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【一周银行视点】六大国行向房企授信超万亿；重庆农商行被罚1285万；央行宣布降准，释放资金约5000亿元
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细化措施，进一步加大工作力度，积极促进房地产市场平稳健康发展。一是迅速建立专项工作机制和向分支机构传达政策要求，快速形成总行统筹、全条线发力的工作格局。二是合理区分项目子公司风险和集团控股公司风险，建立区域优质房企“白名单”，对于暂时遇困房企存量开发贷款给予展期等安排。三是优化和扩大现有授信审批“绿色通道”模式适用范围，在落实相关政策的前提下，对于重点客户、重要项目采取绿色通道形式加快审批和发放。四是积极配合做好“保交楼”工作，靠前对接专项借款安排，着力推进“保交楼”项目配套融资。五是充分利用并购贷款、投行等工具，积极稳妥推进重点房地产企业风险处置项目并购金融服务。六是积极支持人民群众住房贷款合理需求，保障受疫情影响、符合延期政策的住房金融消费者的合法权益和征信保护。　　1-10月银行业投放房地产开发贷款2.64万亿元　　银保监会相关部门负责人11月24日表示，银保监会坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，指导银行做好对房地产的信贷投放。1-10月，银行业投放房地产开发贷款2.64万亿元，发放按揭贷款4.84万亿元，为稳定房地产市场提供了有力的金融支持。
金融界2022-11-26
美国房市会重演2008年熊市崩盘，暴跌20%吗？
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崩盘的全面重演。 “虽然这种熊市案例对房地产市场不利是可以理解的，但我们仍然认为，信贷标准的健康状况应该对真正的不良交易可以攀升多高保持上限。”此外，抵押贷款服务行业远远超过摩根士丹利研究人员所预计，在向借款人提供止赎替代方案，例如修改方面的实践应该让更多的借款人留在家中，而不是强迫清算事件。#2023年前景展望#
小萧2022-11-26
决策分析：三大股指本周全线收涨中国Covid限制政策引发市场担忧投资者关注下周更多美联储官员讲话
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时，这将被证明有多有效。但结合其他提振房地产市场和放松Covid限制的措施，在增长仍然高度不确定的情况下，减产可能会在中期起到支撑作用。” 与此同时，据知情人士透露，由于欧盟内部的分歧依然根深蒂固，欧盟外交官不会在周五或周末开会讨论油价上限问题，油价连续第三周下跌。下一个交易日焦点、风向标： 03:00英国11月CBI零售销售预期指数 15:30日本10月失业率主要货币走势分析：欧元：欧元/美元收低，收报1.0384，跌幅0.25%。技术面上，汇价上行的初步阻力位于1.0443，进一步阻力位于1.0479，关键阻力位于1.0510；汇价下行的初步支撑位于1.0376，进一步支撑位于1.0345，更关键支撑位于1.0309。英镑：英镑/美元收低，收报1.2086，跌幅0.21%。技术面上，汇价上行的初步阻力位于1.2162，进一步阻力位于1.2211，关键阻力位于1.2270；汇价下行的初步支撑位于1.2053，进一步支撑位于1.1994，更关键支撑位于1.1944。日元：美元/日元收高，收报139.146，涨幅0.38%。技术面上，汇价上行的初步阻力位于139.452，进一步阻力位140.292，关键阻力位于140.999；汇价下行的初步支撑位于137.905，进一步支撑位于137.198，更关键支撑位于136.358。
楼喆2022-11-26
超罕见信号时隔55年重现！香港股市料已见底、大牛市由此开启？
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新冠疫情封锁、科技行业的打击和中国内地房地产市场的崩盘后，香港股市已经触底。本周研究图表的策略师们发现了55年前才发生过的一件事：在图表上出现所谓的“交叉”，它综合了价格变化的速度和幅度，用以评估一种证券是否即将出现重大转折。2009年出现一次非常类似的转变后，美股开始了一轮持续多年的牛市。对图表分析师来说，最近几天出现的这种转变可能是每位香港投资者都期待已久的信号：港股在较去年2月创下的疫情时期峰值大跌53%之后，暴跌终于宣告结束。香港恒生指数的14个月相对强弱指数(Relative Strength Index，即RSI)本月完成了自1967年10月以来的首次逆转——跌破30，然后又飙升至这一关键阈值之上。