个股共涉及33股，其中14股被机构净买入，北方华创被买入最多，金额为9367.49万元。另外19股被机构净卖出，中微公司被卖出最多，金额为1.79亿元。　　融资融券：截至9月30日，沪深两市的融资融券余额为15382.36亿元，相较上个交易日减少194.3亿元，其中融资余额14435.63亿元，相较上个交易日减少163.1亿元。融券余额为946.73亿元，较前一交易日减少31.19亿元。　　财联社：A股节后首日走势偏弱，再度失守3000点重要关口。近期沪指的下跌则显稍缓，整体呈现小步回落的走势。随着市场连日走低，A股估值也逐步进入底部区域，目前，机构观点多偏向积极，有分析指出，短期内A股或仍有惯性下探，但从当前各项指标来看，市场底部特征逐步显现，负面扰动因素已被市场充分定价，长期已具备较好的性价比。　　第一财经：10月10日白酒股上演集体大跌，多支头部白酒股跌幅超过6%，贵州茅台尾盘大跌4.6%。在刚刚过去的中秋国庆销售旺季，白酒等酒水销售表现平平，呈现旺季不旺的特点。　　每日经济新闻：10月10日，A股养殖板块逆市大涨。欧美高致病性禽流感疫情自2022年初开始并持续至今，疫情导致国内祖代鸡引种暂停，4季度父母代鸡苗供需趋紧，产品价格将上涨。　　金融投资报：陷入添加剂“双标”风波的海天味业开盘即大跌7.99%，截至收盘，跌幅扩大至9.35%，市值蒸发超350亿元。海天味业大跌的同时，其竞争对手千禾味业却强势涨停。在市场看来，千禾味业、莲花健康的涨停，或是资金开始追捧零添加概念。　　经济日报：持续释放A股吸引外资强磁力。经济日报文章指出，近段时间以来，外资机构调研A股热情明显升温。数据显示，截至10月8日，下半年以来，外资机构调研上市公司近2000家，同比增长逾10%。资本市场持续“吸金”的挑战和压力仍不容忽视。近段时间，国际形势复杂多变，上市公司经营发展遭遇一些不确定性因素冲击，稳外资的内外部环境更趋严峻。未来需采取更有力的措施应对重重困难。一方面，要进一步扩大对外开放，着力构建可预期的国际监管环境，不断提高A股投资便利性；另一方面，要继续纵深推进资本市场改革，支持更多硬科技企业发行上市，推动上市公司发展质量提升、效率变革、动力换新，释放吸引外资的“强磁力”。　　中国证券报：Choice数据显示，截至10月10日，目前已披露的将在10月发行的基金合计达48只，泉果基金基金经理赵诣、富国基金基金经理杨栋等知名基金经理的新产品将相继发售。　　财联社：在多家基金公司看来，A股市场的低迷与近期的内外部环境有关。一方面，美联储加息预期回升、海外市场大幅波动，仍抑制国内风险偏好；另一方面，国内经济基本面仍偏弱，与宏观经济相关的板块表现大多不佳。另外，最近与宏观经济相关性较低的成长板块调整的原因主要在于前期超额收益较大，资金结构相对拥挤，一些资金选择了兑现。　　财联社：市场持续弱势表现中，两市破净股(收盘价低于每股净资产价格)数量不断抬升。数据显示，随着市场的继续下行，截至9月末，两市破净股数量已达436只。中信证券认为，随着10月份政策和经济预期逐渐明朗、汇率快速贬值冲击结束、场内活跃资金已经完成避险降仓、场外抄底资金开始入场等，10月将迎来月度级别修复行情起点。　　证券日报：10月10日，受上周末海外股市普遍下跌等因素影响，A股三大股指收跌，上证综指失守3000点整数关口，这是今年5月份以来的首次。对此，不少投资者感到迷茫，不过，多位受访的市场分析人士的看法则相反，认为中国经济基本面向好、A股估值已显著低估、业绩表现出较强韧性，并且，外资逆市买入。综合看，A股处于可投资区间，不必因此次下跌过度悲观。　　交易提示　　新股申购：中荣股份、天纺标　　新债申购：永和转债、锂科转债、强联转债　　新股上市：可川科技、毕得医药　　新债上市：大中转债　　环球市场　　美国股市：美股三大指数集体收跌。纳指跌1.04%，标普500指数跌0.75%，道指跌0.32%。大型科技股涨跌不一，微软、推特、奈飞涨超2%，苹果小幅上涨。　　欧洲股市：欧股收盘多数下跌，法国CAC40指数跌0.45%，英国富时100指数跌0.45%，德国DAX指数持平。　　亚太股市：10月10日韩国股市因谚文日补休，休市一日。日本股市因体育节，休市一日。　　港股：香港恒生指数收跌2.95%，恒生科技指数跌3.98%，半导体、苹果概念股跌幅居前，比亚迪电子跌超10%，华虹半导体跌超9%，舜宇光学科技跌超6%。