（图源：彭博社）如果这一预测成立，它可能标志着在经历近3年的疫情封锁、违反政府政策的大型科技公司遭到反弹、以及导致一些最大开发商破产的房地产市场崩盘所带来的痛苦的结束。通常而言，RSI低于30意味着超卖，而高于70则意味着超买。根据Investopedia的数据，策略师们使用相对强弱指数来判断何时买入或卖出证券，以及这些证券是否为趋势逆转做好了准备。图表分析师通常研究14日相对强弱指数，而不是月线图。与此同时，图表给人以希望，围绕中国政策转向的乐观情绪和11月股市的历史性反弹，促使一些主要的华尔街银行改变了他们长期以来对中国股市的看跌看法。在2009年全球金融危机前后，标普500指数出现了类似的形态，随后开启了一轮大牛市，今年1月该指数升至历史最高水平。
夏洛特2022-11-26
这波涨势到头了？黄金面临大跌70美元风险黄金黄金、白银、原油最新操作策略
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支持经济。一位分析师表示:“再加上提振房地产市场和放松新冠疫情限制的其他措施，在经济增长仍然高度不确定性之际，降准可能会在中期内起到支撑作用。” 主要的外部市场方面，美元指数小幅走高。纽约商品交易所原油价格走高，79.75美元/桶左右交易，美国基准10年期国债收益率目前为3.722%。德国商业银行(Commerzbank)策略师认为，尽管金价已从跌势中有所回升，但目前金价没有上涨潜力。 “我们认为短期内没有任何进一步复苏的可能。” “毕竟，美国劳动力市场(非农就业报告定于下周五发布)可能仍然非常紧张，因此美国加息周期的结束仍不确定。” “作为一种无息投资，利率上升对黄金有抑制作用。” FXDailyReport撰文就黄金、白银、原油走势进行了分析预测并给出了操作策略：黄金：交投于1780-1800美元区域中间黄金价格自1780-1800美元区域经历了一次看跌修正。金价可能会继续下跌，目标瞄准1680-1700美元区间。目前，交易者将密切关注价格的反应。如果价格能够达到1680-1700美元区间，并形成看涨反应，那么交易员就可以进入多头头寸。（黄金日线图，来源：FXDailyReport）支撑：1700、1680、1600、1585 阻力：1780、1800 白银：瞄正测试21.35美元银价重回看涨轨道，目前正在挑战21.35美元的阻力位。价格可能会保持在这一水平附近，交易员将等待市场反应。如果价格能够继续向上走强，那么交易员预计其将继续向23.00美元和23.90美元的阻力位前进。（白银日线图，来源：FXDailyReport）支撑：21.35、20.00、18.50、17.73 阻力：23.00、23.90 原油：维持在77.13美元水平原油价格在77.13美元的支撑位处于看跌压力之下。价格继续维持在该水平附近的位置，并有望走出双底模式。自该水平强劲反弹将成为交易员进入多头头寸的确认。如果价格继续走低且低点下移，那么看跌趋势将继续。（原油日线图，来源：FXDailyReport）支撑：77.13 阻力：80.00、85.00、90.00、95.25
夏洛特2022-11-26
抓住新风潮？LV宣布在上海开设全球首家家具和家居用品店，一张椅子价值70万！
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Nomades。在新冠疫情防控措施、房地产市场下跌和普遍的经济不确定性给奢侈品支出带来压力之际，在中国的奢侈品牌正在寻找新的增长渠道，特别是对于富裕消费者群体，这一点变得越来越重要。上个月，路易威登在中国尝试了一种更注重生活方式的产品，在西南城市成都开设了一家包括展览空间和餐厅的门店。 GlobalData消费者分析师Bobby Verghese表示：“路易威登正在努力通过开发与活力十足的中国千禧一代和Z一代消费者产生共鸣的新渠道，将自己重新定位为当代奢侈品牌。” GlobalData公司预计，到2026年，中国家居行业的销售额将增长到7820亿美元。 Verghese认为家居用品是路易威登的好选择，尤其是在中国市场。 Verghese说：“与重视隐私的前辈不同，Y数字一代和Z世代不反对在社交媒体上炫耀自己的生活方式，路易威登的目标是在这一新兴领域获得先行优势。”
Sue2022-11-25
路透调查：英国房价2023年将下跌但不会出现“大崩盘”
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根据路透社11月8日至24日对20位房地产市场专家的调查，明年全国房价将下跌 4.7%，这是十多年来的首次年度下跌，今年可能上涨 6.3%。房地产公司Knight Frank的Chris Druce表示：“有一种再平衡，但不像我们在全球金融危机后看到的那样。供应仍然相对紧张，这有助于支撑价格。” 根据土地登记处的数据，在金融危机期间，房价从高峰到低谷下跌了约19%，但此后大约翻了一番。英国房屋建筑商Taylor Wimpey本月早些时候表示，今年建造的房屋数量将少于原计划，而其规模更大的竞争对手Persimmon表示，预计2023年新增土地数量将大幅减少，这两者都可能影响供应。一些分析师预计英国房价将在2024年温和回升并上涨1.0%——远低于总体通胀预期，然后在2025年上涨3.5%。当被问及一年内价格暴跌的可能性时，16名受访者中有9名表示可能性很高或非常高，七个说很低。然而，许多表示可能性很高的人指出，这更像是一次修正，而不是崩盘。咨询公司Building Value的Tony Williams表示：“我们预计2023年将出现为期一年的调整，经济表现和就业人数略好于预期。2023年将是非常艰难的一年，但2024年的生活将感觉半正常。” 另一项路透调查预测，英国央行在不到一年的时间里将银行利率从大流行时期的历史低点0.10%上调至 3.00%，并将在下个月再加息50个基点，这使得借贷成本更高。当被问及价格从高峰到低谷会下降多少时，中值回答是10%，但这仍然不足以让人们负担得起住房——作为一个整体，分析师表示价格需要下降15%才能做到这一点。受访者对于峰值到低谷的预测区间在2.0%至17.5%之间。根据1到10从极便宜到极贵的等级对全国房价的价值进行评级，分析师的中位数反应是8，高于8月份的 7估计。在伦敦，这一数字是8，保持不变。伦敦通常受到外国投资和供应不足的支撑，预测中值显示明年价格将下跌7.0%。根据民意调查，他们将在2024年持平，并在2025年增长4.0%。对明年的预测范围很广，从下降12.5%到增长4.0%，凸显了市场的不确定性。 Cast Consultancy的Mark Farmer表示：“由于负担能力问题加剧，伦敦的房价进一步下跌。随着建筑成本上涨和开发融资减少开始产生影响，伦敦的新建筑也可能暴跌。”
Dan19772022-11-25
对年内第二次降准的点评：如期而至，改善预期，提振需求
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持房地产合理融资需求提供“弹药”，推动房地产市场加快恢复，支撑经济企稳回升；另一方面，支持银行继续加大对科技创新、绿色发展、小微企业等领域的支持力度，助力经济结构转型。　　（三）对股市形成一定支撑，债市维持波动的概率仍大　　一方面，货币宽松加力，加之经济预期改善，将从估值和盈利两方面对A股形成一定支撑；此外当前A股估值仍处于历史低位，国内股债吸引力指标、股票与理财产品吸引力指标均为近五年历史最高值，表明与投资债券、理财产品相比，投资股票的获胜概率明显更大，A股中长期投资价值凸显。　　另一方面，虽然降准释放的资金有利于改善流动性环境，但随着经济预期改善，加上央行高度警惕未来通胀反弹压力，预计流动性最宽松阶段或已过去，债市维持波动的概率仍大。　　三、政策展望：宽松基调未变，但短期内大幅加码概率不大　　一是稳增长压力仍大和前期制约因素减弱决定货币宽松基调未变。一方面，国内经济恢复基础还不牢固，特别是需求不足问题较为严峻，货币维持宽松仍有必要性；另一方面，年内我国通胀总体温和，加上海外加息步伐或放缓，中美利差倒挂压力减小，对国内货币宽松的制约有所缓解。　　二是国内降准空间已偏小，未来会更加珍惜政策空间。本次降准后，金融机构加权平均存款准备金率约为7.8％，较2018年初降低7个百分点以上，与自身的历史水平相比，下降较多，处于较低水平；与其他发展中经济体存款准备金率相比，当前国内存款准备金率的水平也不算高。未来根据国内经济形势变化和逆周期调控需要，不排除进一步降准的可能性，但国内降准空间已偏小。　　三是短期货币宽松继续大幅加码概率不大，重点聚焦稳住地产融资。11月16日央行发布《2022年第三季度货币政策执行报告》（以下简称“报告”），作出全球经济下行风险加大、国内经济恢复基础尚不牢固，但国内有效需求复势头日益明显、未来通胀升温潜在可能性值得高度警惕的经济基本面判断。这表明央行对明年经济改善信心较足，对明年通胀升温担忧犹存，预计下一阶段货币政策稳健偏宽松总基调未变，但短期内货币大幅加码概率不大，既不会“大水漫灌”，也不超发货币。此外，报告对房地产定调更为积极，预计地产融资支持力度或持续偏强。
金融界2022-11-25
一周财闻：央行降准落地，房地产行业迎多条重磅利好，A股7天6位董事长被查