汽车、航运、零售等板块纷纷下跌，嘉里物流跌超8%，小鹏汽车跌超6%，吉利汽车跌超5%。　　外汇：10月10日，人民币中间价报7.0992，上调6点，上一交易日中间价报7.0998.离岸人民币(CNH)兑美元北京时间04:59报7.1536元，较上周五纽约尾盘跌200点，盘中整体交投于7.1142-7.1678元区间。在岸人民币兑美元(CNY)北京时间23:30收报7.1541元，较上个交易日夜盘收盘跌330点。成交量336.04亿美元。　　国际期货：COMEX 12月黄金期货结算价收跌1.99%，报1675.2美元/盎司。国际原油期货结算价跌超1%。WTI 11月原油期货收跌1.51美元，跌幅1.63%，报91.13美元/桶。布伦特12月原油期货收跌1.73美元，跌幅1.76%，报96.19美元/桶。　　券商中国：欧洲正在遭遇史无前例的禽流感疫情，这一波疫情共影响欧洲37个国家，近4800万只禽类被扑杀。欧美食品产业链遭受冲击的同时，美国运输“大动脉”密西西比河正处于十年来的最低水位，面临停摆的风险。　　中国经济周刊：瑞士信贷集团最近有可能发生暴雷的新闻，被拱上了热搜，让人们又一次联想到了2008年的雷曼兄弟破产事件。瑞士信贷的规模差不多是雷曼兄弟的两倍，且瑞士信贷的股权持有人更加全球化，如果瑞信破产，恐怕会在全球掀起比2008年更大的惊涛骇浪。　　财联社：系好安全带！顶级投行警告：财报季将异常艰难美股行情或未见底。美国顶级投行的策略师警告投资者，随着需求放缓和成本飙升等宏观经济风险的上升，美股成分股公司将面临一个异常艰难的财报季。　　财联社：俄罗斯股市大幅下跌，RTS指数一度跌超9%。消息面上，地缘政治紧张局势引发了市场避险情绪，当地时间周一，包括基辅在内的多座乌克兰城市遭到俄军导弹袭击，乌克兰全国各地都启动了空袭警报。据乌克兰官方最新消息，袭击已导致8人死亡，24人受伤。　　经济网：近日有媒体报道称有用户坐过山车触发了iPhone14车祸检测，手机的锁定屏幕上有多个来自急救部门的未接来电和语音邮件。　　债市纵览　　证券时报：为维护银行体系流动性合理充裕，10月10日人民银行以利率招标方式开展了20亿元7天期逆回购操作，中标利率2.00%。因有930亿元14天期逆回购到期，当日实现净回笼910亿元。　　金融时报：近日，进出口银行在银行间债券市场成功发行三期人民币金融债券共计200亿元。至此，进出口银行人民币金融债券累计发行量突破10万亿元。据了解，进出口银行深耕债券市场，年发债量由17亿元稳健增长至1.6万亿元，先后发行市场首单政策性银行永续债、首单政策性绿色金融债、首单以DR007为基准的浮息债，积极引导金融资源流向实体经济重点领域和薄弱环节，累计向外贸产业、先进制造业等实体经济领域投放信贷15.9万亿元。　　央视新闻：当地时间10日，英国央行宣布将推出新的措施稳定当地金融市场，预计当天将购买高达100亿英镑(约合800亿元人民币)的政府债券。此前，由于政府推出的“迷你预算”引发了金融市场的剧烈震荡，英镑对美元汇率一度跌至近期新低，养老金市场接近崩溃。为此，英国央行紧急干预，决定购买政府债券释放流动性以消除金融风险。预计此次购债计划将于10月14日结束。　　活跃债券：截至10月10日18:00,10年国债活跃券报2.7390%，下行0.60BP；10年国开活跃券报2.9010%，下行0.15BP。　　国债期货：10年国债期货主力合约收盘报100.890，涨0.29%；5年期国债期货主力合约报101.635，涨0.21%；2年期国债期货主力合约收盘报101.180，涨0.13%。　　Shibor：10月10日隔夜shibor报1.1100%，下跌6.8个基点；7天shibor报1.4970%，下跌11.9个基点；3个月shibor报1.6790%，上涨0.5个基点。　　财经日历　　01:00 美联储理事布雷纳德发表讲话　　03:00联合国大会开会讨论俄乌冲突问题　　07:01英国9月BRC同店零售销售年率　　07:50 日本8月贸易帐(亿日元) 　　09:20 中国620亿元14天期逆回购到期　　14:00 英国8月三个月ILO失业率　　18:00美国9月NFIB小型企业信心指数　　20:45 欧洲央行首席经济学家连恩发表讲话　　21:00 欧洲央行监事会主席恩瑞亚在国际金融协会年会上发表讲话