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门负责人24日表示，将督促银行做好支持房地产市场的金融服务，建立区域优质房企“白名单”，对于暂时遇困房企存量开发贷款给予展期等安排。　　2022金融街论坛年会召开 “一行两会”领导重磅发声　　会上，人民银行行长易纲表示央行已出台2000亿元“保交楼”专项借款，支持已售住房的建设交付。证监会主席易会满提出探索建立具有中国特色的估值体系。银保监会主席郭树清称最近部分银行理财产品净值波动，总体风险完全可控。　　工信部等三部门联合印发《关于巩固回升向好趋势加力振作工业经济的通知》　　通知指出，进一步扩大汽车消费，落实好2.0升及以下排量乘用车阶段性减半征收购置税、新能源汽车免征购置税延续等优惠政策，启动公共领域车辆全面电动化城市试点。要点还包括：稳定工业产品出口，加快推动通过中欧班列运输新能源汽车和动力电池；加强关键原材料、关键软件、核心基础零部件、元器件供应保障和协同储备，统筹推动汽车芯片推广应用、技术攻关、产能提升等工作；加快发展数字经济，打造具有国际竞争力的数字产业集群；提高大飞机、航发及燃气轮机等重大技术装备自主设计和系统集成能力，加快能源电子产业发展。　　沪深交易所高度关注涉核酸检测企业的上市申请　　沪深证券交易所21日发文称，高度关注涉核酸检测企业的上市申请，坚持从严审核，尤其是可持续经营能力。　　文旅部等14部门印发《关于推动露营旅游休闲健康有序发展的指导意见》　　意见提出，探索支持在转型退出的高尔夫球场、乡村民宿等项目基础上发展露营旅游休闲服务；引导露营营地规模化、连锁化经营，孵化优质营地品牌，培育龙头企业。　　卡塔尔世界杯开幕　　为期近一个月的2022卡塔尔世界杯拉开帷幕。中国企业通过不同的形式参与其中。另外A股素有“世界杯魔咒”，金融界复盘了自沪指上线以来世界杯期间的表现，除02年韩日世界杯和06年德国世界杯呈上涨趋势外，其余5届期间，沪指均出现了不同程度的走弱。　　A股7天6位董事长被查　　从上周五晚间至周四晚间，A股7天6位董事长被查。通策医疗董事长吕建明涉嫌信披违法违规被证监会立案；涉嫌信披违规，梦洁股份董事长等5人被立案；恩捷股份董事长、总经理被监视居住；昊志机电董事长涉嫌内幕交易公司股票被证监会立案；华扬联众实控人兼董事长苏同、副总经理杨宁因涉嫌操纵证券市场等被证监会立案；弘亚数控实际控制人之一、董事长李茂洪，实际控制人之一、董事刘雨华涉嫌内幕交易A股某上市公司股票遭立案。
金融界2022-11-25
ATFX：六大行扎堆向房地产开发商授信，融资难题有所缓解
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指导银行做好对房地产的信贷投放，为稳定房地产市场提供了有力的金融支持。从数据和发言来看，金融体系向房地产开发企业的针对性融资便利措施不是短期行为，在楼市低迷期结束之前，预计将一直持续下去。　　在此之前，政策面密集发声，力保楼市平稳健康发展。国常会提及降准，金融体系可用资金将显著增长。人民银行和银保监会共同推动的16条举措，直指房地产开发商的融资性难题。银行体系和地产开发商体系的强强联合，必定能够改变上半年各个曾是土拍市场遇冷的局面。受此消息影响，港股市场的内房股板块频频占据涨幅榜首；A股房地产开发板块也有亮眼表现，今日集体走强，截至11:40，涨幅3.21％，多支板块内个股涨停。　　融资是向房地产开发商“输血”，销售是房地产开发商“造血”，后者对行业发展的重要性远大于前者。在股票市场为融资端问题的缓解而欢呼时，不可忽略销售端依旧萎靡不振的现状。据统计局数据，1—10月份，全国房地产开发投资113945亿元，同比下降8.8％；其中，住宅投资86520亿元，下降8.3％；1—10月份，商品房销售面积111179万平方米，同比下降22.3％，其中住宅销售面积下降25.5％。商品房销售额108832亿元，下降26.1％，其中住宅销售额下降28.2％。无论是从住宅投资、商品房销售面积还是销售额来看，楼市成交端都处于严重萎缩的状态。　　造成楼市成交低迷的主要原因是房价收入比不合理，叠加疫情因素拉低购房者收入预期，长期贷款意愿严重不足。据第三方数据，2021年全国商品住宅房价收入比为9.1，略低于2020年的9.2，但仍处于历史高位水平。2000年之前，房价收入比在6.5至7倍之间，2009年突破8.0,2014年后开始迅速升高。国际市场关于房价收入比到底是多少合适，并没有确定性结论。以历史数据看，中国的比值在8附近，比较符合民众预期。　　ATFX分析师团队简明观点：融资端难题不断缓解，港股和A股市场的房地产开发类个股值得中期关注。　　ATFX风险提示及免责条款：市场有风险，投资需谨慎，以上内容仅代表分析师观点，且不构成任何操作建议。
金融界2022-11-25

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