东方财富网2022-10-11

10月11日国内四大证券报纸、重要财经媒体头版头条内容精华摘要

效，包括消费预期提升、制造业加大投资和房地产市场回暖的判断，日前多位专家在接受《证券日报》记者采访时，均对四季度经济增长表示乐观。正是基于乐观预期，专家认为，部分商品资产有望走出上扬行情。　　政策支持刚性和改善型需求四季度楼市修复动力有望提升　　“虽然调整个人住房公积金贷款利率的通知尚未对外正式发布，但从10月1日起，北京5年以下(含5年)、5年以上首套个人住房公积金贷款利率已分别下调至2.6%和3.1%。”10月10日，记者从北京住房公积金管理中心了解到。　　外贸市场展现韧性结构性亮点凸显　　9月份外贸进出口数据即将公布，接受记者采访的专家普遍认为，预期整体趋稳，总量放缓不掩结构性亮点。　　人民日报　　人民时评：激发涌现更多专精特新中小企业　　中小企业是推动创新、促进就业、改善民生的重要力量。专精特新中小企业更是中小企业群体的领头羊，是产业链供应链的关键节点，不断汇聚起中国经济创新创造的强大活力。　　21世纪经济报道　　“十一”黄金周“微度假”火热潮流新业态激活东莞消费新动力　　今年“十一”黄金周，本地游、周边游仍是各地主流选择。不少市民就地过节或进行短途周边游，解锁、打卡消费新玩法，探索旅游新体验，带动旅游、餐饮、购物等多样消费回暖。　　激战“金九银十”：传统车企新能源大反攻头部新势力掉队？　　决胜下半场，谁将是新一轮的行业引领者？2015年前后，在汽车“新四化”的变革驱动以及特斯拉带动的创业风潮下，诞生了以“蔚小理”为代表的一批中国互联网造车新势力，在新能源汽车爆发的初期实现了引领，以非常快的速度实现了对传统车企的超越，月销破万之际也在突破国内自主品牌的价格天花板。　　第一财经　　9月又见16只新股上市首日破发短期该如何打新？　　近期A股市场新股集中破发仍在持续。在业内看来，近期新股频繁破发有多方面原因，其中一方面与近期二级市场整体行情有关，另一方面与新股定价偏高有关。投资者打新需要综合基本面、估值等多方面因素进行深度研判。　　中小企业数字化转型挑战多中央财政给出这些支持　　国研大数据研究院9月25日发布的《数字化采购引领中小企业数字化转型》报告(下称“报告”)指出，79%的中小企业处于数字化水平较低的初级探索阶段，面临资金、技术、人才、数据安全等风险挑战。　　经济参考报　　劳动力市场热度下降缓慢美联储还有多少耐心？　　随着美联储大幅加息对经济和企业的影响逐渐释放，美国劳动力市场逐渐远离了上半年的火爆场景。然而就业市场依然趋紧，劳动力参与率复苏乏力或成为推动就业供需平衡的重大障碍。　　多家上市城农商行一二把手调整市场化招聘成主流趋势　　今年以来，多家中小银行高管发生调整。近日，港股上市银行晋商银行发布公告称，该行行长张云飞的任职资格已获监管核准，而在此前，这一职位空缺近两年。据第一财经不完全统计，包括晋商银行在内，今年已有19家上市城农商行(包含A股和H股)的董事长或行长职位出现变动，如青岛银行、青岛农商行、江苏银行等。（文章来源：东方财富研究中心）

东方财富网2022-10-11

中国救房市“放大招” 一线城市公积金贷款利率降至新低官媒带“风向”：下调并非意味着放水

其目的在于更好地支持刚性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。《经济日报》指出，首先，公积金贷款利率下调并不涉及二套房。其次，公积金贷款利率下调的主因是商贷利率下降。最后，由于公积金贷款的体量在整体个人住房贷款中占比较低，其利率调整不会引发市场剧烈波动。超30城支持“一人购房全家帮” 中国受多重因素扰动，楼市销售端低迷。据不完全统计，今年以来至少已有海南、深圳、银川、沈阳、天津、珠海、石家庄等超30个城市发布“一人购房全家帮”政策。发布政策的城市多集中在三四线城市，如湖南邵阳、广东潮州、河北秦皇岛等。业界人士分析称，这或许与三四线城市楼市销售不力有关。据研究机构克而瑞统计，截至今年6月末，三四线城市新房商品房去化周期已高达24个月，同比大幅提升97%。克而瑞认为，各能级城市商品房库存高压是多种原因导致，如多城市疫情管控、前期供地过量等。因烂尾楼引发的“停贷潮”也是短期原因之一。在这种情况下，三四线城市率先放开“一人购房全家帮”，也是希望这一新政能增加买房资金来源，促进当地楼市销售。不过，除三四线城市外，也有深圳、沈阳、海南、石家庄等少数热门省市加入了“一人购房全家帮”的大军，进一步推动当地楼市销售。值得一提的是，“一人购房全家帮”政策也并非如此“自由”，而是有诸多限制条件。以海南为例，购房人直系亲属家庭在海南省无未结清的住房公积金贷款且住房不超过1套（2孩及以上家庭可放宽至2套），方可申请办理直系亲属的购房提取和对冲还贷业务。同时规定，仅限办理一次。

Dan19772022-10-10

格上每日收评—2022年10月10日

然能够支撑我国房地产维持合理规模，当下房地产市场不缺需求，缺乏的是需求释放的友好环境。本次三项政策：（1）着力于需求端降息和减税，可以较好降低刚需和改善型需求的购房成本；（2）具有较强“阶段性”特征，着重提振今年四季度交易活力，促使购房观望者开始行动，催化购房链式反应，同时顺应行业周期，设置政策退出时点，避免长周期过度透支需求；（3）充分体现长效机制下中央指导和因城施策的政策灵活性，工具箱仍有工具，结合行业销售投资等情况继续用好用足。新闻二：美国9月非农数据仍然强劲，加息脚步难以放缓。美国劳工统计局发布9月非农就业数据。9月美国新增非农就业26.3万人，预期增加25万人，前值31.5万人。失业率超预期改善，劳动参与意愿回落。季调失业率为3.5%，预期3.7%，前值3.7%。时薪同比5%，前值5.2%。9月劳动参与率回落至62.3%。美国9月新增非农就业人数连续两月回落，分行业来看，线下接触类行业仍有较大劳动力需求，职位空缺率较高的教育保健服务和休闲酒店业分别新增9万、8.3万人，是新增非农的主要贡献。长江证券认为，就业数据仍然强劲导致市场对美联储继续加息75BP的预期有所抬升，数据公布后，美国联邦基金利率显示11月美联储加息75BP的可能性由公布前的85.5%升至92%，10年期美债收益率上行至3.9%，美元指数跳升，美股低开低走。本月非农数据显示美国就业市场仍然强劲，尽管新增非农人数较上月有所减少，但失业率再度改善、正在找工作人数也在增加，也意味着美联储大幅加息仍无顾虑。在当前通胀仍处高位、欧洲能源危机持续演绎的背景下，我们认为，美联储鹰派加息路径或难改变，11月连续加息75BP的概率仍高，美元或仍维持高位，美债或将持续承压。华泰证券认为，在通胀数据、尤其是核心通胀居高不下的情况下，联储反复强调当前政策核心为控制通胀（及通胀预期），尽管8月非农反映增长下行压力逐渐加大，但短期不足以逆转联储的鹰派基调。联储需要一段较长时间、偏弱的非农就业报告，才能确认就业市场供需失衡好转，并判断薪资通胀压力减弱。短期内，我们维持对美元流动性近期仍趋紧的判断；美债曲线“易升难降”，美股波动性短期或仍高企。虽然强美元交易最近小幅回撤，但美元走强趋势可能并未结束，而本次非农数据也总体加持强美元走势。光大证券认为，供给有限而需求温和复苏，导致失业率在8月的基础上再次回落，重回2020年1月以来的低点3.50%，时薪增速同比增速虽然小幅回落，但依然维持高位。超预期的就业数据下，11月加息75bp依然是大概率事件。10月以来多位美联储官员集体放“鹰”，重申美联储当前目标是控制通胀，当前的数据并不足以支撑政策“转向”。考虑到美国全年通胀中枢约为8%左右，依然远高于美联储2%的通胀中枢目标，预计年底两次会议，美联储将依然维持大步加息的节奏。新闻三：“欧佩克+”超预期减产！国际油价创3月来最大单周涨幅。当地时间10月5日，石油输出国组织（欧佩克）与非欧佩克产油国在奥地利首都维也纳举行第33次部长级会议，决定自今年11月起大幅减产，在8月产量的基础上将月度产量日均下调200万桶。这是新冠肺炎疫情以来最大规模的石油减产，此次减产相当于全球石油需求的2%左右。受此消息影响，国际油价连续五个交易日反弹，创3月份以来最大单周涨幅。拜登政府对此表示失望，暗示欧佩克承担减产的恶果，同时将释放更多战略石油储备；欧佩克表示为了保证能源市场的安全和稳定，避免油价暴跌，也不想再俄乌战争中站队；能源安全问题是当下的博弈重心，石油美元体系面临动摇，政治博弈是短期影响油价最核心的因子，而非供需，从长期来说，石油受到供给的影响要甚于需求； “欧佩克+”主导高达200万桶/天的减产，远超市场此前普遍预期的日均50-100万桶之间。短期来看，供应主导预期下，国际油价偏强走势为主。考虑到东欧局势和欧洲能源问题，四季度不确定性较大。市场有风险，投资需谨慎。本内容表述仅供参考，不构成对任何人的投资建议。格上研究

格上财富2022-10-10

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